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NOIRMOUTIER / MAISON - 4 PIECES - 3 CHAMBRES - 100M² - 524.000€

Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter ! À 1.5km de la plage du Vieil, à proximité de la rue de la Messandrie, confortable maison 4/5 pièces d'environ 100m² sur une belle parcelle de 900m². Entièrement de plain-pied, elle se compose d'une entrée sur un vaste salon/séjour avec insert à bois, une cuisine ouverte (à aménager), trois grandes chambres avec placards et penderies, une salle de bain avec douche et baignoire, des toilettes séparés et une chaufferie/buanderie aménageable en bureau/chambre et sa mezzanine de rangements. À l'extérieur, joli jardin aux multiples expositions, terrasse sans vis-à-vis, abri de jardin, abri bois et puits pour l'arrosage. Les + du bien : - Une maison saine, bien entretenue, et à redécorer selon ses envies - Grande pièce de vie, très lumineuse, donnant sur la terrasse - Joli jardin sans vis-à-vis, entièrement clos de murs - Facilité de stationnement à l'arrière de la maison À noter : - Chauffage au fioul - Taxe foncière : inconnue - Raccordée au réseau général du tout à l'égout - Consommation conventionnelle (kWhEP/) : 206 (D) - Estimation des émissions (kg CO2/) : 46 (E) Prix de vente : 524.000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Benoit MONTY, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Nantes. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

Coeur de la Vallée de la Cèze... Serti dans les Gorges de la Cèze, à proximité de la venise gardoise Goudargues, un paradis pour les amoureux de la nature. Autour du village, partez à la découverte des richesses et de la variété de ce patrimoine soigneusement préservé. Balades dans les forêts, à pied, à VTT ou à cheval, crapahute sur les falaises, baignades dans la rivière, la Cèze. Offrez-vous une large palette de plaisirs nature. Un parking privatif à proximité immédiate pour stationner les véhicules. Une entrée principale par un authentique porche avec portail desservant une coquette cour intérieure clos de murs en pierre, joliment paysagée et agencée avec un bassin en pierre. Une seconde cour intérieure avec piscine sécurisée et chauffée et plage en bois . Une Propriété offrant environ 280m² de surface habitable, rénovés avec beaucoup de charme et de caractère. A l'étage, par un escalier en pierre, un hall d'entrée, une toilette séparée, une cuisine équipée et meublée, une confortable pièce à vivre comprenant une salle à manger ouverte sur un salon avec cheminée insert en pierre et poele à granulés, le tout desservant une terrasse avec store électrique automatisé. A la suite, qui pourrait être une chambre d'hôte, une chambre avec en rez-de-chaussée un coin salon et une salle d'eau avec toilette, le tout donnant sur la piscine. Au 2ième étage, une chambre en suite avec salle de bain, douche et toilette. Enfin, deux chambres, une salle d'eau avec coin buanderie, une toilette et un solarium avec vue dégagée. Un gite indépendant pour personne à mobilité réduite sur deux niveaux qui se compose d'une pièce à vivre avec cuisine équipée avec salle d'eau et toilette. A l'étage, une grande chambre mansardée avec douche italienne, double vasque et toilette. A l'étage, avec un accés indépendant, un atelier d'artiste isolé et chauffé par une climatisation réversible. Les dépendances se composent au rez-de-cour d'un ensemble de caves en partie aménagées dont une petite cave à vin (environ 100m²) et d'une grange en pierre à restaurer de 25m² au sol sur deux niveaux. Chauffage par un poele à granules, des climatisations réversibles, un poele à bois et des radiateurs électriques à inertie. Double vitrage bois avec volets bois. Dans le village, un autre enchantement, l'histoire d'hier se devine en cheminant le long des ruelles, l'histoire d'aujourd'hui s'écrit avec vous dans ces lieux authentiques et bien vivants... Vos conseillers Julien BOTELLA (0678945908) et Bianca LAVOINE (06 25 26 32 42) Honoraires à charge du vendeur. Une vente sélectionnée par Botella et fils immobilier à Goudargues. Réf. 753

Gordes, superbe propriété de presque 2,5 hectares au grand calme

Au cœur de la garrigue Gordienne, sur une hauteur, se niche ce petit joyau dont les aménagements intérieurs autant que les extérieurs ont été soignés. La maison principale vous offre, en rez-de-jardin, une entrée ouvrant sur une cuisine à vivre, une salle à manger et un très beau salon bibliothèque avec de grands canapés, des wc invités, un cellier / buanderie, puis une première chambre avec sa salle d'eau et un accès extérieur, puis la deuxième chambre, avec baignoire à l'ancienne et vasque. A l'étage, accessible via un bel escalier en pierre, on trouve une suite de deux chambres (ou une chambre et un bureau) avec salle de bains complète, et une terrasse avec vue sur le Luberon et les Alpilles. En plus d'un assez bon équipement (adoucisseur, climatisation, cheminée, bibliothèques, très nombreux éléments d'éclairage extérieur, etc.), nombreux sont les éléments esthétiques de qualité qui raviront ceux qui auront la chance de les voir (Pierre de taille, portes et poutres anciennes, huisseries en fer forgé, pierre de Bourgogne, faïences provençales, etc.) A proximité de la maison, on trouve la piscine à débordement. D'environ 15 par 6 mètres, elle est chauffée et sonorisée. Aussi, elle est équipée d'un volet roulant, de marches en angles, d'une petite fosse de plongée en taille diamant, d'une belle plage dallée en bois exotique, etc. Elle bénéficie d'une très belle vue, et d'un pool-house avec cuisine et salle à manger d'été, petite suite avec chambre climatisée et salle d'eau avec wc. Sous le pool-house, avec une entrée indépendante, on trouve un appartement composé d'un salon, puis d'une pièce de vie (espace cuisine, salle à manger) puis d'une autre chambre, toujours climatisée, et sa salle d'eau / wc. Garage de deux places plus divers espaces techniques et petite cave. Environ un tiers du terrain a été magnifiquement aménagé, complanté d'oliviers, de lavandes, de chênes truffiers, de massifs de fleurs et d'un verger, équipé d'un portail d'entrée en fer forgé, belle allée, fontaine, petite chapelle, parking et boulodrome. Le reste est laissé en garrigue, mais les murs de pierres et les arbres et les herbes de Provence ne sont pas dénués d'intérêt non plus... Il est a noté que l'ensemble est vendu meublé (à l'exception des éléments personnels et des œuvres d'art), aussi bien intérieur qu'extérieur. Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

En Ardèche méridionale

Ce charmant mas de caractère Indépendant, bénéficie d'une situation privilégiée, au calme, au coeur de la campagne, entouré d'un beau terrain en partie plat de 2ha 60a, puits. Il profite également d'un bel espace été avec piscine à débordement et plage en bois, d'une dépendance servant d'atelier de 60 m² env. Cette belle demeure se compose d'une habitation d'env. 195 m² : cuisine aménagée, salle à manger, cosy salon avec poêle à bois, trois chambres avec sanitaire, bureau... terrasse + deux spacieuses chambres d'hôtes indépendantes (39 m² et 29 m²). Charme et authenticité - Idéal pour les amoureux de la nature cherchant un lieu paisible ou pour une activité de chambres d'hôtes

Pyla-sur-Mer -Villa 5 chambres avec vue forêt

Villa de style ferret-capien de 290m² habitable qui a été entièrement rénovée à l'intérieur et agrandit. Elle se situe à quelques minutes des plages du Pyla et des restaurants. L'entrée avec vestiaire conduit vers un séjour cuisine ouvert avec une superbe hauteur sous plafond, la présence de bois apporte toute la chaleur. Une suite parentale avec salle d'eau et dressing, un toilette indépendant complète le rez-de-chaussée. A l'étage, un bureau mezzanine et deux chambres se partagent une salle de bains, via une coursive qui donne un aperçu sur le séjour en contrebas. En rez-de-jardin, deux autres chambres, une salle d'eau et un toilette indépendant. Une vaste piece de réception donne sur une grande terrasse en bois suspendue avec la piscine et le jacuzzi. Un studio indépendant complète le bien. La vue incroyable sur la dense forêt, offre un cadre privilégié et paisible. Contact: +33 6 48 08 43 55 / +33 5 56 22 16 84 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Le prix net vendeur est de 2.775.120 €, et les honoraires d'agence sont de 124.880€.

CHALET DE 55 M² AVEC 3 CHAMBRES A GASSIN

Venez découvrir ce charmant havre de paix dans un domaine privé avec piscine à proximité des plages et du port de GRIMAUD ! Ce chalet en bois savoyard possède une belle hauteur sous plafond, il offre 3 belles chambres , un séjour avec cuisine ouverte et aménagée ainsi qu'une magnifique terrasse abritée de 75 m2 avec la possibilité de mettre un jacuzzi. Place de parking privative Dossier sur demande. Copropriété de 200 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 67.00 euros.

VILLA 'Belle Epoque' au CALME

L'Agence CHARTREUX IMMOBILIER vous présente à ROYAN (17200), au calme, à seulement 150 mètres de la Plage du Pigeonnier et 750 mètres de l'animation de Pontaillac, une propriété d'exception avec piscine couverte et vue échappée Mer. Judicieusement édifiée en angle de parcelle afin de libérer l'espace Sud, une villa des Années 1920 développant 270m2 de surface habitable, attribuée à l'Architecte Bordelais Édouard Baulhain au style classique avec parfois des ajouts d'Art Nouveau. Au rez-de-chaussée passé le Mascaron qui se charge d'éloigner les mauvais esprits, accessible depuis un vaste hall d'entrée, une enfilade de pièces se prête à l'art de la réception. La cuisine équipée, la salle à manger ouvrant sur une terrasse de plus de 100m2 avec en bout une piscine couverte, le salon ouvrant sur cette même terrasse et le séjour agrémenté d'une cheminée en bois sculpté, sont la promesse de futurs moments de partage et convivialité dans un lieu emprunt d'histoire. Ce niveau dispose également de WC avec lave-mains pour la commodité des convives. Au premier étage une chambre vue mer avec dressing, une chambre avec coin-toilette attenant, un bureau Vue Mer ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés se partagent le palier. Le second étage accueille un autre espace nuit composé de 3 chambres dont 2 avec Vue Mer, d'un dressing, d'une salle d'eau et de WC. Le sous-sol est dédié à l'intendance avec une cave à vin, une conserverie et un débarras ainsi qu'à la partie technique avec une chaufferie, le chauffage et la production d'eau chaud étant assurés par une chaudière au gaz de ville. La propriété intègre également un Petit Pavillon de 70m2 au style assumé. Cette dépendance propose au rez-de-chaussée un séjour ouvrant sur une terrasse exposée plein-sud, une cuisine équipée ouvrant sur cette même terrasse. Une chambre, une salle d'eau et des WC permettent une vie de plain-pied. A l'étage le palier dessert deux chambres dont une avec Vue Mer. Un abri à voitures et vélos ainsi qu'un garage complètent cette propriété familiale qui totalise 8 chambres et un bureau. Pour toute information complémentaire concernant ce bien rare à Pontaillac et rendez-vous de visite, nous vous invitons à prendre contact avec l'Agence Chartreux Immobilier, spécialiste des Biens de Caractère et Demeures de Prestige Vue Mer sur le Pays Royannais au 05 46 38 30 30 ou par courriel :

Le charme absolu ! Mas de village avec piscine à 10 min d'Uz

Situé dans un tout petit hameau, ce mas de village a entièrement été rénové pour devenir une demeure de charme de 4 chambres offrant près de 200 m2 habitables complétés par une magnifique véranda de 42 m2. Entrée dans l'aile est par un bel espace paysagé avec zone de stationnement et ouvrages en fer forgé. Un magnifique salon aux voûtes en pierres apparentes teinté d'une atmosphère très cosy est prolongé par une cuisine dinatoire équipée. Cet ensemble, de près de 60 m2, donne directement sur l'espace piscine orienté plein sud, avec plages dallées et terrasse couverte. Accessible depuis la cuisine, un jardin d'hiver avec salon et salle à manger bénéficie d'une vue imprenable sur la campagne. En rez-de-chaussée également, 2 chambres sont une avec sa propre salle d'eau/wc et terrasse privative, et l'autre avec beaux plafonds provençaux, ainsi qu'une salle de bains avec wc. Le 1er étage, accessible depuis le rdc ou directement par un escalier extérieur, dispose d'une 3ème chambre ensuite ainsi qu'une superbe suite lumineuse avec salle d'eau/wc et vaste terrasse avec vue sur l'espace piscine et sur la nature environnante. Chauffage par climatisation réversible neuve + convecteurs et poêle à bois, double vitrage et volets aluminium neufs. Buanderie, atelier et local piscine. Terrain de près de 900 m2 entièrement clos. Une demeure de charme équipée de tout le confort moderne. Idéale pour une maison familiale ou petite activité de chambres d'hôtes.

Authentique demeure familiale en coeur de bourg

Nichée dans le centre-ville de Saujon, ville thermale disposant de tous commerces, écoles et collège, à seulement 15 minutes de Royan et de ses plages, cette grande demeure allie confort et authenticité. La belle et grande porte en bois massif dévoile une entrée chaleureuse, et accède à un vaste salon où les portes-fenêtres exposées au sud laissent entrer la lumière naturelle et font entrevoir un des deux jardins, abrité du vis-à-vis. Les matériaux de cette belle pièce apportent sérénité et apaisement : le bois des poutres au plafond, la chaleur du carrelage et la pierre de la belle cheminée sont autant d'appels au bien-être. La cuisine au style rustique et la salle à manger attenante conduisent naturellement vers un deuxième jardin plus vaste que le premier. Paisible et clos de murs en pierres sèches, sa forme et son exposition favorable sans vis-à-vis rendent possible l'installation d'une piscine. Un ancien cabinet médical disposant d'un accès rue indépendant présente l'avantage d'un aménagement polyvalent : selon les envies, cet espace deviendra une grande suite parentale, un bureau confortable ou une chambre indépendante. A l'étage, cette grande maison familiale présente cinq chambres et deux salles d'eau, judicieusement distribuées depuis le palier, que l'on pourra redécorer selon goûts et envies. A l'extérieur, dans la continuité du premier jardin, un préau en pierre équipé d'une cheminée invite aux instants conviviaux et conduit à un grand garage d'une surface de 80 m2. Equipé de deux portes côté rue, il offre un grand espace de rangement. Au-dessus du garage, un appartement trois pièces permet de proposer une résidence indépendante pour accueillir amis et famille, de profiter du dynamisme locatif ou de valoriser la forte demande de logements pour les curistes qui viennent à Saujon toute l'année. Une vie conviviale au centre d'une petite ville dynamique, labellisée « Coeur de Ville » et aux charmes variés à proximité immédiate des plages royannaises. CLASSE ÉNERGIE : « D » / CLASSE CLIMAT : « D ». Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2940€ et 4050€ Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Olivier GÉRARD - 06 65 78 47 88 Agent commercial (EI) RSAC Saintes n°529 207 938 Olivier GERARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 529 207 938 - SAINTES.

Côte d'Azur, Cagnes sur Mer, Somptueuse villa vue mer panoramique avec piscine

CAGNES SUR MER - Magnifique villa néo provençale avec vue panoramique mer, collines et montagnes, bénéficiant d'un emplacement de choix. Située dans un domaine privé à 5 minutes en voiture des plages et à 15 minutes en voiture de l'aéroport de Nice. Villa de plain-pied au rez-de-jardin avec grande terrasse couverte, un terrain d'environ 1320 m2 et une piscine de 4x8 mètres vue mer. Attention : une dizaine de marches à monter pour accéder au rez-de-jardin, soit passage par le garage avec escalier intérieur. De chaque point de la maison vue imprenable sur la mer et le château de Cagnes sur Mer. Au niveau du jardin : zone de vie et zone de nuit séparées par un couloir. Vaste zone living de 68 m2, entourée de baies vitrées qui rendent l'espace extrêmement lumineux et vue à 180°. Une cuisine séparée et entièrement équipée, une toilette invités avec douche à l'italienne et un dressing. Accès aux terrasses, au jardin, et a la piscine avec douche extérieure et un barbecue au feu de bois. Dans la partie nuit se trouvent quatre grandes chambres, dont deux avec accès à la terrasse couverte avec vue sur les montagnes et le Haut de Cagnes. Deux salles de bain avec WC, baignoire, douche à l'italienne et bidet et deux dressing. Au rez-de-chaussée, un grand espace aménagé avec une chambre d'amis, une autre grande pièce, une salle de bains avec WC, une buanderie, un cellier, une cave à vin, un dégagement et un grand garage. Le rez-de-chaussée pourrait facilement être converti en un appartement séparé de 3 ou 4 pièces. Un grand parking extérieur pouvant accueillir jusqu'à 5 voitures. La villa est chauffée/climatisée par un système de chauffage réversible à quatre sorties. Coup de cœur assuré!!! Prix 1 698 000€ Frais agence inclus Commissions charges vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ref 3533MDBTCE

SPACIEUSE VILLA AVEC GRAND LEAVING 3 CHAMBRES ET PISCINE

A proximité du village, tout en étant dans un écrin de verdure et en position dominante, nous avons découvert pour vous cette grande villa moderne, lumineuse et aux volumes généreux. Dès l'entrée, vous serez séduits par le magnifique séjour donnant sur le salon et la cuisine ; Au total, près de 130 m2 de pièces à vivre ouvertes les unes sur les autres, afin de recevoir facilement de grandes familles. L'espace y est convivial et lumineux, grâce à ses grandes baies vitrées en aluminium. Egalement en rez-de-chaussée : un cellier, une salle de bains (avec douche et baignoire) et toilettes séparés. A l'étage, vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau privative, puis deux grandes chambres se partagent une salle d'eau avec toilettes. A l'extérieur, une belle terrasse est agrémentée d'une grande piscine à débordement, avec plage immergée. La maison bénéficie d'une magnifique vue dégagée sur les Monts de Vaucluse. Au calme absolue, le terrain de 1500 m2 est joliment arboré. Prestations : Cheminée insert à foyer traversant, chauffage par pompe à chaleur (au sol en RDC et consoles à l'étage), fenêtres double vitrage en aluminium, volets bois à persiennes, fibre optique, vide-sanitaire, eau de ville, tout à l'égout. Vous l'aurez compris, cette grande villa demande à être visitée sans tarder. Référence annonce: 1051 Prix de vente : 676 000 euros HAI (Honoraires agence charge vendeur). Téléphone : 0686456707 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2020 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MESCHERS-SUR-GIRONDE dans un environnement bucolique et à se

EXCLUSIVITE MESCHERS-SUR-GIRONDE dans un environnement bucolique et à seulement 900 m du centre-ville et 1500 m de la plage des Nonnes, maison 4 pièces construite en bois, de plain-pied, comprenant pour 87 m2 habitables environ : Hall d'entrée avec placard, lumineux séjour exposé sud-est et sud-ouest avec cuisine à l'américaine et poêle à granules, ouvrant sur spacieuse terrasse et jardin, dégagement avec placard desservant trois chambres avec placard, salle d'eau attenante à une chambre et deuxième salle d'eau centralepour les deux autres chambres, w.c. Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur le terrain En annexe : Un abri jardin. Le tout sur un terrain sans vis à vis de 857 m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires agence à la charge du vendeur. Visite virtuelle sur demande.

Appartement Alcanada, Hossegor entre lac et mer

Birdie L'Agence vous présente l'appartement "Alcanada". Hossegor, dans le secteur très prisé du lac et mer, à seulement 100m des plages, bel appartement de 153.02m² loi carrez, situé dans une maison séparée en 2 lots sur une belle parcelle totale de 1500m² en copropriété. La maison est donc divisée en deux, les 153.02m² représentent toute la partie droite de la maison. Une grande pièce de vie avec mezzanine donnant sur une belle terrasse en bois, deux chambres, deux salles d'eau, la mezzanine faisant office de grand bureau pourrait être aménagée en chambre selon les besoins du futur acquéreur. Au rez-de-chaussée de la maison, un ancien garage a été aménagé en studio indépendant d'une superficie de 30.17m² au total. Des aménagements intérieurs seront à prévoir afin de moderniser l'ensemble. La parcelle vous permettra de stationner aisément plusieurs véhicules. Un emplacement de premier ordre pour un mode de vie tout à pied. Un bien charmant en pleine nature et au calme absolu. La résidence secondaire idéale.