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Villa d'exception Belle Epoque avec vue mer, Nice Mont Boron

MONT BORON — NICE — EXCLUSIVITE Une demeure Belle Époque du XIXème siècle, dans un écrin de verdure avec piscine, dominant la Méditerranée. Au cœur du très recherché Mont Boron, dans l'un des environnements les plus confidentiels et prestigieux de la Riviera, cette remarquable demeure Belle Époque incarne avec élégance l'art de vivre de la Côte d'Azur. Une adresse rare, dans un environnement résidentiel préservé et paisible, où se distinguent certaines des plus belles demeures , dominant le littoral niçois. Elle bénéficie d'un jardin préservé et agrémenté d'arbres fruitiers, implanté sur un terrain d'environ 1800 m2, à quelques pas du pittoresque port de Nice, bordé de façades aux teintes pastel et animé par les pointus traditionnels. Chargée d'histoire et inscrite dans le patrimoine architectural de la French Riviera, cette propriété conjugue avec subtilité le caractère de son héritage, le raffinement d'une rénovation contemporaine et une véritable douceur de vivre méditerranéenne. D'une superficie d'environ 330 m² habitables, elle offre de généreux volumes et de très belles pièces de réception baignées de lumière. Une remarquable verrière apporte aux espaces de vie une grande luminosité et une agréable sensation d'ouverture, tandis que les éléments architecturaux préservés dialoguent harmonieusement avec les lignes contemporaines de la rénovation. A l'étage, la partie nuit accueille quatre élégantes chambres en suite, dont certaines se prolongent par de larges balcons offrant de remarquables échappées sur la Méditerranée. Des espaces conçus pour conjuguer intimité, confort et contemplation. Une élégante maison d'invités de plus de 100 m², vient parfaire cette propriété d'exception. Elle dispose de deux chambres, de trois salles d'eau, d'un salon raffiné ainsi que d'une cuisine entièrement équipée. Ses espaces extérieurs privatifs, composés d'une terrasse et d'un patio privés, offrent un cadre privilégié, idéal pour accueillir famille et invités en toute indépendance. Des espaces complémentaires en sous-sol de la propriété offrent de nombreuses possibilités pour créer un véritable univers privé consacré au bien-être et à la détente. À l'extérieur, une élégante pergola aménagée avec un espace barbecue invite aux déjeuners en plein air et aux moments de convivialité, tandis que plusieurs espaces intimistes permettent de profiter pleinement du calme autour de la piscine et de la douceur du jardin. Un belvédère privé d'environ 150 m² constitue l'un des lieux les plus singuliers de la demeure, offrant un panorama remarquable sur le littoral, la Méditerranée et la colline du Château de Nice. Bien davantage qu'une résidence, ce lieu confidentiel offre l'atmosphère unique d'une maison de villégiature privée, pensée pour vivre et recevoir famille et invités en toute sérénité, dans une intimité préservée, à l'abri des regards. Son emplacement privilégié permet de rejoindre aisément le Vieux Nice, la promenade des anglais et les plages du littoral, tout en offrant un accès fluide aux principaux axes de la Riviera. La Basse Corniche permet notamment de gagner Villefranche-sur-Mer, puis Monaco en toute facilité, tandis que l'aéroport international de Nice se rejoint rapidement, préservant ainsi le rare équilibre entre proximité urbaine, accessibilité et quiétude d'une adresse confidentielle. Une telle ampleur foncière, au cœur d'un secteur aussi recherché que le Mont Boron, confère à cette demeure une rareté toute particulière, devenue aujourd'hui exceptionnelle sur la Côte d'Azur, destinée à une clientèle sensible à l'architecture, à l'histoire et aux adresses qui ne ressemblent à aucune autre. Prestations :Vaste garage, stationnements avec accès aisé, ascenseur, climatisation, dressings, ,buanderie, matériaux nobles, cheminée. Honoraires à la charge du vendeur Taxe foncière : 8 350 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ww

NICE PORT - APPARTEMENT DE 3P 75 M² À VENDRE - DERNIER ÉTAGE - PARFAIT ÉTAT - VUE SUR LES BATEAUX ET LE CAP DE NICE

NICE - PORT: Emplacement d'exception face à la mer, 3 pièces de 75,41 m² en 5ème et dernier étage avec ascenseur. L'appartement est en parfait état avec des prestations soignées. Une entrée, séjour d'angle, cuisine semi indépendante, 2 chambres avec 2 salles de douches, WC indépendant et des penderies. Une vue féerique sur les bateaux, le cap de Nice et le cap Ferrat.

NICE - FLEURS : JOLI 3 PIÈCES AVEC BALCON AU CALME

NICE - FLEURS : Dans une résidence Rometti, JOLI 3 PIÈCES AVEC BALCON AU CALME. Composé d'une entrée, d'un joli séjour avec cuisine américaine aménagée et équipée ouvrant sur un balcon OUEST, 2 chambres, dégagements, rangements, salle d'eau avec WC et un WC indépendant. Appartement très lumineux et calme. Idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. À proximité de tous les commerces et commodités, à deux pas de la station de tramway et à quelques minutes de la Promenade des Anglais et des plages. Contactez notre agence immobilière Nice Era Gambetta ; spécialiste de l'immobilier dans les quartiers Gambetta/Fleurs/Musiciens/Carré d'Or, pour plus d'informations (vente, achat, estimation, conseil en immobilier...). Contactez-nous au 04 92 07 87 52 ! Copropriété de 106 lots - dont 38 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2220.00 euros.

3 pièces avec jardin vue mer

NICE - CAP DE NICE Un bien RARE dans un cadre PRIVILÉGIÉ du Cap de Nice. Très beau 3 pièces en rez-de-jardin, situé au sein d'une résidence de STANDING avec PISCINE, offrant un environnement CALME et recherché ainsi qu'une magnifique vue sur la MER. Baigné de LUMIÈRE grâce à son exposition plein Sud, le bien séduit par son agréable séjour ouvert sur le jardin, ainsi que la chambre principale qui bénéficie aussi d'une belle LUMINOSITÉ et d'une vue MER. La résidence bénéficie également d'un GARDIEN, d'une SALLE DE SPORT et d'une MAGNIFIQUE PISCINE avec vue sur la mer. Une CAVE et un GARAGE FERMÉ complètent ce bien. Un appartement idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un investissement de qualité, dans l'un des secteurs les plus PRISÉS de Nice. À découvrir sans tarder! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

4 pièces - Nice TNL

RIQUIER - Delfino DESCRIPTIF RESUME : Immeuble sécurisé ascenseur, 3ème étage, 4p, 3 grandes chambres, traversant, balcon Sud, climatisation. Appartement familiale. DESCRIPTIF DETAILLE : Dans un immeuble sécurisé avec ascenseur, appartement de 4 pièces de 83,07m², en étage élevé, traversant Nord/Sud, composée d'un séjour climatisé de 20m² avec balcon Sud, d'une cuisine indépendante équipée, de trois chambres confortables (11, 12 et 13m²), d'une salle de bains, d'un WC indépendant, et de nombreux rangements. A deux pas de TNL, du tramway et des axes principaux, stationnement résident. Appartement familiale proche des commerces, loisirs et écoles. Léger rafraichissement à prévoir (peintures). MENTIONS LEGALES : Bien soumis au statut de la copropriété - nb de lots principaux dans cette immeuble : 37 - charges annuelles : 2076€ (eau froide, entretien des parties communes, ascenseur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NICE CIMIEZ - APPARTEMENT 4 PIECES DE 104 M² A VENDRE - TERRASSE DE 28M² - RÉNOVÉ - LUMINEUX - CALME - CAVE - PARKING

Nice Cimiez Appartement 4 pièces entièrement rénové avec extérieur Au cœur du très recherché quartier de Cimiez à Nice, découvrez ce superbe appartement 4 pièces, entièrement rénové avec goût, situé en étage avec ascenseur et bénéficiant d'un agréable extérieur. Il se compose d'une entrée ouvrant sur un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée. Toutes les pièces de l'appartement donnent accès à l'extérieur, offrant une belle luminosité et une agréable continuité entre les espaces de vie intérieurs et extérieurs. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite avec sa propre salle d'eau. De nombreux rangements ont été intégrés dans chaque pièce afin d'optimiser le confort au quotidien. L'appartement dispose également d'une grande salle d'eau ainsi que de WC indépendants. Une cave et une place de parking complètent ce bien.

Belle maison au Domaine de St-Endréol 3P

Maison superbe vue à vendre au Resort 4* Golf & Spa Le Domaine de St-Endréol RDJ : Hall/ Dégagement - WC - cuisine - buanderie - séjour portes-fenêtres donnant sur la terrasse et le jardin 1 étage : 2 chambres A/C, 1 SDE et 1 SDB Garage 19,60 m2 Statut juridique : Copropriété de 69 lots. Résidence sécurisée avec piscine. Les charges de copropriété sont environ 300 euros par mois (incl entretien de la piscine commune, des espaces verts, du jardin privé, éclairage des parties communes, entretien du portail d'accès, sécurité, etc.) Taxe foncières 1.400 EUR Si vous êtes propriétaire d'une propriété sur le Domaine de St-Endréol, vous avez droit à plusieurs réductions : Remises sur le tarif public golf - 25 % sur le prix des greens fees individuels, - 25 % sur les forfaits annuels Tarif préférentiel sur l'entrée journalière et entre 15 à 20% de réduction sur les abonnements au Spa. Le domaine de St-Endréol Golf & Spa Resort, est un domaine privé et sécurisé. Entre Provence et Cote d'Azur, au coeur d'une région riche d'histoire et d'évènements culturels, le Domaine de St Endréol jouisse d'un emplacement exceptionnel. Ce havre de paix de 150 hectares, bordé de forêts ouvrant sur des paysages grandioses, est situé à moins d'une heure d'Aix en Provence et de Nice, à 25 mn du golfe de St Tropez et à 90 mn de pistes de ski. L'aéroport de Nice à 45 mn, la gare TGV des Arcs sur Argens située à 10 mn.

Nice - Hyper centre - Élégant 2/3 pièces bourgeois, lumineux et au calme

// Nice - Hyper centre // Au cœur d'un secteur prisé du centre de Nice, à proximité immédiate des commerces, des transports et de la gare, découvrez cet appartement traversant de 66 m² situé au deuxième étage avec ascenseur d'un bel immeuble bourgeois à la façade en pierre de taille. Issu d'une succession, ce bien actuellement configuré en un vaste deux pièces peut facilement retrouver son agencement d'origine en trois pièces. À rafraîchir, il séduit par sa belle hauteur sous plafond de plus de trois mètres, sa climatisation, sa luminosité exceptionnelle grâce à son exposition principale plein sud, ainsi que par son calme, rare pour une adresse aussi centrale. Situé sur une avenue récemment végétalisée, cet appartement de caractère offre un beau potentiel pour créer un lieu de vie alliant charme de l'ancien, confort et qualité de vie. Bien soumis au statut de la copropriété : XX lots principaux Charges courantes annuelles : 1 776 € / an Pas de procédure en cours à notre connaissance Honoraires à la charge du vendeur Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible sur :

PARKING PRIVE CARRE D'OR

Cœur carré d'or proche du Musée Masséna Emplacement de stationnement dans zone sécurisée, parking couvert, pratique d'accès, facilement accessible par la promenade des Anglais.

NICE – RUE GIOFFREDO | 3 PIÈCES LUMINEUX EN PARFAIT ÉTAT

Au cœur de la rue Gioffredo, découvrez ce élégant 3 pièces de 52 m² situé au 2ème étage d'un bel immeuble. Lumineux et en parfait état, il offre une agréable pièce de vie avec balcon, deux chambres et des prestations soignées. Un emplacement central et recherché, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports.

A 12 MIN DE MANDELIEU - VILLA CONTEMPORAINE VUE PANORAMIQUE MER ET ESTEREL - PISCINE A DEBORDEMENT - MAISON D'INVITES

Le Groupe Immobilier Berti and Sons vous présente à la vente cette sublime villa contemporaine en position dominante dans un Domaine sécurisé au coeur de l'Esterel, à 12 minutes de Mandelieu - 30 min de l'aéroport de Nice - 5 minutes accès autoroute A8. Édifiée sur un terrain paysager d'environ 2 600 m², elle offre près de 300 m² habitables, sublimés par une vue spectaculaire sur la Méditerranée et les reliefs de l'Estérel. Les volumes généreux et les larges baies vitrées baignent les pièces de vie de lumière naturelle. Le séjour, prolongé par une cuisine ouverte aux lignes contemporaines, s'ouvre harmonieusement sur les terrasses et la piscine. Une arrière-cuisine, une buanderie ainsi qu'une cave à vin viennent compléter cet espace pensé pour un confort de vie optimal. La villa dispose de quatre suites, chacune bénéficiant de sa salle d'eau privative et d'un accès direct aux extérieurs, offrant à leurs occupants calme, intimité et une agréable vue sur la mer. Une dépendance d'environ 60 m² accueille famille et amis dans des conditions idéales. Elle comprend deux chambres et permet de recevoir en toute indépendance. Les espaces extérieurs ont été aménagés pour profiter pleinement du climat méditerranéen: piscine à débordement face à la mer, vastes terrasses ensoleillées, jardin soigneusement paysager, espace barbecue et terrain de pétanque composent un cadre de vie aussi convivial qu'élégant. Large arrivée voiture avec double parking couvert. Possibilité de stationner de nombreux véhicules dans la propriété. A visiter absolument !

BIOT- EXCLUSIVITE -Au coeur d'un domaine sécurisé avec piscine et terrain de tennis, nous vous invitons à découvrir cette agréable maison, discrètement mitoyenne des 2 côtés. La configuration en L du salon salle à manger permet de séparer les espaces tout en profitant grâce aux larges baies vitrées , véritable signature du domaine, d'une belle luminosité traversante et d'un accès vers la terrasse et le jardin. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre vers la terrasse. A ce niveau, nous retrouvons une belle chambre de plain-pied avec placard et sa salle d'eau en suite, avec possiblement une entrée indépendante. Une buanderie aérée avec point d'eau et un toilette invités avec fenêtre et lave-mains terminent la description. L'étage accueille une grande chambre avec balcon, une seconde chambre, avec balcon, qui se prolonge par une mezzanine pouvant être utilisée en bureau, salle de jeu, de sport ou de musique. Une salle d'eau est partagée pour les 2 chambres. La quatrième chambre est vaste, elle beneficie de son balcon, de grands placards et de sa salle de bain. Un toilette indépendant à cet étage. La superbe hauteur de plafond sur les 2 niveaux apporte une touche particulière et une sensation de profondeur dans toutes les pièces. Le jardin exposé sud prolonge une jolie terrasse et permettra d'accèder à l'espace piscine commune de belle taille et à un court de tennis. 2 places privatives devant la maison, dont une couverte et de nombreuses places visiteurs. Quelques travaux seront à prévoir pour moderniser la maison et créer votre cocon familial. Les arrêts de bus sont à proximité, les écoles et lycée de la carte scolaire sont réputés et les accès vers Antibes Nice et Sophia Antipolis sont vraiment faciles. Les charges du domaine sont maitrisées et ne représentent qu'environ 200 euros par mois. Bien proposé par Nathalie COULON EI, agent commercial (RSAC 824099691)

NICE NORD -CESSOLE- MAISON

Située boulevard de Cessole, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié en retrait de la route, au cœur d'une cour intérieure, offrant un calme absolu en plein environnement urbain. Entièrement rénovée / rafraîchie récemment suite au départ du locataire, cette maison développe une surface d'environ 30 m² sur une parcelle de 101 m². Elle se compose de : Une entrée Un séjour avec cuisine US Une chambre Une salle d'eau avec WC L'ensemble des pièces s'ouvre sur une magnifique terrasse ensoleillée d'environ 70 m², véritable atout du bien. Un extérieur exceptionnel Cet espace extérieur spacieux permet d'imaginer un véritable lieu de vie : salon d'été, cuisine extérieure, barbecue, jacuzzi… Idéal investissement ou projet évolutif Parfait pour de la location saisonnière (type Airbnb) grâce à son indépendance et son calme. Fort potentiel d'extension ou de construction complémentaire (zone UBb1), offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de valorisation. Un bien rare sur le secteur, idéal pour investisseurs, primo-accédants ou projet atypique avec valorisation à la clé. (diagnostics en cours...)