Mots-clés : maison appartements

Rueil-Malmaison - Centre-ville - Triplex - Jardin de 300 m² et toit-terrasse de 93 m².

Comme une maison, ce magnifique triplex est situé dans le centre-ville de Rueil-Malmaison. Doté d'un ascenseur privatif desservant les étages, cet appartement offre au rez-de-chaussée, un triple séjour (doté d'une cheminée au gaz) donnant de plain-pied sur un jardin de 300 m², orienté sud-est, et une cuisine indépendante dinatoire ouvrant sur une terrasse. A l'étage, un large couloir distribue, quatre chambres (dont une avec salle d'eau) et une salle de bains. Au deuxième étage, vous bénéficiez d'une belle suite parentale disposant d'un dressing et d'une salle de bains avec douche à l'italienne et deux chambres avec une salle d'eau. Au dernier étage, un toit-terrasse offre 93 m² de jardin suspendu. Au sous-sol, une salle de cinéma, une buanderie et un accès garage avec box deux places. Un emplacement extérieur complète ce bien. Sa localisation, sa rareté et son plan sauront vous séduire.

Maison familiale LIMONEST avec vue panoramique

Maison familiale avec vue panoramique, environnement privilégié et prestations de qualité. DPE B . Dans un environnement particulièrement verdoyant et calme, cette belle maison édifiée en 2004 bénéficie d'une situation rare, avec une vue dégagée à perte de vue sur les Monts du Lyonnais. Implantée sur un superbe terrain paysager de 3 200 m2, la propriété profite d'une exposition sud-ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée et de magnifiques fins de journée depuis les terrasses et les extérieurs. La maison développe environ 271m2 habitables, complétés par un impressionnant sous-sol aménagé de 240 m2. La construction se distingue par la qualité de sa construction, ses volumes généreux, ses matériaux durables et une conception pensée pour le confort au quotidien. Au rez-de-chaussée, une grande entrée dessert une vaste pièce de vie de 70 m2 ouverte sur la terrasse et la piscine, une cuisine ainsi qu'une chambre avec sa salle d'eau. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une grande suite parentale avec double dressing, salle de bains, balcon et espace bureau séparé. Deux autres chambres, une salle de bains et des toilettes complètent ce niveau. Le sous-sol, particulièrement fonctionnel, comprend un immense garage, une salle de jeux, une buanderie, un atelier, une cave, des WC ainsi que de nombreux espaces de rangement. Les prestations techniques participent également à la qualité de l'ensemble, avec notamment un chauffage par géothermie, apportant confort et performance au quotidien. Les extérieurs ont été pensés comme de véritables espaces de vie : grandes terrasses, coin repas abrité d'environ 40 m2 avec barbecue en dur, pool house d'environ 30 m2, piscine au sel, carport avec accès direct à la cuisine. Un bien rare par son environnement, ses volumes, sa vue dominante et la qualité sérieuse de sa construction, idéal pour une famille recherchant calme, confort et cadre de vie privilégié. Limonest, village prisé des Monts d'or, à seulement 15 mn de Lyon , est un compromis idéal entre la campagne et la ville . Le village propose de belles infrastructures sportives , culturelles et scolaires et est relié à Lyon par les transports en commun . Contactez dès à présent ARLIM LIMONEST , Armelle Chandelier si vous souhaitez organiser une visite de cette maison .Tel : 06/88/20/11/19 .Carte professionnelle : Lyon CPI69012015000000692 Honoraires charge vendeur Agence immobiliere Arlim Limonest, spécialiste des Monts d'or et vallée de l'Azergue, à votre disposition pour toute estimation gratuite de maison, terrain, appartement .

Paris 13 : Proche jardin des Plantes

À l'abri des regards, dans un environnement très confidentiel calme et verdoyant, cette maison familiale de 126 m² offre un cadre de vie privilégié. Développée sur trois niveaux, elle propose jusqu'à quatre chambres et un bureau, une agréable terrasse ainsi qu'un magnifique jardin partagé, véritable havre de paix au cœur de la ville. La maison bénéficie d'une vue dégagée sur les espaces verts, créant une atmosphère sereine et apaisante. Le rez-de-chaussée accueille une entrée ouvrant sur une pièce de vie composée d'un salon chaleureux, d'un espace bibliothèque et d'une cuisine aménagée et équipée avec un vaste espace dînatoire, idéal pour recevoir famille et amis. Le premier étage dessert une chambre, une buanderie avec douche, des toilettes indépendantes, un dressing aménagé, une salle d'eau ainsi qu'une grande chambre dont la configuration permet aisément la création d'une quatrième chambre. Au dernier niveau, une chambre pouvant également être aménagée en bureau selon les besoins, une salle de bains avec toilettes et une spacieuse chambre avec rangements ouvrant de plain-pied sur une agréable terrasse d'environ 10 m². Une buanderie commune complète les prestations. Située à proximité immédiate du 5ème arrondissement, des commerces, des écoles et des transports, cette maison conjugue le charme d'un environnement paisible et les avantages de la vie citadine. Un bien rare, offrant de beaux volumes, une grande modularité et un cadre de vie recherché.

A VENDRE VILLA AVEC PISCINE PRES DES PLAGES LA LONDE LES MA

À Miramar, dans un lotissement recherché à proximité immédiate du Port de Miramar, du Quai Lamoudru et des plages, découvrez cette propriété implantée sur une parcelle de 806 m2, exposée plein Sud, offrant une agréable vue sur le port, la mer et l'île de Port-Cros. La maison, répartie sur deux niveaux, bénéficie de beaux espaces extérieurs exposés au Sud et à l'Ouest. Vous profiterez d'une piscine, entourée de terrasses et d'un jardin entièrement clôturé, préservant l'intimité de la propriété. De grandes terrasses permettent de profiter pleinement de la douceur du climat et de la brise marine en été. Maison aux multiples possibilités : La maison se compose de trois logements indépendants, tous équipés de climatisation réversible, avec la possibilité de les réunir pour créer une habitation familiale ou de conserver plusieurs espaces totalement indépendants. Cette configuration offre de nombreuses possibilités : résidence principale, résidence secondaire, accueil familial ou encore investissement locatif. Le logement principal T4 de 100 m2 De plain-pied, la partie principale développe environ 100 m2 habitables et s'ouvre directement sur les terrasses et la piscine. Elle comprend : Un salon-séjour traversant, largement ouvert sur l'extérieur par des portes-fenêtres en double vitrage PVC avec volets aluminium, une cuisine et office, deux grandes chambres exposées au Sud, partageant une salle d'eau ; Appartement T3 de 40 m2 Également de plain-pied, cet appartement dispose d'une agréable terrasse couverte à l'arrière et peut communiquer avec la partie principale. Il se compose de une pièce de vie avec cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC, un bureau pouvant également servir de pièce de rangement. Appartement T3 à l'étage 47 m2 Accessible par un escalier extérieur, ce second appartement offre environ 47 m2 et bénéficie d'une belle ouverture au Sud avec une vue sur la mer et les environs. Il comprend, une pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle d'eau, une chambre ouverte au Sud, un bureau. Pour le stationnement, la propriété bénéficie également d'un carport ainsi que d'un garage démontable. Un emplacement privilégié et un fort potentiel Par son emplacement, ses volumes, sa configuration en trois logements et ses espaces extérieurs, cette propriété offre un potentiel particulièrement intéressant. À proximité du port, de la mer et des commodités, elle conviendra aussi bien à une famille à la recherche d'une résidence principale ou secondaire qu'à un acquéreur souhaitant développer un projet locatif. Une propriété rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Pour toute visite ou information contacter 06 70 14 34 84 ou 06 76 54 04 03

Référence : 7201-VCL - Domaine d'exception XVIII avec dépendances - Tourisme, évènementiel, regroupement familial - 13100 AIX EN PROVENCE

Mon Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente ce domaine de caractère, situé à Saint-Marc-Jaumegarde, en campagne, non isolé, adresse d'exception en lisière de colline, face à la Sainte-Victoire. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7201-VCL (Lien direct sur les photos) Situation et contexteImplantée au cœur d'un parc paysager de 10 000 m², cette demeure du XVIIIe siècle agrandie au fil des siècles, allie charme historique et cadre naturel préservé. À seulement 10 minutes du centre d'Aix-en-Provence, elle bénéficie d'un accès facile aux commodités, aux écoles (dont l'IBS à 15 minutes), à la gare d'Aix-en-Provence (25 minutes) et à l'aéroport Marseille-Provence (35 minutes). Description intérieureLa surface bâtie de 760 m², déploie 16 pièces réparties sur plusieurs bâtiments, offrant une fluidité et une luminosité remarquables. Les matériaux d'époque (poutres apparentes, pierres anciennes, sols en travertin) se mêlent harmonieusement à des aménagements modernes, comme la cuisine équipée et les espaces de vie spacieux. Le chauffage par pompe à chaleur garantit un confort optimal toute l'année. La bâtisse principale offre plus de 200 m² habitables, salon séjour, cuisine équipée, 3 chambres, salle de bain et salle d'eau. Quatre appartement de tourisme entièrement équipés dont une maison bénéficiant chacun d'un accès indépendant et terrasse, complètent les lieux et offrent une autonomie totale aux hôtes, famille, amis, appartement de gardien. Partie nuitLe domaine propose 8 chambres, offrant une intimité préservée. Plusieurs salles d'eau et WC complètent cet espace, idéal pour une grande famille ou un usage locatif: fort potentiel touristique et/ou évènementiel. Avantages extérieursLe parc de 10 000 m², entièrement clos, s'articule autour de terrasses en pierre, d'un jardin paysager planté d'oliviers, d'essences méditerranéennes, de deux piscines et d'une fontaine. Les pavés au sol apportent caractère à l'ensemble. Plusieurs espaces de détente invitent à la convivialité, tandis que les arbres de belle hauteur apportent une ombre bienvenue en été. Tout a été pensé pour une activité de location et d'évènementiel. Prestations complémentaires- 30 places de parking privatives,- une cave à vin et une chaufferie- une salle de sport, un espace dédié au bien-être- Terrasses couvertes, fibre optique, enceintes d'extérieur Bose- Deux piscines, une fontaine, un jacuzzi Un cadre de vie exceptionnel, alliant patrimoine, nature et modernité, pour une résidence principale ou un projet locatif haut de gamme. -- -- À votre service : Véronique CLOUZET - +33663833843 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°509400362 Référence annonce : 7201-VCL Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 5.00% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PARIS XIIe - NATION / BOIS DE VINCENNES

RARE. À proximité de la place de la Nation, au sein d'une résidence de standing calme et sécurisée, bel appartement en triplex offrant 166,39 m² loi Carrez (178,24 m² habitables) et 70m² de terrasses ensoleillées. À l'abri des regards, suspendu au-dessus de la ville, ce bien d'exception offre l'atmosphère intime et préservée d'une maison d'architecte sur les toits. Au 6e étage, desservi par ascenseur sécurisé à code, le niveau de réception s'articule autour d'une entrée privative, d'un vaste séjour baigné de lumière, d'une cuisine indépendante. Deux terrasses (dont une de 35,59 m²) prolongent naturellement cet espace de vie, offrant des vues dégagées et un ensoleillement optimal. Au 5e étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres (4e chambre possible et prévue initialement), dont une suite parentale de 26m² avec terrasse de 15,42m², dressing et salle de bains avec toilettes ; une salle d'eau avec toilettes. Un espace cuisine / petit déjeuner avec accès à une terrasse abritée confèrent à ce niveau une douceur de vivre appréciable. Au 7e étage, une salle à manger et une cuisine s'ouvrent sur une grande terrasse plein ciel, véritable écrin de lumière et de sérénité pour les beaux jours. L'ensemble est complété par : une cave aménagée de 105 m² qui offre une multitude d'aménagements possibles : salle de fitness, cinéma, salle de jeux. Indissociable, un parking intérieur sécurisé et boxable, présenté à 30 000 €. Un emplacement de stationnement extérieur peut être envisagé. Le quartier Nation, l'un des plus prisés de la rive droite, conjugue avec bonheur une vie commerçante animée, une desserte exceptionnelle en transports et la proximité immédiate du Bois de Vincennes, qui offre un équilibre rare entre dynamisme urbain et art de vivre préservé.

Appartement familial avec vue mer panoramique

Au sein d'une copropriété de standing Découvrez cet appartement rare de 161 m² en étage élevé, offrant une vue mer panoramique et un cadre de vie privilégié au sein d'une copropriété calme et recherchée. À l'origine composé de deux appartements indépendants, ce bien a été réuni pour créer aujourd'hui un vaste appartement familial proposant 4 chambres, 3 salles de bains, 3 WC ainsi qu'une cuisine séparée. Il conserve toutefois un potentiel particulièrement intéressant : il est possible de le diviser à nouveau en deux appartements distincts, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, de résidence ou d'investissement. L'appartement bénéficie également de deux belles terrasses totalisant 22m2, permettant de profiter pleinement de la vue mer et des espaces extérieurs, ainsi que d'un garage en sous-sol et de deux caves, des prestations particulièrement appréciables. La résidence séduit par son environnement paisible et ses équipements, avec piscine et court de tennis, offrant un cadre de vie agréable et privilégié. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant aux futurs propriétaires de repenser les espaces et de révéler tout le potentiel de ce bien, notamment en fonction d'un projet familial, d'une résidence secondaire ou d'une éventuelle division en deux logements. Un bien aux volumes généreux, doté d'une vue mer exceptionnelle et d'un potentiel rare, idéal pour les amateurs de beaux projets à personnaliser. Diagnostic de performance énergétique : C-121 Emission de Gaz à effet serre : A-4 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1828 - 2474 euros. Copropriété de 43 lots, Charges annuelles moyennes des lots : 7232€. Procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge de l'acquéreur Prix net vendeur : 852 381 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Nice, capitale de la Côte d'Azur et 5ème ville de France, brille de mille feux. Elle a le charme des cités méditerranéennes où la douceur de vivre tient autant à la beauté de la ville et de ses façades colorées qu'à son climat exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an. Ville d'arts et de culture, elle est, après Paris, la ville qui compte le plus de musées. Saveurs et traditions, charme et authenticité du Vieux Nice et de son marché aux fleurs, splendeur de la Baie des Anges, de ses plages et de ses luxueux hôtels, richesse historique de ses nombreux monuments, parcs et palais bourgeois, Nice, ville à la fois élégante, active et populaire vit au rythme de ses deux mille événements culturels, festifs et sportifs. Son aéroport international, spectaculaire de par son approche unique le long du littoral, dessert plus de 100 destinations directes.

ANTIBES CENTRE MAISON 4 CHAMBRES AVEC TERRASSE

Antibes centre-ville maison de ville avec appartement indépendant / guest house opportunité d'ensemble immobilier - une opportunité rare en plein coeur d'antibes ! Idéalement située dans le centre d'antibes, à proximité immédiate du port vauban, de la vieille ville, des commerces et de toutes les commodités, cette maison de ville au charme unique offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités. Actuellement exploitée dans le cadre d'une activité de guest house, la propriété bénéficie d'une configuration particulièrement intéressante pour une activité d'hébergement, un investissement locatif ou un projet familial. La maison principale se compose d'un agréable séjour, d'une cuisine ainsi que de deux chambres. À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires accompagnées d'une salle de bains, offrant des espaces confortables et fonctionnels. La propriété dispose également d'un appartement indépendant de 2 pièces, véritable atout permettant de disposer d'un hébergement supplémentaire, d'accueillir famille et amis, d'aménager un espace professionnel ou de générer des revenus locatifs complémentaires. À l'extérieur, une agréable terrasse d'environ 10 m2 offre un espace privilégié particulièrement recherché en plein centre-ville. Avec ses quatre chambres, son appartement indépendant et sa terrasse, cette propriété présente un potentiel remarquable, aussi bien pour la poursuite de son activité de guest house, que pour une résidence familiale ou un projet d'investissement immobilier. Une opportunité particulièrement rare est également proposée aux investisseurs : possibilité d'acquérir, en complément de cette propriété, trois maisons voisines afin de constituer un ensemble immobilier de quatre propriétés en plein coeur d'antibes. Cette configuration offre des perspectives supplémentaires de valorisation, restructuration ou développement immobilier, sous réserve des autorisations d'urbanisme applicables. Pour obtenir davantage d'informations sur l'acquisition de l'ensemble immobilier, sa composition et son potentiel, nous vous invitons à vous rapprocher directement de l'agence planet immobilier. Bien non soumis au régime de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur. Un bien atypique et une opportunité immobilière rare sur le marché antibois, à découvrir sans tarder. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès à présent planet immobilier.

'EVA'

L'agence évidence habitat est heureuse de vous proposer cette maison de ville d'environ 160 m2. Idéalement située dans le coeur historique de SEYSSEL, cette maison de ville proche de toutes les commodités, se découpe en 2 appartements (entrée indépendante pour chaque appartement) soit un T3 en duplex + un T2 d'environ 60 m2. Ces 2 logements sont en excellent état car entièrement refait. En annexes : 2 grands garages. Chauffage individuel. Nous vous attendons nombreux pour des visites ! Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique très optimisée de catégorie c. L'estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard est compris entre 1670 EUR et 2320 EUR au prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr évidence habitat SARL - Siren 811 796 275 - RCS ANNECY - Statut du mandataire : co-gérant (sans détention de fonds) - Immatriculation No 811 796 275 - ANNECY

VENTE - CASSIS - PROCHE CENTRE - VILLA RENOVÉE - PISCINE - 4 CHAMBRES - VUE VIGNOBLES ET CHÂTEAU

BARNES Cassis a le privilège de proposer cette propriété d'exception idéalement située à seulement quelques minutes à pied du centre du village et du port de Cassis. Nichée dans un environnement naturel particulièrement recherché, entre vignobles, collines et pinèdes, cette demeure bénéficie d'un cadre de vie rare, à la fois paisible, verdoyant et intimiste, tout en restant proche des commodités, des plages et de l'animation du cœur de village. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et des prestations soignées, la propriété développe environ 258 m² habitables au cœur d'un terrain paysager d'environ 2 000 m². Les volumes, la luminosité et l'ouverture constante sur les extérieurs participent pleinement au charme et au confort de cette maison pensée pour un art de vivre méditerranéen élégant et convivial. Les extérieurs, soigneusement aménagés, accueillent une piscine de 8 m x 4 m, un agréable pool house propice à la détente ainsi qu'un authentique pigeonnier cadastré, apportant à l'ensemble une signature provençale unique et un cachet indéniable. Les différents espaces extérieurs permettent de profiter pleinement du climat cassidain dans une atmosphère sereine et préservée. Au niveau principal, la maison révèle de généreux volumes baignés de lumière. La vaste pièce de réception offre un espace prévu pour accueillir une cuisine ouverte à aménager selon les envies des futurs propriétaires. Cet espace de vie se prolonge naturellement vers une large terrasse panoramique profitant d'une vue dégagée sur les vignobles environnants et le château, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Une élégante suite avec dressing et salle d'eau complète ce niveau et bénéficie également d'un accès direct à la terrasse. À l'étage, deux belles suites supplémentaires disposent chacune de leur dressing et de leur salle d'eau privative. Ce niveau s'ouvre d'un côté sur un patio intimiste et de l'autre sur un vaste jardin, renforçant la sensation d'espace, de calme et de confort. Le rez-de-jardin accueille un appartement T2 indépendant, idéal pour recevoir famille et amis ou envisager un rendement locatif. Un vaste garage permettant de stationner plusieurs véhicules et deux-roues complète ce niveau, ainsi qu'un cellier et une grande cave. Un hall spacieux intégrant un ascenseur assure une circulation fluide et confortable entre les différents étages de la propriété. Une adresse rare à Cassis, réunissant emplacement privilégié, qualité de rénovation, volumes généreux et environnement préservé. Cette propriété séduira aussi bien en résidence principale qu'en résidence secondaire, pour une clientèle à la recherche d'un bien confidentiel au cœur de l'un des secteurs les plus prisés de Cassis. Découvert par Mme Claude LEONETTI Ambassadrice BARNES Proposé par : Mme Nathalie ARANEO +33 (0)6 09 53 41 93 Consultante BARNES Marseille/Cassis Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur Honoraires à la charge du vendeur

Référence : 7195-VCL - Propriété avec deux maisons et dépendance - Vue Sainte-Victoire - 13 015 MIMET

Mon Office Immobilier d'Aix en Provence vous présente cette magnifique propriété composée de deux maisons entièrement rénovées, située à Mimet à 25 minutes d'Aix en Provence avec vue sur la Sainte-Victoire. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7195-VCL (Lien direct sur les photos) Situation et contexte Dès le portail franchi la magie opère. Implantée dans un environnement résidentiel en campagne, cette élégante propriété aux prestations de qualité offre un cadre de vie paisible, à proximité immédiate des commodités du village. Profitez d'un accès facile aux écoles, commerces et services locaux. La première école se situe à moins de 5 minutes en voiture, la gare Aix TGV à 15 minutes, et l'aéroport Marseille-Provence à 20 minutes. Un environnement idéal pour une famille ou une résidence secondaire. Description intérieureCette propriété spacieuse de 360 m² comprend une maison principale de 260 m² de 1991 entièrement rénovée en 2024 qui allie modernité et charme provençal. Les volumes généreux et les matériaux nobles (pierre apparente, parquet massif, menuiseries en chêne) créent une ambiance chaleureuse et lumineuse. Le rez-de-chaussée abrite une entrée, un vaste séjour, une cuisine ouverte entièrement équipée (électroménager haut de gamme, plan de travail en granit), une salle à manger et un second salon qui s'ouvre sur la terrasse couverte. Le chauffage par pompe à chaleur assure un confort optimal toute l'année. Une suite de très belle dimension, pensée comme un véritable appartement, composée d'une chambre, d'un dressing, d'une salle de bain et d'un bureau complète le rez de chaussée. L'étage offre trois chambres avec salles de bain/salles d'eau. A l'écart, une seconde maison construite en 2005, offre une totale autonomie avec trois chambres, salon, cuisine équipée et une terrasse tuilée, idéale pour un rapprochement familial ou de la location. Partie nuit 7 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative en rez de chaussée, 5 salles de bain / salles d'eau WC indépendants. Avantages extérieursLa propriété s'étend sur 8000 m² de jardin arboré et paysager, offrant une intimité préservée. Une terrasse en pierre naturelle de 50 m², est idéale pour les repas en famille ou les moments de détente. Le jardin paysager est entretenu avec soin et met en valeur la piscine chauffée et sécurisée, parfaite pour les baignades en famille ou les dîners entre amis. Plusieurs zones ombragées et un espace potager complètent cet écrin de verdure. Prestations complémentaires Cuisine équipée haut de gamme, Pompe à chaleur pour le chauffage et la climatisation, 1 sous-sol de 40 m² réunit cave, cellier et buanderie 10 places de parking, Double garage. Un cadre de vie exceptionnel, alliant espace, lumière et tranquillité, pour une résidence principale ou une location saisonnière très recherchée en Provence. -- -- À votre service : Véronique CLOUZET - +33663833843 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°509400362 Référence annonce : 7195-VCL Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.05% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AIX - SAINT-MITRE T2 32,38 m2 avec extérieur privatif 23,5

Vous rêvez d'un appartement qui a tout d'une maison, avec son entrée individuelle, son extérieur privatif, son calme absolu et la possibilité de tout faire à pied ? Découvrez ce T2 atypique et plein de charme, situé dans le secteur recherché de Saint-Mitre, qui offre un cadre de vie rare sur le marché. D'une superficie de 32,38 m2 loi Carrez et 38,3 avec la mezzanine ce bien conviendra aussi bien à un couple primo-accédant à la recherche d'un premier achat qu'à un investisseur souhaitant bénéficier d'un bien facile à valoriser et aux charges maîtrisées. Dès l'entrée, vous serez séduit par son extérieur privatif de 23,50 m2 exposé plein sud, accessible directement depuis le portail. Un véritable espace supplémentaire pour installer une table, profiter des beaux jours ou simplement savourer un moment au calme. L'entrée totalement indépendante renforce immédiatement cette sensation de vivre dans une petite maison. Autre atout particulièrement appréciable : aucun voisin au-dessus. Le logement se développe sur deux niveaux, avec le rez-de-chaussée et l'étage entièrement privatifs, offrant ainsi une intimité et une tranquillité particulièrement rares pour un appartement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour rénové d'environ 17 m2, lumineux et agréable à vivre, bénéficiant du double vitrage et d'une cuisine ouverte. Un espace convivial et fonctionnel, idéal aussi bien pour recevoir que pour profiter d'un quotidien confortable. À l'étage, la partie nuit se compose d'une chambre de 11,50 m2, elle aussi équipée de double vitrage et bénéficiant d'une belle absence de vis-à-vis. Une mezzanine de 5,62 m2 vient compléter l'espace et peut facilement être utilisée comme couchage d'appoint, bureau ou espace de rangement. Une salle d'eau d'environ 4 m2 complète ce niveau, avec une VMC entièrement refaite. Ce bien réunit ainsi de nombreux avantages habituellement associés à une maison : entrée indépendante, extérieur privatif, absence de voisin au-dessus, tranquillité et intimité, tout en conservant les avantages d'un appartement et la proximité immédiate des commerces, transports et commodités accessibles à pied. Prix de vente honoraires inclus : 215 000 EUR Prix de vente hors honoraires : 204 465 EUR Honoraires : 10 535 EUR TTC, soit 4,9 % à la charge de l'acquéreur Copropriété de 7 lots -- Charges courantes annuelles : 415 EUR, pas de procédure en cours DPE : classe D-- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre [XXX] EUR et [XXX] EUR (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2026) Mandat no 3188.2-- Catherine Serr Immobilier. Un bien rare, atypique et plein de potentiel, à découvrir sans tarder.

Écrin de verdure | 3 pièces de 99m² | Rez-de-jardin 200 m² Bienvenue dans un appartement d'exception où le luxe rencontre la sérénité. Niché au rez-de-jardin d'une résidence de standing sécurisée avec gardien, ce 3 pièces vous offre un jardin de 200 m², un cadre de vie rare, alliant maison et appartement. Il bénéficie d'un espace généreux, vue dégagée et accès direct à un jardin privatif. Profitez de la piscine de la résidence pour des moments de détente absolue, à deux pas de chez vous. Lumière naturelle, volumes exceptionnels, prestations haut de gamme chaque détail a été pensé pour votre confort. Gardien sur place pour votre tranquillité Vue dégagée et environnement calme Accès piscine résidentielle Rez-de-jardin avec espace extérieur privatif Un parking couvert et une cave complètent le bien. Un bien rare. Une opportunité unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite privée. Bien proposé par Cindy FRANCOIS EI, agent commercial (RSAC 008052191)