Mots-clés : maison avec vue hyper centre

Néo-Arcachonnaise entre centre-ville et plage

Idéalement située entre l'hyper-centre d'Arcachon et le très recherché quartier de la Chapelle, cette maison de ville de 151 m² séduit par son emplacement privilégié et son état irréprochable. Développée sur trois niveaux, dont le dernier a été créé il y a seulement un an, elle offre des prestations actuelles et un confort comparable à celui d'une maison neuve. La pièce de vie, lumineuse et ouverte sur une agréable terrasse, accueille une cuisine parfaitement intégrée à l'espace de réception. Les nombreux ouvrants et la vue dégagée renforcent la sensation d'espace et de clarté. L'ensemble propose six chambres, permettant d'envisager aussi bien une résidence principale familiale qu'une confortable maison de vacances. Deux places de stationnement privatives ainsi qu'un abri à vélos complètent les prestations. La configuration du bien permet également l'installation d'un ascenseur. À seulement quelques mètres de la plage et à proximité immédiate des commerces, restaurants et services, cette adresse offre un mode de vie tout à pied particulièrement recherché sur le Bassin. Un bien rare par sa capacité d'accueil, son excellent état et son emplacement de premier ordre. CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 281 euros. Contact : Mathilde Antoine - 07 50 21 02 14 (4.89 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Ancien presbytère avec vue panoramique exceptionnelle à Poit

À seulement 20 minutes à pied de l'hyper-centre de Poitiers, découvrez un bien rare, suspendu entre ciel et vallée. Un ancien presbytère entièrement rénové, dominant la ville et les méandres du Clain. Dès les premiers instants, la vue saisit. Majestueuse, dégagée, presque irréelle. Une perspective panoramique qui enveloppe le quotidien et transforme chaque moment du café du matin aux soirées d'été en une expérience suspendue au-dessus de la vallée. Ici, on ne 'voit' pas la vue, on vit avec elle, elle devient le décor permanent, hypnotique, dont on ne se lasse jamais. La maison développe environ 123 m2 (véranda comprise) et a été rénovée avec soin, dans le respect du cachet d'origine, mêlant charme de l'ancien et confort moderne. Au rez-de-chaussée, les espaces de vie s'ouvrent naturellement les uns aux autres. Un salon et une salle à manger baignés de lumière composent un ensemble chaleureux, prolongé par une véranda. Véritable pièce supplémentaire, elle évoque une orangerie contemporaine où l'extérieur semble entrer dans la maison, toujours sous le regard de cette vue exceptionnelle. La cuisine, indépendante, s'ouvre sur une cour intérieure intime, apportant un second rythme plus confidentiel à la maison. À l'étage, deux chambres lumineuses profitent d'une orientation privilégiée, tournées vers le jardin et surtout vers ce panorama remarquable qui accompagne chaque réveil. Le dernier niveau accueille également une salle de bain et des WC. À l'extérieur, le terrain de 300 m2 prolonge cette sensation de surplomb. On y retrouve une ancienne chapelle, aujourd'hui réhabilitée en dépendance, offrant une chambre supplémentaire et la possibilité d'y créer une salle d'eau selon les besoins. Enfin, un stationnement privatif permet d'accueillir deux véhicules. Un lieu singulier, chargé d'histoire, où l'architecture, la lumière et la vue composent une atmosphère unique presque hors du temps à deux pas seulement du coeur de ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Pour de plus amples informations merci de contacter Mme. Amandine MOQUETTE immatriculé au R.S.A.C.Poitiers sous le numéro 912 926 409. Tél: 07 81 69 78 36 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme. Amandine MOQUETTE pour le compte de la SARL Godefroid Collée immatriculée au RCS de Poitiers 898155825 titulaire de la carte professionnelle portant la mention transaction sur immeubles et fonds de commerce numéro CPI86012021000000008 délivrée par la CCI de la Vienne. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

L'Isle-sur-la-Sorgue -- Maison contemporaine 112 m2, prête à

Maison prête à habiter à L'Isle-sur-la-Sorgue -- 2 cours privatives, parking, DPE B À L'Isle-sur-la-Sorgue, dans un quartier résidentiel calme à l'ambiance de hameau, cette maison de 112 m2 entièrement rénovée offre un cadre de vie immédiatement habitable. Accessible à quelques minutes à vélo du centre historique et du célèbre marché provençal, elle conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre en Provence ou à un investissement locatif dans un micro-marché très recherché. Rez-de-chaussée : lumière et fluidité La grande pièce de vie traversante constitue le coeur de la maison. Orientée Est-Ouest, elle s'ouvre sur les deux cours privatives et bénéficie d'une lumière naturelle généreuse tout au long de la journée. La cuisine intégrée, sobre et contemporaine, aux finitions soignées, s'articule naturellement avec l'espace repas et le salon. Etage : une fonctionnalité et un confort hyper agréable Aménagement très fonctionnel pour une famille, ou encore, tout simplement, pour recevoir : suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, toilettes, plus deux chambres lumineuses partageant une seconde salle d'eau, toilettes. La distribution est fluide, sans espace gâché. La chambre principale offre une vue apaisante sur la campagne. Les deux autres, sur la grande cour avec platane. Les extérieurs : un atout de vie quotidienne La cour d'entrée, spacieuse, permet un aménagement personnalisé : végétalisation, espace de réception, zone de jeu pour enfants. Côté salon, la cour-terrasse close de murs, exposée Est, offre un espace intime particulièrement agréable pour les repas en extérieur et les soirées provençales. Cette double ouverture sur l'extérieur est un vrai avantage fonctionnel et permet d'optimiser les moments de partage dehors dès le printemps (double exposition : Est /Ouest). Performance énergétique & charges maîtrisées DPE B (77 kWh/m2/an) -- GES A (2 kg CO?/m2/an). La pompe à chaleur air/air réversible assure chauffage et climatisation. Double vitrage. Charges estimées entre 720 EUR et 1 030 EUR par an. Copropriété horizontale de 3 maisons, charges très faibles, aucune procédure en cours. Stationnement privé pour deux véhicules Deux places de parking privatives sont disponibles à proximité immédiate de l'entrée. C'est un confort réel et un avantage concurrentiel notable dans le secteur de L'Isle-sur-la-Sorgue, où le stationnement constitue une contrainte quotidienne. L'ISLE-SUR-LA-SORGUE -- TERRITOIRE & ACCESSIBILITÉ L'Isle-sur-la-Sorgue est une ville de Provence reconnue pour la qualité de son cadre de vie, son patrimoine naturel (la Sorgue et ses canaux) et son dynamisme commercial. Elle attire une clientèle française et européenne en quête d'un ancrage provençal authentique. Centre historique : Accessible à vélo depuis le bien -- marché dominical réputé, commerces de proximité, antiquaires Services : Écoles, collège, lycée, hôpital, médecins, pharmacies, restaurants Gare TER : Présente sur la commune -- liaison Avignon / Marseille Avignon TGV : Environ 30 minutes -- connexions Paris, Lyon, Marseille, Genève Aéroport Marseille-Provence : Environ 1h -- vols internationaux Golf 18 trous : À 8 km Luberon (Gordes) : Aux portes du Parc naturel régional -- randonnées, villages perchés, gastronomie Vacqueyras / Gigondas : Moins de 20 km -- grands crus des Côtes du Rhône POUR QUEL PROJET D'ACQUISITION ? Ce bien peut répondre à plusieurs configurations d'achat : Résidence principale -- maison sans travaux, prête à habiter, faibles charges, accès rapide aux services Pied-à-terre en Provence -- très peu d'entretien, sécurisé, parfait pour les fermetures hors saison Investissement locatif -- micro-marché très demandé, DPE B = argument locatif Retraite ou projet de vie provençal -- qualité de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

APPARTEMENT CHARMANT - 4 CHAMBRES - CENTRE VILLE

Dans un quartier prisé, appartement très charmant au calme sur deux niveaux qui offre le confort et l'esprit d'une maison. Petite copropriété de deux lots. Il dispose d'une large entrée idéale pour les vélos ou poussettes, séjour spacieux, cuisine, salle à manger bien orientée avec vue totalement dégagée, grande chambre parentale, trois chambres supplémentaires ou deux avec un bureau, deux salles de bains, buanderie, nombreux placards et une cave. Prestations d'origines préservées (escalier d'époque, carreaux de ciment, murs en pierre, verrière, parquet et cheminées) et très bonne qualité du bâtiment (fenêtres double vitrage, électricité aux normes, radiateurs récents et toiture en parfait état). Tous les commerces nécessaires sont à proximité. A deux pas des transports (bus express et tram A) et des écoles renommées (Assomption, Grand Lebrun, Ecole internationale). Hyper-centre à 5 min en vélo et facilités de stationnement dans la rue. Agence John Taylor Bordeaux