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Ancien domaine viticole dans Montpellier

Très rare, aux portes mêmes de Montpellier, ancien domaine viticole au coeur d'un parc privé de 2,6 hectares au potentiel foncier exceptionnel. Un ensemble immobilier singulier qui associe une vaste résidence principale, un immeuble locatif de sept appartements et une ancienne cave viticole à rénover, offrant à la fois un cadre de vie privilégié et un véritable intérêt patrimonial. La maison principale développe environ 210 m² habitables et bénéficie d'une exposition plein sud. Le rez-de-chaussée accueille notamment un vaste séjour de 48 m² avec cheminée ouvert sur la terrasse, une cuisine indépendante, une salle TV ainsi que trois grands garages. À l'étage, l'espace nuit se compose de six chambres, dont une suite disposant de sa propre salle d'eau, ainsi que d'une salle de bains, de larges dégagements et d'un spacieux grenier sur le même niveau. La propriété bénéficie d'équipements récents et adaptés au confort quotidien : pompe à chaleur, climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, double vitrage, adoucisseur d'eau et connexion Internet haut débit. Indépendamment de l'habitation principale, un immeuble entièrement rénové en 2018, composé de sept logements meublés — cinq T2 et deux studios — constitue un véritable actif locatif. Entièrement exploité, il génère actuellement de l'ordre de 60 000 à 65 000 € de revenus locatifs annuels. Les appartements sont vendus équipés et meublés, permettant la continuité immédiate de l'exploitation. Le domaine dispose également d'une salle de réception ainsi que d'une authentique cave viticole languedocienne développant environ 200 m² au sol nécessitant des travaux, témoignant de l'histoire et du caractère des lieux. À l'extérieur, le parc de 26 000 m² offre un environnement particulièrement préservé et largement arboré. Forage, puits, arrosage intégré, éclairages extérieurs et espaces de réception complètent l'ensemble. La propriété est entièrement clôturée et sécurisée par un portail électrique, des caméras de surveillance et un interphone, garantissant calme et intimité. Par ses volumes, son terrain, son rendement locatif existant et la diversité de ses bâtiments, cette propriété se prête à de multiples usages : résidence familiale d'envergure, investissement patrimonial, activité d'hébergement, projet touristique ou, plus largement, des activités tertiaires. Le potentiel foncier est exceptionnel : 4 500 m² sont constructibles sur les différentes parcelles du site, sous réserve des dispositions d'urbanisme applicables. Une propriété atypique et confidentielle, réunissant sur un même site espace, patrimoine, revenus locatifs et son excellente position stratégique à proximité immédiate de Montpellier. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5960.00 € et 8130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller ACANTHE IMMOBILIER : Sebastien ANGLADE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 813793833 RCP AACI/26427/35711

MONTPELLIER ? EXCEPTIONNEL T4 DE 96 M² AVEC 131 M² DE TERRASSE, SUITE PARENTALE ET DOUBLE PARKING

Une nouvelle adresse résidentielle où nature et vie citadine se rencontrent harmonieusement. Située à Montpellier, au pied de la ligne 2 du tramway, arrêt Villeneuve d'Angoulême, cette résidence offre le privilège rare de vivre au coeur d'un magnifique parc arboré préservé, tout en profitant des avantages de la ville. À quelques minutes du centre-ville, des commerces, des écoles, de la clinique Saint-Roch et de la Cité Créative, profitez d'un emplacement privilégié pour faciliter votre quotidien. Imaginée autour de ses arbres remarquables, la résidence dévoile une architecture contemporaine élégante, parfaitement intégrée à son environnement naturel. Découvrez ce superbe appartement T4 de 96 m², pensé pour offrir confort, intimité et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous accédez directement à la pièce de vie ainsi qu'à un dégagement desservant l'espace nuit, permettant une séparation harmonieuse entre les espaces. Celui-ci accueille trois belles chambres avec placards aménagés, dont une remarquable suite parentale de 19 m² comprenant sa propre salle d'eau et ses WC. Deux autres chambres d'environ 10 m², une salle de bains et un second WC indépendant complètent cet espace familial. La pièce de vie constitue un véritable atout avec son séjour-cuisine de 40 m², particulièrement lumineux grâce à ses grandes baies vitrées coulissantes. Celui-ci s'ouvre sur une agréable terrasse à ciel ouvert, bénéficiant d'un ensoleillement tout au long de la journée. Pour profiter pleinement de cet extérieur, une pergola fixe adossée à la façade viendra apporter une ombre appréciable lors des journées ensoleillées. Possibilité d'installer un système de rafraîchissement par split dans le séjour. Deux places de stationnement privatives et sécurisées en sous-sol viennent parfaire les prestations de ce bien. Renseignements et documentation : PRESTIGE IMMO NEUF ? 06 03 03 88 51

A VISITER - T4 DE 80M2 AU CALME - LIVRAISON FIN 2026

Au calme - magnifique 4 pieces de 80m2 en rez de jardin donnnant sur l'espace vert de la residence de seulement 24 logements contact : gregory patier 06 67 55 00 66 un t4 familial optimisé avec une terrasse xxl en rez-de-chaussée surface habitable : 78,80 m². Extérieur : vaste terrasse de 22,10 m². - un espace extérieur exceptionnel : avec plus de 22 m², la terrasse constitue une véritable pièce de vie supplémentaire. Accessible directement depuis le séjour, elle permet d'aménager confortablement un salon de jardin et un grand espace repas en plein air. - un agencement sans perte de place : cet appartement réussit le pari de proposer 3 vraies chambres sur une surface globale de 78,80 m², ce qui permet de maîtriser le budget d'acquisition. Les espaces de circulation sont réduits au strict minimum pour maximiser les pièces de vie. - une belle pièce de réception : le séjour/cuisine offre un beau volume de 33,50 m², lumineux et facile à aménager grâce à sa forme rectangulaire. - un coin nuit bien séparé : l'appartement dispose de trois chambres fonctionnelles (12,40 m², 10,80 m² intégrant un espace placard, et 9,50 m²), parfaites pour accueillir une famille ou pour dédier une pièce au télétravail. - praticité et prestations modernes : une grande salle de bain de 6,10 m², des toilettes séparées, et la présence de volets roulants électriques (vre) sur toutes les ouvertures principales pour un confort optimal au quotidien. Prix de vente a 339 900€ integrant 1 place de parking en souterrain avantages du neuf : frais de notaire réduits (2.5%) isolation thermique renforcée isolation phonique entre étages charges réduites car bâtiment basse consommation re2020 garantie constructeur 10 ans éligible au prêt à taux zéro, tva 5.5% ou à la loi jeanbrun (sous conditions) personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion : -un accompagnement d'experts -un savoir-faire de plus de 15 ans -un gain de temps ! Recherche d'appartements personnalisée -un interlocuteur unique -un prix direct promoteur -une étude de financement -un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région occitanie le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : bonaparte contact : gregory patier 06 67 55 00 66

T3 EN ETAGE ELEVE DE 61M2 + GARNDE TERRASSE DE 15.50M2

MONTPELLIER LA LIRONDE – 3 PIECES D'EXCEPTION AU 4EME ETAGE AVEC BELLE TERRASSE DE 15M² EXPOSE OUEST Contact: Grégory PATIER 06 67 55 00 66 Au cœur du très recherché quartier du Millénaire à Montpellier, découvrez un appartement familial aux volumes remarquables, pensé pour offrir un confort de vie rare en milieu urbain. Avec près de 61 m² habitables et plus de 15 m² de terrasses privatives, ce bien conjugue espace, luminosité et qualité de vie dans une résidence neuve aux prestations haut de gamme. L'appartement s'articule autour d'une superbe pièce de vie de plus de 29 m², offrant un espace de réception généreux et baigné de lumière. Grâce à ses nombreuses ouvertures sur les terrasses, le séjour profite d'une sensation d'espace particulièrement agréable et d'une véritable continuité entre intérieur et extérieur. L'espace nuit a été conçu pour répondre aux attentes des familles comme des acquéreurs recherchant un confort supérieur. Il comprend deux chambres supplémentaires, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Situé dans l'un des secteurs les plus dynamiques de Montpellier, à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et des principaux bassins d'emploi, cet appartement constitue une opportunité patrimoniale de premier ordre. Les points forts - 61 m² habitables - Séjour / cuisine de 29 m² - 2 chambres - 16 m² de terrasses privatives - Résidence neuve haut de gamme - Frais de notaire réduits - Garanties constructeur - Quartier La Lironde, secteur recherché Prix : 322 000 € AVEC 1 PLACE DE PARKING INCLUS Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION : Grégory PATIER 06 67 55 00 66 et/ou Rendez-vous en Agence sur RDV : Bonaparte Promotion 357 Av. du Professeur Etienne Antonelli 34000 MONTPELLIER Tel : 0434480155

KEROS

L'icône architecturale des Hauts de Lattes Dans un environnement naturel préservé, à 10 min** de Montpellier et à 15 min** des plages, découvrez la résidence KEROS, une co-promotion SOGEPROM-PRAGMA et COGIM, œuvre architecturale signée par la Maison Édouard François, figure majeure de l'architecture écologique. Du 2 au 5 pièces, les logements haut de gamme se distinguent par leur grande luminosité et leurs généreuses terrasses offrant des vues dégagées. Cœur d'îlot paysager, matériaux de qualité, accès individualisés, prestations personnalisables et design exclusif : KEROS réinvente les standards du luxe résidentiel au sein d'un écoquartier d'exception, à proximité immédiate du tramway. La résidence propose également une sélection d'appartements éligibles au dispositif BRS (Bail Réel Solidaire). Ouverture des ventes des logements accessibles les 10 & 11 avril 2026. Nombre de logements limité ! **Source: Google Maps

KEROS

L'icône architecturale des Hauts de Lattes Dans un environnement naturel préservé, à 10 min** de Montpellier et à 15 min** des plages, découvrez la résidence KEROS, une co-promotion SOGEPROM-PRAGMA et COGIM, œuvre architecturale signée par la Maison Édouard François, figure majeure de l'architecture écologique. Du 2 au 5 pièces, les logements haut de gamme se distinguent par leur grande luminosité et leurs généreuses terrasses offrant des vues dégagées. Cœur d'îlot paysager, matériaux de qualité, accès individualisés, prestations personnalisables et design exclusif : KEROS réinvente les standards du luxe résidentiel au sein d'un écoquartier d'exception, à proximité immédiate du tramway. La résidence propose également une sélection d'appartements éligibles au dispositif BRS (Bail Réel Solidaire). Ouverture des ventes des logements accessibles les 10 & 11 avril 2026. Nombre de logements limité ! **Source: Google Maps

Terrain à bâtir à Montpezat 400 m2 - 134 900EUR

De 59 900EUR à 139 900EUR. Un cadre de vie préservé, au coeur du Gard provençal Envie de construire votre maison dans un environnement paisible, tout en restant proche des grands axes ? Nos terrains à bâtir, situés dans un lotissement à taille humaine au coeur du charmant village de Montpezat, sont faits pour vous. Un emplacement idéal À 10 min de Nîmes et 15 min de Sommières À 45 min des plages et 1 h de Montpellier Gares TGV à Nîmes et Montpellier Aéroports de Nîmes et Montpellier à moins de 40 min Des parcelles adaptées à tous vos projets Surfaces de 144 m2 à 460 m2 Orientation soignée et belle luminosité Possibilité de construction en étage (R+1) Certaines parcelles piscinables pour profiter pleinement des 300 jours de soleil par an Un village authentique et dynamique Ces terrains sont proposés en direct aménageur, sans intermédiaire, avec libre choix du constructeur. Un cadre de vie serein et verdoyant, idéal pour concrétiser votre projet immobilier à votre rythme. Contactez nous au 06 80 58 01 91

MONTPELLIER ? T3 DE 65 M² AVEC TERRASSE ET VUE DÉGAGÉE SUR UN PARC ARBORÉ

Une nouvelle adresse résidentielle où nature et vie citadine se conjuguent harmonieusement. Située à Montpellier, au pied de la ligne 2 du tramway, arrêt Villeneuve d'Angoulême, cette résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, au coeur d'un magnifique parc arboré préservé. À quelques minutes du centre-ville, des commerces, des établissements scolaires, de la clinique Saint-Roch et de la Cité Créative, elle offre un cadre de vie recherché, alliant sérénité et proximité des commodités. Imaginée autour de ses arbres remarquables, la résidence dévoile une architecture contemporaine élégante, parfaitement intégrée à son environnement naturel. Un véritable havre de tranquillité en ville. Découvrez ce bel appartement T3 de 65 m², offrant une distribution particulièrement fonctionnelle et des espaces de vie agréables. Dès l'entrée, un espace dédié dessert les pièces d'eau avec salle de bains et WC, permettant de préserver l'intimité des espaces de vie. L'espace nuit se compose de deux belles chambres de 13 m² et 10 m², toutes deux équipées de placards aménagés. Le séjour avec cuisine ouverte, d'une superficie de plus de 28 m², bénéficie d'une belle luminosité et s'ouvre sur une agréable terrasse aux trois expositions Nord, Ouest et Sud. Un véritable prolongement de l'espace de vie, avec une vue entièrement dégagée sur la verdure du parc. Une place de stationnement privative et sécurisée en sous-sol vient compléter les prestations de ce bien. Un appartement idéal pour profiter d'un environnement verdoyant sans renoncer aux avantages de la ville. Renseignements et documentation : PRESTIGE IMMO NEUF ? 06 50 08 77 00

KEROS

L'icône architecturale des Hauts de Lattes Dans un environnement naturel préservé, à 10 min** de Montpellier et à 15 min** des plages, découvrez la résidence KEROS, une co-promotion SOGEPROM-PRAGMA et COGIM, œuvre architecturale signée par la Maison Édouard François, figure majeure de l'architecture écologique. Du 2 au 5 pièces, les logements haut de gamme se distinguent par leur grande luminosité et leurs généreuses terrasses offrant des vues dégagées. Cœur d'îlot paysager, matériaux de qualité, accès individualisés, prestations personnalisables et design exclusif : KEROS réinvente les standards du luxe résidentiel au sein d'un écoquartier d'exception, à proximité immédiate du tramway. La résidence propose également une sélection d'appartements éligibles au dispositif BRS (Bail Réel Solidaire). Ouverture des ventes des logements accessibles les 10 & 11 avril 2026. Nombre de logements limité ! **Source: Google Maps

MONTPELLIER BEAU T2 DE 40 M² AVEC TERRASSE EXPOSÉE OUEST ET PARKING

Une nouvelle adresse résidentielle où nature et vie citadine se rencontrent harmonieusement. Située à Montpellier, au pied de la ligne 2 du tramway, arrêt Villeneuve d'Angoulême, cette résidence offre le privilège rare de vivre au coeur d'un magnifique parc arboré préservé, tout en bénéficiant de tous les avantages de la ville. À seulement quelques minutes du centre-ville, des commerces, des établissements scolaires, de la clinique Saint-Roch et de la Cité Créative, profitez d'un emplacement privilégié qui facilite votre quotidien. Imaginée autour de ses arbres remarquables, la résidence dévoile une architecture contemporaine élégante, parfaitement intégrée à son environnement naturel. Un cadre de vie paisible et verdoyant, particulièrement recherché en milieu urbain. Découvrez ce bel appartement T2 de 40 m², conçu pour offrir un maximum de confort grâce à une distribution optimisée et des volumes agréables. Dès l'entrée, vous disposerez d'un placard de rangement pratique ainsi que de toilettes indépendantes. La pièce de vie et l'espace nuit ont été intelligemment séparés afin de préserver l'intimité de chacun. Le séjour avec cuisine ouverte bénéficie d'un accès direct à une agréable terrasse exposée Ouest, idéale pour profiter des belles fins de journée et prolonger naturellement l'espace de vie vers l'extérieur. La chambre dispose également de son propre accès à la terrasse et communique avec une belle salle d'eau attenante, offrant un espace nuit confortable et intimiste. Pour compléter les prestations de cet appartement, vous bénéficierez d'une place de stationnement privative et sécurisée en sous-sol. Un appartement idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial, dans un environnement privilégié au coeur de Montpellier. Renseignements et documentation : PRESTIGE IMMO NEUF ? 06 50 08 77 00

KEROS

L'icône architecturale des Hauts de Lattes Dans un environnement naturel préservé, à 10 min** de Montpellier et à 15 min** des plages, découvrez la résidence KEROS, une co-promotion SOGEPROM-PRAGMA et COGIM, œuvre architecturale signée par la Maison Édouard François, figure majeure de l'architecture écologique. Du 2 au 5 pièces, les logements haut de gamme se distinguent par leur grande luminosité et leurs généreuses terrasses offrant des vues dégagées. Cœur d'îlot paysager, matériaux de qualité, accès individualisés, prestations personnalisables et design exclusif : KEROS réinvente les standards du luxe résidentiel au sein d'un écoquartier d'exception, à proximité immédiate du tramway. La résidence propose également une sélection d'appartements éligibles au dispositif BRS (Bail Réel Solidaire). Ouverture des ventes des logements accessibles les 10 & 11 avril 2026. Nombre de logements limité ! **Source: Google Maps

Villa contemporaine avec vue panoramique à St Gély du Fesc

Depuis la rue, la propriété impose d'emblée son allure spectaculaire et son style unique. Cette villa d'architecte déploie ses 272 m² habitables au calme absolu d'une impasse recherchée, sur une parcelle paysagée de 917 m² idéalement située à Saint-Gély-du-Fesc, à deux pas de toutes les commodités, aux portes de Montpellier et à proximité immédiate du très renommé Golf du Pic Saint-Loup. Une cascade de terrasses ! La maison séduit par ses 3 spectaculaires terrasses carrelées en cascade totalisant plus de 270 m². Toutes équipées de pergolas en aluminium avec voiles d'ombrage tendus, elles constituent une véritable invitation à un art de vivre dedans-dehors baigné par la lumière de l'Ouest. Dès le rez-de-rue, le ton est donné par un vaste garage de plus de 85 m² à double porte automatique, abritant une salle de sport aménagée et un local technique. En empruntant l'escalier, le premier plateau extérieur dévoile une 1ère terrasse majestueuse de 135 m² accueillant une piscine au sel de 10 x 5 m et un jacuzzi, le tout bordé par un jardin paysager riche en essences végétales variées. C'est ici que s'ouvre une pièce de réception monumentale de 125 m², magnifiée par sa belle hauteur sous plafond de 2,80 m et ses quatre grandes baies vitrées en aluminium qui plongent directement sur l'extérieur en apportant une impression de profondeur saisissante. Réussite architecturale, cette grande pièce de vie s'articule en différents espaces chaleureux : un coin TV, un salon réchauffé par une élégante cheminée Focus, un espace salle à manger et une cuisine ouverte. Très fonctionnelle, cette dernière dispose d'un îlot central en céramique, d'un plan de travail robuste en granit du Zimbabwe et d'un équipement complet tout intégré. L'ensemble se prolonge d'une arrière-cuisine et de toilettes invités. Le premier étage s'ouvre sur la 2ème terrasse de 84 m². Il dessert une première suite de plus de 20 m² avec sa salle d'eau privative, deux chambres contiguës avec accès direct à la terrasse, une quatrième chambre orientée à l'Est, ainsi qu'une salle de bain, une salle d'eau supplémentaire et un WC indépendant. Puis vient le clou du spectacle. Au sommet, la 3ème terrasse suspendue de 55 m² embrasse une vue panoramique sur la canopée environnante, dévoilant une jolie perspective sur le majestueux Pic Saint-Loup. Elle sert d'écrin à une suite parentale d'exception composée d'une chambre de 24 m², d'un dressing de 11 m² et d'une salle de bains complète avec WC. Côté confort : carrelage intégral, climatisation gainable réversible avec commandes centralisées ou individualisées, alarme, arrosage automatique et visiophone. Une propriété contemporaine au caractère affirmé, à découvrir au 06 64 03 13 94 CLASSE ENERGIE : B-70 /CLASSE CLIMAT A-2 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, 2021: entre 1260 et 1780€/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Vanessa CACACE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 944196203 - MONTPELLIER.

Exclusivité. Carnon-Plage - T3 avec terrasse vue mer et stat

Exclusivité. Carnon-Plage. À seulement 50 mètres de la plage, dans un environnement privilégié à proximité immédiate de la mer Méditerranée, appartement T3 de 75m2 bénéficiant d'une terrasse de 22m2 avec vue sur la mer. Il se compose d'un salon séjour avec cuisine américaine équipée, 2 chambres, 1 salle d'eau et 1 WC indépendant. En état impeccable, l'appartement dispose de la climatisation, de volets électriques et d'un store électrique permettant de profiter pleinement de la terrasse et de son panorama sur la Méditerranée. Une place de stationnement complète le bien. Sa configuration, ses prestations et son emplacement à quelques pas de la plage offrent un cadre de vie idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement patrimonial sur le littoral montpelliérain. Plage 50 mètres. Tramway 15 minutes à pied. Centre-ville de Montpellier 20 minutes. Gare TGV Montpellier Sud de France 15 minutes. Aéroport international Montpellier-Méditerranée 10 minutes. Visite et dossier complet sur demande auprès de Xavier BEAUFILS - 06 02 17 22 40. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 20 000 EUR TTC, soit 4 % du prix hors honoraires. Prix de vente : 520 000 EUR honoraires inclus, soit 500 000 EUR hors honoraires. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nombre de lots : 7. Charges annuelles de copropriété : 910 EUR. Procédure en cours : Aucune. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. RCS Montpellier 831 872 304 - Exclusive Listing. Carnon-Plage. Just 50 meters from the beach, in a prime location right next to the Mediterranean Sea, this 75-square-meter two-bedroom apartment features a 22-square-meter terrace with a view of the sea. It consists of a living room with an open-concept, fully equipped kitchen, two bedrooms, one bathroom, and a separate half-bath. In impeccable condition, the apartment features air conditioning, electric shutters, and an electric awning, allowing you to fully enjoy the terrace and its panoramic view of the Mediterranean. A parking space is included with the property. Its layout, amenities, and location just steps from the beach offer an ideal living environment for a primary residence, a second home, or an investment property on the Montpellier coast. Beach: 50 meters. Tram: 15-minute walk. Downtown Montpellier: 20 minutes. Montpellier Sud de France TGV station: 15 minutes. Montpellier-Méditerranée International Airport: 10 minutes. Viewing and complete property details available upon request from Xavier BEAUFILS - 06 02 17 22 40. Fees payable by the buyer: EUR20,000 including tax, or 4% of the price excluding fees. Sale price: EUR520,000 including fees, or EUR500,000 excluding fees. Property subject to the legal status of a condominium. Number of units: 7. Annual co-ownership fees: EUR910. Current proceedings: None. Information on the risks associated with this property is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr. Montpellier Commercial Register No. 831 872 304 -