Mots-clés : m habitables

T4 Royan centre ville

Bel aperçu mer pour cet appartement coup de coeur entièrement rénové de 122m² au deuxième étage avec ascenseur, balcon, 3 chambres, fonctionnel, équipé avec prestations de qualité. Venez découvrir cet appartement confortable composé d'une belle entrée, WC séparés, séjour lumineux ouvrant sur balcon avec aperçu mer, store, espace cuisine entièrement aménagée et équipée, cellier, buanderie, trois belles chambres au calme. Salle de bains, avec douche-baignoire et WC. Une grande Cave. Un stationnement gratuit non privatif avec macaron. Les travaux d'embellissement sur le front de mer et la création d'un espace piéton et paysager, valorisent le cadre de ce lieux incontournable de Royan. Idéal pour une résidence principale ou une résidence secondaire, cette opportunité d'appartement dans un état impeccable est rare sur le marché immobilier à Royan. Nous vous invitons à nous contacter dès à présent pour organiser une visite de ce lieu d'exception. (Copropriété de 251 lots, dont 197 en habitation, 4 bâtiments au total. Charges annuelles : 2400 €. La copropriété ne fait pas l'objet de procédure en cours)? Infos risques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 3.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 538 500 €. Dans une copropriété de 200 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1940.00 et 2650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller TERRE OCEAN IMMOBILIER : Celine STEVANOVIC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 813724895 RCP MMA N° 127100479

CANNES Appartement 4 pièces 112m² à vendre Terrasse 53m² Vue mer exceptionnelle

EXCLUSIVITÉ – Cannes Montfleury. Situé dans le très recherché quartier de Montfleury, au calme absolu, au sein d'une résidence de standing avec piscine, cet élégant appartement d'angle en étage élevé développe une surface habitable de 112m². L'appartement s'ouvre sur une entrée menant à un vaste séjour lumineux, bénéficiant de larges ouvertures et prolongé par une superbe terrasse de 53,14m². Celle-ci profite d'une double exposition et offre une vue panoramique imprenable sur la mer et la ville de Cannes. La cuisine haut de gamme Gaggenau, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace de vie convivial et raffiné. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux avec accès direct à la terrasse, de trois salles de douche, ainsi que d'une toilette invitée. Un garage fermé et une cave en sous-sol viennent compléter ce bien rare sur le marché. Informations réglementaires. Les informations sur les risques auxquels la commune de Cannes est exposée sont disponibles sur le site officiel : ?? www.georisques.gouv.fr

Maison de village avec garage, cellier et cave

Au coeur du centre ancien, dans une ruelle très paisible. Très bien placée à pied 100 mètres de toutes les commodités (boulangerie, boucheries, presse, cinéma, ... etc). Une spacieuse maison ancienne, sur 2 niveaux, parfaitement entretenue, en bon état. Au rez de chaussée, un garage, une pièce à usage de cave avec toilettes séparées, une pièce à usage de cellier avec chauffe-eau. Au premier niveau, le séjour, avec balconnet, l'espace cuisine aménagée ouvert, une troisième pièce avec toilettes séparées pouvant être aménagée en salon ( chambre), ou ouvrir pour réunir la cuisine. Au 2nd niveau, une large pièce palière dessert 2 chambres, une salle d'eau. Enfin, en mezzanine, une 3ème chambre ajourée de 3 velux a été parfaitement aménagée avec une salle d'eau. Une maison désormais inoccupée et débarassée de tout mobilier, habitable dès à présent. Contacter Julien Cousté au 06 03 81 52 80 pour l'organisation de votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison d'architecte - Grand terrain - Gradignan - John Taylor Bordeaux

290 m2 - GRAND TERRAIN - CALME ABSOLU - DOUBLE CARPORT Nichée dans un écrin de verdure à Gradignan, cette demeure contemporaine des années 70, d'une surface habitable de 270 m², a été entièrement rénovée en 2022 avec des prestations haut de gamme, mariant design contemporain et matériaux nobles. Le hall d'entrée s'ouvre sur un vaste séjour de 80 m² baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées. Chaleureux et convivial, il est agrémenté d'une cheminée insert et prolongé à l'extérieur par de généreuses terrasses, dont certaines couvertes. L'architecture combine harmonieusement murs en pierre sèche et espaces vitrés, offrant un lieu de vie raffiné et élégant. La maison dispose d'une suite parentale, de trois autres chambres, de deux salles d'eau, ainsi que d'un bureau pouvant être aménagé en chambre d'amis, salle de jeux ou espace de télétravail. Une cuisine séparée, moderne et entièrement équipée, tournée vers l'extérieur, complète ce plan fonctionnel et soigneusement pensé. À l'extérieur, le parc clos et paysager de 6 350 m², planté d'essences variées (magnolia, charmes, etc.), accueille une piscine chauffée, de vastes terrasses, un double carport, une dépendance (environ 20m2) comprenant une pièce et une cave à vin offrant un potentiel supplémentaire selon vos projets, ainsi qu'un puits, idéal pour l'entretien du jardin. Située dans un secteur résidentiel recherché de Gradignan, à proximité des transports en commun, cette propriété offre un cadre de vie rare, totalement préservé des regards, conjuguant nature, confort et accessibilité.

Maison de ville et Garage - Palais Gallien - John Taylor Bordeaux

Idéalement située à deux pas du Jardin Public et des commerces, cette maison bénéficie d'une adresse confidentielle au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux. Habitable en l'état, elle offre déjà un cadre de vie confortable. Mais son véritable potentiel réside dans le projet autorisé : un permis de construire purgé permettant une surélévation avec création d'une terrasse tropézienne. Cette future terrasse offrira une vue directe et dégagée sur le Palais Gallien, monument emblématique de près de 2 000 ans, transformant l'espace extérieur en une véritable toile vivante, unique à Bordeaux. Un privilège rarissime : disposer d'une terrasse privée face à un vestige antique, en plein centre-ville. La maison développe actuellement environ 150 m², comprenant quatre chambres, une belle pièce de vie, une cuisine indépendante, ainsi qu'un garage fermé, élément particulièrement rare dans ce secteur. Une cave saine complète l'ensemble et offre un potentiel complémentaire. Un bien singulier, où emplacement premium, patrimoine historique et projection architecturale se rencontrent, idéal pour créer une propriété réellement unique, avec une signature forte et intemporelle.

Campagne d'Aix en Provence - Maison traditionnelle

À 15 km d'Aix en Provence et à proximité du village de Ventabren, propriété de 289 m² habitables au sein d'un environnement verdoyant, au calme absolu sur un terrain de 4170 m². De construction traditionnelle de qualité, la maison dispose d'une annexe indépendante avec cuisine, salon, chambre et salle d'eau, ainsi que d'un studio indépendant. L'habitation principale sur deux niveaux est composée au rez-de-chaussée de pièces de vie ouvertes sur les terrasses, un salon, un espace bibliothèque/billard, un bureau, une salle à manger et une cuisine, arrière-cuisine, celliers, ainsi qu'une chambre avec salle de bain. L'étage dispose d'une suite, de deux chambres et d'une salle de bain distribuées autour d'un salon. Une piscine et une aire de stationnement de grande capacité. Proche des axes routiers, sans vis-à-vis sans être isolée, et bénéficiant d'un jardin arboré, maison familiale ou maison de vacances ayant su conserver l'esprit de la Provence à moins de cinq minutes des commodités.

Vue mer exceptionnelle & charme historique à pied du village

Nichée au sein d'un ancien monastère entièrement réhabilité, cette propriété d'exception fait partie d'un ensemble confidentiel de prestige. Entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme, elle bénéficie d'un emplacement d'exception à seulement 300 mètres du village de Mougins et offre une vue mer panoramique spectaculaire sur la baie de Cannes et ses environs. Cette demeure de caractère séduit par son charme historique allié à un confort contemporain. Piscine privative chauffée, hauts plafonds, moulures, climatisation intégrée, chauffage au sol, double vitrage. Bien qu'intégrée dans un domaine de cinq habitations, elle garantit une grande intimité grâce à son vaste jardin clos en restanques, agrémenté d'une végétation méditerranéenne mature. Elle propose 6 chambres, réparties entre la bâtisse principale (4 chambres), une chambre double indépendante à proximité de la piscine, et une autre située en contrebas de la terrasse. La propriété dispose d'un accès privatif sécurisé avec portail et de plusieurs places privées de stationnement (jusqu'à quatre véhicules). L'entrée principale, par de majestueuses portes en fer, mène à une élégante bibliothèque avec espace petit-déjeuner, prolongée par une large cuisine équipée avec piano de cuisson. Le vaste séjour, baigné de lumière, se distingue par ses volumes généreux, ses plafonds hauts, ses larges ouvertures à la française, ainsi qu'une cheminée en pierre remarquable. La suite parentale est située avec un immense dressing et un superbe espace salle de bains, tandis que deux autres chambres se trouvent au niveau inférieur côté jardin. Une autre chambre, une buanderie indépendante et des toilettes invités complètent les espaces intérieurs, avec un accès direct aux terrasses offrant une vue mer. À l'extérieur, plusieurs espaces de vie invitent à la détente et à la réception : une grande terrasse ombragée par une pergola végétalisée avec coin repas pour 10 personnes, un salon extérieur confortable et des bains de soleil. Une seconde terrasse plus intime à l'avant de la propriété, ainsi qu'un niveau inférieur avec table de ping-pong et baby-foot, viennent enrichir les prestations. En complément, un appartement indépendant à l'étage, d'environ 135 m², propose 3 chambres supplémentaires avec espace extérieur privatif et piscine. Cet espace peut être acquis en parfaite continuité avec la maison principale, offrant ainsi un fort potentiel d'accueil ou de rendement locatif. Une propriété rare, idéale pour une résidence principale ou secondaire, alliant authenticité, prestations de qualité et proximité immédiate d'un village prisé de la Côte d'Azur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

FLAYOSC - VILLA TOUT DE PLAIN PIED 3 CHAMBRES AVEC PISCINE

FLAYOSC. Découvrez cette villa à 2 pas du village, tout de plain pied de 94m2 avec ses 3 chambres, sa piscine et son garage indépendant sur un terrain de 984m2. La villa est composée d'une entrée, d'un séjour de 33m2 avec cheminée donnant sur une véranda de 20m2 (à ajoiter à la surface habitable), cuisine ouverte semie équipée, salle de bains, wc, 3 chambres de 9.5, 11.2 et 13.7m2 dont une avec sa salle d'eau/wc . Le terrain de 984m2 est clos avec une piscine 6.25*3 et un garage indépendant. Reliée au tout à l'égout, elle est située dans un quartier résidentiel à 2 pas du village, proche de tous les commerces et écoles. Chauffage central au gaz. Très belle vue dégagée, villa agréable et fonctionnelle ! A découvrir sans tarder ! SOGIP, l'agence historique du village depuis plus de 40 ans, Caroline et Bruno à votre écoute !

Chaumière neuve et sa dépendance à Saint-Lyphard

Espaces Atypiques vous invite à découvrir cette chaumière contemporaine, édifiée en 2018 et livrée clé en main. Cette demeure de 148 m² habitables, édifiée sur un terrain arboré de 932 m², fusionne l'architecture traditionnelle de la chaumière avec un design intérieur moderne et épuré. Véritable refuge lumineux, elle offre un cadre de vie sans égal, complété par une superbe terrasse sur plot exposée sud-ouest et une dépendance indépendante de 20 m² prête à accueillir un projet professionnel ou un investissement locatif de charme. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'esprit contemporain lumineux et soigné de la maison. La pièce de vie s'articule autour d'une grande cuisine entièrement équipée avec un bel îlot central, parfait pour des moments de partage et pour cuisiner face à ses invités. De grandes baies vitrées inondent l'espace de lumière naturelle et offrent un accès direct à la terrasse. L'organisation de plain-pied est pensée pour le confort avec un dégagement menant à un WC séparé, une buanderie/cellier fonctionnelle et une belle chambre parentale. Cette suite dispose de son propre dressing et d'une salle d'eau privative élégante. A l'étage, un couloir mène à trois chambres supplémentaires, une salle de bains et un second WC séparé. Le tout forme un ensemble harmonieux et facile à vivre, où chaque détail a été pensé pour le bien-être de ses occupants. Le jardin de 932 m² se révèle comme un écrin de verdure préservé. Derrière la maison, une terrasse sur plot exposée sud-ouest s'étend, idéale pour des repas ensoleillés et des moments de détente. A l'arrière de la maison, une dépendance dissociée avec son propre accès se distingue. Elle se compose d'un garage avec mezzanine de stockage, et d'une surface habitable annexe de 20 m² . Équipée en eau et électricité, cette unité offre un potentiel exceptionnel : parfaite pour un bureau de professionnel indépendant, une profession libérale, une chambre d'amis, ou un aménagement en Airbnb générant un revenu complémentaire de charme, totalement séparé de l'habitation principale. La situation est un véritable atout : un emplacement au calme à Saint-Lyphard, à seulement 5 minutes en voiture du bourg. Les commodités de Guérande sont à 12 minutes, offrant une accessibilité idéale sans compromis sur la tranquillité. La gare de La Baule est à 16 minutes en voiture, reliant rapidement la presqu'île à Paris et aux grandes villes. Écoles et transports sont également facilement accessibles. Ce bien rare offre une qualité belle de vie, mêlant le charme briéron à une modernité clé en main. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Classe énergie A / Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) entre 800 euros et 1140 euros par an. Contact: Fanny MAILLARD 06 33 65 88 07 RSAC : 2024AC00030 Saint-Nazaire Email:

Puget-sur-Argens - Villa moderne

A 15 minutes des plages et à 10 minutes de toutes les commodités (commerces, écoles, autoroute), à 1h de Cannes, dans un environnement verdoyant, villa de 215 m2 habitables sur un terrain paysager de 4033 m². L'habitation principale propose en rez-de-chaussée, dans un esprit loft ouvert et très lumineux, une entrée, une vaste pièce à vivre de 85 m², une cuisine ouverte s'ouvrant sur une grande terrasse d'été, un cellier communiquant avec le garage de 36 m², une suite parentale et une chambre utilisée en bureau. L'étage accueille un espace donnant sur le séjour, deux chambres ouvertes sur une grande terrasse et une salle d'eau. Un appartement indépendant offre une vaste pièce à vivre, une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau et une terrasse privative. Dans le jardin, une piscine en pierre de Bali entourée d'une vaste terrasse de 100 m². Le terrain aux arbres centenaires permet d'en profiter tout en restant totalement à l'abri des regards.

Appartement Sanary Sur Mer 6 pièce(s) 130 m2

L'agence Sixième Avenue Sanary/Six Fours vous propose à 15 minutes à pied du port un appartement de 130 m² , composé d'une cuisine équipée ouverte sur un double séjour , 4 chambres, 3 salles d'eau, 3 WC. Jardin de 250 m², garage de 30 m² en sous-sol avec ascenseur privatif. Calme absolu Rare à la vente Ce bien est soumis au statut de copropriété 1000 € de charge /an Taxe foncière 3307 € Copropriété de 8 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Vue Mer Appartement Saint Georges De Didonne 3 pièce(s) 69,54m2

Vue imprenable appartement très lumineux entièrement rénové avec goût et de belles prestations. Pièce de vie de 31m² traversant donnant sur deux terrasses. Une partie nuit avec deux chambres et une grande salle d'eau. Une cave et un garage complète le bien. (3.96 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 117 lots - dont 50 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 1560.00 euros.

Pavillon de 60 m2 Lacanau Océan grand séjour terrasse Agen

Venez découvrir ce grand pavillon d'une surface habitable de 60 m2, idéal pour famile de 4 personnes en vente situé à Lacanau-Océan, à proximité de la plage en 5 minutes en vélos Comprenant une grand séjour de 20 m2 avec une belle hauteur de plafond, une grande baie vitrée donnant sur une belle terrasse ensoleillée, une grande cuisine de 14 m2, une douche et 1 WC, .Pour l'étage vous disposer d'une grande chambre et d'une chambre cabine ou dressing. 2 places de parking, et un cellier privatif de 7 m2. Le prix est seulement de 255 000 euros + 12 000 euros de commission charge acquéreur Copropriété de 10 lots charges de 712 euros par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques