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À VENDRE – Maison 5 pièces de plain-pied avec piscine – secteur calme et recherché

Située dans un secteur calme et recherché à seulement 2 minutes des accès pénétrant et autoroute, cette maison de plain-pied de 111 m² avec 25 m² au sol supplémentaires de constructible saura vous séduire par ses prestations de qualité et son excellent état général. Entièrement rénovée il y a 10 ans, elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte au total de 56 m2, 4 chambres confortables et deux terrasses permettant de profiter du terrain plat de 1 365 m². Côté détente : une grande piscine, également en excellent état, complète ce bien rare sur le secteur. Les plus : Plain-pied 5 pièces / 4 chambres Terrain plat de 1 365 m² 2 terrasses (côtés piscine et jardin) Très calme mais accès rapide à la pénétrante et autoroute Aucun travaux à prévoir Idéale pour une famille ou en résidence secondaire. Pour plus d'infos ou organiser une visite, contactez-moi directement !

Gigaro Dernier terrain constructible Permis purgé Vue

Exclusivité o La Croix-Valmer o 2 620 m2 o Permis purgé o Villa 330 m2 o Architecte Marc Boulhic C'est le genre d'opportunité qu'on ne voit passer qu'une seule fois. Et cette fois, c'est la dernière. Littéralement. Ce terrain est le dernier lot constructible du domaine privé du Vergeron, à Gigaro -- l'un des secteurs les plus confidentiels et les plus protégés de La Croix-Valmer. Quand celui-ci sera vendu, il n'y en aura plus. La parcelle fait environ 2 620 m2, orientée sud-ouest -- face aux couchers de soleil sur la mer. La vue embrasse le port et toute la baie de Cavalaire, dans un cadre d'une tranquillité absolue. Le domaine est fermé, sécurisé, résidentiel au sens noble du terme. Pas de passage, pas de bruit, pas de vis-à-vis. Juste le chant des cigales et le bleu de la Méditerranée en toile de fond. Un permis de construire, purgé de tout recours, a été accepté pour une villa neuve de 330 m2 signée par l'architecte Marc Boulhic. Le projet est à la hauteur du site : des lignes contemporaines qui dialoguent avec le paysage, de nombreuses terrasses couvertes pour vivre dehors du matin au soir, et une piscine de 15 mètres positionnée face à la mer. L'orientation sud-ouest a été pensée pour capturer la lumière tout au long de la journée et offrir, chaque soir, ce moment rare où le soleil plonge dans l'eau devant vous. Mais l'atout qui rend cette adresse véritablement unique, c'est l'accès privé à la plage du Vergeron. Quelques marches, et vous y êtes. Le matin, une baignade avant le petit-déjeuner. L'après-midi, un aller-retour pieds nus entre la maison et la crique. C'est un privilège que même les propriétés les plus prestigieuses du Golfe ne peuvent pas toujours offrir -- un accès direct à la mer, depuis chez soi, dans un cadre totalement préservé. Le domaine du Vergeron est un microcosme à part sur la presqu'île. Extrêmement calme, parfaitement entretenu, habité par des résidents qui partagent le même goût pour la discrétion et la qualité de vie. Gigaro et ses plages sont à deux pas. Saint-Tropez et Pampelonne à quelques minutes. Et pourtant, ici, on a le sentiment d'être hors du temps. Pour un acquéreur qui souhaite construire sa propre villa d'exception à Gigaro, avec vue mer, accès plage et un architecte déjà en place, cette opportunité est sans équivalent. Il n'y en a tout simplement pas d'autre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont sur : www.georisques.gouv.fr -- Ce bien est situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Last buildable plot Gigaro Sea view Private beach access Gated estate Architect project French Riviera.

MAGNIFIQUE T3 EXPO SUD 65M² + MAGNIFIQUE TERRASSE 16M²

MAGNIFIQUE T3 EXPO SUD 65M² + MAGNIFIQUE TERRASSE 16M² CONTACT : QUOI DE NEUF ? : Pauline VITARI : 06 72 37 59 02 Situé dans un quartier résidentiel calme, à quelques minutes à vélo du centre-ville et des plages de La Ciotat. Magnifique T3 de 65 m², ravissante pièce de vie de 25 m² ouvrant sur une magnifique terrasse de 16 m². L’appartement dispose également de deux chambres, d’une salle d’eau et des WC séparés. Prestations de qualité : Carrelage 60x60, WC suspendus, salle de bains équipé,... Prix :355 000€ Possibilité de stationnement à partir de : 15 000€ Remise des clés en Mai 2028 Et bénéficiez aussi : -Financez jusqu'à 50% de votre achat, sans intérêts ! -Frais de notaire réduits à 8 900€ au lieu de 20 400€ -Exonération partielle de la taxe foncière (2 ans) -Performance énergétique et économies (Bâtiment BBC, RT2012, RE2020) -Personnalisation du logement -Sécurité et garanties D’autres appartements sont disponibles dans cette résidence et dans plusieurs programmes à proximité : pour recevoir la liste complète des appartements disponibles, merci de préciser dans votre message : - nombre de chambres souhaité - budget -secteur souhaité - résidence principale ou investissement. ACCOMPAGNEMENT SUR MESURE AVEC QUOI DE NEUF ? Studio chaleureux, appartement familial lumineux, maison avec jardin ou rooftop prestige… Nous trouvons pour vous le bien qui vous correspond. Notre équipe vous accompagne à chaque étape : • Analyse de vos besoins • Sélection des meilleures opportunités • Présentation de plusieurs programmes en un seul rendez-vous Votre projet immobilier devient simple, clair… et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Prenons rendez-vous dès maintenant. Ne laissez pas passer une belle opportunité : Rencontrons-nous !! CONTACT : QUOI DE NEUF ? : Pauline VITARI 06 72 37 59 02 *Photos à caractère d'ambiance non contractuelles*

Biarritz hyper centre au calme

Découvrez ce charmant appartement T2/3 entièrement meublé, situé au coeur du Biarritz touristique et et animé. Avec ses 38 m² de surface habitable, cet appartement saura vous séduire de pars son calme et sa proximité des lieux les plus animés de Biarritz ( place Clémenceau, halles, grande plage ). L'espace a été pensé pour offrir 2 petits espaces nuit avec chacun sa salle de douche et son wc. Ce bien offre la possibilité d'un pied a terre pour une famille de 3 ou 4 personnes, il peut aussi se révéler un bon investissement avec location mixte ( bail étudiant de septembre à mai, et saisonnier de juin à fin août). Parking public à proximité. Honoraires inclus de 4.28% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 219 600 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 520.00 et 750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Valbonne - Sophia-Antipolis, villa avec piscine, à rénover, exte

Idéalement situé à 5 minutes de Sophia Antipolis, à proximité du collège Niki de St Phalle et des écoles internationales CIV Mougins School, ne tardez pas à visiter cette opportunité rare de villa à rénover édifiée sur un terrain arboré de près de 3.000 m². La villa de 163 m² habitables (157 Carrez) est aujourd'hui constituée d'un rez-de-jardin sur piscine comprenant un salon salle à manger, une cuisine indépendante, 3 chambres et 1 salle d'eau. A l'étage, 2 chambres avec chacune une grande terrasse et une salle d'eau. Le sous-sol abrite un grand garage de 51 m² et 2 caves de 26 et 24m² accueillant les dispositifs techniques. L'atout majeur de cette propriété est la capacité d'extension de près de 300 m². En l'absence de réseau de raccordement, la propriété est au tout à l'égout, avec une fosse de grande capacité. La piscine de 37 m² dispose d'une large terrasse autour. Le terrain, qui entoure la maison, abrite des regards et préserve de tout vis à vis. Cette villa conviendra parfaitement aux personnes en recherche de calme, d'intimité, et de proximité avec la technopole de Sophia Antipolis. Elle est une page à réécrire et pourra s'adapter à tous les goûts, accompagnés par des professionnels conseillés ou en toute autonomie, avec un retour sur investissement immédiat et une belle valorisation. Supermarché à 1 km. A 10 km du bord de mer, 12 km d'Antibes, 16 km de Cannes et 25 km de l'aéroport de Nice. 6 Km du CIV, 8 km de Mougins School, 8 Km d'un golf Diagnostic de performance énergétique : 137 – C Emission de Gaz à effet serre : 5 - A Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1875 à 2537 euros. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Valbonne Village contraste avec l'ambiance high-tech et trépidante de Sophia Antipolis. Village paisible et chaleureux où règnent art de vivre et convivialité, Valbonne Village offre à ses visiteurs de nombreuses occasions de passer un séjour dans un cadre de vie de qualité. A quinze minutes du bord de mer, quarante minutes de la première station de ski, la ville est au carrefour des Alpes-Maritimes et offre ainsi à ses visiteurs de nombreuses possibilités de découverte et d'activités tels les plaisirs de la plage, la voile, la plongée... mais aussi ceux du moyen et haut pays avec la randonnée pédestre ou en raquette, le canyoning, l'escalade et de superbes balades dans le parc national du Mercantour.

Maison bourgeoise iconique à rénover sur 8400 m² de terrain dont 3000 m² constructibles en Drôme Provençale.

Espaces Atypiques vous propose en exclusivité une propriété aussi rare que singulière : 8 420 m² de terrain au coeur de Montélimar, un secteur recherché de la ville, à quelques minutes à pied des commodités et du centre-ville. Ici, le potentiel est à la hauteur de l'adresse. Environ 3 000 m² sont actuellement situés en zone constructible, ouvrant la voie à différents projets : création de villas contemporaines, division parcellaire, projet résidentiel de standing ou réalisation d'un patrimoine immobilier sur mesure. Les réseaux sont déjà présents sur la parcelle, offrant une base technique favorable à la réflexion et à la mise en oeuvre d'un futur projet. Au coeur d'un vaste parc arboré, à l'abri des regards, se découvre une élégante demeure de caractère construite vers 1900, développant environ 201 m². Derrière une façade qui témoigne de son histoire, la maison dévoile de beaux volumes et les marqueurs d'une époque aujourd'hui recherchée : parquets massifs, moulures, hauteurs sous plafond remarquables. La demeure demande aujourd'hui une rénovation complète. Et c'est précisément ce qui fait tout son intérêt, elle attend celui ou celle qui saura lui redonner vie. Maison de maître familiale, résidence principale d'exception, projet patrimonial ou création d'un ensemble résidentiel confidentiel? les possibilités sont nombreuses. Ce qui rend ce bien véritablement exceptionnel, c'est la combinaison de plusieurs éléments que le marché réunit rarement : une adresse recherchée, une parcelle de plus de 8 000 m², un environnement arboré préservé, une demeure historique et un potentiel constructible au coeur de Montélimar. Un bien pour ceux qui ne cherchent pas simplement une maison, mais un projet, un patrimoine et la possibilité de créer quelque chose qui n'existe nulle part ailleurs. UNE VISITE ! CONTACTEZ ALEXANDRA CASTELLON 06 30 64 85 15 Alexandra CASTELLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 498923523 - Romans sur Isère.

Studio 30,24 m² - Plein sud, centre-ville - Quartier des Fleurs

Studio 30,24 m² - Plein sud, centre-ville - Quartier des Fleurs Au cœur de l'un des secteurs les plus prisés de Nice, ce studio de 30,24 m² séduit dès le seuil par sa clarté et son atmosphère paisible. Édifié en 2002, l'immeuble bénéficie d'un ascenseur et affiche une tenue soignée. Ici, la ville s'anime à deux pas, mais le calme règne en maître. La pièce de vie, orientée plein sud, s'inonde de lumière du matin au soir. La cuisine, équipée et aménagée, s'intègre avec fluidité à l'espace séjour : un ensemble fonctionnel où l'on cuisine. Le couloir accueille un dressing pratique, précieux pour optimiser chaque mètre carré. La salle de bains, disposée en léger retrait, complète cet agencement pensé pour la vie quotidienne. Sa surface Carrez de 30,24 m² et son exposition sud en font un bien lumineux, chaleureux, à l'abri du vis-à-vis et des nuisances. Le bon état général permet une entrée en jouissance immédiate, sans travaux à prévoir. Le quartier des Fleurs compte parmi les adresses recherchées de Nice. Commerces de proximité, boutiques et adresses gourmandes se déploient au fil des rues arborées. Le tramway relie rapidement le centre, la gare et les grands axes, tandis que la mer se rejoint en quelques minutes. Une localisation qui conjugue commodités urbaines et douceur résidentielle, dans une ambiance à la fois animée et sereine. Ce studio s'adresse en priorité à l'investisseur avisé : emplacement de premier choix, secteur porteur et forte demande locative en font un placement pertinent, dans un quartier dont la réputation ne se dément pas. Infos pratiques : 20 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur. DPE : C — GES : A. Taxe foncière : 900 €. Bien soumis au statut de la copropriété : 88 lots. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre interlocuteur : . Pour tout renseignement, question ou demande de visite, n'hésitez pas à nous adresser une demande ou à nous contacter par téléphone : nous nous ferons un plaisir de traiter votre demande dans les minutes ou heures à venir. Bien disponible à la visite sur rendez-vous 7 jours sur 7. +33 0492103656

STUDIO SAINT PHILIPPE

Proche de la sortie Saint Philippe de la voie rapide, mais au cale absolu. 1er et dernier étage d'un petit immeuble refait à neuf. Idéal location étudiant et locations saisonnières.

3 pièces en rez de jardin - Mont Boron

Situé dans l'une des adresses les plus prisées du Mont Boron à Nice, cet appartement rare séduit immédiatement par son caractère unique et son atmosphère privilégiée. Au sein d'une résidence élégante et parfaitement entretenue, ce bien de 76,76 m² (loi Carrez) se distingue comme le seul appartement bénéficiant d'un véritable jardin arboré de plain-pied, offrant près de 98 m² d'extérieur au total (terrasse incluse). Un cadre de vie exceptionnel, sans équivalent dans la résidence et très rare dans le quartier. À l'abri de toute nuisance, sans vis-à-vis direct et en lien immédiat avec le bois du Mont Boron, l'appartement offre un calme absolu dans un environnement naturel recherché, à seulement quelques minutes du centre de Nice. L'intérieur propose une distribution harmonieuse : une entrée, un vaste séjour avec cuisine ouverte, une chambre principale, un coin nuit, une salle de bain et des WC indépendants. Toutes les pièces s'ouvrent sur la terrasse et le jardin, créant une continuité fluide entre intérieur et extérieur et une sensation d'espace particulièrement agréable. Les prestations sont de qualité : sol en marbre, climatisation réversible, chauffage au sol collectif, double vitrage, volets électriques, belle hauteur sous plafond. Une cave complète ce bien. La résidence dispose également d'un parking collectif. À pied, vous accédez facilement à toutes les commodités du quotidien et des transports en commun. Résidence principale idéale ou un parfait pied à terre avec un extérieur plein de charme : un bien véritablement à part, qui se découvre et se ressent lors d'une visite. DPE : D-223 - Emission de Gaz à effet serre : D-36 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1446€ et 1956€ Copropriété de 77 lots dont 42 lots à usage d'habitation. Charges annuelles moyennes : 2136€ Procédure en cours : non. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Situé entre le port de Nice et Villefranche-sur-Mer, le quartier de Mont Boron fait partie des endroits les plus recherchés. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Le marché immobilier haut de gamme sur la Côte d'Azur est indépendant des économies individuelles et offre toujours une grande stabilité pour les propriétés de prestige et uniques. Mont Boron est une zone renommée et exclusive. Quartier résidentiel haut de gamme, il se caractérise par ses prestigieuses villas et appartements de luxe bénéficiant d'un panorama à couper le souffle sur la mer. Ce quartier bénéficie de l'emplacement idéal à proximité des plages, commerces, bars, restaurants et transports publics.

Mougins Villa 230 m² + 1220 m² de jardin avec piscine

Votre agence Bourgeois Immobilier Mougins à le plaisir de vous proposer à la vente sur la commune de Mougins, dans un secteur privilégié des plus recherché calme et verdoyant mais à la fois proche des commodités de Tournamy , du royal golf et des écoles internationales , cette charmante et authentique villa provençale de 235 m² avec son jardin paysager de 1220 m² avec piscine. Bien ensoleillée garce à son exposition plein SUD, elle se compose au rez-de-chaussée d'un spacieux salon / séjour / salle à manger avec cheminée qui ouvre sur une terrasse avec pergola ombragée par des pieds de vignes pour une fraîcheur appréciée en été, une cuisine indépendante entièrement équipée avec coin repas , une buanderie, mais aussi très important une chambre de plein pied avec salle d'eau. L'espace nuit se situe à l'étage, vous profiterez de 4 chambres avec de beaux volumes : une chambre master parentale très spacieuse en suite avec sa propre salle de douche, cette chambre ouvre sur sa terrasse tropézienne très agréable, une seconde chambre en suite également avec salle de douche , puis enfin 2 autres chambres avec en complément une salle de bains. Cette maison à été conçue et pensée pour être pratique et agréable à vivre au quotidien avec de nombreux rangements , l' espace extérieur de 1220 m² est apaisant et verdoyant avec de nombreux oliviers, une magnifique piscine et son espace pool house. La cour permet de garer plusieurs véhicules. Une villa élégante et authentique au coeur de Mougins. Honoraires inclus de 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 776 600 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 2800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller BOURGEOIS IMMOBILIER : Favresse Rony Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 852364595 RCP AXA

STUDIO SAINT PHILIPPE

Proche de la sortie Saint Philippe de la voie rapide, mais au calme absolu. 1er et dernier étage d'un petit immeuble refait à neuf. Idéal location étudiant et location saisonnière.

Charmant 3P 63m2 - Place Garibaldi au calme

Situé au coeur du quartier du port, dans une copropriété, en retrait de la Place Garibaldi, venez découvrir ce charmant appartement. Cet appartement vous séduira par son emplacement à proximité des commerces, restaurants et transports avec les 2 lignes de tramway à une minute à pieds. Le bien, au 2eme étage, traversant, bénéficie d'une belle exposition. Vous profiterez de sa spacieuse pièce de vie avec cuisine américaine ainsi que de 2 grande chambres, une salle de bain et un toilette indépendant. Vous apprécierez la belle hauteur sous plafond que propose ce bien ainsi que le confort de la climatisation gainable, et du double vitrage. L'appartement est parfaitement rénové, vous n'aurez ainsi, plus qu'à vous y installer. Situé à proximité immédiate du port, mais aussi du centre ville, des commerces et transports, ce bien conviendra parfaitement à une couple mais aussi une famille souhaitant une vie citadine. Parking disponible en supplément. Pour toute demande d'information, contactez votre agent AMOUR IMMO. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

vente appartement de prestige 3 Pièce(s)

À découvrir rapidement... certains lieux ne se racontent pas, ils se vivent. MARINA BAIE DES ANGES - LE DUCAL Un véritable écrin de charme au coeur d'une adresse mythique de la Côte d'Azur. Venez découvrir ce magnifique 3 pièces traversant de 67 m² en rez-de-jardin, entièrement pensé pour une vie confortable et élégante. Ici, on pose ses valises et on profite. L'appartement offre un hall d'entrée, un lumineux séjour ouvert sur l'extérieur, une cuisine indépendante, 2 chambres et une salle d'eau, avec de belles prestations. Mais le véritable coup de coeur se trouve à l'extérieur : 55 m² de terrasse magnifiquement aménagée, végétalisée et intimiste, comme un véritable jardin privé, idéale pour déjeuner au soleil, recevoir vos proches ou simplement savourer la douceur de vivre azuréenne. Un grand parking privatif est également proposé à l'acquisition en supplément. Vivre à Marina Baie des Anges, c'est choisir un art de vivre unique : la mer, les bateaux, les palmiers, les promenades au bord de l'eau et cette atmosphère incomparable qui fait de cette adresse un lieu à part. Un appartement de charme dans un cadre exceptionnel, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement de standing. Une adresse mythique. Une terrasse exceptionnelle. Un appartement où l'on se sent immédiatement chez soi. Un véritable coup de coeur à Marina Baie des Anges. Pour plus d'informations ou visite : Rosa 06 98 41 55 13