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Villa sur la presqu'île de Giens

EXCLUSiVITE Nichée sur la presqu'île de Giens, à Hyères, cette villa de style provençal développe près de 180 m² habitables et bénéficie d'un fort potentiel de rénovation. Située au sein de la copropriété recherchée de La Polynésie, elle offre un cadre de vie rare, au calme, sans vis-à-vis, dans un environnement préservé entre pinède et mer. Intimiste, la propriété séduit par ses grands volumes, ses larges ouvertures traversantes Nord-Sud, un patio central, une terrasse avec aperçu mer et la possibilité d'y aménager une piscine. Un grand garage complète l'ensemble. Conçue dans les années 1980, l'architecture de la maison propose des lignes simples et fonctionnelles, toujours d'actualité. Dès l'entrée, les volumes s'imposent avec une belle pièce à vivre ouverte sur l'extérieur. Le séjour, baigné de lumière naturelle, se prolonge vers une cuisine ouverte et une salle à manger, créant un espace convivial et fluide. Réparties sur deux niveaux, les cinq chambres offrent de belles superficies, idéales pour accueillir une famille ou pour envisager une configuration mixte avec bureau ou atelier. Les matériaux d'origine, typiques de la construction méridionale, constituent une base solide pour une rénovation contemporaine. Les extérieurs participent pleinement au charme de la propriété. Le jardin arboré, aux essences méditerranéennes, entoure la maison de verdure et garantit une parfaite intimité. Plusieurs terrasses permettent de profiter des différentes ambiances de la journée, entre ombre et soleil, tandis que le patio central invite à la détente. Le terrain, en légère restanque, offre de belles perspectives d'aménagement paysager, avec la possibilité d'implanter une piscine. Rare à la vente sur la presqu'île de Giens, cette villa séduit par son potentiel, son implantation discrète au sein d'une copropriété préservée, et son atmosphère singulière, entre nature et lumière. Un bien atypique à repenser, dans un cadre recherché du littoral varois. CLASSE ENERGIE : C 163 / CLASSE CLIMAT : A5 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2063€ et 2791€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nicolas 07 66 00 69 20 (5.31 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison ancienne rénovation contemporaine

Située dans un environnement calme et privilégié, cette ancienne demeure a bénéficié d'une rénovation audacieuse qui en fait un véritable lieu de vie d'exception à Toulon quartier Valbertrand Déployant 156 m² de pure poésie architecturale, cette maison est le fruit d'un dialogue réussi entre le cachet de l'ancien et des partis pris décoratifs résolument contemporains. Derrière sa façade aux tons chauds se cache un intérieur audacieux, mêlant codes vintage, graphisme contemporain et matériaux de caractère. Le vaste séjour, souligné par un plafond en voutines blanchies, s'ouvre sur le jardin par de larges baies vitrées qui invitent la nature à table. Un poêle à bois design apporte une note chaleureuse aux volumes généreux. Dans le prolongement, la cuisine, équipée affirme son caractère avec des façades noir mat, un plan de travail en bois blond et une crédence en zellige, Une chambre de plain-pied complètent ce niveau, offrant une flexibilité de vie appréciable. L'escalier mène à une vaste pièce palière, véritable espace polyvalent selon vos envies (salon de lecture, salle de jeux ou atelier). Ce niveau dessert deux chambres spacieuses avec leurs dressings intégrés. Ici, la décoration est une invitation au voyage : fresques murales panoramiques et carreaux de ciment d'époque restaurés se côtoient pour un rendu unique. La salle d'eau, offre, elle aussi un univers élégant par sa crédence en zelliges vert émeraude dont les variations de nuances jouent avec la lumière naturelle de la grande fenêtre et le meuble vasque issu de la transformation d'un bahut vintage. Le jardin, offre une terrasse en bois accueillante pour des moments de détente absolue ainsi qu'un atelier au charme douillet aménagé en chambre d'amis, la végétation méditerranéenne soignée viennent parfaire ce cadre bucolique, à l'abri des regards. Deux places de stationnement, climatisation réversible. Un bien rare qui séduira les amateurs de lieux ayant une âme, cherchant le confort d'aujourd'hui dans l'écrin d'hier. « CLASSE ENERGIE : C (115 kW/m2/an) - CLASSE CLIMAT : A(3 kg CO2/ m2/an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024: entre 990 € et 1390 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nathalie Delahaye 06 19 60 73 60

Villa d'architecte atypique vue panoramique

Dans un écrin de verdure à seulement 10 minutes de la mer entre Toulon et Hyères dans le Var, cette maison d'architecture contemporaine moderne se déploie habilement sur 345 m2 proposant une expérience de vie unique, alliant volumes spectaculaires, lumière naturelle et design. Dès l'entrée, le regard est happé par les immenses baies vitrées et les hauts plafonds qui confèrent à l'ensemble une impression d'espace et d'élégance. L'architecture joue avec la frontière dedans-dehors, laissant la nature s'inviter généreusement grâce à de larges baies coulissantes et des casquettes béton. Les perspectives, matières et couleurs se répondent dans une harmonie audacieuse. La villa grand format s'étend sur un terrain entièrement paysagé et automatisé d'environ 2 000 m², où chaque espace a été pensé pour offrir une qualité de vie rare et conviviale. Comme sorti d'un film de Kubrick, le salon en décaissé offre une vue panoramique sur les extérieurs et s'impose comme un espace de vie unique. La salle à manger théâtrale complète harmonieusement le séjour, reliée à une cuisine aménagée et équipée, pensée avec ingéniosité pour recevoir avec son comptoir. Véritable coeur de la maison, cet ensemble crée une atmosphère chaleureuse et hors norme, Il s'ouvre largement sur un élégant jeu de terrasses abritées et une piscine chauffée à débordement, tournée vers les collines et la mer. La sérénité du lieu est renforcée par une végétation luxuriante, soigneusement entretenue, qui enveloppe la propriété d'un sentiment d'intimité et de bien-être. Côté nuit, la villa propose cinq chambres, dont deux suites, toutes conçues avec des matériaux nobles et sur mesure. Les volumes généreux et les nombreux rangements témoignent d'une conception aboutie À l'étage inférieur, un home office esprit galerie d'art se révèle comme un espace confidentiel, idéal pour travailler. L'ambiance se prolonge dans une pièce dédiée aux soirées, où billard, flipper, cheminée et canapés créent un cadre convivial. À l'extérieur, un boulodrome à l'ombre des arbres évoque l'art de vivre méditerranéen. Entièrement pilotée en domotique, elle allie modernité, confort et normes actuelles. Une cave à vin, des annexes, un garage et du stationnements pour plusieurs véhicules complètent ce bien libre d'expression. Une oeuvre architecturale rare dans le Var, conçue pour les amateurs d'espaces atypiques où se rencontre design, convivialité et nature proche mer.. CLASSE ÉNERGIE : A 47 / CLASSE CLIMAT : A 1 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1289 € et 1 745 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence : 6282-SIC. - Splendide maison contemporaine vue mer

L'Office Immobilier de Fréjus vous présente à la vente, cette maison familiale située au 133 Avenue du Belvédère : une adresse idéale pour une famille désireuse d'une résidence principale ou secondaire, profitant d'une superbe vue mer et de la proximité immédiate des commerces du centre-ville. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6282-SIC (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Édifiée dans le résidentiel quartier du Belvédère à Fréjus, cette maison entièrement rénovée bénéficie d'un environnement paisible à quelques minutes des plages, des écoles, des axes principaux et de toutes les commodités à pied. L'école la plus proche se situe à 3 minutes, la gare SNCF à 7 minutes et l'aéroport de Nice est accessible en 50 minutes en voiture. Description intérieure : D'une superficie d'environ 128 m², la maison de plain-pied séduit immédiatement par son agencement et sa rénovation récente. Un séjour lumineux, ouvert sur la terrasse avec vue panoramique sur la mer et le jardin, accueille la famille dans un cadre raffiné et confortable grâce à la climatisation réversible. La superbe cuisine contemporaine, pensée pour la convivialité et le quotidien, est complétée par une buanderie pratique. Un sous-sol complet offre de nombreux espaces de rangement et un grand garage vient satisfaire les besoins de stationnement ou d'atelier. Partie nuit : Cinq chambres permettent d'accueillir une famille nombreuse ou de recevoir amis et proches, avec la possibilité d'aménager bureau ou salle de jeux selon les souhaits de chacun. Avantages extérieurs : Le jardin paysager de 1 110 m² s'accompagne d'une piscine à débordement privée, idéale pour profiter des journées ensoleillées et admirer la vue sur la mer depuis la vaste terrasse dominante, offrant des espaces de détente et de convivialité pour toute la famille. Prestations complémentaires : Quatre places de stationnement privatives, isolation performante, sous-sol intégral et grand garage participent à la fonctionnalité de ce bien entièrement rénové et sécurisé. -- -- À votre service : Stefania ICART - +33757595850 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de FREJUS - N°534486550 Référence annonce : 6282-SIC. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 5.00% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

vente maison

Maison de village d'exception ? La Garde-Freinet ? Golfe de Saint-Tropez Au coeur du village mythique de La Garde-Freinet, à quelques minutes des plages et des adresses iconiques du Golfe de Saint-Tropez, cette maison de village d'exception incarne l'art de vivre provençal dans sa version la plus raffinée. Entièrement rénovée avec un soin extrême, cette propriété d'environ 160 m² séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et le choix de matériaux nobles, mêlant élégamment authenticité et prestations contemporaines. Chaque espace a été pensé pour offrir confort, élégance et fluidité, dans une atmosphère à la fois chaleureuse et résolument haut de gamme. La maison s'ouvre sur une grande terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour recevoir, profiter des douces soirées d'été et savourer la quiétude du village en toute intimité. Possibilité de créer une petite chambre en plus. Un garage privé, rare et précieux en coeur de village, vient parfaire ce bien aux prestations complètes. À deux pas des commerces, restaurants et galeries, cette adresse confidentielle conjugue emplacement premium, prestige et qualité de vie, dans l'un des villages les plus recherchés du Golfe de Saint-Tropez. tél : 0626019845

Vente - Propriété de charme - Proche mer – La Londe-les-Maures

À l'abri des regards, à seulement quelques minutes à pied des plages, cette propriété rare bénéficie d'un emplacement exceptionnel, au calme, dans un cadre naturel préservé. Entourée d'un grand parc paysager plat de 9 600 m² clos, la maison, exposée au sud, offre un véritable havre de paix, à l'ombre d'arbres centenaires et de plantes méditerranéennes. À l'écart, un espace piscine raffiné invite à la détente : sa piscine miroir, aux lignes pures, s'ouvre sur un champ d'oliviers, offrant un décor tout en perspective, baigné de lumière et de sérénité. L'architecture du lieu, recherchée et soignée, appelle au calme et à la relaxation. La maison, pleine de charme, se compose aujourd'hui à l'étage de sept grandes chambres d'hôtes avec leurs salles d'eau, accueillant les visiteurs en quête de calme et d'authenticité. Un petit salon, via un escalier en colimaçon donne sur une chambre avec terrasse, tel un pigeonnier. Il ouvre également sur une grande terrasse desservant cinq chambres, dont une master avec de très beaux volumes et sa propre terrasse. Une dernière chambre dispose d'une jolie terrasse. Le rez-de-chaussée est réservé aux propriétaires, offrant un espace de vie chaleureux et intime. Dans le séjour, la végétation est omniprésente ; la frontière entre intérieur et extérieur semble s'effacer. De grandes baies vitrées s'ouvrent généreusement sur un patio luxuriant, où de grandes plantes exotiques déploient leur feuillage. En perspective, une baie arrondie encadre un tableau vivant: des plantes aux feuillages souples, qui dansent avec le vent, apportent une sensation de mouvement permanent. La grande cuisine, avec sa vaste table en bois, s'ouvre sur une terrasse bordée d'une multitude de plantes, donnant sur le parc. Dans l'aile ouest, deux chambres se partagent une salle d'eau. Dans l'aile est, une très grande buanderie et deux chambres se partagent une salle de bains. Mais cette demeure ne se limite pas à l'accueil de voyageurs : elle peut aisément devenir une grande maison de famille, propice aux retrouvailles, aux rires partagés autour d'une table d'été, et à la douceur de vivre dans un cadre préservé. Sa configuration offre un grand potentiel à ceux qui souhaitent combiner de beaux volumes, une grande capacité d'accueil, tout en préservant l'intimité de chacun. Entre mer, vignes et collines, dans un environnement paisible tout en étant proche des commodités, cette propriété conjugue l'art de vivre provençal et le confort contemporain, dans un lieu à la fois discret et inspirant. La propriété dispose également d'un studio indépendant, d'une cave, d'un abri jardin de 60 m², d'un abri voiture, d'une esplanade facilitant l'accès à la maison et de nombreuses places de stationnement. Autres atouts majeurs : elle dispose du canal de Provence, est équipée d'une chaudière Viessmann, de climatisations réversibles Daikin dans toutes les pièces, d'un chauffage au sol et d'une cheminée dans le séjour. Classée A, ses 40 panneaux solaires assurent une quasi-autonomie électrique, ainsi que la production d'eau chaude sanitaire,via deux grands ballons, pour les neuf salles d'eau et le chauffage de la piscine Diffazur au sel. Nichée entre Hyères et Bormes-les-Mimosas, La Londe-les-Maures séduit par son cadre naturel exceptionnel, entre mer et collines, vignobles et forêts. Station balnéaire à taille humaine, elle offre un art de vivre typiquement provençal, combinant plages de sable fin, port de plaisance animé, domaines viticoles renommés et sentiers côtiers préservés. Autre atout : son accessibilité facilitée, Aéroport de Toulon-Hyères, gare TGV, accès autoroutes, commerces sont à 15 minutes. Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Contact agence BARNES LAVANDOU : 04 94 41 37 17 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dé

Bandol - Belle maison / appartement à 15 minutes à pied du p

Située dans un quartier résidentiel, au calme, à moins de 10 minutes à pied de la gare et des commerces et à 15 minutes du port, cette maison/appartement mitoyenne d'un seul côté, sans aucun vis-à-vis, a été entièrement rénovée et offre des prestations soignées ainsi qu'un confort moderne. Édifiée sur une parcelle d'environ 500 m2, dont 300 m2 de jardin, elle propose 142 m2 habitables (123 m2 loi Carrez) comprenant une maison principale de trois chambres ainsi qu'un studio indépendant. Vous profiterez d'un agréable extérieur avec piscine, terrasses, solarium et jardin paysager. Au rez-de-chaussée , vous trouverez un vaste séjour baigné de lumière, cuisine contemporaine aménagée, une chambre, salle d'eau et WC. A l'étage, deux chambres, dont l'une avec accès direct au solarium, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Au rez-de-jardin : studio indépendant, idéal pour recevoir ou pour un usage locatif. La propriété bénéficie également de deux places de stationnement privées. Maison chaleureuse et facile à vivre, offrant un cadre serein. Idéale en résidence principale ou secondaire, sans contrainte d'entretien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence : 6123-NGU. - Maison 6 pièces - 240m2 - 4 chambres - Vue MER - Piscine - Garage

M-OI Grimaud vous propose à la vente en exclusivité cette superbe maison d'architecte proche de Saint-Tropez. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6123-NGU (Lien direct sur les photos). Situation et contexte : Située à quelques minutes à pied de la plage, cette maison se trouve sur la commune de Grimaud, à proximité des commerces et des loisirs de Saint-Tropez. Description intérieure : Avec une surface d'environ 240 m², le rez-de-chaussée offre un vaste espace de vie lumineux comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine équipée avec arrière-cuisine, le tout ouvrant sur une grande terrasse couverte. La partie nuit se compose d'une suite parentale avec dressing, salle de douche et baignoire balnéo, ainsi que de trois chambres supplémentaires et deux salles de douche. Avantages extérieurs : Le terrain paysager d'environ 2000m² inclut une piscine chauffée, une terrasse spacieuse pour profiter des beaux jours, ainsi qu'un terrain de pétanque. Prestations complémentaires : Un garage complète cette propriété contemporaine, offrant un cadre de vie confortable et pratique. -- -- À votre service : Nicolas GUERIN - +33757597242 Référence annonce : 6123-NGU. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 3.65% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison à vendre Le Lavandou

Saphea patrimoine vous propose cette villa luxe contemporaine neuve toit plat californienne villa contemporaine d'exception – piscine & plage à pied le lavandou – quartier de la fossette 144m² habitables – piscine à débordement – pool house & double garage disponible immédiatement à seulement 300 mètres de la plage de la fossette, cette villa contemporaine d'exception incarne le parfait équilibre entre architecture épurée, lumière naturelle et emplacement rare. Conçue dans un esprit de fluidité et d'ouverture, elle s'étend sur 144 m² habitables et un terrain paysager dans une atmosphère d'élégance et de sérénité. Le vaste séjour , baigné de lumière, s'ouvre par de larges baies vitrées sur la terrasse en bois et la piscine à débordement, offrant une continuité parfaite entre intérieur et extérieur. La cuisine haut de gamme, intégrée à la pièce de vie, marie avec justesse design et convivialité. En rez-de-chaussée, une suite parentale profite d'un accès direct au jardin et à la piscine, pour une VI de plain-pied en toute intimité. À l'étage, trois chambres lumineuses bénéficient d'une vue mer dégagée, offrant un panorama apaisant sur la méditerranée. Les extérieurs prolongent cette atmosphère raffinée : piscine à débordement entourée de terrasses en bois, pool house aménagé avec salon d'été et espace repas ombragé, jardin méditerranéen soigneusement paysagé, garage fermé et stationnements privatifs. Nichée dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette propriété neuve et livrée offre un confort absolu, des prestations haut de gamme et une situation privilégiée à deux pas de la mer. Une villa rare au lavandou, où chaque détail respire le raffinement, la lumière et l'art de vivre méditerranéen. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Dpe en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Grande Propriété pour vivre et recevoir - Provence

Une propriété pensée pour recevoir, célébrer et vivre pleinement le Sud. Cette villa atypique, à l'esprit maison d'hôtes, incarne un véritable art de la réception. Son vaste terrain plat, magnifiquement arboré de grands arbres, offre un cadre naturel idéal pour accueillir famille, amis ou invités en toute convivialité. La maison, un savant mélange entre le charme de l'ancien et l'élégance contemporaine, dévoile un espace de vie remarquablement rénové par l'architecte Sauzet. L'ensemble s'ouvre largement sur le jardin et la piscine chauffée (12 x 6 m), créant une circulation fluide et naturelle entre intérieur et extérieur. Ici, chaque réception devient un moment mémorable. La propriété propose 5 chambres, 3 salles de bains, un hammam, ainsi qu'un vaste sous-sol composé de quatre pièces et d'un garage. Rare sur le secteur de Toulon Provence Méditerranée, ce lieu de caractère séduira les amateurs d'espace, d'authenticité et de convivialité typiquement sudiste. Un grand parking, un carport et un vaste garage en sous-sol permettent d'accueillir de nombreux véhicules en toute simplicité. Nous contacter : 06 76 48 59 85

Maison 4 Pièces - Piscine - Proche accès autoroute - Constru

Votre réseau Les Agences du Sud est heureux de vous présenter cette élégante villa récente construite en 2021, offrant environ 120 m2 habitables, implantée sur un terrain plat soigneusement aménagé avec piscine, dans un environnement résidentiel recherché et paisible. Nichée en fond d'impasse, au coeur d'un cadre verdoyant, cette propriété bénéficie d'un emplacement rare alliant calme absolu et proximité immédiate des commerces, écoles, plages et principaux axes routiers, pour un quotidien pratique et serein. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par la qualité des prestations et la luminosité exceptionnelle de la pièce de vie de 55 m2, exposée plein sud. Les larges baies vitrées prolongent naturellement l'espace vers une terrasse conviviale et un élégant espace piscine, idéal pour recevoir ou se détendre en toute intimité. La cuisine ouverte, moderne et parfaitement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace de vie raffiné. Un WC invités et de nombreux rangements complètent ce niveau. Le rez-de-chaussée accueille également une somptueuse suite parentale d'environ 20 m2 avec salle de bains privative, offrant confort et intimité. À l'étage, deux belles chambres aux volumes généreux, une salle d'eau contemporaine et un WC indépendant composent l'espace nuit. Construite selon les dernières normes, cette villa bénéficie d'excellentes performances énergétiques, d'une isolation optimale et d'une climatisation réversible dans toutes les pièces, garantissant un confort absolu en toute saison. Un bien rare, clé en main, aux prestations soignées, idéal pour une résidence principale comme secondaire. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite privée. Les informations relatives aux risques naturels et technologiques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site : www.georisques.gouv.fr.

Maison à vendre

Nichée dans un environnement verdoyant et paisible, à deux pas du charmant village de Lorgues, cette propriété de prestige à vendre offre un cadre de vie rare sur un terrain clos et arboré de 4 000 m². Un véritable havre de paix mêlant élégance, confort moderne et prestations haut de gamme. Cette villa contemporaine apporte une forte rentabilité locative de 60000€/an avec sa maison indépendante équipée d'un spa, d'un espace bien-être et d'une piscine intérieure chauffée. Maison principale d'environ 240 m² habitables, construite avec des matériaux de qualité et une attention particulière aux finitions, la villa séduit par ses volumes lumineux et ses espaces ouverts sur l'extérieur. Au rez-de-chaussée : Entrée accueillante ; Cuisine entièrement équipée avec cellier attenant ; salon et salle à manger lumineux ouvrant sur une terrasse plein sud ; Espace polyvalent de 36 m² (salle cinéma, chambre d'amis, studio...) ; buanderie. À l'étage: Une suite parentale de 38 m² avec dressing, salle d'eau et vue piscine ; deux chambres avec placards intégrés ; une chambre avec terrasse privative de 30 m² ; une salle de bains avec douche ; des WC séparés ; un bureau idéal pour le télétravail ou la lecture. Extérieurs soignés et propices a la détente : Piscine 12x5 m avec plage aménagée ; salon d'été élégant et cuisine d'été équipée ; terrain de pétanque ; jardin luxuriant, planté de nombreuses essences et fleurs. Maison annexe 110 m² entièrement indépendante: un appartement comprenant séjour, cuisine ouverte, chambre, salle d'eau, WC séparé et terrasse ; Un espace bien-être avec piscine intérieure chauffée, hammam et jacuzzi 8 places – parfait pour des moments de détente à deux ou pour la location haut de gamme. Un bien rare en Provence, alliant architecture contemporaine, qualité de vie et rendement locatif. À découvrir sans tarder ! Bien proposé par notre agence de Grimaud. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GeoHazards : www.georisques.gouv.fr Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.

Propriété de charme au calme absolu – Havre de paix avec piscine, spa et potentiel patrimonial – La Motte Nichée dans un environnement résidentiel recherché, à l'abri de toute nuisance, cette propriété offre un cadre de vie rare, paisible et verdoyant, idéal pour les amateurs de calme, de confort et de prestations de qualité. Édifiée sur une vaste parcelle de 4 400 m², cette maison entièrement rénovée il y a environ trois ans développe une surface habitable d'environ 164 m², dans un esprit résolument élégant, contemporain et chaleureux. Dès l'entrée, le charme opère. La maison s'ouvre sur une grande pièce de vie lumineuse, sublimée par un poêle à bois en pierre, des matériaux nobles tels que le travertin, et une cave à vin d'exposition qui confère à l'ensemble une signature unique. L'atmosphère est à la fois raffinée et apaisante, parfaitement adaptée à une vie à l'année comme à des séjours de villégiature. La cuisine spacieuse et entièrement équipée s'ouvre naturellement vers l'extérieur et prolonge les espaces de vie vers une magnifique terrasse couverte, aménagée sous une pergola totalement équipée (éclairage, WiFi, audiovisuel), véritable pièce à vivre supplémentaire, idéale en journée comme en soirée. Côté nuit, la maison propose trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain, ainsi qu'une grande salle de bain indépendante avec baignoire balnéo et douche. Les volumes sont confortables, les rangements nombreux, et l'ensemble offre une distribution parfaitement adaptée à une vie familiale. À l'extérieur, le sentiment de sérénité est total. Le jardin, sans vis-à-vis, accueille : une grande piscine de 12 x 5 m, chauffée, avec volets roulants électriques, un spa balnéo haut de gamme de fabrication française (BESPA – modèle Thalizée), de vastes espaces de détente propices au repos et à la déconnexion. La propriété bénéficie également de prestations techniques recherchées : domotique complète, climatisation réversible, poêle à bois, excellente performance énergétique (classe B). Un garage en sous-sol aménagé en bureau offre par ailleurs un potentiel d'aménagement complémentaire (studio indépendant, espace professionnel), tandis que la taille du terrain laisse entrevoir, sous réserve d'autorisations, un potentiel urbanistique supplémentaire. Un bien aux multiples usages Résidence principale pour une famille en quête de calme et de confort Résidence secondaire idéale pour se ressourcer dans un cadre paradisiaque Investissement patrimonial et locatif avec un fort potentiel en location saisonnière haut de gamme Un lieu rare, où le calme, la nature et les prestations de standing se conjuguent parfaitement. Appelez nous dès aujourd'hui pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .