Mots-clés : maison avec jardin gare 21

Plain-pied avec jardin proche Royan

À Semussac, commune dynamique disposant de commerces et services de proximité, cette maison bénéficie d'un emplacement agréable, à seulement 6 kilomètres des plages et environ 10 kilomètres de Royan. Cette maison de plain-pied d'environ 85 m2 habitables se compose d'une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon et un espace salle à manger, d'une cuisine séparée, de deux chambres ainsi que d'une salle de bains. L'une des chambres dispose d'une mezzanine, offrant un espace supplémentaire appréciable pouvant être utilisé comme coin couchage, bureau ou rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré et fleuri, le tout sur une parcelle d'environ 567 m2 disposant également de deux places de stationnement. En bon état général, cette maison est habitable de suite, bien que quelques travaux de rafraîchissement permettent de la moderniser selon vos goûts. Un bien idéal pour une résidence principale ou secondaire, à proximité du centre-ville, des plages et de Royan. À voir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement 8 km de Grenoble, découvrez Les Azurés, une résidence d'exception nichée dans un cadre verdoyant avec une vue imprenable sur Belledonne // Appartements du T2 au T4 aux prestations haut de gamme : Espaces lumineux avec grandes baies vitrées | Extérieurs privatifs (balcons, terrasses ou jardins) | Matériaux raffinés et finitions personnalisables | Construction RE 2020 : confort thermique et économies d'énergie. // Emplacement idéal : commerces, écoles et transports à proximité | Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) – Opportunité à saisir ! Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au 04 76 15 21 21.

EXCLUSIVITÉ ANTIBES FONTONNE - MAISON DE VILLE RÉNOVÉE - CALME ABSOLU

Exclusivité Antibes: Située dans un secteur résidentiel paisible, cette charmante maison de ville provençale entièrement rénovée de 230 m² avec piscine offre un havre de tranquillité. De plain pied, un spacieux séjour d'environ 50 m² baigné de lumière grâce aux larges baies vitrées, avec une grande cuisine ouverte le tout donnant sur le jardin paysagé et la piscine chauffée Une chambre en suite avec dressing. Le premier étage est composé de trois chambres partageant une salle de douche moderne. Le sous-sol comprend un garage pour une voiture, une salle de sport, des espaces de rangement, une chambre avec patio, une salle de douche avec hammam, une buanderie, une cave à vin et une panic room. De plus, un studio situé indépendant situé dans le jardin avec chambre et salle de douche pouvant servir de chambre d'ami ou à la location. Jardin d'environ 550 m² entièrement paysagé, avec un potager, piscine chauffée avec nage à contre courant. Situé dans le quartier résidentiel des Brusquets, ce bien bénéficie d'un environnement calme et verdoyant sur les hauteurs d'Antibes. Recherché pour ses villas de standing, sa proximité avec Sophia Antipolis et son accès rapide aux plages comme au centre-ville, le secteur séduit par son cadre de vie paisible et résidentiel sur la Côte d'Azur. Entre charme historique et art de vivre méditerranéen, Antibes offre un cadre de vie élégant et recherché entre mer, montagnes et littoral préservé. La ville séduit par son authenticité, sa vieille ville fortifiée, le célèbre Cap d'Antibes, ses plages, son Port Vauban, l'un des plus grands ports de plaisance d'Europe, ainsi que par des événements emblématiques tels que les Voiles d'Antibes, rendez-vous incontournable du yachting et du patrimoine maritime. Acteur majeur de l'immobilier haut de gamme et ambassadeur de l'art de vivre à la française, la Maison BARNES déploie son réseau intégré de 159 agences dans 21 pays et 75 destinations, et accompagne ses clients dans tous leurs projets de vie. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1230€ ~ 1680€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BIOT - Co-exclusivité - A la limite d'Antibes et bénéficiant d'axes de circulation aisés, nous vous proposons à la vente cette maison datant des années 60 et bâtie par son propriétaire d'origine. Forte de 2 appartements indépendants, un 3 pièces en rez de jardin d'environ 80 M² et d'un 4 pièces à l'étage d'environ 100 M², cette maison offre un potentiel unique . Mises à part les huisseries, quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir, notamment une décoration plus actuelle, changement du système de chauffage, afin de profiter d'une véritable maison familiale ou chacun profitera de son étage ou exploiter ses possibilités de bureau, stockage pour un professionnel. Une dépendance avec salon salle à manger donnant sur un petit espace détente, cuisine et chambre pourra accueillir famille ou amis ou constituer un revenu complémentaire. L'ensemble bénéficie d'un espace jardin et de places de parkings. Rare sur le secteur de Biot d'avoir l'opportunité de profiter d'environ 230 M² habitables et d'environ 1100 M² de terrain, tout en restant dans un budget accessible. Bien proposé par Nathalie COULON EI, agent commercial (RSAC 824099691)

Maison d'Architecte singulière dans un écrin de verdure préservé

Nichée dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Arcachon, au coeur de la prestigieuse Ville d'Hiver, cette maison d'architecte développant près de 230 m² déploie une identité rare, inspirée de l'univers maritime. Conçue en 1991 comme un véritable navire ancré dans un écrin de verdure, elle offre une expérience de vie singulière où volumes, lumière et intimité se conjuguent harmonieusement. À l'abri des regards, dans un environnement calme et préservé, la propriété séduit dès l'entrée par son architecture audacieuse et ses perspectives. La pièce de vie principale impressionne par ses volumes et sa hauteur sous plafond culminant à près de cinq mètres. Traversante, elle bénéficie d'une exposition Est-Ouest qui accompagne la lumière naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et évolutive au fil des heures. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, dispose d'un agréable espace dinatoire pensé pour les moments de partage. Ce niveau accueille également trois chambres dotées de rangements intégrés, une salle d'eau, un WC indépendant, un vestiaire ainsi qu'une buanderie discrètement intégrée à l'ensemble. À l'étage, une vaste mezzanine surplombe le séjour et renforce l'esprit architectural du lieu. Véritable espace de respiration, elle se prête idéalement à l'installation d'un bureau, d'une bibliothèque ou d'un salon de lecture. Ce niveau comprend également une suite parentale où se dévoilent une chambre, un dressing, une salle d'eau et un WC indépendant. Pensé pour s'adapter à différents modes de vie, un généreux atelier vient compléter les espaces. Atelier d'artiste, espace créatif, salle de loisirs ou activité libérale, il offre une liberté d'aménagement rare. Une cave complète les prestations de la maison. Depuis cet espace, quelques marches conduisent à un niveau plus intime où se dévoile une agréable suite composée d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un espace préservé, propice au calme et à la sérénité. À l'extérieur, le jardin paysager d'environ 1 000 m² enveloppe la maison dans une atmosphère verdoyante et confidentielle. La parcelle, piscinable, laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement tout en préservant l'équilibre naturel du site. Un garage ainsi qu'un abri de jardin complètent les prestations de cette propriété aux multiples atouts. Par son architecture inspirée, ses volumes généreux et son emplacement exceptionnel au coeur de la Ville d'Hiver, cette maison singulière séduira les amateurs de biens de caractère en quête d'un lieu de vie hors du commun. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2 410€ et 3310€. Contact : Mathilde Antoine - 07 50 21 02 14

ANTIBES Villa 4 pièces 104 m² avec jardin et terrasses / Résidence avec piscine

AVANT-PREMIÈRE – VILLAS NEUVES À ANTIBES Découvrez une nouvelle adresse résidentielle privilégiée à Antibes, aux portes de Sophia Antipolis. Au sein d'un domaine privé et sécurisé avec piscine, découvrez des villas contemporaines de 3 à 5 pièces, pensées pour offrir confort, luminosité et qualité de vie. Chaque villa bénéficie d'un espace extérieur privatif avec jardin et terrasse, de volumes intérieurs fonctionnels et lumineux et d'une organisation optimisée entre espaces jour et nuit. Certaines villas proposent également une buanderie ou des combles aménagés. Les villas sont équipées de panneaux solaires en autoconsommation À proximité immédiate de Sophia Antipolis, Biot, Villeneuve-Loubet, des plages et des principaux axes, cette nouvelle adresse conjugue calme, sécurité et art de vivre azuréen, idéale en résidence principale comme secondaire. ANTIBES Villa 4 pièces 104 m² avec jardin et terrasses / Résidence avec piscine Découvrez cette belle villa neuve de 4 pièces de 104 m², organisée sur trois niveaux et offrant de beaux volumes ainsi qu'une vraie vie dedans-dehors. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte s'ouvre directement sur la terrasse et un grand jardin privatif de près de 59 m². Avec la terrasse, ce niveau offre plus de 66 m² d'espace extérieur, idéal pour recevoir, déjeuner en plein air ou aménager un véritable espace détente. Une buanderie et une salle d'eau complètent intelligemment ce niveau. Le premier étage accueille deux chambres, un dressing et une salle de bains, avec également un accès à une terrasse. Enfin, le dernier niveau constitue l'un des véritables atouts de la villa : une grande suite parentale d'environ 21 m², avec chambre, dressing et salle d'eau, prolongée par une terrasse privative de plus de 7 m². Un espace intime et privilégié, à l'écart du reste de la maison. comble aménagé au dernier étages Prix : 675 000€ box en sus : 32 000€ Livraison 2T 2029 Conforme à la réglementation RE2020 et certifiée NF Habitat HQE, la résidence offre des prestations de qualité : pompe à chaleur réversible, menuiseries extérieures en aluminium, volets roulants électriques, carrelage grand format, salles de bains entièrement équipées, placards aménagés et résidence sécurisée. Des prestations pensées pour conjuguer confort, performance énergétique et bien-être au quotidien. Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL. Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Le plus grand choix de résidences neuves dans les Alpes-maritimes : Bonaparte CONTACTEZ rapidement votre conseillère Sarah Giraudo au 06 47 732 954

BIOT- CO-EXCLUSIVITE- A pied du village, dans un hâvre de paix, votre Agence Century21 vous propose cette adorable maison individuelle pleine de charme et parfaitement pensée pour profiter de chaque espace. Vous serez séduits par sa belle pièce de vie et sa cuisine aménagée et équipée de matériaux de qualité ,prolongées par une terrasse en bois exposée sud. Côté nuit, une chambre confortable avec son dressing et sa salle de bain avec baignoire balnéo et des toilettes indépendants. Le coup de coeur ? le jardin : un esprit méditerranéen entre rocailles et oliviers, soigneusement entretenu et fleuri aménagé avec différents espaces , coin repas sous une tonnelle, coin farniente avec vue sur le village et toujours cette douceur , un luxe au quotidien. Vous n'aurez qu'à vous poser, pas de travaux à prévoir, double vitrage, baies vitrées à galandage, climatisation reversible, une maison facile à vivre. Un garage avec mezzanine permet de compléter le rangement au quotidien. Petit coin de paradis au pied du village de Biot connu et reconnu pour son art, son artisanat , ses artistes et toute l'histoire au détour des ruelles. Bien proposé par Nathalie COULON EI, agent commercial (RSAC 824099691)

Villa Sunjata : maison bioclimatique à Bouvron

Il y a des maisons qu'on visite et des maisons qui vous habitent. La Villa Sunjata appartient à la seconde catégorie. Conçue par l'architecte Eduardo Baumann et construite selon la technique terre-paille, avec une ossature douglas massif, une isolation en paille, enduits terre et chaux : elle affiche un DPE B exceptionnel pour un coût énergétique faible. Ses 154 m² se déploient sur trois niveaux, organisés autour d'une pièce de vie de 58 m² sous près de 3,50 mètres de hauteur sous plafond, très lumineuse grâce à de larges menuiseries aluminium sur mesure. La cuisine semi-ouverte prolonge cet espace avec son sol en carrelage artisanal et sa table centrale en bois massif. L'escalier, oeuvre d'un menuisier local aux formes organiques et sculpturales, guide vers les étages où trois chambres, des mezzanines et des volumes flexibles s'adaptent à chaque étape de vie. Les enduits ocre et rose, les planchers pin douglas et les poutres apparentes composent une cohérence sensorielle du sol au faîte. Un espace attenant à la maison de 21 m², isolé et menuisé, attend d'être transformé en chambre de plain-pied, studio ou espace créatif selon les envies. La maison s'inscrit au sein du Clos d'Emile, éco-hameau de six maisons bioclimatiques orientées plein sud, où les habitants partagent 4 000 m² de jardins communs et un dôme en terre faisant office de salle commune. Un bien rare, pour une clientèle qui sait ce qu'elle cherche. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Classe énergie B / Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) : entre 920 euros et 1 250 euros par an. Contact : Fanny MAILLARD - 06 33 65 88 07 RSAC : 2024AC00030 Saint-Nazaire

UZÈS CENTRE MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE JARDIN ET DÉPENDANCE À seulement quelques minutes à pied du centre historique d'Uzès, découvrez cette belle propriété située dans un quartier résidentiel recherché, calme et privilégié. Rénovée en 2022, cette maison familiale bénéficie d'un environnement agréable au cœur d'un terrain arboré d'environ 1 600 m², à proximité immédiate des commerces, du marché d'Uzès et de toutes les commodités. D'une superficie d'environ 161 m², la maison offre de beaux volumes et une organisation idéale pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un espace séjour, une cuisine, trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC. À l'étage, vous découvrirez un second espace de vie composé d'un séjour, d'une salle à manger et d'une cuisine, ainsi que deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, une salle de bains, une buanderie et un WC. Leur accès commun par l'intérieur permet toutefois de les réunir très facilement pour créer une vaste maison familiale sur deux niveaux, sans nécessiter de modification majeure de la configuration existante À l'extérieur, le terrain arboré offre un cadre privilégié et dispose d'une piscine. Un garage complète également la maison principale. Une dépendance de 68,25 m² avec piscine et jardin vient compléter cette propriété. Totalement indépendante, elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, une mezzanine aménagée en salon ou bureau vient compléter l'ensemble. Cette dépendance représente un véritable atout pour un projet d'investissement locatif à Uzès, l'accueil de famille ou d'amis, ou encore pour exercer une activité professionnelle indépendante. La propriété bénéficie également de prestations appréciables : rénovation en 2022, isolation par l'extérieur, adoucisseur d'eau, portail automatique et un forage alimente les piscines. Son emplacement à quelques minutes à pied du centre-ville, ses deux espaces de vie indépendants, ses piscines, son terrain arboré et ses nombreuses possibilités d'utilisation font de cette propriété une opportunité rare sur le secteur d'Uzès. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1400.0 € et 1940.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

VENTE - MAISON ROUCAS BLANC 13007 - TERRAIN - STATIONNEMENT

Une adresse rare, une atmosphère unique, un véritable air de vacances toute l'année. Au cœur du très recherché Roucas-Blanc, dans le 7ème arrondissement de Marseille, se dévoile une maison confidentielle, à l'abri des regards, dans un environnement baigné de verdure. Ici, tout invite à ralentir. À quelques minutes seulement de l'effervescence marseillaise, cette adresse offre une sensation rare : celle de vivre dans un écrin de nature, avec l'impression d'être en vacances toute l'année. La maison développe environ 140 m² et prend place sur une belle parcelle d'environ 500 m², entièrement plate et piscinable. Un extérieur particulièrement recherché dans ce secteur, permettant d'imaginer une piscine, un jardin paysager et de véritables espaces de vie en plein air. Dès l'entrée, les volumes séduisent. La maison d'une agréable luminosité. La pièce de vie, généreuse et chaleureuse, s'articule autour d'une cuisine ouverte et se prolonge par une véranda, créant une continuité naturelle entre les espaces intérieurs et le jardin. Côté nuit, la maison propose trois chambres et deux salles de bains, offrant confort et fonctionnalité pour une vie de famille ou pour recevoir. Deux places de stationnement complètent ce bien, un véritable atout dans ce quartier prisé. Mais ce qui rend cette propriété particulièrement séduisante, c'est avant tout son emplacement et son atmosphère. Le Roucas-Blanc est l'un de ces quartiers marseillais où l'on peut avoir le sentiment d'avoir quitté la ville sans jamais vraiment la quitter. La végétation, l'intimité et la proximité du littoral composent un cadre de vie exceptionnel. Une maison rare au Roucas-Blanc, dans un environnement privilégié, offrant un potentiel remarquable et surtout une qualité de vie difficile à retrouver ailleurs. Ici, Marseille se vit comme des vacances. Toute l'année. Contact : Laura LEVY +33 (0)6 98 61 21 21 Agent commercial – EI RSAC 904 034 908 Les informations sur les risques sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2640€ ~ 3630€ - Laura LEVY - Agent commercial - EI - RSAC 904 934 908

NICE MONT BORON - CHARMANTE VILLA DE 227M² A VENDRE - TERRAIN PLAT DE 530M² - PISCINE - TRES JOLIE VUE MER - GARAGE

Nice Mont Boron, dans l'un des quartiers les plus prisés de Nice, très bel hôtel particulier en pierre de taille d'une surface de 227m² édifié sur un terrain plat de 530m² joliment aménagé avec piscine. La propriété a été entièrement rénovée avec de luxueuses prestations. Elle bénéfice d'une parfaite exposition, plein sud, d'une belle vue sur la mer, de la climatisation, d'un ascenseur et de la proximité avec les commerces, bus et plage. La maison comprend: au rez-de-jardin, un hall, une pièce de 9m², des rangements, une buanderie, un wc, une cuisine, une chambre, une salle de bain ainsi qu'un bureau. Au rez-de-chaussée, une entrée, un séjour lumineux ouvert sur une grande et agréable terrasse avec une vue époustouflante sur la mer, une cuisine moderne aménagée et équipée, un bureau, un wc et des rangements. Enfin, au premier étage, un palier desservant trois chambres, trois salles d'eau dont une avec wc, des rangements et un wc indépendant. Un garage et deux parkings extérieurs viennent compléter cette propriété d'exception qui se situe à seulement 30 minutes de l'aéroport international de Nice.

MAISON NEUVE 2 CHAMBRES JARDIN PARKING

Notre agence LA CLÉ DU PATRIMOINE vous présente cette ravissante maison neuve construite en 2020 d'une surface de 70,45 m2 sur un terrain de 168 m2 située dans une rue calme à proximité immédiate du centre ville de Castelnau de Médoc. Equipée de la climatisation, vous serez séduit par ses prestations impeccables. Aucun travaux n'est à prévoir. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. A l'entrée, un placard de rangement pour les chaussures et les manteaux permet d'organiser le quotidien. Une grande pièce de vie salon salle à manger est exposée à l'est. La cuisine ouverte aménagée et équipée possède une fenêtre à l'ouest et un cellier buanderie. Côté nuit, deux belles chambres dont une avec placard, une à l'est, l'autre à l'ouest sont séparées par la salle d'eau. Le WC se situe à l'entrée de la maison. A l'extérieur, la grande terrasse en bois possède un joli massif de plantes équipé de l'arrosage automatique. Un store banne électrique se déploie sur la terrasse ombragée. Le portail est automatique. Un véhicule peut stationner à l'intérieur de la propriété. Un abri en bois permet de stocker les vélos et le matériel de jardin. A visiter sans tarder ! Idéal pour un premier achat ou un investissment locatif. DPE : B GES : A Taxe foncière : 971 euros Pour toute question ou pour une visite, je suis à votre disposition. Johanna Cledou : 06 32 21 35 63. Mail :

SAINT JEAN CAP FERRAT - VILLAGE - MAISON DE VILLE 100 M² - TERRAIN 150 M² - PROCHE PLAGES, PORT ET COMMERCES - ENTIEREMENT RENOVEE

À seulement quelques pas des plages, du port et des commerces, cette élégante maison de ville d'environ 100 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, en plein cœur du très recherché village de Saint-Jean-Cap-Ferrat. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et des finitions soignées, elle séduit par sa luminosité, son atmosphère paisible et son charme contemporain. Le rez-de-jardin accueille une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur un agréable jardin exposé au soleil, ainsi qu'une cuisine moderne, parfaitement aménagée et équipée. L'espace nuit comprend deux belles chambres, dont une vaste chambre aux volumes généreux, ainsi qu'une salle de bains élégante avec baignoire. A l'extérieur, un magnifique jardin paysager et une terrasse conviviale invitent à profiter pleinement de la douceur du climat méditerranéen. Deux cabanons de jardin offrent des espaces de rangement supplémentaires. Un parking privé pour une voiture est disponible en supplément du prix de vente. Une opportunité rare sur le marché de Saint-Jean-Cap-Ferrat, idéale en résidence principale comme en pied-à-terre d'exception.