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UNE ADRESSE D'EXCEPTION, ENTRE CHARME HISTORIQUE ET ÉLÉGANCE

UN INTÉRIEUR PENSÉ POUR L'ÉLÉGANCE ET LE CONFORT L'appartement se compose de : Une entrée élégante Un vaste séjour baigné de lumière naturelle, avec cuisine ouverte Une première chambre Une seconde chambre Une salle de bains raffinée Un WC indépendant Chaque espace a été conçu pour offrir une parfaite harmonie entre esthétique, fonctionnalité et confort de vie. DES PRESTATIONS À LA HAUTEUR DE L'ADRESSE Restauration patrimoniale haut de gamme Parquet d'origine en point de Hongrie conservé et sublimé Cheminées d'époque mises en valeur Matériaux et finitions soigneusement sélectionnés Climatisation réversible intégrée Appartement entièrement rénové et remis aux normes Garantie décennale sur les travaux de rénovation UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ AU COEUR DE NICE L'adresse bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, à seulement 10 minutes à pied de la Place Masséna, de la Promenade des Anglais, des plages et de la gare SNCF Nice-Ville. Un cadre de vie privilégié permettant de profiter pleinement de Nice, de son patrimoine, de ses commerces, de ses restaurants et du bord de mer, tout en bénéficiant d'une adresse centrale et facilement accessible. UN BIEN RARE, PRÊT À VIVRE Un véritable bijou immobilier, entièrement rénové, élégant et clé en main. Une adresse rare à découvrir sans tarder.

Superbe Appartement 3 pièces vue mer Port Fréjus+parking

COUP DE COEUR ASSURÉ pour ce superbe appartement 3 pièces traversant, avec terrasse de 14 m² offrant une très belle vue sur le PORT et la MER. Vue exceptionnelle, luminosité, confort et prestations soignées : un appartement qui séduit dès les premières secondes ! Situé au 3e étage sur 4 avec ascenseur, ce superbe appartement 3 pièces, parfaitement entretenu et baigné de lumière, bénéficie d'une magnifique vue dégagée sur le PORT et la MER. Dès l'entrée, le ton est donné : un intérieur élégant, lumineux et parfaitement optimisé. Un grand placard à l'entrée, complété par un second placard dans le couloir desservant l'espace nuit, offre de nombreux rangements. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, accueille harmonieusement le salon et l'espace salle à manger et s'ouvre sur une belle terrasse de 14 m² avec vue sur le PORT et la MER. Un véritable tableau vivant où les bateaux, le bleu de la Méditerranée et la lumière du Sud font partie du décor au quotidien. La terrasse constitue un véritable espace de vie supplémentaire. Elle est équipée de bâches transparentes électriques, permettant d'en profiter confortablement une grande partie de l'année sans se priver de la vue. La cuisine indépendante, moderne, fonctionnelle et entièrement équipée bénéficie, elle aussi, d'un atout exceptionnel : depuis sa fenêtre, la vue s'ouvre directement sur le PORT et la MER. Même depuis la cuisine, la Méditerranée est au rendez-vous ! Côté nuit, l'appartement dispose de deux belles chambres. La chambre située côté port profite elle aussi d'une vue PORT & MER et possède son propre placard. La seconde chambre dispose de deux placards intégrés ainsi que d'un espace privatif avec WC et lavabo, particulièrement pratique. Une élégante salle d'eau avec WC, moderne et parfaitement aménagée, complète l'ensemble. Les prestations participent pleinement au confort de cet appartement : climatisation, double vitrage, volets roulants électriques, moustiquaires, fibre optique, nombreux rangements et superbe sol en grès cérame effet marbre, qui apporte élégance et luminosité à toutes les pièces. Une place de parking couverte, située au rez-de-chaussée de la résidence et équipée d'une prise permettant la recharge d'un véhicule électrique, est comprise dans la vente.(possibilité d'acquérir un garage en supplément.) Autre atout majeur : la plage et la Base Nature François-Léotard sont accessibles en seulement quelques minutes à pied. Un environnement privilégié qui permet de profiter au quotidien de la mer, des promenades, des espaces naturels et des nombreuses activités de plein air, sans avoir besoin de prendre la voiture. Un appartement clé en main, sans travaux, où l'on profite du PORT et de la MER depuis plusieurs espaces de vie, avec une terrasse particulièrement agréable et des prestations de qualité. COUP DE COEUR ASSURÉ ! Un appartement rare où la vue PORT & MER est omniprésente. Lumineux, élégant, parfaitement entretenu et prêt à vivre : il suffit de poser ses valises et de profiter de la Méditerranée ! DPE : C Nombre de lots : 95 Aucune procédure en cours. Charges courantes annuelles :1684€ Taxe foncière 1961€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Copropriété de 95 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1684.00 euros.

Maison provençale avec piscine

Maison Provençale de Charme - Tourrettes-sur-Loup Un cadre de vie paisible, lumineux et prêt à vous accueillir. Située au calme absolu, cette agréable maison de style provençal construite en 1997 offre 136,75 m² habitables sur une belle parcelle arborée d'environ 1 500 m². Baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud, elle bénéficie d'une charmante vue dégagée sur la campagne environnante. Un vaste séjour/salle à manger très lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, idéal pour recevoir. Côté nuit : 4 chambres confortables, une mezzanine modulable (bureau, espace lecture), 2 salles d'eau et 2 WC indépendants. Annexes & Rangement : Une cave / vide sanitaire et un débarras pratique. Clés en main : Le bien est vendu entièrement meublé et équipé (mobilier, électroménager, décoration, équipements de piscine). Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Extérieurs & Équipements Jardin & Détente : Terrain clos doté d'une piscine et de plusieurs places de stationnement. Confort & Économies : Poêle à bois convivial, chauffage électrique, double vitrage. Atout financier : Panneaux solaires générant un revenu annuel d'environ 2 350 €, amortissant une grande partie des charges du logement ! Notre avis : Que ce soit pour une résidence principale familiale ou une maison de vacances sur la Côte d'Azur, cette propriété offre un fort potentiel et un cadre de vie particulièrement doux. Une visite s'impose.. Informations financières & Pratiques Localisation : Commerces et commodités à seulement 2,7 km. Taxe foncière : 1 141 € / an Estimation facture énergétique : 2 000 € / an max. (largement compensée par la production solaire) Charges de copropriété : ~100 € / an

Nice Carré D'or // 2 pièces 46m² // Balcon // Cave

EXCLUSIVITE - EMPLACEMENT PREMIUM Rue de France, au cœur du Carré d'Or, avec un accès direct à la Promenade des Anglais. Appartement de 46m² composé de 2 pièces, transformable en 3 pièces, exposé Est dans une rue calme, composé d'une entrée avec placard, un Wc séparé avec lave-mains, une cuisine équipée indépendante équipée attenante au séjour par cloison non porteuse ou transformable en petite chambre, une chambre ouvrant sur petit balcon de 2m² exposé Est, une salle d'eau avec WC, bidet et placard pour lave-linge et cumulus. Une cave en sous-sol sécurisée. Porte blindée. Climatisation dans le salon. Parquet en chêne d'origine dans les pièces principales. Nombreux rangements. Cumulus électrique pour eau chaude. Chauffage collectif au sol. Immeuble de standing avec entrée en marbre, ascenseur & gardien. Parties communes en bon état. Accès PMR. AIRBNB autorisé à ce jour dans la résidence. Copropriété de 56 lots principaux. Honoraires d'agence de 5 % TTC à la charge des vendeurs. Pas de procédures en cours à notre connaissance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre contact : +33663173794

TOURRETTES SUR LOUP : bergerie de caractère 4 chambres avec

Laissez-vous séduire par cette ancienne bergerie pleine de charme, nichée sur un terrain de 3 200 m2 en restanques. Véritable écrin de verdure complanté d'oliviers centenaires, cette propriété offre un cadre de vie rare, calme et totalement préservé. A l'extérieur : une vaste piscine en mosaïque (11 x 5 m) idéalement exposée, une vue imprenable offrant un panorama spectaculaire sur les villages de Bar-sur-Loup et Gourdon. Sérénité absolue, environnement exclusif, sans vis-à-vis, parfait pour se ressourcer. Double garage avec bornes de recharge pour véhicules électriques, nombreuses places de stationnement sur la propriété. Portail électrique et terrain entièrement clos. Côté intérieur : la maison allie le cachet de l'ancien au confort moderne. Au rez-de-chaussée une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie avec poêle à bois, une cuisine indépendante équipée, ainsi qu'un espace nuit composé de deux chambres et d'une salle de douche. À l'étage : une superbe suite parentale avec dressing, salle de bains et un bureau (pouvant faire office de chambre). Le 'Plus' : un appartement 2 pièces indépendant, idéal pour recevoir des proches ou pour un rendement locatif, pouvant être relié à la maison principale. L'avis de l'agence : Une opportunité rare pour les amoureux de l'authenticité et de la Provence. Un bien clé en main, prêt à devenir votre résidence principale ou votre prochaine destination de vacances de luxe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Propriété avec 10ha de terrain et installations équestres

À 30 min de Valence, cette demeure de caractère entièrement reconstruite en 2019 invite à une vie sereine, entre élégance, confort moderne et passion équine. Nichée au coeur de l'Ardèche, dans la vallée de l'Eyrieux, à seulement 30 minutes de Valence, cette bastide d'environ 200m² allie charme s'inspirant de l'ancien et confort contemporain. Spacieuse, lumineuse et rénovée avec des matériaux nobles, elle est implantée sur un domaine de 10 hectares mêlant environ 3 ha de prairies, bois privés et installations dédiées aux chevaux. Piscine, terrasses, écurie et carrière complètent ce tableau bucolique, propice à l'évasion et à l'art de vivre. Dans un intérieur soigneusement agencé, vous découvrirez un vaste séjour double agrémenté d'une belle cheminée, idéal pour des soirées conviviales. La cuisine contemporaine, entièrement équipée, s'ouvre sur une terrasse abritée, parfaite pour les petits-déjeuners ensoleillés. La bastide comprend également cinq chambres confortables avec rangements intégrés, deux salles de bains et de nombreux espaces de stockage. Les dépendances (garage, cave, atelier) apportent une belle modularité, s'adaptant à vos envies, qu'elles soient familiales ou professionnelles. Côté extérieur, laissez-vous séduire par le cadre enchanteur : un jardin paysagé, un espace piscine et une large terrasse avec vue sur la campagne environnante ainsi que des prairies idéales pour accueillir chevaux. Les installations équestres sont particulièrement remarquables : deux grands boxes Horse Stop avec sellerie, des parcs abrités et une magnifique carrière de travail de 20x10m environ avec mousse amortissante, le tout avec accès direct aux chemins de promenade. Un véritable rêve pour les passionnés d'équitation ! Le bien est vendu clé en main et se prête aussi bien à un projet de vie familial qu'à une activité équestre ou une orientation vers le tourisme rural. Équipée d'une pompe à chaleur pour le chauffage, elle bénéficie d'un excellent classement énergétique (DPE: B, GES: A), avec des dépenses estimées entre 1.290? et 1.820? par an, garantissant une gestion durable et responsable. Concernant l'environnement immédiat, le village dynamique de Saint-Fortunat-sur-Eyrieux offre tous les services indispensables à la vie quotidienne : école primaire, commerces de bouche, restaurants, épiceries, médecins, garage et structures sportives telles qu'un court de tennis et un stade d'athlétisme. La gare TGV est accessible en moins de 40 minutes, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Cette bastide de caractère, avec ses volumes généreux, ses matériaux de qualité et ses prestations haut de gamme, est un véritable havre de paix, combinant élégance, fonctionnalité et passion équestre. Une adresse rare en Ardèche, prête à séduire les amateurs d'authenticité et de raffinement.

Studio entièrement renové à deux pas de la mer

Appartement entièrement rénové au dernier étage – La Grande-Motte Dans un environnement privilégié, découvrez ce superbe appartement entièrement rénové, niché au dernier étage d'une résidence idéalement située à La Grande-Motte. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'élégance de ses prestations et l'atmosphère raffinée qui s'en dégage. Entièrement meublé et climatisé, ce bien clé en main a été pensé pour offrir un confort de vie optimal, où chaque détail a été soigneusement étudié. À seulement quelques pas de la plage, profitez au quotidien de la douceur de vivre méditerranéenne. Son emplacement recherché vous permet également d'accéder facilement à l'ensemble des commerces, restaurants et services. Une adresse rare où confort, élégance et art de vivre se conjuguent harmonieusement. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 272 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 866 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A vendre: Appartement Pessac Extra rocade avec jardin privatif et garage - 4 pièce(s)

Au sein d'une copropriété de 2024 (sous garantie décennale) et situé dans un environnement arboré, venez découvrir cet appartement de 4 pièces aux prestations soignées, offrant un cadre de vie exceptionnel à deux pas de toutes les commodités. Il vous accueille par une entrée avec rangement, un cellier aménagé et un wc avec lave-mains. Un dégagement dessert la partie nuit composée d'une salle d'eau et de deux belles chambres avec rangements aménagés. Côté jour, vous retrouverez un vaste séjour avec une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée avec des matériaux haut de gamme. La pièce de vie donne sur un beau jardin privatif, clôturé et arboré avec une terrasse exposée Sud-ouest, pour un ensoleillement optimal. Cet appartement est vendu avec un garage fermé en sous-sol. Contactez-nous dès à présent pour le découvrir ! (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 182 lots - dont 49 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2040.00 euros. Tiffany LEGRAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844641613 - Bordeaux.

PORT FREJUS Appartement 3 pièces avec garage

EXCLUSIVITÉ MLS ? PORT FRÉJUS À deux pas des plages et du port, découvrez ce superbe appartement 3 pièces d'environ 71 m², entièrement rénové, situé au dernier étage d'une résidence de standing très recherchée. Bénéficiant d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des plages, du port et de toutes les commodités (commerces, pharmacie, école?), cet appartement offre un cadre de vie idéal, aussi bien en résidence principale qu'en pied-à-terre. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un agréable séjour d'environ 28 m² ouvrant sur une terrasse exposé SUD EST, d'une cuisine semi-ouverte, de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau avec douche et d'un WC indépendant avec lave-mains. Vous apprécierez ses belles prestations : interphone, visiophone, climatisation, stores et volets roulants électriques. Un garage complète ce bien. Un appartement clé en main, lumineux et idéalement situé, dans une résidence de qualité. À visiter sans tarder ! Copropriété de 38 lots - dont 38 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800.00 euros. Corinne CHAUDRON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 839930211 - Fréjus.

Élégant appartement familial clé en main au coeur du 19ème

Engel & Völkers vous présente ce bel appartement familial de 72 m², idéalement situé à proximité immédiate des commerces, du marché Secrétan, du métro Jaurès, des écoles, des transports et de l'ensemble des commodités. Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement traversant séduit par son esprit Loft, ses volumes généreux et son agencement parfaitement optimisé, alliant élégance, confort et fonctionnalité. Dès l'entrée, un espace bureau agrémenté d'une mezzanine apporte une véritable singularité à l'appartement et permet une optimisation remarquable de l'espace. Le séjour-salle à manger de 30 m² constitue le cœur de ce lieu de vie. Entièrement pensé par un architecte et réalisé avec le savoir-faire d'un ébéniste, il offre une atmosphère contemporaine, chaleureuse et raffinée. Dans son prolongement, une cuisine américaine sur mesure, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de réception et crée un lieu convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de deux chambres, chacune bénéficiant de nombreux rangements, ainsi que d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC séparé. Calme, lumineux et traversant, cet appartement bénéficie d'un plan particulièrement bien pensé, sans aucune perte d'espace. Son caractère, ses prestations sur mesure et son élégante décoration en font un lieu de vie aussi agréable que fonctionnel. Un local vélo appartenant au syndic peut également être loué en supplément. Un appartement plein de charme, à l'esprit contemporain et aux finitions soignées, idéal pour une vie parisienne confortable et élégante. DPE : C/141 GES : C/123 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 830€ - 1180€. Copropriété de 51 lots. Charges annuelles moyennes : 3960€. Procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sue les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur lame site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Idéalement situé dans un quartier vivant et recherché du 19e arrondissement, cet appartement bénéficie d'un environnement particulièrement agréable, à la fois résidentiel, commerçant et parfaitement connecté. À quelques pas, le marché Secrétan et les nombreux commerces de proximité offrent un véritable esprit de quartier, avec cafés, restaurants, commerces de bouche et services du quotidien. L'avenue Secrétan bénéficie également de la proximité immédiate du parc des Buttes-Chaumont, véritable écrin de verdure apprécié pour ses promenades et son atmosphère bucolique. Le canal Saint-Martin et le bassin de la Villette sont également facilement accessibles, offrant de belles possibilités de promenades et de loisirs. Côté transports, la station Jaurès, située à proximité immédiate, dessert les lignes 2, 5 et 7bis du métro, permettant de rejoindre rapidement les principaux quartiers de la capitale. La ligne 2 offre notamment une liaison directe vers les Champs-Élysées et l'Étoile, tandis que la ligne 5 dessert notamment la Gare du Nord, la Gare de l'Est, République et la place d'Italie. La ligne 7bis permet quant à elle de rejoindre notamment le secteur des Buttes-Chaumont et de Pré-Saint-Gervais. Le secteur est également très bien desservi par plusieurs lignes de bus, notamment les lignes 26 et 48, ainsi que par plusieurs lignes Noctilien. Un emplacement recherché pour son équilibre entre vie de quartier, espaces verts, commerces et excellente accessibilité, offrant un art de vivre parisien particulièrement agréable, à proximité de la Villette, du canal Saint-Martin et des Buttes-Chaumont.

Maison contemporaine avec piscine et vue sur le Luberon à Saint-Saturnin-lès-Apt

À proximité du centre de Saint-Saturnin-lès-Apt, accessible en une dizaine de minutes à pied, cette maison contemporaine de plain-pied est située dans un quartier calme et résidentiel, sur le versant sud du village. Elle profite d'une belle exposition face à la vallée et au massif du Luberon, tout en permettant de rejoindre facilement les commerces et la vie du village. Construite en 2014 sur un terrain clos et paysager de 850 m², la propriété développe environ 100 m² habitables et s'organise autour d'un patio central et de sa piscine. Son architecture contemporaine, aux lignes sobres, associe de larges menuiseries en aluminium, des poutres métalliques, des sols en grès et des volets coulissants en bois. La partie principale accueille une grande pièce à vivre d'environ 50 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée autour d'un îlot central. Entièrement vitrée au sud, elle bénéficie d'une belle luminosité et ouvre directement sur le patio, la piscine et les vues vers la vallée. De larges stores à lames orientables permettent de moduler efficacement les apports de lumière et de soleil. Un poêle à bois complète le chauffage électrique par le sol ainsi que la climatisation réversible installée dans le séjour. Dans le prolongement de la cuisine, une arrière-cuisine aménagée intègre un petit espace technique. La chambre principale se situe dans l'aile ouest du bâtiment principal. De belles dimensions, elle dispose d'importants volumes de penderies, de sa propre salle d'eau et d'une climatisation réversible. Elle bénéficie elle aussi d'un accès direct au patio et à la piscine. Un WC visiteurs avec lave-mains complète cette partie de la maison. Deux autres chambres, disposées dans une partie indépendante, se partagent une salle de bains. Une terrasse les longe et rejoint le patio d'entrée, créant une circulation extérieure naturelle entre les différents espaces de la propriété. Au centre de la maison, la piscine de 4,50 x 3,50 mètres s'intègre avec discrétion dans le patio et participe pleinement à l'organisation des lieux. À l'extérieur, environ 100 m² de terrasses accompagnent la maison et la piscine. Les différents traitements de sols, associant gravier, bois et béton, participent au caractère contemporain de l'ensemble tout en créant plusieurs espaces distincts où il fait bon vivre selon les heures de la journée et les saisons. En contrebas de la piscine, une pergola aménage un espace supplémentaire, plus abrité et légèrement à l'écart. Particulièrement soignés, les extérieurs ont été dessinés dans un esprit sobre et structuré, avec par endroits une inspiration presque japonisante. Chênes verts, oliviers, lauriers et cyprès composent une végétation méditerranéenne adaptée au lieu. L'arrivée, notamment soulignée par deux cyprès, participe à l'élégance discrète de la propriété. Une pièce annexe complète la maison. Actuellement utilisée comme buanderie et espace de rangement, elle dispose également d'une mezzanine et peut répondre à différents usages : remise, atelier ou garage à vélos. Traversante, elle ouvre d'un côté sur le patio d'entrée et de l'autre vers l'est, où a été aménagé un petit espace extérieur notamment destiné à l'étendage du linge. L'ensemble de la propriété est clos et sécurisé. À l'arrière de la maison, côté nord, une aire permet le stationnement d'environ quatre véhicules. Sans vis-à-vis, la maison profite d'une jolie vue dégagée sur la vallée et le Luberon. Elle est équipée de menuiseries aluminium à double vitrage, de moustiquaires, d'un système d'alarme et de la fibre. Elle est raccordée au réseau public d'eau et au tout-à-l'égout. À la fois contemporaine et facile à vivre, cette propriété se distingue par la qualité de son organisation de plain-pied, la relation permanente entre les espaces intérieurs et le jardin, ses extérieurs particulièrement soignés et sa situation permettant de rejoindre à pied les commerces et la vie du village de S

SAINT-RAPHAEL: VALESCURE Villa contemporaine neuve 161 m2

SAINT-RAPHAEL: VALESCURE Villa contemporaine neuve 161 m2 5 chambres À seulement 5 min des golfs de Valescure, de son centre commercial et 8 min de la baie d'Agay, découvrez cette magnifique villa contemporaine neuve (2025) de 161 m2 avec son jardin Vous serez séduits par sa vaste pièce de vie de 70 m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée, ses 5 chambres, dont plusieurs en suite, ses 4 salles d'eau, ainsi que ses prestations haut de gamme : climatisation réversible, volets roulants électriques, portail motorisé et larges espaces extérieurs. Une maison lumineuse, moderne et clé en main, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement de qualité. Un bien rare sur le secteur. À découvrir sans tarder !

Appartement de vacances !

Charmant studio entièrement rénové, situé dans une résidence fermée et sécurisée, à environ 20 minutes à pied de la plage. Un passage permet de rejoindre directement le chemin menant au bord de mer. L'appartement bénéficie d'une belle terrasse de 18 m², idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Il dispose d'une cuisine moderne entièrement équipée. L'eau et l'électricité sont comprises dans les charges, avec régularisation. Une place de parking privative au sein de la résidence complète ce bien. Un studio clé en main, idéal pour une résidence secondaire, un premier achat ou un investissement locatif.