Mots-clés : maison en bois confort

Aix en Provence. Au cœur du très recherché secteur du Tholonet, à seulement quelques minutes du centre historique, et sur la mythique route Cézanne, cette élégante propriété des années 1950 conjugue avec subtilité charme provençal, rénovation de grande qualité et art de vivre méditerranéen. Développant une superficie de près de 200 m², la maison s'inscrit dans un environnement privilégié, au sein d'un magnifique jardin paysager de 1 277 m², clos et arboré. Sa position dominante, sans aucun vis-à-vis, offre une vue dégagée dans l'un des secteurs les plus prisés du pays aixois et nous donne le sentiment de posséder l'infini avec de la verdure à perte de vue. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité séduisent. Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de réception chaleureuse avec poêle à bois, une cuisine indépendante entièrement équipée, prolongée par une élégante véranda aménagée en salon d'hiver, véritable espace de détente ouvert sur le jardin. L'étage propose un espace nuit raffiné composé de trois chambres, d'un espace bureau, d'une salle de bains, d'une salle de douche et de toilettes séparées Pensé pour une vie familiale confortable ou pour recevoir en toute indépendance, un espace communicant — avec entrée extérieure privative — comprend une spacieuse chambre de 22 m² avec salle d'eau et WC, une salle de jeux ou salon TV ou atelier, une buanderie avec point d'eau, une cave et de nombreux rangements. Les extérieurs invitent pleinement à profiter du cadre exceptionnel : Une superbe terrasse de 130 m² agrémentée de 2 magnifiques platanes, une piscine sécurisée avec volet roulant, un garage double pour 2 voitures + mezzanine, ainsi qu'un jardin parfaitement entretenu bénéficiant d'un arrosage automatique et d'un puits fonctionnel. La propriété offre des prestations techniques haut de gamme : pompe à chaleur neuve (2024), chauffage au sol au rez-de-chaussée, fibre, portail automatique, éclairage extérieur, raccordement au tout-à-l'égout. Une adresse rare, alliant élégance, confort contemporain et cadre naturel d'exception, à quelques minutes seulement du cœur d'Aix-en-Provence. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

MAISON CONTEMPORAINE - 234m2 - 4 CHAMBRES - RARE

Secteur LATRESNE - IMMOBILIER RIVA vous propose cette belle maison contemporaine de 234 m2 baignée de lumière et entièrement tournée vers le grand jardin et le bois, à l'abri des regards et dans un environnement particulièrement calme. Ici, le quotidien prend des allures de maison de vacances. D'ailleurs, la piste cyclable est à proximité. Située au bout d'un chemin sans passage et en impasse, la propriété offre également un cadre rassurant et préservé. Elle est orientée sud-ouest. Vous allez adorer les volumes du séjour avec ses deux grandes fermes en bois apparentes, sa belle hauteur sous plafond et sa luminosité omniprésente grâce aux larges ouvertures tournées vers l'extérieur. L'espace de vie chaleureux se prolonge naturellement vers la terrasse, la piscine et le jardin arboré. Le salon bénéficie d'une Climatisation et d'un Poêle à bois, très rapide à mettre en chauffe. La cuisine équipée de belle qualité, élégamment séparée par une verrière, conjugue convivialité et fonctionnalité, dans une atmosphère toujours ouverte sur la nature. Son cellier attenant de 9 m2 apporte un confort supplémentaire avec un espace dédié au rangement et à la buanderie. - Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une grande entrée,une superbe SUITE PARENTALE avec dressing, salle de bains avec douche et agréable vue sur le jardin, et pour les adeptes du Télétravail, un BUREAU avec nombreux rangements (fibre installée), pouvant faire office de chambre d'appoint complétées par un WC indépendant. - À l'étage, 3 CHAMBRES SUPPLEMENTAIRES disposent chacune de leur propre salle d'eau, offrant confort et intimité. wc. La maison bénéficie également d'un vaste garage en sous-sol de 60 m2 permettant le stationnement de plusieurs véhicules et offrant une grande capacité de rangement. Atout rare et particulièrement appréciable : un vide sanitaire accessible permet d'intervenir facilement sous la maison pour tout besoin d'entretien, de maintenance ou d'évolution future. L'abri près de la piscine permet d'être utilisé en BUREAU INDEPENDANT ou tout simplement en Pool-House. Les menuiseries aluminium, dont plusieurs baies vitrées à galandage, participent pleinement au confort de la maison et sont complétées par des volets roulants ainsi que des stores anti-chaleur transparents. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : vaste terrain arboré de 2 730 m2, environnement verdoyant, plusieurs espaces de détente, chaleureuse terrasse de 50 m2 environ avec vue dégagée sur le jardin. Vous saurez apprécier l'agréable espace bar près de la piscine. Par ailleurs, 15 PANNEAUX SOLAIRES permettent de réduire la consommation électrique de la maison. L'environnement particulièrement préservé, le calme omniprésent et l'absence de vis-à-vis renforcent encore le sentiment de sérénité qui se dégage des lieux. Une propriété offrant un équilibre rare entre nature, confort moderne et volumes généreux, à seulement quelques minutes des commodités de Latresne et des accès vers Bordeaux. Une propriété rare offrant un équilibre subtil entre nature, confort moderne et qualité de vie, à seulement 15 minutes de Bordeaux. Un véritable lieu de quiétude. Toutes les photos et informations complémentaires sur le site immobilier-riva . fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété de caractère, parfaite pour un projet de vie et d'activité

Entre bastide ancienne et granges revisitées, cette vaste propriété vous invite à poser vos valises là où la Provence prend tout son sens : à Saint-Cécile-les-Vignes, un écrin de vie aussi paisible que dynamique. Cette propriété singulière déploie ses charmes dans un village à taille humaine, typiquement provençal, où il fait bon vivre toute l'année. Entourée de vignes et bercée par le chant des cigales, la commune séduit autant par son authenticité que par sa vitalité. On y flâne entre les étals colorés du marché hebdomadaire, les boutiques indépendantes et les bonnes tables, tout en profitant des services et infrastructures dignes d'une petite ville : écoles, commerces, santé, culture. Le compromis parfait entre douceur de vivre et commodités. C'est au coeur de ce cadre privilégié que se dévoile cette demeure d'exception, un ensemble rare de 650 m² habitables répartis sur deux bâtis formant un L, entourés d'un terrain clos de 1 271 m². Ici, chaque pierre raconte une histoire, chaque recoin invite à la contemplation ou à la convivialité. Le premier corps de bâtiment, un hôtel particulier au riche passé, a conservé intactes ses plus belles pièces d'origine : tommettes anciennes, portes d'époque, cheminée en pierre et volumes généreux. Dès l'entrée, on est saisi par l'atmosphère chaleureuse et inspirante qui se dégage des lieux. Au rez-de-chaussée, une cuisine traditionnelle de 30 m², agrémentée d'une cheminée en pierre, offre un cadre chaleureux pour cuisiner en toute convivialité, et se prolonge naturellement par une arrière-cuisine pratique et bien pensée. Une bibliothèque pleine de charme côtoie un bureau baigné de lumière et un studio de 67 m² à l'ambiance cosy, chauffé au poêle à bois. L'étage se dévoile par un magnifique escalier en colimaçon aux marches de tommettes usées par le temps, menant à pas moins de 9 chambres, chacune avec son caractère, et à une grande salle de 63 m² : une invitation à la création, à la lecture ou à la musique. Ici, les livres sont rois, les portes racontent le passé, et l'inspiration circule librement. Le second bâtiment, des anciennes granges subtilement rénovées en 2013, joue la carte d'un confort contemporain. On y découvre une vaste salle de 96 m² en rez-de-jardin, classée ERP de catégorie 5, parfaitement accessible aux personnes à mobilité réduite. À l'étage, quatre chambres supplémentaires prolongent l'espace, dont deux bénéficient d'un accès à une terrasse de 15 m², idéale pour profiter des couchers de soleil. Entre les deux bâtiments, le coeur vibrant de la propriété : un préau somptueux, véritable pièce de vie à ciel ouvert. Il abrite une cuisine d'été, de grandes tables pour les repas partagés, un coin farniente pour les siestes estivales, et des verrières qui ouvrent généreusement sur le jardin. Celui-ci, conçu comme un havre de paix autour d'un bassin circulaire, regorge de coins ombragés, de recoins fleuris, d'alcôves secrètes où se ressourcer au murmure de la fontaine et au chant des oiseaux. Deux accès distincts, l'un côté rue, l'autre par un grand portail côté jardin permettent de conjuguer vie privée et activité professionnelle. Côté technique, la maison n'a rien à envier aux constructions modernes : chauffage central au gaz de ville, insert et poêle à bois pour les longues soirées d'hiver, climatisation réversible dans les granges, double vitrage, toitures rénovées en 2009, 2013 et 2015, tout-à-l'égout. Cette propriété de caractère offre un potentiel rare : maison familiale, résidence secondaire, projet d'accueil touristique ou culturel, habitat partagé. Les possibilités sont nombreuses, portées par l'âme vibrante du lieu. À seulement quelques kilomètres de Vaison-la-Romaine, Orange ou Bollène, Saint-Cécile-les-Vignes est idéalement située pour rayonner dans le Haut Vaucluse et la Drôme Provençale. Un lieu de vie où le coup de coeur n'est pas une option, mais une évidence. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen

Superbe villa moderne, 4 chambres, 3300m2 de terrain

EXCLUSIVITE. A Seillans, superbe villa moderne (2008), idéalement installée sur 3300m2 de terrain clos. Surélevée au-dessus d'un jardin paysager, où serpentent des grands murs en pierres, et où se côtoient vieux oliviers, palmiers et chênes. Superbe piscine traditionnelle, avec plage en bois, et jacuzzi intégré. La maison se divise en deux parties, reliées par une entrée couverte (porche), la partie principale au Sud, et un appartement indépendant côté Nord. Côté principal, la maison offre un hall d'entrée, donnant sur la partie séjour salle à manger. Grandes baies vitrée, cheminée centrale, et grandes hauteurs sous plafond. De l'autre côté, une grande cuisine américaine, donnant accès sur la terrasse couverte côté Est. Arrière cuisine. A droite du hall, une chambre invités de plain pied, avec dressing et salle de bain. A l'étage, la suite parentale, avec salle de bain (douche et baignoire) monumentale, et espace nuit. Terrasse extérieure privative. L'appartement indépendant est composé quant à lui d'un séjour-cuisine, de deux chambres indépendantes et d'une salle de douche/wc. L'ensemble est équipé de climatisations réversibles, maison pensée selon des critères modernes, utilisant des matériaux haut de gamme (inox, bois, carrelages de grande taille...), offrant 3 terrasses extérieures, un espace piscine grand et confortable, un sous-sol offrant de larges espaces de stockage. Portail électrique et terrain clos, terrain de pétanque... Un endroit idéal pour profiter en famille des avantages du climat méditerranéen, sans renoncer au confort.

Maison 7 pièces de 170m2

À quelques minutes du Pont Charles Albert, sur la route de Gilette, venez découvrir cette charmante maison d'environ 180 m², nichée dans un environnement calme et sans vis-à-vis, qui saura vous séduire par ses beaux volumes et sa luminosité. Dès l'entrée, vous serez accueillis par une spacieuse pièce de vie de plus de 55 m², avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale avec salle de douche et dressing, ainsi qu'une pièce polyvalente pouvant être aménagée selon vos envies : salle de jeux, cinéma, sport ou bureau. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres confortables, deux salles de bains et d'un petit salon, parfait comme espace détente ou coin lecture. Les larges baies vitrées apportent une très belle luminosité à l'ensemble de la maison et mettent en valeur ses volumes généreux. Pour votre confort : climatisation réversible, poêle à bois, double vitrage… tout a été pensé pour une qualité de vie optimale. Des panneaux solaires viennent compléter les prestations et permettent de réaliser de belles économies d'énergie. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse idéale pour les beaux jours, ainsi que d'un jardin d'environ 470 m², piscinable, exposé Sud-Est et parfaitement au calme. Cette maison constitue le cocon idéal pour accueillir une grande famille en quête d'espace et de sérénité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agent AMOUR IMMO. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON NEUVE DE PLAIN-PIED de type T5 de 94 m2 avec 3 CHAMBR

En recherchant une maison sur le littoral, vous vous êtes sans doute rendu compte que beaucoup de maisons ont été conçues pour du secondaire et que celles-ci réclament beaucoup de travaux pour avoir les conforts d'une résidence à l'année. Ne vous soyez plus en soucis. Vous rêviez d'une maison neuve avec toutes les prestations de confort performant, nous l'avons construite pour vous. Située à 10 minutes des plages, proche du Centre Ville et de ses commerces, dans un quartier résidentiel récent, au calme de la campagne, cette maison de plain-pied est neuve et parfaitement bien achevée. N'ayant jamais été occupée, vous allez donc bénéficier de frais de notaire réduits, d'autant plus si vous êtes primo-accédants. Vous apprécierez sa grande pièce de vie exposée plein Sud, bénéficiant d'un bel ensoleillement toute la journée grâce à ses nombreuses ouvertures. Une pièce spacieuse et lumineuse qui se conjugue avec la cuisine semi-ouverte grâce à une jolie verrière industrielle. La cuisine est entièrement aménagée et équipée en électro-ménager avec notamment un lave-vaisselle, des plaques à induction, un four électrique de dernière génération. Vous apprécierez les nombreux rangements et notamment le cellier attenant à la cuisine. Un poêle à granulés assure le chauffage de toute la maison. Et pour la production d'eau chaude, une pompe à chaleur avec un ballon thermodynamique. Vous avez là les deux solutions les plus économiques. Le DPE en A l'atteste avec évidence. Vous ne manquerez pas de profiter des deux terrasses en bois pour vos déjeuners en famille ou avec vos amis. Le jardin est quasiment clôturé : il ne manque plus que le portail que vous choisirez selon vos goûts et exigences. Veuillez noter que la maison a été conçue et adaptée pour répondre aux normes dédiées aux personnes à moblité réduite : les portes sont larges. L'accès à toutes les pièces ainsi qu'aux terrasses est rendu facile. Précisons les choses concernant votre projet d'acquisition à financer : PRIX DU BIEN : 275 080 EUR FRAIS D'AGENCE : 11 000 EUR (4%) FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS : 6 346 EUR (2,38%) MONTANT TOTAL D'ACQUISITION CLÉS EN MAINS : 292 426 EUR (Hors frais bancaires liés à un prêt éventuel) Ne manquez pas de réaliser la visite virtuelle de la maison qui vous donnera de nombreuses informations. Mais surtout nous vous attendons pour vous faire découvrir cette maison qui présente tous les avantages d'une maison neuve construite dans les règles de l'art avec de bons matériaux. Cette annonce vous est proposée par VERGNE Bertrand - EI - NoRSAC: 489 258 772, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LA ROCHE SUR YON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison d'exception avec piscine

À l'abri des regards, au coeur d'un parc paysagé de 4 836 m2 ouvert sur un bois classé non constructible, cette propriété confidentielle de 202 m2 offre une atmosphère rare, faite de lumière, de calme et d'espace. Construite par un Compagnon du Devoir, la maison révèle une architecture authentique où chaque matériau a été choisi pour durer : mélèze de Sibérie en façade, bois massif doussié à l'intérieur, marbre brut dans les pièces d'eau. La pièce de vie, vaste et baignée de lumière, s'ouvre largement plein sud sur les terrasses, la piscine et la nature environnante. Les volumes respirent, les perspectives se prolongent vers le parc, créant une sensation immédiate de douceur et de liberté. La maison propose une suite parentale, une seconde chambre et une mezzanine lumineuse pouvant devenir bureau, salon privé ou espace de lecture. Pensée pour un confort remarquable en toute saison, elle bénéficie d'une géothermie horizontale avec pompe à chaleur, alliée aux qualités isolantes naturelles du bois massif. Bien idéal pour tout projet d'installation en profesion libérale, d'une famille recherchant un cadre de vie au calme, de la recherche d'un refuge contemporain au coeur de la nature. Pour tout renseignement ou pour visiter ce bien, merci de contacter votre conseiller immobilier Benjamin POTTIER au 0643904823 ou sur

ARCANGUES - PROPRIETE AVEC PISCINE - FACE AU GOLF

Dans l'un des emplacements les plus recherchés d'Arcangues, face au golf, à pied du village et à seulement quelques minutes de Biarritz, cette propriété offre un cadre de vie rare, entre nature préservée et douceur de vivre basque. La maison principale développe environ 255 m² habitables. Les volumes, généreux et baignés de lumière, s'articulent autour d'un vaste salon avec cheminée ouvert sur le jardin, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine indépendante prolongée par la terrasse. Deux suites de plain-pied offrent confort et intimité. À l'étage, une suite supplémentaire ainsi qu'un bel espace salon-bureau ou salle de jeux complètent l'ensemble, idéal pour recevoir famille et amis. En rez-de-jardin, un garage de grande capacité, une cave à vin et des espaces techniques viennent parfaire la fonctionnalité des lieux. Le jardin paysager de plus de 2 400 m² accueille une vaste piscine chauffée au sel (15 x 5 m), ainsi qu'une charmante maison d'amis en dépendance. Une cabane en bois en hauteur ajoute une touche poétique à l'ensemble, avec vue sur le village. Un bien de caractère alliant volumes, discrétion et art de vivre, à quelques minutes seulement de l'océan. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. DPE : 136 (C) ; GES : 24 (C) ERP : informations sur les risques disponibles sur demande Contact : Anne FRANCOIS - Maison BONAPARTE / tel : +33 6 07 72 68 72 / mail :

EXCLUSIVITÉ - Maison Le Thoronet 5 pièce(s) 180m2- Terrain 2263m2- Piscine - jacuzzi - garage - buanderie

EXCLUSIVITÉ À VENDRE AU THORONET Dans un environnement calme et résidentiel, laissez-vous séduire par cette propriété d'exception aux volumes généreux 180m2 de surface plancher offrant une vue dégagée. Dès l'entrée, vous découvrez un espace spacieux et baigné de lumière, avec placard, desservant deux superbes suites parentales de 22m2 et 24m2 avec dressing, salle d'eau et WC indépendant Un confort idéal pour toute la famille. Un magnifique escalier ruban, véritable pièce maîtresse, vous guide vers le niveau inférieur où s'ouvre un vaste espace de vie convivial et chaleureux : Double séjour avec cheminée insert, Salle à manger lumineuse, Cuisine ouverte, aménagée et équipée spacieuse de 15m2 Le tout s'ouvrant sur une grande terrasse de 60m2 semi-couverte, véritable prolongement de la maison, avec : Piscine avec nage à contre-courant et pompe à chaleur Jacuzzi à débordement et plage de bronzage immergée. Un cadre idyllique pour profiter pleinement des belles journées provençales en famille ou entre amis. Côté nuit, vous profiterez également d'une troisième suite parentale de 34m2, avec dressing, salle de bains (douche) et WC. Au rez-de-chaussée, la maison propose des prestations pratiques et fonctionnelles : Garage confortable Buanderie Local technique piscine Atypique, moderne et parfaitement équipée, cette maison offre des prestations haut de gamme : Pompe a chaleur climatisation gainable Huisseries Aluminium double vitrage à galandage dans toute la maison Volets bois fermeture électrique côté cuisine et salle de bains Volets roulants pvc côté entrée Spots encastrés Variateur de lumière Escalier ruban Adoucisseur d'eau Fosse septique aux normes Le tout sur un terrain de 2263m2 paysagé et arboré de chênes apportant charme et authenticité, avec la possibilité de profiter de magnifiques balades au coeur des vignes, au rythme de la Provence. Un bien unique par son cachet et ses prestations. Une visite s'impose, contactez-nous sans tarder ! Stéphane SCARPITTA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 422 190 389 - DRAGUIGNAN.

Maison de plain pied sur les hauteurs d'eyragues

LEGROS GROUPE IMMOBILIER,vous propse cette maison sur les hauteurs d'Eyragues. Maison individuelle 142 m2 Rénovation contemporaine & calme absolu Située en fond d'impasse, à l'abri de toute nuisance, cette maison individuelle de 142 m2 vient tout juste d'être entièrement rénovée avec des prestations modernes et soignées. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, luminosité, et atmosphère résolument contemporaine. La pièce de vie, spacieuse et conviviale, s'ouvre naturellement sur une élégante véranda chauffée par un poêle à bois, véritable extension du confort intérieur. La cuisine, flambant neuve, ravira les amateurs de design et de fonctionnalité. Côté nuit, la maison propose une belle suite parentale, deux chambres dont l'une dispose de son propre patio privé. Les salles d'eau, modernes et tendance. À l'extérieur, le jardin arboré de 750 m2 offre un bel espace de vie, la parcelle est piscinable. Un bien rare alliant confort et modernité. Prix de la maison 440 000EUR HAI. Visite virtuelle et plan 2D sur demande. Une projection a été réalisée à l'aide de l'intelligence artificielle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vente - Propriété de charme - Proche mer – La Londe-les-Maures

À l'abri des regards, à seulement quelques minutes à pied des plages, cette propriété rare bénéficie d'un emplacement exceptionnel, au calme, dans un cadre naturel préservé. Entourée d'un grand parc paysager plat de 9 600 m² clos, la maison, exposée au sud, offre un véritable havre de paix, à l'ombre d'arbres centenaires et de plantes méditerranéennes. À l'écart, un espace piscine raffiné invite à la détente : sa piscine miroir, aux lignes pures, s'ouvre sur un champ d'oliviers, offrant un décor tout en perspective, baigné de lumière et de sérénité. L'architecture du lieu, recherchée et soignée, appelle au calme et à la relaxation. La maison, pleine de charme, se compose aujourd'hui à l'étage de sept grandes chambres d'hôtes avec leurs salles d'eau, accueillant les visiteurs en quête de calme et d'authenticité. Un petit salon, via un escalier en colimaçon donne sur une chambre avec terrasse, tel un pigeonnier. Il ouvre également sur une grande terrasse desservant cinq chambres, dont une master avec de très beaux volumes et sa propre terrasse. Une dernière chambre dispose d'une jolie terrasse. Le rez-de-chaussée est réservé aux propriétaires, offrant un espace de vie chaleureux et intime. Dans le séjour, la végétation est omniprésente ; la frontière entre intérieur et extérieur semble s'effacer. De grandes baies vitrées s'ouvrent généreusement sur un patio luxuriant, où de grandes plantes exotiques déploient leur feuillage. En perspective, une baie arrondie encadre un tableau vivant: des plantes aux feuillages souples, qui dansent avec le vent, apportent une sensation de mouvement permanent. La grande cuisine, avec sa vaste table en bois, s'ouvre sur une terrasse bordée d'une multitude de plantes, donnant sur le parc. Dans l'aile ouest, deux chambres se partagent une salle d'eau. Dans l'aile est, une très grande buanderie et deux chambres se partagent une salle de bains. Mais cette demeure ne se limite pas à l'accueil de voyageurs : elle peut aisément devenir une grande maison de famille, propice aux retrouvailles, aux rires partagés autour d'une table d'été, et à la douceur de vivre dans un cadre préservé. Sa configuration offre un grand potentiel à ceux qui souhaitent combiner de beaux volumes, une grande capacité d'accueil, tout en préservant l'intimité de chacun. Entre mer, vignes et collines, dans un environnement paisible tout en étant proche des commodités, cette propriété conjugue l'art de vivre provençal et le confort contemporain, dans un lieu à la fois discret et inspirant. La propriété dispose également d'un studio indépendant, d'une cave, d'un abri jardin de 60 m², d'un abri voiture, d'une esplanade facilitant l'accès à la maison et de nombreuses places de stationnement. Autres atouts majeurs : elle dispose du canal de Provence, est équipée d'une chaudière Viessmann, de climatisations réversibles Daikin dans toutes les pièces, d'un chauffage au sol et d'une cheminée dans le séjour. Classée A, ses 40 panneaux solaires assurent une quasi-autonomie électrique, ainsi que la production d'eau chaude sanitaire,via deux grands ballons, pour les neuf salles d'eau et le chauffage de la piscine Diffazur au sel. Nichée entre Hyères et Bormes-les-Mimosas, La Londe-les-Maures séduit par son cadre naturel exceptionnel, entre mer et collines, vignobles et forêts. Station balnéaire à taille humaine, elle offre un art de vivre typiquement provençal, combinant plages de sable fin, port de plaisance animé, domaines viticoles renommés et sentiers côtiers préservés. Autre atout : son accessibilité facilitée, Aéroport de Toulon-Hyères, gare TGV, accès autoroutes, commerces sont à 15 minutes. Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Contact agence BARNES LAVANDOU : 04 94 41 37 17 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dé

DUPL'AIX - Dernier étage - Duplex T5 de 118m2 - 2 Terrasses - 13100 AIX EN PROVENCE

Llinares Immobilier vous propose : DUPL'AIX. Un magnifique appartement T5 en duplex de 118m² avec deux terrasses, situé au dernier étage d'une résidence haut de gamme et intimiste de seulement 7 lots, dans un quartier prisé, à une dizaine de minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence. Agencé comme une petite maison, l'accès aux espaces de vie se fait directement depuis le palier d'entrée par un escalier privatif. Tourné vers l'extérieur, le salon/séjour offre de belles vues sur la verdure et les collines environnantes et s'ouvre sur une première terrasse grâce à de grandes baies vitrées. À l'écart, la cuisine ouverte et son cellier attenant bénéficient d'un aménagement confortable. Des toilettes invités complètent ce niveau. À l'étage supérieur, l'espace nuit s'organise autour d'une belle suite parentale avec salle d'eau, et trois autres chambres se partagent une seconde salle de douche avec wc. Accessible depuis ce niveau, une deuxième terrasse permet de profiter de moments privilégiés, au calme, face à un panorama verdoyant sans aucun vis-à-vis. Beaux volumes, prestations de standing (baies vitrées coulissantes en aluminium, brises soleil orientables, portes intérieures en bois massif, carrelage en grès cérame de premier choix, chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur…), et cadre enchanteur en font un bien d'exception. Un parking double en sous-sol est vendu en supplément du prix (+ 40 000€). Un arrêt de bus se situe également au pied de la résidence. Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder ! Contact Laurence PINSARD : 06 48 62 18 22 Attestation collaborateur : ADC13102023000001849 RCP : 127120760/RD00072629W - Copropriété : 7 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : environ 4320€/an (soit 360€/mois: entretien des communs, ascenseur, eau froide...) - Taxe foncière : €/an - Classe énergie A et classe climat A - Honoraires inclus de 3,50% à la charge du vendeur Appartement à vendre - Dernier étage - T5 Duplex de 118 m2 + Terrasses - 13100 Aix en Provence

Maison Saint Jean Lasseille 4 pièce(s) 90 m2

Coup de Coeur Saint-Jean Lasseille : Villa T4, Séjour Cathédrale et Poêle à Bois. Découvrez cette lumineuse villa 2 faces de 90 m² habitable sur une parcelle de 183 m², nichée dans un quartier calme et très recherché de Saint-Jean Lasseille. La pièce maîtresse est son grand séjour cathédrale, accentuant l'espace et la clarté, et équipé d'un poêle à bois pour des soirées chaleureuses. À l'étage, vous trouverez trois chambres et une salle de bain. Dotée de la climatisation réversible, cette maison assure un confort toute l'année. Sa localisation est exceptionnelle, formant un triangle de 15 minutes entre les plages, la frontière espagnole et les montagnes. Petits travaux de rafflaichissement a prevoir . Venez visiter ce bien rapidement !