Mots-clés : m 50 2

RETOUR à la VENTE ! IMMENSE Type 3 avec terrasse ! Neuf et Livré !

Votre Conseillère Pauline SAUNIER disponible au 06 38 05 82 49, vous propose Une opportunité à saisir sur un appartement exceptionnel et très rare suite à UN RETOUR A LA VENTE ! Appartement NEUF et LIVRÉ ! Au sein d'une toute petite résidence de seulement 17 appartements, neuve et livrée ! Située dans une petite impasse : très au calme. Point très positif de cette adresse d'un point de vu patrimonial : le tramway express passera à 950 mètres en 2031 (dans seulement 6 ans) ! Ce tramway reliera la Gare de Perrache en 12 minutes et celle de La Part Dieu en 18 minutes. Cela fait de cet emplacement une valeur sûr en terme valorisation du patrimoine et de maintien des prix, voir même un gage d'augmentation de la valeur initiale. Il s'agit d'un TRES GRAND appartement de Type 3 de plus de 73 m2 ! Situé au 2nd étage sur 3. Exposé Sud ! Avec un immense salon/séjour/cuisine de 37 m2 au lieu de 20 à 25 m2 habituellement dans le neuf ! Deux belles chambres dont une donnant sur la terrasse au Sud. Garage en sous-sol en sus : au prix de 22 000 euros Les AVANTAGES du NEUF - Frais de notaire RÉDUITS à 2,5% (au lieu de 8,5% dans l'ancien) - Éligible au Prêt à 0% (jusqu'à 50% de votre financement) sous conditions - Bâtiment aux dernières Normes (RT2012/ RE202) - Charges réduites - Isolation thermique et phonique renforcées - Garantie Constructeur 10 ans Les + BONAPARTE Promotion - Gain de temps : Accéder à l'ensemble de l'offre du neuf en UN SEUL RDV - A Prix Direct Promoteur : sans AUCUN frais d'intermédiaire - Une recherche personnalisée : en toute OBJECTIVITÉ et sans partie pris - Interlocuteur unique : Expert en immobilier neuf - Étude de financement : gratuite et sans engagement N'hésitez plus ! Contactez Votre Conseillère Pauline SAUNIER disponible au 06 38 05 82 49

3 PIECES NICE CIMIEZ AVEC TERRASSE ET GARAGE

Au sein d'une résidence de standing avec gardien située entre Cimiez et Libération Avenue Georges V, venez découvrir un appartement traversant de 73m² en rez de jardin avec une magnifique terrasse de 50 m² au calme absolu. L'appartement de 3 pièces est composé d'une vaste entrée avec rangement, d'un salon lumineux donnant sur la terrasse côté sud ouest, deux grandes chambres dont une donnant sur la terrasse, une cuisine individuelle avec une 2ème terrasse de 7m² côté est, une salle de bains et un WC indépendant. Des travaux sont à prévoir pour un beau potentiel de rénovation ! Commodités, commerces, transports et écoles à proximité. Une cave complète le bien et un garage fermé de 15 m² est possible en supplément. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Magali SAURY +33617502533

Maison 4 chambres piscine Petit bois

Dans un secteur recherché ( petit bois, Lamalgue ), maison des années 1920 entièrement rénovée avec parkings, garage et piscine comprenant au rez de chaussée une grande pièce à vivre très lumineuse de 48.50 M2, une cuisine, un wc. Au premier étage quatre chambres avec une salle d'eau, une salle de bains, un wc. Indépendante sur une parcelle de 388 M2, portail électrique, pool house. Chauffage central gaz ( chaudière récente ), et également une climatisation, cheminée avec insert. Affaire rare sur le secteur.

A VENDRE SEVREMOINE LOCAL VITRINE COMMERCIALE- APPARTEMENT - HANGAR - LOFT

BEL ENSEMBLE IMMOBILIER AUX MULTIPLES ESPACES À la croisée de l'habitat contemporain et du projet architectural ambitieux, cet ensemble immobilier rare séduira les amateurs de lieux atypiques et évolutifs. Il se compose de trois entités complémentaires offrant confort, volumes et perspectives uniques. ESPACE COMMERCIAL: vitrine sur rue et local commercial fonctionnel et lumineux de 93 m² rénové avec des matériaux de qualité , propose un accueil, trois bureaux, un vestiaire et des sanitaires. Un espace idéal pour une activité libérale ou créative, avec une visibilité optimale. ESPACE HABITAT: un appartement de 80m² ouvert sur une superbe terrasse en bois de 30 m², véritable prolongement extérieur. Vous y trouverez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, agrémenté d'un poêle à pellets pour une atmosphère chaleureuse, trois chambres, une salle d'eau et wc indépendants. ESPACE HANGAR: destiné à devenir un loft spectaculaire : Avec ses 300 m² aménageables aux volumes généreux, vous pourrez créer un espace de vie de plus de 100 m², 3 chambres, un patio de 31 m² , prolongé par un rooftop de 44 m². Cet espace inclut également un logement indépendant d'environ 50 m². Le point fort de ce bien : projet de Loft qui a obtenu un permis en mars 2021. Les éléments techniques existants: Plancher chauffant divisée en 2 zones, alimenté par une chaudière à pellets avec un ballon thermodynamique Menuiseries extérieures acquises partiellement posées. Entrée indépendante du loft à l'arrière du bâtiment par jardin de 150 m² 2 places de stationnement complètent ce bien. Un lieu unique pour un projet de vie hors normes, mêlant résidence, création et investissement . Avec le Cabinet Biens à Nantes, les honoraires charge acquéreur vous permettent de bénéficier de frais de notaire au juste prix ! Pour plus de renseignements, contacter Marie-Laure LENOIR 06 45 86 04 25. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure LENOIR, Agent Commercial, mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nantes sous le N° 101443570 Marie-Laure LENOIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 101443570 - NANTES.

URGENT MAISON DE CARACTERE REHABILITEE avec GOUT ET ORIGINA

URGENT - ROCBARON - sur une parcelle de 899 m2 maison/villa de caractère de 190 m2 entièrement réhabilitée/décorée avec goût et matériaux de qualité - Possibilité (en sus) d'être vendue 'meublée' afin de conserver son charme absolu - atelier d'artiste/salle de jeux 24 m2 + cellier 16.50 m2 + PISCINE (6X4) avec cascade d'eau et SPA + grande terrasse avec son coin 'cuisine d'été' et son jardin paysagé, cadre idéal pour vivre dedans-dehors toute l'année - 2 portails - possibilité de stationner camping-car/bâteau/caravane - 2 grands chalets de jardin pour rangements. La maison développe des très belles surfaces parfaitement agencées pour une grande famille, (côté ado/invités et côté parents/enfant ) le coeur de la maison est sa grande pièce à vivre avec cuisine pour une surface de 60 m2, la cuisine et ses équipements sont dignes d'un magazine de décoration, bureau de 9 m2 avec accès à l'étage par une belle montée d'escaliers 4 vraies chambres : la grande chambre parentale (douche + grand dressing) pour une surface de 27.13 m2, 2ème chambre avec salle de bains et wc pour une surface de 18 m2, côté ado/invités soit 34 m2 pour 2 chambres avec salle de bains + wc - Cadre de vie fonctionnel et très agréable - Vous pouvez poser vos meubles ou possibilité de vente meublée totale ou partielle ( en sus) c'est vous qui décidez.... n'hésitez pas à venir visiter Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Grand studio 34.50 M²

Boulogne nord, rue de Paris, au sein d'une résidence avec ascenseur bien entretenue, nous vous présentons un grand studio de 34.50 m² Carrez. Il comprend une entrée, une belle pièce de vie exposée plein Sud, une cuisine aménagée et équipée, un dressing et une salle de bains avec WC. Calme et lumineux, idéal primo-accédant, pied à terre ou bien investisseur.

Mas rénové au pieds des Albères

À Ortaffa, dans un environnement préservé à seulement 15 minutes des plages et de Perpignan, cette propriété en pierre développe 185 m² habitables sur une parcelle arborée de 1 543 m², offrant une vue dominante et spectaculaire sur la chaîne des Albères. La rénovation, respectueuse de l'esprit mas, met en valeur la façade en pierre et les matériaux d'origine tout en intégrant des prestations contemporaines pensées pour le confort. Le séjour de 50 m², chaleureux et lumineux, s'organise autour d'un poêle à bois et s'ouvre naturellement sur la cuisine équipée, dotée d'un plan de travail minéral noir. Les nombreuses ouvertures et les expositions sud, est et ouest assurent une belle luminosité tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée, une suite parentale complète avec bureau, dressing et salle de bain (baignoire et douche) compose un espace intime et fonctionnel. À l'étage, deux chambres avec vue sur les Albères disposent chacune de leur salle d'eau privative. Une chambre supplémentaire avec rangements complète l'étage. Le garage carrelé, aujourd'hui aménagé en atelier avec mezzanine, peut aisément être repensé en studio indépendant selon les besoins. La climatisation réversible est installée dans l'ensemble des pièces. La terrasse de plus de 120 m² prolonge naturellement les espaces de vie vers le jardin paysager. La piscine, parfaitement intégrée à l'environnement, s'inscrit face aux reliefs et crée un véritable espace de détente. Cuisine d'été équipée avec four à pizza, larges espaces, plantations méditerranéennes : l'ensemble compose une atmosphère conviviale et confidentielle. Un carport permet le stationnement de trois véhicules, avec des possibilités supplémentaires sur la parcelle (y compris camping-car). À l'arrière, un auvent offre un espace de stockage pratique. Panneaux solaires en autoconsommation (notamment pour la piscine et la climatisation), forage, borne de recharge électrique : des équipements qui renforcent l'autonomie et le confort du lieu. Cette propriété allie caractère, volumes maîtrisés et douceur de vivre dans un cadre naturel privilégié. Une adresse rare sur le secteur, pour ceux qui recherchent une maison singulière sans compromis entre charme et modernité. Contact : Mathieu Fabre au +33 6 43 62 13 50 CLASSE ENERGIE : C (140) / CLASSE CLIMAT : A (4) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021: compris entre 1 271€ et 1 719€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Mathieu FABRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 799796537 - Perpignan.

À vendre Saint-Jean-de-Luz - Maison de caractère

Situé à Saint-Jean-de-Luz dans un environnement résidentiel recherché offrant un accès rapide aux commodités et aux axes principaux, cet ensemble immobilier développe un potentiel particulièrement rare sur une parcelle d'environ 1 350 m². À seulement quelques minutes à pied du centre-ville, des commerces et des plages, il bénéficie d'une implantation stratégique permettant d'envisager de multiples projets de valorisation. L'habitation principale, élevée sur un rez-de-chaussée et un étage, propose environ 270 m² de surface intérieure exploitable. Aujourd'hui le bien accueille au rez-de-jardin un appartement T3 d'environ 80 m² en très bon état, un studio de 20 m² avec jardin à rénover et un appartement T2 de 50 m² environ à rénover, la surface totale du rez-de-jardin étant de 155 m². L'étage d'environ 115 m² accueille également deux appartements à rénover. La maison se compose donc de plusieurs pièces permettant une organisation indépendante des espaces. La configuration actuelle autorise une relecture complète de la distribution afin d'optimiser les circulations et de créer des lieux de réception contemporains ou des unités de vie distinctes selon les besoins. À l'extérieur, le jardin est très beau avec une belle vue sur la Rhune. Cet espace offre un large potentiel d'aménagement avec la possibilité d'imaginer un jardin paysager, une piscine et des stationnements supplémentaires selon les projets. Un garage fermé complète cet l'ensemble. Par sa surface globale pour une villa à réaménager dans sa totalité ou par sa configuration propice à la création de plusieurs logements et son fort potentiel de valorisation après travaux, cette propriété constitue une opportunité idéale pour un particulier, un investisseur, un marchand de biens ou une famille souhaitant développer un projet multigénérationnel dans un secteur prisé de la Côte Basque. ~ Cette propriété à vendre vous est proposée par l'agence immobilière Côte Ouest Immobilier - Christie's spécialisée dans la vente de biens de prestige au Pays Basque et dans le sud des Landes.

Rue des belles feuilles - Victor Hugo

Rue des Belles Feuilles — Au cœur du très recherché quartier Victor Hugo, nous vous proposons un appartement rénové de 90 m², agrémenté d'une terrasse de 50 m², situé au premier étage d'un immeuble récent de bon standing. L'appartement, en bon état général, bénéficie d'un agencement fluide et fonctionnel. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, accueille une cuisine ouverte et profite d'un environnement particulièrement calme. L'espace nuit comprend une suite parentale avec salle d'eau et dressings, une chambre d'enfant, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes. De nombreux rangements sur mesure complètent l'ensemble. Ce bien bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports et des établissements scolaires réputés du secteur. Une cave complète ce bien.

Saint-Mandé - Notre-Dame

, Villaret Immobilier vous propose ce charmant 2 pièces de 50 m² idéalement situé au cœur de Saint-Mandé, à seulement 200 mètres du Bois de Vincennes et de Paris 12e, ainsi qu'à 8 minutes à pied du métro Saint-Mandé (Ligne 1). Situé au 5ème et dernier étage d'un immeuble des années 1930, cet appartement traversant séduit par son calme, sa luminosité et le charme de l'ancien avec parquet d'origine et belles ouvertures. Bénéficiant d'une quadruple exposition, d'un plan en étoile et de vues dégagées, il dispose également de doubles vitrages en chêne. L'appartement se compose d'une entrée desservant un séjour de 25 m² ouvrant sur un balcon filant de 3 m² avec vue sur jardin, d'une cuisine aménagée et semi-ouverte sur le séjour, d'une vaste chambre avec grand espace de rangement ainsi que d'une salle de bains avec fenêtre et WC. Possibilité d'aménager une deuxième chambre. Une grande cave cimentée complète ce bien. À proximité immédiate des commerces, écoles, équipements sportifs, cet appartement offre un cadre de vie recherché et paisible. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Cage d'escalier refaite en 2020. Charges annuelles : 2412 € (chauffage collectif et eau froide inclus).Taxe foncière 2025 : 1 069 €.Copropriété saine et bien entretenue. Aucune procédure en cours.

Maison d'architecte avec terrasse au calme d'une impasse

À quelques pas du Père-Lachaise, dissimulée dans une cour pavée et végétalisée, cette maison de 60 m² au sol (52,56 m² Carrez) se développe sur trois niveaux, avec une terrasse minérale orientée plein sud-ouest. Entièrement repensée par un duo d'architectes, la maison se distingue par une composition spatiale audacieuse. L'entrée, illuminée par les verrières et la vue du jardin qui borde la maison, ouvre sur une chambre paisible et sa salle d'eau, traitée comme une suite avec murs à la chaux, placages bois et matériaux naturels. La vasque est taillée dans un onyx vert, les zelliges noirs captent la lumière par reflets. Un escalier sculptural traverse la maison, en plâtre jusqu'au premier niveau, il se transforme en caillebotis d'acier, laissant filtrer la lumière et dévoilant les volumes successifs. À l'étage, la pièce à vivre se compose d'une cuisine, d'une salle à manger et d'un salon mêlant les contrastes du terrazzo vert, des lattes de chêne massif, des miroirs vieillis, et des menuiseries sur mesure. Un cheminée architecturale habille la pièce, avec un socle en béton brut et un conduit en miroir vieilli, qui devient en s'ouvrant un écran de projection. La lumière se déploie par deux grandes fenêtres en bois, amplifiée par des hauteurs sous plafond généreuses, allant jusqu'à 5,50 mètres. Cette pièce s'ouvre sur une belle terrasse minérale plein sud-ouest, idéale pour recevoir et profiter des soirées d'été. A l'étage, en mezzanine, une chambre d'appoint et un espace bureau se côtoient, discrètement niché au sommet de l'escalier. Véritable parcours architectural, cette maison conjugue mobilier intégré, clins d'oeil modernistes et pièces choisies avec soin, dans une harmonie qui traverse les décennies, de l'esprit Bauhaus à l'élégance des années 60/70, en passant par une inspiration Corbuséenne discrète mais bien présente. Un bien confidentiel rare dans ce secteur, qui séduira les amoureux d'espaces hors normes, en quête d'un refuge singulier et inspiré. Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Métro : Charonne, Philippe Auguste. CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1 090 € et 1 520€ (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Magaly 06 63 16 83 32 RSAC : 908 772 452 PARIS Copropriété de 25 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 724.44 euros.

Neuilly - Longchamp - Appartement 4 chambres - 5 ème étage

Au 5ème étage d'une copropriété datant des années 1930 avec gardien, appartement traversant et lumineux d'une superficie de 147 m². Totalement rénové dans une jolie ambiance contemporaine, il comprend, une entrée, un séjour avec une cuisine ouverte meublée et équipée, une suite parentale avec un grand dressing aménagé et une salle de douche ainsi qu'un espace nuit séparé composé de trois chambres aux vues dégagées sur la Défense et trois salles de bains/douche, un bureau, de nombreux placards, une buanderie et des toilettes séparés. Une cave en sous-sol complète ce bien. Possibilité d'acquérir un parking au prix de 50 000 euros. Possibilité d'acquérir une chambre de service de 9 m² avec douche et kitchenette, entièrement rénovée. Située au 7ème étage avec ascenseur, elle est proposée au prix de 90 000 euros. Bien soumis au régime de la copropriété. 1,557,690 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 486 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6,300 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2080€ ~ 2870€

Exclusivité - Île Saint-Louis – Studio / Deux pièces - Dernier étage - Charme parisien

Au cœur de l'Île Saint-Louis, dans une rue recherchée, cet appartement en exclusivité incarne tout le charme de l'art de vivre parisien. Situé au dernier étage d'un immeuble de caractère, ce grand studio à l'esprit deux-pièces développe 36,50 m² loi Carrez et environ 38 m² au sol. Dès l'entrée, le ton est donné : poutres apparentes, volumes optimisés et atmosphère chaleureuse. La pièce principale offre un bel espace de vie, sublimé par le cachet de l'ancien, avec un coin nuit élégamment intégré. L'espace salle à manger, agrémenté de rangements, prolonge harmonieusement la cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée. L'appartement dispose également d'une salle de bains et de WC indépendants, un confort rare pour ce type de bien. Une cave complète cette adresse singulière. Par son emplacement exceptionnel, son dernier étage et son charme authentique, ce bien rare constitue une opportunité idéale pour un pied-à-terre parisien, un investissement locatif patrimonial ou une première acquisition de prestige sur l'un des secteurs les plus emblématiques de la capitale.