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ARCHITECTURE À REPENSER - 1980 -Maison avec jardin

Arcachon, au coeur du quartier mythique de l'Aiguillon, à quelques pas du port, de la plage et des commerces : cette maison de plain-pied, non mitoyenne et entièrement à rénover, profite d'un emplacement stratégique, dans l'un des secteurs les plus recherchés du Bassin. L'Aiguillon, c'est l'âme authentique d'Arcachon. Un quartier de pêcheurs et d'ostréiculteurs où les ruelles étroites, les façades colorées et les cabanes en bois racontent encore l'histoire du Bassin. Ici, tout se vit à pied : le marché de l'Aiguillon et ses étals d'huîtres fraîches, les pinasses amarrées au port, les terrasses animées, et cette plage familiale où l'on pose sa serviette en quelques minutes. La maison comprend une pièce de vie, une petite cuisine, un bureau, une chambre et une salle d'eau indépendante. Une distribution simple et fonctionnelle, qui offre une véritable toile blanche aux futurs propriétaires. Tout est à imaginer, tout est à créer : un projet de rénovation rare, dans un secteur où le foncier se fait précieux. À l'arrière, un jardin au calme constitue un véritable atout. Accessible directement depuis la rue de part et d'autre de la maison, il offre une bulle de tranquillité, à l'abri du tumulte estival. Un espace précieux pour déjeuner à l'ombre, accueillir famille et amis ou simplement profiter de la douceur arcachonnaise. Avec sa configuration de plain-pied et son absence de mitoyenneté, ce bien se prête à de multiples projets de vie : pied-à-terre les pieds dans l'eau, résidence principale au coeur d'un quartier vivant, ou local dédié à une profession libérale, à deux pas d'une clientèle de passage et de résidents. La possibilité d'une grande mezzanine ouvre par ailleurs de belles perspectives, pour développer la surface habitable dans le respect du caractère du quartier. Vivre à l'Aiguillon, c'est embrasser un art de vivre unique : les balades matinales sur la jetée Thiers, les sorties en bateau sur le Bassin, les apéritifs face au Cap-Ferret, la dégustation d'huîtres directement chez le producteur. C'est aussi bénéficier de toutes les commodités d'une ville à l'année, avec la gare SNCF à proximité et un accès direct à Bordeaux en moins d'une heure. Une rare opportunité de signer dans un quartier d'exception, et d'imaginer le futur d'un bien au potentiel certain, au coeur de l'un des plus beaux bassins du monde. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

MAISON DE VILLE ATYPIQUE - LUXE et VUE MER

Aux portes de MONACO nous vous proposons de vivre dans cette magnifique MAISON MODERNE entièrement rénovée aux PRESTATIONS et aux VUES MER INCROYABLES Répartie sur plusieurs niveaux utiles, vous bénéficierez d'une grande cuisine sous verrière, tout équipée et meublée haut de gamme, d'un salon ouvert sur un balcon en verre orienté plein Sud, de 4 chambres avec salle de bains/balcon La qualité des matériaux utilisés pour cette rénovation très haut de gamme est unique, tous les espaces intérieurs et extérieurs ont été pensés, aménagés et optimisés pour rendre vous séjour mémorable. Au niveaux des prestations vous serez comblé en profitant d'un chauffage au sol, d'une Climatisation gainée intégrale, de l'Ascenseur intérieur outre les escaliers bois, d'une Salle de fitness et de sport toute équipée, d'un Sauna, d'un Hammam, d'une Buanderie, d'un Jacuzzi extérieur et d'un Solarium privatif unique, A distance à pied de la Plage, de la gare et de la Principauté de Monaco. Maison pour résidence principale ou secondaire, également idéale en location temporaire haut de gamme (forte rentabilité airbnb par exemple, maison louée 2000€/nuit pour 8 personnes) Cette maison n'a pas de terrain à entretenir; elle est située dans une quartier au stationnement communal aisé, n'a pas de piscine mais bénéficie d'un jacuzzi privatif sur le toit avec vue mer. Garage privatif sécurisé à proximité. Votre investissement est une valeur sure, vous êtes à Roquebrune-Cap-Martin (06). Honoraires à charge vendeur Taxe foncière: env.900€ par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa entièrement rénovée avec piscine et atelier

Nous avons le plaisir de vous présenter à la vente cette maison au centre de Petit-Piquey, à seulement quelques minutes des commerces, de la plage et de la piste cyclable. Son emplacement est vraiment idéal. Entièrement rénovée et agrandie, cette villa de plus de 140 m2 habitables se compose d'une grande pièce de vie très agréable avec une cuisine US, de 3 chambres, une salle de bain, une salle d'eau et un wc . Ainsi qu'un étage avec un grand dortoir, une chambre et une salle d'eau avec wc. Coté jardin, des terrasses en bois, une piscine sécurisée de 5m par 2, un garage atelier, le tout sur un terrain clos et arboré de 640m² . Orientée Sud-Ouest la villa et l'aménagement extérieur est très agréable en été comme en hiver. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques . (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison bois en première ligne au Port avec vue Canelot

Située sur le port de la Teste-de-Buch, en première ligne, cette maison en bois typique du secteur développe 115 m² de surface totale, dont 100 m² habitables et 15 m² de dépendance, sur une parcelle de 375 m². Baignée de lumière traversante, elle bénéficie d'une double exposition exceptionnelle : vue sur le port d'un côté, sur le Canelot et sa végétation de l'autre. Une terrasse en bois couverte de 15 m² prolonge harmonieusement la pièce de vie et invite à profiter du cadre naturel en toute saison. Le rez-de-chaussée accueille un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte. Les larges ouvertures renforcent la sensation de volume et créent un lien constant entre intérieur et extérieur. À l'étage, une mezzanine offre un espace supplémentaire idéal pour un coin nuit d'enfants, un bureau ou une salle de jeux. En rez-de-jardin, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. À l'extérieur, le jardin paysager, agrémenté d'une belle végétation et de majestueux oliviers, déploie une atmosphère paisible et intime. Le terrain de 375 m² accueille également deux places de stationnement privatives sur la parcelle. La dépendance de 15 m², tournée vers le Canelot, représente un véritable atout avec un potentiel d'aménagement ou de rentabilité locative. À proximité immédiate des commerces, du port et des commodités, cette propriété profite d'un emplacement recherché offrant un cadre de vie privilégié entre bassin et nature. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1440 et 2010 €. Julie Martin (EI) Agent Commercial 06 28 03 26 35 ? n° RSAC Bordeaux 930 668 629 Julie MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 930 668 629 - Bordeaux.

A VENDRE - LE BOULOU - MAISON PLAIN PIED, 4 FACES AVEC PISCINE

Nous vous proposons à l'achat une maison de plain-pied, 4 faces, à LE BOULOU (66), située dans un quartier calme et recherché. Elle se compose de 3 chambres, d'une belle pièce de vie lumineuse d'environ 37 m² avec accès sur une véranda de plus de 20 m² avec barbecue, d'une cuisine indépendante avec passe-plat sur la salle à manger, d'une salle d'eau avec douche italienne, d'un WC indépendant ainsi que d'une buanderie avec douche et WC. Prestations de qualité : - fenêtres PVC double vitrage imitation bois, - volets roulants électriques centralisés, - moustiquaires, - climatisation réversible, - cheminée avec insert et diffusion de chaleur. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine sécurisée par volet roulant électrique, d'un garage avec mezzanine et porte motorisée, ainsi que d'un chalet de jardin et d'un cabanon. Une maison fonctionnelle et entretenue, idéale pour une vie confortable au calme. Contactez votre agence ERA CAP A CASA Le Boulou, votre spécialiste des secteurs des Albères, du Vallespir et des Aspres dans les Pyrénées-Orientales, au 04 30 82 49 42 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Céline CAMPS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878871425 - Perpignan.

Maison avec vue panoramique sur la mer

COUP DE COEUR: Idéalement située en fond d'impasse, au CALME absolu et en position ultra DOMINANTE, cette villa vous séduira par son cachet mais également par son exceptionnelle VUE MER PANORAMIQUE Sise sur un terrain d'environ 1500m2 exposé plein Sud, la villa d'environ 170m2 se compose de: Rez-de-chaussée: une belle entrée dessert deux jolies chambres, une salle de bains, un atelier + une pièce a aménager selon vos envies ( avec douche déjà existante), une superbe cave à vin ainsi que des pièces de rangement. Niveau piscine: superbe séjour avec poêle à bois, une spacieuse cuisine équipée ouvrant sur une agréable terrasse couverte, l'espace chambre de maître avec son dressing, sa salle de bains, de nombreux rangements et une buanderie. A l'Extérieur: un magnifique espace piscine ( chauffée) propose une vue à 180o allant de l'Esterel jusqu'au Cap Ferrat, de jolies terrases couvertes vous invitent à la détente et à la contemplation. En complément un 'rooftop' vous accueille pour de beaux moments de convivialité avec un coin cuisine d'été. Prestations: double portail électrique, double vitrage, volets roulants, panneaux solaires (14), climatisation réversible, chauffe eau thermodynamique, double abri voitures. En résumé, une villa alliant charme et prestations modernes, idéale villa secondaire non loin du pittoresque village de Tourrettes-sur-Loup ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VENDRE VILLA LEGE BOURG

A vendre, au coeur d'un secteur prisé de Lège-Bourg, apprécié pour sa tranquillité et son accès rapide à l'océan, cette maison en ossature bois de 158 m2 séduit par ses volumes, sa luminosité et son intégration parfaite dans son environnement naturel. Idéal pour une famille ou de la villégiature. Elle se compose comme suit : dès l'entrée vous trouverez un espace de vie chaleureux et lumineux, le salon / salle à manger relié à une cuisine fonctionnelle s'ouvre directement sur l'extérieur pour profiter pleinement du cadre arboré au quotidien. Une configuration idéale pour toute la famille : 5 chambres spacieuses, distribuées de manière optimale : au rez de chaussée 2 chambres permettant une vie de plain-pied, accompagnées d'une salle d'eau, d'une salle de bains indépendantes et d'un W-C séparé. A l'étage 3 chambres supplémentaires et une salle d'eau dédiée. Une terrasse, un jacuzzi et le terrain piscinable permettent d'envisager de futurs aménagements extérieurs. Un écrin de verdure préservé, implanté au centre d'une parcelle d'environ 900 m2, la maison bénéficie d'un jardin sans vis-à-vis magnifiquement arboré de grands chênes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Contactez Annabelle THUEUX au 06 59 86 21 71 E.I. agent commercial No RSAC: Bx:789 242 989 BORDEAUX Cette annonce vous est proposée par THUEUX Annabelle - EI - NoRSAC: 789242989, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BORDEAUX

Villa avec piscine à pied de la plage

En exclusivité, Ambiance balinaise pour cette villa située sur un terrain de plus de 1600m² dans l'un des quartiers les plus recherchés de la presqu'île du Cap Ferret, à pied du Bassin et des commerces. Dotée d'un charme indéniable, rénovée en 2000, et agrandie en 2020, cette villa est composée d'un vaste séjour avec poêle à bois, une cuisine US aménagée et équipée, un cellier, 5 belles chambres dont deux indépendantes qui peuvent être utilisées en chambres d'hôtes ou chambres d'invités, une salle de bains et 2 salles d'eau. A l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine chauffée, de nombreuses terrasses bois, une belle cuisine d'été, une dépendance de 40m² environ et un garage indépendant, au milieu d'une végétation apaisante... à quelques pas de l'une des plus belles plages du Bassin. Cette propriété se distingue par la taille exceptionnelle de sa parcelle de plus de 1600 m², un atout devenu particulièrement rare dans ce secteur très prisé. Le plan de la maison a été pensé pour offrir une circulation fluide et fonctionnelle au quotidien, optimisant les volumes pour créer un lieu à la fois convivial et propice au calme. L'agrandissement réalisé en 2020 apporte une vraie modernité à l'ensemble, tout en préservant le style architectural d'origine de la villa. La configuration des espaces extérieurs permet de profiter pleinement des beaux jours grâce aux différentes terrasses en bois qui entourent la piscine chauffée. La cuisine d'été, entièrement équipée, constitue un véritable espace de vie supplémentaire pour les déjeuners et les soirées en extérieur. Le jardin paysager a été aménagé avec des essences sélectionnées pour garantir une intimité totale et un vis-à-vis inexistant, créant un environnement protecteur à l'abri des regards. La dépendance de 40 m² et les deux chambres avec accès indépendant offrent une excellente flexibilité d'aménagement. Cet agencement est idéal pour recevoir des invités ou de la famille tout en préservant l'indépendance de chacun, mais il représente également une opportunité concrète pour générer un rendement locatif haut de gamme. Sa localisation premium, permettant de rejoindre la plage du Bassin et les commerces de proximité entièrement à pied, en fait un bien de premier choix sur la Presqu'île. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison au Cap Ferret

Rare au Cap Ferret. Sa localisation idéale, à quelques pas de l'océan et à proximité du marché, en fait un lieu de vie authentique et paisible. Cette maison de 67 m² de plain-pied sur une parcelle boisée de plus de 500 m², rénovée partiellement en 2020, est composée d'un salon/séjour avec cheminée, de deux chambres, d'une cuisine et son cellier, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. A l'extérieur, vous pourrez profiter d'une belle terrasse bois plein Sud sans vis-à-vis. Un cabanon complète ce bien. Possibilité de garer plusieurs voitures sur la parcelle. Cette maison représente une belle opportunité d'acquérir une résidence de vacances dans l'un des endroits les plus prisés du Cap Ferret Copropriété de 2 lots. Pas de charges de copropriété et pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. ().

Élégance et esprit chalet face au Bassin d'Arcachon

Nichée en fond d'impasse, à l'abri de toute nuisance et à quelques pas du sentier du littoral, cette propriété s'inscrit dans un environnement rare et privilégié, au coeur du Bassin d'Arcachon. Entièrement vêtue de bois, la maison développe environ 153 m² répartis sur deux niveaux, offrant des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse. Baignée de lumière grâce à de larges ouvertures, elle révèle un intérieur raffiné où chaque espace a été pensé pour conjuguer confort, élégance et art de vivre. La vaste pièce de vie de 73 m², véritable coeur de la maison, séduit par ses prestations et ses proportions. Elle accueille une cuisine ouverte entièrement équipée aux finitions soignées, un espace dinatoire convivial pour recevoir avec élégance, ainsi qu'un salon chaleureux invitant à la détente. Le rez-de-chaussée offre une suite parentale, dotée d'une salle d'eau élégante et de rangements intégrés, ainsi qu'un bureau, une buanderie fonctionnelle et un WC indépendant. Un magnifique escalier en fonte, véritable élément architectural, conduit à l'étage. Celui-ci s'organise autour d'une généreuse pièce palière aménagée avec salon TV cosy, desservant deux belles chambres, chacune prolongée par un balcon privé et offrant une vue remarquable sur le Bassin. Une salle de bains lumineuse avec douche et un WC séparé complètent ce niveau. À l'extérieur, une dépendance indépendante ouvre la voie à de multiples usages : extension de l'espace nuit, atelier d'artiste, espace professionnel ou garage, selon les envies et projets. La piscine avec balnéo, accompagnée de sa grande terrasse en bois, compose un espace extérieur intimiste et élégant, idéal pour savourer des instants de détente et de convivialité en toute quiétude. Enfin, un atelier en fond de parcelle vient parfaire l'ensemble, offrant un espace supplémentaire dédié aux loisirs ou au rangement. Une propriété confidentielle, alliant charme, caractère et emplacement privilégié, pensée pour les amateurs de lieux rares au bord du Bassin. CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Estimation des coûts annuels : entre 690€ et 970€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Contact : Yannick Mena au 06 74 77 11 60 (EI) Agent commercial n° RSAC : 753 556 968 à Bordeaux. Yannick MENA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 556 968 - Bordeaux.

Esprit Cabane ostréicole avec vue panoramique sur le port de Gujan

Au sein d'un environnement rare et préservé, sur l'un des ports les plus emblématiques du Bassin d'Arcachon, cette remarquable cabane en bois de 84 m², réalisée en 2017 dans le plus pur esprit ostréicole revisité, conjugue avec élégance authenticité, confort et art de vivre. Bénéficiant d'une situation privilégiée en première ligne sur le port, le bien offre une vue exceptionnelle et permanente sur les paysages maritimes environnants. La pièce de vie, lumineuse et chaleureuse, accueille une cuisine ouverte parfaitement intégrée et se prolonge naturellement vers une vaste terrasse en bois, véritable espace de vie extérieur invitant à la contemplation. L'espace nuit a été pensé pour garantir confort et intimité. Il comprend une suite parentale avec sa salle de bains privative, deux chambres disposant de rangements intégrés, une salle d'eau indépendante ainsi qu'un toilette séparé. Un garage fermé et une place de stationnement privative viennent compléter les prestations de ce bien singulier. Mitoyenne d'un seul côté, cette maison s'inscrit dans une copropriété confidentielle de seulement 13 lots résidentiels, garantissant calme et sérénité. Alliance subtile entre l'esprit authentique des cabanes du Bassin et les prestations d'une réalisation contemporaine, cette adresse confidentielle séduira les amateurs de lieux rares à la recherche d'un cadre de vie privilégié face au port. Un bien d'exception où le charme du Bassin d'Arcachon s'exprime dans toute son authenticité. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Estimation des coûts annuels : entre 1 102 € et 1 492 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Contact : Yannick MENA (EI) Agent commercial : 06 74 77 11 60 - n° RSAC : Bordeaux 753 556 968 Copropriété de 31 lots - dont 13 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 10.54 euros. Yannick MENA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 556 968 - Bordeaux.

A VENDRE - MONTBOLO Maison de plain-pied

EXCLUSIVITE ERA - Nous vous proposons à l'achat une maison de plain-pied d'environ 90m2 à Montbolo 66110. Dans un quartier résidentiel au calme, venez découvrir cette maison de plain-pied en 4 faces offrant une vue imprenable sur les montagnes jusqu'à la mer. A l'intérieur se trouvent 3 chambres, une cuisine aménagée ouverte sur la pièce de vie de 49m2, un WC séparé de la salle d'eau, ainsi qu'un grand garage carrelé de 38 m2. La maison bénéficie d'un ensoleillement du matin au soir et ne dispose d'aucun vis-à-vis. Stationnement facile sur la parcelle ou dans la rue. Les éléments techniques : une cheminée à insert bois installée dans le salon séjour, des panneaux solaires, un vide sanitaire très accessible et à hauteur d'homme ainsi que du double vitrage dans toutes les ouvertures, un chauffe-eau thermodynamique. Contactez votre agence ERA CAP A CASA Le Boulou, votre spécialiste des secteurs des Albères, du Vallespir et des Aspres dans les Pyrénées-Orientales, au 04 30 82 49 42 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Seydou COULIBALY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910566603 - Perpignan.

Le canon - Villa esprit ferret capien

Découvrez cette superbe villa de 172 m² située au Canon, offrant un cadre de vie privilégié entre forêt et océan. Cette maison de 5 pièces séduit par ses grandes baies vitrées et ses volumes lumineux tournés vers l'extérieur, idéal pour profiter pleinement du climat du Bassin d'Arcachon. La villa bénéficie de prestations haut de gamme. À l'extérieur, une belle piscine s'intègre harmonieusement à la terrasse en bois. Un lieu parfait pour se détendre, organiser des moments conviviaux ou profiter du calme environnant, tout en étant proche des plages et des commodités du Cap Ferret. A visiter rapidement.