Mots-clés : m 50 2

Sublime T2 avec terrasse Sud vue mer Rayol-Canadel-Sur-Mer

Rayol-Canadel-sur-Mer figure parmi les adresses les plus préservées et recherchées du Var, à l'abri de l'agitation des grandes stations balnéaires. Au sein d'une résidence intimiste et raffinée située dans un environnement d'exception, découvrez ce superbe appartement à proximité immédiate des plages, des commerces et des sentiers littoraux qui font la renommée du village. Ce séduisant T2 de grand standing est situé au premier étage. Il propose plus de 47 m² habitables et s'ouvre sur une belle terrasse plein sud de plus de 14 m², idéale pour profiter de la vue et de la douceur du climat provençal. La pièce de vie, de plus de 29 m², généreuse et lumineuse accueille une cuisine ouverte entièrement intégrée au séjour, et bénéficie d'un accès direct à la terrasse . La chambre, de plus de 11 m², offre un volume confortable et reposant. La salle de bain, entièrement équipée complète la composition de cet appartement. Les finitions, soignées à l'image d'une résidence de standing de qualité confirment le positionnement haut de gamme de cette adresse. Un bien rare sur ce secteur très prisé du littoral varois. Prix de vente : 387 000 €. Profitez des avantages suivants : Frais de notaire réduits estimés à 7 740 € au lieu de 30 960 € ; Prêt à taux zéro jusqu'à 50% (selon éligibilité), exonération de taxe foncière, charges de copropriété réduites ; Conformité aux dernières normes en vigueur (RE2020) pour une tranquillité d'esprit ; Processus d'achat sécurisé et accompagnement personnalisé à chaque étape. Pour plus d'informations, contactez Sarah au 06 13 10 14 44 ou visitez notre site web . Mme Genet Sarah, agent commercial (EI), R.S.A.C n° 792 485 989 Aix-en-Provence, RCP MMA IARD SA n° 150226386 *Photos non contractuelles.

PROPRIETE AVEC VUE ET 3 MAISONS

Propriété d'exception à proximité immédiate d'Aix-en-Provence Nichée dans un écrin de verdure, à quelques minutes d'Aix-en-Provence, cette propriété de caractère offre un cadre de vie rare, alliant volumes généreux, prestations de qualité et espaces de vie harmonieux, sur un terrain paysager de 2 614 m². La propriété développe une surface habitable totale de 334 m², répartie entre la maison principale, un appartement indépendant en bord de piscine, une cuisine d'été équipée, ainsi qu'une annexe aménageable. Maison principale – 245 m² Pensée pour le confort familial, elle se compose : Au rez-de-chaussée : une élégante entrée, un vaste salon/salle à manger baigné de lumière, une cuisine entièrement équipée avec office attenant, des toilettes invités et un dressing. Au rez-de-jardin : deux chambres, une salle d'eau avec double vasque, ainsi qu'un espace chaufferie/cave. À l'étage : deux belles chambres, un grand dressing, une salle de bains complète (baignoire, douche, double vasque), une salle d'eau supplémentaire avec toilettes et bidet. Le tout est chauffé par un plancher chauffant basse température, garantissant un confort thermique optimal. Espaces extérieurs et annexes Terrasse principale de 50 m² : parfaite pour les repas en plein air et la détente. Appartement piscine de 51,6 m² : avec pièce de vie, cuisine équipée, chambre avec dressing, salle d'eau. Chauffé/climatisé par climatisation réversible DAIKIN. Cuisine d'été de 20 m² : parfaitement équipée pour recevoir. Local technique chauffé et cave. Annexe de 38 m² : bâtiment indépendant pouvant être aménagé selon vos besoins (atelier, bureau, logement supplémentaire…). Piscine & Espace bien-être Une superbe piscine de 6 x 13 mètres, chauffée par pompe à chaleur, avec volet roulant automatique. Elle est entourée d'une plage de 150 m², propice à la détente et aux réceptions estivales. Un bien rare à découvrir Cette propriété aux prestations soignées et aux multiples possibilités d'aménagement conviendra parfaitement à une résidence principale comme secondaire, ou à un projet familial avec dépendances. Un lieu paisible, à deux pas de l'effervescence culturelle et commerciale d'Aix-en-Provence.

- BEAU T4 en CŒUR DE VILLE, avec TERRASSE, ETAGE ELEVE, PARKINGS, PROCHE TRANSPORTS -

Située à deux pas de la mairie au coeur de la ville de Choisy-le-Roi, venez découvrir une charmante résidence. Celle-ci dispose d'un emplacement privilégié, proche de toutes les commodités à seulement quelques minutes à pieds du RER C. Ce T4 offre de belles prestations : niché en étage élevé, il dispose d'un séjour de 40m2 ouvert sur une belle terrasse de 45m2. Ses trois chambres, dont sa suite parentale, permettent une installation idéale à chacun ! Deux places de parking complètent ce bien. N'attendez-plus ! Photos non contractuelles. Logement BBC, normes RE 2020, Logement NF, accessible PMR Plans, rendez-vous d'information et réservations disponibles sur demande 7j/7 au 07 50 31 88 94.

Maison Mougins 6 pièce(s) 305.87 m2

Laforêt Valbonne propose en exclusivité une villa située au sein d'un domaine sécurisé avec gardien, parmi les plus recherchés de Mougins, au calme absolu. Édifiée sur un terrain plat, exposition sud, la propriété développe 305 m² et bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Entièrement rénovée par un architecte, la maison offre des volumes ouverts et une circulation fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs. Le séjour, largement vitré, s'ouvre directement sur le jardin et les terrasses. La cuisine, ouverte, s'organise autour d'un îlot central. Le rez-de-chaussée comprend une suite parentale avec salle de bains, ainsi qu'une chambre complémentaire avec salle d'eau attenante, pouvant être aménagée en espace indépendant. Une superbe mezzanine, surplombe le séjour et propose un espace 'bureau/salle de sport/loisirs '. À l'étage : deux chambres et une salle d'eau. Une cave à vin vient compléter les prestations. À l'extérieur, piscine, terrasses et jardin structuré. La propriété offre un réel potentiel d'aménagement et d'évolution selon les besoins. Un bien situé dans un environnement recherché, adapté à un projet de résidence principale ou secondaire. Copropriété de 50 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 7000.00 euros.

A VENDRE SITUE A 400 M DU LAC Agence Brussol Lacanau-Océan G

Votre nouvelle construction à seulement 400 mètre du Lac L'ensemble sur une grande parcelle de 1300 m2 non viabilisée sur terrain plat, à seulement 400 m du lac, ce terrain ne donne pas directement sur le lac Secteur ouest du Lac Longarisse Emprise au sol de 40 %, hauteur 7,50 m, libre de constructeur commission charge acquéreur prix 550 000 euros + 25 000 euros de commission TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Immeuble de 2 appts (jardin + garage)

BORDEAUX JARDIN PUBLIC, Le Cabinet CORIM vous propose cet immeuble en pierre de deux appartements, garage et jardin : - Au rez-de-chaussée (appartement non occupé) : un T3 de 63 m² avec entrée, salon séjour donnant sur jardin de 50 m², 2 chambres, cuisine aménagée et cellier. - Au 1er étage, appartement T6 duplex de 104,19 m² avec entrée, séjour donnant sur terrasse de 35 m², cuisine équipée, 4 chambres, bureau, salle de bains, salle d'eau, 2 wc. Loué depuis mars 2024 à 1 374 €/mois. Rapport annuel : 16 488 euros. Garage de 18 m². A voir absolument !! Honoraires inclus de 4.03% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 670 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 860.00 et 1210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

BORD DE MER 3 PIECES DANS MAISON BELLE EPOQUE 1900

Appartement lumineux de 92,50 m² avec vue dégagée - Idéal pour une vie harmonieuse Découvrez cet appartement spacieux et lumineux de 92,50 m², niché au premier étage d'une résidence de deux étages. Situé dans un quartier paisible, cet appartement vous offre un cadre de vie idéal pour vous épanouir. En entrant, vous serez immédiatement séduit par la lumière naturelle qui inonde les pièces grâce à une exposition sud-ouest généreuse. La vue dégagée sur les alentours vous promet des couchers de soleil enchanteurs et une sensation de sérénité au quotidien. Cet appartement de trois pièces en bon état est parfait pour une famille ou un couple souhaitant profiter d'un espace de vie confortable et fonctionnel. Le chauffage individuel vous permet de maîtriser votre consommation d'énergie et de créer une atmosphère chaleureuse selon vos préférences. Imaginez-vous préparer vos repas dans une cuisine spacieuse, recevoir vos amis dans un salon accueillant, ou vous détendre dans une chambre baignée de lumière. Cet appartement est bien plus qu'un simple logement, c'est un véritable havre de paix où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement qui allie confort, luminosité et tranquillité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien, dont des écoles, des commerces et des transports en commun.

Paris XVIe –Georges Mandel– Appartement familial et de réception

Appartement de 287 m² situé au deuxième étage d'un immeuble haussmannien de grand standing avec gardien. Baigné de lumière grâce à sa double exposition sud-ouest et nord-est, cet élégant bien séduit par ses volumes généreux, sa hauteur sous plafond de 3,50 m et son plan parfait, idéalement conçu pour conjuguer vie de famille et réception. Une galerie d'entrée dessert une double réception aux belles proportions, une salle à manger, ainsi qu'une cuisine dînatoire. La partie nuit, bien séparée des espaces de vie, se compose d'une suite parentale complète avec salle de bains, toilettes, et dressings, ainsi que de trois chambres, un salle de bains, une salle de douche, toilettes. L'appartement a conservé le cachet de l'ancien avec ses moulures, cheminées et parquet, tout en bénéficiant de prestations soignées. Un appartement de service entièrement rénové accessible par ascenseur et d'une surface de 25 m² est proposé en option au prix de 300 000€ FAI. Une cave en sous-sol complètent ce bien d'exception. Possibilité de parking à la location. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des transports (métro 9, 6 et RER C) et des établissements scolaires réputés du quartier, cet appartement traversant conjugue élégance, fonctionnalité et adresse prisée. Un bien rare à la vente dans ce secteur recherché.

- T2 avec BALCON, PARKING -

Devenez propriétaire dans la ville de Thiais ! Son emplacement stratégique entre aéroport, autoroutes et tramway en fait un véritable hub de communication. Retrouvez toutes les commodités du centre ville à 10 minutes ! Niché au sein d'une résidence neuve et éco-construite, ce T3 offre un bel espace de vie à chacun avec un séjour lumineux ouvert sur un balcon orienté plein sud. Avec ses deux chambres au calme, sa salle de bain et ses WC séparés, tout est pensé pour un confort idéal. Une place de parking et une cave complètent Photos non contractuelles. Logement BBC, normes RE 2020, Logement NF, accessible PMR Plans, rendez-vous d'information et réservations disponibles sur demande 7j/7 au 07 50 31 88 94.

Appartement T3 de 64 m2 avec terrasse de 14,5 m2 - Gradignan

Nouveau ! A Gradignan, quartier Le Brandier, découvrez cet appartement T3 au 4ème étage d'une résidence de 2014. Appartement composé d'une entrée avec placard, un séjour avec cuisine ouverte de 25 m2 donnant sur une terrasse de 14,5 m2 exposée ouest. Un coin nuit dersservi par un dégagement avec placard, deux chambres avec placards, une salle de bain et WC séparé. Bien en bon état général, lumineux et avec de nombreux rangements. Deux places de parking sécurisées en sous-sol. Vendu libre d'occupation. Chauffage et production d'eau chaude individuel au gaz. Charges de copropriété : 126 EUR/mois. Taxe foncière 2025 : 1539 EUR Contactez vite Corentin Ransinangue au 07 60 06 50 59 pour ne pas manquer cette opportunité. Prix honoraires d'agence inclus : 249 990 EUR Prix net vendeur : 235 000 EUR Honoraires d'agence : 14 990 EUR TTC soit 6,37% à la charge de l'acquéreur

T3 Climatisé de 95 M2 avec 50 M2 de Terrasse Montpellier

En exclusivité sur Montpellier, un appartement qui conjugue parfaitement caractère, élégance et qualité de vie. Situé dans le très recherché quartier des Aubes, dans une petite copropriété sans ascenseur, ce superbe appartement 3 pièces de 91 m² séduit dès les premiers instants par son atmosphère unique. Ici, le charme opère au premier regard avec une rencontre subtile entre une touche vintage et beaucoup de modernité. La sensation de confort est immédiate : belle hauteur sous plafond, volumes généreux, luminosité omniprésente et prestations soignées créent un lieu de vie particulièrement chaleureux. La pièce de vie de plus de 45 m² s'ouvre sur une vaste cuisine entièrement équipée de 18 m², pensée pour conjuguer convivialité et fonctionnalité au quotidien. À l'extérieur, un véritable atout rare : une magnifique terrasse carrée de 50 m²,orientée sud, parfaitement exploitable, offrant plusieurs espaces de vie pour profiter pleinement des beaux jours. Coin repas, salon lounge, moments de détente ou réceptions entre amis... chacun pourra s'approprier cet espace exceptionnel. Côté nuit, les deux chambres disposent chacune de leur propre dressing et salle d'eau, offrant le confort et l'intimité de deux véritables suites. Situé au premier étage d'une petite copropriété calme et sécurisée, cet appartement bénéficie également de deux places de stationnement privatives ainsi que d'une climatisation gainable pour un confort optimal toute l'année. L'emplacement est tout simplement idéal : à quelques minutes de la Comédie, du Lez, de la voie verte en vélo, des commerces et des transports en commun. Vous profitez de tous les avantages de la ville sans en subir les nuisances, dans un environnement résidentiel paisible et particulièrement recherché. Un bien rare, plein de personnalité, qui offre un cadre de vie privilégié aux portes du centre-ville. Contactez Cédric au 06 03 86 52 15

- T5 en ETAGE ELEVÉ avec TERRASSE, PROCHE MÉTRO 14 -

Devenez propriétaire dans la ville de Chevilly-Larue ! Découvrez une belle résidence à moins de 10 minutes à pieds de la ligne 14 du métro qui vous emmène en un rien de temps à Orly ou à Paris ! Découvrez un beau T5 dont le séjour de plus de 40m2 permet une vie commune agréable. Ouvert sur une terrasse et orienté SUD-OUEST, profitez de la lumière grâce à sa position en étage élevé. Ses quatre chambre offrent le confort pour tous. Une place de parking complète ce bien. Photos non contractuelles. Logement BBC, normes RE 2020, Logement NF, accessible PMR Plans, rendez-vous d'information et réservations disponibles sur demande 7j/7 au 07 50 31 88 94.

APPARTEMENT 2 PIECES 42 m2 - BALCON 5.50 m2 - UNE PLACE DE

LA CLE DU PATRIMOINE vous propose cet appartement 2 pièces d'environ 42 m2 situé au premier et dernier étage d'une petite résidence au calme. Bel emplacement pour cette résidence, proche de toutes commodités et commerces, écoles, pistes cyclables et plaine des sports. A 8 minutes de la Gare de La Teste. Ce logement est très fonctionnel. Il se compose d'une entrée avec un grand placard, une pièce de vie lumineuse donnant sur une cuisine ouverte aménagée et équipée (évier,hotte,plaque vitro céramique). Une chambre avec placard, une salle de bains et un wc séparé. Une balcon de 5.50 m2 et une place de parking extérieur complètent ce bien. Un local à vélos. Chauffage Electrique. Copropriété de 36 lots dont 16 lots d'habitation. Le montant des charges annuelles de copropriété est de 1800 EUR. Ce bien s'adresse aux amoureux du Bassin pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied à terre ! Pour toute question ou pour une visite, je suis à votre disposition. Valérie BOIREAU : 06 73 90 73 25 /