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COEUR DE VILLAGE - Appartement T3 de 63m² + Terrasse 15m² + Cave 32m² - 13950 CADOLIVE

Llinares immobilier vous propose : COEUR DE VILLAGE, un bel appartement T3 de 63m² disposant d'une terrasse de 15m² situé au rez-de-chaussée d'une maison de ville au cœur du charmant village provençal de Cadolive. Il se compose d'un spacieux séjour avec une cuisine équipée s'ouvrant sur une large terrasse offrant une vue dégagée sur les collines environnantes. La partie nuit propose deux belles chambres avec dressing, un bureau avec placards, une salle d'eau et un toilette indépendant. Ce bien possède une grande cave de 32m² permettant un stockage aisé. Bien rare à la vente, à découvrir sans tarder! Contact Cassandra Malecot: 06 27 88 80 37 Attestation collaborateur ADC13102023000002196 RCP 7953190/S17671119 - Copropriété : 3 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 291€ (Assurance 24€/mois) - Taxe foncière : 845€/an - Honoraires inclus de 3,76% à la charge du vendeur - Classe énergie E et classe climat E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1070€ et 1520€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre T3 de 63m2 - Terrasse de 15m² - Cave de 32m² - 13950 CADOLIVE

L'INSPIRANTE - Villa T5 de 180m² - Garage - Terrain de 1000m² - 13720 LA BOUILLADISSE

Llinares immobilier vous propose : L'INSPIRANTE, une villa T5 de 180m² disposant d'une double habitation avec un fort potentiel édifiée sur un terrain arboré de 990m² dans un secteur recherché alliant calme et proximité des commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour avec vue sur la terrasse s'ouvrant sur une cuisine indépendante, une suite parentale avec belle salle d'eau/wc et une vaste chambre avec placards. Une pièce attenante pouvant être aménagée à votre convenance donne accès au garage. Au premier étage, vous serez séduits par le séjour baigné de lumière qui se prolonge sur une loggia traversante offrant une vue dégagée sur les collines. Une cuisine équipée indépendante rénovée avec goût, une grande chambre ainsi qu'une salle d'eau et un wc complètent ce niveau. Au deuxième étage, une chambre exposée plein sud possède son dressing attenant avec de nombreux rangements et un wc. A l'extérieur, vous attendent des terrasses ensoleillées, une serre, un abri de jardin, un garage et du stationnement. Cette charmante maison familiale possède de nombreux atouts et n'attend plus que vous. Contact Cassandra Malecot : 06 27 88 80 37 Attestation collaborateur ADC13102023000002196 RCP 7953190/S17671119 - Taxe foncière: 1099€/an - Honoraires inclus de 3,16% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1630€ et 2300€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Villa à vendre T5 de 180 m2 - Terrain 1000m2 - 13720 LA BOUILLADISSE

LA BOISÉE - Maison T4 de 119m2 - Terrain 1800m2 - Piscine - 13105 Mimet

Llinares immobilier vous propose : La BOISÉE, une maison familiale T4 de 119m2 sur le secteur de Mimet. Au rez de chaussée venez découvrir un vaste salon de 42m2 lumineux donnant un accès direct sur le jardin et la cuisine séparée. Côté nuit les trois chambres se partagent une salle de douche. A l'étage, la chambre possède une vue dégagée sur le terrain de 1850m2 où une jolie piscine vous laisse imaginer les bons moments familiaux à venir. Un garage de 32m2 avec mezzanine permettra un stationnement et du stockage. Vous serez conquis par le charme de cette bâtisse, ses volumes, et son environnement champêtre. N'attendez plus et venez la visiter. Contact DL/Ruben Rigaud Tél : 06 60 69 42 69 Attestation collaborateur ADC13102022000000564 RC professionnel : 7.953.190 /S17438611 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe Foncière : 1807€/an - Honoraires inclus de 3,75% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1180€et 1660€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr A vendre, Maison T4 de 119m2 - Terrain 1800m2 - Piscine - 13105 Mimet

MY HOUSE - Villa neuve T3 de 80m2 + Vue mer + Jardin + Stationnement - 13600 La Ciotat

Llinares Immobilier vous propose My House, une villa T3 de 80 m² parfaitement située sur les hauteurs de La Ciotat, bénéficiant d'une magnifique vue mer. Vous découvrirez une villa neuve construite en 2023, disposant d'un salon-séjour très lumineux avec une cuisine ouverte sur l'agréable jardin sans vis-à-vis. Du côté nuit, vous trouverez deux belles chambres, une salle de douche et des wc séparés. Plusieurs places de stationnement complètent ce bien. Cette jolie maison avec sa belle vue mer vous attend !... Contact Cyril Revelli : 06 46 89 46 50 Attestation collaborateur : ADC13102023000001487 RCP 62361736 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière XX €/an - Honoraires inclus de 5% à la charge du vendeur - Classe énergie A et classe A climat - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 630€ et 890€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Villa à vendre de 80m2 - Vue Mer - 13600 La Ciotat

LE CACHET PROVENÇAL - Villa T5 de 180m² - Piscine - Studio de 30m² - Atelier de 20m² - Garage de 53m² - Terrain de 1150m² - LA DESTROUSSE

Llinares immobilier vous propose : LE CACHET PROVENÇAL, une charmante propriété de 180m² édifiée sur un jardin méditerranéen en position dominante, offrant une vue panoramique sur le village de La Destrousse. Dès votre entrée, vous serez sous le charme du salon spacieux et chaleureux au cachet provençal porté par le carrelage en terre cuite, les murs et voûtes en pierre, les touches de bois et l'élégante cheminée sous une belle hauteur sous plafond avec des poutres apparentes. La cuisine conviviale est prolongée d'une véranda baignée de lumière pour profiter pleinement de la verdure du jardin. Chaque espace de vie est orienté sur le panorama dégagé dévoilant à chaque instant un tableau différent. Coté nuit, trois chambres se partagent une salle de bain confortable en travertin avec douche et baignoire d'angle. Un dressing aménagé, une buanderie et un toilette indépendant complètent ce niveau. A l'étage, vous découvrirez une grande suite parentale avec un espace bureau, une terrasse tropézienne privative et une salle d'eau. Dans le séjour, un puit en pierre révélant un escalier vous mènera au grand garage avec un atelier attenant et un studio de 30m² à aménager selon vos envies. L'extérieur est un véritable havre de paix verdoyant sans aucun vis à vis vous invitant à la détente avec une cuisine d'été dotée d'un four à pizza pour vos repas en famille et entre amis, des terrasses ensoleillées, une piscine au sel, un terrain de pétanque et de nombreuses places de stationnement. Vous serez immédiatement conquis par les prestations de qualité, l'environnement exceptionnel et le charme provençal de cette maison familiale. Contact Cassandra Malecot : 06 27 88 80 37 Attestation collaborateur ADC13102023000002196 RCP 7953190/S17671119 - Taxe foncière: 2455€/an - Honoraires inclus de 2,98% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1100€ et 1560€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Villa à vendre T5 de 180m2 - Piscine - Garage de 53m² - Terrain de 1150m2 - 13112 LA DESTROUSSE

LA POSITIVE - Villa T5 de 122m2 + 407m2 de terrain + Piscine - Venelles 13770

LLINARES IMMOBILIER vous propose : LA POSITIVE, une villa T5 de 122m2 située sur la commune de Venelles à moins de 10 minutes du centre historique d'Aix-en-Provence au sein d'un secteur calme, résidentiel et à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, accès autoroutes...). Venez découvrir cette villa moderne de plain pied entièrement refaite à neuf en 2023 avec de belles prestations. Elle se compose d'un espace de vie lumineux et traversant de plus de 40m2 avec une cuisine ouverte à équiper à votre goût. D'un coté, vous aurez accès à une grande terrasse et de l'autre à l'agréable jardin avec sa piscine et son pool house. Le coin nuit propose deux espaces bien distincts: une suite parentale avec sa salle d'eau privative et à l'écart deux chambres supplémentaires se partageant une grande salle de douche. Une autre pièce de 14 m2 pourra être aménagée en bureau ou en quatrième chambre. Une buanderie et un local technique pour la piscine complètent ce bien. Maison très actuelle, située dans un secteur très convoité, à visiter sans tarder! Contact DL/Laurence PINSARD : 06 48 62 18 22 Attestation collaborateur : ADC13102023000001849 RCP : 127120760/RD00072629W - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 1957€/an - Honoraires inclus de 3,57% à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 550€ et 800€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr A vendre, LA POSITIVE - Villa T5 de 122m2 + 407m2 de terrain + Piscine - Venelles 13770

LA SÉDUISANTE - Villa T4 de 130m² - Piscine - Garage - Terrain de 1550m² - 13720 LA BOUILLADISSE

Llinares immobilier vous propose : LA SÉDUISANTE, une villa récente et contemporaine de 130m² édifiée de plain-pied sur un terrain de 1550m² avec piscine, située au cœur du secteur recherché du Pigeonnier à la Bouilladisse. Dès votre entrée, vous serez séduits par la cuisine moderne avec son plan de travail en quartz ouverte sur le séjour. Les larges baies vitrées donnent accès à la terrasse avec sa vue agréable et dégagée sur les collines environnantes. Une pièce pouvant servir d'espace de stockage ou d'arrière cuisine conduit à la buanderie et au garage. Coté nuit, vous découvrirez une suite parentale disposant d'une salle d'eau et dressing et deux chambres se partageant une spacieuse salle de bain et un toilette indépendant. A l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse couverte pour vos déjeuners en famille et/ou amis près de la piscine et des bains de soleil. Les nombreuses prestations haut de gamme, l'environnement et le cadre de vie rendent séduisante cette maison en parfait état, n'attendez plus ! Contact Cassandra Malecot : 06 27 88 80 37 Attestation collaborateur ADC13102023000002196 RCP 7953190/S17671119 - Taxe foncière: 1758€/an - Honoraires inclus de 2,74% à la charge du vendeur - Classe énergie A et classe climat A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 520€ et 770€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Villa à vendre T4 de 130m2 - Piscine - Garage - Terrain de 1550m2 - 13720 LA BOUILLADISSE

LA ROMANTIQUE - Villa T4 de 127m² + studio de 35m² - Piscine - Terrain 700 m² - 13190 ALLAUCH

Llinares Immobilier vous propose : LA ROMANTIQUE, une villa T4 de 127m² entièrement rénovée avec goût, installée sur la commune d'Allauch aux portes de la Cité Phocéenne, dans un environnement calme, à deux pas des commerces de proximité. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon séjour, d'une cuisine équipée ainsi que d'une arrière cuisine. À l'étage, vous trouverez un spacieux dégagement, trois chambres, une salle d'eau et un wc. La maison bénéficie d'un studio de 35m² situé sur l'arrière de la propriété. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin de 700m², avec sa piscine et ses différents espaces d'où vous pourrez contempler les collines d'Allauch offrant un cadre idéal. Un stationnement aisé et un abri voitures complètent ce bien. Quelle future belle vie dans cette villa où vous n'avez plus qu'à poser vos valises... Rare à la vente ! Contact Christine Carnaud : 06 36 39 03 90 Attestation collaborateur : ADC13102023000001494 RCP : 7953190/S17008224 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 2500€/an - Honoraires inclus de 2,28% à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 830€ et 1200€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr A vendre Villa T4 + studio - Jardin de 700m² + Piscine - 13190 Allauch

LA LUMINELLE - Maison T5 de 135m2 - Terrasses - 13009

Llinares immobilier vous propose à la vente : LA LUMINELLE, située dans le secteur résidentiel de mazargues. Dès que vous franchissez le seuil, vous serez immédiatement séduit par la hauteur sous plafond qui confère à cet espace une élégance et une luminosité exceptionnelles. Ce bien de qualité propose un salon-séjour spacieux parfaitement agencé avec une cuisine équipée attenante, un cellier ainsi qu'un bureau au rez-de-chaussée, disposant d'une entrée indépendante, pouvant se transformer en studio autonome selon vos besoins. À l'étage, vous découvrirez trois chambres dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau. De plus, une salle de bains supplémentaire ainsi qu'un wc indépendant viennent compléter l'étage pour votre confort. À l'extérieur, vous pourrez profiter de deux terrasses, l'une d'une superficie de 17m2 à l'étage avec une vue panoramique, et l'autre de 20m2 coté cour. De plus, un parking privatif peut accueillir plusieurs véhicules en toute sécurité. N'attendez plus pour nous contacter ! Contact : Cyrille Roulland 06 98 00 85 82 N°CPI13102015000001343 RCP BERCP100074 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 2800€/an - Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1910€ et 2650€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr LA LUMINELLE - Maison à vendre T5 de 135m2 - Terrasses - 13009

LA LUMINEUSE - Villa T4 de 130m² - Sous sol de 108m² - Terrain de 870m² - Piscine - 13360 ROQUEVAIRE

Llinares immobilier vous propose : LA LUMINEUSE, une élégante villa de 130m² édifiée sur un terrain de 870m² avec piscine située au cœur du quartier recherché de Lascours dans un environnement exceptionnel au calme absolu et sans aucun vis-à-vis. Dés votre entrée vous serez séduits par le vaste salon avec cheminée et une belle hauteur sous plafond avec des poutres apparentes baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées offrant une vue dégagée sur le massif de la Sainte-Baume. La cuisine équipée s'ouvre sur un espace repas et une terrasse. Une suite parentale confortable avec sa salle de bains dotée d'une baignoire balnéo d'angle, meuble double vasque, wc, dressing aménagé et des toilettes invités complètent ce niveau. A l'étage, vous attendent une seconde suite avec salle d'eau, wc, placards et une troisième chambre. La maison dispose d'un sous sol isolé et carrelé de 108m² avec 2m30 de hauteur se déployant sur de multiples espaces à aménager selon vos besoins. A l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse ensoleillée près de la piscine, de nombreux lieux propices à la détente tout autour de la maison, d'un stationnement aisé ainsi que d'une vue panoramique sur le Garlaban et les collines environnantes. Si vous rêvez d'une villa neuve avec des prestations de qualité dans un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités, ce bien est fait pour vous ! Contact Cassandra Malecot : 06 27 88 80 37 Attestation collaborateur ADC13102023000002196 RCP 7953190/S17671119 - Taxe foncière: 1951€/an - Honoraires inclus de 4,25% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1060€ et 1510€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Villa à vendre T4 de 130m2 - Terrain 870m2 - Piscine - 13360 ROQUEVAIRE

LE PARADIS VERT - Villa T5 de 147m2 - Terrain 4100m2 + Piscine - Aix en Provence

Llinares Immobilier vous propose : LE PARADIS VERT, une villa T5 de 147m2 édifiée sur un terrain paysagé de 4100 m2 située au milieu de la campagne aixoise sur la commune de Meyreuil. Baignées de lumière, les pièces à vivre vous accueillent dans un vaste salon avec son poêle à granules et sa magnifique cuisine ouverte organisée autour de son ilot central. Côté nuit, au rez-de-chaussée, une suite parentale avec un beau dressing s'ouvre sur le jardin. A l'étage, trois autres chambres confortables avec placards de rangement se partagent une très belle salle de bain. Son vaste terrain planté d'espèces provençales dont une oliveraie d'une quarantaine d'arbres, sa grande piscine chauffée, son terrain de pétanque, son potager, ses différentes terrasses ombragées vous permettront de profiter de l'extérieur en toutes saisons. Maison parfaitement agencée aux atouts indéniables et proche des écoles internationales. A visiter sans tarder! DL/Contact Laurence PINSARD : 06 48 62 18 22 Attestation collaborateur : ADC13102023000001849 RCP : 127120760/RD00072629W - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière: 1572 €/an - Honoraires inclus de 2,59% à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021: 1 000€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr A vendre, Maison T5 Aix-en-Provence 147m2 + Terrain + Piscine.

LA FÉLICITÉ - Villa T3 de 110m2 + Terrasse 26m2 + Jardin + Vue mer - 13600 La Ciotat

Llinares Immobilier vous propose : LA FÉLICITÉ, une villa T3 de 110m² construite sur une parcelle de terrain de 230m². Cette maison sur deux niveaux saura vous séduire grâce à son emplacement et sa vue mer exceptionnelle. À l'étage, vous découvrirez deux grandes chambres avec l'accès à la très belle terrasse surplombant la baie de la Ciotat, une salle de douche et des wc séparés. En rez-de-jardin, vous bénéficierez d'un séjour de plus de 50m² avec sa cuisine ouverte vers l'extérieur, ainsi qu'une salle de douche avec toilettes. Plusieurs places de stationnement complètent ce bien. Contact DL/Cyril Revelli : 06 46 89 46 50 Attestation collaborateur : ADC13102023000001487 RCP 62361736 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière ... €/an - Honoraires inclus de 3% à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe A climat - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 660€ et 930€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison à vendre 110m2 - Vue Mer - La Ciotat 13600

LA RAVISSANTE - Villa T3 de 116m2 + Terrasse 26m2 + Jardin + Vue mer - 13600 La Ciotat

Llinares Immobilier vous propose : LA RAVISSANTE, une villa T3 de 116m² construite sur une parcelle de terrain de 250m². Cette maison sur deux niveaux saura vous séduire grâce à son emplacement et sa vue mer exceptionnelle. À l'étage, vous découvrirez deux grandes chambres avec l'accès à la très belle terrasse surplombant la baie de la Ciotat, une salle de douche et des wc séparés. En rez-de-jardin, vous bénéficierez d'un salon de plus de 50 m² avec sa cuisine ouverte sur le magnifique jardin, ainsi qu'une salle de douche avec toilettes. Plusieurs places de stationnement complètent ce bien. Contact DL/Cyril Revelli : 06 46 89 46 50 Attestation collaborateur : ADC13102023000001487 RCP 62361736 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière €/an - Honoraires inclus de 3% à la charge du vendeur - Classe énergie A et classe B climat - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 650€ et 930€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Villa à vendre de 116m2 - Vue Mer - La Ciotat 13600