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CANOPEE

Découvrez Canopée, une résidence intimiste composée de charmantes maisons organisées le long d'une voie unique et entièrement privée. Chaque habitation se distingue par ses façades en pierre, son architecture chaleureuse et ses volumes généreux sublimés par une belle hauteur sous plafond de 2,70 m. Déclinées en 3, 4 et 5 pièces, elles offrent toutes une terrasse et un jardin, véritables prolongements naturels des espaces de vie. Pensées pour le confort de tous, ces maisons conjuguent espace, luminosité et sérénité, répondant parfaitement aux attentes des familles en quête de calme et de qualité de vie. Située sur le littoral préservé de la Côte Bleue, Ensuès-la-Redonne séduit par ses calanques, ses paysages verdoyants et son patrimoine architectural typique. La commune bénéficie d'une situation idéale, à mi-chemin entre Marseille et Aix-en-Provence, tout en conservant une douceur de vivre très appréciée. La résidence prend place sur les hauteurs, côté nord, au cœur du quartier des Coulins, un secteur résidentiel recherché. À proximité immédiate, vous trouverez écoles, commerces, services et infrastructures sportives. Et pour les amoureux de la mer, les calanques, le port et la plage ne sont qu'à 9 minutes en voiture. ? Les atouts de la résidence - Maisons au style village, élégantes et harmonieuses - Façades en pierre et prestations soignées - Hauteurs sous plafond de 2,70 m pour un confort optimal - Terrasses et jardins privatifs pour profiter pleinement de l'extérieur - Implantation au cœur d'un immense parc boisé protégé de 7 000 m² - Voie unique et privée, garantissant tranquillité et sécurité - Une commune à mi-chemin entre la mer et les grandes villes Un confort de vie indéniable pour tous types de familles recherchant espace et calme.

CANOPEE

Découvrez Canopée, une résidence intimiste composée de charmantes maisons organisées le long d'une voie unique et entièrement privée. Chaque habitation se distingue par ses façades en pierre, son architecture chaleureuse et ses volumes généreux sublimés par une belle hauteur sous plafond de 2,70 m. Déclinées en 3, 4 et 5 pièces, elles offrent toutes une terrasse et un jardin, véritables prolongements naturels des espaces de vie. Pensées pour le confort de tous, ces maisons conjuguent espace, luminosité et sérénité, répondant parfaitement aux attentes des familles en quête de calme et de qualité de vie. Située sur le littoral préservé de la Côte Bleue, Ensuès-la-Redonne séduit par ses calanques, ses paysages verdoyants et son patrimoine architectural typique. La commune bénéficie d'une situation idéale, à mi-chemin entre Marseille et Aix-en-Provence, tout en conservant une douceur de vivre très appréciée. La résidence prend place sur les hauteurs, côté nord, au cœur du quartier des Coulins, un secteur résidentiel recherché. À proximité immédiate, vous trouverez écoles, commerces, services et infrastructures sportives. Et pour les amoureux de la mer, les calanques, le port et la plage ne sont qu'à 9 minutes en voiture. ? Les atouts de la résidence - Maisons au style village, élégantes et harmonieuses - Façades en pierre et prestations soignées - Hauteurs sous plafond de 2,70 m pour un confort optimal - Terrasses et jardins privatifs pour profiter pleinement de l'extérieur - Implantation au cœur d'un immense parc boisé protégé de 7 000 m² - Voie unique et privée, garantissant tranquillité et sécurité - Une commune à mi-chemin entre la mer et les grandes villes Un confort de vie indéniable pour tous types de familles recherchant espace et calme.

Maison familiale de charme avec piscine aux portes d'Annecy

Et si votre prochaine maison vous offrait enfin l'espace dont votre famille rêve ? Située dans un environnement résidentiel recherché de La Balme-de-Sillingy, cette ancienne bâtisse rénovée avec soin conjugue le charme authentique de l'ancien et le confort d'une maison pensée pour la vie de famille. Dès l'entrée, les volumes séduisent. La pièce de vie chaleureuse invite aux moments de partage tandis que les espaces généreux permettent à chacun de profiter de son indépendance. Avec ses 176 m2 habitables, cette maison offre une configuration idéale pour une grande famille, le télétravail ou l'accueil régulier de proches. À l'extérieur, le jardin se transforme en véritable lieu de vie dès les beaux jours. La piscine promet de beaux moments de détente en famille ou entre amis dans un cadre intime et convivial. Les futurs propriétaires apprécieront particulièrement : 176 m2 habitables aux volumes confortables 5 chambres permettant d'accueillir toute la famille Une rénovation alliant cachet et fonctionnalité Une piscine pour profiter pleinement des étés haut-savoyards Un extérieur facile à entretenir Un environnement calme tout en restant proche des commodités Un accès rapide à Annecy et aux principaux axes vers Genève Cette propriété s'adresse à ceux qui recherchent davantage qu'une simple maison : un lieu de vie chaleureux où créer de nouveaux souvenirs, recevoir famille et amis et profiter d'un quotidien privilégié aux portes d'Annecy. Une visite s'impose pour découvrir tout le charme et le potentiel de cette maison singulière. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre découverte : Pauline 06 14 52 85 29 ou Anne 07 58 63 23 12

CANOPEE

Découvrez Canopée, une résidence intimiste composée de charmantes maisons organisées le long d'une voie unique et entièrement privée. Chaque habitation se distingue par ses façades en pierre, son architecture chaleureuse et ses volumes généreux sublimés par une belle hauteur sous plafond de 2,70 m. Déclinées en 3, 4 et 5 pièces, elles offrent toutes une terrasse et un jardin, véritables prolongements naturels des espaces de vie. Pensées pour le confort de tous, ces maisons conjuguent espace, luminosité et sérénité, répondant parfaitement aux attentes des familles en quête de calme et de qualité de vie. Située sur le littoral préservé de la Côte Bleue, Ensuès-la-Redonne séduit par ses calanques, ses paysages verdoyants et son patrimoine architectural typique. La commune bénéficie d'une situation idéale, à mi-chemin entre Marseille et Aix-en-Provence, tout en conservant une douceur de vivre très appréciée. La résidence prend place sur les hauteurs, côté nord, au cœur du quartier des Coulins, un secteur résidentiel recherché. À proximité immédiate, vous trouverez écoles, commerces, services et infrastructures sportives. Et pour les amoureux de la mer, les calanques, le port et la plage ne sont qu'à 9 minutes en voiture. ? Les atouts de la résidence - Maisons au style village, élégantes et harmonieuses - Façades en pierre et prestations soignées - Hauteurs sous plafond de 2,70 m pour un confort optimal - Terrasses et jardins privatifs pour profiter pleinement de l'extérieur - Implantation au cœur d'un immense parc boisé protégé de 7 000 m² - Voie unique et privée, garantissant tranquillité et sécurité - Une commune à mi-chemin entre la mer et les grandes villes Un confort de vie indéniable pour tous types de familles recherchant espace et calme.

MAISON NEUVE DE PLAIN-PIED de type T5 de 94 m2 avec 3 CHAMBR

En recherchant une maison sur le littoral, vous vous êtes sans doute rendu compte que beaucoup de maisons ont été conçues pour du secondaire et que celles-ci réclament beaucoup de travaux pour avoir les conforts d'une résidence à l'année. Ne vous soyez plus en soucis. Vous rêviez d'une maison neuve avec toutes les prestations de confort performant, nous l'avons construite pour vous. Située à 10 minutes des plages, proche du Centre Ville et de ses commerces, dans un quartier résidentiel récent, au calme de la campagne, cette maison de plain-pied est neuve et parfaitement bien achevée. N'ayant jamais été occupée, vous allez donc bénéficier de frais de notaire réduits, d'autant plus si vous êtes primo-accédants. Vous apprécierez sa grande pièce de vie exposée plein Sud, bénéficiant d'un bel ensoleillement toute la journée grâce à ses nombreuses ouvertures. Une pièce spacieuse et lumineuse qui se conjugue avec la cuisine semi-ouverte grâce à une jolie verrière industrielle. La cuisine est entièrement aménagée et équipée en électro-ménager avec notamment un lave-vaisselle, des plaques à induction, un four électrique de dernière génération. Vous apprécierez les nombreux rangements et notamment le cellier attenant à la cuisine. Un poêle à granulés assure le chauffage de toute la maison. Et pour la production d'eau chaude, une pompe à chaleur avec un ballon thermodynamique. Vous avez là les deux solutions les plus économiques. Le DPE en A l'atteste avec évidence. Vous ne manquerez pas de profiter des deux terrasses en bois pour vos déjeuners en famille ou avec vos amis. Le jardin est quasiment clôturé : il ne manque plus que le portail que vous choisirez selon vos goûts et exigences. Veuillez noter que la maison a été conçue et adaptée pour répondre aux normes dédiées aux personnes à moblité réduite : les portes sont larges. L'accès à toutes les pièces ainsi qu'aux terrasses est rendu facile. Précisons les choses concernant votre projet d'acquisition à financer : PRIX DU BIEN : 275 080 EUR FRAIS D'AGENCE : 11 000 EUR (4%) FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS : 6 346 EUR (2,38%) MONTANT TOTAL D'ACQUISITION CLÉS EN MAINS : 292 426 EUR (Hors frais bancaires liés à un prêt éventuel) Ne manquez pas de réaliser la visite virtuelle de la maison qui vous donnera de nombreuses informations. Mais surtout nous vous attendons pour vous faire découvrir cette maison qui présente tous les avantages d'une maison neuve construite dans les règles de l'art avec de bons matériaux. Cette annonce vous est proposée par VERGNE Bertrand - EI - NoRSAC: 489 258 772, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LA ROCHE SUR YON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À vendre : Charmant duplex T3 de 54 m² à Nantes Hauts Pavés-Saint-Félix, proche des commodités. - Nantes Hauts Pavés-Saint-Félix - À VENDRE : Appartement Duplex T3 situé dans le quartier prisé de Ile de Versailles-Saint-Félix à Nantes, code postal 44000. Ce bien, allie le charme de l'ancien à des aménagements modernes. Avec une superficie habitable de 54 m², cet appartement est idéal pour une petite famille ou un couple à la recherche d'un cadre de vie agréable. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir vos nuits paisibles. Le salon, d'une superficie de 14 m², offre un espace convivial pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine est entièrement équipée, vous permettant de préparer vos repas dans un cadre fonctionnel et agréable. Une salle d'eau complète ce bien, offrant tout le confort nécessaire. Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz avec des radiateurs, garantissant une chaleur douce et agréable durant les mois les plus froids. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, cela vous permet de personnaliser l'espace selon vos goûts et vos besoins. Situé à proximité de commodités essentielles, vous trouverez un supermarché Carrefour City à moins de 500 mètres, ainsi que plusieurs boulangeries et pharmacies à proximité. Les familles apprécieront la proximité des écoles, avec l'École élémentaire publique Fellonneau et le Lycée général privé Saint-Stanislas à moins de 500 mètres. De plus, des universités telles que l'IES Abroad Nantes et l'ENSA Nantes se trouvent à moins de 2,5 km, ce qui en fait un emplacement idéal pour les étudiants. Ce duplex est également bien desservi par les transports en commun et dispose de stations de recharge pour véhicules électriques à proximité, facilitant ainsi vos déplacements. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de caractère dans un quartier dynamique et agréable de Nantes. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 10 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 350,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 330 et 1 840 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Maison d'exception avec piscine

À l'abri des regards, au coeur d'un parc paysagé de 4 836 m2 ouvert sur un bois classé non constructible, cette propriété confidentielle de 202 m2 offre une atmosphère rare, faite de lumière, de calme et d'espace. Construite par un Compagnon du Devoir, la maison révèle une architecture authentique où chaque matériau a été choisi pour durer : mélèze de Sibérie en façade, bois massif doussié à l'intérieur, marbre brut dans les pièces d'eau. La pièce de vie, vaste et baignée de lumière, s'ouvre largement plein sud sur les terrasses, la piscine et la nature environnante. Les volumes respirent, les perspectives se prolongent vers le parc, créant une sensation immédiate de douceur et de liberté. La maison propose une suite parentale, une seconde chambre et une mezzanine lumineuse pouvant devenir bureau, salon privé ou espace de lecture. Pensée pour un confort remarquable en toute saison, elle bénéficie d'une géothermie horizontale avec pompe à chaleur, alliée aux qualités isolantes naturelles du bois massif. Bien idéal pour tout projet d'installation en profesion libérale, d'une famille recherchant un cadre de vie au calme, de la recherche d'un refuge contemporain au coeur de la nature. Pour tout renseignement ou pour visiter ce bien, merci de contacter votre conseiller immobilier Benjamin POTTIER au 0643904823 ou sur

AU COEUR DES ARCEAUX, UNE MAISON DE VILLE D'EXCEPTION DANS UN ÉCRIN DE VERDURE

Le cabinet ARGENCE ARGENCE vous présente - Idéalement située dans le très recherché quartier des Arceaux à Montpellier, cette propriété rare offre un cadre de vie privilégié, alliant intimité, élégance et confort absolu. À seulement quelques pas du centre-ville historique, des commerces, des écoles renommées et du tramway, cette maison de ville bénéficie d'un emplacement stratégique, tout en étant lovée dans un environnement calme, verdoyant et protégé des regards. Un véritable havre de paix en plein cœur de la ville. Entièrement repensée et rénovée dans les règles de l'art, avec des matériaux nobles et un soin particulier apporté à chaque détail, cette demeure développe environ 200 m² habitables répartis sur trois niveaux. Elle est implantée sur une superbe parcelle de 630 m², magnifiquement arborée, agrémentée d'essences méditerranéennes, d'arbres classés et d'un jardin paysager offrant un cadre naturel exceptionnel. Le tout est complété par une belle terrasse, un espace piscine intimiste et une atmosphère résolument confidentielle. Dès l'entrée, les volumes généreux, la hauteur sous plafond et la luminosité naturelle imposent une véritable signature architecturale. L'espace de vie principal, traversant et baigné de lumière, est pensé pour conjuguer esthétisme et convivialité. Il se compose d'une vaste cuisine américaine haut de gamme, parfaitement équipée, ouverte sur une salle à manger élégante et un salon principal prolongé par une large baie vitrée sur mesure, qui efface la frontière entre intérieur et extérieur. Cet espace s'ouvre de plain-pied sur la terrasse, la piscine et le jardin, créant un lien constant avec la nature. Un second salon, plus intimiste, fait office de coin lecture ou salon TV, et un espace bureau ou salle de sport avec salle d'eau complète ce niveau, offrant une grande flexibilité d'aménagement. L'étage accueille trois belles chambres, toutes baignées de lumière, avec des volumes confortables et une ambiance paisible. Deux chambres se partagent une salle de bain spacieuse, tandis que la troisième bénéficie de sa propre salle d'eau privative, idéale pour recevoir. L'organisation de l'espace a été pensée pour offrir à chacun son intimité tout en conservant une vraie cohérence familiale. Le dernier étage est entièrement dédié à la suite parentale. Véritable cocon niché sous les toits, elle se compose d'un vaste espace nuit, d'un dressing sur mesure de grande capacité et d'une salle de bain raffinée. Ce niveau offre une indépendance totale et une atmosphère chaleureuse, propice au repos et à la détente. Côté prestations, rien n'a été laissé au hasard : rénovation complète par des artisans de renom, finitions haut de gamme, menuiseries sur mesure, climatisation, domotique, éclairage soigné, choix de matériaux naturels et durables. Chaque élément a été choisi pour sa qualité, son esthétique et sa durabilité, dans un esprit résolument contemporain, sans renier le charme de l'ancien. L'architecture intérieure a été pensée dans une logique de fluidité, de lumière et de bien-être au quotidien. Enfin, un grand garage fermé de 45 m², avec local de rangement attenant, vient compléter ce bien d'exception, très rare à Montpellier, surtout dans un tel environnement. Cette maison offre un parfait équilibre entre vie urbaine et cadre de vie serein, entre modernité et végétation, entre confort et raffinement. Un bien rare, confidentiel et unique sur le marché montpelliérain Cette propriété est bien plus qu'une maison : c'est un lieu de vie pensé avec passion, dans l'un des secteurs les plus convoités de Montpellier. Elle séduira les amateurs de biens d'exception, recherchant un cadre de vie intime, verdoyant et central, sans compromis sur les prestations. Une opportunité unique, confidentielle, pour une clientèle exigeante. DOSSIER SUR DEMANDE

Entre ciel et mer, une villa de caractère à sublimer

Dominant son environnement depuis une généreuse parcelle de 1 300 m², piscinable, cette villa de caractère provençale à sublimer, bénéficie d'une vue mer panoramique offrant un spectacle permanent, entre horizon infini et lumière naturelle. Développant 156 m² habitables, la propriété séduit par l'harmonie de ses volumes, la fluidité de sa distribution et le formidable potentiel qu'elle offre, aussi bien pour une résidence familiale raffinée que pour un projet de prestige. Édifiée sur deux niveaux, la villa propose huit pièces pensées pour conjuguer confort, intimité et art de vivre. En rez-de-jardin, les espaces de réception s'articulent autour d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine fonctionnelle prolongée par un office, créant une circulation naturelle, idéale au quotidien comme lors des réceptions. Deux chambres, une salle d'eau ainsi que deux buanderies complètent ce niveau, apportant praticité et confort. À l'étage, l'espace nuit dévoile quatre chambres, un bureau, deux salles d'eau. Les dégagements, élégamment pensés, assurent une distribution fluide et équilibrée des volumes. À l'extérieur, le jardin arboré offre un cadre paisible et préservé, propice à la détente et à la contemplation face à la mer. Petite dépendance de 11 m² vient compléter l'ensemble, offrant des possibilités d'aménagement, le terrain est piscinable. Une propriété rare, sublimée par sa vue mer, alliant espace, sérénité et potentiel, destinée à une clientèle exigeante à la recherche d'un bien de caractère à réinventer.

Villa contemporaine à Saint-Laurent-d'Èze

Cette magnifique villa située à Saint-Laurent-d'Èze à proximité immédiate de Monaco s'étend sur 230 m² et offre un cadre de vie luxueux. Avec ses pièces spacieuses, cette maison est idéale pour les familles à la recherche de confort et de modernité. L'architecture contemporaine se marie parfaitement avec le paysage naturel environnant. La villa dispose d'une piscine majestueuse offrant une vue imprenable sur la mer Méditerranée. Les grandes baies vitrées inondent l'intérieur de lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. La terrasse, idéale pour les dîners en plein air, permet de profiter pleinement du climat méditerranéen. Située dans un quartier paisible, cette villa est un véritable havre de paix. À proximité de toutes les commodités, elle offre un accès facile aux plages et aux attractions locales. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette propriété exceptionnelle sur la Côte d'Azur.

La Baule Les Pins, beau 2 pièces avec spacieuse terrasse de 34 m²

LA BAULE LES PINS, à pieds des commerces et de la plage, dans une petite copropriété, superbe 2 pièces au calme offrant entrée, cuisine aménagée équipée ouverte sur séjour avec grande terrasse privative de 34 m², 1 grande chambre, salle d'eau avec wc. Parfait état !!! idéal en pied à terre comme en résidence principale, parfait pour des investisseurs à la recherche d'une bonne rentabilité locative, et totalement adapté pour une profession libérale . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 117 lots - dont 78 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 675.92 euros.

Villa d'exception - Anfa

Casablanca Anfa- Découvrez cette villa d'exception de 1 973m², située dans l'un des quartiers les plus calmes et prestigieux de la ville. Entourée d'un jardin luxuriant et parfaitement paysagé, cette propriété offre un cadre de vie unique, alliant raffinement, discrétion et élégance intemporelle. La villa s'articule autour d'un magnifique espace extérieur comprenant une grande piscine miroir, plusieurs terrasses aménagées et un jardin mature aux essences rares. Un véritable écrin de tranquillité. À l'intérieur, les volumes sont généreux, lumineux et décorés avec goût : – vastes pièces de réception ouvertes sur le jardin, – salons intimistes, – salle à manger élégante, – œuvres d'art et finitions haut de gamme, - 5 chambres en suite. La propriété comprend également un salon traditionnel aux boiseries sculptées, plusieurs suites confortables, ainsi que de superbes salles de bains en marbre. Chaque détail a été pensé pour offrir confort, harmonie et qualité de vie. Cette villa rare, située dans un environnement résidentiel exclusif, constitue une opportunité exceptionnelle pour une clientèle recherchant prestige, sérénité et excellence.

Prairie 37

NOUVEAU à ANNECY Studio haut de gamme - 21,13 m² - 1er étage Investissement locatif premium au coeur d'Annecy Prix total : 165 000 € Ce studio optimisé de 21,13 m² est une opportunité idéale pour un investisseur recherchant un produit sécurisé, rentable et facile à louer, dans l'un des secteurs les plus attractifs d'Annecy. Les points forts du bien : - Agencement parfaitement optimisé, avec cuisine équipée - Salle d'eau moderne aux finitions soignées - Petite copropriété de 4 lots entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir Pourquoi investir ? - Emplacement central très recherché - Forte demande locative (jeunes actifs, étudiants...) - Produit rare sur le marché annécien - Idéal LMNP avec charges maîtrisées Mise en location immédiate possible (option mobilier) Investissement locatif - Forte demande locative Loyer estimé : 750 € / mois soit 9 000 € / an Rentabilité nette estimée : 4.55% Charges de copropriété estimées : ˜ 650 € / an Taxe foncière estimée : ˜ 550 € / an En bref : - Petite surface très recherchée - Idéal location meublée - Marché locatif tendu à Annecy