Mots-clés : maison avec jardin alpes

Maison type 4 de 123 m2 sur 880 m2 de terrain à proximié vil

Au calme offrant un cadre de vie paisible, à quelques pas du village et de ses commerces . Sur une parcelle de 880 m2, maison de plain pied de 123 m2 offrant une partie principale de 100 m2 et une annexe de 23 m2 aménagée en chambre avec salle d'eau et wc . Les deux parties sont reliées par un agréable patio . La partie principale de la maison se compose quant à elle d'une vaste entrée , un salon / salle à manger traversant ouvert d'un coté sur le jardin principal et de l'autre sur le patio. Une cuisine neuve et entièrement équipée. La cuisine est semi-ouverte sur le salon et dispose d'un cellier. Deux chambres avec placards, une vaste salle de bains avec baignoire et douche, un wc indépendant. Le jardin est parfaitement entretenu et paysagé . le terrain peut accueillir une piscine et il reste du droit à construire - Ce bien construit en 2017 bénéficie de belles prestaions : Climatisation - Pompe à chaleur et ballon thermodynamique, arrosage automatique, portail automatique ,équipement de cuisine de qualité- Classe énergie A . MDT no1312 prix honoraires agence inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CALME ABSOLU, VILLA DE 206M² . 5 CHBRES , MEZZANINE. CAVE & GARAGE. TERRAIN 2224M². PISCINE

CHARBONNIERES LES BAINS, COEUR DU VILLAGE : Situation idéale sur les hauteurs, offrant une vue dégagée au calme absolu dans une impasse privée et résidentielle. Les commerces et la gare SNCF sont accessibles en quelques minutes à pied. Véritable maison familiale de 206 m², agrandie et entièrement rénovée en 2013, itres bon état et parfaitement entretenue (toiture neuve, isolation complète). Une atmosphère conviviale et lumineuse s'articule autour d'un superbe espace de vie de 70 m², comprenant une très belle pièce de réception de 40 m² avec grande hauteur sous plafond et cheminée, ouverte sur une cuisine équipée de 30 m², le tout tourné vers le jardin. Conçue pour une grande famille, cette villa comprend 5 chambres, de nombreux rangements et une mezzanine de 15 m² (idéale pour un bureau ou un coin bibliothèque). De plain-pied : une suite parentale avec dressing, ainsi qu'une autre chambre. À l'étage : 4 chambres supplémentaires, dont une s'ouvrant sur une terrasse tropézienne, et une salle de bains avec WC. Le magnifique terrain arboré, clos et sans vis-à-vis de 2200 m² accueille une piscine sécurisée. Côté prestations et dépendances : aspiration centralisée, portail et garage automatisés, chauffage par pompe à chaleur, cellier, cave, garage et carport. A découvrir sans tarder. Réf: 2177 PRIX: 1.150.000 Euros (honoraires charge vendeur). EXCLUSIVITE Votre contact à l`AGENCE LE HOME : Sébastien LAUBIER au 04 78 34 03 81 ou

GARGAS Hameau de Perrotet ¦ L'authenticité provençale dans

Il est des maisons qui possèdent une âme... Celle-ci en fait incontestablement partie. Nichée dans le paisible hameau de Perrotet, à quelques minutes d'Apt, de Roussillon et des plus beaux villages du Luberon, cette authentique maison en pierre conjugue avec élégance le charme de la Provence et le confort d'une propriété familiale. Derrière ses murs patinés par le temps se dévoilent de généreux volumes baignés de lumière, des matériaux authentiques, un jardin arboré préservé des regards et une magnifique piscine, véritable invitation à profiter de l'art de vivre provençal. Perrotet séduit par sa tranquillité, son environnement naturel et sa situation privilégiée, permettant de rejoindre rapidement les commerces, les marchés provençaux, le Colorado Provençal, les sentiers de randonnée et les hauts lieux touristiques du Luberon. Un équilibre rare entre sérénité, nature et proximité des commodités. Cette propriété séduira les amoureux de belles demeures en quête d'une résidence principale de caractère, d'une résidence secondaire où partager des vacances inoubliables en famille, ou encore les investisseurs recherchant un bien à fort potentiel en location saisonnière, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Provence. Plus qu'une maison... une véritable invitation à adopter l'art de vivre du Luberon. Les atouts o Authentique maison en pierre o Piscine et jardin arboré intimiste o Hameau recherché de Perrotet o Charme provençal préservé o Terrasses et espaces de détente o À proximité immédiate d'Apt, Roussillon et du Colorado Provençal o Idéale en résidence principale, secondaire ou investissement locatif 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Plans et visite virtuelle disponibles sur demande. Renseignements et visites auprès de Serge Rodzianko, 06 46 71 61 97, Agent commercial Entrepreneur Individuel indépendant mandataire, R. S. A. C. No 809 336 142, spécialiste de l'immobilier dans le Vaucluse. Mots-clés SEO Maison à vendre Gargas o Maison en pierre Gargas o Maison avec piscine Luberon o Immobilier Gargas o Maison de charme Provence o Hameau de Perrotet o Maison familiale o Résidence secondaire Luberon o Investissement locatif Provence o Maison avec jardin o Immobilier Vaucluse o Colorado Provençal o Parc naturel régional du Luberon. Hashtags #Gargas #Perrotet #Luberon #MaisonAVendre #MaisonEnPierre #Piscine #Immobilier #Provence #Expertimo #MaisonDeCharme #ResidenceSecondaire #InvestissementImmobilier #Vaucluse #Apt #Roussillon #ColoradoProvencal #ArtDeVivre #ProvenceAuthentique Cette annonce vous est proposée par RODZIANKO Serge - EI - NoRSAC: 809336142, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AVIGNON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Appartement Duplex avec Rooftop au coeur du Parc Impérial

Découvrez ce magnifique appartement duplex, véritable havre de paix niché au cœur du quartier résidentiel du Parc Impérial. Cet appartement de 164 m2 (157,75 m2 loi carrez) au sein d'une villa des années 30 allie confort, tranquillité dans un écrin de verdure sans vis-à-vis. En entrant à gauche, un studio indépendant de 32m2, pour accueillir vos invités ou générer un revenu. Dans la continuité, une seconde entrée ouvre sur l'appartement principal composé d'un grand espace de vie baigné de lumière offrant une atmosphère calme et chaleureuse. Volumes et hauteurs sous plafond vous séduiront. Accès direct du salon/séjour et de la cuisine à une grande terrasse orientée sud ouest et un charmant jardin en contrebas, idéal pour se ressourcer. Au 1er étage, la partie nuit comprend 2 chambres, un bureau, une grande salle de bain/eau et un grand dressing. De là vous accédez au rooftop, aménageable et spacieux, avec vue imprenable sur la cathédrale Saint-Nicolas et vue panoramique sur la ville. Idéal pour vos soirées ou moments de détente. Une cave complète ce bien. Situé à seulement 15mn à pied du centre-ville et de la mer, cet appartement duplex est entouré de villas Belle Epoque et proche de toutes les commodités. Ne manquez pas cette opportunité rare de posséder un appartement dans un des quartiers les plus prisés de Nice. DPE : E-307 ; GES : E-68 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 4154 - 5620€ Copropriété de 2 lots, Syndic en personnalité civile (Pas de PV AG, pas d'appel de charges et pas de Règlement de copropriété) Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Nice, capitale de la Côte d'Azur et 5ème ville de France, brille de mille feux. Elle a le charme des cités méditerranéennes où la douceur de vivre tient autant à la beauté de la ville et de ses façades colorées qu'à son climat exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an. Ville d'arts et de culture, elle est, après Paris, la ville qui compte le plus de musées. Saveurs et traditions, charme et authenticité du Vieux Nice et de son marché aux fleurs, splendeur de la Baie des Anges, de ses plages et de ses luxueux hôtels, richesse historique de ses nombreux monuments, parcs et palais bourgeois, Nice, ville à la fois élégante, active et populaire vit au rythme de ses deux mille événements culturels, festifs et sportifs. Son aéroport international, spectaculaire de par son approche unique le long du littoral, dessert plus de 100 destinations directes.

Vente - Villa - Cassis - Vue mer - Proche centre - Piscine

BARNES a le plaisir de vous proposer à la vente une villa entièrement rénovée avec un soin tout particulier apporté aux détails, idéalement située dans un environnement résidentiel recherché à Cassis. À proximité immédiate du centre, du port et des commodités, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié alliant accessibilité et calme absolu, offrant un cadre de vie rare et particulièrement agréable. Repensée avec goût dans un esprit contemporain, la villa séduit par la qualité de ses prestations, ses volumes harmonieux et sa luminosité omniprésente. Les matériaux choisis, les finitions soignées et l'agencement fluide des espaces confèrent à l'ensemble une atmosphère élégante et chaleureuse, parfaitement adaptée à un usage en résidence principale comme secondaire. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle, tournée vers la mer. Cet espace convivial, pensé pour recevoir, offre une belle vue mer. La cuisine, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet ensemble et répond aux exigences de confort et de modernité. Une buanderie complète ce niveau, apportant un aspect pratique au quotidien. À l'étage, l'espace nuit a été conçu pour offrir confort et intimité. Il comprend une superbe suite parentale bénéficiant d'une pleine vue mer, véritable espace privilégié propice à la détente. Deux chambres supplémentaires se partagent une salle de bain, tandis qu'une quatrième chambre dispose de sa propre salle de douche, offrant ainsi une configuration idéale pour accueillir famille et invités. Au rez-de-jardin, un appartement avec entrée indépendante mais relié à la maison, parfaitement aménagé, permettant de recevoir en toute autonomie ou d'envisager un revenu locatif, ajoutant une réelle valeur à la propriété. À l'extérieur, les aménagements ont été pensés pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Une piscine s'intègre harmonieusement dans l'environnement, accompagnée d'un pool house convivial, idéal pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis dans un cadre paisible et ensoleillé. Alliant emplacement stratégique, rénovation de qualité, vue mer et calme absolu, cette villa représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Cassis. Un bien à découvrir sans tarder. Contact : Maureen BERNARD Tél : +33 (0)6 27 33 31 27 Mail : Agent commercial EI (RSAC 912409299) Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1960€ ~ 2700€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Maureen BERNARD - Agent commercial - EI - RSAC 912 409 299

SITUATION IDEALE! VUE MER ET COMMERCES A PIED

A l'abri des regards et en impasse, découvrez cette charmante VILLA INDIVIDUELLE offrant un cadre de vie privilégié, entre nature, intimité et douceur de vivre. Implantée sur un terrain d'environ 882 m², elle s'ouvre généreusement sur l'extérieur et profite d'une belle vue dégagée sur le mer et le massif de l'Esterel. La villa de 95 m² environ propose une organisation fonctionnelle avec un hall d'entrée, un agréable salon-séjour, une cuisine ouverte, ainsi que trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau et une buanderie. À l'extérieur, le jardin soigneusement arboré constitue un véritable espace de détente. La terrasse en bois accueille une piscine hors-sol et un jacuzzi, dans un écrin de verdure propice aux moments de convivialité et de relaxation. L'ensemble bénéficie d'une intimité rare, parfaitement adaptée à une résidence principale comme à une maison de villégiature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr * Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Haut de villa avec jardin privatif et piscine Vence, quart

Dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, au calme absolu, découvrez ce haut de villa d'environ 115 m2 offrant un cadre de vie rare, entre appartement et maison. Vous profiterez de la jouissance exclusive d'un magnifique jardin d'environ 300 m2 agrémenté d'une piscine, de plusieurs espaces de détente et de nombreux arbres fruitiers, le tout dans un environnement verdoyant où le calme est omniprésent. Un agréable espace ombragé, aménagé avec un coin repas et un barbecue, invite à partager de chaleureux moments en famille ou entre amis tout au long de l'année. L'habitation, dont l'accès s'effectue par un escalier extérieur, se compose d'une entrée, d'un vaste séjour lumineux avec cheminée ouvrant sur une agréable terrasse d'environ 5 m2 exposée sud-ouest, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, de deux salles d'eau, dont une avec WC, ainsi que d'un WC indépendant. Le bien dispose du double vitrage, de la climatisation et de deux places de stationnement privatives. L'ensemble est en bon état général et nécessitera un léger rafraîchissement afin de permettre à ses futurs propriétaires de le remettre à leur goût. Issu d'une villa divisée en seulement deux lots, ce bien séduira les acquéreurs à la recherche d'un cadre de vie privilégié, alliant de beaux volumes, des extérieurs généreux et le charme d'une maison. Le calme absolu, la qualité des espaces extérieurs et la rareté de ce type de bien sur le secteur de l'Ara en font une opportunité à ne pas manquer. Estimation des dépenses énergétiques annuelles du logement (2021) : entre 1 960 EUR et 2 730 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété avec vue à pied du village - Lorgues

À seulement quelques minutes à pied du village, de son célèbre marché provençal et de ses restaurants, cette propriété bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché. Dominant le village, elle offre une vue exceptionnelle sur la collégiale, à 1h de l'aéroport international de Nice. Implantée sur un terrain d'environ 4 500m2 avec permis de construire accepté en cours de validité, la propriété séduit par sa grande polyvalence et les nombreuses possibilités qu'elle offre. La maison principale propose cinq chambres, une vaste pièce de vie avec cheminée de 72m2, une cuisine entièrement rénovée avec arrière-cuisine, prolongée par une agréable terrasse couverte. En rez-de-jardin, deux appartements indépendants rénovés disposent chacun de leur terrasse privative. Plus bas, un terrain de pétanque conduit à l'espace piscine et son pool house. Une ancienne ruine en pierre, conservée avec soin, accueille aujourd'hui une terrasse et un charmant espace détente avec jacuzzi, apportant un cachet unique à la propriété. À l'écart de la maison principale, une seconde bâtisse indépendante abrite trois appartements supplémentaires, chacun bénéficiant de son entrée et de sa terrasse. Aujourd'hui exploitée avec succès, la propriété offre une excellente rentabilité locative tout en laissant une grande liberté d'exploitation. Maison d'hôtes, séjours bien-être, résidence familiale avec logements indépendants pour accueillir famille et amis… chacun pourra imaginer le projet qui lui ressemble. Une propriété rare par son potentiel et la qualité de son cadre de vie, au cœur de l'un des villages les plus prisés de Provence.

Propriété familiale de 5 chambres, 314m2 avec vue sur les mo

Au calme, dans le secteur résidentiel et recherché de Grézieu-la-Varenne limite Craponne, découvrez cette généreuse maison familiale de 194 m2 environ plus un sous-sol aménagé de 90 m2 et un garage de 30 m2, implantée sur un beau terrain plat et paysager de 1 380 m2. Située au sein d'un lotissement confidentiel, la propriété bénéficie d'un environnement particulièrement agréable, sans aucun vis-à-vis, avec une exposition plein sud et une superbe vue dégagée sur les monts du Lyonnais. Environ 76 m2 d'espaces de vie La maison séduit immédiatement par ses volumes et par l'organisation originale de ses différents espaces. L'ensemble des pièces de réception développe environ 83 m2 et comprend : un salon-séjour ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée, un espace billard ou salon secondaire. Le salon, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond d'environ 2,82 mètres, dispose d'une cheminée à foyer fermé, de grandes baies vitrées ouvrant sur la terrasse et le jardin ainsi que d'une large fenêtre offrant une agréable lumière naturelle. La salle à manger communique directement avec une cuisine conviviale, parfaitement aménagée autour d'un îlot central. Une chambre de plain-pied avec accès à la terrasse grâce à de larges baies vitrées, une salle de bain avec baignoire et douche, des toilettes séparées et un accès direct au garage complètent le rez de chaussé. À l'étage, la maison propose : 4 belles chambres ; une seconde salle de bains avec baignoire et douche des toilettes séparées. L'une des chambres bénéficie d'un balcon offrant une magnifique vue dégagée sur les monts du Lyonnais. Avec cinq grandes chambres et deux salles de bains, cette maison répond parfaitement aux besoins d'une famille nombreuse, tout en permettant d'aménager facilement un bureau ou une chambre d'amis. Un sous-sol offrant de nombreuses possibilités Le sous-sol, bénéficiant d'une hauteur sous plafond d'environ 2,11 mètres, constitue un espace complémentaire particulièrement appréciable. Il pourra accueillir, selon les besoins, une salle de jeux, une salle de sport, un atelier, un espace de télétravail ou encore une à deux pièces d'appoint. La propriété dispose également : d'un garage d'environ 30 m2, directement accessible depuis la maison ; d'un garage couvert de 26 m2 de nombreux espaces de rangement. Confort et équipements Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz, alimentant un plancher chauffant au rez-de-chaussée et des radiateurs à l'étage. Une climatisation réversible apporte un confort supplémentaire en toute saison. La maison bénéficie également : d'une cheminée à foyer fermé. d'une alarme d'un tableau électrique en bon état de combles isolées d'une toiture contrôlée en 2026 Extérieur À l'extérieur, le jardin accueille une piscine hors sol de 10 × 5 mètres ainsi qu'une vaste terrasse d'environ 160 m2, dont une partie protégée, idéale pour profiter des beaux jours, déjeuner à l'ombre ou recevoir la famille et les amis. Une propriété familiale aux volumes remarquables, offrant cinq chambres, de vastes espaces de réception, un grand terrain sans vis-à-vis et un environnement calme, à proximité du centre de Grézieu-la-Varenne et des commodités de l'ouest lyonnais. Informations complémentaires DPE : C Construction : 1998 Terrain : 1 380 m2 Lotissement de douze maisons Piscine hors sol : 10 × 5 mètres Terrasse : environ 160 m2, partiellement protégée Garage : environ 30 m2 Garage couvert 2 voitures et dépendances Cinq chambres Deux salles de bains Chauffage au gaz par le sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage Climatisation réversible Taxe foncière : environ 2 800 EUR par an Charges de l'ASL : environ 80 EUR par an Situation Accès à la station de métro de Gorge de Loup par la ligne C24 en environ 30 minutes. Proximité des écoles et des commodités Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, merci de contacter Laurent VOGT au 06 60 24 70 37 ' Le

MAISON AU GRAND CALME AVEC T2 INDEPENDANT

Venez découvrir cette maison de 140 m2 et de 276 m2 utiles, avec T2 indépendant, dans une copropriété de 3 lots, au grand calme. La maison d'une surface de 109 m2 est composée de plain-pied d'une pièce à vivre donnant sur la terrasse et le jardin, d'une cuisine aménagée, ouverte sur le séjour, d'une mezzanine et de WC. L'étage vous offre l'espace de 4 chambres et d'une salle de bains. Vous pourrez également profiter d'un appartement indépendant avec son extérieur privatif, d'une surface de 31 m2 avec cuisine, chambre, salle d'eau et WC. En annexes : un grand garage de 108 m2 et des places de stationnement. Bien à fort POTENTIEL, à personnaliser selon vos envies, dans un magnifique cadre de verdure, à l'abri de tous les regards !! 310 000 EUR (Honoraires charge vendeurs)

Vente Maison/villa 9 pièces

Iad france - françois des pallieres vous propose: vence - rare - calme - belle propriete - plein sud - a renover - piscine découvrez une vaste propriété exposée plein sud, implantée dans un environnement verdoyant et paisible. Au coeur du quartier résidentiel recherché du suveran à vence, elle bénéficie d'une situation pratique, à proximité du centre-ville, des écoles, des commodités et des principaux axes de circulation. Sur un terrain arboré d'environ 2 300 m², la maison d'environ 330 m² de surface de plancher dispose de 295 m² habitables. Sa construction de qualité, ses volumes généreux et ses différentes possibilités d'accès offrent de nombreuses perspectives d'aménagement. Une grande piscine d'environ 67 m² complète la propriété. Le niveau principal: r+1: environ 139 m² avec un vaste hall d'entrée, un séjour avec salle à manger d'environ 40 m², lumineux et ouvert sur une véranda ainsi que sur une terrasse exposée plein sud, face au jardin et à la piscine. Il accueille également une cuisine indépendante, trois chambres de plus de 16 m² chacune, auxquelles s'ajoutent des placards, une salle de bains, une salle d'eau, deux wc et une terrasse couverte. Le rez-de-jardin: environ 94 m² à réaménager avec trois accès possibles. Il comprend actuellement une cuisine, trois chambres, dont une avec salle d'eau privative, une seconde salle d'eau, deux wc, une buanderie, un cellier, des dégagements et un local technique. Ce niveau communique directement avec le jardin et la piscine situés au sud, ainsi qu'avec un second jardin indépendant à l'ouest. Un espace supplémentaire indépendant : 58 m² avec une salle d'eau et un wc à aménager selon les besoins. Une annexe de 26 m², pouvant notamment servir d'atelier ou de cave, complète l'ensemble. Garage et plusieurs possibilités de stationnement. Cette propriété à rénover pourra répondre à différents projets : résidence pour une grande famille, organisation intergénérationnelle ou investissement locatif grâce aux accès indépendants envisageables. Une propriété aux dimensions rares dans ce secteur prisé de vence, offrant un important potentiel de transformation et de valorisation. Rare a visiter sans tarder honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 920000 euros. Prix hors honoraires : 880000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,55% du prix du bien hors honoraires) : 40000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M françois des pallieres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas I@d france immatriculé au rsac de antibes sous le numéro 920632098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@d france sas.

Villa d'exception en campagne avec piscine et vue panoramique.

Située sur les hauteurs de Saint-Saturnin-lès-Apt, cette superbe propriété offre un cadre rare avec des vues panoramiques saisissante sur les collines du Luberon et villages avoisinants. Implantée au sein d'un magnifique parc paysager clos d'environ 5.650m², cette villa allie volumes généreux et confort ultramoderne. Baignée de lumière grâce à ses nombreuses baies vitrées, elle propose des espaces de vie raffinés, cinq chambres avec salles de bains privatives, ainsi qu'une piscine à débordement offrant un panorama exceptionnel. La maison principale s'organise autour de : un vaste hall d'entrée avec escalier en pierre, desservant un impressionnant salon de près de 65m² et profitant d'une luminosité remarquable, avec un prolongement naturel vers les terrasses extérieures ; une cuisine entièrement équipée récemment rénovée, disposant d'un grand îlot central et s'ouvrant également sur le jardin ; une élégante salle à manger vient s'ajouter à cet espace convivial. Au premier étage, la propriété accueille : deux chambres en suite, chacune bénéficiant de sa propre salle de bains. Trois chambres indépendantes viennent compléter les capacités d'accueil, offrant des espaces idéaux pour recevoir famille, invités ou locations saisonnières en toute intimité ; chacune dispose de sa propre salle de bains et de sa terrasse privative. Un vaste sous-sol d'environ 180m² comprend : garage ; cave ; espace de stockage ; et offre un potentiel supplémentaire pour créer un espace de loisirs, de bien-être ou tout autre aménagement selon les besoins. Les extérieurs constituent un véritable écrin de verdure, soigneusement aménagé avec des essences méditerranéennes telles que rosiers, jasmins et oliviers. Une grande terrasse en partie couverte prolonge les espaces de vie et offre un cadre idéal pour les repas et réceptions en toute saison. La piscine à débordement chauffée, traitée au sel, domine le jardin et bénéficie d'une vue spectaculaire sur le Luberon. Un terrain de pétanque vient parfaire cet espace extérieur, pensé pour profiter pleinement du climat provençal. Les prestations comprennent : chauffage et rafraîchissement au sol, avec pilotage domotique ; insert ; panneaux solaires et photovoltaïques ; double vitrage ; internet par fibre optique ; alarme ; interphone ; portail électrique ; volets électriques ; arrosage automatique ; piscine à débordement chauffée au sel ; garage ; cave ; stockage ; terrain clos et paysager. Cette propriété offre une combinaison particulièrement recherchée entre calme absolu, vues exceptionnelles et proximité des commodités de Saint-Saturnin-lès-Apt - un village typiquement provençal. Avec ses volumes élégants, ses nombreuses possibilités d'accueil et ses prestations techniques de qualité, elle constitue une résidence idéale pour profiter pleinement de l'art de vivre en Provence, dans l'un des secteurs les plus prisés du Luberon. __________Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : charge vendeur

Bergerie du 19e siècle, vues Luberon et terrain constructible.

Située dans un environnement privilégié à la lisière de Cabrières-d'Avignon, à quelques pas seulement du cœur du village, cette authentique propriété en pierre offre une rare opportunité de créer une demeure remarquable dans l'un des secteurs les plus recherchés du Luberon. Datant du milieu du XIXe siècle et bénéficiant d'une position dominante face au massif du Luberon, la maison se trouve au cœur d'un vaste terrain constructible de 7 900 m², offrant un potentiel considérable de rénovation, d'agrandissement ou de développement complémentaire, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. Pleine de caractère et d'authenticité, cette ancienne bergerie en pierre, dont l'origine remonterait aux alentours de 1850, compte parmi les rares propriétés d'époque encore présentes dans le quartier. Si la maison nécessite aujourd'hui une rénovation complète et une modernisation générale, elle dispose de beaux volumes et d'une configuration simple permettant aux futurs propriétaires de concrétiser leur projet. De grandes ouvertures, inhabituelles pour une bergerie traditionnelle, assurent une remarquable luminosité intérieure, tandis que la superbe façade en pierre sèche témoigne du riche patrimoine provençal de la propriété. Le rez-de-chaussée comprend : une cuisine ; une salle à manger ronde aux murs en pierre apparente avec une charmante porte d'écurie ouvrant sur l'extérieur ; un spacieux salon avec belle cheminée en pierre ; un impressionnant grand salon avec plafond cathédrale et seconde cheminée ; une salle d'eau ; un WC invités ; un espace de rangement. L'étage se compose de : trois chambres ; une salle de bains familiale ; un WC indépendant. La maison est nichée au sein d'un magnifique terrain clos, ponctué de murs en pierre sèche et planté d'oliviers, de pins et de chênes matures, garantissant une parfaite intimité. Côté jardin, la propriété profite d'une vue dégagée exceptionnelle sur le Luberon, tandis que l'élégante façade ornée d'arches, de génoises et de bignones grimpantes participe pleinement à son charme indéniable. Les vues panoramiques sur la vallée sont à la fois permanentes et spectaculaires. La propriété est située en zone UD du Plan Local d'Urbanisme, permettant notamment la division en parcelles constructibles ou la réalisation de nouvelles constructions représentant jusqu'à 30 % de la superficie totale du terrain, sous réserve des autorisations requises. Prestations : chauffage central au fioul ; deux cheminées ; tout-à-l'égout ; eau de ville. Cabrières-d'Avignon figure parmi les villages les plus prisés du Luberon, apprécié pour son authenticité, ses belles bâtisses en pierre et sa situation privilégiée au cœur du célèbre Triangle d'Or. Les commerces et services de Coustellet sont accessibles en quelques minutes, tandis que Gordes, Ménerbes et les autres villages perchés emblématiques de la région se trouvent à proximité immédiate. Réunissant authenticité, vues exceptionnelles, important potentiel de développement et adresse recherchée, cette propriété représente une opportunité rare de créer une véritable demeure provençale d'exception, qu'il s'agisse d'une résidence principale, d'une maison de vacances ou d'un projet d'investissement à long terme. __________Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : charge vendeur