Mots-clés : maison bois cellier

A vendre maison état neuf en bois avec jardin plein sud

SAINT CAPRAIS DE BORDEAUX (33) - 349.000 € (dont 13.000 € d'honoraires charge acquéreur) Coup de Cœur : Maison en bois de style Contemporain et jardin orienté plein Sud Découvrez cette magnifique réalisation en bois de 96 m², alliant chaleur des matériaux et prestations modernes, sur une parcelle de 669 m². Espace de Vie & Confort Séjour (42 m²) : Une belle pièce de vie avec plafond cathédrale, parquet au sol et une ambiance chaleureuse grâce au poêle à granulés. Cuisine : Très belle cuisine ouverte, entièrement équipée (îlot central, plaques, hotte, fours, lave-vaisselle, meubles, hauts et bas, plan de travail bois, ilot central dinatoire) pour les passionnés de gastronomie. Arrière-cuisine/buanderie : Un cellier-buanderie pratique jouxte la cuisine. Ils dispose d'un cumulus thermodynamique. Espace Nuit (Agencement optimal) Suite Parentale (17,39 m²) : Un espace privé comprenant une salle d'eau et un grand dressing. Côté Enfants/Amis : Deux chambres lumineuses avec parquet (12 m² et 9,57 m²). dont une pourrait être utilisée en bureau. Salle de Bains : 5,50 m² avec baignoire, vasque et sèche-serviette. WC : 2 dont un indépendant pour plus de confort. Extérieurs & Prestations Jardin : Terrain de 669 m² exposé plein Sud parfaitement entretenu et piscinable. Terrasse bois de 30 m2 Dépendance : Un abri de jardin pour vos outils et vélos. Équipements : Double vitrage, chauffe-eau thermodynamique et chauffages électriques d'appoint. Budget : Charges de 45 €/mois (entretien micro-station et éclairage). Points forts : Matériaux nobles (Bois & Parquet) Luminosité exceptionnelle Faibles charges et entretien rigoureux Prête à vous accueillir, cette maison n'attend que vos valises ! Visite 3D disponible !Ne vous contentez pas des photos, déambulez librement dans les espaces depuis votre canapé en suivant ce lien : Découvrir le bien en 360°" DPE : A GES C coûts estimés d'énergie compris entre et Risques sur www.georisques.gouv.fr Pour toute visite ou demande d'information, merci de contacter Delphine ELICHONDOBORDE au 0679253610 ou par mail à

Maison écologique avec vue Imprenable

Au coeur du village d'Arboussols, dans les Pyrénées-Orientales, cette maison en autoconstruction écologique s'installe sur un terrain de 1 120 m² avec une vue dégagée sur le paysage catalan. Une adresse rare pour un bien immobilier atypique, pensé de A à Z avec des matériaux naturels et une attention portée à chaque détail constructif. La porte franchie, le séjour de 36 m² accueille avec générosité, ouvert en hauteur grâce à un vide sur séjour qui apporte lumière et volume. L'ossature bois, l'isolation en paille et les cloisons en terre crue et cuite confèrent à l'ensemble une chaleur sensorielle singulière. Au rez-de-chaussée, la suite parentale réunit une chambre de 14 m² et un espace de 5 m², complétée d'un cellier et d'un WC indépendant. À l'étage, trois chambres de 25, 13 et 11m², une salle de bains de 8 m² et une mezzanine de 11 m² composent un espace de vie familial, modulable et baigné de calme. Le chauffage au poêle vient ancrer encore davantage l'ambiance cocooning de cette construction bioclimatique. Le terrain de 1 120 m² offre un cadre naturel préservé, propice aux projets de jardin, de potager ou d'aménagement extérieur. Niché dans le Conflent, cette maison bénéficie d'un environnement authentique à l'écart de l'agitation, tout en restant accessible depuis Prades. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorgiques pour les zones concernées : Votre contact : Xavier Grandin +33 7 43 62 06 42 Xavier GRANDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 532 474 707 - Perpignan.

Murs - Mas de charme

A seulement quelques minutes de Gordes, dans un environnement calme, au cœur des Monts de Vaucluse, cette maison de hameau d'une surface totale de 180 m2, entièrement rénovée, allie charme authentique et prestations de qualité. Un grand porche en bois ouvre sur une charmante cour intérieure, véritable havre de paix, mise en valeur par un jardin fleuri de 366 m2. La maison se compose comme suit : au rez-de-chaussée, un salon chaleureux avec une cheminée à foyer ouvert, un vaste séjour lumineux avec son espace salle à manger ouvrant sur la cuisine équipée autour d'un Piano Lacanche, et un salon. À l'arrière, une buanderie/cellier et des pièces techniques complètent ce niveau. Toutes les pièces de vie offrent un accès direct vers l'extérieur, favorisant une belle continuité entre intérieur et jardin. L'étage distribue trois chambres dont une suite parentale avec dressing. Chaque chambre dispose de sa propre salle de bains. Un bureau complète l'ensemble. La propriété dispose d'une place de parking et une piscine 6x4m. Un bien rare, de bon confort, idéal en résidence principale comme en maison de vacances, dans l'un des secteurs les plus prisés du Luberon nord.

Élégante demeure historique rénovée, jardin & piscine

CHAPONOST centre -- Élégante demeure historique rénovée, jardin & piscine - Au coeur de Chaponost, dans un environnement résidentiel particulièrement paisible, cette demeure de caractère datant de 1822, inscrite au cadastre napoléonien, développe 160 m² habitables. Entièrement préservée, elle conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation de grande qualité, dans un cadre lumineux et sans aucun vis-à-vis. Dès l'entrée, le ton est donné. Les plafonds à la française, le parquet en chêne à chevrons et les volumes généreux confèrent à la maison une atmosphère chaleureuse et authentique. L'entrée, agrémentée d'un placard sur mesure et d'un toilette indépendant, mène vers l'ancienne orangerie de la propriété : une pièce de vie d'exception d'environ 45 m², portée par une hauteur sous plafond de 5,5 mètres et baignée de lumière grâce à sa double exposition Sud-Ouest. Ouverte sur le jardin, elle offre une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Dans son prolongement, une extension réalisée en 2025, conçue dans le même esprit et conservant le même cachet que l'orangerie, accueille un espace supplémentaire pouvant devenir un bureau, une salle à manger ou une élégante chambre d'amis. La cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée, développe environ 20 m². Fonctionnelle et conviviale, elle est complétée par un cellier attenant offrant un espace de rangement appréciable au quotidien. L'étage est desservi par un bel escalier ancien menant à un vaste palier distribuant trois chambres climatisées, dont une magnifique chambre parentale bénéficiant d'une double exposition. Une salle de bains équipée d'une vasque complète ce niveau. Le rez-de-jardin accueille deux chambres supplémentaires, dont une pouvant aisément devenir une suite parentale indépendante grâce à son espace dressing. Une seconde salle d'eau, de nombreux rangements ainsi qu'une superbe cave voûtée viennent parfaire l'agencement de cette demeure familiale. À l'extérieur, sur une parcelle de 331 m², le jardin paysager, sans aucun vis-à-vis, a été conçu dans un esprit provençal autour d'un olivier centenaire. La piscine neuve au chlore, équipée de sa protection, est bordée d'un bel espace de réception qui invite à profiter des beaux jours en toute intimité. La propriété bénéficie de prestations particulièrement soignées : toiture révisée, façade rénovée, chaudière gaz à condensation de dernière génération, climatisation réversible, menuiseries sur mesure en PVC, aluminium et bois selon les ouvertures, ainsi qu'un raccordement au tout-à-l'égout. Une place de stationnement peut être créée sur la parcelle. À seulement deux minutes à pied des commerces du centre de Chaponost et de la station TCL Chaponost Église desservie par la ligne 12, cette adresse confidentielle offre un équilibre remarquable entre tranquillité, verdure et proximité immédiate des commodités. Une propriété rare à Chaponost, réunissant en plein centre le cachet d'une demeure ancienne, une rénovation particulièrement aboutie, un jardin sans vis-à-vis et une piscine, le tout à quelques minutes à pied des commerces et transports. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. Ces coûts sont établis selon les caractéristiques du logement et une utilisation sta... Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

EGUILLES - VILLAGE A PIED - MAISON RENOVEE - 240m² env - 4 CHAMBRES - ANNEXE - VUE DEGAGEE - JARDIN - PISCINE

Vue panoramique, rénovation contemporaine et vie de village à pied EXCLUSIVITE BARNES À seulement quelques pas du village et de ses commodités, cette élégante propriété entièrement rénovée en 2022 conjugue avec harmonie le charme d'une maison familiale et le confort des prestations contemporaines. Exposée sud-est, elle bénéficie d'une magnifique vue panoramique sur les collines environnantes, offrant un cadre de vie lumineux et pratique. Développant environ 240 m² répartis sur trois niveaux, la maison dévoile des volumes généreux et une circulation fluide. Le rez-de-chaussée accueille une entrée avec rangements, une buanderie/cellier, un toilette pour invités, une cuisine Schmidt aux lignes épurées entièrement équipée et avec un plan de travail en quartz. Ouverte sur la terrasse en bois exotique, elle communique également avec un vaste séjour / salle à manger agrémenté d'une cheminée. De larges baies vitrées à galandage en aluminium effacent les frontières entre intérieur et extérieur, prolongeant naturellement les espaces de vie vers la terrasse et le panorama. Deux chambres ainsi qu'une salle d'eau complètent ce niveau. À l'étage, la suite parentale constitue un véritable espace privé avec chambre, espace dressing, salle de bains comprenant baignoire, douche à l'italienne, double vasque et toilettes indépendantes. Le rez-de-jardin offre de multiples possibilités d'aménagement avec un salon TV, une chambre disposant de sa salle d'eau et d'un accès indépendant vers l'extérieur, un espace de rangement, une pièce technique ainsi qu'un espace pouvant accueillir une salle de sport, un atelier ou tout autre projet selon les besoins. La propriété bénéficie également d'une annexe indépendante, offrant un espace supplémentaire. À l'extérieur, la terrasse domine les collines et s'ouvre sur une piscine de 7 x 3 mètres, au sel, réalisée en béton avec membrane PVC armée. Le jardin, volontairement laissé libre d'aménagement, permettra aux futurs propriétaires de créer un extérieur entièrement personnalisé selon leurs envies. Les prestations sont à la hauteur de la rénovation : chauffage et climatisation réversible par pompe à chaleur gainable, menuiseries aluminium, sols en pierre d'Égypte, parquet en chêne, portail automatique avec interphone, raccordement au tout-à-l'égout, Canal de Provence ainsi qu'eau de ville. Une place de stationnement privative complète la propriété, tandis qu'un parking public gratuit de 80 places est accessible à seulement quelques minutes à pied. Arrêt de bus et commerces du village sont également accessibles à pied. Une propriété rénovée située sur une commune recherché offrant une belle vue dégagée et un art de vivre recherché, entre nature et vie de village. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 1110€ ~ 1510€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Tracy MC ELROY - Agent commercial - EI - RSAC 453 522 633

Spacieuse villa T6 de plain pied avec piscine

PIEGROS LA CLASTRE, sur les hauteurs en position dominante, AC immobilier propose cette très belle villa familiale de type 5 , de près de 200m2 sur 2394m2 de terrain. Loin de toutes nuisances, cette spacieuse maison offre des volumes généreux, et un fort potentiel avec de nombreuses annexes . Elle se compse d'une très grande pièce à vivre de 50m2 avec cuisine US entièrement équipée, assortie d'un salon de 44m2. Cellier, et buanderie complètent cet espace. Côté nuit , 3 belles chambres dont une avec mezzanine , possibilité de 5 chambres. ( 3 autres pièces annexes, dont un bureau ayant un accès indépendant sur l'extérieur.) Deux salles de bains, dont une de 10m2 avec douche et baignoire. Les atouts de cette maison sont notamment 2 très grands garages de 36 et 37 m2 respectivement, avec chacun leur portail automatisé et sous alarme. ( configuration idéale si besoin de stocker et stationner en sécurité plusieurs véhicules). Chauffage au sol, climatisation réversible, et poêle à bois de marque GODIN. Concernant les extérieurs, la villa est sise sur une parcelle arborée de 2394m2, dont une partie est plantée en chênes truffiers, et peut acccueillir des animaux en pâture. Vastes terrasses côté piscine,Très belle vue dominante sur le vieux village de Mirabel et Blacons. Pisicne 8X4 avec système sel ou chlore, portail automatique, visiophone, alarme, climatisation réversible, sont autant de prestations alliant confort et sécurité. Cette grande maison familiale a de nombreux atouts pour satisfaire des projets multiples de par sa configuration, ses volumes, et sa situation au calme néanmoins à 10 minutes de la ville de CREST et de toutes comodités. Pour tout renseignement ou RDV de visite, contacter Mme REYNES Amandine au 06 02 18 31 93 Agence Ac Immobilier 'Patrimoine et propriété', Amandine REYNES, agent commercial enregistré au RSAC de Haute Savoie sous le numero 7401 2025 000 0000 497 ou Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022 et 2023 : entre 2340 et 3250 EUR.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

132 m² de caractère, 90 m² à ciel ouvert

Au cœur de la Ville d'Hiver, à deux pas du Parc Mauresque, la résidence Belle Époque redonne vie à l'ancien Hôtel Continental de la Forêt, inauguré en 1889. Façades en pierre de taille et briques rouges, escalier d'honneur, parc paysager et son kiosque : une adresse rare, où le patrimoine arcachonnais rencontre le confort d'aujourd'hui. Cet appartement de 132 m² en duplex offre ce que la Ville d'Hiver réserve rarement : une terrasse de plus de 90 m², dans le prolongement direct de la pièce de vie. Au rez-de-chaussée, une succession de portes-fenêtres ouvre largement sur la terrasse. La pièce de vie de 46 m², avec cuisine ouverte, bénéficie de plus de 3,40 m sous plafond. Une chambre de 16 m² avec salle d'eau et un WC complètent ce niveau, où l'on peut vivre au quotidien sans emprunter l'escalier. Au niveau inférieur, l'espace dédié à la famille et aux invités réunit deux chambres de 16 m² et 14 m², deux salles d'eau, un dressing, un second WC et un cellier. Chacun y trouve son intimité. Pompe à chaleur réversible, menuiseries bois double vitrage, DPE classe B et possibilité d'acquérir un garage en sous-sol : le confort d'un appartement neuf dans un écrin historique. Une maison de famille, sans les contraintes d'une maison. Depuis 1889, ces murs ont vu passer les plus belles heures d'Arcachon. À vous d'y écrire les vôtres. DPE : B (104 ) ; GES : A (3) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1 090 € - 1 510 € Copropriété de 29 lots, charges annuelles moyennes : 5031 €, procédure en cours : non. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Depuis la fin du XIX? siècle, Arcachon séduit par son air iodé, ses pinèdes et ses plages qui filent vers la Dune du Pilat, avec le Cap-Ferret à l'horizon. Sur ses hauteurs, la Ville d'Hiver déploie ses allées sinueuses et ses villas néoclassiques, mauresques ou coloniales. C'est un quartier préservé, à quelques minutes de l'animation du centre, où séjournaient jadis Sissi et l'impératrice Eugénie. La résidence Belle Époque occupe l'une des adresses les plus emblématiques de la Ville d'Hiver : l'allée du Docteur Fernand Lalesque, qui porte le nom du médecin à l'origine de la réputation d'Arcachon comme « ville de santé ». Depuis cette position dominante, tout se fait à pied : le centre équestre en 3 minutes, le Parc Mauresque et le marché en 6 minutes, le casino en 8 minutes, la plage en 10 minutes et la gare en 15 minutes, avec Paris à 2 h 58 en TGV. Le port de plaisance est à 12 minutes à vélo, le golf à 6 minutes en voiture et Bordeaux à moins de 40 minutes.

MÉRIGNAC MONDÉSIR, AUX PORTES DE BORDEAUX SAINT-AUGUSTIN – L

Mérignac mondésir, aux portes de bordeaux saint-augustin – large échoppe en pierre de plain-pied avec jardin charmante maison en pierre de plain-pied – 3 chambres – jardin – double accès située à la limite de mérignac mondésir et de bordeaux saint-augustin, à environ 900 mètres de l'église saint-augustin, cette maison en pierre de 1928 profite d'un emplacement particulièrement agréable, dans un quartier résidentiel tout en restant proche des commerces, écoles, transports et services. d'une surface d'environ 117 m² au sol, elle est implantée sur une parcelle de 298 m² et dispose d'un jardin d'environ 175 m² à l'arrière. Fleuri et sans vis-à-vis direct, celui-ci offre un environnement calme et verdoyant avec, fait assez rare, un accès direct sur la place mondésir. La maison bénéficie ainsi d'un double accès, depuis la rue et depuis le jardin. Une configuration rare pour une échoppe bordelaise la maison présente une configuration particulièrement intéressante puisqu'elle résulte de la réunion d'une simple échoppe et d'une double échoppe. On est ainsi sur une maison qui s'apparente presque à une triple échoppe, avec un linéaire de façade sur rue particulièrement important. Cette largeur de façade constitue un véritable atout pour une échoppe bordelaise. Là où les maisons de ce type peuvent parfois souffrir d'un manque de lumière naturelle au coeur des pièces, la largeur de celle-ci permet au contraire de bénéficier de nombreuses ouvertures sur rue et d'une distribution beaucoup plus lumineuse. c'est également un point particulièrement intéressant dans le cadre d'un projet de rénovation : cette largeur offre une vraie liberté pour repenser les volumes, redistribuer les pièces et créer de grands espaces de vie traversants et lumineux, tout en conservant le caractère de la construction ancienne. À l'intérieur, on retrouve d'ailleurs tout le charme des anciennes échoppes bordelaises : plus de 3 mètres de hauteur sous plafond, parquet bois, cheminée et belle façade en pierre, identifiée comme construction remarquable. La maison se compose d'une entrée, d'une pièce de vie traversante, de trois chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau, d'un wc et d'un cellier pouvant également servir de cave à vin. Deux vérandas viennent compléter l'ensemble et apportent encore davantage de lumière aux espaces de vie. La maison est saine et a été régulièrement entretenue. Plusieurs travaux ont déjà été réalisés, notamment au niveau de la toiture, de l'isolation des combles et des menuiseries. Elle dispose également d'une chaudière gaz avec radiateurs en fonte et d'une climatisation réversible. Des travaux de rafraîchissement et de modernisation sont toutefois à prévoir, principalement dans les pièces d'eau, sur les revêtements de sols et murs ainsi que sur les menuiseries des vérandas. La véranda bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa toiture en polycarbonate, mais son isolation thermique et acoustique est moins performante que celle du reste de la maison. Un vrai potentiel de rénovation cette configuration, avec sa large façade et ses volumes de plain-pied, constitue une base particulièrement intéressante pour un projet de rénovation. l'objectif pourrait être de conserver les éléments qui font le charme de cette ancienne maison en pierre tout en ouvrant et redistribuant les espaces, notamment pour créer une pièce de vie plus généreuse et mieux adap...

vente villa 4 Pièce(s)

Magnifique villa de plain-pied située dans le village de Collias, à six kilomètres d'Uzès. Construite en 1994, elle est en excellent état et offre une surface habitable de 108 m² sur une parcelle de 1260 m² divisible. Cette maison propose : - un grand séjour avec cheminée, - une cuisine séparée et aménagée, - un cellier, - un hall d'entrée avec placard, - chambres avec placard, - deux toilettes, et une salle de douche spacieuse. À l'extérieur, vous serez séduit par sa grande terrasse donnant sur le terrain arboré et sans vis-à-vis. Un emplacement est prévu afin de pouvoir garer deux voitures et accéder au garage, à l'abri bois et le porche d'entrée. À ne pas manquer !!! Produit rare sur le marché Celle-ci dispose d'un séjour confortable de 25 m² avec cheminée Une superbe opportunité à ne pas manquer !

Villa d'Architecte d'Exception – Vue sur les Alpes, Piscine & Domotique

Votre agence "LES CLÉS D'ALEXIA" vous présente, sur les hauteurs privilégiées de Pollionnay, une propriété rare, imaginée pour celles et ceux qui recherchent bien plus qu'une maison : un lieu de vie singulier, élégant et résolument tourné vers son environnement. Dominant le paysage, cette villa d'architecte contemporaine offre une vue panoramique exceptionnelle sur la chaîne des Alpes, sublimée par une exposition Sud et Est. Dès les premiers pas, l'architecture séduit par ses lignes épurées, ses volumes généreux et ses perspectives soigneusement travaillées. Ici, la lumière devient un véritable élément architectural. UNE ARCHITECTURE QUI SUBLIME LA LUMIÈRE La pièce de vie constitue le cœur de la maison. Ses volumes généreux sont magnifiés par une impressionnante hauteur sous plafond et un spectaculaire vide sur séjour, créant une atmosphère à la fois contemporaine, aérienne et chaleureuse. Les larges ouvertures prolongent naturellement l'espace intérieur vers le jardin et la piscine, offrant une relation privilégiée entre la maison et la nature environnante. Le salon, réchauffé par un poêle à bois, invite à la détente tandis que la cuisine ouverte, entièrement équipée et réalisée sur mesure, s'intègre avec élégance à cet espace de réception. Son îlot central devient naturellement le point de rencontre de la maison. Un cellier parfaitement aménagé complète cet espace avec discrétion et fonctionnalité. UNE MAISON PENSÉE POUR LA VIE DE FAMILLE Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale, véritable espace privé composé d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau. À l'étage, la mezzanine surplombe avec élégance la pièce de vie et bénéficie d'une belle luminosité. Elle pourra accueillir un bureau, une bibliothèque ou un espace de lecture, selon les envies. L'espace nuit propose ensuite trois chambres, chacune avec placard. Une salle de bains et des toilettes indépendants complètent ce niveau. Avec quatre chambres et un espace bureau, la maison offre une configuration particulièrement confortable pour une famille, tout en permettant de recevoir avec élégance. L'EXTÉRIEUR COMME PROLONGEMENT DE LA MAISON À l'extérieur, le jardin paysager accompagne naturellement l'architecture de la propriété. La piscine 7 x 3 mètres, chauffée et au sel, devient dès les beaux jours un véritable espace de vie et de détente. Installée face au panorama, elle offre un cadre privilégié pour profiter des longues journées d'été et de cette vue remarquable sur les Alpes. CONFORT, TECHNOLOGIE & PERFORMANCE Cette propriété conjugue esthétique et exigence technique grâce à des équipements conçus pour offrir un confort quotidien optimal : • Panneaux photovoltaïques • Chauffage au sol • Poêle à bois • Domotique centralisée permettant notamment de piloter à distance les volets, le chauffage et le chauffe-eau • Adoucisseur d'eau • Piscine chauffée au sel • Garage privatif de 21 m² Une conception qui associe ainsi sobriété architecturale, confort contemporain et maîtrise énergétique. UNE ADRESSE RARE Sur les hauteurs de Pollionnay, cette villa bénéficie d'un environnement privilégié, au calme, tout en offrant un panorama exceptionnel. Des volumes spectaculaires, une architecture maîtrisée, une lumière omniprésente et une vue dont on ne se lasse pas. Une propriété rare, destinée à ceux qui recherchent une résidence de caractère où l'architecture et la nature dialoguent au quotidien. LES CLÉS D'ALEXIA vous invite à découvrir cette adresse confidentielle lors d'une visite privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

BORDEAUX CAUDÉRAN MAISON 4 CHAMBRES, TERRASSES ET GARAGE

Quatre chambres, deux espaces extérieurs et un garage : cette maison de 130 m2 offre une configuration familiale à deux pas du lycée Grand Lebrun. Construite en 2014, elle conjugue confort contemporain, calme d'une impasse et proximité du centre de Bordeaux Caudéran, à environ 600 m. Répartie sur trois niveaux, la maison dispose d'un léger retrait sur rue et d'une pièce de vie traversante au rez-de-chaussée. Deux baies vitrées, à l'avant et à l'arrière, apportent une belle luminosité et ouvrent le séjour sur les extérieurs. La cuisine en L prolonge cet espace et communique avec la cour arrière d'environ 25 m2, aménagée d'une terrasse en bois exotique. Un extérieur agréable pour installer un coin repas et profiter des beaux jours. Un cellier situé au fond de la cuisine et un WC complètent ce niveau, avec des espaces pratiques pour le quotidien. Le premier étage accueille trois chambres, une salle de bains et un WC. Au deuxième étage, la suite parentale bénéficie de son propre espace : une chambre, une salle de bains, un WC et un dressing. Elle s'ouvre sur une agréable terrasse privative, offrant un espace extérieur supplémentaire à l'écart des pièces de vie. Cette distribution permet à chacun de disposer de son espace tout en conservant un rez-de-chaussée convivial pour se retrouver. En parfait état, cette maison répond à la RT 2012 et bénéficie d'une très bonne isolation. Le garage facilite le stationnement et une place devant la maison est également utilisée, sans être présentée comme un emplacement privatif. L'impasse offre un cadre calme, à proximité du centre de Caudéran et du lycée Grand Lebrun. Contactez Lalanne Immobilier, agence familiale implantée à Bordeaux et sur la Métropole depuis 1975 au 05 56 24 58 01 afin d'organiser une visite. Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :

Propriété de charme de 425 m2 sur 2,8 hectares avec piscine

Au coeur de la commune de La Sauve, découvrez cette propriété singulière de 425,78 m2 habitables, nichée dans un écran de verdure de près de 2,8 hectares. Alliant volumes généreux, charme de l'ancien et modularité rare, ce bien offre un cadre d'exception adapté à de nombreux projets : grande demeure familiale, création de logements indépendants, ou développement d'une activité professionnelle et artistique. Des volumes intérieurs modulables et généreux La propriété s'articule intelligemment en deux ensembles distincts disposant d'accès indépendants : La première partie s'ouvre sur un spacieux espace de vie comprenant un séjour convivial et une cuisine. Elle dessert 4 chambres ainsi qu'une salle de répétition insonorisée, parfaite pour une pratique artistique, un studio ou un espace de consultation au calme. La seconde partie, tout aussi chaleureuse, propose un bel espace de réception avec cuisine et salon agrémenté d'une cheminée. L'étage héberge 4 chambres supplémentaires, dont une spectaculaire pièce de 58 m2 offrant un fort potentiel d'agencement (suite parentale, dortoir, salle de jeu). Un cadre extérieur privilégié Le parc de 27 766 m2 entoure la maison dans une atmosphère paisible et préservée. Vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à la piscine et sa vaste terrasse. Les nombreux stationnements extérieurs facilitent l'accueil de résidents ou de clientèle. Équipements et caractéristiques techniques : Performance énergétique : DPE C Chauffage : Radiateurs électriques, poêle à bois et cheminées Équipements : Fibre optique, cellier, rangements Taxe foncière : 1 984 EUR Prix : 695 000 EUR frais d'agence inclus,d'honoraires à la charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Melle Lilia DJOUDI -- 06 50 36 46 66 Agent Commerciale chez La Boutique du Patrimoine No RSAC : 510 417 751 Ensemble, en confiance

Villa d'architecte rénovée de 155 m² à vendre au pied du Luberon à Cheval-Blanc (84460)

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter à la vente cette villa idéalement située dans le secteur privilégié de Cassouillet, au cœur d'un environnement naturel préservé à Cheval-Blanc (84460), au pied du massif du Luberon. Ce bien d'exception offre un cadre de tranquillité absolue, avec un accès immédiat aux sentiers de randonnée qui partent directement de la propriété, idéal pour les amateurs de promenades, de VTT ou d'activités de plein air. La situation, dans un secteur résidentiel recherché, vous garantit sérénité et intimité tout en permettant de rejoindre facilement le village de Cheval-Blanc (2 km) et ses commerces pour un quotidien pratique. La propriété, entièrement rénovée avec soin et à partir de matériaux de qualité, allie le charme authentique de la Provence au confort moderne. Bénéficiant d'une situation stratégique à seulement 30 minutes de la gare TGV d'Avignon et à proximité de toutes commodités, elle séduira les acquéreurs en quête de qualité de vie, d'espace et de nature. L'entrée ouvre sur de généreux volumes baignés de lumière. Le vaste séjour, doté de larges baies vitrées, donne sur une immense terrasse couverte , véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour recevoir en toute saison ou profiter d'une vue dégagée sur le jardin et la piscine naturelle. La cuisine indépendante, contemporaine et équipée d'appareils haut de gamme, dispose d'un espace repas convivial. Un cellier spacieux complète la partie fonctionnelle de la maison et optimise les rangements. L'espace nuit comprend, dans l'aile principale, une première chambre avec vue sur le jardin et salle d'eau privative. Vous trouverez également une somptueuse suite parentale avec dressing sur mesure et salle de bains complète (douche et baignoire). Une troisième chambre, orientée vers la nature, complète ce niveau. À l'étage, un vaste espace sous combles offre de nombreuses possibilités : salle de jeux, bureau, chambre d'appoint ou pièce polyvalente, avec possibilité d'y ajouter un point d'eau. Le jardin paysager de 3 000 m² constitue un véritable havre de paix, magnifié par une diversité d'essences méditerranéennes. La piscine naturelle, conçue par Jacques Brens, s'intègre parfaitement à la végétation et dispose de belles plages pour la détente. Plusieurs espaces extérieurs aménagés (deux grandes terrasses dont une couverte, coins détente, espaces de repas) offrent un cadre idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis, tout au long de l'année, en profitant d'une exposition optimale et de la vue dégagée sur le massif du Luberon. Sur le plan technique, la villa bénéficie de prestations haut de gamme : grand garage isolé et carrelé de 33 m², abri pour trois véhicules, forage, pompe à chaleur récente (2023), climatisation réversible, chauffage au bois, double vitrage, accès à la fibre optique. L'ensemble garantit confort, performance énergétique (DPE B/A) et économies au quotidien. Les atouts du bien : - Situation recherchée dans le secteur Cassouillet, au pied du Luberon - Environnement naturel privilégié, départ direct des sentiers de randonnée - Proximité immédiate du village de Cheval-Blanc (2 km) - Piscine naturelle et grand jardin paysager avec espaces aménagés - Deux grandes terrasses permettant de profiter de l'extérieur toute l'année (surface totale 100 m²) - Quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing - Grand garage, arrière-cuisine, nombreux rangements et stationnement pour 4 véhicules - Pompe à chaleur, climatisation, chauffage bois, double vitrage, fibre optique Informations complémentaires : - Taxe foncière : 1 545 € - Charges de chauffage estimées : entre 890 € et 1 220 € /an - État du bien : Rénové - Assainissement : Non collectif (fosse septique) - Consommation conventionnelle (kWhEP/) : 106 (B) - Estimation des émissions (kg CO2/) : 4 (A) - Coût de l'énergie min/max : entre 1 390 € et 1 950 € - Année de référence des prix : 2023 Prix de vente :