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À vendre Saint-Barthélémy - Propriété exceptionnelle à rénover aux portes de Bayonne et de Biarritz

Exclusivité - Située sur un site exceptionnel au bord de l'Adour, cette villa est un témoin rare de l'histoire locale prêt à retrouver toute sa splendeur. La ferme d'origine date de 1659, puis elle a été transformée entre 1926 et 1930 par les frères Louis et Benjamin Gomez, architectes et décorateurs renommés. Leur œuvre mêle influences néo-basques, hispaniques et art déco avec patios, bassins, fontaines et arcades élégantes. La propriété est inscrite au titre des Monuments Historiques, incluant villa et jardin. Implantée au cœur d'un jardin classé, la villa offre un paysage soigné et des perspectives harmonieuses. Le domaine comprend une première dépendance à réaménager de deux plateaux de 100m², un garage fermé pour 3 voitures, une piscine et un ponton privé donnant accès à la rivière. Ces dépendances sont idéales pour accueillir des projets annexes et valoriser le site (restauration, ateliers, espaces de réception). Le dossier de vente inclut des plans de rénovation et 3 permis de construire délivrés par la commune et l'Architecte des Bâtiments de France, respectant l'esprit originel tout en permettant une adaptation contemporaine : conservation des matériaux nobles, restitution des volumes et restauration des détails architecturaux signés par les Gomez. La maison principale comprend aujourd'hui 8 chambres et 5 salles de bains ainsi que de très beaux volumes de réceptions. À la croisée des influences basques et landaises, cette propriété est une opportunité rare pour un acquéreur souhaitant conjuguer patrimoine, confort moderne et art de vivre dans un cadre unique. Le classement de la villa en monument historique offre une fiscalité avantageuse qui permettra une déduction totale des travaux de son revenu global sous réserve de l'accord de l'administration fiscale. ~ Cette propriété à vendre vous est proposée par l'agence immobilière Côte Ouest Immobilier - Christie's spécialisée dans la vente de biens de prestige au Pays Basque et dans le sud des Landes.

À vendre Guéthary - Villa avec piscine et dépendance

EXCLUSIVITÉ - La propriété se situe à quelques minutes à pied du centre de Guéthary et de ses plages, ainsi qu'à une dizaine de minutes en voiture de Saint-Jean-de-Luz et de Biarritz. Elle se compose d'un bâti principal d'environ 195 m², d'une dépendance d'environ 50 m², d'un pool house attenant à la piscine et d'un garage fermé. La maison principale possède beaucoup de caractère et offre un bel espace de réception avec une salle à manger, un salon, une cuisine avec coin repas, une chambre avec salle de bain complète, un wc et une buanderie. L'étage accueille 3 chambres et une salle de bain avec wc. Les pièces de réception et la cuisine donnent sur une belle terrasse exposée plein sud. L'annexe se compose de 2 chambres, une salle d'eau, un wc et une kitchenette. Un petit bâti à coté de la piscine accueille une douche, un wc et le local technique. Il existe, en outre, un grand garage fermé et une salle à manger d'été couverte avec barbecue. Ce bien possède énormément de charme et permettra de bénéficier d'un mode de vie à pied ou à vélo vers les plages et le centre-ville. Le terrain plat et vaste accueille une piscine chauffée orientée plein sud, à l'abri des regards et parfaitement au calme. ~ Cette maison à vendre vous est proposée par l'agence immobilière Côte Ouest Immobilier - Christie's spécialisée dans la vente de biens de prestige au Pays Basque et dans le sud des Landes.

Terrain à la Vente

En exclusivité. Terrain à St Martin De Seignanx de 6 200 m² disponible à la vente, comprenant : - 2000 m2 environ avec une maison d'habitation à rénover ou reconstruire située en zone AUéo , et - 4200 m2 environ en zone NP (Naturelle Protégée). Dossier sur demande.

ENTRE FLEURISTE ET CHASSIN

Au coeur d'un quartier résidentiel situé aux portes de Biarritz entre les Fleuristes et Chassin, cette maison édifiée sur un sous sol avec garage propose une surface habitable de 121m2 au fort potentiel d'extension. Posée sur une parcelle végétalisée de 796m2 calme et sans vis à vis, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des transports en commun, des écoles et des commerces. Des travaux de rafraîchissement voire d'agrandissement sont à prévoir. Contacter Faustine Rosas au 06 20 05 39 32 Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 670 825 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3010.00 € et 4120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

BIARRITZ LAROCHEFOUCAULD MAISON DE CHARME

BIARRITZ, Quartier LAROCHEFOUCAULD, Maison de charme. C'est dans l’un des quartiers les plus apprécié de la ville , à quelques pas du golf, des commerces de proximité, de la navette pour le centre-ville et des plages accessibles à pied, que se dévoile cette élégante demeure au charme intemporel. Rénovée avec goût et dans le respect de son âme originelle, cette maison conjugue authenticité et prestations de qualité. Édifiée sur deux niveaux, elle offre de belles pièces baignées de lumière et s’ouvre sur un jardin paysagé, véritable havre de paix à l’abri des regards. En complément, un studio indépendant vient parfaire cet ensemble offrant un espace idéal pour recevoir ou imaginer un projet d’accueil. Cette propriété rare allie adresse prisée, et qualité de vie incomparable – une invitation à savourer l’art de vivre biarrot. www.georisques.gouv.fr

CÔTE DES BASQUES

Sous compromis : EN CO-EXCLUSIVITÉ. Ambiance insolite pour cette sublime maison de ville climatisée et entièrement rénovée avec garage, patio, terrasse et emplacement de parkings. Dès l'entrée, les matériaux, les couleurs et les boiseries apportent une atmosphère enveloppante et chaleureuse. Les deux chambres avec chacune leur salle d'eau se prolongent sur un patio végétalisé. Un bureau, une buanderie et des toilettes complètent ce niveau. Ouverte sur une terrasse intimiste, la pièce à vivre traversante offre une belle luminosité et de beaux volumes avec son plafond cathédrale. Une master suite avec dressing, salle de bains et des toilettes indépendants s'ajoutent à l'espace nuit. Aménagements sur mesure, décoration soignée, harmonie et élégance pour cette maison de ville de grande qualité située à quelques pas de la plage de la Côte des Basques et des commerces de proximité. Contacter Véronique Dessauce au 0619 49 11 59. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Côtes des Basques - bibi Beaurivage Maison de ville T5 des années 1930 de 105m² vue océan avec garage. Sur 3 niveaux, retrouvez trois chambres, un bureau, deux salles d'eau, trois wc, un séjour, une salle à manger et une cuisine indépendante. Mode de vie tout à pied et émerveillement quotidien grâce à la vue panoramique. Des travaux de rafraichissement optimiseront le potentiel de ce bien. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1820.0 € et 2530.0 €, indexées à l'année 2022 (abonnements compris). Bien proposé par Adèle HOFFMANN EI, agent commercial (RSAC 538926056)

GOIZ ARGIAN

Découvrez votre futur chez-vous à Arbonne ! Dans la charmante commune d'Arbonne, Goiz Argian est une résidence exclusive de seulement 13 appartements, allant du 2 au 4 pièces. Idéalement située à seulement 10 minutes de Biarritz et des plages de la Côte Basque, elle allie confort moderne, tranquillité et accessibilité. Arbonne séduit par son authenticité et son charme typiquement Basque, offrant un cadre paisible et chaleureux. Son centre-ville regorge de commerces de proximité (boulangeries artisanales, cafés , supérette) qui font vivre l'esprit du village au quotidien. Un havre de sérénité, à quelques minutes seulement 10min de Biarritz. Au coeur de cette commune, la résidence Goiz Argian offre des appartements de 2 à 4 pièces aux espaces optimisés et luminaux, offrant des surfaces répondant a tous les besoins. Terrasses, balcon et jardins viennent prolonger les logements et permettent de profiter de la quiétude offerte par la vie au Pays Basque. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Demeure bourgeoise avec vue mer à 10 min de Saint-Jean-de-Luz

Située sur les hauteurs entre Ascain et Saint-Jean-de-Luz, à Saint Pée sur Nivelle, cette élégante maison bourgeoise de la fin du XVIIIe siècle offre une vue panoramique exceptionnelle sur l'océan et la Rhune. Nichée au cœur d'un domaine de 6,3 hectares dont 2 600 m² sont constructibles, cette propriété d'environ 420 m² habitables se compose de 16 pièces, dont 12 chambres, 3 salons, une chapelle et une annexe. Son architecture authentique, ses hauteurs sous plafond, ses parquets anciens, ses moulures et cheminées lui confèrent un charme unique. Un véritable bien de famille chargé d'histoire, à réinventer.

VILLA GOIZ ARGIAN

Villa d'exception à Arbonne Située au coeur du Pays Basque, à quelques minutes de Biarritz et des plages, cette villa conjugue charme traditionnel et confort moderne. Un cadre idyllique pour ceux qui recherchent la sérénité sans renoncer à la proximité des commodités. Composé de très belles ouvertures sur la pièce de vie, venez profiter d'un intérieur lumineux et de prestations haute gamme. Cette villa de 120m est composée de 3 chambres dont une suite parentale, elle bénéficie d'un garage et d'un grand jardin situé à seulement quelques minutes du bourg d'Arbonne. Dans un quartier paisible, cette maison profite d'un emplacement rare à Arbonne à seulement quelques minutes du centre-bourg et de tous ses commerces. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GOIZ ARGIAN

Découvrez votre futur chez-vous à Arbonne ! Dans la charmante commune d'Arbonne, Goiz Argian est une résidence exclusive de seulement 13 appartements, allant du 2 au 4 pièces. Idéalement située à seulement 10 minutes de Biarritz et des plages de la Côte Basque, elle allie confort moderne, tranquillité et accessibilité. Arbonne séduit par son authenticité et son charme typiquement Basque, offrant un cadre paisible et chaleureux. Son centre-ville regorge de commerces de proximité (boulangeries artisanales, cafés , supérette) qui font vivre l'esprit du village au quotidien. Un havre de sérénité, à quelques minutes seulement 10min de Biarritz. Au coeur de cette commune, la résidence Goiz Argian offre des appartements de 2 à 4 pièces aux espaces optimisés et luminaux, offrant des surfaces répondant a tous les besoins. Terrasses, balcon et jardins viennent prolonger les logements et permettent de profiter de la quiétude offerte par la vie au Pays Basque. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 10 MIN - MAISON AVEC PISCINE

Co-exclu. Quartier calme proche commerces, belle maison de plain-pied bien exposée, 2 suites + 2 ch, 1 sb + 2 sde, bureau, piscine, belles prestations.

Maison familiale avec piscine – Entre centre-ville de Saint-Jean-de-Luz et plage d'Erromardie

En exclusivité – À seulement 8 minutes de l'hypercentre de Saint-Jean-de-Luz, découvrez cette maison familiale parfaitement entretenue de 150 m² habitables, édifiée sur une parcelle d'environ 700 m², dans un quartier résidentiel recherché à proximité immédiate du stade. Son emplacement privilégié, entre le centre-ville et la plage d'Erromardie, avec boulangerie à pied, en fait une adresse rare et très convoitée. Le rez-de-jardin s'ouvre sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie traversante avec cheminée, offrant un double espace salon/séjour convivial, prolongé par une véranda baignée de lumière. La cuisine indépendante de 16 m², à la fois fonctionnelle et chaleureuse, dispose d'un espace repas idéal pour les moments de partage. Ce niveau accueille également une chambre confortable de 13 m² avec placards, une grande salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que des WC attenants. À l'étage, deux chambres mansardées avec rangements intégrés offrent tout le charme de l'ancien et de beaux volumes. Un grand bureau lumineux, une salle de bains et des WC séparés complètent ce niveau, parfaitement adapté à une vie de famille. De nombreux espaces de rangement viennent enrichir ce bien : combles aménagés, grand garage et buanderie avec douche. À l'extérieur, une agréable piscine orientée sud-est invite à profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et intime. Cette maison parfaitement entretenue, lumineuse et confortable, représente une opportunité rare à la vente sur le secteur de Saint-Jean-de-Luz.