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L'OPPIDA - Maison T5 de 192m2 - Piscine - Garage - Pool house - 13122 Ventabren

Llinares Immobilier vous présente : L'OPPIDA. Une maison d'architecte T5 de 192m², idéalement située à Ventabren, offrant un cadre de vie exclusif. Dès l'entrée, vous serez séduits par une somptueuse pièce de vie de 63m², baignée de lumière et sublimée par une cuisine ouverte entièrement équipée. L'ensemble s'ouvre généreusement sur l'extérieur grâce à de larges baies à galandage, effaçant les frontières entre intérieur et extérieur. Le rez-de-chaussée accueille également une élégante suite parentale avec salle d'eau et dressing. À l'étage, la partie nuit se compose de trois chambres lumineuses, d'une salle de bains et de wc indépendants. À l'extérieur, l'art de vivre prend toute sa dimension avec une superbe piscine chauffée et un pool house de 50m² aux prestations complètes : salle d'eau, jacuzzi, cuisine d'été et brasero, créant un véritable lieu de réception. Le jardin paysager de 3612m², entièrement clos, plat et arboré, présente un cadre rare et préservé. Il se prolonge harmonieusement par un terrain de pétanque, idéal pour des instants de convivialité dans une atmosphère paisible et raffinée. Un double garage de 42m², isolé et carrelé, vient parfaire les prestations. Une propriété d'exception, alliant confort et art de vivre. Contact : Stephan VITELLO : 06 24 32 77 55 Attestation collaborateur:ADC13102026000000269 RCP: AACI/21519/27613 - ASL : 11 lots - Procédure en cours : NC - Charges : 400 /an ( 33€/mois : ) - Taxe foncière : 3071€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d' énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021,2022,2023 entre 730 euros et 1040 euros par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :WWW.www.georisques.gouv.fr Maison à vendre T5 de 192m2 - Piscine - Garage - Pool house -13122 Ventabren

GRAND APPARTEMENT 3/4 P AVEC VUE MER – LE CANNET

Au cœur d'un domaine recherché et sécurisé, niché dans un écrin de verdure avec piscine, court de tennis, boulodrome et aire de jeux, notre agence vous propose dans la Résidence Les Pins Parasols, ce spacieux appartement de type 3/4 pièces offrant une vue panoramique sur la mer et les collines de l'Esterel. L'appartement se compose d'un vaste hall d'entrée desservant une lumineuse pièce de vie avec salon, séjour et cuisine semi-ouverte, le tout prolongé par une agréable loggia idéale pour admirer le coucher du soleil sur la Méditerranée. Côté nuit, vous trouverez deux chambres avec rangements, une salle de douche moderne et un toilette indépendant. En annexe : parking libre dans la résidence et une cave complètent ce bien. ?? Atouts supplémentaires : proximité immédiate des commerces, transports et axes routiers principaux. ? Un cadre de vie paisible entre mer et collines, à découvrir sans tarder ! In fine, pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous.

* COUP DE COEUR ASSURE POUR CE SUPERBE T4 AU CENTRE DE CAVALAIRE AVEC APERCU MER

Apercu mer pour ce superbe t4 a 100m des plages et du centre de cavalaire ideal pied a terre ou investissement locatif votre contact : julie devaux au 06 61 87 17 48 découvrez sans attendre ce magnifique 4 pièces situé au 2? Étage d'une résidence de 4 niveaux. Idéalement situé en plein cœur de cavalaire, à seulement quelques mètres de la plage et du centre-ville, cet appartement vous offre un cadre de vie pratique où tout peut se faire à pied. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse. Ses larges baies vitrées à galandage prolongent harmonieusement cet intérieur, exposé plein sud. Depuis la terrasse, vous profiterez d'un agréable aperçu mer. Côté nuit, vous disposerez de trois belles chambres avec placards. Une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant complètent ce bien d'exception. Contactez moi sans plus tarder pour plus de renseignements au 06 61 87 17 48. Les ptits + de l'appartement et de la résidence : - climatisation réversible - carrelage grand format - ascenseur desservant tous les niveaux - emplacement central - performance énergétique re 2020 - volets roulants électriques - résidence sécurisée - salles de bains aménagées - baies vitrées à galandage son prix : 650 000 € possibilité d'acquérir un double garage en sous-sol pour 30 000 € en sus. Remise des clés : 4 ème trimestre 2026 avantages du neuf : frais de notaire réduits (2.5%) isolation thermique renforcée isolation phonique entre étages charges réduites car bâtiment basse consommation re 2020 garantie constructeur 10 ans éligible au prêt à taux zéro personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'éxonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion : -un accompagnement d'experts -un savoir-faire de plus de 20 ans -un gain de temps ! -recherche d'appartements personnalisée -un interlocuteur unique -un prix direct promoteur -une étude de financement -un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région paca le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : bonaparte votre contact: julie devaux au 06 61 87 17 48 *photos non contractuelles à caractère d'ambiance

immeuble de 2 appartements T5 et T3

Idéalement située dans le centre du village, cette maison de ville offre de multiples possibilités grâce à sa configuration intelligente et son potentiel locatif. Au rez-de-chaussée, un appartement T2 actuellement exploité en Airbnb génère un excellent rendement locatif, parfait pour un investissement ou pour accueillir famille et amis en toute indépendance. L'habitation principale s'étend sur les deux étages supérieurs. Le premier niveau propose une vaste pièce de vie lumineuse réunissant salon, séjour et cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. Vous y trouverez également un salon supplémentaire isolé, une chambre confortable, une salle de bain avec buanderie et un WC indépendant, offrant ainsi un espace de vie fonctionnel et agréable. Au deuxième niveau, l'espace nuit comprend deux chambres, dont une en enfilade, ainsi qu'une salle de bain entièrement rénovée. Ce dernier étage offre de belles possibilités d'aménagement pour une famille ou un projet de colocation. Cette maison de village est une opportunité rare, alliant vie de village, rentabilité locative et confort de vie. Chaque habitation possède son propre compteur électrique. À découvrir sans tarder !

Maison de grand standing - Mérignac Mondésir

De très belles prestations pour cette maison récemment rénovée de 188 m2 habitables, située dans une rue calme à proximité immédiate de la place Mondésir et à pied du centre de Saint-Augustin. Le bien offre une vaste et lumineuse pièce de vie de 46 m2 avec en plus une cuisine américaine de 27 m2 entièrement équipée et une buanderie. Cet espace est ouvert sur un magnifique jardin ensoleillé et paysagé de 215 m2, le tout sans vis-à-vis ! Vous profiterez ainsi d'une piscine agrémentée d'une grande terrasse. La partie se situe à l'étage avec 5 grandes chambres dont une suite parentale (dressing + salle d'eau) donnant sur terrasse. Une salle de bains, une salle d'eau attenante et 2 wc indépendants. Vous bénéficierez également d'un jardin d'accueil de 45 m2 vous permettant de sécuriser plusieurs véhicules. Un garage complète le tout. Véritable coup de coeur.

vente appartement 2 Pièce(s)

En EXCLUSIVITÉ. Situé au sein d'une résidence recherchée, à seulement quelques minutes à pied du coeur du village et de la piscine de l'Alpinium, ce superbe appartement entièrement rénové avec goût offre un cadre de vie à la fois confortable et élégant. L'appartement s'ouvre sur une entrée desservant un couloir, menant à une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon, créant un espace convivial et parfaitement agencé. L'espace nuit propose une chambre avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau moderne intégrant un espace buanderie, alliant fonctionnalité et esthétisme. Côté extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse avec vue dégagée sur le massif des Alpilles, véritable prolongement de l'espace de vie. Une cave d'environ 6 m² complète le bien, idéale pour le stockage, ainsi que des places de stationnement disponibles au sein de la résidence.

Grande propriété - Domaine des Hauts de Saint-Paul

BAISSE DE PRIX - Propriété lumineuse et quartier de grande qualité Située au coeur du magnifique Domaine des Hauts de Saint-Paul, dans un environnement verdoyant et calme, cette grande propriété principalement de plain-pied de presque 275 m2 offre des volumes généreux et bénéficie d'une orientation optimale Sud-Ouest sur son beau jardin paysager avec piscine et pool house. La villa se compose de plain-pied d'une entrée avec dressing invités, d'une magnifique triple réception de plus de 105 m2 avec cheminée, l'ensemble largement connecté au jardin, d'une grande cuisine dinatoire proche de la gloriette, idéale pour déjeuner en extérieur, ainsi que de la Suite parentale avec salle de douches et dressing et de deux chambres avec salle de bains/douches en suite. Une pièce, idéale pour un bureau ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau de déjà plus de 250 m2 ! Toujours sans aucune marche, le garage pour 2 voitures et un atelier sont ingénieusement connectés à la maison via la buanderie ce qui les rendra encore plus fonctionnels. L'étage offrira quant à lui la tranquillité idéale à des amis ou un jeune adulte puisqu'il lui sera réservé, avec une chambre, sa salle de douche et une terrasse privative, l'ensemble d'un total de presque 34 m2. La propriété bénéficie d'une belle cour d'honneur qui permettra le stationnement de nombreux véhicules lors de réceptions entre amis ou famille. Le jardin paysager est très fonctionnel, scindé en seulement deux très larges restanques. La première où est implantée la villa, la piscine et l'ensemble des terrasses extérieures, couvertes avec la cuisine d'été, ou à ciel ouvert idéale pour faire bronzette. La partie haute du jardin sera l'espace rêvé pour cultiver un potager ou bien installer les jeux des plus jeunes de la famille !

VILLA - MAISON D'HOTES

Située dans un secteur très prisé à proximité immédiate du village de Grimaud, cette villa d'exception d'environ 300 m² habitables est parfaite pour une activité de chambres d'hôtes ou pour accueillir famille et amis. Elle se compose d'une entrée élégante, d'une vaste pièce de vie lumineuse organisée en différents espaces comprenant un salon et une salle à manger avec une magnifique hauteur sous plafond, une cuisine ouverte, une grande suite parentale avec dressing et salle de douche privative, 2 chambres avec chacune salle de douche attenante, une chambre avec une entrée indépendante et 2 studios parfaitement équipés. À l'extérieur, la propriété dispose de deux terrasses couvertes, dont une équipée d'une cuisine d'été, d'une large terrasse découverte, d'une piscine à débordement, l'ensemble est implanté sur un terrain de 2 703 m² offrant calme et sérénité.

Plan de la Tour vue panoramique

Dans l'un des quartiers les plus prisés, découvrez cette superbe propriété nichée au cœur d'un hectare de verdure, exposée sud-ouest et bénéficiant d'une vue imprenable sur les collines et les vignobles. La villa principale d'environ 180 m² offre un vaste salon avec cheminée, une salle à manger lumineuse, une cuisine entièrement équipée, quatre chambres de plain-pied, 2 salles de douches, wc invité ainsi qu'une suite parentale à l'étage avec sa salle de bains et wc avec terrasse privative. De grandes terrasses couvertes invitent à la détente et à profiter pleinement du cadre naturel environnant. Une dépendance indépendante d'environ 60 m² complète l'ensemble, comprenant un séjour avec cuisine américaine, deux chambres, une salle de bains et wc séparé. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine 11 x 5 m avec pool-house, d'un carport double, d'un garage d'environ 30 m² ainsi que de nombreux espaces de stationnement. Alliance parfaite entre charme provençal et confort moderne, cette propriété constitue un véritable havre de paix à proximité des commodités et des villages environnants.

AVIGNON- 2PIECES DUPLEX TERRASSE

Avignon- Place des Corps Saints. Idéalement situé au coeur du centre historique, dans une ruelle piétonne très calme, proche de tous les restaurants & commerces; Tombez sous le charme de ce 2P en Duplex qui se vit comme une petite maison. L'appartement se visite ainsi: Une entrée avec des rangements, Un petit espace bureau. Un Séjour avec cuisine ouverte équipée, Exposition Sud. Double vitrage bois. Bel hauteur sous plafond. Un Toilette indépendant. Un bel escalier vous emmène à l'espace Nuit(une dizaine de marches). A l'étage, Une salle de douche avec un second toilettes. Un couloir avec rangements, Une Chambre très lumineuse avec accès à une superbe Terrasse à Ciel ouvert. En parfait état. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Audrey TINTHOIN +33621341458

Adresse d'Exception à Nice | Élégant Appartement de 3 Chambres

Au cœur même de Nice, sur l'une des adresses les plus recherchées de la ville, à quelques pas des cafés emblématiques, des restaurants réputés, des parcs et de toutes les attractions du centre-ville, se trouve ce magnifique appartement de trois chambres. Développant environ 100 m², ce bien séduit dès l'entrée par ses beaux volumes et son atmosphère accueillante. Dès que l'on franchit la porte, on ressent immédiatement l'espace et la luminosité qui caractérisent l'ensemble de l'appartement. Il se compose de trois chambres confortables, de deux salles de bains ainsi que d'une vaste pièce de vie de 45 m² avec cuisine ouverte, lumineuse et conviviale, idéale pour recevoir ou profiter du quotidien en famille. L'agencement harmonieux et les volumes généreux créent un cadre de vie à la fois élégant et chaleureux. L'immeuble fait partie du patrimoine architectural du centre-ville de Nice, signé par l'architecte René Arziari, dont plusieurs adresses emblématiques ponctuent encore aujourd'hui le cœur de la ville. Cette filiation architecturale confère à l'appartement un supplément d'âme rare, entre caractère d'époque et volumes pensés pour la vie moderne. Situé au 1er étage, l'appartement est entièrement meublé et prêt à vivre dès la remise des clés — un atout précieux pour un pied-à-terre ou une mise en location immédiate. Son diagnostic de performance énergétique en catégorie B (84) place ce bien parmi les logements anciens les plus performants du centre-ville, un argument de poids tant pour le confort au quotidien que pour la maîtrise des charges. La rue Gioffredo bénéficie d'une situation centrale rare : à deux pas de l'avenue Jean-Médecin, de la place Masséna et du tramway, à quelques minutes à pied de la gare de Nice-Ville, de la Promenade des Anglais et des plages, tout en conservant le calme des rues adjacentes. Commerces, écoles, restaurants et vie culturelle sont accessibles à pied, dans un environnement urbain vivant et élégant. Que vous recherchiez une résidence principale au cœur de Nice, un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un investissement patrimonial dans l'un des secteurs les plus prisés de la ville, cet appartement représente une opportunité rare. Les adresses d'exception ne se démodent jamais, et celle-ci en est le parfait exemple.

A 50 M DE LA PLACE BELLEVUE CHARMANTE MAISON DE VILLE 110M2 A...

Au coeur du secteur le plus recherché du vieux Cannet, à 100 m de la place Bellevue et ses terrasses de restaurants, quelques minutes de la mairie, du musée Bonnard et des commerces, jolie maison de ville de 110 m2 avec une grande cour intérieure et disposée sur deux étages. L'accès se fait par une porte voutée en bois avec une grille, donnant sur une petite rue au calme, qui s'ouvre directement sur une grande cour intérieure de type patio d'une surface 50 m2 environ, complètement close. Cette cour comprend une cuisine d'été avec plancha et évier, une partie salon et une grande table en extérieur. Elle est très lumineuse et est en partie couverte avec une pergola bio climatique qui peut être laissée fermée ou s'ouvrir. Au premier niveau, une entrée, une chambre principale, et une grande pièce à vivre donnant sur la rue St Sauveur (piétonne) avec cuisine ouverte et cheminée. Au niveau supérieur, deux chambres et un bureau ou chambre d'appoint, une 2e salle de douche avec WC, rangements. L'ensemble de la maison est climatisé. Cette maison est en très bon état, la décoration est très soignée et peut constituer soit une résidence principale soit un pied à terre de 1er choix, à proximité immédiate de Cannes, accessible par les transports en commun. Accès par badge en voiture à la rue piétonne et carte de résident permettant de bénéficier de tarifs très préférentiels dans un parking public fermé à proximité immédiate (5 mn). Bien rare avec beaucoup de charme, disposant d'un très bel extérieur.

Maison contemporaine neuve

Située rive droite à Sèvres, cette maison contemporaine neuve d'une surface de 143 m² habitables est édifiée sur une parcelle de 750 m². Le rez de chaussée dispose d'un bel espace de réception de 50 m², donnant de plain-pied sur une terrasse aménagée coté sud. L'étage abrite l'espace privé, qui se compose de quatre chambres, dont une master avec sa salle de bains et trois autres chambre avec salles d'eau. Cette maison très lumineuse bénéficie d'une des meilleurs standards en terme d'isolation et de performance énergétique. Un garage fermé, de belles terrasses aménagées, un éclairage extérieure dans un jardin paysager complètent les prestations de cette maison neuve bénéficiant de frais de commercialisation réduits. Contact Barnes: 06 60 03 78 44 Honoraires à la charge du vendeur