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L'AGENCE LE NID DE PROVENCE DE PERNES LES FONTAINES VOUS PROPOSE CETTE MAGNIFIQUE MAISON DE MAÎTRE

Propriété d'exception ? Ancienne distillerie au coeur du Vaucluse L'Agence Immobilière Le Nid de Provence vous propose à la vente une propriété rare et chargée d'histoire, située dans le charmant village d'Althen-des-Paluds, au coeur du Vaucluse. Ancienne distillerie du village, cette maison de maître conjugue avec élégance le cachet de l'ancien et le confort des aménagements contemporains, offrant un cadre de vie unique, raffiné et hors du temps. Développant 465 m² habitables, la demeure se compose de 10 pièces, dont 5 chambres, plusieurs suites ainsi que de vastes espaces polyvalents. Ces volumes généreux permettent de multiples aménagements selon vos envies : salle de billard, salle de sport, home cinéma ou espaces de réception, laissant libre cours à tous vos projets. La propriété s'étend sur un magnifique parc arboré de 4 500 m², sublimé par un majestueux platane centenaire, véritable témoin de l'histoire du lieu, ainsi que de nombreuses essences méditerranéennes. Une élégante allée de cyprès de Toscane traverse le jardin et confère à l'ensemble un charme provençal indéniable. La façade, parfaitement conservée, reflète toute l'authenticité et l'élégance de cette demeure historique. La porte d'entrée d'origine, préservée avec soin, annonce le caractère intemporel de la maison. À l'intérieur, les volumes sont vastes et lumineux, et les éléments de caractère ont été conservés tout en bénéficiant de rénovations soignées. À l'extérieur, vous profiterez d'une superbe terrasse couverte de 160 m², aménagée dans un ancien hangar entièrement rénové, idéale pour les repas et moments de convivialité en toute saison. À proximité, une piscine esprit bassin invite à la détente dans un environnement calme et préservé. Idéalement située, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible, sans nuisance, tout en restant proche des commerces et commodités du village. Les accès autoroutiers sont rapides et la gare TGV d'Avignon se trouve à seulement 20 minutes, facilitant tous vos déplacements. Une demeure d'exception, idéale pour les amateurs de charme, d'histoire et de grands espaces. ? Contactez l'Agence Le Nid de Provence ? Pernes-les-Fontaines 06 34 64 05 81 ¦ 04 32 80 18 49 Agent Commercial en Immobilier RSAC Avignon n° 895 307 965

vente maison 7 Pièce(s)

À distance à pied du centre d'Eygalières, Bel environnement calme pour ce joli mas contemporain de 260 m² présentant au rez-de-chaussée une vaste entrée qui dessert d'un côté une cuisine lumineuse parfaitement équipée et de l'autre un grand séjour qui mène à une chambre avec salle de bain et toilettes. La cuisine est prolongée par une arrière-cuisine/buanderie et un patio avec cheminée, accessible aussi par l'extérieur et largement ouvert sur le jardin grâce à ses portes vitrées repliables. À l'étage se trouvent 3 chambres mansardées, chacune avec salle d'eau (douche, lavabo, toilettes). Avec accès par l'extérieur se trouve la cinquième chambre avec sa grande salle d'eau. Terrain clos de 2 300 m² avec végétation méditerranéenne et fontaine. Parking extérieur avec pergola pour garer 3 voitures à l'ombre. La grande piscine de 15 m x 3,5 m est sécurisée par volet automatique. Annexe avec sauna et cheminée. Terrasse ombragée. La maison est chauffée ou rafraîchie par le sol avec une pompe à chaleur géothermie. Une maison idéalement située, proche du village tout en étant au pied des Alpilles, parfaitement entretenue et offrant de beaux volumes et une grande luminosité.

LE VESINET - ANCIEN RELAIS DE CHASSE

Ancien relais de chasse impérial de Napoléon III – La Trianette. Au cœur d'un parc clos et magnifiquement arboré de près de 4 000 m², orné de colonnes romaines, d'une fontaine et d'une élégante maison de gardien d'environ 40 m², se dresse cet ancien relais de chasse du début du XIXème siècle, jadis propriété de Napoléon III. Rares sont les résidences qui allient avec autant de raffinement héritage historique et confort contemporain. Dès l'entrée, un hall majestueux introduit une réception spectaculaire de 150 m² baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, ouvrant sur une généreuse terrasse de 110 m². Deux salons plus intimistes, dotés de cheminées d'époque, invitent à la convivialité, tandis qu'une cuisine indépendante, complète ce niveau avec élégance. L'étage noble accueille une vaste suite parentale avec salle de bains, hammam et dressing, ainsi que plusieurs chambres disposant chacune de leur salle de bains et de généreux rangements. Le deuxième étage, baigné de lumière, propose un espace de vie privilégié avec bureau, salle de sport, chambre et salle d'eau. De là, deux toits-terrasses s'ouvrent sur une vue panoramique et imprenable des terrasses de Saint-Germain-en-Laye. Une piscine chauffée avec nage à contre-courant attend d'être réhabilitée. Au rez-de-jardin, comme un appartement indépendant, de vastes volumes offrent d'innombrables possibilités : cuisine d'été, home cinéma, chambres avec salles d'eau privatives, bureau, espaces de stockage et chaufferie. Une piscine semi-intérieure peut y être envisagée, selon les souhaits des futurs propriétaires. Enfin, un garage en sous-sol permet d'abriter jusqu'à cinq véhicules, complétant idéalement ce bien d'exception. Le Vésinet offre une qualité de vie exceptionnelle dans un cadre verdoyant et préservé, à seulement quelques minutes de Paris. Le secteur bénéficie également d'un large choix d'écoles internationales de renom, attirant une clientèle familiale exigeante.

Boulogne Nord – Dupanloup | Terrain dans une voie privée – projet de construction : Villa contemporaine

Dans une allée privée bordée de verdure, à deux pas du bois, ce terrain rare de 715 m² bénéficie d'un permis de construire délivré en janvier 2025. Il accueille une maison ancienne de 64 m², qui sera intégrée au projet de rénovation et d'extension. Le projet prévoit la réalisation d'une villa de 354 m², aux lignes élégantes et contemporaines. Le rez-de-jardin dévoile un vaste espace de vie baigné de lumière : salon, salle à manger, cuisine et atelier s'ouvrent sur une terrasse, une piscine et un jardin intimiste, créant un écrin de sérénité. Cinq chambres et quatre salles de bains complètent les deux étages, offrant confort et intimité. Cette villa, conservera les éléments historiques de la propriété : façade du XIXème siècle, fontaine et arbres centenaires, pour allier charme de l'ancien et modernité. Le prix comprend le terrain, la bâtisse existante et le permis de construire accepté. Offrant beaux volumes et un extérieur d'exception, cette propriété unique allie tranquillité et proximité immédiate des écoles, des commerces et du bois.

Cannes Californie villa d'exception vue mer panoramique

À seulement quelques minutes à pied du centre-ville, dans l'un des quartiers les plus prisés de Cannes, cette superbe propriété offre une vue imprenable sur la mer, la baie de Cannes et jusqu'au massif de l'Estérel. Nichée au cœur d'un splendide jardin paysager de 3 500 m², agrémenté de bassins et de fontaines, cette villa d'environ 471 m² habitables se compose comme suit : Niveau principal : une entrée menant à un vaste espace de réception avec salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée, l'ensemble s'ouvrant sur une magnifique terrasse avec vue mer. Toilettes invités. À l'étage : une suite de maître avec vue mer, disposant d'une salle de bains, une salle de douche, ainsi qu'un grand dressing, ainsi qu'une chambre avec salle de douche privative et dressing indépendant. Rez-de-jardin : deux chambres, chacune avec salle de bains en suite, une cave à vins, une buanderie, ainsi qu'un grand salon TV, l'ensemble donnant accès à une spacieuse terrasse ainsi qu'à la piscine chauffée. Espaces extérieurs : une salle à manger d'été avec cuisine extérieure entièrement équipée (plaque de cuisson, lave-vaisselle, réfrigérateur). Une maison de gardiens. Un studio indépendant. Trois garages complètent ce bien d'exception.

Maison ancienne et son extension contemporaine avec vue.

Au coeur du village pittoresque du Beaucet, perché sur les hauteurs, se cache un véritable trésor alliant l'âme de l'ancien à la modernité d'une extension contemporaine. Dès que vous franchissez le seuil, vous plongez dans un univers où chaque pièce raconte une histoire. Une maison ancienne, avec une cuisine, une salle à manger où la convivialité s'invite naturellement. Deux chambres intimistes, accompagnées d'une salle de bains se partagent l'étage. L'extension contemporaine, d'une superficie de 40 m², se transforme en un véritable espace de vie à part entière. L'endroit est idéal pour un salon ou une salle à manger généreuse, baignée de lumière, et propice à la détente. En complément , vous découvrez un T2 indépendant, véritable cocon lumineux grâce à de larges ouvertures qui offrent une vue imprenable sur le village. Sa terrasse avec vue sur le village et les dentelles de Montmirail vous invite à savourer des moments de calme, tout en admirant le panorama. Ce T2, équipé d'une cuisine fonctionnelle et d'une salle de bains moderne, se prête à des usages variés : logement d'amis, location saisonnière ou simplement comme espace privé. Pour compléter ce bien d'exception, un jardin en restanque, véritable invitation à profiter des belles journées ensoleillées, vous attend. Un coin de nature pour déconnecter et se ressourcer. A seulement 10 minutes de Pernes-les-Fontaines, 20 minutes de l'Isle sur la Sorgues et 40 minutes d'Avignon, cette maison de charme, alliant avec élégance le cachet de l'ancien et le confort d'une extension contemporaine, saura séduire les amateurs d'authenticité et de modernité. Son jardin paisible, sa vue imprenable et ses nombreuses possibilités d'aménagement en font un bien rare, idéal pour donner vie à vos projets. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 4 280 euros et 5 810 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AIX EN PROVENCE - PROCHE CENTRE VILLE - BASTIDE 18EME - 400 M²- ANNEXE 150 M² -PISCINE - PARC 2HA

Magnifique Bastide du XVIIIe siècle, classée Monument Historique, située à seulement quelques minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence. Implantée dans un Domaine privé sécurisé et bénéficiant d'un parc privatif de deux hectares, cette propriété offre une vue sur la montagne de Sainte-Victoire et un cadre de vie exceptionnel. La demeure principale, une authentique Bastide de 400 m², conserve tout le charme et l'élégance de son époque avec au rez-de chaussée des pièces de réception et à l'étage ses 7 chambres et sanitaires mettant en valeur des matériaux anciens d'une grande beauté. Entourée de jardins à la française aménagés avec soin, cette propriété respire la sérénité et l'élégance. La cour intérieure, pavée de calade et ornée d'un bassin, relie harmonieusement la Bastide à une dépendance de 150 m² idéale pour les activités professionnelles ou maison annexe. Le parc de la propriété est un véritable écrin de verdure, agrémenté de statues, de fontaines, de bassins et d'un espace piscine de 15 x 9 m, invitant à la détente et à la contemplation. Rare à la vente. Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Gordes : maison en pierres avec piscine en bordure de village

À quelques pas du célèbre village de Gordes et de la place de la fontaine Gentil Pantaly, cette propriété d'agrément se compose d'une maison en pierres accompagnée de plusieurs dépendances. Passé le portail d'entrée, un petit chemin serpente à travers un terrain de plus de 6 600 m², entre chênes verts et blancs, cades et murets de pierres sèches. Aucun doute, nous sommes bien à Gordes, au cœur même de la garrigue. On atteint une aire de retournement discrète. La maison en pierres, légèrement en contrebas, s'ouvre par l'arrière sur un vestibule donnant accès à un séjour en T, orienté à l'ouest, et à la cuisine en vis-à-vis. Un couloir dessert l'espace nuit, composé de trois chambres (I, II et III) équipées de placards, d'une salle d'eau et de deux toilettes séparées. Depuis le salon, un escalier mène à une semi-mezzanine à usage de bureau, prolongée par une petite chambre d'appoint à l'arrière. Depuis ces deux espaces, la vue surplombe les toits et s'ouvre jusqu'au Luberon. Face au séjour, une terrasse couverte accueille la salle à manger d'été, orientée vers la piscine ronde de 8 mètres de diamètre. Le local technique est discrètement intégré sous la plage. À quelques pas, mitoyen à la maison principale, un gîte indépendant, pouvant être relié à l'habitation, comprend une pièce de vie avec kitchenette, une chambre (IV), une salle d'eau et un toilette. Confort : chauffage au gaz, appoints électriques et climatisation réversible, raccordement à l'eau de ville, tout-à-l'égout, alarme, fibre optique. Une rénovation est à prévoir pour révéler tout le potentiel du lieu, bien qu'il soit habitable en l'état. Au nord de l'aire de retournement, un auvent pour un véhicule, un garage fermé et un atelier de jardin complètent les annexes. En s'aventurant plus avant dans la garrigue, on découvre une superbe borie accolée à un cabanon, autrefois aménagés en pièce de vie, chambre (V), salle d'eau et toilettes. À l'entrée de la propriété, une seconde borie plus modeste, avec mezzanine, fait office de remise. En lisière du village de Gordes, accessible à pied par un charmant chemin piétonnier, cette propriété se situe dans l'un des secteurs les plus prisés de la commune. Le PLU en vigueur pourrait permettre une extension de l'existant, sous réserve des autorisations requises. Un lieu authentique, charmant, au cœur de la nature, qui n'attend qu'une restauration soignée pour révéler toute sa singularité. Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Maison Familiale dans un écrin de verdure aux Portes du Centre ville d'Aix

Au coeur d'un quartier prisé et verdoyant, s'érige une demeure familiale de 260 m² édifiée en 2006, qui séduit autant par son allure intemporelle que par le bien-être qu'elle inspire. La propriété s'épanouit dans un cadre rare et préservé, un jardin soigneusement dessiné, bordé d'arbres classés et qui offrent une intimité, sans aucun vis-à-vis. Cette maison accueille ses hôtes dès l'entrée avec un vaste séjour de 76 m² inondé de clarté naturelle, ouvert sur sa terrasse grâce à de majestueuses baies vitrées. La cuisine, généreuse et raffinée est entièrement équipée haut de gamme et accompagnée d'un cellier-buanderie et d'un bureau spacieux ainsi qu'un studio indépendant avec accès direct à la terrasse. A l'étage, un large dégagement distribue 5 chambres lumineuses aux proportions harmonieuses, conçues pour offrir à chacun un espace intime et apaisant. Deux salles de bains complètent la composition de la partie nuit. Confort été comme hiver par le sol dans toute la maison. Etabli sur un terrain paysager de 952 m², le jardin méticuleusement entretenu, déploie ses charmes autour d'un bassin de nage entouré d'une terrasse exposée sud en bois exotique et embellie d'une fontaine. qui apporte une note de fraicheur et de poésie. Un gazebo ombragé vient ajouter une touche de charme propice aux moments de convivialité. Un grand garage, une cave spacieuse viennent parfaire ce havre de sérénité, où se conjuguent élégance et douceur de vivre provençale. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1730 € et 2390 €

À vendre Saint-Barthélémy - Propriété exceptionnelle à rénover aux portes de Bayonne et de Biarritz

Exclusivité - Située sur un site exceptionnel au bord de l'Adour, cette villa est un témoin rare de l'histoire locale prêt à retrouver toute sa splendeur. La ferme d'origine date de 1659, puis elle a été transformée entre 1926 et 1930 par les frères Louis et Benjamin Gomez, architectes et décorateurs renommés. Leur œuvre mêle influences néo-basques, hispaniques et art déco avec patios, bassins, fontaines et arcades élégantes. La propriété est inscrite au titre des Monuments Historiques, incluant villa et jardin. Implantée au cœur d'un jardin classé, la villa offre un paysage soigné et des perspectives harmonieuses. Le domaine comprend une première dépendance à réaménager de deux plateaux de 100m², un garage fermé pour 3 voitures, une piscine et un ponton privé donnant accès à la rivière. Ces dépendances sont idéales pour accueillir des projets annexes et valoriser le site (restauration, ateliers, espaces de réception). Le dossier de vente inclut des plans de rénovation et 3 permis de construire délivrés par la commune et l'Architecte des Bâtiments de France, respectant l'esprit originel tout en permettant une adaptation contemporaine : conservation des matériaux nobles, restitution des volumes et restauration des détails architecturaux signés par les Gomez. La maison principale comprend aujourd'hui 8 chambres et 5 salles de bains ainsi que de très beaux volumes de réceptions. À la croisée des influences basques et landaises, cette propriété est une opportunité rare pour un acquéreur souhaitant conjuguer patrimoine, confort moderne et art de vivre dans un cadre unique. Le classement de la villa en monument historique offre une fiscalité avantageuse qui permettra une déduction totale des travaux de son revenu global sous réserve de l'accord de l'administration fiscale. ~ Cette propriété à vendre vous est proposée par l'agence immobilière Côte Ouest Immobilier - Christie's spécialisée dans la vente de biens de prestige au Pays Basque et dans le sud des Landes.

La Colle sur Loup - Cloître du 17ème siècle à vendre

La Colle sur Loup Exceptionnelle et rarissime Maison de village entièrement rénovée datant de la fin du XXVII° Siècle. Avec sa magnifique terrasse en Cloître encadrant un adorable jardin clos, sa fontaine et sa piscine chauffée. L'authenticité des vieilles pierres et pourquoi pas le rêve d'une Maison d'Hôtes hors du commun avec ses larges terrasses indépendantes et ombragées. Superficie habitable de 354.07 m², édifiée sur un terrain d'environ 720 m², comprenant 13 pièces, 7 chambres, 5 salles de bains/ d'eau, une salle de sport /jeux, 2 caves, un atelier, un local technique, un garage et une place de parking PMR avec recharge pour voiture électrique au cœur du Village. Un local commercial donnant sur la rue Principale du village vient compléter le bien. DPE : C & B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VILLA TOUR DE MARE 4 CHAMBRES AVEC PISCINE AU CALME

Villa entièrement rénovée 7 pièces de 186 m² avec studio indépendant, piscine, garage & prestations de qualités. Située au coeur du quartier recherché de la Tour de Mare dans un environnement calme et sans vis à vis, cette villa principalement de plain-pied de 186 m² habitables, dont 166 m² pour la maison principale. L'espace de vie comprend : un salon/séjour avec cuisine ouverte de 65 m², équipé d'un insert à bois, un cellier, un hall d'entrée, un WC indépendant, deux chambres, une salle de bain, une vaste salle de jeux (transformable en suite) d'environ 20 m² avec mezzanine de 6.5m²,un bureau, une salle d'eau supplémentaire. A l'étage : une suite parentale de 27 m² avec WC indépendant, douche à l'italienne, dressing, baignoire balnéo Hydromassage et terrasse tropézienne. Un studio indépendant de 20 m², actuellement aménagé en salle de sport avec salle d'eau. À l'extérieur, sur un terrain plat et paysagé d'environ 1 350 m², vous trouverez :une piscine chauffée/refroidie au sel de 11 m x 3,5 m, totalement automatisée, avec buses autonettoyantes, fontaine, régulation automatique du pH, et local technique de 8 m²,plusieurs terrasses, un bar extérieur avec barbecue et plancha, un jacuzzi 6 places, un sauna 4 personnes, un terrain de pétanque, environ 400 m² de gazon synthétique, une pergola bioclimatique à lames orientables de 3m x 4m, et un système d'arrosage automatique par zones, un garage double de 37 m², avec accès et stationnements extérieurs en pavés. Nombreuses prestations de qualités :chauffe-eau thermodynamique, menuiseries aluminium bicolores (anthracite extérieur / blanc intérieur), majoritairement en galandage, parquet bois massif sur l'ensemble de la maison principale, climatisation réversible gainable, volets roulants électriques, centralisés et connectés, système d'alarme domotique, visiophone, caméras extérieures de surveillance, cuisine entièrement équipée avec cave à vin, système audio BOSE intérieur / extérieur, éclairage nocturne du jardin.

Appartement à vendre Aix-en-Provence

EXCLUSIVITÉ - À deux pas du centre-ville et au calme absolu, au coeur du très recherché quartier de La Torse, venez découvrir ce duplex d'exception de 229 m² loi Carrez (255 m² au sol), doté de terrasses, d'un jardin d'environ 900 m² piscinable et de plusieurs places de stationnement. Situé dans l'une des plus belles bastides de la fin du XIX? siècle, une copropriété intimiste de seulement deux lots, ce bien rare offre un cadre de vie privilégié, calme et préservé. Parfaitement entretenu, il a su conserver tout son charme d'antan : cheminées en marbre, carreaux de ciment, tomettes et de nombreux éléments authentiques qui lui confèrent un caractère incomparable. Le rez-de-chaussée, sublimé par une hauteur sous plafond remarquable, s'ouvre sur une vaste entrée menant à un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine indépendante, un cellier et une cave à vins. On y trouve également un WC indépendant ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau. De belles terrasses agrémentées de fontaines anciennes prolongent harmonieusement les pièces de vie. À l'étage, cinq chambres lumineuses bénéficiant de vues dégagées, une salle de bains, un WC indépendant et la possibilité d'aménager une seconde salle d'eau complètent l'ensemble. Un appartement à vivre comme une maison, offrant un cadre de vie exceptionnel et un calme absolu. Julien BOISSET - 06 52 01 01 16 Agent commercial (EI) Valentin HUC-DEBAT - 04 42 21 09 59 L'Agence d'Aix-en-Provence Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 500 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3793.00 € et 5133.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'AGENCE D'AIX EN PROVENCE : Julien BOISSET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 891 305 880 RCP GALIAN-SMABTP N°RCACO 22 025308