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ROUBION /LES BUISSES - Bergerie/Grange rénovée - 3 pièces - au pied des pistes - Exposition sud/sud-ouest - cave - stationnement

ROUBION - Bergerie/Grange Rénovée Nichée au cœur du hameau pittoresque des Buisses dans le secteur prisé de Roubion. Ancienne bergerie/grange du XIXème siècle (1822), entièrement rénovée en 2012 dans le respect du bâti ancien, des traditions et de l'architecture locale. Cette rénovation a été réalisée avec goût et passion. La propriété bénéficie d'un environnement paisible, typique des villages perchés de la vallée dans un environnement naturel. Facile d'accès, été comme hiver, tout en offrant un dépaysement total, avec nombreux stationnements devant la propriété. Située à seulement 30 min de Valberg, 15 min de Beuil et 1h30 de Nice. Vous serez séduit par le charme et le panorama que propose ce chalet au pied des pistes (50 mètres) et des commerces (2km du village de Roubion). Bâtit sur un terrain de 517 m² et édifié sur 3 niveaux réunissant au total 100 m² répartis de la manière suivante: Niveau 1 : Un magnifique séjour avec plafond cathédrale, poêle à bois, coin salon avec couchages d'appoint et cuisine ouverte équipée. Baigné de lumière, ouverture sur les quatre points cardinaux dont une à l'ouest donnant sur une vaste terrasse avec coin repas idéale pour profiter du calme et de la vue dégagée sur les montagnes. Niveau rdj: Un palier desservant deux belles chambres avec espace de rangement l'une donnant sur une belle terrasse à l'est où vous trouverez un authentique puit et la seconde donnant sur une terrasse à l'ouest, une salle de douche + wc avec vue panoramique montagne, un second wc indépendant. A ce niveau vous trouverez un second poêle à bois. Niveau rdc: Un sous-sol/ cave de 28,25m² accessible par le niveau intermédiaire ou par l'extérieur, idéal pour ranger ski, VTT, bois.... Hébergement : au maximum de son potentiel, ce chalet disposera de 8 couchages Charme authentique : poutres de Biot (chêne), pierre d'origine, double vitrage bois du VAR (mélèze), volumes chaleureux, toiture (bac acier) et isolation en excellent état. Chauffage: poêle à bois + convecteurs d'appoint électriques Eau chaude: ballon thermodynamique Un bien rare, à la fois authentique et confortable, parfait pour une résidence secondaire. Un véritable havre de paix où le temps semble suspendu. Honoraires à charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NICE - ACROPOLIS - APPARTEMENT - 2 PIÈCES - 48 M² - MEUBLÉ - TERRASSE DE 17 M² - STATIONNEMENT - EXCELLENT ÉTAT

NICE - ACROPOLIS - APPARTEMENT - 2 PIÈCES - 48 M² - VENDU MEUBLÉ - GRANDE TERRASSE DE 17 M² - EXPOSITION SUD - ÉTAGE ÉLEVÉ/AVANT DERNIER ÉTAGE - EMPLACEMENT IDÉAL - LUMINEUX - STATIONNEMENT INCLUS - EXCELLENT ÉTAT - IDÉAL INVESTISSEUR À Nice, quartier "Acropolis", découvrez cet appartement 2 pièces d'une surface de 48 m², entièrement rénové. Celui-ci se situe au 7e étage (sur 8) avec ascenseur. À l'entrée, vous profiterez de nombreux placards et d'un grand dressing. Un séjour confortable vous attend, ainsi qu'une cuisine indépendante et équipée et un WC séparé. Côté nuit, une spacieuse chambre et une salle d'eau. Chacune des pièces donnent accès à une superbe terrasse de 17 m² exposée sud et profitant d'une vue sur le paillon. L'appartement est vendu avec une cave ainsi qu'une place de stationnement, dans une résidence fermée. Propriété idéale par sa localisation centrale, puisqu'elle se situe à 500 mètres du centre-ville, des commerces et transports. Idéal pour un premier achat, une résidence principale ou pour un investissement locatif long terme. Contactez votre spécialiste du secteur : estimation o?erte. Prix de vente : 237 000€ HAI. Honoraires à la charge du vendeur. Nombre de lots à usage d'habitation : 104. Charges : 135€/mois. Taxe foncière : 1 324€/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 euros et 820 euros/an (abon.inclus). Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Proche Place Masséna, superbe trois pièces climatisé avec balcon et vue mer

NICE PLACE MASSENA : Situé au troisième étage d'un immeuble niçois ravalé avec ascenseur, proche de toutes les commodités et des commerces, superbe trois pièces en excellent état, entièrement climatisé, avec un balcon offrant une vue latérale sur la place Masséna et la mer. Il se compose d'une entrée, grand dégagement avec de nombreux rangements, beau séjour avec cuisine entièrement équipée, deux chambres, salle de douche et salle de bain avec WC, buanderie. Son emplacement de premier ordre, sa belle hauteur sous plafond et ses prestations en font un pied-à-terre idéal. Honoraires de 5% inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NICE SAINTE MARGUERITE - APPARTEMENT 2 PIECES DE 45M2 A VENDRE - JARDIN DE 37M2 EXPOSÉ SUD-OUEST - CAVE - IDEAL PIED A TERRE

Nice Sainte-Marguerite, au sein d'une résidence sécurisée et fermée, découvrez ce charmant appartement 2 pièces en rez-de-jardin, implanté dans le dernier immeuble de la copropriété, en retrait de la route, offrant un calme absolu. D'une surface d'environ 45 m², l'appartement se compose d'un beau séjour salle à manger lumineux avec une cuisine américaine entièrement équipée, l'ensemble ouvert sur un agréable jardin exposé sud-ouest d'une surface de 37 m², idéal pour profiter pleinement de l'extérieur. L'espace nuit comprend une chambre avec salle de bains attenante, un dressing ainsi que des WC indépendants. L'appartement est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Il est très calme et très lumineux. La copropriété est parfaitement entretenue avec un ravalement de façade réalisé en 2021 et des parties communes rénovées en 2025. Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement. À visiter sans tarder.

ROUBION /LES BUISSES - Bergerie/Grange rénovée - 3 pièces - au pied des pistes - Exposition sud/sud-ouest - cave - stationnement

ROUBION - Bergerie/Grange Rénovée Nichée au cœur du hameau pittoresque des Buisses dans le secteur prisé de Roubion. Ancienne bergerie/grange du XIXème siècle (1822), entièrement rénovée en 2012 dans le respect du bâti ancien, des traditions et de l'architecture locale. Cette rénovation a été réalisée avec goût et passion. La propriété bénéficie d'un environnement paisible, typique des villages perchés de la vallée dans un environnement naturel. Facile d'accès, été comme hiver, tout en offrant un dépaysement total, avec nombreux stationnements devant la propriété. Située à seulement 30 min de Valberg, 15 min de Beuil et 1h30 de Nice. Vous serez séduit par le charme et le panorama que propose ce chalet au pied des pistes (50 mètres) et des commerces (2km du village de Roubion). Bâtit sur un terrain de 517 m² et édifié sur 3 niveaux réunissant au total 100 m² répartis de la manière suivante: Niveau 1 : Un magnifique séjour avec plafond cathédrale, poêle à bois, coin salon avec couchages d'appoint et cuisine ouverte équipée. Baigné de lumière, ouverture sur les quatre points cardinaux dont une à l'ouest donnant sur une vaste terrasse avec coin repas idéale pour profiter du calme et de la vue dégagée sur les montagnes. Niveau rdj: Un palier desservant deux belles chambres avec espace de rangement l'une donnant sur une belle terrasse à l'est où vous trouverez un authentique puit et la seconde donnant sur une terrasse à l'ouest, une salle de douche + wc avec vue panoramique montagne, un second wc indépendant. A ce niveau vous trouverez un second poêle à bois. Niveau rdc: Un sous-sol/ cave de 28,25m² accessible par le niveau intermédiaire ou par l'extérieur, idéal pour ranger ski, VTT, bois.... Hébergement : au maximum de son potentiel, ce chalet disposera de 8 couchages Charme authentique : poutres de Biot (chêne), pierre d'origine, double vitrage bois du VAR (mélèze), volumes chaleureux, toiture (bac acier) et isolation en excellent état. Chauffage: poêle à bois + convecteurs d'appoint électriques Eau chaude: ballon thermodynamique Un bien rare, à la fois authentique et confortable, parfait pour une résidence secondaire. Un véritable havre de paix où le temps semble suspendu. Honoraires à charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 1/2 pièce – Balcon & Calme – Nice Nord

Situé rue Aristide Briand, dans un quartier recherché à proximité immédiate du boulevard Gorbella, des commerces, du tramway et des transports, cet appartement de 33 m² se trouve au 1ème? étage d'un immeuble de 1963, parfaitement entretenu. Baigné de lumière grâce à son exposition Ouest, il offre une belle pièce de vie avec canapé-lit, coin salle à manger et cuisine indépendante donnant sur un balcon. La cuisine, aménagée et équipée, peut facilement être ouverte sur le séjour pour créer un espace moderne et convivial. La salle de bains, récemment rénovée, présente un style contemporain et des finitions soignées. Ce bien, en excellent état général, dispose d'une climatisation, d'une cuisine moderne équipée et d'une salle d'eau refaite. Il offre également la possibilité d'aménager un coin nuit ou une chambre d'appoint. Une cave complète le bien, et il est possible de louer une place de stationnement à proximité. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement offre un fort potentiel. La copropriété compte 27 lots d'habitation, très bien entretenue. Charges : environ 100 €/mois, chauffage collectif. Prix de vente : 169 900 € honoraires inclus Un bien rare sur le marché, alliant emplacement pratique, calme et potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Chers confrères, dans l'intérêt de notre cliente, nous sommes naturellement ouverts à l'intercabinet. Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter par téléphone. +33 0492103656

Élégant 4 pièces au cœur du Haut de la Madeleine

Situé dans le Haut de la Madeleine, secteur prisé pour son ambiance résidentielle, ses accès rapides aux grands axes et sa proximité immédiate avec les commerces de quartier, ce spacieux 4 pièces offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple en quête de confort. À seulement 10 minutes de la Promenade des Anglais, du bord de mer et des transports, l'appartement se niche au calme d'une petite copropriété bien entretenue. Traversant, lumineux et en excellent état, il bénéficie d'un agencement optimisé et de volumes généreux. L'entrée accueille une penderie intégrée et une grande buanderie, idéale pour le rangement du quotidien. Le vaste séjour s'ouvre sur une cuisine équipée moderne, formant une pièce de vie conviviale et parfaitement pensée. Deux chambres disposent chacune d'un dressing intégré, offrant un confort rare dans le secteur. Une véritable suite parentale complète l'ensemble, comprenant un dressing supplémentaire et une salle d'eau privative avec toilettes. Une seconde salle d'eau, moderne et fonctionnelle, ainsi qu'un WC invité indépendant viennent parfaire le bien. En extérieur, une place de parking privative apporte un véritable atout dans ce quartier recherché où le stationnement est précieux. Un appartement complet, prêt à vivre, dans un environnement dynamique mais paisible. Plus d'informations sur demande.

NICE - CIMIEZ - 3 PIECES - GARAGE - CAVE

À VENDRE – Beau 3 pièces en angle avec vue dégagée, avant-dernier étage Situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Nice, découvrez ce magnifique appartement 3 pièces de 70 m², niché en avant-dernier étage d'une résidence de standing, avec vue totalement dégagée et sans aucun vis-à-vis. L'appartement se compose comme suit : une entrée, un grand salon convivial, une cuisine équipée moderne, deux chambres avec rangements, une salle de douche, un espace buanderie et des toilettes séparées. Double vitrage, parquet, climatisation.... Une cave et un garage sont inclus dans le prix. Possibilité d'acquérir en sus du prix un garage double avec espace de stockage attenant. ?? Les + : Avant-dernier étage avec ascenseur Vue imprenable et dégagée, aucun vis-à-vis Appartement en excellent état Quartier recherché, proche commerces et transports Parquet, rangements intégrés, Cave + garage

PORT DE NICE, complètement au calme, au 3eme étage, superbe 2 pièces de 42m2 comprenant entrée, chambre, sdb, wc, beau séjour et cuisine ouverte aménagée. Excellent état, clair, lumineux et calme. Tout individuel. Faibles charges 150 €/TRIMESTRE. FONCIER 705 €. DPE en cours. IDEAL PIED A TERRE OU INVESTISSEMENTS.

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?? À VENDRE – 2 PIÈCES AVEC TERRASSE – NICE NORD / SAINT-SYLVESTRE Posez vos valises et profitez. Situé dans le quartier recherché de Saint-Sylvestre, sur les hauteurs de Nice Nord, ce deux-pièces de 44 m² coche toutes les cases d'un quotidien simple et agréable. Au 1er étage d'une résidence récente (2010), parfaitement entretenue, l'appartement se distingue par son excellent état général : aucun travaux à prévoir. ? Ce que vous allez aimer Une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, conviviale et fonctionnelle Une terrasse optimisée, idéale pour déjeuner ou prendre l'apéro entre amis Une chambre confortable avec rangements Double vitrage, chauffage individuel électrique Charges très faibles : 60 € / mois (entretien uniquement) ?? Un emplacement ultra pratique Commerces, écoles et bus à 2 minutes à pied Tramway à environ 10 minutes Accès rapide aux axes routiers et autoroutiers Quartier familial, vivant et bien desservi ? Les + qui font la différence Immeuble récent avec syndic professionnel Travaux de copropriété votés et intégralement payés par le vendeur (hall d'entrée, SAS, sécurité VIGIK) Possibilité de garage en sous-sol à la location (150 €/mois) ?? Un appartement clé en main, idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement patrimonial sécurisé. ?? Contactez-nous pour organiser une visite et vous projeter sur place.

Appartement de luxe avec vue panoramique sur la Rade de Villefranche-sur-Mer

Michaël Zingraf Real Estate Nice vous présente: Splendide rez-de-jardin, situé dans un cadre idyllique à Nice, avec une vue imprenable sur la rade de Villefranche-sur-Mer. En excellent état, cet appartement 4 pièces de 172 m2, vous offre un espace de vie lumineux et confortable. Il se compose d'une cuisine moderne, d'un salon-séjour spacieux, donnant accès à la terrasse, de trois chambres avec chacune leur salle de bains. Vous bénéficierez d'un jardin privatif de 270 mètres carrés, avec accès à une piscine en copropriété. Un véritable havre de paix ! N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Possibilité d'acquérir 2 garages pour 80 000 €.

NICE FABRON - STUDIO DE 21 M² A VENDRE - REZ DE JARDIN - LUMINEUX - AU CALME - RENOVE - EXTERIEUR PRIVATIF - RESIDENCE AVEC PISCINE

À VENDRE – NICE OUEST – REZ-DE-JARDIN – STUDIO RÉNOVÉ AVEC EXTÉRIEUR PRIVATIF Situé dans le quartier recherché de Nice Ouest, au sein d'une résidence sécurisée avec piscine, ce charmant studio de 21 m² entièrement rénové vous séduira par son confort et ses prestations de qualité. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine moderne, d'une salle d'eau fonctionnelle, le tout ouvert sur un bel espace extérieur. Vous profiterez d'une terrasse de 10 m² idéale pour vos repas en plein air, prolongée par un jardin privatif de 30 m², rare dans le secteur. Cet espace est parfait pour se détendre, jardiner ou recevoir. La résidence est bien entretenue, calme et bénéficie d'un environnement agréable. À noter : la façade de l'immeuble a été refaite récemment, vous garantissant une tranquillité à long terme et aucun frais à prévoir dans l'immédiat. Ce bien est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un excellent investissement locatif, dans une zone à forte demande. À visiter sans tarder !

NICE – GARIBALDI : Appartement 4 PIÈCES

Idéalement situé sur la célèbre Place Garibaldi, à deux pas du tramway (lignes 1 & 2), des commerces, des écoles et des plages accessibles en seulement 2 minutes à pied, ce superbe appartement rénové constitue une adresse de choix au cœur de Nice. Entièrement climatisé et rénové avec goût dans des prestations de qualité, il offre un confort moderne et un aménagement parfaitement optimisé. Il se compose d'un vaste séjour avec cuisine équipée, prolongé par trois extérieurs, ainsi que de trois spacieuses suites parentales, chacune avec sa salle de douche et WC. Un WC invité complète ce bien rare. Avec de faibles charges (60 €/mois pour l'entretien de l'immeuble) et aucune procédure en cours, cet appartement « clés en main » est prêt à être habité. Sa localisation exceptionnelle et sa configuration en trois suites en font également un excellent investissement pour de la location saisonnière haut de gamme, garantissant un fort potentiel de rentabilité.