Mots-clés : m 85

Appartement La Baule Les pins 1 pièce(s) 30.95 m2

EXCLUSIVITE ! Très bel appartement situé au coeur du quartier prisé de La Baule les Pins, au 4e et dernier étage d'une résidence sécurisée. Entrée avec rangements, belle pièce de vie double avec espace cuisine A/E, salon séjour et coin chambre, le tout donnant sur un balcon filant plein ouest avec vue dégagée. Une cave pour stocker. Vous n'aurez qu'à poser vos valises au sein de ce pied à terre idéal à quelques centaines de mètres seulement des commerces de l'avenue Lajarrige et de la plage. Bien rentré par Stéphanie SOUDY - 07 81 53 85 20 - agent commercial, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 4402 2016 000 011 776. (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stephanie SOUDY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison à vendre Parentis-en-Born

? Maison neuve 4 pièces – Parentis-en-Born – 85 m² – Calme & Confort ? À Parentis-en-Born, au coeur du Pays de Born, entre lac, forêt landaise et plages océanes, laissez-vous séduire par cette maison neuve de plain-pied d'environ 85 m², située dans un quartier calme, et proche des commodités, collège et lycée. Le bien : Terrain issu d'une division cadastrale d'environ 400 m², piscinable Pièce de vie lumineuse de 37 m² avec cuisine équipée ouverte Cellier attenant pratique pour le rangement 3 chambres avec placards intégrés Salle d'eau moderne WC séparés Chauffage réversible gainable par pompe à chaleur pour un confort optimal toute l'année Atout supplémentaire : Annexe indépendante de 25 m² pouvant servir de garage ou de dépendance Avantages financiers et pratiques : ?? Maison neuve, garanties constructeur ?? Frais de notaire réduits ?? Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?? Accès rapide à l'A63 (15 min) et à la Gare d'Ychoux (10 min) Cette maison allie modernité, confort et emplacement idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre landaise. ? Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser votre visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 370.00 et 550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR - Belin : Lucinda Moniz Agent commercial (Entreprise individuelle)

APPARTEMENT COMPOSE D'UN 3 PIECES + UN STUDIO +JARDIN + CAVES +

NOUVEAUTE EXCLUSIVITE MENTON GARAVAN APPARTEMENT de 115M2 (3 PIECES + STUDIO) AVEC JARDIN CAVES ET GARAGES Sur le prestigieux Boulevard de Garavan, au calme absolu et à quelques minutes seulement des plages et du centre-ville, venez découvrir cet ensemble immobilier unique composé : D'un appartement 3 pièces en duplex de 85 m²Au niveau inférieur : une entrée avec placard, un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine indépendante, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.À l'étage : une deuxième chambre bénéficiant de sa salle de bains privative avec WC et d'une terrasse spacieuse offrant une vue mer panoramique. D'un studio indépendant de 30 m², contigu au duplex, avec terrasse vue mer, idéal pour accueillir famille, amis ou pour un rendement locatif. Le tout complété par deux caves idéalement situées face aux appartements, un double garage et un garage supplémentaire (3 stationnements au total, exceptionnel à Garavan !) Calme, lumière, volumes et vue mer : un bien rare alliant charme et potentiel.À visiter sans tarder ! Dans résidence très confidentielle, de très bon standing, idéalement située dans l'un des quartiers les plus prisés de Menton, Grand appartement de 3 pièces en duplex, avec terrasse et jardin vendu avec un studio indépendant attenant (idéal pour accueillir famille, amis ou pour un rendement locatif), 2 caves, 3 garages, Vue mer, calme, soleil, venez vite découvrir cette opportunité car RARE ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2576.00 € et 3484.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Fichier Central Immobilier : Frank PAULON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 423949726 RCP RCACO 22 023007

LA BAULE FACE MER, TRES BEAU T2 BIS EN 3ème ÉTAGE

Laissez-vous séduire par ce confortable et charmant T2 BIS de 53,85 m² situé au 3ème étage d'une résidence de très bon standing, comprenant : une entrée, une chambre-cabine, un lumineux salon-séjour face mer avec un bow-window Sud donnant accès à un balcon, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre attenante donnant sur le balcon. Pour compléter ce bien, une place de parking privative en sous-sol. Très belle situation avec une magnifique vue panoramique sur la baie de La Baule, à deux pas des commerces de l'avenue De Gaulle. Les informations sur les risques auxquels tous nos biens sont exposés sont disponibles sur le site : (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 110 lots - dont 62 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 1080.00 euros.

IDEAL FAMILLE GRAND T4 DANS RESIDENCE INTIMISTE EN FACE DU TRAM

Contact : HAFSI Redouane 07 81 258 564 Ce T4 neuf incarne l'authenticité, la praticité et l'esprit famille. Nous nous retrouvons du côté du 16ème arrondissement et de ses plages reputées, ce magnifique T4 d'une surface de 82M² et de sa terrasse volumineuse de 15m² est idéal pour une vie de famille, a proximité du tram et des plages. Il ne saura pas vous decevoir, c'est certain. Prestations de qualité : Carrelage 60x60, volets roulants électriques, chauffage réversible, WC suspendus. Construction aux dernières normes d'isolations thermiques et phoniques RE2020. Prix : 321 200€ (TVA 5.5%) Stationnement en s/sol en sus : 10 000 € Les avantages : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro ou à la Loi PINEL. Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Le plus grand choix de résidences neuves dans les Bouches-du-Rhône : Bonaparte CONTACT : HAFSI Redouane 07 81 25 85 64

IDEAL PREMIER ACHAT SPACIEUX T3 A L'ESTAQUE TRAM A PROXIMITE

Contact : HAFSI Redouane 07 81 258 564 Ce T3 neuf incarne la sérénité et l'initiative. Niché du côté du 16ème arrondissement et de ses plages reputées, ce spacieux T3 d'une surface de 65m² et de sa terrasse volumineuse de 15m² est idéal pour un premier achat en famile ou seul, il représente parfaitement le charme de notre cité fosséenne. Prestations de qualité : Carrelage 60x60, volets roulants électriques, chauffage réversible, WC suspendus. Construction aux dernières normes d'isolations thermiques et phoniques RE2020. Prix : 224 000€ (TVA 5.5%) Stationnement en s/sol en sus : 10 000 € Les avantages : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro ou à la Loi PINEL. Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Le plus grand choix de résidences neuves dans les Bouches-du-Rhône : Bonaparte CONTACT : HAFSI Redouane 07 81 25 85 64

GROSSE SURFACE EXCEPTIONNEL T3 A L'ESTAQUE TRAM A PROXIMITE

Contact : HAFSI Redouane 07 81 258 564 Ce T3 neuf incarne la générosité et l'esprit famille. Niché du côté du 16ème arrondissement et de ses plages reputées, ce spacieux T3 d'une surface de 71m² et de sa terrasse volumineuse de 17m² est idéal pour un premier achat en famile ou seul. Il ne saura pas vous decevoir, c'est certain. Prestations de qualité : Carrelage 60x60, volets roulants électriques, chauffage réversible, WC suspendus. Construction aux dernières normes d'isolations thermiques et phoniques RE2020. Prix : 235 000€ (TVA 5.5%) Stationnement en s/sol en sus : 10 000 € Les avantages : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro ou à la Loi PINEL. Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Le plus grand choix de résidences neuves dans les Bouches-du-Rhône : Bonaparte CONTACT : HAFSI Redouane 07 81 25 85 64

Paris 7 - Bourgogne - Appartement charmant - Beaux espaces - Large balcon avec vue dégagée - 2 chambres

Situé au 5ème étage d'un bel immeuble ancien, appartement charmant sur cour de 111 m², bénéficiant d'un large balcon avec une jolie vue dégagée. Il se compose d'un grand séjour, d'une salle à manger avec une cuisine ouverte, de deux suites avec une salle de douche et une salle de bains, et de toilettes indépendantes. Une cave et un bûcher de 8 m² dans la cour complètent ce bien au calme et baigné de lumière. Soumis au régime de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 85 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,300 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2720€ ~ 3730€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

IMMENSE T4 OPTIMISE DANS UNE RESIDENCE INTIMISTE DU 16E

Contact : HAFSI Redouane 07 81 258 564 Le neuf ça vous ressemble. Nous nous retrouvons du côté du 16ème arrondissement et de ses plages reputées, ce magnifique T4 est un des plus atypiques de la résidence de part sa surface. Il est spacieux et ultra optimisé, ce qui laisse place à bien des possibilités d'agencement. La terrasse profite d'un soleil levant et beneficie d'une surface considérable. Prestations de qualité : Carrelage 60x60, volets roulants électriques, chauffage réversible, WC suspendus. Construction aux dernières normes d'isolations thermiques et phoniques RE2020. Prix : 389 000€ (TVA 5.5%) Stationnement en s/sol en sus : 10 000 € Les avantages : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro ou à la Loi PINEL. Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Le plus grand choix de résidences neuves dans les Bouches-du-Rhône : Bonaparte CONTACT : HAFSI Redouane 07 81 25 85 64

Cannes Croisette - Exclusivité

Au 5ème étage d'une prestigieuse résidence idéalement située sur la Croisette, à quelques pas du légendaire Carlton, découvrez ce magnifique 3 pièces. L'immeuble, sécurisé par un gardien et un système de vidéosurveillance, offre confort et sérénité au quotidien. Entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, cet appartement élégant d'environ 85 m² bénéficie d'une vue panoramique spectaculaire sur la mer et la baie de Cannes. L'entrée s'ouvre sur un vaste séjour avec salle à manger, prolongé par une large terrasse plein sud face à la mer. La cuisine indépendante, moderne et entièrement équipée, s'ouvre sur la terrasse nord, idéale pour créer un espace de service ou de rangement supplémentaire. La chambre principale dispose d'un accès direct à la terrasse sud, offrant une vue mer exceptionnelle, et d'une salle de douche en suite. La seconde chambre, ouverte sur la terrasse nord, bénéficie également de sa salle de douche en suite. Des toilettes invités complètent cet agencement harmonieux. Décoration raffinée, mobilier élégant et finitions luxueuses confèrent à ce bien un caractère unique. Un grand box fermé en sous-sol vient parfaire cet appartement rare sur le marché. Charges annuelles : 5 160 € Taxe foncière : 2 000 € Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,160 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 610€ ~ 830€

Belvédère historique et sérénité, un refuge en Drôme Provençale

Espaces Atypiques vous invite en exclusivité à une immersion totale dans un paysage de carte postale, au coeur de la Drôme provençale, où cette bâtisse de caractère datant de 1865 déploie ses charmes sur 136 m² habitables. Perchée à 680 mètres d'altitude sur la commune de La Rochette-du-Buis, cette demeure entièrement restaurée avec grands soins , en pierre profite d'une exposition sud-est baignée de lumière et d'une vue panoramique imprenable sur les reliefs environnants. Le terrain de plus de 6000 m² constitue un véritable sanctuaire écologique, abritant un jardin paysager, verger généreux et un potager nourricier, le tout bordé par un torrent confidentiel accessible uniquement depuis la propriété. Une source privée alimente un bassin naturel, offrant une expérience sensorielle rare aux amateurs d'eau vive et de nature sauvage, avec la possibilité unique d'imaginer une autonomie électrique grâce au débit de la source ou une activité d'aquaculture. À l'intérieur, l'âme de l'ancien dialogue avec une rénovation contemporaine soignée, à commencer par une cuisine dînatoire de 31 m² où le marbre bleu d'Inde rencontre la pierre brute dans un équilibre parfait. Le séjour principal de 40 m², coeur vibrant de la maison, séduit par ses volumes aériens et la chaleur d'un poêle à bois, tandis qu'un salon voûté de 25 m² en contrebas offre un refuge intimiste et feutré. L'espace nuit se compose de deux chambres spacieuses, dont une suite disposant de sa propre terrasse privative et une chambre de 18 m² largement ouverte sur l'horizon minéral. Le confort est total avec une salle de bain équipée d'un jacuzzi, une salle d'eau moderne à l'italienne et des prestations techniques de premier ordre, incluant un plancher chauffant et la fibre optique. Un atelier indépendant de 21 m² et une cave voûtée complètent les volumes, offrant des espaces de création et de stockage idéaux. L'extérieur est une ode à la vie au grand air avec ses terrasses en bois suspendues au-dessus du torrent et ses coins de lecture ombragés. Chargée d'histoire, la propriété dispose d'un acte d'origine signé sous Louis-Philippe et a joué un rôle protecteur lors des guerres. Ce lieu de vie hors normes, protégé de toute nuisance et sécurisé par un portail électrique, se situe à seulement 45 minutes de la cité potière de Dieulefit et à proximité immédiate des villages authentiques de Buis-les-Baronnies et de Nyons, célèbres pour leurs marchés et leur douceur de vivre. L'accessibilité est facilitée par la proximité des axes majeurs, permettant de rejoindre l'autoroute A7 en une heure pour des connexions fluides vers les grandes métropoles. Une invitation à ralentir au rythme du courant, dans un écrin de pierre et d'eau pure qui incarne l'essence même de l'habitat atypique entre isolement poétique et commodités de la Drôme. UNE VISITE ! CONTACTEZ ALEXANDRA CASTELLON 06 30 64 85 15 Classe énergie C effets de serre A. Estimation annuelle énergie indexés sur 2021,2022,2023. Les honoraires agence sont à charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Alexandra CASTELLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 498923523 - Romans sur Isère.

Beau terrain ARBONNE

Terrain constructible, viabilisé de 918 m² situé au bout d'une impasse, au calme exposition sud est. Le cahier de charges de lotissement impose des restrictions qui rendent possible l'édification d'une maison d'habitation de 300m² environ élevée sur 1 niveau avec piscine. EI Delphine SCALESE 06 50 85 34 33

Bois de Cythère - Parc impérial F3 85 m2, terrasse, piscine, parking, cave

NICE - Bois de Cythère, sur les hauteurs du Parc Impérial, au sein d'une résidence de standing sécurisée avec gardien, piscine collective vue mer et jardin commun, nous vous proposons un grand 3 pièces d'angle d'une surface de 84,83 m² avec terrasse au 3ème étage. Un appartement dans un état général soigné et avec un agencement fonctionnel, comprend un séjour lumineux de 23 m2, deux chambres confortables, une salle de bain, une salle de douche, un WC indépendant, une cuisine menant à une buanderie et une loggia de 4 m2. Le point fort de ce bien est une grande terrasse profonde de 24 m2 exposée EST qui vous permettra de profiter des beaux jours, avec une vue panoramique spectaculaire : Mer, Ville, Montagnes, sans aucun vis-à-vis. L'immeuble avec un ascenseur. Une très belle cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir, en sus, un parking extérieur privatif couvert. La résidence proche des transports et des commerces, tout en conservant une atmosphère privilégiée. Ce bien combine confort, potentiel et qualités de vie azuréenne. A visiter sans tarder ! Gilles SAINT-DIZIER Agent commercial Immatriculé au RSAC 949 035 414 à Nice Référence agence : 630