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Maison à vendre Velaux

Votre agence HomeShop vous propose à la vente cette villa de plain-pied située à Velaux, à deux pas du village et à environ 15 minutes d'Aix-en-Provence. Implantée dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette villa bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant proximité immédiate du centre du village et accès rapide vers Aix-en-Provence. La maison, entièrement de plain-pied, offre un confort de vie particulièrement apprécié, avec une circulation fluide et sans contraintes, adaptée aussi bien à une vie de famille qu'à une clientèle recherchant la praticité au quotidien. Un atout rare et déterminant : la villa bénéficie d'une excellente performance énergétique, avec un DPE classé B, témoignant d'une isolation optimale. Ce niveau de performance, peu courant pour une maison individuelle, garantit un confort thermique élevé ainsi qu'une maîtrise des consommations énergétiques. La distribution intérieure est fonctionnelle et agréable, avec des volumes bien proportionnés et une belle luminosité naturelle. Les atouts principaux : Villa de plain-pied Situation à Velaux, à deux pas du village Environ 15 minutes d'Aix-en-Provence DPE B – excellente performance énergétique (rare) Environnement calme Proximité des commodités, écoles et services Un bien recherché, idéal pour les acquéreurs souhaitant une maison de plain-pied, bien située et économe en énergie, aux portes d'Aix-en-Provence. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. . Plus d'infos sur ce bien et d'autres biens sur notre site internet Estimez votre bien vous-même en cinq minutes sur notre site HomeSHOP, 3 agences pour vous servir , Les Pennes-Mirabeau, Septèmes-les-vallons et Marseille.

Arès côté bassin, proche plage - Villa 4 ch 104 m2 + garage

Villas et Maisons L'Agence vous propose cette maison d'architecte de plain-pied d'environ 104 m², complétée par un spacieux garage attenant. Elle est idéalement située au calme et à proximité immédiate du bassin, dans un environnement recherché d'Arès. Construite en 1986 et rénovée depuis, la maison offre de beaux volumes et une belle luminosité. Elle se compose d'une pièce de vie chaleureuse avec cheminée et plafond cathédrale, ouverte sur une cuisine conviviale, ainsi que d'un spacieux cellier. Côté nuit, vous trouverez 4 chambres, dont une avec salle d'eau privative et sanibroyeur, ainsi qu'une seconde salle d'eau et un WC indépendant. Toutes les chambres disposent d'une porte-fenêtre ouvrant sur le jardin, offrant une agréable connexion avec l'extérieur. Le chauffage est assuré par radiateurs à bain d'huile et une climatisation réversible dans la pièce de vie. Un garage attenant d'environ 29 m² avec mezzanine complète l'ensemble et peut être aménagé en espace de couchage estival, atelier ou rangement. Implantée sur une parcelle de plus de 600 m², la propriété bénéficie encore de droits à construire d'environ 22 m², avec possibilité de piscine. Les atouts de ce bien : Emplacement privilégié côté bassin Plage accessible à pied Environnement calme Maison de plain-pied Belles ouvertures sur le jardin Potentiel d'évolution (extension et piscine) Une maison idéale pour résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif sur le Bassin d'Arcachon. À découvrir sans tarder ! PRIX HONORAIRES INCLUS : 599 550 €. Prix hors honoraires : 571 000 €. Honoraires de 5% TTC à la charge de l'acquéreur soit : 28 550 € Contactez rapidement notre agence d'Arès au 05 56 03 78 29 ou Valérie MERCHADOU: 06 61 46 47 80 (E.I. agent commercial n° 510 924 673 RSAC BX) ou Stéphanie MARTIN (E.I. agent commercial N° RSAC Bx: 498 010 404) tél: 06 85 26 05 85 informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 571 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2310.00 et 3180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller VILLAS & MAISONS L'AGENCE : Valérie MERCHADOU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 510 924 673 RCP 842953333

Terrain à bâtir de 913 m² – Étude de sol réalisée

Situé dans un environnement calme et agréable, ce beau terrain constructible de 913 m² en première ligne offre un cadre idéal pour votre future maison. Viabilisation à proximité. L'étude de sol a déjà été réalisée, un vrai plus pour sécuriser votre projet de construction. À découvrir rapidement !

Propriété de caractère en pierre – Volumes exceptionnels – Usage résidentiel ou professionnel – Saint-Vallier

Située dans un environnement naturel préservé, cette propriété de caractère d'environ 595 m², actuellement en cours de finalisation, offre un potentiel rare et polyvalent, aussi bien pour un projet résidentiel de prestige que pour un usage professionnel ou événementiel. Entièrement réhabilitée dans le respect de son architecture d'origine, cette bâtisse en pierre séduit par ses volumes généreux, ses hauteurs sous plafond remarquables, sa charpente apparente et sa luminosité naturelle, notamment grâce à de larges ouvertures et à une verrière centrale apportant une véritable signature architecturale au lieu. Les espaces intérieurs, encore modulables, permettent d'imaginer : une résidence principale ou secondaire de caractère, une maison familiale aux volumes hors normes, un lieu de réception, ou un projet professionnel tel que séminaires, formations, retraites bien-être ou chambres d'hôtes. Implantée au cœur d'un cadre verdoyant et paisible, avec un ruisseau à proximité et une vue dégagée sur la campagne environnante, la propriété offre une atmosphère propice au calme, à la détente et à la convivialité, tout en restant accessible depuis les axes principaux. ?? Les atouts Environ 595 m² de surface exploitable Architecture en pierre et rénovation de qualité Volumes spectaculaires et grande luminosité Espaces modulables selon le projet Deux chambres déjà rénovées avec salles d'eau privatives Environnement naturel privilégié Usage possible : résidentiel, événementiel ou professionnel Ce bien s'adresse aussi bien à des particuliers en quête d'un lieu de vie unique qu'à des investisseurs ou entrepreneurs souhaitant développer un projet à forte identité. Travaux en cours – finitions à prévoir, laissant la possibilité à l'acquéreur de personnaliser le lieu selon ses besoins et ses envies. Offre spéciale : première offre possible à 394 000,00 €. Vente interactive ouverte pendant 28 jours. Contactez nous dès maintenant pour visiter et saisir cette belle opportunité.

Maison Port Saint Louis Du Rhone 4 pièce(s) 75 m2

Charmante Villa de type 4 En R+1 D'une surface habitable de 75m² (a l'étage) + en rdc un grand garage, une cuisine d'été/buanderie, un atelier, une chaufferie ainsi qu'une pièce de 10m² environ. Sur une belle parcelle de 501m² Dans lotissement recherché, calme.

MAISON DE 156 M2 + GARAGE DE 40 M2 - CALME ET ARBORE

SECTEUR LATRESNE - IMMOBILIER RIVA vous propose cette jolie maison traditionnelle de 2005 d'une surface de 156 m2 + garage de 40 m2 située sur une parcelle de 2037 m2 dans un environnement calme et arboré. Vous apprécierez les grands volumes de la pièce de vie, lumineuse avec ses hautes baies cintrées et la cuisine semi-ouverte de belle qualité en lien avec la terrasse couverte, le cellier et le garage. La mezzanine permet d'accueillir un espace bureau très agréable. L'espace nuit se compose de 3 chambres (15, 11 et 13 m2), d'une salle de bains, d'une salle d'eau, d'un dressing et 2 wc. Chauffage au sol (gaz de ville). Autour de la piscine au sel (9 x 4.70m) récente, les extérieurs ont été pensés comme un véritable cocon : végétation soignée, terrasses élégantes et matériaux harmonieux, avec un chalet en bois qui fait face à la maison. Panneaux Photovoltaïques pour alimenter la pompe de la piscine. Aucune vis-à-vis. En complément, un puits en eau apporte une touche de charme à la terrasse. A 20mn de la place de la Bourse de Bordeaux. Pour tous renseignements ou photos complémentaires, rdv sur www. immobilier-riva. fr

LE CLOS DES PLATANES

Architecture provençale de caractère pour cette maison située dans le quartier très recherché du Tholonet, à Aix-en-Provence, qui abrite au premier étage un appartement de type 3 de 73,11 m2, au sein d'une copropriété intimiste de seulement 7 lots. Au pied de la Sainte-Victoire, dans un environnement naturel exceptionnel et préservé, ce bien rare prend place au coeur d'une somptueuse parcelle arborée de 6 740 m2, ponctuée de majestueux arbres et offrant un calme absolu. Jardin partagé et piscine viennent sublimer ce cadre de vie unique, véritable parenthèse de nature à quelques minutes du centre aixois. L'appartement dévoile un séjour lumineux aux volumes généreux, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et habillé de tomettes anciennes qui lui confèrent un charme authentique, complété par une cheminée d'époque. La cuisine indépendante, facilement ouvrable sur la pièce de vie, laisse entrevoir une configuration plus contemporaine et conviviale. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une de plus de 16 m2, d'un grand dressing ainsi que d'une salle de bain spacieuse à repenser, offrant de belles perspectives d'aménagement. L'ensemble nécessite des travaux de rénovation, mais présente un fort potentiel permettant d'optimiser les volumes et de révéler tout le caractère de ce bien pour créer un lieu de vie unique, en parfaite harmonie avec son environnement. Double vitrage déjà installé, stationnement aisé au sein de la copropriété, cadre naturel rare et recherché : une opportunité idéale pour les amateurs de biens de charme à réinventer. Appartement à rénover chauffage électrique. Diagnostics : absence d'amiante, de plomb et de termites. Prix : 295 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 1 117 EUR / an. Charges de copropriété : 300 EUR / mois. Performances énergétiques : DPE : 214 kWh ep/m2. an Classe D GES : 6 kg CO2/m2. an Classe B Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 230 EUR et 1 700 EUR TTC (réf. 2021 2023) Contact : Stéphanie BRIZÉ : 06 08 24 53 98 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr. Vidéo du bien disponible sur demande. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je me tiens à votre entière disposition afin de vous accompagner avec discrétion et professionnalisme dans votre projet.

MAISON CONTEMPORAINE I CALIFORNIE

Plongez dans l'élégance provençale avec cette superbe villa de 400 m² nichée sur un terrain en restanques de 1 850 m², au calme absolu et à 5 minutes du palm beach et des plages. Caractéristiques principales - Surface habitable : 400 m². - Terrain : 1 850 m² en restanques, terrasses et jardins méditerranéens. - Piscine privée, plage de piscine et espaces détente. - Dépendance indépendante, idéale pour invités, bureau ou personnel. - Pièces de réception lumineuses ouvrant sur terrasses panoramiques. - Cuisine équipée ouverte sur salle à manger et terrasse. - Suites parentales avec salles de bains attenantes ; chambres spacieuses. -Nombreux dressings sur-mesures. -Matériaux de grande qualité - Stationnement sécurisé, garage et accès privatif. Ambiance & avantages - Exposition optimale pour un ensoleillement toute la journée . - Intimité totale grâce aux restanques et à la végétation mature . - Parfait en résidence principale de prestige ou pied-à-terre de luxe.

APPARTEMENT STANDING VUE MER AVEC GARAGE

Au coeur du domaine de Canto Cigalo - Agay (Saint Raphaël sur la route de l'Esterel et des roches rouges) Appartement de plain pieds avec terrasses, jardins privatifs – garage - vue mer – calme absolu Tout à pied, A 100 m : plage, club de tennis, commerces de proximité, restaurants, bus, A 500 m : centre nautique - voile, A moins d'1 km : port, navette maritime, gare, départ de randonnées 6 km environ : deux clubs de golf de 18 trous. Ensemble de 3 espaces de vie - au sud avec vue mer : cuisine - salle à manger, salon séjour, véranda, le tout traversant Est - Ouest (vue roches rouges), nombreux placards. La cuisine est équipée et ouvre sur la terrasse à l’est et sur l’espace de vie au sud. 3 chambres à l’arrière de l'appartement, chaque chambre avec fenêtres, salle de bains/ salle d’eau - wc et placards, Rénovation complète en 2015 - RDJ surélevé accessible par escaliers, avec terrasses (environ 250m²), jardin méditerranéen arboré, trois accès sur rue, le soleil toute la journée (est, sud et ouest). Chaudière individuelle (eau chaude et chauffage - standard GPL) radiateurs, raccordement tout à l'égout. Travaux envisagés (lotissement et copro). Lot de copropriété - Maison de quatre copropriétaires, construite en 1957 sur 2 niveaux . Appartement meublé avec garage: 795 000€ (7 795 € m²) - Prêt à habiter

MAGNIFIQUE T3 EXPOSÉ SUD-EST + BELLE TERRASSE – MARSEILLE 8ème

Venez découvrir un cadre de vie unique, à seulement 7 minutes à pied des plages du Prado, à deux pas du célèbre parc Borély, et proche de toutes commodités : transports, commerces, écoles et axes principaux. Un secteur résidentiel emblématique, apprécié pour son calme, sa verdure et son élégance méditerranéenne. Ce superbe T3 de 61m², idéalement orienté sud-est, séduit par sa luminosité naturelle et son agencement optimisé. Spacieux séjour / cuisine de 33m² ouvert sur une belle terrasse de 9m², véritable extension du salon pour profiter du soleil marseillais. Deux chambres confortables de 12m² et 11m², toutes deux lumineuses et bien agencées. Une salle de bain et des WC indépendants complètent ce bel appartement. Prestations haut de gamme : carrelage 60X60, volets roulants motorisés, faïences salle d’eau/bain, WC suspendu, menuiseries aluminium.. Prix : 378 000€ Parking en sous-sol : 20 500€ Livraison entre Mars et Avril 2027 Plusieurs appartements disponibles du T2 au T4, certains disposant d'une vue imprenable sur la mer. Alliant calme, confort et qualité de vie, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial de choix. Et bénéficiez aussi : -Financez jusqu’à 40% de votre achat, sans intérêts !* -Frais de notaire réduits à 9 963€ au lieu de 31 880€ -Exonération partielle de la taxe foncière (2 ans)* -Charges réduites (Bâtiment BBC) -Isolation thermique et phonique -Dernières normes RT2012/ RE2020 *sous conditions d’éligibilité D’autres appartements sont disponibles dans cette résidence et dans plusieurs programmes à proximité : pour recevoir la liste complète des appartements disponibles, merci de préciser dans votre message : - nombre de chambres souhaité - budget - secteur souhaité - résidence principale ou investissement. ACCOMPAGNEMENT SUR MESURE AVEC QUOI DE NEUF ? Studio chaleureux, appartement familial lumineux, maison avec jardin ou rooftop prestige… Nous trouvons pour vous le bien qui vous correspond. Notre équipe vous accompagne à chaque étape : • Analyse de vos besoins • Sélection des meilleures opportunités • Présentation de plusieurs programmes en un seul rendez-vous Votre projet immobilier devient simple, clair… et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Prenons rendez-vous dès maintenant. Ne laissez pas passer une belle opportunité : Rencontrons-nous !! *Photos à caractère d'ambiance non contractuelles*

Référence : 6335-PBA - Maison 7 pièces

L'Office Immobilier de Martigues vous présente à la vente cette grande maison familiale à rénover, au cœur du hameau de Saint Pierre les Martigues, reconnu pour sa tranquillité, son calme et sa proximité des premières plages, idéal pour les amateurs d'espaces naturels. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6335-PBA (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Au calme absolu, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié entouré de champs à perte de vue. Les plages de la Côte Bleue sont accessibles en seulement 5 minutes ainsi que les premiers commerces de proximité. L'école est à moins de 5 minutes à pieds, la gare SNCF de Martigues à 10 minutes, et l'aéroport de Marseille Provence à environ 20 minutes. Description intérieure : Avec ses 180 m² habitables, la maison propose 7 pièces aux volumes généreux. Le séjour donne sur une première terrasse, la cuisine est indépendante et la salle à manger spacieuse et lumineuse ouvre sur une deuxième terrasse et sur le jardin arboré à la vue dégagée. Partie nuit : La maison compte 5 chambres, dont 2 de plain-pied, pouvant accueillir une grande famille ou aménager des espaces de travail, selon vos besoins. Le tout prêt à être personnalisé après quelques travaux de rénovation à réaliser (électricité, mensuiseries, joint de dilation à refaire, rafraichissement global). Avantages extérieurs : Dans un environnement champêtre, le terrain de 1 749 m² abrite un vaste jardin arboré et une piscine, idéals pour profiter des beaux jours. Prestations complémentaires : La maison dispose également d'une buanderie, d'un garage et d'une grande cave de la surface de la maison, parfaite pour le rangement ou pour réaliser des futurs travaux. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6335-PBA. (Lien direct sur les photos) -- -- À votre service : Patricia BARRACO - +33757598664 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en Provence - N°840604714 Référence annonce : 6335-PBA Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 3.12% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un secteur résidentiel de la Roquette, à proximité des commodités tout en étant au calme, SUPERBE VUE DEGAGEE pour cette maison provençale d'environ 115m² sur un terrain de 690m². La maison, parfaitement exposée, comprend une entrée, un séjour ouvrant sur une belle véranda avec la vue panoramique, cuisine indépendante, chambre climatisée avec placard, grande salle de bains et WC indépendant. A l'étage deux chambres dont une climatisée, et une salle de douche avec WC. Jardin en restanque avec plusieurs terrasses, bel espace piscine entouré d'une terrasse, beau garage double. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2127.0 € et 2877.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Charmant 2 pièces dans le Faubourg

Situé au coeur du Faubourg, cet appartement 2 pièces situé au 2ème étage d'une charmante maison de vilage proche des PLAGES et des Commerces. Entièrement rénové avec goût, cet appartement d'une surface de 36m2 env. allie le cachet de l'ancien au confort moderne dans un très bon état. Rare pour le centre du village, chaque pièce baigne dans une lumière naturelle qui sublime les volumes et belles hauteurs sous plafond avec poutres apparentes. L'appartement se compose d'une très belle pièce de vie spacieux et chaleureux dont la configuration permet facilement l'aménagement d'un second espace nuit pour recevoir vos proches, une cuisine équipée prête à l'emploi, une chambre séparée avec placard de rangement. Vous serez à deux pas de la plage, des restaurants et boutiques artisanales ainsi que toutes activités du centre du village. Un emplacement idéal pour profiter d'un environnement calme tout en profitement pleinement de Collioure 'tout à pied' ! Visites dur Rendez-vous uniquement - Contactez-nous au 04 68 82 15 33 - Agence Mer et Soleil Collioure.