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Villeurbanne entre Gratte-Ciel et GrandClément T3 68 m² + loggias, + cave + parking

VILLEURBANNE - entre GRATTE-CIEL et GRANDCLEMENT. découvrez cet appartement T3 de 68 m², situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence de standing des années 90. L'appartement, offre une distribution fonctionnelle avec une séparation jour / nuit. avec ses 2 chambres. Il bénéficie d'une loggia de 4,5 m², véritable prolongement du séjour, idéale pour profiter d'un espace extérieur. Les atouts du bien : Lumineux, dernier étage, balcon Parking privatif sécurisé en sous-sol, Cave Double vitrage Le tout électrique Faibles charges de copropriété DPE favorable Ravalement de façades 2012 petite copropriété Espaces d'agrément de la copropriété Localisation idéale : proximité commerces, écoles, transport en commun Une cave ainsi qu'une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé complètent l'ensemble. Charges de copropriété : 1207€/an (incluant eau froide, ascenseurs) Taxe foncière : 1050€ / an- Gratte-Ciel Sud-Est, TCL : Métro A, T6, TB11, C23 Visite virtuelle sur demande Exclusivité ORPI Tony CANTON Agent Commercial RSAC 830 853 289 de LYON Référence agence : 1702385

Dernier étage montmartrois proche Place du Tertre

Au coeur et au calme de la très prisée Butte Montmartre, ce dernier étage de 51,94 m² (40,22 m² Carrez) se trouve au deuxième étage par escalier d'une petite copropriété pleine de charme. Baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures et sa belle hauteur sous plafond culminant à 3,93 m, cet appartement atypique séduit par ses volumes et son atmosphère unique. Le premier niveau présente une entrée avec rangements débouchant sur l'agréable séjour aux beaux volumes avec cuisine ouverte. Un escalier droit conduit à la mezzanine accueillant la chambre suivie d'une salle de bains avec toilettes : un esprit cocon sous les toits d'où l'on peut distinguer le Sacré-Coeur. Le charme de l'ancien, les poutres apparentes et les perspectives ouvertes confèrent à ce bien un caractère rare et inspirant. Les copropriétaires profitent également d'une agréable cour commune avec table extérieure ainsi que d'un espace de stationnement pour vélos. Un bien singulier et lumineux, niché dans l'un des quartiers les plus emblématiques de Paris. Métro Abbesses (Ligne 12) Contact : Flavie +33 6 18 08 66 31 Copropriété de 8 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4000.00 euros. Flavie Guignard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753302892 - Paris.

Cannes Vente 5 pièces AU CALME ABSOLU

Cannes Montfleury, au calme absolu, proche centre à pieds, Idéal famille, lumineux appartement 5 pièces traversant 110m², cuisine us avec double séjour ouvrant sur 40m² de terrasses, 4 chambres, salle de bains avec wc, salle de douche, toilettes invités et grand garage. Parking collectif dans la résidence. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

BEAUSOLEIL – APPARTEMENT AVEC VUE EXCEPTIONNELLE SUR MONACO ET LA MER

À seulement 450 mètres de la Principauté de Monaco, au sein d'un immeuble Belle Époque emblématique, BARNES vous propose ce magnifique appartement de 84 m² alliant le charme de l'ancien à des prestations contemporaines. Entièrement rénové avec soin, ce bien rare séduit par sa hauteur sous plafond exceptionnelle de près de 5 mètres, offrant une remarquable sensation d'espace et de volume. Le séjour lumineux d'environ 35 m² avec cuisine ouverte constitue une agréable pièce de vie et bénéficie d'une vue spectaculaire. La partie nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bains, une salle de douche, ainsi qu'une mezzanine fonctionnelle, idéale pour aménager un bureau, un espace détente ou une chambre d'appoint. L'appartement bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle sur Monaco, la Méditerranée et le Cap Martin, conférant à ce bien un caractère unique et particulièrement recherché sur ce secteur prisé à proximité immédiate de Monaco. Un parking situé à proximité de la résidence. Bien soumis au régime de la copropriété. Classe énergie : D – Classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 193 € et 1 615 € (année de référence 2021). Ce bien a retenu votre attention ? Contactez notre agence pour obtenir la brochure complète et planifier une visite personnalisée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 42 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,496 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1151€ ~ 1558€ - Eliza TORBICZ - Agent commercial - EI - RSAC 790 569 107

Marseille 8ème – Terrasses et vue dégagée

Exclusivité Daniel FÉAU – Marseille 8ème, face au parc Borély et à deux pas des plages du Prado, dans une résidence recherchée construite en 2012, ce duplex de dernier étage de 138,8 m² Loi Carrez séduit par ses vues dégagées et son agencement optimal. Deux terrasses accompagnent le bien, dont l'une de 34 m² offrant une vue dégagée sur le parc Borély et la mer. Au rez-de-chaussée : un séjour lumineux ouvert par de larges baies vitrées sur la terrasse principale, préservée des vis-à-vis, une cuisine, des toilettes indépendantes et une buanderie. À l'étage : quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et dressing, complétées par une salle d'eau, des toilettes et un patio. Deux chambres bénéficient d'une seconde terrasse abritée avec vue dégagée. Le bien profite de prestations soignées : stores électriques, climatisation et chauffage par air pulsé intégré. La copropriété, composée de 62 lots, est particulièrement bien entretenue et accessible aux personnes à mobilité réduite. Possibilité d'acquérir deux doubles box accessible par ascenseur en sus. Nombre de lots : 62

Spacieux appartement duplex de 4 chambres avec grande terrasse – MONTRIOND

Une superbe opportunité d'acquérir un magnifique appartement en duplex, lumineux et spacieux. Ce bien a été récemment entièrement rénové selon les normes de construction actuelles par un constructeur local de renom. Il offre des prestations de grandes qualités idéales pour une ou deux familles sur une surface habitable très confortable de 113 m². Situé à Montriond, l'appartement bénéficie de la proximité de tous les commerces, bars et restaurants de ce charmant village dynamique voisin de Morzine. Le centre de Morzine est facilement accessible à seulement 20 minutes à pied. De plus, une navette gratuite en hiver permet un accès rapide à la télécabine d'Ardent pour rejoindre Avoriaz et l'ensemble du domaine skiable des Portes du Soleil. La résidence ne comprend que 3 appartements, tous indépendants et équipés de leur propre pompe à chaleur air-eau pour une efficacité optimale de l'eau chaude et du chauffage. En effet, le DPE est classé en C, ce qui est exceptionnel pour une rénovation. Autre avantage non négligeable : les charges de copropriété seront minimes. L'appartement a été conçu à l'origine comme résidence principale par les propriétaires, d'où une attention particulière portée aux détails et des finitions haut de gamme. La pièce de vie ouverte s'ouvre sur une très grande terrasse exposée Sud-Ouest, bénéficiant ainsi d'un ensoleillement maximal. L'appartement, présenté dans un état impeccable, est agencé comme suit : Rez-de-chaussée Accès indépendant -Hall d'entrée avec rangements -Cuisine ouverte sur la salle à manger et le séjour -Porte vitrée menant à la grande terrasse -Chambre double avec salle de bains attenante (ensuite) -WC indépendant Niveau inférieur -Chambre double avec salle de bains attenante (ensuite) -Deuxième chambre double -Chambre cabine (avec lits superposés), actuellement utilisée comme espace bureau -Salle de bains familiale -Local technique et buanderie -Accès intérieur au garage et à la cave de stockage C'est la propriété idéale pour un "pied-à-terre" (clé en main), mais elle bénéficierait également d'un excellent rendement locatif compte tenu de sa surface et de son emplacement. Pour obtenir les plans et de plus amples informations, veuillez contacter Morzine Immobilier.

Terrasses avec vue ville et mer

Carré d'or - En situation calme et dominante, duplex en dernier étage avec terrasses plein sud profitant de vues panoramiques imprenables sur la ville et la mer. A deux pas des commerces, écoles et commodités, situé au 10ème et 11ème étages d'une copropriété de standing, ce plan traversant T7 de 215 m2 habitables (204 m2 loi carrez) offre un cadre de vie idéal pour des familles nombreuses. Au niveau principal sur 140m2 vous disposez d'un vaste séjour lumineux et ensoleillé de 50 m2 donnant sur une terrasse au calme de 23m2 déroulant une vue panoramique sur la ville, les collines et la mer, une cuisine indépendante, 3 belles chambres, une salle d'eau et un WC. Depuis la pièce principale, un large escalier vous conduira au niveau supérieur qui vous offre un véritable penthouse de 68m2 profitant d'un second séjour s'ouvrant sur une exceptionnelle terrasse de 41m2 aux vues spectaculaires, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains et un WC complètent ce niveau. Garage au sous sol, chambre de service et cave complètent ce bien au caractère exceptionnel. Charges mensuelles 690 euros avec le chauffage et l'eau. Travaux à prévoir. Contact : Jérôme Daher - 06 82 56 98 98 ou Agence - 04 91 47 56 05 Non détention de fonds.

T2 avec jardin plein Sud à Aix-en-Provence Nord – Un extérieur rare !

Au nord d'Aix-en-Provence, dans un environnement résidentiel prisé, découvrez un secteur où il fait bon vivre au quotidien. À la fois proche du centre-ville et ouvert sur la nature, ce quartier offre un équilibre idéal entre calme, accessibilité et qualité de vie. Commerces, écoles, infrastructures sportives et transports sont accessibles rapidement, tout comme les grands axes. Ici, vous profitez d'un cadre verdoyant, avec cette sensation rare d'être à la campagne tout en restant en ville. T2 AVEC TERRASSE & JARDIN PLEIN SUD Situé en rez-de-jardin, ce 2 pièces propose un cadre de vie agréable et lumineux. La pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte s'ouvre sur une terrasse de 13,48 m², prolongée par un jardin privatif exposé plein Sud de 50 m² , idéal pour profiter pleinement des extérieurs. La chambre est confortable et bien agencée, tandis que la salle d'eau avec WC offre un aménagement fonctionnel. Côté prestations, vous bénéficiez de tout le confort du neuf : belles hauteurs sous plafond, larges ouvertures pour une luminosité optimale, matériaux de qualité, salle d'eau moderne avec receveur de douche et possibilité de personnalisation des finitions selon vos envies. Prix : 299 000 € Parking en sus Livraison : 2ème trimestre 2028 Je vous accompagne du premier échange jusqu'à la remise des clés. Appelez-moi : Laurent Peltier – 07 52 03 29 64 LES AVANTAGES DU NEUF: Frais de notaire réduits Isolation thermique et phonique performante (RE 2020) Faibles consommations énergétiques Garanties constructeur (décennale, biennale…) Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) Possibilité de personnaliser votre logement Exonération partielle de taxe foncière LES + BONAPARTE PROMOTION : Accompagnement sur-mesure de A à Z Expertise du marché local Prix direct promoteur Aide au financement +150 résidences disponibles Le plus grand choix de résidences neuves dans les Bouches-du-Rhône : Bonaparte Promotion.

2 pieces Juan les Pins proche mer

À proximité immédiate de la mer et du centre-ville, découvrez ce charmant appartement traversant de 2 pièces, idéal aussi bien pour une résidence principale que secondaire. Grâce à sa superficie cet appartement offre la possibilité d'être transformé en un confortable trois-pièces. L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, avec toutes les commodités accessibles à pied : commerces, écoles, transports et plages. Traversant et lumineux, il offre un cadre de vie agréable sans vis-à-vis. Côté chambre, vous profiterez d'une grande terrasse au calme absolu. Une place de parking et une cave accompagnent ce bien. Une belle opportunité pour profiter d'une qualité de vie recherchée, à quelques pas seulement de toutes les commodités et de la mer.

T3/4 de 74m2 , plage à pied, Terrasse, secteur badine La col

Idéalement situé à Juan-les-Pins, à seulement 8 minutes à pied des célèbres plages de sable, dans le quartier de la Colle/La badine Achetez ce bien pour le prix d'un loyer ! A partir de 1440EUR/mois avec nos partenaires financiers (+apports des frais de notaires et frais accessoires) Cet appartement traversant EST/OUEST vous offre une luminosité naturelle toute la journée et une ventilation traversante appréciable sous le climat méditerranéen. Situé au 1er étage, sans ascenseur, de la résidence Le Cristal -- copropriété très bien entretenue au 8 vieux chemin de la colle -- (accès par le 3 avenue Nicolas Aussel, derrière l'intermarché de la Badine) Ce T3/4 développe 74 m2 loi Carrez organisés autour d'un double séjour de 32 m2 donnant sur une terrasse de 12 m2 plein EST, parfaite pour les petits-déjeuners au soleil. La cuisine séparée d'environ 10 m2, bien équipée avec grands plans de travail et nombreux rangements, s'ouvre sur un balcon de 5m2 côté OUEST et vue sur les jardins -- idéal en fin de journée. Ensuite, deux chambres (12,7 m2 et 9,3 m2) peuvent être complétées par une troisième, en rajoutant une cloison et une porte dans le séjour. Le WC est séparé et avec une fenêtre, et la salle de bain est avec une baignoire et également une fenêtre. Les points forts : o Traversant EST/OUEST -- lumineux toute la journée o 8 min à pied des plages de Juan-les-Pins o Chaudière individuelle gaz changée il y a 2 ans -- eau chaude et chauffage autonomes o Climatisation dans le séjour o DPE C -- charges maîtrisées o Électricité, plomberie et double vitrage entièrement refaits en 2008 ainsi que tout le reste de l'appartement o Local à vélo commun o Parties communes refaites o La copropriété est propriétaire d'une partie des parkings d'intermarché, les loyers sont attribués au fond travaux de la copropriété ce qui en fait un avantange unique o Possibilité de créer une 3ème chambre dans le double séjour par simple pose d'une cloison -- d'où la classification T3/T4 selon votre projet. Faibles Charges de copropriété : 120 EUR/mois Faible Taxe foncière : 870 EUR/an DPE : C -- Aucune procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par RICHELMI Dorian - EI - NoRSAC: 491 072 922, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de DRAGUIGNAN - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Paris XVIIe - Pereire - Wagram - Comme une maison - Vue dégagée

Paris XVIIE- Pereire - Wagram - Comme une maison. Exclusivité – Comme une maison, ancien atelier d'artiste de 76,52 m² Carrez avec ascenseur, exposé Ouest, lumineux et calme avec une vue dégagée sur un jardin arboré. Au deuxième et dernier étage, il comprend une entrée avec une belle hauteur sous plafond de 3,70m, un double séjour avec large balcon filant, une cuisine séparée par une verrière. A l'étage inférieur, une chambre avec sa salle de bains et toilettes, une seconde chambre avec sa salle d'eau, de nombreux rangements, des toilettes séparées. Un emplacement de parking au sein de l'immeuble est proposé en supplément. Une cave complète ce bien. Appartement climatisé. Bien rare calme, ensoleillé avec une vue dégagée au dernier étage, à proximité des transports et des commerces.

CANNES – GALLIENI | 4 Pièces 63 m² – Grande Terrasse, Potentiel Exception & Emplacement Privilégié

Dans le quartier recherché de Gallieni, à deux pas du centre-ville et des plages de Cannes, cet appartement de 63,41 m² représente une opportunité rare pour les acquéreurs qui savent reconnaître le potentiel d'un bien. Lumineux et bien agencé, il se compose d'un séjour ouvert sur une grande terrasse ensoleillée, de trois chambres spacieuses et d'une cuisine équipée. Les prestations techniques sont déjà là : double vitrage, fenêtres coulissantes en aluminium, stores extérieurs, volets roulants électriques, porte blindée, interphone et ascenseur. La cuisine et la salle de bain n'attendent qu'une touche personnelle pour révéler tout le charme de ce bien — une belle occasion de créer un intérieur à votre image, dans l'un des secteurs les plus prisés de Cannes. Que ce soit pour une résidence principale en famille ou un investissement locatif, ce 4 pièces coche toutes les cases : emplacement, luminosité, terrasse et potentiel de valorisation immédiat. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Nice - 199 Route de Bellet - 3 pièces-terasse, jardin

Nice - 199 Route de Bellet - 3 pièces-terrasse, jardin Découvrez ce lumineux appartement 3 pièces de 46 m², situé dans le quartier recherché de Ventabrun à Nice. Fonctionnel et agréable à vivre, il offre un séjour ouvrant sur une belle terrasse de 25m2 ensoleillée plein sud qui s'ouvre sur un jardin privatif de 50m2, idéale pour profiter des beaux jours. L'appartement est composé d'un sejour avec cuisine ouverte,d'une chambre principale avec placard, d'une petite chambre avec son placard sur mesure, et d'une salle de bain. Un garage au sous sol complète ce bien. Au sein d'une résidence sécurisée au calme absolu avec une magnifique piscine, ce bien bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commodités, juste à coté de l'école élémentaire de Ventabrun. Un appartement idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement. Taxe foncière : 1237,00 € Charges : 144,28 €/mois.