Mots-clés : maison avec 2 logements

Maison de Village en pierre avec fort potentiel

Exclusivité Agence Brison Immobilier Au coeur de La Colle-sur-Loup, authentique maison de village en pierre d'environ 175 m2 répartis sur trois niveaux, à rénover entièrement. Le bien se compose actuellement d'un local commercial en rez-de-chaussée, actuellement loué, offrant un revenu en place, ainsi que d'une cave et de dépendances. Les étages accueillent deux appartements 3 pièces. Fort potentiel après travaux : possibilité de créer plusieurs logements afin d'optimiser le rendement locatif ou de réunir l'ensemble pour créer une grande maison de caractère. Emplacement recherché au centre du village, belle opportunité d'investissement ou de projet patrimonial. Contactez Axel +33623902528 pour plus d'informations ou organiser une visite. retrouvez l'ensemble de notre offre sur

NUANCES

Découvrez notre nouvelle résidence à Biot, NUANCES dans le quartier prisé du Val de Pome. Composée de 36 logements répartis sur 3 bâtiments, elle offre des appartements de 2 à 4 pièces avec de belles prestations, piscine collective, parkings en sous-sol et jardin paysager sécurisé.

Superbe bâtisse ancienne rénovée sur + de 11 hectares de ter

Propriété de charme en Pays de Sault -- 11 hectares de nature préservée Depuis 1978, TOURNEL Immobilier, agence familiale enracinée au coeur du Luberon depuis 1978, vous invite à découvrir cette demeure d'exception. À l'abri de toute nuisance, au coeur d'un paysage de bois, de chênes truffiers et de prairies, cette authentique bâtisse ancienne déploie environ 650 m2 dont 420 m2 habitables, entièrement rénovés avec soin et répartis en trois habitations indépendantes. L'habitation principale côté Sud (171 m2) Baignée de lumière, elle s'ouvre sur une cour intérieure pleine de charme. Un séjour chaleureux avec cheminée et coin repas (31 m2) accueille ses hôtes, tandis qu'une impressionnante salle voûtée avec cave à vin (51 m2) offre un espace de réception unique. La cuisine indépendante, ouverte sur l'extérieur, invite à la convivialité. L'espace parental, raffiné et intime, comprend une chambre ouvrant sur terrasse, salle d'eau, dressing, bureau et WC. À l'étage, deux vastes chambres, une salle d'eau et des WC complètent l'ensemble. Le second logement côté Nord (93 m2) Accessible par une véranda lumineuse (12 m2), ce logement dévoile un vaste séjour avec cuisine américaine (37 m2), une chambre, un grand dortoir et une salle d'eau avec WC. Il communique intérieurement avec la demeure principale, offrant souplesse et modularité. Le troisième logement côté Est (94 m2) Une cuisine équipée avec espace repas (31 m2) s'ouvre sur un séjour élégant (30 m2). Deux chambres, une salle d'eau et des WC complètent cet espace, idéal pour accueillir famille et amis dans un confort total. L'espace piscine 50 m2 dédiés à la détente À proximité immédiate du bassin, un lieu de vie indépendant abrite un séjour avec cheminée, une cuisine et une salle d'eau avec WC, pour savourer les journées d'été en toute sérénité. Les dépendances Un vaste garage de 83 m2, un cabanon de 50 m2 (avec possibilité de construction d'une maison d'environ 90 m2), un box à chevaux (30 m2), un hangar ouvert (70 m2), une buanderie, un cellier, un local technique et un auvent de 20 m2 complètent la propriété. Les prestations Matériaux nobles et finitions soignées : pierre de travertin au sol, double vitrage, gouttières en zinc, portail automatisé, panneaux solaires, citernes de récupération d'eau, garage motorisé, cave à vin... Chaque détail reflète le soin apporté à la rénovation et au confort. L'environnement Dans un écrin de verdure, cette propriété rare profite d'un calme absolu et d'une vue apaisante sur la nature environnante, à seulement quelques kilomètres du centre de Sault et de toutes commodités. Un lieu où se conjuguent authenticité, sérénité et élégance provençale. Un bien d'exception, à découvrir sans tarder.

Bastide de 180m² en campagne à rénover entierement !

Située en pleine campagne du Thor, dans un environnement paisible et verdoyant, venez découvrir cette maison à fort potentiel d'environ 180 m² habitables, implantée sur un terrain de 700 m². La maison se compose d'un vaste séjour lumineux de 60 m², idéal pour créer un espace de vie convivial, ainsi que de quatre grandes chambres offrant de beaux volumes. Un grenier de 90 m² reste à aménager selon vos envies : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux ou suite parentale… les possibilités sont nombreuses ! À l'extérieur, vous profiterez d'un cadre bucolique, sans vis-à-vis, parfait pour les amoureux de la nature et du calme. Deux garages de 50 m² chacun complètent ce bien. Grosse rénovation à prévoir ! Ce bien rare à la vente conviendra aussi bien à un projet familial qu'à un investissement ou une résidence secondaire. ? Les plus : Environnement campagne, calme absolu Grands volumes et nombreuses possibilités d'aménagement Double garage Beau terrain plat de 700 m² Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4380.00 € et 5970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cimm immobilier Le Thor : Camille RAZAC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC AVIGNON 833 391 204

VEDENE - EN EXCLUSIVITE - VILLA F4 DE PLAIN PIED AVEC GARAGE SUR 345 M²

REF. 9445 Située dans un environnement calme et agréable de Vedène, cette charmante villa de plain-pied d'environ 100 m², parfaitement entretenue, séduira par sa fonctionnalité, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, composée d'un séjour avec cuisine ouverte. Cet espace convivial est équipé d'un poêle à bois et d'une climatisation réversible offrant un confort optimal en toute saison. Un cellier complète l'ensemble et apporte un véritable confort au quotidien. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une avec rangement, d'une salle de bains, ainsi que d'un WC indépendant. Le bien dispose également d'un garage communiquant avec le cellier d'environ 22 m² et d'une dépendance équipée d'une douche et d'un compteur indépendant, offrant de nombreuses possibilités : Studio, espace professionnel, logement d'appoint ou accueil de la famille A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin d'environ 345 m², idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis, ainsi que d'une terrasse couverte. Une maison clé en main, idéale pour une famille, des jeunes retraités ou toute personne recherchant le confort du plain-pied dans un cadre de vie paisible. DPE C 138

MAGNIFIQUE MAISON DE VILLE 4P 105M² DANS UN DOMAINE AVEC PISCINE

Idéalement située à Luynes, dans une résidence neuve de 20 maisons de grand standing, nichée dans un écrin de verdure offrant calme et sérénité, magnifique maison de 4P de 105m² en duplex avec un extérieur de plus de 80m². Parking en sous-sol en sus. Avec une belle pièce de vie séjour cuisine de 40m², double exposition, donnant sur la terrasse et le jardin, et à l'étage, 3 belles chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle d'eau et un WC séparé WC. Nombreux rangements. Prestations de standing : Climatisation réversible, résidence fermée et sécurisée, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, carrelage 60x60, choix des finitions… Prix : 610 000 € hors parking (20 000 € / unité) Remise des clefs sous 8 mois Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique et phonique renforcée Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012/ RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL Possibilité d'exonération de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA => Les avantages du neuf : - Frais de notaire réduits (2,5%) - Isolation thermique renforcée et isolation phonique entre étages - Charges réduites grâce à un bâtiment basse consommation (RT2012/RE2020) - Garantie constructeur de 10 ans - Éligible Prêt à Taux Zéro ou LMNP - Personnalisation de votre logement selon vos goûts et besoins - Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans => Pourquoi choisir Bonaparte Promotion ? - Savoir-faire de plus de 15 ans dans l'immobilier de qualité - Accompagnement sur-mesure par des experts à chaque étape - Recherche personnalisée d'appartements en fonction de vos critères spécifiques - Prix direct promoteur, sans frais supplémentaires - Étude de financement gratuite pour vous aider à concrétiser votre projet - Accès exclusif à toute les résidences sur le territoire.

Quatuor à Saint-Herblain

À Saint-Herblain, la résidence "Quatuor" vous propose un cadre de vie idéal entre nature et dynamisme urbain. À proximité des commerces, des transports et des nombreux équipements de loisirs, elle offre des appartements neufs lumineux, du 2 au 5 pièces, prolongés par un jardin ou une spacieuse terrasse. Personnalisez votre futur logement grâce à notre service de conception sur mesure : agencement, revêtements et équipements s'adaptent à vos envies pour créer un intérieur qui vous ressemble. Les logements sont également éligibles au dispositif Jeanbrun / statut du bailleur privé, sous réserve du respect des conditions légales.

LES TOITS D'EVRY

LANCEMENT COMMERCIAL : OFFRES EXCLUSIVES POUR LES 10 PREMIERS RÉSERVATAIRES ! Découvrez une nouvelle adresse d'exception à Évry-Courcouronnes, au cœur d'un territoire en pleine transformation urbaine et économique. Cette résidence contemporaine s'inscrit dans un environnement dynamique, pensé pour répondre aux attentes des familles, des jeunes actifs et des investisseurs à la recherche d'un cadre de vie pratique, durable et connecté. À seulement 5 minutes à pied du RER D, rejoignez rapidement Paris et profitez d'une mobilité facilitée grâce aux nombreuses lignes de bus, pistes cyclables et cheminements piétons. Entre ville et nature, Évry-Courcouronnes séduit par son équilibre de vie : bords de Seine, espaces verts, parcs et équipements du quotidien composent un environnement agréable et vivant. La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié avec tous les services accessibles à pied en moins de 10 minutes : établissements scolaires de la crèche au lycée, commerces, médiathèque, équipements sportifs, pôles de santé et établissements d'enseignement supérieur. Un quotidien simple et confortable dans une commune en plein essor. Pensée avec une architecture élégante et intemporelle, la résidence propose des appartements lumineux, multi-orientés et conçus pour garantir un confort optimal en toute saison. Chaque logement dispose d'un espace extérieur privatif — balcon, terrasse ou loggia — véritable prolongement du lieu de vie. Les espaces extérieurs ont été imaginés autour d'un cœur d'îlot paysager favorisant bien-être et convivialité : jardins partagés, espaces de rencontre, zones de fraîcheur et locaux sécurisés pour vélos et poussettes participent à un cadre de vie durable et apaisé. Cette résidence représente également une opportunité patrimoniale attractive grâce à des dispositifs avantageux pour l'accession comme pour l'investissement : éligibilité au PTZ, LMNP et nouveau statut de Bailleur Privé. Les prix peuvent être proposés en TVA réduite à 5,5 % selon éligibilité. Engagée pour un habitat responsable et performant, la résidence bénéficie du label Biosourcé niveau 1, de la certification NF Habitat HQE niveau 6 et répond aux exigences RE2025. OFFRES EXCEPTIONNELLES RÉSERVÉES AUX 10 PREMIERS RÉSERVATAIRES : • Frais de notaire OFFERTS • Jusqu'à 6 000 € de remise selon la typologie du logement • Réservez avec seulement 1 500 € de dépôt de garantie non encaissé • Cuisine aménagée OFFERTE selon plan • Échéancier privilégié : 5 % à l'acte, 90 % à l'achèvement, 5 % à la livraison Pour plus d'informations, rendez-vous sur ou contactez nos conseillers.

LES TOITS D'EVRY

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Quatuor à Saint-Herblain

À Saint-Herblain, la résidence "Quatuor" vous propose un cadre de vie idéal entre nature et dynamisme urbain. À proximité des commerces, des transports et des nombreux équipements de loisirs, elle offre des appartements neufs lumineux, du 2 au 5 pièces, prolongés par un jardin ou une spacieuse terrasse. Personnalisez votre futur logement grâce à notre service de conception sur mesure : agencement, revêtements et équipements s'adaptent à vos envies pour créer un intérieur qui vous ressemble. Les logements sont également éligibles au dispositif Jeanbrun / statut du bailleur privé, sous réserve du respect des conditions légales.

Quissac, maison avec 2 logements, 1 libre et 1 loué sur 296

Sur la commune de Quissac, dans un quartier calme et recherché, cette maison se compose de deux logements, au RDC un F3 avec 2 garages, et au 1er étage F3/F4 actuellement loué, le tout édifié sur un terrain de 296 m2. Elle bénéficie d'un emplacement idéal, située sur l'axe Nîmes - Montpellier - Alès. Au rez-de-chaussée, le premier logement libre pour une habitation principale ou mise en location, développant une surface de 53 m3. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte de 24 m2, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un wc indépendant, d'une terrasse privative et d'un emplacement de stationnement.. À l'étage, le second appartement offre une surface de 78 m2. Il comprend un séjour de 29 m2, une cuisine indépendante de 10 m2, un bureau, deux chambres, une salle d'eau, un wc indépendant, un balcon et un emplacement de stationnement. Ce logement est actuellement loué 810 EUR par mois. Chaque appartement dispose de son entrée indépendante, ce qui assure confort et intimité à chacun des occupants. Le bien comprend également deux garages libres, offrant un potentiel locatif supplémentaire, ainsi que plusieurs places de stationnement. L'ensemble se situe dans un environnement paisible et très recherché. A visiter sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison Aubagne 6 pièce(s) 160 m2

MAS PROVENÇAL À RÉNOVER, AUBAGNE Dans l'un des secteurs les plus prisés d'Aubagne, au coeur d'un environnement paisible, verdoyant et sans vis-à-vis, découvrez cette propriété pleine de charme offrant un potentiel exceptionnel. Bâtis sur une parcelle arborée de 6 853 m², cet ensemble immobilier se compose d'un authentique mas provençal d'environ 160 m² habitables et d'une surface au sol de198 m². Une base idéale pour créer une résidence principale de caractère ou un premier projet de valorisation. La propriété se distingue également par la présence de deux dépendances cadastrées, véritables atouts pour un projet évolutif . Ces annexes offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : création de logements indépendants, locations saisonnières ou projet de division patrimoniale (sous réserve des autorisations d'urbanisme). Le terrain spacieux et piscinable, se prête parfaitement à un projet global d'aménagement. Des travaux de rénovation sont à prévoir (isolation, menuiseries, chauffage, électricité, assainissement sur fosse septique non conforme). Les avantages - 5 chambres - Garage - Grande parcelle de plus de 6 800 m² - Dépendances cadastrées existantes - Fort potentiel de développement et de valorisation - Environnement calme et recherché - Multiples possibilités d'exploitation (résidence, locatif, division) Ce bien rare s'adresse aussi bien à un investisseur, un marchand de biens ou à un projet familial ambitieux. Étude de faisabilité ainsi que l'intervention de professionnel en rénovation sur demande. Mandat n°343 Taxe foncière : 2 500 € (4.11 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marina Hassaine (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

LES TOITS D'EVRY

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