Mots-clés : maison ancienne en pierre

Ancienne champignonnière revisitée en lumineuse contemporaine

Située dans la charmante commune de Dolus, cette ancienne champignonnière métamorphosée, nichée au coeur d'une parcelle de plus de 413 m2, offre un havre de paix au coeur des petites ruelles de ce quartier résidentiel. Avec sa surface habitable d'environ 243 m2, cette propriété possède un charme indéniable avec ses façades en pierres apparentes, offre aujourd'hui un cadre familial aux couleurs tendres où réceptions entre amis donnent l'esprit instauré avec la maison principale et la maison d'amis, est susceptible d'être louée en période estivale. La bâtisse principale de plain-pied développe environ 136 m2. L'entrée dévoile une perspective sur la pièce de vie d'environ 57 m2, aménagée en espace de réception avec sa cuisine aménagée et son comptoir Bar, est complétée par un cellier-buanderie. La décoration offre un équilibre savamment étudié mixant la luminosité qui inonde l'espace en révélant les volumes et la hauteur sous plafond où l'esprit contemporain instauré grâce aux grandes baies vitrées offre un style de vie dedans-dehors. L'aile droite de la maison avec la suite parentale et sa chambre orientée sur la piscine et les terrasses est complétée par une salle d'eau et un toilette indépendant. L'aile gauche avec son couloir et son toilette dévoile trois belles chambres dont une avec salle d'eau privative tandis que les deux autres se partagent une seconde salle d'eau et un toilette indépendant. Une décoration affirmée où matériaux, couleurs et papiers peints instaurent un bien être dans chacune des pièces. Avec une vue plongeante sur la pièce de vie, l'espace dortoir offre en partie haute pour le plus grand bonheur des plus jeunes un perchoir sous rampants. Un préau aménagé en espace de réception avec comptoir Bar offre un lieu abrité où les soirées prennent place faisant face à la piscine. La maison d'amis s'étend sur deux niveaux, offrant environ 106 m2 habitables. Le rez-de-chaussée avec sa cuisine et son ilot central , son espace dînatoire et son salon est complété par un toilette. Le premier étage est réservé à l'espace nuit, avec trois belles chambres se partageant une salle d'eau avec espace buanderie et un toilette indépendant. Le charme des murs en pierres apparentes offre un caractère affirmé aux lieux. Un second préau, agrémenté d'un comptoir avec plan d'eau, offre un espace dinatoire complété par une douche propice aux retours de plage. Cette propriété au cadre de vie agréable et paisible dans un environnement résidentiel charmant en toute saison, à quelques enjambées des commerces de Dolus et 3 kilomètres de la plage de la Rémigeasse, est à découvrir sans attendre. CLASSE ÉNERGIE : « E » / CLASSE CLIMAT : « B ». Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 850€ et 2 550€. Contact : Anouchka COLIN - 07 72 27 30 69 Agent Commercial (EIRL) - RSAC La Rochelle n°844 118 760 Anouchka COLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844118760 - La Rochelle.

Aix-en-Provence – Joli mas provençal

À 15-20 minutes au nord d'Aix-en-Provence, ce mas provençal construit en 2002 domine la vallée et le canal de Provence. En position dominante, sur un terrain plat au sud et arboré de 6139 m² sans aucun vis-à-vis, il développe 250 m² habitables environ. Piscine à débordement, large terrasse et une confortable cuisine d'été ombragée à l'ouest, équipée d'un four à pizza. La maison s'organise comme suit: Au rez-de-chaussée : entrée par une porte ancienne, vaste salon avec cheminée en pierre, espace salle à manger ouvert sur la cuisine et son office. Une suite de plain-pied avec salle d'eau et dressing. Un espace supplémentaire pouvant être aménagé en bureau et/ou chambre. Cette pièce profite d'une terrasse couverte, isolée du reste de la maison. A l'étage : Un dégagement desservant deux chambres exposées sud avec placards, une salle d'eau partagée, et une suite parentale avec sa salle de bains et son dressing privatif. Au sous-sol : espace de rangement et cave à vin. La propriété dispose également d'un local vélos et d'un carport pouvant accueillir plusieurs véhicules. Une jolie réalisation provençale de qualité : trois rangs de génoises, construction traditionnelle, volets double lames... Le tout en parfaite harmonie avec le jardin arboré et ombragé. Idéal en résidence principale ou secondaire, alliant charme provençal et confort moderne.

Maison ancienne de caractère au cœur du village médiéval de Saint-Ambroix

Maison ancienne de caractère au cœur du village médiéval de Saint-Ambroix Beaucoup de charme pour cette maison en pierre idéalement située au centre du village, à proximité immédiate des commodités accessibles à pied. Elle se compose de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC, d'une cuisine et d'un salon, ainsi que de nombreuses autres pièces à rénover, offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos envies. La maison dispose également de plusieurs terrasses et d'un petit jardin bénéficiant d'un bel ensoleillement. Idéale pour les amoureux de la pierre et de l'authenticité, cette demeure séduira par son cachet et son emplacement privilégié. Prévoir des travaux de rafraîchissement et une rénovation pour la partie à rénover. ref : 25081028 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La grande maison de Maître en pierre

A seulement 15 minutes de Libourne et 4 minutes de Guîtres, cette maison de maître en pierre déploie tout son caractère au coeur d'un environnement calme et verdoyant. Élevée sur une généreuse surface habitable, elle se distingue par ses volumes lumineux, sa belle hauteur sous plafond et ses éléments d'époque soigneusement conservés. Le terrain, agrémenté d'un jardin arboré, offre un cadre propice à la détente et aux instants partagés en extérieur. A l'intérieur, chaque pièce révèle l'élégance de l'architecture ancienne. Le hall d'entrée dessert de vastes salons baignés de lumière, où parquet massif et moulures apportent une atmosphère raffinée. La distribution harmonieuse permet d'accueillir des espaces de réception adaptés à la vie de famille comme aux moments conviviaux grâce à une cuisine dinatoire entièrement aménagée et équipée. L'authenticité du bâti se conjugue ici à des prestations soignées, garantissant un confort quotidien. L'étage est quant à lui réservé à cinq chambres, une salle de bain et une salle d'eau au charme incontestable ou famille et amis sauront trouver leur place. Les extérieurs prolongent le charme de la demeure. Le jardin paysager, véritable écrin de verdure, accueille une végétation mature et des espaces qui invitent au repos. Terrasses, allées et espaces ombragés dessinent un environnement serein où profiter pleinement des beaux jours. Dépendances et carport complètent le tout. La proximité immédiate des commerces de Guîtres, des établissements scolaires et des infrastructures de Libourne renforce l'attractivité de la localisation, conciliant calme et praticité. Singulière par son cachet et sa structure, cette maison de maître illustre parfaitement l'esprit d'un bien atypique. Elle séduira les amateurs de demeures anciennes à la recherche d'un lieu de vie unique, où authenticité et confort se rencontrent. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2580 et 3550 euros. Sindy Jaud (EI) Agent Commercial : 06 43 13 83 58/ Numéro RSAC : 448 632 638 Bordeaux. Sindy JAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 448 632 638 - Bordeaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison de charme en pierres au coeur du village prisé de Lagnes

Au coeur du charmant village de Lagnes, en Provence, venez découvrir cette authentique maison en pierres, pleine de charme et de lumière. À quelques pas de tous les commerces, cette demeure restaurée de 195 m² habitables vous séduira par son cachet provençal : pierres apparentes, plafonds à la provençale, tomettes anciennes. Elle offre une cuisine récente entièrement équipée, quatre chambres confortables, un grand dressing, trois salles d'eau, ainsi qu'une partie indépendante pouvant être louée. Vous profiterez d'une magnifique cour intérieure arborée, sans vis-à-vis, idéale pour les moments de détente en toute intimité. Un balcon complète cet espace de vie chaleureux. Menuiseries en aluminium, place de stationnement privative. Un bien rare, alliant authenticité et fonctionnalité, idéal pour les amoureux de la Provence à la recherche d'un cadre de vie paisible et typique. À visiter sans tarder. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE A LA DEMANDE

DUC DE SULLY

LANCEMENT COMMERCIAL !! VILLAS ET APPARTEMENTS du T1 au T5 !!! À l'angle de la rue Jules de Saint-Michel et de la ruelle des Plaideurs, la résidence « Duc de Sully » se trouve à quelques pas du cœur de Rosny-sur-Seine, à proximité immédiate des commerces et services du quotidien. Un véritable havre de paix où le sentiment de tranquillité et de bien-être vous accompagnera au quotidien. Idéalement située, cette résidence allie confort de vie et respect de l'environnement, tout en étant à deux pas de Paris. Composition et architecture de la résidence : « Duc de Sully » se compose de quatre bâtiments à taille humaine, d'une hauteur maximale de deux étages, qui s'intègrent harmonieusement dans leur environnement. Un parc central verdoyant, véritable cœur de la résidence, crée une coulée verte en plein centre-ville. L'architecture de la résidence, raffinée et moderne, s'inspire du caractère villageois du centre historique de Rosny-sur-Seine, tout en réinterprétant les codes architecturaux traditionnels. Les façades et toitures sont habillées de matériaux nobles, tels que la pierre collée, les plaquettes de briques et les tuiles plates aux teintes orangé-rosé. De subtiles lucarnes et des pignons élégants viennent parfaire ce tableau, donnant à la résidence une identité chaleureuse et authentique. L'ancienne maison du gardien et les écuries réhabilitées enrichissent le patrimoine architectural du site, conservant ainsi son caractère historique tout en offrant des prestations modernes. Les logements : Tous les appartements de la résidence « Duc de Sully » se distinguent par leurs beaux volumes et des prestations de qualité, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Caractéristiques et équipements : • Emplacements de stationnement en sous-sol dans le bâtiment Duc de Sully 1. • Locaux vélo pour plus de commodité et de sécurité. • Ascenseurs dans les bâtiments C et D pour un accès facilité. • Système d'interphonie connecté au téléphone de l'utilisateur, permettant un contrôle d'accès à la résidence. • Détecteurs de fumée pour une sécurité optimale. • Badge de proximité pour déverrouiller les portillons d'accès à la résidence et les halls d'entrée. Offrez-vous le privilège de vivre dans un cadre unique, où l'histoire rencontre le confort moderne. Découvrez les opportunités de la résidence « Duc de Sully » et laissez-vous séduire par cet environnement exceptionnel, à deux pas de Paris. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce lieu d'exception. 83 rue de Bercy - 75012 - Paris Tél: 05 62 27 27 16 (appel non surtaxé)

PETIT COIN DE PARADIS

Au sommet de Goult, maison avec jardin à la vue imprenable. ENVIRONNEMENT : Au sommet du village de Goult, profitant d'une exposition Sud et d'une vue imprenable sur le village et le Luberon. MAISON: Maison en pierres entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme. Elle offre une surface de vie avec cuisine intégrée, une salle de bains et une chambre en mezzanine. Chaque détail a été pensé avec soin et les matériaux utilisés sont de grande qualité. EXTERIEURS : Son atout majeur est un jardin surplombant le village et le Luberon, qui promet des heures de détente et de retrouvailles entre amis sous le soleil de Provence. CONFORT: Eau de ville, assainissement à l'égout, climatisation reversible, sols en pierre, plan de travail en marbre, planchers en chêne, peintures à la chaux, portes anciennes... COMMENTAIRE: Pied-à-terre plein de charme, ce lieu, unique en son genre, permettra à vous et vos invités (amis ou locataires) de se sentir choyés, dans une ambiance élégante et raffinée!

DUC DE SULLY

LANCEMENT COMMERCIAL !! VILLAS ET APPARTEMENTS du T1 au T5 !!! À l'angle de la rue Jules de Saint-Michel et de la ruelle des Plaideurs, la résidence « Duc de Sully » se trouve à quelques pas du cœur de Rosny-sur-Seine, à proximité immédiate des commerces et services du quotidien. Un véritable havre de paix où le sentiment de tranquillité et de bien-être vous accompagnera au quotidien. Idéalement située, cette résidence allie confort de vie et respect de l'environnement, tout en étant à deux pas de Paris. Composition et architecture de la résidence : « Duc de Sully » se compose de quatre bâtiments à taille humaine, d'une hauteur maximale de deux étages, qui s'intègrent harmonieusement dans leur environnement. Un parc central verdoyant, véritable cœur de la résidence, crée une coulée verte en plein centre-ville. L'architecture de la résidence, raffinée et moderne, s'inspire du caractère villageois du centre historique de Rosny-sur-Seine, tout en réinterprétant les codes architecturaux traditionnels. Les façades et toitures sont habillées de matériaux nobles, tels que la pierre collée, les plaquettes de briques et les tuiles plates aux teintes orangé-rosé. De subtiles lucarnes et des pignons élégants viennent parfaire ce tableau, donnant à la résidence une identité chaleureuse et authentique. L'ancienne maison du gardien et les écuries réhabilitées enrichissent le patrimoine architectural du site, conservant ainsi son caractère historique tout en offrant des prestations modernes. Les logements : Tous les appartements de la résidence « Duc de Sully » se distinguent par leurs beaux volumes et des prestations de qualité, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Caractéristiques et équipements : • Emplacements de stationnement en sous-sol dans le bâtiment Duc de Sully 1. • Locaux vélo pour plus de commodité et de sécurité. • Ascenseurs dans les bâtiments C et D pour un accès facilité. • Système d'interphonie connecté au téléphone de l'utilisateur, permettant un contrôle d'accès à la résidence. • Détecteurs de fumée pour une sécurité optimale. • Badge de proximité pour déverrouiller les portillons d'accès à la résidence et les halls d'entrée. Offrez-vous le privilège de vivre dans un cadre unique, où l'histoire rencontre le confort moderne. Découvrez les opportunités de la résidence « Duc de Sully » et laissez-vous séduire par cet environnement exceptionnel, à deux pas de Paris. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce lieu d'exception. 83 rue de Bercy - 75012 - Paris Tél: 05 62 27 27 16 (appel non surtaxé)

Vente Maison/villa 8 pièces

iad France - Arnaud Pémendrant vous propose: Arnaud Pémendrant vous propose : Maison en pierre de charme avec piscine et terrasses à Saint-Julien-de-Lampon (Périgord Noir) Découvrez cette magnifique demeure en pierre, alliant le charme de l'ancien au confort moderne, idéalement située dans le village dynamique et recherché de Saint-Julien-de-Lampon, entre Sarlat-la-Canéda et le Lot. Un véritable havre de paix pour les amoureux d'authenticité et proche de la nature. Une maison pleine de caractère (env' 224 m² habitables) Cette propriété familiale, répartie sur plusieurs niveaux, offre de superbes volumes et une ambiance chaleureuse à chaque étage. Vous apprécierez notamment : - Superbes murs en pierre apparente, poutres anciennes et finitions soignées - Salon cocooning avec cheminée à foyer ouvert - Grande cuisine équipée, conviviale et lumineuse - 4 chambres dont 2 suites avec salle d'eau et suite parentale avec salle de bain, douche et WC - Buanderie, 3 WC séparés, 1 salle d'eau supplémentaire - 1 pièce servant de deuxième salon actuellement pouvant être aménagé en chambre ou studio avec son entrée indépendante. - Grenier isolé de plus de 100 m² facilement aménageable Extérieurs : - Piscine récente (liner et pompe changés), parfaitement exposée - 2 terrasses dont une avec pergola, idéales pour profiter du soleil - Cour privative permettant de stationner plusieurs véhicules - Garage attenant Côté technique : - Chauffage : chaudière fioul récente + cheminée - Assainissement individuel conforme - Taxe foncière : 1 220 €/an Idéale pour une résidence principale familiale ou un investissement locatif saisonnier avec revenus déjà en place. Contactez moi dès maintenant pour obtenir davantage d'informations, vidéo du bien et visite. Je peux vous accompagner sur la partie bancaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 163 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Pémendrant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 914400684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vente Maison de campagne 4 pièces

iad France - Francois Haegelin vous propose: Charmante Maison de Campagne de 4 pièces avec Terrasse *** Retrouvez l'intégralité des photos sur mon site professionnel : Francois Haegelin – iad France *** Située au cOEur de la paisible campagne de Saint-Pierre-de-Curtille, cette maison ancienne édifiée au début du XXème siècle, allie authenticité et potentiel, dans un environnement calme et verdoyant. Développant 129 m² habitables sur trois niveaux, elle offre un cadre de vie chaleureux : - au rez-de-chaussée, une cuisine indépendante équipée, une salle à manger, ainsi qu'un bureau et une buanderie. Une première salle d'eau complète ce niveau, avec un WC. - à l'étage, un grand séjour convivial avec une seconde salle d'eau (équipée de WC), une chambre assurent confort et quiétude, tandis qu'une mezzanine vient offrir un espace complémentaire modulable selon vos besoins (coin lecture, bureau ou espace de jeux). - au dernier étage, nous retrouvons également une mezzanine avec une chambre supplémentaire. Côté extérieur, une terrasse d'environ 20 m² prolonge agréablement les espaces de vie et permet de profiter pleinement d'un terrain de 300 m² agrémenté d'un jacuzzi (et son sauna), et d'un jardin offrant de belles perspectives d'aménagement. Côté équipements, la maison bénéficie de plusieurs atouts modernes : - panneaux photovoltaïques, offrant une production d'énergie plus économique , - borne de recharge pour véhicule électrique, idéale pour les utilisateurs de voitures hybrides ou électriques , -raccordement au tout-à-l'égout, garantissant confort et conformité. La maison se situe à : - 7 minutes de la plage de Conjux, - 15 minutes de Yenne, - 45 minutes de Chambéry. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison et en faire un véritable refuge de caractère. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation, souhaitant s'installer dans un cadre paisible et préservé. Contactez-moi dès à présent pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Francois Haegelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le numéro 941208027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Aix en Provence - Maison de charme

Exclusivité Daniel FEAU : Au calme, à cinq minutes d'un charmant village offrant toutes commodités, à 20 minutes au Nord d'Aix en Provence et 20 minutes de Lourmarin, maison provençale rénovée en 2021 de 260m2 habitables environ. Joli parc boisé de 4000m2 entièrement clos. Le terrain est composé d'essences méditerranéennes, d'érables, d'oliviers et de chênes. Les matériaux sont de qualité (construction traditionnelle brique et plâtre, pierre de rognes en façade, pierre d'Égypte au sol, demi-ferme apparente, tuiles anciennes...) et bénéficie d'une belle lumière naturelle (exposition Sud). Prestations techniques confortables (plancher chauffant, climatisation dans certaines pièces...). La maison principale s'organise comme suit : Entrée, cellier, cuisine récente ouverte sur salle à manger et terrasse couverte, salon de 45m2 avec cheminée et suite parentale de plain pied (dressing et salle d'eau). A l'étage, une suite complète (dressing et salle d'eau), deux chambres, une salle de bains pour celles-ci et une quatrième chambre avec salle d'eau privative soit cinq chambres total. Double garage de 45m2. Salle de jeux / bureau indépendant de 50m2 au dessus du garage. Salle d'eau supplémentaire, atelier et local piscine. Sans vis-à-vis, cette maison offre une qualité de vie indéniable. Un environnement de qualité et une maison au charme provençal.

DUC DE SULLY

LANCEMENT COMMERCIAL !! VILLAS ET APPARTEMENTS du T1 au T5 !!! À l'angle de la rue Jules de Saint-Michel et de la ruelle des Plaideurs, la résidence « Duc de Sully » se trouve à quelques pas du cœur de Rosny-sur-Seine, à proximité immédiate des commerces et services du quotidien. Un véritable havre de paix où le sentiment de tranquillité et de bien-être vous accompagnera au quotidien. Idéalement située, cette résidence allie confort de vie et respect de l'environnement, tout en étant à deux pas de Paris. Composition et architecture de la résidence : « Duc de Sully » se compose de quatre bâtiments à taille humaine, d'une hauteur maximale de deux étages, qui s'intègrent harmonieusement dans leur environnement. Un parc central verdoyant, véritable cœur de la résidence, crée une coulée verte en plein centre-ville. L'architecture de la résidence, raffinée et moderne, s'inspire du caractère villageois du centre historique de Rosny-sur-Seine, tout en réinterprétant les codes architecturaux traditionnels. Les façades et toitures sont habillées de matériaux nobles, tels que la pierre collée, les plaquettes de briques et les tuiles plates aux teintes orangé-rosé. De subtiles lucarnes et des pignons élégants viennent parfaire ce tableau, donnant à la résidence une identité chaleureuse et authentique. L'ancienne maison du gardien et les écuries réhabilitées enrichissent le patrimoine architectural du site, conservant ainsi son caractère historique tout en offrant des prestations modernes. Les logements : Tous les appartements de la résidence « Duc de Sully » se distinguent par leurs beaux volumes et des prestations de qualité, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Caractéristiques et équipements : • Emplacements de stationnement en sous-sol dans le bâtiment Duc de Sully 1. • Locaux vélo pour plus de commodité et de sécurité. • Ascenseurs dans les bâtiments C et D pour un accès facilité. • Système d'interphonie connecté au téléphone de l'utilisateur, permettant un contrôle d'accès à la résidence. • Détecteurs de fumée pour une sécurité optimale. • Badge de proximité pour déverrouiller les portillons d'accès à la résidence et les halls d'entrée. Offrez-vous le privilège de vivre dans un cadre unique, où l'histoire rencontre le confort moderne. Découvrez les opportunités de la résidence « Duc de Sully » et laissez-vous séduire par cet environnement exceptionnel, à deux pas de Paris. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce lieu d'exception. 83 rue de Bercy - 75012 - Paris Tél: 05 62 27 27 16 (appel non surtaxé)

Anciens bureaux à réhabiliter en Loft, aux Arceaux

Superbe opportunité aux Arceaux, ce bien d'exception est une ancienne maison du XIXe siècle, offrant une surface généreuse d'environ 436 m2. Actuellement aménagée en bureaux design et de standing, elle présente un potentiel de transformation rare, permettant de la conserver en tant que bureaux modernes et câblés, ou de la réhabiliter en un ou deux magnifiques lofts. L'intérieur déploie des volumes impressionnants, caractéristiques des biens atypiques. Le rez-de-chaussée, d'environ 145 m2, comprend des espaces fonctionnels tels qu'une cuisine, un local à vélo d'environ 16 m2 avec local technique. Un escalier sculptural en pierre mène à l'étage. Le premier niveau, également de 145 m2 environ, est complété par une vaste mezzanine d'environ 50 m2. Les pièces sont lumineuses, les parquets, les cloisons vitrées et les aménagements sur mesure (bibliothèques intégrées, bureaux en bois) confèrent à l'ensemble un cachet singulier. Les hauts plafonds et les lignes épurées permettent d'envisager un cadre de vie loft ou contemporain, valorisant l'architecture intérieure. Une salle d'archives en sous-sol d'environ 80 m2 ajoute une dimension pratique. Deux blocs sanitaires complètent l'agencement. Bien que la maison soit située en milieu urbain, elle offre des respirations extérieures avec des balcons, permettant de profiter de l'environnement immédiat. Le quartier des Arceaux est recherché, reconnu pour son élégance, sa proximité avec les transports, les commerces de qualité et les écoles, offrant une qualité de vie privilégiée. Ce bien immobilier, par sa configuration actuelle et son histoire, représente une opportunité unique pour un projet haut de gamme, que ce soit pour une activité professionnelle ou pour une habitation singulière. Son potentiel de réhabilitation et ses volumes en font une adresse rare sur le marché. Classe Energie : D - 268 / Classe Climat : B - 7 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : 5 619 €/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques pour les zones concernées. Thierry MIRANDA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 392711321 - MONTPELLIER.