Mots-clés : luxe et jardin privatif

VILLA RENOVEE DE LUXE- CALME et VUE MER sur St Jean Cap Ferrat

En exclusivité A 500 mètres à pied de la mer. idéalement située dans une impasse résidentielle de Villefranche-sur-mer cette magnifique maison entièrement climatisée d'environ 300 m² saura vous séduire par son emplacement. la qualité de son intérieur et ses vues mer panoramiques très valorisantes. Naviguez en toute tranquillité dans cet environnement magique de la Côte d'Azur entre Saint Jean Cap Ferrat et Nice vous profitez d'une luxueuse villa moderne en excellent état d'entretien courant. La propriété comprend un terrain de 1213 m² entièrement aménagé et optimisé. avec une magnifique piscine. des terrasses et espaces verts végétalisés très agréables. La villa dispose d'une spacieuse et lumineuse pièce à plafond cathédral ouverte sur la terrasse. d'une cuisine équipée et meublée haut de gamme ouverte sur la salle à manger et l'extérieur également. d'une buanderie et de quatre chambres avec salle de bains/dressing et/ou terrasses privatives. Toutes les chambres sont de plain pied et sur le même niveau. Au niveau inférieur et donnant sur la piscine et le jardin vous bénéficiez d'un appartement indépendant avec cuisine d'été et salle de sport pour recevoir vos amis ou votre famille en toute indépendance (location saisonnière de qualité aussi possible) - Cave et buanderie complètent ce bien idéal pour une famille. Au niveau supérieur vous avez plusieurs places de stationnements extérieurs et un garage double sécurisé et équipé pour les voitures électriques L'ensemble de la maison est desservi si besoin par un ascenseur privatif très bien intégré. Vous bénéficiez également de beaucoup de rangements sur mesures. d'un unique abri anti-atomique. d'une cave à vin. des combles et d'une terrasse tropézienne. Le rêve d'habiter une telle villa confidentielle au calme et au bord de la mer méditerranée. Honoraires charge vendeur Taxe foncière 5933e/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

* -SAINT-TROPEZ – APPARTEMENT D'EXCEPTION T3 AVEC JARDIN ET PISCINE À 300 MÈTRES DE LA PLACE DES LIC

SAINT-TROPEZ – RÉSIDENCE D'EXCEPTION À 300 MÈTRES DE LA PLACE DES LICES Votre contact : Yann au 06 77 06 57 26 Au cœur de l'une des adresses les plus recherchées de Saint-Tropez, à seulement 300 mètres de la mythique Place des Lices, découvrez ce somptueux appartement T3 en rez-de-jardin au sein d'une résidence confidentielle de très haut standing, conçue pour une clientèle exigeante en quête d'élégance, de confort et de discrétion. Développant 81,50 m² habitables, ce bien rare bénéficie d'une conception raffinée où chaque détail a été pensé avec le plus haut niveau d'exigence. Les finitions sont exceptionnelles et entièrement réalisées sur mesure, associant matériaux nobles, savoir-faire artisanal et équipements haut de gamme. L'espace de vie, généreux et lumineux, s'ouvre harmonieusement sur de vastes terrasses et un magnifique jardin privatif paysager, véritable prolongement naturel de l'appartement et invitation permanente à la douceur de vivre tropézienne. L'appartement comprend : * Une élégante pièce de réception ouverte sur les extérieurs ; * Une cuisine haut de gamme entièrement personnalisable ; * Deux suites confortables avec accès direct aux terrasses ; * Deux salles d'eau aux prestations raffinées ; * Une buanderie et de nombreux espaces de rangement. Les espaces extérieurs, parfaitement intégrés à l'architecture contemporaine de la résidence, offrent un cadre de vie exceptionnel dans un environnement calme et préservé, à quelques minutes à pied du port, des boutiques de luxe, des restaurants emblématiques et des plages. ### Les atouts majeurs : - Adresse premium à 300 m de la Place des Lices - Résidence sécurisée de très grand standing - Prestations et finitions sur mesure d'un niveau exceptionnel - Jardin privatif d'environ 195 m² - Multiples terrasses - Volumes généreux et luminosité remarquable - Cadre de vie rare au cœur de Saint-Tropez Prix : 2 350 000 € (Hors stationnement) Livraison : 2ème trimestre 2028 Une propriété d'exception alliant l'art de vivre tropézien à l'exclusivité d'une résidence neuve parmi les plus prestigieuses de la presqu'île. Pour plus de renseignements, contactez moi au 06 77 06 57 26

Maison ancienne rénovée à la Serinette

Nichée au coeur d'un des quartiers les plus confidentiels de Toulon, cette villa-appartement de 133 m² est une parenthèse hors du temps. Ici, le calme est absolu, orchestré par un jardin privatif de 1100 m² aux essences méditerranéennes, véritable luxe rare en milieu urbain. Dès le seuil franchi, l'âme de la demeure se révèle : grandes hauteurs sous plafonds, cheminées en marbre et fenêtres en plein cintre diffusent une lumière douce et sculpturale. Le rez-de-chaussée dévoile un séjour élégant aux proportions généreuses, prolongé par un espace polyvalent - salle à manger ou bureau inspirant, ainsi qu'une cuisine aménagée avec son cellier-buanderie attenant. Quelques marches mènent à une chambre et une salle d'eau, offrant le potentiel immédiat d'une vaste suite parentale isolée du reste de la maison. L'étage supérieur offre un grand salon très lumineux avec espace bureau et un accès à une terrasse intime ombragé, une grande chambre et une salle d'eau complètent ce niveau. Le jardin arboré reflète la noblesse de l'ancien, multipliant les recoins de détente secrets. Pour parfaire ce tableau, une piscine commune au sein de la copropriété permet de savourer les journées azuréennes. Un lieu de vie singulier où l'authenticité d'une demeure historique rencontre le confort d'un environnement naturel, à deux pas de la mer et des écoles. Bien soumis au régime de la copropriété. 3 lots d'habitation / montant des charges annuelles : 250€ Taxe foncière : 1903€ CLASSE ENERGIE : C (197kW/m2/an) - CLASSE CLIMAT : B (6 kg CO2/ m2/an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025: entre 1980€ et 2760 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nathalie Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 250.00 euros.

RÊVE SUR LA MER - Appartement T4 de 124 m2 avec terrasse - Résidence sécurisée avec piscine - 13007

Llinares Immobilier vous propose : RÊVE SUR LA MER. Un remarquable appartement T4 de 124m², situé au cœur d'une résidence de standing sécurisée avec gardiennage permanent, piscine et prestations premium, sur les hauteurs prisées des Alpilles, offrant une vue dominante sur Marseille et la Méditerranée. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité remarquable donnent le ton. Le vaste séjour, sublimé par de larges baies vitrées, s'ouvre sur une superbe terrasse panoramique, véritable belvédère sur la mer et les paysages environnants. La cuisine contemporaine, entièrement équipée, s'intègre avec élégance à l'espace de vie, créant un lieu idéal pour recevoir et partager. L'espace nuit se compose d'une belle suite parentale avec salle de bains privative et dressing, de deux chambres confortables, ainsi que d'une seconde salle de bains. Le parquet, les matériaux nobles et les finitions raffinées traduisent une exigence de qualité et un souci du détail à chaque instant. Dans un environnement verdoyant et paisible, vous bénéficierez d'un cadre de vie sécurisé et privilégié, avec accès à la piscine, aux jardins paysagers, à des stationnements privatifs et à un service de gardiennage 24h/24. Un bien rare et d'exception, conjuguant luxe, sérénité et panorama spectaculaire, destiné aux amateurs d'adresses uniques. Contact DL/JA Agathe Cannard : 06 21 85 71 85 Attestation collaborateur : ADC13102023000001486 RCP : 7953190/S17475856 - Copropriété : NC lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 7800€ (650€/mois : chauffage, eau chaude/froide, gardien 24h/24h, 7j/7j, piscine, entretiens des partis communes et espaces vert) - Taxe foncière : 2832€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie D Classe climat D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2023 : 2250€ et 3080€. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13007 – T4 de 124m2 Terrasse – 13007 MARSEILLE

Appartement unique à 300 m de la plage - Eze Bord de Mer

Maison/appartement en rez-de jardin avec une terrasse spacieuse situé au calme dans une petite copropriété avec piscine à 300 m de la plage. Ce bien entièrement rénové en 2011 avec beaucoup de goût et donne l'impression d'habiter une petite maison de plage car il n'y a pas de voisins au-dessus. La surface intérieure de 77,19 m² (loi Carrez) est parfaitement optimisée avec un séjour et cuisine américaine équipée, 2 chambres chacune avec sa salle de douche, WC et bidet, un dressing et placards + un espace de détente partiellement couvert avec une buanderie et une autre salle d'eau. Toutes les pièces donnent sur une terrasse d'environ 175 m² aménagée avec de grands stores couvrant toute la terrasse et entourée de plantes et fleurs. Il est équipé de la climatisation réversible, chauffage au sol, système sonore à l'intérieur et extérieur, double vitrage, moustiquaires intégrées aux fenêtres, électroménagers Whirlpool, cuisine d'été, éclairage extérieur d'ambiance, arrosage automatique et 3 places de parkings privatifs à l'entrée du bien complètent cette offre. DPE : 225 (D) - Emission de Gaz à effet serre : 7 (B) Estimations des consommations annuelles : entre 1 368 € et 1 850 €. Montant des charges annuelles : 3 920 €. Nombre de lots : 14. Procédure en cours : non. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Située à seulement 15 minutes de Monaco, la ville d'Eze fait partie des endroits les plus recherchés. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Le marché immobilier haut de gamme sur la Côte d'Azur est indépendant des économies individuelles et offre toujours une grande stabilité pour les propriétés de prestige et uniques. Eze est une zone renommée et exclusive. Cette fameuse destination de la Côte d'Azur est célèbre dans le monde entier pour ses vues à couper le souffle sur la mer Méditerranée qui s'ouvrent depuis les sommets de ses collines. Le village médiéval d'Eze est connu pour sa beauté et son charme. Ses nombreuses boutiques, galeries d'art, hôtels et restaurants attirent un grand nombre de visiteurs.

BIEN D'EXCEPTION | Aix-en-Provence : Villa Contemporaine d'Architecte avec Vue Panoramique

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Un Écrin de Luxe et de Sérénité aux Portes du Centre-Ville Située dans l'un des secteurs les plus recherchés et dominants d'Aix-en-Provence, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, cette somptueuse villa contemporaine neuve offre un mode de vie privilégié. Nichée au calme absolu, elle développe 280 m² habitables environ au cœur d'un parc paysager et clôturé de 6000 m², sublimé par des essences méditerranéennes et exotiques. Construite en zone naturelle protégée avec des exigences architecturales de premier ordre, cette propriété d'architecte avec ascenseur privatif allie lignes épurées, matériaux nobles et prestations d'un luxe rare, le tout face à une vue panoramique totalement dégagée et spectaculaire sur la nature et la ville. Des Volumes Magiques et un Design Signé Dès l'entrée, marquée par un bassin zen , l'espace de vie impressionne par ses volumes (jusqu'à 2,80 m de hauteur sous plafond) et sa luminosité. Une immense baie vitrée en angle de 25 mètres linéaires efface les frontières entre l'intérieur et l'extérieur. Au Rez-de-Chaussée : Espace Nuit : 2 chambres aménagées en suites, disposant chacune de leur propre salle d'eau et sanitaires. Espaces annexes : Un bureau indépendant, une salle de sport dédiée et une buanderie technique. À L'Étage (accessible par ascenseur ou via l'escalier magistral en noyer américain) : Espace de vie magistral : Un vaste salon/séjour avec cheminée, baigné de lumière. Cuisine d'exception : Une cuisine haut de gamme en open space, signée par une grande maison de design italienne, dotée d'un plan de travail en marbre posé en une seule pièce unique avec plaque gaz intégrée et son arrière cuisine. Suite Parentale Royale : Un espace complet avec un grand dressing sur mesure en chêne, un cabinet de toilette indépendant, une douche et une baignoire. Une chambre avec placard complète ce niveau. Prestations Techniques et Matériaux de Prestige Confort thermique optimal : Chauffage et rafraîchissement par le sol via pompe à chaleur. Lumière naturelle : Puits de lumière avec volets roulants motorisés. Matériaux : Étagères suspendues en noyer américain, menuiseries extérieures en aluminium argenté et bois exotique de haute facture. Ressources : Jardin alimenté par l'eau de la ville et l'eau du canal (arrosage idéal). Raccordement au tout-à-l'égout. Un Jardin d'Éden et des Extérieurs Uniques Piscine d'exception : Une magnifique piscine à débordement (et chauffée) de près de 10 mètres de long avec volet roulant immergé. Terrasses : 200 m² de terrasse exposée plein sud, se distinguant par une section suspendue exclusive avec un pont en verre. Détente : Un authentique terrain de pétanque ombragé, un spécimen d'olivier d'exception et un bassin d'agrément avec sa propre filtration. Stationnement : Plusieurs places de parking privatives au sein de la propriété. Fiche Technique & Performance État du bien : Neuf Taxe foncière : Environ 10 000 € / an Diagnostic de Performance Énergétique : Consommation conventionnelle : Classe B (kWhEP/) Estimation des émissions : Classe A (kg CO2/) Assainissement : Tout-à-l'égout Conditions Financières Prix de vente : 3 290 000 € FAI Honoraires d'agence (charge acquéreur) : 100 000 € Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser une visite privée et exclusive avec nous, contactez l'agence Abriculteurs dès aujourd'hui ! Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme PEFFERT Laura , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le n° 904 617 404, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte

CHALET GREENWOOD - 5 chambres

Exclusivité regent alps - christie's international real estate chalet rare et exceptionnel sur les pistes - livre un bien rare, au sommet de l'exception idéalement situé à proximité immédiate des pistes de ski, dans le secteur le plus prisé, prestigieux et convoité des chavannes aux gets, le chalet greenwood prend place dans un environnement naturel protégé et hautement exclusif. Faisant face au majestueux mont chéry, cette propriété unique est implantée à seulement deux pas de la célèbre piste des folliets et de sa remontée mécanique débrayable. Ici, la nature règne en maître absolue, et le luxe s'y installe avec une discrétion absolue : une construction traditionnelle de haute qualité signée d'artisans d'art, mariant subtilement la pierre de pays, le vieux bois noble et une intégration parfaite des dernières technologies d'avant-garde (domotique intégrée, gestion intelligente du chauffage à distance, prestations entièrement connectées). Une opportunité unique sur le marché d'acquérir un bien d'exception sans aucun délai d'attente de construction. Des volumes spectaculaires et un espace "wellness" magistral sur 4 niveaux déployé majestueusement sur une surface de plus de 320 m² et structuré sur 4 niveaux entièrement desservis par un ascenseur privé pour un confort absolu, le chalet offre des volumes intérieurs généreux et cathédrales. l'espace nuit se compose de 5 suites parentales d'exception avec dressings et salles de bains privatives, complété par un dortoir spacieux idéal pour accueillir les enfants avec ses propres salles d'eau. La zone de réception comprend un salon d'apparat feutré s'organisant autour d'une pièce de vie magistrale de 65 m² baignée de lumière naturelle, avec la possibilité d'installer une cheminée. Ce volume grandiose est prolongé de plain-pied par une terrasse monumentale de 85 m² orientée plein sud, véritable salon d'été suspendu, et par un jardin paysagé privatif. Le niveau inférieur est dédié à un espace bien-être digne des plus grands palaces : une piscine intérieure chauffée, un grand sauna finlandais, une salle de sport entièrement équipée et un ski-room professionnel aménagé. Chaque détail architectural a été pensé pour répondre aux plus hautes exigences : cuisine de haute facture sur mesure, matériaux nobles durables, accès privatif sécurisé aux garages et finitions de qualité premium. Un joyau alpin à l'accessibilité internationale parfaite un chalet d'exception et confidentiel, où volumes spectaculaires et prestations haut de gamme se fondent dans un décor naturel saisissant à l'abri des regards. Facilement accessible pour une clientèle internationale exigeante depuis l'aéroport international de genève (à 1 heure de route), la ville de lyon, et idéalement desservi par les autoroutes a40 et a41. “les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr"

BEAULIEU SUR MER - CENTRE VILLE - APPARTEMENT-VILLA 6 PIECES DE 170 M² A VENDRE - VILLA BELLE EPOQUE - TERRASSE ET JARDIN PRIVATIF

Appartement-Villa d'exception avec jardin – Beaulieu-sur-Mer Dans le prestigieux et stratégique Quartier des Anglais, cet Appartement-Villa de 170 m² au sein d'une villa Belle Époque partagée par seulement deux propriétaires incarne l'exclusivité, le raffinement et le luxe. Le quartier est réputé pour ses bâtiments historiques, mêlant élégance, charme et patrimoine, situé à quelques pas des magnifiques plages de Beaulieu-sur-Mer. Réparti sur deux niveaux : double séjour de 46 m², cuisine entièrement équipée, terrasse de 20 m², 4 chambres élégantes, 2 salles de bains, 2 salles d'eau, toilettes invités, rangements, buanderie, local chaufferie, jardin privatif et parking extérieur. Quatre entrées indépendantes avec clé universelle assurent une totale autonomie. À quelques pas des plages et à proximité des commerces et restaurants, ce bien rare offre un art de vivre incomparable sur la Côte d'Azur, alliant prestige, élégance et tranquillité. Équipements haut de gamme : climatisation, alarme, stores et volets électriques, arrosage automatique, ventilation périmétrale.

Propriété avec piscine en pleine nature

Nichée dans un écrin de verdure, au pied du mythique Baou de Saint- Jeannet, entre mer et montagne, cette propriété bénéficie d'un environnement exceptionnel, apprécié pour sa nature préservée et sa proximité avec les commerces, les écoles et les axes de communication. Ancienne ferme à truite, la bâtisse des années 1960 d'une surface habitable de 263 m², prend place sur un vaste terrain arboré de 6000 m2 clos. Son implantation soignée et son architecture moderne confèrent au lieu une atmosphère chaleureuse et authentique, parfaitement en harmonie avec le paysage environnant. L'espace de vie s'organise autour d'une généreuse pièce principale baignée de lumière, avec une vaste cuisine américaine ouvrant sur la terrasse et le jardin. Un véritable cocon d'inspiration où les friands d'art pourront se laisser porter par le cadre enchanteur de la nature alentour. L'espace nuit est agencé de manière à garantir intimité et confort: quatre chambres en suites dont deux de plain-pied donnant sur le jardin et deux à l'étage dont une donnant sur la terrasse, pour un confort raffiné à chaque niveau. Un appartement de plain-pied indépendant composé d'une chambre complète ce niveau. À l'extérieur, la propriété déploie un jardin luxuriant planté d'eucalyptus, de pins et de biens d'autres espèces méditerranéennes. Une vaste terrasse en pierre accueille les moments de détente en plein air, tandis qu'une piscine élégamment intégrée au décor s'accompagne d'une superbe plage en bois agrémentée de bananiers, de yukas ainsi qu'un espace repas couvert. Le luxe d'une vie au fil de l'eau : le terrain déploie des bassins à poissons enchanteurs et une exclusivité rare avec son accès privé à la rivière. Le jardin se prolonge sur un vaste terrain composé d'une ruine qui fut autres fois une papeterie. Ce bien séduit par son caractère singulier et par son écrin végétal. Un lieu atypique où s'épanouit un art de vivre entre nature, créativité et quiétude. Imaginez un havre unique: une maison de gardien spacieuse de 83,5 m2, un studio d'artiste de 20 m2, baigné de lumière pour éveiller votre créativité, deux garages pour abriter vos passions, et enfin un canal privatif de 300 mètres, fil d'eau secret menant jusqu'au viaduc, comme une invitation à la sérénité. Située à 25 minutes en voiture de l'aéroport de Nice Côte d'Azur, à 5 minutes du coeur historique de Vence et de celui de Saint- Jeannet. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1940€ et 2690€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Manelic MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 982 936 213 - ANTIBES.

LUXURY DUPLEX - Appartement Duplex T3 de 77m2 en rez-de-jardin -Terrasses - Jardin privatif - Box (sus) - Résidence Luxe avec Piscine -13008 CARRÉ D'OR

Llinares Immobilier vous présente : LUXURY DUPLEX. Un appartement T3 en duplex de 77m² en rez-de-jardin, bénéficiant de 134m² d'extérieurs, situé au sein d'une résidence d'exception, au cœur du très recherché 8ème arrondissement de Marseille, à proximité du Parc Borély, des écoles réputées et des plages du Prado. Imaginée par un architecte de renom, la résidence présente un cadre de vie privilégié et sécurisé avec piscine intérieure chauffée, hammam, sauna et salle de sport. Idéalement placé, il très lumineux, s'ouvre sur un hall d'entrée desservant un espace de vie particulièrement agréable, en lien direct avec les extérieurs grâce à de larges baies vitrées dotées de brise-soleil orientables. L'élégante cuisine ouverte a été pensée pour être à la fois raffinée et fonctionnelle. Une première salle d'eau à la décoration actuelle ainsi que des toilettes invités avec coin buanderie complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres, dont une avec dressing, donnent sur une large terrasse. Une seconde salle de douche avec toilettes vient renforcer le confort de chacun. À l'extérieur, une terrasse couverte de 55m² se prolonge par un agréable jardin, idéal pour des moments de convivialité à l'abri des regards. Doté de prestations haut de gamme et d'une excellente performance énergétique, ce lieu de vie unique ravira une clientèle en quête d'un bien conjuguant cadre de vie privilégié et élégance contemporaine. Un box en sous-sol, accessible par ascenseur, est vendu en supplément du prix (45 000€). Contact DL/ Laurence PINSARD : 06 48 62 18 22 Attestation collaborateur : ADC13102023000001849 RCP : 127120760/RD00072629W - Copropriété : 43lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 2472€ (206€/mois: Eau froide, ascenseur, espaces verts, entretien des parties communes, accès et entretien à la piscine, salle de sports...). - Taxe foncière : 2841€/an - Honoraires inclus de 3,73% à la charge de l'acquéreur - Classe énergie A et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021/2022/2023: entre 460€ et 680€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13008 - T3 Rez-de-jardin - Duplex 76m2 + Terrasses + Jardin + Box en sus - Carré d'Or - 13008 Marseille

Appartement à vendre Antibes

À Antibes, au sein d'une résidence grand luxe récente, livrée en 2024/2025, ce rez-de-jardin d'exception de 85 m² offre une expérience de vie rare : celle d'un appartement contemporain avec le confort, l'intimité et l'art de vivre d'une villa. Dès l'entrée, le regard est naturellement attiré vers l'extérieur. Les larges baies vitrées prolongent la pièce de vie vers une terrasse couverte et un superbe jardin privatif d'environ 250 m², véritable écrin végétal soigneusement paysager. Palmiers, essences méditerranéennes, perspectives verdoyantes et lumière du Sud composent un décor apaisant, confidentiel, presque hors du temps. La pièce de réception, baignée de lumière, s'organise autour d'un élégant séjour et d'une cuisine ouverte aux lignes contemporaines. Les volumes sont fluides, les matériaux sobres et raffinés, l'atmosphère résolument haut de gamme. Chaque espace a été pensé pour créer une continuité parfaite entre intérieur et extérieur, entre confort quotidien et réception. La terrasse couverte devient une véritable pièce de vie supplémentaire. On y déjeune à l'ombre, on y reçoit en toute intimité, on y profite du jardin comme d'un salon extérieur. Le rez-de-jardin prend ici toute sa dimension : rare, protégé, généreux, avec cette sensation précieuse de vivre dedans-dehors toute l'année. L'espace nuit conserve la même exigence de confort et de discrétion. Les chambres profitent d'une atmosphère douce, calme et intimiste, avec une ouverture naturelle sur la végétation. Les salles d'eau, élégantes et contemporaines, rappellent les codes de l'hôtellerie haut de gamme : douches à l'italienne, faïences effet marbre, lignes épurées, éclairages soignés et finitions irréprochables. L'ensemble conjugue avec justesse modernité, standing et sérénité. Un bien rare pour celles et ceux qui recherchent la sécurité d'une résidence de prestige, la qualité d'un appartement récent et le privilège d'un vaste jardin privatif. Deux garages complètent ce bien d'exception. (Prix unitaire 35.000€) Points forts Résidence grand luxe récente 2024/2025 Appartement de 85 m² Rez-de-jardin rare et confidentiel Jardin privatif paysager d'environ 250 m² Grande terrasse couverte, véritable pièce de vie extérieure Séjour lumineux avec larges ouvertures Cuisine ouverte contemporaine haut de gamme Prestations élégantes et actuelles Salles d'eau esprit hôtellerie de luxe Calme, verdure, intimité Deux garages possibles Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Étage noble de réception avec extérieurs - Parc Monceau

Situé à toute proximité du parc Monceau, cet appartement de 174,65 m² (173,56 m² loi Carrez), prolongé par 18 m² d'espaces extérieurs, occupe seul le second étage d'un ancien hôtel particulier. L'accès s'effectue par un majestueux escalier d'honneur menant à un palier privatif. Dès l'entrée, l'architecture intérieure révèle une enfilade de réceptions élégantes, sublimée par une verrière zénithale, véritable signature du lieu. Le grand salon, agrémenté d'une cheminée d'époque, dessiné et conçu par un compagnon du devoir, se prolonge par un jardin d'hiver, transition poétique vers une terrasse végétalisée de 15 m². Cette terrasse de plain-pied constitue un luxe rare, offrant une parenthèse de verdure, au calme remarquable. Le plan, parfaitement maîtrisé, distingue harmonieusement les espaces de réception de la partie dînatoire. La cuisine, spacieuse et conviviale, accueille un généreux coin repas et intègre un accès de service. La partie nuit, climatisée, et complétée par un balcon de 3 m², se compose actuellement de deux suites généreuses, chacune dotée de rangements sur mesure et d'une salle de bains ou douche. Si nécessaire, la configuration permet aisément de réintégrer une troisième chambre, sans altérer l'équilibre des volumes. Une cave complète ce bien soumis au régime de copropriété. Possibilité d'acquérir, en sus du prix, un emplacement de parking privé situé dans la même rue. Métro Monceau - Ligne 2 Contact : Joachim +33 6 23 54 34 32 Copropriété de 7 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1500.00 euros. JOACHIM DRUART (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838 692 671 - Paris.

APPARTEMENT DE PRESTIGE 200 M² AVEC JARDIN PRIVÉ 135 M² ET D?

APPARTEMENT DE PRESTIGE 200 M² AVEC JARDIN PRIVÉ 135 M² ET DÉPENDANCE - BORDEAUX JARDIN PUBLIC / CHARTRONS - L'ÉLÉGANCE EXCLUSIVE D'UN HÔTEL PARTICULIER À l'abri des regards, au sein d'un remarquable hôtel particulier du XIXe siècle situé entre le Jardin Public et les Chartrons, cet appartement de luxe bénéficie d'une réhabilitation complète haut de gamme, mariant avec subtilité le cachet de l'ancien et le confort contemporain. Développant près de 198 m² habitables (Loi Carrez), complétés par une dépendance indépendante de 21 m² et un jardin privatif de 135 m², ce bien rare offre une qualité de vie privilégiée, propre aux plus belles demeures bordelaises. Des volumes magistraux dédiés à la réception Dès l'entrée, indépendante et majestueuse, les volumes impressionnent. La pièce de réception, véritable coeur de l'appartement, déploie près de 95 m² baignés de lumière naturelle. Largement ouverte sur le jardin privé, elle révèle une succession harmonieuse d'espaces où les prestations anciennes ont été rigoureusement préservées : boiseries d'époque, cheminée en marbre et hauteurs sous plafond remarquables confèrent à l'ensemble une atmosphère raffinée. Pensé pour recevoir, cet espace accueille un vaste séjour tourné vers l'extérieur, une salle à manger de caractère ainsi qu'un emplacement conçu pour une cuisine haut de gamme avec îlot central, prolongée par une arrière-cuisine discrète. Un espace nuit intime tourné vers l'extérieur L'espace nuit se distingue par son agencement fluide. Il propose trois chambres aux volumes généreux et deux salles d'eau. La suite parentale bénéficie d'un dressing sur-mesure et d'une ouverture privilégiée sur le jardin grâce à de larges baies vitrées coulissantes, effaçant la frontière entre intérieur et extérieur. En fond de parcelle, une élégante dépendance en pierre de 21 m² apporte une dimension supplémentaire à la propriété. Véritable espace autonome, elle peut accueillir une 4ème chambre avec sa salle d'eau privative, un bureau de réception pour le télétravail ou un atelier d'artiste. Un cadre de vie confidentiel au coeur de Bordeaux À l'extérieur, le jardin de 135 m² constitue un privilège rare en centre-ville. Préservé de toute nuisance, cet écrin de verdure prolonge naturellement les pièces de vie. La qualité de la rénovation s'accompagne des prestations d'une copropriété haut de gamme et intimiste (seulement 4 lots), équipée d'un ascenseur, d'une cave et de locaux vélos. Une place de parking / stationnement en amodiation peut également être acquise en complément. Une adresse d'exception Idéalement situé entre les allées arborées du Jardin Public et l'esprit village des Chartrons, l'appartement permet un mode de vie tout à pied (commerces de bouche, écoles de renom). Le Tram C (stations Paul Doumer et Jardin Public) à proximité immédiate assure une liaison directe avec l'hypercentre et la gare Saint-Jean. Les Points Forts (Sélection Algorithmique) Type de bien : Appartement bourgeois en Hôtel particulier du XIXe siècle Surface : 198,23 m² habitables + dépendance de 21 m² Extérieur : Jardin privatif et paysager de 135 m² Configuration : Pièce de réception de 95 m², 4 chambres possibles, 3 salles d'eau Prestations : Rénovation haut de gamme, ascenseur, cave, parking disponible Quartier : Bordeaux Centre – Jardin Public / Chartrons Prix : 1 695 000 € HAI Honoraires inclus de...