Mots-clés : maison en bois les pins

Roquefort-Les-Pins - Villa 5 chambres - Entièrement rénovée - Piscine

À seulement 5 minutes du centre de Roquefort. cette maison rénovée entre 2024 et 2026 vous séduira par son calme. ses volumes généreux. son ensoleillement optimal et ses prestations de choix. Implantée dans un environnement privilégié. elle offre 210 m² habitables sur deux niveaux et un jardin entièrement clos et paysagé de 2 000 m² avec piscine et boulodrome. Au rez-de-jardin. l'entrée ouvre sur un espace lumineux avec l'espace salle à manger et le salon baigné de lumière. avec grande hauteur sous plafond et velux. La cuisine indépendante avec arrière-cuisine allie fonctionnalité et modernité. Ce niveau principal est complété par trois chambres. une salle de bains avec douche. baignoire et double vasque. un WC indépendant ainsi qu'une salle de sport/sauna pouvant être aménagé en quatrième chambre. À l'étage. la suite parentale avec salle de bains privative (douche à l'italienne. baignoire balnéo. double vasque et WC) offre un accès direct à une tropézienne. idéale pour profiter du soleil ou d'un moment de calme avec vue sur le jardin. L'extérieur est un véritable atout de cette propriété. Implantée sur un terrain plat et clos d'environ 2 000 m². la maison est entourée d'un jardin entièrement paysagé et bénéficie de deux terrasses en bois exotique. dont l'une est équipée d'une pergola bioclimatique. La piscine. Diffazur. est neuve. chauffée et au sel. cascade. jacuzzi et plage intégrée; elle offre un cadre unique pour se détendre. Un boulodrome et un éclairage paysager complètent ces prestations exceptionnelles. La maison dispose également d'un double garage neuf de 50 m². d'un espace supplémentaire de 15 m² modulable. et de toutes les installations modernes pour un confort optimal. Confort et techniques: -Maison entièrement rénovée: façade. toiture avec isolation. garage. clôture en fer forgé. portail. aménagement extérieur. -Trois systèmes de chauffage : pompe à chaleur. poêle mixte bois / granulés. climatisation réversible -Électricité refaite avec tableau neuf -Vide sanitaire -Portail électrique -Fosse septique neuve -Fibre installée -Travaux avec garanties décennales -Classe énergétique en cours : C ou B attendue À l'écart de l'agitation tout en restant parfaitement connecté : le village et ses commerces sont accessibles en 5 minutes. tandis que l'aéroport. Nice et Cannes se rejoignent en une trentaine de minutes. Sophia Antipolis 10-15 minutes. ____ Niché au cœur d'un environnement naturel préservé. Roquefort-les-Pins séduit par son authenticité. son calme et sa qualité de vie. Entre collines boisées. douceur du climat et esprit village. la commune offre un cadre de vie recherché. tout en restant parfaitement connectée aux grands pôles de la Côte d'Azur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Le Verger

OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* Dernières opportunités à saisir : plus que 2 appartements disponibles ! PARKINGS DISPONIBLES À LA VENTE La Résidence Coeur Village, un projet immobilier neuf de grande envergure, marque la naissance d'un véritable coeur de village à Roquefort-les-Pins. Ce programme se trouve à distance piétonne de tous les commerces et services du quotidien. À seulement 10 km de l'accès A8, il bénéficie également de la proximité d'arrêts de bus, assurant une excellente connexion avec Sophia-Antipolis, Grasse, Nice et leurs alentours. Inspirée des codes de l'habitat individuel, cette résidence RT 2012 s'intègre harmonieusement à son environnement méridional avec ses façades aux couleurs chaudes et l'utilisation de matériaux nobles tels que la pierre, le bois et la terre cuite. Les appartements neufs, disponibles dans une large gamme de surfaces, sont parfaitement adaptés à toutes les configurations familiales. Certains logements disposent de configurations traversantes ou d'une double exposition, offrant ainsi une luminosité optimale. Chaque appartement s'ouvre sur un spacieux balcon et bénéficie de la proximité de deux parcs publics paysagers, avec des équipements tels qu'un boulodrome, une aire de jeux pour enfants et des espaces de détente. Le stationnement est assuré grâce à des parkings en sous-sol et des places aériennes ombragées. Ne manquez pas ces dernières opportunités pour devenir propriétaire dans un cadre exceptionnel. *Voir conditions sur Green Side 5 400, avenue de Roumanille 06410 BIOT "" - - 01 55 60 48 48 N Vert Appel et service gratuit

Villa de charme dans un écrin de verdure

Nichée sur la commune très recherchée de Grand-Village, prisée pour son coeur de village vivant toute l'année, ses commerces de proximité et ses plages sauvages de la côte Ouest, cette villa incarne un art de vivre entre nature et océan. En fond d'allée privative, à l'abri des regards et de toute nuisance, la propriété offre une confidentialité absolue grâce à ses deux portails électriques. Dès l'entrée, la parcelle de plus de 990 m2 révèle une atmosphère paisible et préservée, mise en scène par un majestueux pin parasol qui signe l'identité du lieu. La végétation luxuriante, tel un écrin naturel, s'accompagne du murmure apaisant des ressacs de l'océan, tout proche. La villa de plain-pied, édifiée en 2003 et développant environ 91 m2, séduit par son harmonie et sa luminosité. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie aux volumes généreux, baignée de lumière grâce à une exposition traversante. Les espaces intérieurs dialoguent naturellement avec l'extérieur, offrant des vues ouvertes sur le jardin, la piscine et la terrasse. La pièce de vie de 40 m2, élégamment aménagée, intègre une cuisine équipée et fonctionnelle, prolongée par un cellier-buanderie discret. Le salon, à l'atmosphère chaleureuse et enveloppante, est sublimé par un poêle à bois, promesse de soirées intimistes bercées par le crépitement des flammes. À l'extérieur, la terrasse, véritable pièce à vivre à ciel ouvert, accueille grande tablée, salon extérieur, transats et espace barbecue. Elle devient le théâtre privilégié des moments de partage et de convivialité autour de la piscine chauffée, dans une ambiance résolument balnéaire et élégante. L'espace nuit se déploie harmonieusement en deux ailes distinctes. L'aile droite accueille une suite parentale tournée vers le jardin et la piscine, bénéficiant de sa salle de bains privative, complétée par des toilettes indépendantes. L'aile gauche propose deux chambres confortables, toutes équipées de placards-dressings, se partageant une salle d'eau avec toilettes. Une aire de stationnement permet d'accueillir plusieurs véhicules, tandis qu'un local indépendant abrite le local technique de la piscine ainsi que le mobilier de jardin. Une demeure balnéaire rare et confidentielle, idéale en résidence principale comme en maison de villégiature, dévoilant un cadre de vie privilégié pour savourer pleinement la quiétude, la nature et le charme authentique de la côte Ouest. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1 580 € et 2 190 €. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Anouchka COLIN - 07 72 27 30 69 Agent Commercial (EIRL) - RSAC La Rochelle n°844 118 760 Anouchka COLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844118760 - La Rochelle.

La sublime Gaume rénovée des Abatilles

Située dans le quartier prisé des Abatilles, cette maison Gaume de 140m2 environ est sublimée par une rénovation de caractère au milieu des pins. Dès l'entrée, un spacieux salon-séjour d'environ 40m², aménagé avec du mobilier sur-mesure et équipé d'un poêle à bois. L'ensemble s'ouvre une belle terrasse où l'on profite de cet environnement calme et sans vis-à-vis donnant sur une piscine chauffée et sécurisée. Côté nuit, la chambre principale de 18 m² est dotée de placards intégrés et de deux grandes fenêtres, apportant une belle luminosité à la pièce. On retrouve également deux chambres supplémentaires tout aussi confortables ainsi que deux salles d'eau. Enfin, un espace bureau ouvert sur l'extérieur, deux WC ainsi qu'une buanderie clôturent les espaces de cette demeure de charme. Cette propriété au caractère indéniable est l'opportunité de profiter pleinement d'un quartier où la nature et la calme prédominent tout en étant proche du golf et des plus belles plages d'Arcachon. CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 992€ et 2 694€. Kevin Pari (EI) Agent Commercial : 07 77 39 82 06 / Numéro RSAC : 878 927 516 Bordeaux. Kevin PARI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878 927 516 - Bordeaux.

VILLA PROVENCALE DE CARACTERE - 5 PIECES - VIDAUBAN

Extender Immobilier vous présente une charmante villa typiquement provençale sur un parcelle clôturée et complantée de 2900m2 au coeur d'un environnement protégé forêt de pins parasols, oliveraie... à quelques minutes du centre de Vidauban. La villa située dans un cadre enchanteur offre une maison principale de 126m2, un studio indépendant de 33m2, une cave, un pool-house avec sa cuisine d'été équipée (four à pizza...), une piscine traditionnelle 9x4 enveloppée de terrasses couvertes et découvertes, un cabanon en pierre, un boulodrome et un superbe jardin complanté ... Oliviers, Pins Parasols, Lilas des Indes... La bâtisse principale est composée d'une entrée, un double séjour salon de 44m2 avec cheminée en pierre qui s'ouvre sur l'espace piscine, une cuisine provençale indépendante qui se prolonge par un espace repas protégé, puis une buanderie. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres (10 et 11m2) avec placard, une salle d'eau, un wc invités. L'étage offre une suite principale, salle d'eau avec wc, chambre de 13m2 avec balcon et une superbe vue sur la chaîne es Maures. La propriété est parfaitement entretenue, les matériaux choisis respectent les codes de la Provence (tuiles vieillies, volets bois cérusés, terre cuite vieillie au sol, pierres de lave blanche dans la cuisine....) Plongez au coeur de la Provence avec cette villa Campagne Chic. Pour tout renseignement, merci de contacter Valérie Boutemy au 06 18 94 06 16 ou

BERGERIE EN PIERRES RENOVEE - 18.900M2 - ROQUEBRUNE SUR ARGE

Extender Immobilier vous présente une propriété à la fois Exceptionnelle Authentique et résolument Atypique en pleine nature, au calme absolu à seulement 3 minutes du centre village de Roquebrune sur Argens. La bergerie en pierres de 138m2 dominante a été bâtie en 1850 sur de la roche ; elle se dresse sur une magnifique parcelle de 18. 900m2 plate, piscinable, et entourée de prairies, de forêts de pins, de peupliers... Tout en conservant son caractère originel, cette bastide provençale a été rénovée et réagencée en 2003... la maison est chaleureuse, fonctionnelle, les matériaux sont nobles. Les pièces de vie sont confortables, une belle cuisine indépendante équipée de 22m2 agrandie d'un cellier attenant, un séjour/salon de 40m2 agrémenté d'un poêle à bois, ouvert sur une mezzanine de 22m2, puis un bureau ou chambre de 15m2 et des toilettes. A l'étage dans le prolongement de la mezzanine, la chambre principale, son dressing et sa salle de bains douche et wc. Les dépendances sont nombreuses... un garage de 27m2, une buanderie, un atelier de rangements, un puit .... puis une belle terrasse ensoleillée dominante avec une belle vue sur la campagne et sur le rocher de Roquebrune. Bien rare à la vente pour les amoureux de la nature avec les commodités à proximité. Pour toutes informations merci de contacter Valérie ou Sandrine au 06 18 94 06 16 ou 06 20 94 83 10 ou .

MAISON INDIVIDUELLE 4 PIECES - ROQUEFORT LES PINS

Dans un quartier recherché, tout proche du centre-ville, et de toutes commodités, belle villa individuelle, rénovée d'environ 90m2 sur un terrain de 820m2. Elle se compose : Au rez-de-jardin, un grand séjour traversant et ouvrant sur jardin, une cuisine équipée ouvrant sur terrasse avec barbecue d'été, une chambre, une salle de douche et un WC. A l'étage, deux chambres, une salle de bain/douche et un WC. Le terrain dispose d'un grand cabanon en bois avec abri, d'un portique de jeux pour enfants et d'un garage démontable. Plusieurs stationnements, des panneaux solaires (avec revente EDF) et une fosse septique aux normes complètent ce bien. Divers aménagements peuvent etre envisagés (piscine / Jacuzzi / terrain de pétanque). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur David ALCANTARA +33614349292

BELLE PROPRIETE FAMILIALE ... Evenos Le Broussan

BELLE PROPRIETE FAMILIALE ... Evenos Le Broussan Comprenant deux Maisons indépendantes édifiées sur une vaste parcelle de terre en nature de bois pins et maquis de 69215 m². --Une Maison Principale de 8 pièces d'environ 236 m² et sa piscine au sel de 8mx4m équipée d'une pompe à chaleur sur une terrasse de 90m² en vue dominante sur la nature. Elle se compose: au rez de chaussée d'une entrée salle à manger cuisine ouverte d'environ 50 m², ensuite un salon de lecture et sa bibliothèque, trois belles chambres dont une suite parentale. Vous remarquerez au même niveau un bel espace sport détente Jacuzzi dans une salle de30 m², lumineuse ouverte sur la nature grâce aux larges baies vitrées coulissantes. A l'étage vous serez séduit par un grand salon d'environ 54 m² ouvert sur une terrasse couverte en toiture pour profiter en toute quiétude d'un bon feu de cheminée. La maison est équipée entre autres d'un chauffage au sol, de la fibre, d'une alarme , d'une installation vidéo surveillance, -- Une Maison de campagne de 2 pièces d'environ 57m² avec une terrasse, d'un espace à vivre couvert bordé de baies vitrées, une cuisine US, un salon, une salle d'eau ainsi qu'une chambre vue pins et nature. Nous profitons pour la Maison Principale d'un grand double garage pour plusieurs véhicules ainsi qu'un local technique, un atelier, une chaufferie, un local piscine, un stockage divers pour une surface totale d'environ 165 m². Nestenn Immobilier Bandol pour plus d'informations appelez le 04 23 14 73 29 Email: Site: Conformément à l'article L. 561-5 et suivants du Code Monétaire et Financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé son disponibles sur le site Géorisques.

L'Isle sur la Sorgue, quartier Saint-Antoine, maison de 225 m² au calme absolu, dans un cadre verdoyant

Dans le recherché domaine de Saint-Antoine, à quelques minutes du centre-ville de la cité des antiquaires, cette maison construite en 1998 se trouve au bout d'une impasse, nichée au cœur d'un environnement boisé et verdoyant, sans aucune nuisance. D'importantes rénovations ont été effectuées en 2018. Avec environ 225 m² de surface habitable, cette maison offre un cadre de vie paisible et privilégié sur une parcelle de 2539 m². Au fond de l'impasse, quelques places de stationnement sont réservées devant le portail de la propriété. Le quartier résidentiel est parsemé de vastes propriétés, toutes à l'abri des regards indiscrets, faisant de cette maison un véritable havre de paix.Le hall d'entrée s'ouvre sur une pièce de vie dotée d'une superbe hauteur sous plafond cathédrale, agrémentée d'un magnifique lustre qui apporte une touche d'élégance. Le salon lumineux, avec cheminée, donne sur une terrasse surplombant le jardin paysager. Un billard fait le lien entre le salon et la cuisine, et peut se transformer en grande table pour des repas conviviaux. La cuisine est aménagée et équipée, offrant une vue sur la piscine et un accès à la terrasse équipée d'un barbecue. L'espace nuit au rez-de-jardin comprend une chambre parentale avec dressing, une salle d'eau et un WC, ainsi qu'une seconde chambre avec salle de bains et WC. De plus, un espace bien-être est aménagé avec un jacuzzi de 4 places, un sauna et une douche hammam, s'ouvrant sur une terrasse en bois, offrant ainsi un lieu de sérénité. Vous disposerez d'un espace cocooning dédié à la détente, face au jardin paysager.À l'étage, un palier spacieux en mezzanine de 14 m² peut être aménagé en bureau agréable. Il dessert deux chambres, dont une avec terrasse, ainsi qu'une salle de bains, douche et un WC. Une troisième pièce peut servir de petite chambre pour enfant ou de dressing. La propriété est entièrement clôturée et le terrain est aménagé avec plusieurs espaces de détente, soigneusement entretenus. La végétation y est abondante, créant un écrin de verdure avec de magnifiques pins, oliviers, chênes verts, lauriers et de nombreuses plantes méditerranéennes. Les terrasses s'étendent le long de la façade, à la fois ensoleillées et ombragées, permettant de profiter pleinement de la quiétude des lieux. La piscine chauffée (5m x 10m) est entourée d'une plage/terrasse face à un pool house de 27 m², équipé d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'un WC.En termes de confort, la maison est raccordée à l'eau de ville, dispose d'un forage, et a bénéficié d'un aménagement de jardin, d'une terrasse de piscine et de peintures extérieures. Le chauffage et le refroidissement sont assurés par une pompe à chaleur au sol. Les menuiseries en aluminium et les moustiquaires sont présentes dans toutes les chambres et pièces d'eau, et l'isolation est de qualité. La maison est également raccordée au tout-à-l'égout, à la fibre optique, et dispose d'un portail électrique, d'un éclairage extérieur et d'un arrosage automatique. Un double garage de 35 m² est surélevé d'une mezzanine pour le stockage.Cet emplacement privilégié, accompagné de nombreux atouts, de luminosité, de confort et d'une atmosphère paisible, en fait un bien particulièrement intéressant, idéal pour une résidence principale ou secondaire. La propriété se situe à seulement 3 minutes des commerces de L'Isle-sur-la-Sorgue, à 50 minutes de la gare TGV d'Avignon et à 1h10 de Marseille et de l'aéroport. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Propriété d'exception aux portes du Lac du Moutchic

Nichée au calme absolu, à seulement quelques pas des eaux claires du Lac du Moutchic, cette maison en bois remarquable offre une harmonie parfaite entre nature préservée et confort haut de gamme. Un lieu unique où l'on profite d'un art de vivre rare, entre forêt landaise et rivage lacustre. Édifiée sur un terrain arboré de 1 628 m² environ, la propriété développe 325 m² habitables et se distingue par un agencement idéal permettant de recevoir famille, amis ou hôtes dans un cadre privilégié. Sa configuration permet l'exploitation de 170 m² en activité de maison d'hôtes proposant, un salon dédié, 5 chambres chacune dotée de sa salle d'eau privative, d'un accès direct aux terrasses et à la piscine chauffée, une cuisine d'été extérieure abritée pour profiter pleinement des planchas estivales. En totale indépendance, la partie familiale privative d'une superficie de 155 m², vous propose intimité et confort absolus où l'on découvre un vaste salon de 50 m² ouvert sur une cuisine parfaitement équipée. De plain-pied, une suite parentale avec dressing et salle de bains et à l'étage donnant sur de vastes terrasses, 3 chambres supplémentaires et une salle d'eau. Cette partie familiale bénéficie de sa piscine privée et de larges terrasses sans aucun vis-à-vis offrant un panorama dégagé et apaisant sur le lac du Moutchic, un véritable cocon de tranquillité. Cette propriété d'exception met à votre disposition des espaces de loisirs incomparables, deux piscines chauffées, pour profiter de la baignade en toute saison, un spa idéal pour la détente, un terrain de pétanque à l'ombre des pins, un accès privé à la plage du lac, avec une vue préservée et imprenable, Enfin, Un mouillage prioritaire réservé au propriétaire, pour des escapades nautiques immédiates. Véritable havre de paix, cette maison est l'opportunité unique d'acquérir une résidence principale ou secondaire d'exception, où le luxe se définit par l'espace, le calme et la proximité immédiate du lac. CLASSE ENERGIE : A/ CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 806€. Philippe Esteve (EI) Agent Commercial : 06 26 52 24 27 / Numéro RSAC / 478 070 923 Bordeaux. Philippe Esteve (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 478 070 923 - Bordeaux.

Villa d'une surface habitable de 98 m2 sur terrain de 1000 m

En exclusivité dans un quartier recherché de la commune d'Apt, capitale du Luberon. Villa de plain-pied sur vide sanitaire d'une surface habitable de 98 m2, avec garage de 28,5 m2, sur terrain piscinable de 1000 m2. Cette maison bâtie en 1986 dans un lieu calme, sans aucune nuisance sonore et profitant d'une jolie vue, se compose ainsi : Un salon/salle à manger de 34,4 m2 Une cuisine indépendante de 15,9 m2 Deux chambres de 14,5 m2 et 10,1 m2 Une salle d'eau de 5,5 m2 Un WC indépendant Une buanderie Un garage de 28,5 m2 Une terrasse couverte de 20 m2 offrant une superbe vue La villa a été construite de manière traditionnelle en parpaings, sur vide sanitaire, cloisons en briques et plâtre, charpente en bois et tuiles courant/couvert. Les équipements : Menuiseries bois Cheminée avec insert Convecteurs électriques Fosse septique Des travaux de mise au goût du jour sont à envisager pour exploiter le potentiel de ce lieu dont le principal atout est son emplacement privilégié. DPE: DB consommation annuelle comprise entre 1780 EUR et 2440 EUR. Les honoraires sont inclus, TTC, à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vous souhaitez davantage de renseignements et l'organisation d'une visite ? Contactez M. PIN Benjamin EI, agent commercial Expertimo basé à Saint Saturnin lès Apt Cette annonce vous est proposée par PIN Benjamin - EI - NoRSAC: 853898955, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AVIGNON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

vente bergerie 6 Pièce(s)

REMUZAT dans la Drôme : Entre AVIGNON et VALENCE au coeur de parcs régionaux du Vercors, des Monts d'Ardèche et du Lubéron. Très belle maison en pierre située en position dominante offrant une magnifique vue dégagée sur cette nature provençale. Sur un terrain de 3hectares, ce mas a été entièrement rénové en respectant le bâti traditionnel. Elle est composée au rez-de-chaussée pour une surface de 94.50m² d'une pièce de vie, d'une cuisine aménagée et équipée dinatoire, d'un cellier, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. A l'étage en mezzanine pour une surface de 37m² : une chambre, un bureau et une salle d'eau / wc. Combles aménageables de 20.70m². PLUS : Deux studios indépendants pour recevoir ses proches ou proposer des hébergements de gîtes. Le 1er d'une surface de 18m² est au RDC de la maison, le second d'une surface de 20m² est sous voute. Un cabanon, un atelier et une cave viennent compléter cette propriété. La piscine Desjoyaux de 10m x 5m est exposée plein sud avec vue sur la vallée et les montagnes. Un verger à truffes a été planté de 90 arbres il y a 25 ans. Terrain arboré de fruitiers (pruniers, cerisier, pins, figuiers..) Deux sources permettent l'arrosage. Dans cette maison aucuns travaux à prévoir : toiture en bon état, pompe à chaleur récente (chauffage réversible et distribution d'eau), assainissement collectif, menuiseries bois en double vitrage avec volets en bois. Cette ancienne bergerie est située à 3kms du centre ce qui augmente la tranquillité mais n'isole pas pour autant. Proximité des commodités : médecin, cabinet infirmier, pharmacie, écoles, supérette, épicerie fine, bar-restaurant, tabac-presse.. La découverte de Rémuzat peut se faire de mille façons, nombreux sont les circuits proposés en randonnées, à vélos, partir en balades à dos d'ânes, faire la descente des rivières et torrents en canyoning, ou simplement profiter de la baignade et de la pêche, le parapente, l'escalade ou la spéléologie ? Classe Energie : D - Taxe foncière : 820€ / an. - Assainissement collectif au tout à l'égout : conforme Prix : 419.000 € honoraires à la charge du vendeur. Contact : Danielle STEENS : 06 28 49 44 22 / 04 97 22 24 83 Agent commercial : n° siret : 398 390 831 000 53

TCHANQUE

Architecture vernaculaire, cette villa rénovée ouvre au premier et dernière étage sur un duplex de 120 m2 et sa terrasse de 80 m2 entouré de pins, à proximité de la plage au coeur de la presqu'île du Cap Ferret dans la commune de Lège-Cap-Ferret. Repensé avec des prestations haut de gamme, l'appartement se vie comme une maison sur pilotis. A l'intérieur,un plan fonctionnel dévoile au premier niveau la cuisine entièrement équipée avec cellier attenant séparé de l'espace de vie par un bar. Cette pièce à la double orientation Sud Est, s'ouvre sur la nature avec de grandes baies vitrées qui accueillent le soleil levant mettant en valeur les soubassements et moulures bois aux teintes sablées qui reflètent les tonalités de la dune. L'immense terrasse entourée d'un garde-corps bois permets plusieurs aménagements pour profiter pleinement de la nature omniprésente. À l'étage le sol en chêne reste le fil conducteur et mène à une master ainsi qu'à deux chambres qui se partagent une salle d'eau, le tout sublimé par des rangements menuisés et des percées visuelles vers la cime des pins. Une cave privative idéale pour les affaires de plage ainsi que deux places de stationnement sécurisées viennent parfaire ce bien. Un lieu lumineux et apaisé, où la nature s'invite à chaque instant, prêt à accueillir ses nouveaux habitants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr