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Mas de charme avec piscine, revenus locatifs & fort potentie

Althen-des-Paluds, Au coeur de la Provence, sur la commune prisée d'Althen-des-Paluds, découvrez une propriété rare mêlant élégance, authenticité et rendement patrimonial. Niché dans un environnement calme et préservé, ce superbe mas rénové accessible par une allée privative développe environ 250 m2 habitables pour la partie principale, complétés par trois appartements indépendants de 95 m2, 85 m2 et 65 m2, sur un magnifique terrain arboré de 9 660 m2 sans vis-à-vis. Le mas principal séduit par ses volumes et son cachet avec une vaste pièce de vie de 70 m2 baignée de lumière, une cuisine américaine équipée ouverte sur les espaces de réception, 4 chambres, un bureau pouvant accueillir une chambre supplémentaire, 3 salles d'eau, ferronneries de caractère et prestations de qualité. Les extérieurs offrent un véritable art de vivre provençal avec piscine à débordement, terrasses, espaces de détente et intimité absolue. Véritable atout de cette propriété, trois appartements indépendants actuellement loués génèrent des revenus immédiats de 2 255 EUR par mois hors charges, soit 27 060 EUR par an, avec potentiel de revalorisation ou d'exploitation en location saisonnière haut de gamme. Grâce à sa configuration et sa localisation stratégique entre Avignon et Carpentras, la propriété présente également un potentiel estimé de 100 000 à 120 000 EUR de revenus annuels en exploitation touristique. Idéal pour investisseur, activité de gîtes ou maison d'hôtes, résidence principale avec revenus complémentaires ou grande demeure familiale de standing grâce à la possibilité de réunifier l'ensemble et même de créer un appartement supplémentaire d'environ 80 m2 au troisième niveau. Double vitrage, exposition sud, deux niveaux, un côté mitoyen, trois cuisines équipées, plusieurs accès indépendants pour préserver la discrétion de chacun. Un bien rare conjuguant charme, revenus immédiats et fort potentiel d'évolution, au coeur d'une région touristique majeure entre Luberon et Ventoux. Prix : 1 370 000 EUR. Taxe foncière : 5 300 EUR. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez LA BORIE IMMOBILIER Raphaël au 06 78 20 15 83

Propriété composée de 2 habitations sur une très jolie parce

A Villelaure, charmant village provençal du sud Luberon situé à 20 minutes d'Aix en provence, j'ai le plaisir de vous présenter cette propriété impeccablement entretenue, sur une parcelle arborée et paysagée de 2.900m2. Tout y est soigné et qualitatif... La villa principale de 174m2 présente des volumes spacieux et une lumière généreuse. Les pièces de vie se prolongent sur une belle terrasse ombragée au sud. Pour agrémenter votre confort, la suite parentale avec sa salle d'eau attenante se situe au rez de chaussée (avec une grande douche à l'italienne ainsi qu'une baignoire balnéo). A l'étage, 3 chambres avec placards, une salle d'eau ainsi qu'un WC. Une seconde habitation de 84m2 composée de 3 chambres, 2 salles d'eau, et une grande mezzanine, sera le lieu parfait pour la famille, ou bénéficier d'un revenu locatif. L'espace piscine est intégralement sécurisée par une barrière en fer forgé qui s'intègre parfaitement dans le jardin. L'espace de vie y est convivial en apportant confort, praticité et détente. Traitement au sel avec électrolyseur, pompe à chaleur, un vestiaire avec douche et WC sont d'autant de prestations que vous apprécierez. La cuisine d'été viendra sublimer vos moments en famille ou entre amis. Le jardin est un lieu de détente ombragé par les oliviers ou les pierres apparentes et le fer forgé se marient aux parterres fleuris, inscrivant cette belle propriété dans un décor provençal soignée. 2 garages et diverses abris complètent ces extérieurs. C'est avec plaisir que je me tiens à disposition pour vous présenter cette propriété bien pensée, bien aménagée conviendra à tous vos projets. Vidéo sur insta stephanieubedaimmo / Facebook Stéphanie Ubeda Immobilier. Les informations sur les risques auxquels est exposé le bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE C/C pour un montant des dépenses compris entre 1.467 EUR et 1.985 EUR pour un prix moyen des énergies indexées en 2024. Annonce rédigée par Stéphanie Ubeda, Gérante de SUB IMMO PROVENCE Agence TERRES DE PROVENCE, 991 707 860 R.C.S. Avignon.

Luberon exclusivité - Bourgeoise et ses dépendances.

Luberon - Immobilière de l'Olivier - Propriété rare à la vente Située dans un charmant hameau, cette propriété s'intègre parfaitement à l'architecture historique environnante. La bastide, dotée du charme d'une maison bourgeoise, bénéficie d'un jardin attenant offrant une vue imprenable sur une magnifique falaise. Exposée plein sud, elle jouit du calme et de la sérénité du hameau. Des travaux de modernisation sont à prévoir, mais l'ensemble dégage une ambiance apaisante et authentique, avec des volumes caractéristiques de l'époque. Les dépendances, comprenant granges, ateliers et trois logements annexes. Les logements sont entièrement rénovés et décorés avec goût. Chaque logement est indépendant dans son accès et sa configuration, prêt à être exploité rapidement, et dispose de sa propre cuisine aménagée. Deux studios et un T3. Cette propriété en pierre offre une réelle opportunité de calme et de sérénité, avec la possibilité d'un rendement locatif saisonnier. Maison en pierre investisseur Chambre d'hôtes et gîtes maison avec vue