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Vente Villa Callas avec maison d'amis

REF: 112024 168 EXCLUSIVITÉ Bénéficiant de vues pittoresques sur le village historique de Callas, dans la région du Var, cette magnifique villa de 4 chambres allie élégance intemporelle et luxe moderne. Implantée sur un terrain de 6 605 m², la maison principale de 380 m², de plain-pied, comprend : - Un hall d'entrée impressionnant avec un atrium central lumineux. - Trois chambres spacieuses avec salles de bains attenantes, dont une suite parentale avec dressing et bureau. - Une cuisine lumineuse et entièrement équipée, avec un coin repas et un cellier attenant. - De vastes salons et salle à manger, tous deux donnant sur la terrasse. - Un bureau chaleureux avec cheminée et commodités pour les invités. La charmante maison d'invités de 76 m², située près de la piscine, peut accueillir confortablement quatre personnes et comprend une chambre double avec salle de bains attenante, une salle de douche et des toilettes séparés, un espace de vie ouvert avec une cuisine moderne, et des lits construits sur mesure. À l'extérieur, vous trouverez une grande terrasse exposée au sud, avec vue sur la piscine, un terrain de boules, un parking spacieux avec un garage double sécurisé et un accès par ascenseur à la cave située sous la maison. À quelques minutes du village de Callas, avec un accès facile à l'aéroport de Nice et au réputé golf et spa de Terre Blanche, cette villa est un refuge idéal à la campagne, parfait pour profiter du meilleur de la vie provençale. Les informations concernant les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

MUSICIENS - 2P avec balcon à rénover

Dans l'un des quartiers les plus appréciés du centre-ville niçois, au coeur du secteur des Musiciens, découvrez ce 2 pièces de 59,41 m² Carrez situé au 2e étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, parfaitement tenue et aux parties communes soignées. Ce quartier emblématique de Nice séduit par son architecture élégante, son ambiance résidentielle, sa proximité avec les commerces, les transports, la gare SNCF, le tramway ainsi que les plages accessibles à pied. Un emplacement central et pratique, idéal pour profiter pleinement de la vie niçoise au quotidien. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour ouvrant sur un extérieur d'environ 9 m², d'une chambre, d'une cuisine indépendante disposant également d'un accès extérieur, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Une cave vient compléter ce bien. À rénover entièrement, ce bien représente une véritable opportunité pour les acquéreurs souhaitant créer un appartement à leur image dans un secteur recherché. Ses volumes, sa distribution actuelle, sa cuisine indépendante, ses WC séparés et son extérieur offrent une base intéressante pour repenser les espaces, moderniser l'ensemble et révéler tout son potentiel. L'extérieur constitue un réel atout en centre-ville : suffisamment exploitable pour installer une table et profiter de repas à plusieurs, il apporte un confort rare et recherché dans ce secteur, sans empiéter sur les volumes intérieurs. Un appartement à fort potentiel, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre niçois ou un projet patrimonial ou locatif, au sein d'une copropriété de qualité dans le quartier prisé des Musiciens. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 130 lots - dont 52 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1788.00 euros. Laurent HEYRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 977 838 846 - NICE.

Maison SCLOS CONTE5 pièces 111.65 m2

Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison édifiée sur 2 niveaux, d'environ 130 m². Elle est implantée sur un terrain d'environ 908 m² et offre un cadre de vie privilégié entre nature et confort. La pièce de vie, lumineuse et chaleureuse, s'articule autour d'un poêle à bois, idéal pour les saisons hivernales, et bénéficie d'une climatisation, garantissant un confort optimal en été. Elle s'ouvre sur une cuisine conviviale ainsi que sur des extérieurs aux ambiances naturelles. Actuellement configurée en 5 chambres, la maison offre une réelle modularité et peut aisément évoluer vers une configuration plus qualitative en 4 chambres avec suite parentale, selon vos besoins et votre projet de vie. Les extérieurs, organisés en restanques, proposent plusieurs espaces distincts : coin repas, espace détente, zones à aménager? laissant libre cours à vos envies, que ce soit pour un potager, un jardin botanique ou un espace bien-être. Vous serez séduits par la vue dégagée sur les collines, l'atmosphère intimiste et le véritable esprit campagne, tout en restant à quelques minutes des commodités. Une maison évolutive, à personnaliser selon vos goûts, offrant un beau potentiel d'aménagement dans le temps. (4.98 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 21 lots - dont 21 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 363.00 euros. STEPHANIE FOURNIGUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 491 783 577 - NICE.

NICE MONT BORON GARAGE, PISCINE, VUE MER

NICE - MONT BORON Villa avec garage, piscine et vue mer, élevée sur deux niveaux et bénéficiant de prestations de qualité. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour baigné de lumière offrant une vue panoramique sur la mer, ainsi que d'une cuisine spacieuse entièrement équipée avec accès direct à la terrasse. L'espace nuit comprend deux chambres. L'une d'elles bénéficie également d'une salle d'eau privative. La villa est complétée par un studio, un garage et une cave. L'emplacement privilégié de cette propriété permet un accès rapide à Monaco tout en étant à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités, accessibles en seulement 3 minutes en voiture. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Villa avec piscine et vue panoramique sur la mer

Cette villa Provençale, d'une superficie de 200 m² avec piscine, offre une vue panoramique sur la baie de Cannes. La villa est construite sur un terrain de 1 893 m² à Mandelieu-la-Napoule, à seulement 5 minutes des plages et du port, 15 minutes de Cannes et 25 minutes de l'aéroport Nice-côte-d 'azur Elle se compose d'un lumineux séjour avec cheminée, d'une cuisine indépendante, d'une buanderie ainsi que de quatre chambres dont deux en suite. Un grand garage complète cette propriété.

Châteauneuf-Grasse - Propriété contemporaine vue mer

Implantée dans un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate des commodités et des établissements scolaires de qualité, cette villa contemporaine de standing développe environ 281 m² de surfaces élégantes, alliant prestations haut de gamme, volumes généreux et luminosité remarquable. Parfaitement entretenue, elle s'inscrit au cœur d'un terrain paysager d'environ 1 660 m², offrant de superbes espaces extérieurs avec piscine à débordement, jacuzzi et pool house, propices à un art de vivre résolument méditerranéen. Organisée sur deux niveaux, la villa s'ouvre sur un hall d'entrée accueillant menant à une cuisine ouverte aux lignes épurées, ainsi qu'à une impressionnante pièce de réception d'environ 100 m² réunissant salon et salle à manger. Cet espace de vie, baigné de lumière, se prolonge naturellement sur une vaste terrasse bénéficiant de vues dégagées sur la mer et les montagnes environnantes. À l'étage, deux élégantes chambres en suite disposent chacune de leur salle de bains complète et bénéficient d'un cadre intime et confortable. Un espace bureau complète ce niveau, idéal pour le télétravail ou un usage privé. En rez-de-jardin, la propriété propose un appartement indépendant d'une chambre ainsi qu'un studio autonome, offrant de multiples possibilités d'accueil pour la famille, les invités ou le personnel. Une salle de sport, une buanderie, un terrain de pétanque et une spacieuse cave à vin viennent parfaire les prestations de cette propriété rare, conjuguant confort, élégance et qualité de vie dans un cadre privilégié. Classe énergie : B – Classe climat : A / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 280 € et 1 800 € (année de référence 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Représentée par Caroline Bertignon-Metout, agissant en sa qualité de prestataire habilité, ayant tous pouvoirs à l'effet des présentes. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1280€ ~ 1800€

Vente Fonds de Commerce - Pizza à emporter

Belle affaire de pizzas (à emporter et sur place) à vendre, située au centre-ville d'une petite commune très touristique entre Nice et Monaco. Affaire pérenne, bien entretenue, bénéficiant d'une clientèle fidèle et aisée. Bail neuf. Équipement complet. Travaillez dans un cadre de vie magnifique, à quelques centaines de mètres de la Méditerranée, dans une ville agréable, aux portes de Monaco. TOP AFFAIRE ! Visite facile.

NICE BRANCOLAR - T2 REZ-DE-JARDIN - JARDIN PRIVATIF 55M2

EXCLUSIVITÉ-NICE-BRANCOLAR On se réveille ici au chant des oiseaux, porte du séjour grande ouverte sur le jardin privé. Le bien se trouve avenue de Brancolar, dans un secteur résidentiel calme. À une dizaine de minutes à pied, la station Valrose Université de la ligne 1 du tramway relie directement le centre-ville et la mer. L'immeuble date des années 1970 et l'ensemble reste calme et sécurisé, à l'image d'une copropriété bien tenue. On pousse la porte, et le regard va directement au jardin. Cet appartement de deux pièces, 44,59 m2 Carrez, s'organise tout entier autour de cet espace extérieur : le séjour s'ouvre en grand sur le jardin d'environ 55 m2, les portes-fenêtres effacent la frontière entre intérieur et extérieur, et on vit ici aussi bien dehors que dedans. La chambre profite du même vis-à-vis sur le jardin, pour se réveiller face à la verdure plutôt qu'au mur d'en face. Exposée sud-est, les deux pièces reçoivent la lumière dès le matin, et c'est le moment le plus agréable ici : un café, au calme, au chant des oiseaux, avant que la journée ne commence. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est ouverte sur le séjour et s'ouvre aussi sur le jardin : on peut cuisiner sans jamais tourner le dos à ceux qu'on reçoit, ou même cuisiner sur la plancha directement dehors plutôt qu'à l'intérieur. Une salle d'eau moderne avec WC complète l'appartement ainsi que des rangements. Climatisation dans l'apaprtment et DPE est en classe C. Une cave complète ce bien, et une place de parking peut se louer à une centaine de mètres. Un bien parfait pour un premier achat, ou pour ceux qui veulent un extérieur XXL à Nice. Nice, je la connais comme ma poche : ses rues, ses quartiers, son histoire. C'est cette passion du terrain que je mets dans chaque vente. Une question, une visite ? Je suis Franklin, votre agent immobilier à Nice, et je vous répond directement au 06 58 77 41 94. Classe énergie C - Copropriété de 130 lots - Charges annuelles moyennes environ 1 500EUR - Aucune procédure en cours - Taxe foncière 1 020EUR (2025). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par SCOTT Franklin - EI - NoRSAC: 532 197 431, Enregistré à de PARIS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

NICE VICTOR HUGO - GRAND 3 PIÈCES TRANSFORMABLE DANS IMMEUBLE DE STANDING

Au quatrième et avant-dernier étage d'une résidence de standing des années 1950 située 39 boulevard Victor Hugo, découvrez ce vaste 3 pièces de 95 m², traversant et sans vis-à-vis direct, offrant un confort de vie rare en centre-ville. En très bon état général, l'appartement propose des volumes confortables avec un séjour lumineux de 30m², deux grandes chambres, une cuisine indépendante, une salle d'eau ainsi que des WC séparés. Des plans d'architecte ont déjà été réalisés, permettant d'envisager facilement une troisième chambre tout en conservant un bel espace de vie. Une chambre de bonne de 9,5 m² au dernier étage complète ce bien, offrant un espace indépendant idéal pour un bureau ou du rangement supplémentaire. Les charges trimestrielles s'élèvent à 451 € et comprennent l'eau, le chauffage, les charges générales ainsi que l'ascenseur. À seulement 5 minutes à pied du tramway Jean Médecin, de l'avenue Jean Médecin et de la mer, vous profitez d'un mode de vie tout à pied, avec un accès immédiat aux commerces, écoles et transports. Un bien rare sur Victor Hugo alliant volumes, emplacement et potentiel d'évolution. Intéressé(e) ? Contactez-moi pour organiser une visite.

MOUGINS - PROPRIETE DE 531M² A VENDRE - TERRAIN DE 3.2 HECTARES - PISCINE - GARAGE DE 112M² - GRANDE TERRASSE

À seulement 15 minutes de Cannes et de la Croisette et à quelques minutes des charmants villages de Mougins et Valbonne, cette propriété exceptionnelle s'étend sur environ 3,2 hectares. Située dans un domaine prestigieux, cette villa de 536 m² offre des volumes généreux dans un environnement apaisant et verdoyant. La maison principale, de plain-pied, comprend une vaste réception ouvrant sur la terrasse et la piscine, une cuisine aménagée et équipée ouverte ainsi que trois grandes suites avec salles de bains et dressings. En rez-de-jardin, vous trouverez une chambre avec salle de douche, un grand salon cinéma, une chambre supplémentaire ainsi qu'un studio indépendant. Un garage de 112 m² et de nombreux espaces de rangement complètent ce bien unique, bénéficiant de la climatisation.

Fonds de Commerce Restaurant Pizzeria

Je propose à la vente le fonds de commerce d'une pizzeria de 70 places entre Nice et Monaco. Clientèle étrangère aisée. En plein centre ville, à 600m des plages. Chiffre d'affaires en progression. Ouverture que 230 jours/l'année. Beau potentiel pour un jeune couple motivé. Affaire à saisir ! Prix du fonds de commerce FAI : 540 000 € Prix du fonds de commerce net vendeur : 500 000 € Honoraires d'agence de 8 % TTC, soit 6,67 % HT, à la charge des acquéreurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LES ADRETS DE L'ESTÉREL - APPARTEMENT 3 PIÈCES

À seulement 5 minutes de l'A8 et 30 minutes de l'aéroport de Nice, la résidence Couleur-Estérel vous offre un cadre de vie privilégié au cœur d'un village paisible, avec toutes les commodités accessibles à pied. Son architecture élégante et contemporaine s'intègre parfaitement à l'environnement naturel grâce à des matériaux nobles. Les appartements, spacieux et lumineux, sont conçus pour un confort de vie optimal : Séjour avec cuisine ouverte, Suite parentale, 2e salle de bain, buanderie, Grandes baies vitrées à galandage avec double vitrage sécurisé et protection solaire, Carrelage grand format en grès cérame à l'intérieur et sur les terrasses. Chauffage au sol individuel et climatisation réversible gainable complètent les prestations haut de gamme. La résidence dispose également de deux niveaux de sous-sol avec parkings, box fermés et caves (en option). Couleur-Estérel, entre mer et nature, votre nouvelle adresse d'exception. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 9 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 400€ ~ 560€ - Christophe GOURNAY - Agent commercial - EI - RSAC 501 162 648

NICE-CESSOLE F1 BALCON PARKING

Au sein d'une résidence de standing, découvrez ce lumineux F1 de 31,74 m², situé en étage élevé et bénéficiant d'une agréable exposition Est ainsi que d'une vue dégagée sur la verdure. L'appartement se compose d'une pièce principale de 19 m² et d'une cuisine indépendante, toutes deux ouvrant directement sur un balcon de plus de 4 m², offrant un agréable espace extérieur. Une salle de bains avec WC complète l'ensemble. Pour plus de confort, le bien dispose également d'une cave et d'une place de parking en sous-sol au sein de la copropriété. Idéalement situé à proximité des commerces et des transports en commun, cet appartement constitue une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Honoraires charge acquéreur 170000€ HAI soit 160400€ Net Vendeur (9600€ honoraires d'agence) Nombre de los principaux : 135 Charges annuelles : 1618€ Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1016€ et 1374€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Cyrille FEDERICONI +33680968538