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SIGNATURE ARCHITECTURALE EN PREMIÈRE LIGNE SUR LE BASSIN D'ARCACHON

Située dans le quartier confidentiel de Jane de Boy, à l'entrée de la Presqu'île du Cap Ferret, cette villa de standing bénéficie d'un emplacement rare et privilégié en première ligne absolue. Signée en 2018 par les architectes Pascal Teisseire et Anne Dumesnil de l'agence bordelaise TAAD, cette demeure contemporaine de 138 m² offre une immersion totale face à la Réserve Naturelle des Prés Salés. Une conception architecturale d'exception Véritable réalisation du cabinet TAAD, cette villa a été pensée pour s'intégrer avec finesse dans son environnement sauvage. L'architecture privilégie la transparence et les matériaux nobles, créant un dialogue permanent entre l'intérieur et le panorama évolutif du Bassin d'Arcachon. La structure, érigée sur une parcelle de 605 m², maximise la lumière naturelle et offre des perspectives uniques sur la Réserve Naturelle au gré des marées. Signature Prêt-à-Vivre : Élégance et Sérénité Ce bien d'exception est vendu entièrement meublé, bénéficiant d'une décoration de haute qualité en parfaite harmonie avec les lignes épurées de la conception initiale de Pascal Teisseire et Anne Dumesnil. L'atmosphère intérieure, à la fois chaleureuse et cocooning, propose un confort immédiat. Chaque détail, du mobilier aux finitions, a été sélectionné pour offrir un écrin de douceur clé en main, idéal pour une résidence secondaire de prestige sur la Presqu'île. Agencement et Modularité Le projet s'articule autour de deux volumes distincts et complémentaires. La villa principale propose un agencement de quatre pièces parfaitement entretenu, comprenant trois chambres spacieuses à l'ambiance apaisante. La pièce maîtresse est une somptueuse Master Room située au premier étage, disposant de son propre balcon privé. Ce poste d'observation privilégié offre une vue imprenable et dominante sur le Bassin et la Réserve. L'annexe invités, fidèle à l'esprit architectural de l'ensemble, est une Tiny House de standing accueillant deux chambres indépendantes avec salle d'eau pour recevoir vos proches en toute intimité face au spectacle de la nature. Art de Vivre et Prestations de Standing Le jardin paysager, conçu pour la détente, prolonge les lignes de la maison vers l'extérieur. Une piscine chauffée ainsi qu'un jacuzzi intégré permettent de profiter du cadre à l'abri des regards. Idéalement située à quelques pas de la plage de Jane de Boy et des commerces de l'entrée de la Presqu'île, la villa dispose également d'un parking privé sécurisé avec borne de recharge électrique. L'avis de l'expert : L'opportunité rare d'une première ligne sur le Bassin d'Arcachon, stratégiquement située dès l'entrée de la Presqu'île du Cap Ferret. Cette réalisation signée Pascal Teisseire et Anne Dumesnil conjugue une esthétique contemporaine rigoureuse avec le confort d'un bien prêt-à-vivre. Une adresse privilégiée pour les amoureux d'espaces naturels et de design. Contactez-moi pour une visite privée. Honoraires à la charge du vendeur. PRESTANT Bordeaux Bassin - Guillaume Magrou - 06 19 57 10 14 - Plus d'informations sur (réf. 330594248). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison de Caractère Centre Libourne avec jardin

Magnifique Maison en pierre de caractère, entièrement rénovée avec élégance par un architecte d'intérieur, cette propriété de standing se déploie sur trois niveaux et offre des prestations haut de gamme. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité d'un salon raffiné, prolongé par une cuisine ouverte avec espace salle à manger, bénéficiant d'une lumière traversante et d'un accès direct à une agréable terrasse et à un jardin intimiste soigneusement éclairé. À l'étage, l'espace nuit propose une somptueuse suite parentale avec salle de bains complète comprenant douche et baignoire, une seconde chambre confortable, une salle d'eau indépendante ainsi qu'un toilette séparé. En rez-de-jardin, une troisième chambre avec point d'eau et accès direct à l'extérieur offre un espace idéal pour recevoir ou préserver l'intimité de ses occupants, complété par un toilette indépendant et un espace cellier-buanderie fonctionnel. À l'extérieur, un jardin arboré et paysagé constitue un véritable havre de paix, agrémenté d'une dépendance de charme pouvant faire office de bureau ou de salon d'été, avec mezzanine aménagée en chambre d'amis. Ce bien rare a fait l'objet d'une rénovation complète avec des matériaux nobles et des finitions de grande qualité, alliant authenticité et confort contemporain. Située en maison de ville, à proximité immédiate de la bastide, du centre-ville et de la gare, dans un environnement calme et recherché, cette propriété bénéficie d'un stationnement aisé dans la rue. ARCADES PROPRIÉTÉS.

Maison pierre avec jardin - SAINT SEURIN

BORDEAUX - SAINT SEURIN. L'agence GRANGE-DELMAS vous propose à la vente cette superbe maison en pierre de plus de 200m², entièrement rénovée par un architecte avec une surélévation en 2023, située au coeur du quartier Saint Seurin, à quelques minutes à pied de la Basilique et des commodités du quartier. Au rez-de-chaussée, l'entrée distribue une chambre avec point d'eau côté rue et une double réception traversante ayant conservé ses belles prestations d'origine avec cheminée et belle hauteur sous plafond. La cuisine moderne avec arrière cuisine et son espace repas baigné de lumière ouvre de plain-pied sur le jardin luxuriant bien exposé. Un escalier en pierre mène au 1er étage. Le palier distribue 3 chambres, dont 1 suite parentale côté jardin avec bureau, 2 dressings et sa salle d'eau privative. Côté rue, 2 chambres et salle de bain. Wc. Au 2ème étage, un vaste espace aménagé en chambre avec salle d'eau et espace cuisine, le tout pouvant servir de studio. Une cave complète cette maison familiale entièrement climatisée, associant le charme de l'ancien et le confort contemporain, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports. Possibilité de louer un box à proximité. Prix: 1.149.000 EUR (4.45 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

BORDEAUX RUE DE RENOM: MAISON RARE

RARE: située dans une des rues les plus renommées de Bordeaux, un parti pris engagé a été assumé par l'architecte afin de pourvoir cette maison d' atouts uniques dans le quartier: réel plain pied, garage, grand jardin , nombreuses et vastes baies vitrées laissant entrer la lumière dans chaque coin de la maison. Traversante et lumineuse, elle comprend au rez de chaussée un séjour, une cuisine orientés sur son jardin, une salle à manger, 2 chambres. A l'étage un grand salon/ bureau surplombe également le jardin et 4 chambres dont une grande suite parentale font de ce bien une demeure idéale pour une famille mais également un lieu privilégié pour accueillir des bureaux. Le potentiel de cette maison n'a cependant pas été totalement exploité car elle peut être développée sur un étage supplémentaire de120m2 environ. Plus d'informations et de photos sur demande. Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 2060€ et 2850€ Prix moyens des énergies indexes sur les années 2021, 2022, 2023 ( abonnement compris). Prix de vente 1 995 000€ honoraires d'agence compris dont 5% d'honoraires à charge acquéreur. Prix hors honoraires: 1 900 000€ (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A vendre ancienne ferme rénovée par un architecte

Ancienne ferme rénovée par un architecte - Un beau jardin arboré de 4 400 m² Située dans un cadre verdoyant, cette ancienne ferme entièrement rénovée offre une surface d'environ 220 m², alliant charme de l'ancien et confort moderne. Elle bénéficie d'un grand jardin arboré, où vous pourrez profiter de la nature et de la tranquillité. L'espace de vie : Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste entrée ouvrant sur une grande pièce de vie de 60 m², chaleureuse et lumineuse, avec un poêle à bois. Cette pièce bénéficie d'un accès direct à une grande terrasse et au jardin, un cadre parfait pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente . La piscine de 8 x 4,80 m, entourée par le jardin paysager, invite au farniente. La cuisine entièrement équipée, s'ouvre également sur l'extérieur, offrant une belle vue sur le jardin. Le coin nuit : Au rez-de-chaussée, deux chambres spacieuses (19 m² et 24 m²), dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une salle de bains supplémentaire, une buanderie pratique et un garage de 30 m² complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez une chambre supplémentaire ainsi que deux pièces polyvalentes, parfaites pour aménager un bureau, une salle de jeux, une salle de billard ou même une salle de yoga, selon vos envies et besoins. Une grange de 60 m², avec sol bétonné, jouxte la maison et pourrait être utilisée comme atelier, espace de stockage ou pour abriter plusieurs véhicules. La maison est équipée de fenêtres en double vitrage, d'un chauffage au gaz, d'une alarme et d'un portail électrique avec interphone. L'assainissement est relié au tout-à-l'égout. Ce bien rare se trouve dans un environnement particulièrement calme, où le bruit des oiseaux et le souffle du vent dans les arbres remplacent le tumulte de la ville. Caractéristiques : DPE : C GES : A Taxe foncière : 1 210 € Piscine au chlore (8 x 4,80 m) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

A vendre maison de ville "esprit loft" avec cour privative

BORDEAUX TONDU - 365.000 € (dont 15.000 € d'honoraires charge acquéreur) RARE - Esprit Loft & Design pour cette Maison de ville avec Cour Privative (Bordeaux Tondu) et climatisation Située au calme d'une seconde ligne dans le quartier très recherché du Tondu, découvrez cette perle rare de 64 m² au sol (56,19 m² Carrez), entièrement réinventée par un architecte. Ce bien unique allie avec brio le cachet de la pierre bordelaise et des prestations contemporaines haut de gamme. Un volume spectaculaire et lumineux Dès l'entrée, vous serez saisi par la pièce de vie cathédrale baignée de lumière naturelle. Les grandes baies vitrées de type atelier et les Velux intelligents (détecteurs de pluie) créent une atmosphère aérienne et chaleureuse. Espace de vie : Salon avec poêle à granulés design, sol en béton ciré et cuisine US bleu nuit entièrement équipée. Extérieur :Une cour privative de 15 m², véritable havre de paix pour vos moments de détente. Côté nuit : deux cocons sur mesure Rez-de-chaussée :Une première chambre élégante avec verrière intérieure, dressing et espace bureau intégré. Étage :Une seconde chambre pensée comme une suite avec de nombreux rangements sur mesure. Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC. Prestations & Confort High-Tech Climatisation réversible et chauffage par PAC (contrôle à distance). Menuiseries sur mesure, pierre apparente et finitions soignées. Rideaux électriques et domotique. Projecteur vidéo et écran rétractable Coûts estimés d'énergie estimés entre 770 € et 1110 € (2021) Ne vous contentez pas de l'imaginer, visitez-la dès maintenant comme si vous y étiez : Visite Virtuelle 3D (Giraffe360) : Accéder à la Visite Virtuelle ici Informations pratiques : Prix :365 000 € (dont 15 000 € d'honoraires charge acquéreur). DPE :Classe D / GES : B. Contact :Delphine ELICHONDOBORDE au 06 79 25 36 10 ou

Villa d'Exception – Vue Panoramique sur le Bassin d'Arcachon

Michael Zingraf Real Estate Bassin d'Arcachon vous propose en exclusivité une propriété d'exception située au cœur de la très prisée Ville d'Hiver d'Arcachon. cette villa d'exception, intégralement rénovée par un architecte de renom, incarne l'élégance et le raffinement d'une résidence d'exception où chaque détail a été pensé pour sublimer l'art de vivre arcachonnais. Dès l'entrée, la propriété dévoile un panorama spectaculaire sur le Bassin d'Arcachon et ses emblématiques cabanes tchanquées, offrant un spectacle unique qui se renouvelle au gré des marées et des lumières. Une demeure d'exception sur trois niveaux. La villa se développe sur trois étages desservis par un ascenseur, proposant des espaces de réception aux volumes généreux et baignés de lumière, prolongés par de vastes terrasses, loggias et balcons ouvrant sur les quatre orientations de la maison. Elle dispose de six suites raffinées, chacune avec salle d'eau privative, et d'un studio pour le personnel. Un domaine rare et intimiste. Implantée sur un terrain paysager de plus de 5 000 m², cette propriété offre des prestations d'exception : piscine chauffée de 6 x 12 m, boulodrome, espaces extérieurs d'inspiration méditerranéenne, et un grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules. L'alliance parfaite du prestige et de l'authenticité Cette villa, au charme historique et au confort contemporain, représente une opportunité unique pour les amateurs de demeures emblématiques et d'art de vivre haut de gamme sur le Bassin d'Arcachon.

Villa d'architecte à la Pointe du Cap Ferret

Idéalement située à la Pointe du Cap Ferret, à seulement deux minutes à pied des plages du Bassin comme de l'océan, cette villa offre un cadre de vie rare, au cœur de la pinède. Exposée Est/Ouest, elle profite d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Le jardin paysagé de 900 m², typique du Ferret, accueille une belle pinède, un terrain de pétanque, une douche extérieure en bambou, un portail motorisé avec aire de stationnement, ainsi qu'une vaste terrasse bois de 150 m² courant tout autour de la maison. Entièrement repensée en 2022 par un architecte, la maison conjugue confort, élégance et esprit cabane. L'espace de vie s'organise autour d'une cuisine ouverte sur un double séjour traversant, avec coin feu et espace TV. La villa dispose de trois chambres doubles, d'une chambre dortoir pouvant accueillir quatre couchages, de trois salles d'eau, d'un espace jeux, d'une buanderie et de deux WC indépendants. Des prestations de qualité et une rénovation soignée font de cette villa un lieu idéal pour profiter pleinement de l'art de vivre au Cap Ferret.

Maison d'architecte - 228m ²

Belle maison d'architecte des années « 80 », de 229 m² habitables, sur sous-sol, dans un parc de 14 240 m², à 300 m des bus de Bordeaux-métropole et trois minutes, en vélo, des commerces. La propriété se situe en zone naturelle et séduira les amoureux de nature et d'espace. Elle est entièrement clôturée et héberge un petit lac. La maison se compose d'une partie vie en légère surélévation ; avec un grand séjour, vitré sur deux côtés, au Sud et à l'ouest, prolongé d'une grande terrasse, face à la forêt et à l'étang. Communiquant avec le séjour, une salle à manger elle-même contigüe à une cuisine très ouverte sur l'avant du parc et pourvue d'une buanderie. Un bureau, proche de l'entrée ouvre également sur le séjour. La partie nuit, en léger contrebas, est constituée d'une suite parentale de 21 m², dotée d'une salle de bain de 10 m² avec baignoire encastrée et douche et de deux chambres pourvues chacune d'une salle d'eau avec douche et wc. Les trois chambres orientées Est, sont éclairée par une baie vitrée de la largeur de la pièce. Au niveau inférieur se trouve un studio indépendant de 36 m². Le sous-sol, semi-enterré, est accessible aux véhicules par deux portes basculantes motorisées, pour 59 m² de sa superficie. Les 151 m² restants offrent un grand espace de rangement et la possibilité d'aménager une cave à vin de qualité. Le chauffage est assuré par un système de pompe à chaleur air /eau, combiné à une chaudière à bois. Un dispositif de rafraîchissement par air pulsé complète le dispositif. La maison a été entièrement rééquipée et redécorée en 2023 et offre des prestations actuelles de qualité. Une piscine, côté Sud, invite au bain de soleil et à la détente. Le terrain est pourvu d'abris spacieux pour stocker du matériel, du bois ou abriter des animaux. La taxe foncière s'élève à 2500 euros. Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Superbe emplacement / maison d'architecte 4ch, piscine

CASSY port, emplacement rare à proximité des commerces, villa d'architecte parfaitement adaptée à tous vos besoins. Contemporaine aux normes RT2012 lumineuse et optimisée par un ascenseur privatif. Un très bel espace de vie de plus de 100m2 avec cuisine parfaitement équipée et un salon s'ouvre sur une grande terrasse couverte modulable et parfaitement à l'abri des regards. Un espace propriétaire indépendant accueille dressing, chambre, salle d'eau + bain. Wc indépendant et 2ème chambre. Le rez-de-chaussée dédié à recevoir de façon indépendante comprend 2 jolies suites bien séparées, sortie sur terrasse couverte spacieuse. Buanderie et garage double attenant complète le tout. Le jardin est paysagé pour un minimum d'entretien et accueillir la piscine sans vis à vis. Avec son emplacement convoité, son style du bassin et ses finitions de qualité, le bien est exceptionnel. DPE A (Estimation des coûts annuels en énergie du logement entre 380 et 550€. Année de référence 2023) Prix honoraires d'agence inclus: 1 349 000 € Prix hors honoraires 1 290 000€ Honoraires 59 000€TTC à la charge de l'acquéreur (sans enregistrement notaire supplémentaire). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour toute information sur le bien et le marché, contactez Isabelle DURAND au 06 45 84 35 92 (E.I. agent commercial n° 524 948 569 RSAC BX) ou Villas & Maisons L'Agence au 05 56 03 78 29 Honoraires inclus de 4.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 290 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2 : entre 380.00 et 550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller VILLAS & MAISONS L'AGENCE : Isabelle DURAND Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 524948569 RCP ALLIANZ 8992230220M

CAP FERRET - Villa en première ligne - JOHN TAYLOR

L'absolu du Mimbeau : les pieds dans le sable. Il est des adresses qui se passent de commentaires, et la plage du Mimbeau au Cap Ferret en fait partie. La maison John Taylor Cap ferret a le privilège de vous présenter cette villa signature en première ligne absolue, où la frontière entre votre terrasse et le Bassin n'existe plus. Entièrement rénovée avec une esthétique "luxe organique", cette propriété dévoile une architecture audacieuse aux tons sombres et minéraux, s'intégrant avec une discrétion rare dans son écrin de dunes. À l'intérieur, la lumière est reine : une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte s'ouvre sur l'horizon, complétée par quatre suites privatives conçues comme des refuges de sérénité. Vivre ici, c'est s'offrir le luxe du temps, des réveils au rythme des marées et d'un accès privé et direct à la plage. Un bien rare, confidentiel, pour ceux qui cherchent l'essence même de la presqu'île. - Les points forts : • Emplacement n°1 sur la conche du Mimbeau. • Rénovation d'architecte et décoration haut de gamme. • 2 suites avec salles d'eau privatives et2 chambres avec salle d'eau. • Accès direct plage & vue panoramique. Ce bien d'exception vous est présenté par agathe KLEIN pour la maison JOHN TAYLOR Cap ferret ; Dossier complet et visites privées sur demande.

Maison rénovée avec terrasse et garage - BARRIERE SAINT GENES

TALENCE - BARRIERE SAINT GENES. L'agence GRANGE-DELMAS IMMOBILIER vous propose à la vente cette belle maison entièrement rénovée par architecte, avec garage, située dans le secteur prisé de la Barrière Saint Genès, à proximité du tram B. Au 1er étage, une grande pièce de vie lumineuse avec parquet et cuisine contemporaine entièrement équipée ouvre sur une agréable agréable terrasse sans vis à vis. Un espace bureau avec verrière d'atelier complète ce niveau. Wc. Un escalier en bois et béton permet d'accéder au rez-de-chaussée accueillant l'espace nuit composée de 3 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau avec wc et 1 wc indépendant. Un dressing finalise ce niveau. Le rez-de-jardin est composé d'une chambre avec son dressing et sa salle d'eau avec wc, une belle salle télé, une buanderie et un espace de rangement. Un garage complète cette maison issue d'une récente réhabilitation, à la décoration soignée et actuelle. Sa situation offre un cadre de vie idéal, proche des commodités de la Barrière Saint Genès, du tram B et des écoles. Prix : 861.000 EUR (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison à rénover - Centre du Bouscat - Parcelle arborée de 1

En plein centre du Bouscat, à deux pas de l'Eglise, sur une parcelle arborée de près de 1700m2, potentiel énorme pour cette maison à rénover intégralement. Aujourd'hui d'une surface de 166m2, les possibilités sont infinies et la surface constructible dépasse les 400m2. Un Permis de Construire a été déposé et validé pour une maison de plain-pied de 357m2. Possibilité de le reprendre ou de créer son propre projet; le projet étant libre d'architecte et de constructeur. Enorme potentiel dans un environnement préservé et recherché. Visuels issus du PC. Non contractuel.