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Alès - Résidence 'Les Romarins' Appartement T3 avec terrasse

En Exclusivité : Alès - Quartier Clavières - Résidence 'Les Romarins' Dans une copropriété de standing avec ascenseur et bien entretenue, venez découvrir ce lumineux appartement de Type 3 d'une surface habitable de 59,93 m2 exposé Sud et situé au deuxième étage de l'immeuble. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un cellier, cuisine indépendante, séjour donnant accès à une terrasse de plus de 14m2, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. De plus, un garage privatif et une cave complètent le bien. Son emplacement à proximité immédiate des commodités, ses prestations et son agencement lui confèrent un excellent rapport qualité/prix. Idéal premier achat investisseur ou pied-à-terre, à visiter sans tarder. Ce bien nous a été confié en exclusivité par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Romain SORIANO / SWIXIM International Alès-Vézénobres / 06 07 61 87 13 / Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

VILLA AU CALME AVEC VUE MER !

Dans un environnement privilégié, découvrez cette magnifique villa rénovée avec goût, offrant une vue mer panoramique à couper le souffle - La maison se déploie sur deux niveaux et propose des prestations de qualité - Le rez-de-chaussée accueille un spacieux espace de vie composé d'un séjour et d'un salon ouverts sur la terrasse, la piscine et la mer, une cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre en suite, un wc indépendant, une buanderie ainsi qu'une agréable cuisine d'été de 20 m2 complètent ce niveau -À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, une salle de bains + douche et un second wc indépendant - Un garage et un atelier de 20 m2 viennent parfaire l'ensemble - Cette propriété dispose également de possibilités d'extension sous réserve d'obtention des autorisations d'urbanisme , offrant un beau potentiel pour un futur projet - Contactez Eddy PARON Tél : 0661216115, e-mail : 809868243(EI) RCS FREJUS - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VENDRE GRAND T 3 VUE PANORAMIQUE QUALITE PRESTIGE - TERRA

Un appartement de standing de 75 m2, situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble face à la mer avec terrasse et vendu avec un box fermé ainsi qu'une place de parking- un havre de lumière et de confort Au sommet d'une résidence contemporaine, cet appartement d'exception se dévoile comme une véritable parenthèse de douceur. Situé au 3e étage, il domine l'horizon et offre à ses occupants un spectacle saisissant : l'immensité bleue de la mer, et à l'horizon, les îles d'Hyères, semblables à une vision paisible suspendue entre ciel et eau. Dès l'entrée, l'atmosphère se fait immédiatement sentir. Les 75 m2 se déploient avec naturel et élégance : une cuisine actuelle, subtilement intégrée, s'ouvre sur un vaste espace de vie lumineux. Les grandes baies vitrées inondent le séjour de lumière méridionale, mettant en valeur les volumes et créant une ambiance chaleureuse et raffinée. Salle à manger et salon composent un ensemble fluide, pensé autant pour le bien-être quotidien que pour la contemplation du paysage. L'espace nuit propose deux chambres aux lignes sobres, chacune équipée de rangements intégrés. Une salle d'eau moderne, des toilettes indépendantes avec lave-mains et branchement pour lave-linge, ainsi qu'un placard de rangement complètent l'ensemble avec une organisation pratique et élégante. Le confort est au rendez-vous en toute saison grâce à une climatisation réversible gainable, diffusant une température douce et homogène dans tout l'appartement. À l'extérieur, la terrasse prolonge naturellement l'espace intérieur. Spacieuse et exposée plein sud, elle est protégée sur les côtés par des parois vitrées teintées, offrant à la fois intimité et panorama préservé. Deux stores bannes motorisés permettent de moduler l'ensoleillement et de profiter pleinement de chaque moment de la journée. Ce bien est vendu avec un box fermé sécurisé ainsi qu'une place de stationnement supplémentaire pour les visiteurs. Une adresse rare, des prestations soignées et une atmosphère unique, où l'élégance discrète rencontre un véritable art de vivre. A voir rapidement, contactez nous au 06 70 14 34 84 - 06 76 54 04 03

Antibes. Quartier de l'Estagnol- Saint Maymes Villa Contempo

Située au coeur du quartier résidentiel de Saint-Maymes à Antibes, cette superbe villa contemporaine récente d'environ 280 m2 vous séduira par son environnement verdoyant, son élégance architecturale, ses volumes généreux ainsi que par la qualité de sa construction. Édifiée en 2016 sur un magnifique terrain paysager d'environ 2 000 m2, la propriété profite d'un cadre privilégié, sans aucun vis-à-vis, et proximité immédiate des commodités, des écoles, des principaux axes routiers ainsi que des plages et centres-villes d'Antibes et de Juan-les-Pins. Baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, la villa propose de beaux espaces de réception ouverts sur plusieurs terrasses, le jardin et une spectaculaire piscine miroir à débordement, véritable signature de cette villa. Le vaste séjour double, aux volumes harmonieux et contemporains, s'ouvre sur une belle cuisine entièrement aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée accueille également une élégante suite parentale disposant d'une salle de bains et douche ainsi que de toilettes indépendantes. À l'étage, quatre belles chambres prolongées par de multiples terrasses composent un espace nuit confortable et lumineux, complété par deux salles d'eau, des toilettes indépendantes et de nombreux rangements. Le niveau inférieur, bénéficiant d'ouvertures sur cour anglaise, offre un second espace de vie comprenant une chambre en suite avec salle de douche et toilettes, un grand dressing, un espace bureau ainsi qu'un cellier. La propriété dispose également de plusieurs places de stationnement ainsi que d'un grand garage de 35 m2. Situation idéale : À 5 km des plages d'Antibes et de Juan-les-Pins À 4 km du Vieil Antibes À seulement 20 minutes de l'aéroport international Nice Côte d'Azur

ALPES MARITIMES (06) LE CANNET ST CHARLES - A VENDRE APPARTEMENT NEUF 2 PIECES

REVALYS - COUSIN Rodrigue - 06 21 03 58 99 - Situé à 7 minutes de Cannes et profitant d'un emplacement stratégique, à deux pas de la place de Rocheville et de ses commerces de proximité et des bus. A vendre, un appartement type 2 pièces de près de 52 m2 transformable en 3, dans une copropriété livrée en 2025. Profitez d'un environnement fiscal avantageux grâce à l'éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour les primo accédants et de frais de notaire réduits grâce un cet appartement neuf. Il dispose d'une salle de douche, d'une chambre, d'un coin cuisine et d'un extérieur. Possibilité EN SUS d'acquérir un parking pour 19700 €. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Plus d'informations sur (réf. 0602010948)

Bordeaux - Le Bouscat- Centre - Maison 200m2 - 4 chambres - Jardin - Piscine - Garage

EXCLUSIVITÉ Bordeaux - Le Bouscat, l'agence Monique Lecomte Immobilier vous propose à la vente cette belle maison des années 70 entièrement rénovée en 2021 en plein centre du Bouscat d'environ 200m2 sur une parcelle arborée de 252 m2. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, un vaste séjour de 60 m2 avec cuisine ouverte ouvrant sur le jardin et une piscine chauffée exposés plein Sud. À l'étage un pallier distribue une suite parentale de plus de 30 m2 avec dressing et salle de bains ainsi qu'une mezzanine, 3 chambres, une buanderie et une salle d'eau. Un garage et une cuisine d'été complètent cette maison à proximité immédiate des commerces du centre, des écoles de renom et des transports. (3.92 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mas viticole et ses dépendances sur 20 ha

Ce domaine de caractère d'un seul tenant, se situe dans une zone touristique à proximité d'une petite ville gardoise offrant tout service. Il profite d'un environnement agréable avec vues sur son vignoble et la campagne. Facile d'accès, la propriété est à 20 min de l'autoroute A7 et 45 min de la gare TGV d'Avignon. VIGNOBLE Propriété viticole de 20 ha dont 16.9 ha en AOP Côtes du Rhône. La propriété dispose également de 2,6 ha de bois et 1 ha de verger d'oliviers. MAS ET DEPENDANCES Mas en pierres, offrant une atmosphère authentique et chaleureuse. Située dans un cadre paisible, cette propriété comprend deux logements à rénover, de 100 m2 et 75 m2, parfaits pour accueillir des hôtes ou pour un projet agro-touristique. Diverses petites remises et dépendances totalisant environ 120 m2. CHAI La cave est équipée et fonctionnelle. ATOUTS INTERETS Opportunité unique Idéal pour un projet de gîte ou d'agro-tourisme.

PARIS 13 - BIBLIOTHÈQUE FRANÇOIS MITTERRAND

Votre agence Fredelion Butte aux Cailles vous propose en exclusivité ce studio parfaitement optimisé, niché au coeur du quartier recherché de Patay. Situé au quatrième étage d'un immeuble de standing construit en 1996, ce bien bénéficie d'une sécurité totale et d'un confort moderne rare pour le secteur. L'immeuble se distingue par ses prestations exceptionnelles dédiées à la qualité de vie de ses résidents, incluant un espace de co-working pour les travailleurs nomades, une salle de sport équipée, une laverie intégrée ainsi qu'une salle de détente conviviale avec son coin kitchenette. L'accès aux étages est facilité par un ascenseur performant, garantissant un quotidien sans contrainte dans une copropriété très bien entretenue. Passé l'entrée, le ton est donné par une pièce de vie baignée de lumière naturelle grâce à une grande baie vitrée qui constitue le véritable point d'orgue de l'appartement. Orientée plein Ouest, cette pièce principale offre une vue dégagée et apaisante sur un jardin intérieur, assurant un calme absolu en plein Paris. La kitchenette, astucieusement intégrée, permet une circulation fluide tout en maximisant la modularité de l'espace de vie. La luminosité constante et la perspective sur la verdure créent une sensation de volume dépassant largement la surface au sol, faisant de cet écrin un lieu de vie particulièrement chaleureux et agréable. L'aspect fonctionnel n'a pas été oublié avec une entrée qui dessert une salle d'eau soignée comprenant des sanitaires intégrés. Chaque mètre carré de ce studio de 17 m2 a été pensé pour offrir une habitabilité optimale, permettant d'aménager aisément un coin nuit confortable et des rangements sans encombrer l'espace. Les prestations techniques du bien sont également à souligner, notamment grâce à un bon diagnostic de performance énergétique qui assure une maîtrise des charges et une isolation thermique de qualité, des atouts stratégiques tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif pérenne. Vivre dans la rue du Dessous des Berges, c'est choisir un style de vie équilibré entre l'effervescence parisienne et la sérénité d'un environnement résidentiel protégé. La situation géographique est idéale, à seulement quelques minutes à pied de la station Bibliothèque François Mitterrand, offrant un accès rapide à la ligne 14 et au RER C, ainsi qu'à la station Avenue de France pour le tramway T3a. (7.27 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 157 lots - dont 153 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 673.00 euros. Corentin BEAUCHAMP (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 982 205 502 - PARIS.

3 PIECES DE 75.25 m2 RQUEBRUNE CAP MARTIN - CARNOLES - GARAGE

Votre agence Laforêt Menton a le plaisir de vous proposer ce grand 3 pièces de 75.25 m², situé au 4ème étage et composé de la manière suivante : entrée desservant l'ensemble des pièces et pourvue de beaux espaces de rangements, un salon s'ouvrant sur une terrasse sans vis à vis, une cuisine indépendante avec accès à une seconde terrasse, deux chambres, une sallle d'eau et WC. L'appartement est traversant, bénéficie de deux balcons et d'une vue dégagée sans vis à vis. La cerise sur le gâteau ? Un garage fermé en sous - sol ! L'avis Laforêt : un bien complet, idéal pour une vie de famille en centre ville de Roquebrune Cap Martin. Copropriété de 74 lots - dont 41 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1712.00 euros.

BOULIAC - SPLENDIDE DEMEURE - PISCINE - PARC DE 6000 M2

Dans l'une des rues les plus prisées et recherchées de Bouliac, au cœur d'un environnement privilégié, cette élégante bâtisse en pierre, entièrement rénovée en 2019, allie avec harmonie le cachet de l'ancien et le confort du contemporain. Elle séduit par ses volumes remarquables et son superbe parc paysager de près de 6 000 m². Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée avec dressing et propose une vaste suite parentale de plus de 50 m², comprenant dressing, bureau et salle de bains. La pièce de vie d'environ 120 m² avec cuisine ouverte équipée, séjour et salle à manger est baignée de lumière et ouverte sur le parc. Une buanderie ainsi qu'un WC complètent ce niveau. À l'étage, une seconde suite avec salle d'eau, trois chambres supplémentaires et une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire composent l'espace nuit. À l'extérieur, le cadre paysager est remarquable : un élégant espace dinatoire abrité sous un porche, une grande terrasse en bois et un bel espace piscine invitent à la détente. Les arbres centenaires et les aménagements soignés confèrent à l'ensemble une atmosphère à la fois intime et majestueuse. Les dépendances comprennent un garage pouvant accueillir trois véhicules, des espaces annexes avec mezzanine, un local piscine ainsi qu'un hangar, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. Enfin, la propriété bénéficie de deux terrains constructibles et détachables, constituant une réelle opportunité de valorisation patrimoniale et d'investissement, rare sur le secteur. Pour plus de renseignements, contactez Sonia Reboul au 07 85 85 70 64. Plus de photos et vidéos sur demande.

Confortable maison de village de 304 m2 habitables divisée e

Une confortable maison de village en pierre de 304 m2 habitables divisée en deux logements avec un garage, un balcon et une petite terrasse pavée. Le premier logement se compose en rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un salon, d'une salle à manger, d'un patio donnant accès à la terrasse, d'une buanderie, d'une salle d'eau avec W.C. ; au premier étage d'un bureau, d'une chambre avec une véranda, d'un salon, d'une salle de bains et d'un W.C. ; au deuxième étage de deux chambres, d'un bureau et d'une bibliothèque. Le deuxième logement accessible depuis une entrée indépendante mais également connecté par l'intérieur au premier logement se compose au premier étage : d'une pièce de vie avec une cuisine aménagée ; au deuxième étage : d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un W.C. ; au troisième étage : d'une chambre mansardée. Tout à l'égout. Chauffage central au fuel. Cheminée avec insert et cheminée à foyer ouvert. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4.587 EUR et 6.207 EUR. Prix moyens des énergies indexés en 202&, 2022 et 2023. Consommations énergétiques : 152 kWh/m2/an. Émission de gaz à effet de serre : 33 kgCO2/m2/an. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

VILLA FAMILIALE 7 PIÈCES AVEC PISCINE

En exclusivité à proximité immédiate de Plaisance-du-Touch, dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez cette belle villa familiale d'environ 140 m2, implantée sur un superbe terrain clos et arboré de 2 318 m2 avec piscine. Elle offre un cadre de vie rare, alliant espace, confort et nature. Sa Composition : Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine indépendante, une salle à manger ouverte sur véranda, un séjour avec cheminée, un bureau, une salle de bains et WC. À l'étage : 4 chambres avec placards et une salle de bains. Ses Extérieurs : o Piscine o Garage attenant de 23 m2 o Atelier indépendant d'environ 50 m2 o Grand jardin boisé sans vis-à-vis Sa Localisation : Secteur recherché, proche des commerces, écoles, infrastructures sportives. Accès rapides vers Colomiers, Toulouse et la rocade. Ses Atouts : Terrain exceptionnel Piscine Volumes généreux Atelier Environnement calme et verdoyant Proximité Plaisance-du-Touch Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête de confort et de qualité de vie. Contactez-nous pour organiser une visite. DPE D - Prix de vente net acquéreur 453 650 EUR dont 5,5% d'honoraires charge acquéreur soit un prix de vente net vendeur de 430 000 EUR; Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Maison de plain-pied 147 m2 avec vérandas et terrain de 1004

Maison de plain-pied d'environ 147 m2 se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour, d'une cuisine avec pièce à vivre, de trois chambres, ainsi que de deux vérandas d'environ 22 m2 chacune, dont une exposée plein sud et une seconde avec accès terrasse. La maison dispose également d'une cave avec puits artésien, d'un garage et d'un abri de jardin. Édifiée sur un terrain de 1004 m2, la maison bénéficie de plusieurs arbres fruitiers et de quatre oliviers. Vous retrouverez également un portail électrique, l'eau du canal, des panneaux photovoltaïques en autoconsommation, une pompe à chaleur air/eau ainsi qu'une climatisation réversible dans plusieurs pièces. À visiter rapidement ! Contact Monsieur Omar FETOUHA - Tel : 06 63 82 24 82 RSAC de Manosque 839 594 082 Découvrez tous nos biens sur notre site internet : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr