Mots-clés : maison de village nice nombre d or

Villa individuelle 7 pièces 212m2 - Piscine - Vue panoramique - Vence

Magnifique villa de charme typique des années 1950, avec piscine et vue panoramique. À quelques minutes à pied du coeur de Vence, dans un environnement résidentiel prisé et confidentiel, cette villa singulière séduit par son élégance naturelle, son volume généreux et l'atmosphère douce qui s'en dégage. Nichée au fond d'une impasse, à l'abri des regards, elle incarne l'art de vivre méditerranéen dans ce qu'il a de plus noble. Construite dans les années 1950, elle affiche une architecture sobre et affirmée, avec son toit plat, ses lignes épurées et sa distribution fonctionnelle, typique de cette époque où le modernisme s'alliait à l'art de recevoir. Un style intemporel, élégant, qui traverse les époques avec assurance. Derrière le portail, le charme opère immédiatement : un jardin arboré sur un terrain de 1.127 m², parfaitement entretenu, un agencement fluide et une piscine discrètement posée en contrebas, comme une invitation à profiter de chaque instant en toute quiétude. On s'y imagine aisément, entre bains de soleil, lectures à l'ombre et longues soirées d'été en terrasse. La villa propose plus de 212m² habitables, répartis sur deux niveaux aux volumes équilibrés. À l'étage, le coeur de la maison s'ouvre sur un espace de vie de plus de 47 m², combinant un séjour spacieux et une salle à manger baignée de lumière, prolongés par une terrasse exposée sud-ouest, idéale pour admirer les couchers de soleil sur les collines environnantes. Une cuisine indépendante, trois chambres, deux salles d'eau et un WC complètent ce niveau aux prestations soignées. En rez-de-jardin, un second espace habitable avec séjour, cuisine, trois chambres, salle d'eau, WC et nombreux rangements offre une parfaite autonomie. Une seconde entrée indépendante permet, si besoin, d'envisager une occupation partagée, une activité saisonnière haut de gamme ou tout simplement un espace de réception supplémentaire. Les annexes renforcent le confort et la fonctionnalité : vaste terrasse couverte de 53 m², deux ateliers, un garage fermé de 20 m² et la possibilité de stationner deux autres véhicules à l'intérieur de la propriété, en toute sécurité. Enfin, la situation géographique est tout simplement idéale : le village emblématique de Saint-Paul-de-Vence est à 10 minutes, les plages de la Méditerranée à 20 minutes, l'aéroport international de Nice à 25 minutes et les premières stations de ski à seulement 1h30. Un luxe de mobilité pour un quotidien ou un séjour tout en équilibre entre mer, montagne et art de vivre azuréen. Caractéristiques principales : - Surface habitable : 212,80 m² (loi Carrez) - Terrain : 1.127 m² - Nombre de pièces : 7 principales, 6 chambres possibles - 2 séjours, 2 cuisines, 4 salles d'eau, 5 WC - Piscine, garage, terrasse couverte et ateliers - Double entrée indépendante (si souhait de scinder en deux logements) - Stationnement pour 3 véhicules (1 en garage et 2 à l'intérieur de la propriété) - Environnement calme, à pied du centre-ville - À 10 min de Saint-Paul-de-Vence, 20 min de la mer, 25 min de l'aéroport de Nice et 1h30 des stations de ski Une villa rare, prestigieuse, à la fois familiale et raffinée, capable de s'adapter à tous les projets de vie : résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif de standing. Un bien où le confort s'allie à l'élégance, dans un cadre de vie tout simplement exceptionnel.

Pied à terre luxueux face au vieux port

Sur la place principale du port de pêche de Villefranche sur Mer, cet appartement rénové avec gout s'appréhende comme une maison de village. L'entrée se fait par une porte indépendante donnant directement sur la place, on découvre un couloir en panneaux décoratifs qui renferment placards et machine à laver. Ce couloir donne accès par un escalier typique des maisons de pécheurs à l'étage où l'on découvre une pièce à vivre baignée de lumière alliant le charme de la pierre ancienne apparente avec la chaleur du parquet en bois. La rénovation reflète un raffinement qui se traduit par le choix des matériaux, du mobilier, des couleurs, des luminaires ainsi que dans le détail des finitions. La pièce à vivre intègre une cuisine pratique et fonctionnelle, un coin repas devant une fenêtre avec garde-corps en verre pour apporter une belle luminosité et profiter de la vue. Une baie vitrée donne accès un balcon aménagé avec une table ronde pour se plonger dans l'atmosphère de la place et admirer la vue. On admire depuis ce balcon les bateaux ancrés au fond de la rade et la chapelle Saint Pierre, véritable joyau culturel décorée par Jean Cocteau. La pièce principale dessert, une première chambre en suite avec plafonds vouté et un coin dressing aménagé. La salle d'eau est assortie d'une robinetterie cuivrée et les carrelages de douche brillant effet zellige. La deuxième chambre est tout autant raffinée avec une salle d'eau en suite en carreaux terrazzo et une robinetterie noire. L'appartement est équipé de la climatisation réversible entièrement gainée. Un parking public se trouve à deux pas avec possibilité d'abonnements hebdomadaires, mensuels ou annuels. Le couloir privatif du rez-de-chaussée permet de stationner un vélo ou une trottinette électriques. Toutes les commodités sont accessible à pieds, les bus, le train sont également à proximité sans oublier la plage et les nombreux restaurants réputés le long du quai. DPE : C-148 / GES : A-4 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 807 € - 1091 € Copropriété de 11 lots. Charges annuelles moyennes : 1256€, Procédure en cours : non. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Située entre Nice et Monaco, la ville de Villefranche-sur-Mer fait partie des endroits les plus recherchés. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Le marché immobilier haut de gamme sur la Côte d'Azur est indépendant des économies individuelles et offre toujours une grande stabilité pour les propriétés de prestige et uniques. Villefranche-sur-Mer est une zone renommée et exclusive. Cette fameuse destination de la Côte d'Azur est célèbre dans le monde entier pour ses vues à couper le souffle sur la mer Méditerranée qui s'ouvrent depuis les sommets de ses collines. Villefranche-sur-Mer est une ville de culture, d'art, d'histoire de gastronomie et de nature. Ses nombreuses boutiques, galeries d'art, hôtels et restaurants attirent un grand nombre de visiteurs.

Opportunité rare au cœur du Golf avec vue mer à Sainte-Maxime

Dans un domaine sécurisé et confidentiel, découvrez une villa au calme absolu, nichée dans une impasse avec vue panoramique sur la mer et le golf. Exposée plein sud, elle offre une vue mer imprenable depuis toutes les pièces à vivre, pour une luminosité et un cadre exceptionnels tout au long de la journée. Offrant 224 m² habitables, la propriété se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée, cuisine ouverte et terrasse vitrée, d'une suite parentale de 39 m² avec salon privé, de deux chambres à l'étage, ainsi que d'un appartement indépendant (T2/T3) avec salle de sport ou bureau. À l'extérieur, un jardin méditerranéen en restanques, une piscine de 13,40 x 5,10 m avec abri télescopique, plusieurs terrasses en travertin, un garage, du stationnement sécurisé et deux accès indépendants viennent compléter ce bien. À seulement 400 m du Club-house, proche des plages et du centre-ville, cette villa offre un cadre de vie privilégié, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Diagnostic Performance Energétique : C - 161 Emission de Gaz à Effet de Serre : A - 5 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2290 € - 3130 € Copropriété de 387 lots, charges annuelles moyennes : 1100 €, procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Bien installée entre le Massif des Maures et le golfe de Saint-Tropez, Sainte Maxime est réputée pour son charme et son climat agréable. Face à Saint-Tropez, non loin des villages de Ramatuelle, Grimaud et Port Grimaud et des villes de Saint-Raphael, Nice et Marseille ou vous trouverez gare de train et aéroports. La commune possède de nombreuses plages de sable fin à l'abri du vent. Ses atouts en font une destination touristique de choix, très prisée des artistes. La ville est le lieu de plusieurs évènements et spectacles. Outre son golf 18 trous assez exceptionnel, on y trouve également un certain nombre de balades et randonnées dans le massif des Maures et de l'estérel sans oublier le sentier Littoral du Cap Lardier et du Cap Taillat.

Villa Villefranche-sur-Mer 320m2 Domain sécurisé, calme

Magnifique villa provençale e 182m2, et un sou sol de 150 m 2. Au total 332m2 est sise sur un terrain plat de 1500 m2 dans un domaine sécurisé de renommé « Le Castellet «, dans l'un des secteurs les plus prisés de Villefranche sur mer, au Calme absolu. Exposition Sud. Terrain complanté de nombreux oliviers et arbres fruitiers. Diverses espèces méditerranéennes composent le jardin jusqu'à la piscine. Large vue de verdures et collines. De plain-pied: Garage e 100m2 , Vaste salon, salle à manger avec une cheminé, cuisine indépendante, piscine, pool house , 3 chambres , 2 sdb, wc indépendant, sou sol de 150m2 en très bon état . 1 er Niveau: 2 chambres avec salles de bains, wc, dressing, le tout donnant sur une terrasse de 20 m2 et une terrasse de 30m2. Aménagement intérieur évolutif possible. Nombre de pièces 6, surface totale d' environ 332 m2. Villefranche sur mer : la station balnéaire avec le plus de charme sur la Côte d'Azur. Située dans une rade exceptionnelle, entre le Cap de Nice et Saint-Jean-Cap-Ferrat, c'est la destination préférée des niçois ! Avec ses hautes maisons de village aux couleurs vives, on a l'impression d'être en Italie ! La citadelle est à découvrir avec son hôtel de ville et le théâtre de verdure. De là, on peut y découvrir de très belles vues sur la rade de Villefranche où de nombreux bateaux de croisière viennent faire une halte. Pour ceux qui aiment les beaux panoramas, la corniche entre Villefranche et Nice offre de magnifiques points de vue. N'oubliez pas de faire une petite halte sur la plages de Darse qui est l'une des plus originales de la Côte d'Azur (sur la route de Villefranche).

Charmante villa surplombant la Côte d'Azur, avec vue imprenable jusqu'à la mer.

Idéalement située sur le « balcon » de la Riviera, à proximité du village authentique de Spéracèdes et proche de Cabris, cette élégante villa d'environ 223 m² habitables, nichée sur un terrain d'environ 2 490 m² orienté sud, offre une vue spectaculaire allant des collines jusqu'à la mer Méditerranée. À seulement une dizaine de minutes du Lac de Saint-Cassien et de Grasse et à un peu plus de 30 minutes de l'aéroport de Nice et des plages de Cannes, elle bénéficie d'un emplacement rare, alliant tranquillité et proximité des commodités. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée accueillant mène à un vaste séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée, comprenant un grand espace ouvert combinant salon et salle à manger. Cet espace s'ouvre sur une large terrasse couverte, idéale pour des repas en extérieur et recevoir des invités. La cuisine, bien équipée avec des rangements intégrés, un réfrigérateur, un lave-vaisselle et une cuisinière à gaz avec four électrique, dispose également d'un coin repas et donne directement sur cette même grande terrasse. Ce niveau comprend également une pièce polyvalente, idéale pour un bureau ou une chambre supplémentaire de plain-pied, ainsi que des toilettes pour invités et un escalier menant à l'étage supérieur. L'étage supérieur dévoile cinq chambres confortables. Parmi elles, une somptueuse suite parentale offrant une vue panoramique spectaculaire, une salle de bain attenante, un dressing et toilette. La suite parentale et deux des chambres orientées sud partagent une grande terrasse où vous pourrez admirer le panorama exceptionnel. Deux autres chambres, un WC, une salle de bain et une salle de douche reliées par un couloir central complètent cet étage. Le niveau inférieur se distingue par son côté pratique. On y trouve une grande buanderie, incluant une partie technique, un espace de rangement généreux et une cave à vin pouvant accueillir un grand nombre de bouteilles. Les extérieurs sont tout aussi remarquables, dont une piscine chauffée avec des terrasses spacieuses. Une kitchenette et un espace de douche attenants à la piscine apportent un confort supplémentaire. Le jardin, sublimé par des vieux oliviers, des agrumes, des figuiers, des pruniers et des mimosas, crée un cadre idyllique. Une grange existante sur la restanque du bas pourrait éventuellement être transformée en maison d'amis, sous réserve d'obtenir les permis nécessaires des autorités locales. Cette propriété est vendue en l'état et pourrait bénéficier d'un rafraîchissement, permettant de révéler tout son potentiel et de la personnaliser selon vos envies. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations concernant les risques naturels et technologiques sont disponibles sur le site . Photos et descriptions fournies sont à titre indicatif et non contractuelles.