Mots-clés : maison est sud

Mas rénové au pieds des Albères

À Ortaffa, dans un environnement préservé à seulement 15 minutes des plages et de Perpignan, cette propriété en pierre développe 185 m² habitables sur une parcelle arborée de 1 543 m², offrant une vue dominante et spectaculaire sur la chaîne des Albères. La rénovation, respectueuse de l'esprit mas, met en valeur la façade en pierre et les matériaux d'origine tout en intégrant des prestations contemporaines pensées pour le confort. Le séjour de 50 m², chaleureux et lumineux, s'organise autour d'un poêle à bois et s'ouvre naturellement sur la cuisine équipée, dotée d'un plan de travail minéral noir. Les nombreuses ouvertures et les expositions sud, est et ouest assurent une belle luminosité tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée, une suite parentale complète avec bureau, dressing et salle de bain (baignoire et douche) compose un espace intime et fonctionnel. À l'étage, deux chambres avec vue sur les Albères disposent chacune de leur salle d'eau privative. Une chambre supplémentaire avec rangements complète l'étage. Le garage carrelé, aujourd'hui aménagé en atelier avec mezzanine, peut aisément être repensé en studio indépendant selon les besoins. La climatisation réversible est installée dans l'ensemble des pièces. La terrasse de plus de 120 m² prolonge naturellement les espaces de vie vers le jardin paysager. La piscine, parfaitement intégrée à l'environnement, s'inscrit face aux reliefs et crée un véritable espace de détente. Cuisine d'été équipée avec four à pizza, larges espaces, plantations méditerranéennes : l'ensemble compose une atmosphère conviviale et confidentielle. Un carport permet le stationnement de trois véhicules, avec des possibilités supplémentaires sur la parcelle (y compris camping-car). À l'arrière, un auvent offre un espace de stockage pratique. Panneaux solaires en autoconsommation (notamment pour la piscine et la climatisation), forage, borne de recharge électrique : des équipements qui renforcent l'autonomie et le confort du lieu. Cette propriété allie caractère, volumes maîtrisés et douceur de vivre dans un cadre naturel privilégié. Une adresse rare sur le secteur, pour ceux qui recherchent une maison singulière sans compromis entre charme et modernité. Contact : Mathieu Fabre au +33 6 43 62 13 50 CLASSE ENERGIE : C (140) / CLASSE CLIMAT : A (4) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021: compris entre 1 271€ et 1 719€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Mathieu FABRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 799796537 - Perpignan.

MAISON 4 CHAMBRES 2009 ¦ TRAVAUX À PRÉVOIR ¦ DPE C ¦ GARAGE

L'AGENCE FLAT & Aurélie Pelloquin vous proposent en exclusivité cette maison dans le bourg de St Julien de Vouvantes, lotissement 'Les Jardins'. Lotissement calme, à 15 min de Chateaubriant. ***LOCALISATION / CONSTRUCTION : Construction traditionnelle de 2009 Maison lumineuse (triple expo sur pièce de vie, jardin sud) ***AGENCEMENT : Au rez-de-chaussée : Pièce de vie 55m2, triple exposition, fenêtres PVC double vitrage 2 chambres de 11,5m2 chacune Salle d'eau avec douche à l'italienne, et fenêtres WC séparés Au 1er étage : 2 chambres de 14 et 20m2 habitables une pièce à terminer (salle d'eau avec wc, canalisations en attente) ***ANNEXES : Un garage (porte alu basculante) Stationnement supplémentaire possible sur parcelle ***EXTÉRIEURS : Façade et toitures en bon état général Jardin clos : 400m2 à l'arrière, 290m2 sur les côtés et à l'avant. Dalle d'environ 40m2 pour terrasse, sud et ouest. ***PRINCIPAUX TRAVAUX À PRÉVOIR : - cuisine - moteurs de volets roulants à changer - salle d'eau + WC à l'étage - pose escalier avec garde corps - peintures intérieures - nettoyage façade - démoussage toit Plus de photos et vidéo directement sur le site de l'agence. Cette annonce vous est proposée par Pelloquin Aurélie - SARL - NoRSAC: RSAC 2020AC00308, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de NANTES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frFLAT&HOUSE HUMAIMBILIER - Votre agence référence dans la précision de vos ESTIMATIONS.

À vendre Saint-Jean-de-Luz - Maison de caractère

Situé à Saint-Jean-de-Luz dans un environnement résidentiel recherché offrant un accès rapide aux commodités et aux axes principaux, cet ensemble immobilier développe un potentiel particulièrement rare sur une parcelle d'environ 1 350 m². À seulement quelques minutes à pied du centre-ville, des commerces et des plages, il bénéficie d'une implantation stratégique permettant d'envisager de multiples projets de valorisation. L'habitation principale, élevée sur un rez-de-chaussée et un étage, propose environ 270 m² de surface intérieure exploitable. Aujourd'hui le bien accueille au rez-de-jardin un appartement T3 d'environ 80 m² en très bon état, un studio de 20 m² avec jardin à rénover et un appartement T2 de 50 m² environ à rénover, la surface totale du rez-de-jardin étant de 155 m². L'étage d'environ 115 m² accueille également deux appartements à rénover. La maison se compose donc de plusieurs pièces permettant une organisation indépendante des espaces. La configuration actuelle autorise une relecture complète de la distribution afin d'optimiser les circulations et de créer des lieux de réception contemporains ou des unités de vie distinctes selon les besoins. À l'extérieur, le jardin est très beau avec une belle vue sur la Rhune. Cet espace offre un large potentiel d'aménagement avec la possibilité d'imaginer un jardin paysager, une piscine et des stationnements supplémentaires selon les projets. Un garage fermé complète cet l'ensemble. Par sa surface globale pour une villa à réaménager dans sa totalité ou par sa configuration propice à la création de plusieurs logements et son fort potentiel de valorisation après travaux, cette propriété constitue une opportunité idéale pour un particulier, un investisseur, un marchand de biens ou une famille souhaitant développer un projet multigénérationnel dans un secteur prisé de la Côte Basque. ~ Cette propriété à vendre vous est proposée par l'agence immobilière Côte Ouest Immobilier - Christie's spécialisée dans la vente de biens de prestige au Pays Basque et dans le sud des Landes.

Maison d'architecte avec terrasse au calme d'une impasse

À quelques pas du Père-Lachaise, dissimulée dans une cour pavée et végétalisée, cette maison de 60 m² au sol (52,56 m² Carrez) se développe sur trois niveaux, avec une terrasse minérale orientée plein sud-ouest. Entièrement repensée par un duo d'architectes, la maison se distingue par une composition spatiale audacieuse. L'entrée, illuminée par les verrières et la vue du jardin qui borde la maison, ouvre sur une chambre paisible et sa salle d'eau, traitée comme une suite avec murs à la chaux, placages bois et matériaux naturels. La vasque est taillée dans un onyx vert, les zelliges noirs captent la lumière par reflets. Un escalier sculptural traverse la maison, en plâtre jusqu'au premier niveau, il se transforme en caillebotis d'acier, laissant filtrer la lumière et dévoilant les volumes successifs. À l'étage, la pièce à vivre se compose d'une cuisine, d'une salle à manger et d'un salon mêlant les contrastes du terrazzo vert, des lattes de chêne massif, des miroirs vieillis, et des menuiseries sur mesure. Un cheminée architecturale habille la pièce, avec un socle en béton brut et un conduit en miroir vieilli, qui devient en s'ouvrant un écran de projection. La lumière se déploie par deux grandes fenêtres en bois, amplifiée par des hauteurs sous plafond généreuses, allant jusqu'à 5,50 mètres. Cette pièce s'ouvre sur une belle terrasse minérale plein sud-ouest, idéale pour recevoir et profiter des soirées d'été. A l'étage, en mezzanine, une chambre d'appoint et un espace bureau se côtoient, discrètement niché au sommet de l'escalier. Véritable parcours architectural, cette maison conjugue mobilier intégré, clins d'oeil modernistes et pièces choisies avec soin, dans une harmonie qui traverse les décennies, de l'esprit Bauhaus à l'élégance des années 60/70, en passant par une inspiration Corbuséenne discrète mais bien présente. Un bien confidentiel rare dans ce secteur, qui séduira les amoureux d'espaces hors normes, en quête d'un refuge singulier et inspiré. Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Métro : Charonne, Philippe Auguste. CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1 090 € et 1 520€ (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Magaly 06 63 16 83 32 RSAC : 908 772 452 PARIS Copropriété de 25 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 724.44 euros.

Maison L Isle Sur La Sorgue 4 pièce(s) 120 m2 jardin

L'agence NADOTTI Immobilier vous propose une charmante villa, à proximité des commodités et établissements scolaires (écoles, collèges et lycées). Edifiée sur deux niveaux , cette maison très bien entretenue offre un cadre de vie agréable et intimiste. Au rez de chaussée, une lumineuse pièce de vie de 41 m², exposée plein sud, s'ouvre sur un joli jardin sans vis-à-vis. La cuisine, récente et entièrement équipée, est séparée du séjour par une élégante verrière à l'esprit industriel. A l'étage, vous trouverez trois chambres confortables ainsi qu'une buanderie, avec la possibilité d'aménager une quatrième chambre selon vos besoins. A l'extérieur, profitez d'un espace détente ombragé par un bel olivier et d'un atelier fermé, idéal pour vos rangements ou vos projets de bricolage. Une maison soignée et conviviale, parfaite pour acceuillir une famille cherchant calme, confort et praticité.

Cabrières-d'Avignon - Belle maison avec terrain boisé et piscine proche du village

Idéalement située à quelques minutes à pied du charmant village de Cabrières-d'Avignon, cette élégante villa d'inspiration provençale conjugue le confort d'une construction récente à de beaux volumes baignés de lumière, le tout dans un environnement résidentiel privilégié, sur un joli terrain arboré. D'une superficie d'environ 160 m² habitables, la maison offre en rez-de-chaussée un vaste séjour exposé plein Sud, largement ouvert sur l'extérieur grâce à de grandes baies à galandage, une cuisine séparée ouvrant sur une agréable terrasse couverte à l'Est, une spacieuse suite parentale, un bureau, une buanderie ainsi qu'un grand garage. À l'étage, trois chambres confortables se partagent une salle de douche et des WC indépendants. À l'extérieur, le jardin arboré d'environ 1 500 m² séduit par la présence d'un sous-bois, rare dans un quartier résidentiel. Une grande piscine chauffée complète l'ensemble, accompagnée d'un bel auvent pouvant aisément être aménagé en poolhouse ou en studio indépendant pour recevoir famille et amis. En effet, situé en zone constructible, le terrain offre de multiples possibilités d'aménagement selon les besoins. Une propriété rare, offrant un cadre de vie recherché à proximité immédiate du village. Prix de vente : 850 000 € incluant les honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC du prix de vente hors honoraires Prix hors honoraires : 801 887 €.

Parc d'hiver Maison lumineuse avec grand jardin sans vis à vis

Découvrez cette agréable maison familiale distribuée sur deux niveaux, pensée pour offrir confort et convivialité dans un environnement privilégié. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie lumineuse accueille une cuisine américaine ouverte sur le séjour, bénéficiant d'une exposition sud-ouest idéale. L'ensemble s'ouvre harmonieusement sur le jardin avec terrasse couverte, parfait pour profiter des beaux jours. Vous y trouverez également une piscine de 10 m² ainsi qu'un espace permettant l'installation d'un spa. Un WC invités ainsi qu'une buanderie fonctionnelle complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec terrasse privative et vue dégagée sur les pins. Deux salles d'eau apportent confort et praticité à l'ensemble, ainsi que trois WC répartis dans la maison. Côté stationnement, un carport permet d'abriter facilement deux véhicules. Une maison lumineuse et fonctionnelle, idéale pour une résidence principale comme secondaire. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1996.00 et 2700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller BIARRITZ DREAM HOME : Marc LANGLA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 529755878 RCP SERENIS

ARCANGUES TERRAIN ARBORÉ ENSOLEILLÉ

EXCLUSIVITÉ – ARCANGUES CENTRE : À quelques pas du cœur du village d’Arcangues, dans un environnement verdoyant, ce terrain arboré de 929 m², exposé au sud, offre une vue dégagée et un cadre de vie privilégié entre campagne basque et proximité urbaine. Implantée sur la parcelle, une petite maison d’environ 40 m² offre un potentiel de rénovation, d’extension ou de reconstruction, selon vos envies. Le terrain est entièrement viabilisé et dispose déjà de sa voie d’accès, facilitant la mise en œuvre de votre futur projet. Ce lieu séduira les amateurs de nature, souhaitant concevoir une maison à leur image, à seulement quelques minutes de Biarritz et des plages de la Côte Basque. www.georisques.gouv.fr

HELIOS - Villa T5 de 164m² - Piscine miroir - Terrasse - Pool-house - Parcelle de 840m² - 13011 Les Camoins

Llinares immobilier vous présente Hélios, Une très belle maison d'architecte T5 de 165m² bénéficiant de généreux volumes et imaginée sur une parcelle de 840m² pour une vie familiale et apaisante sur le secteur prisé des Camoins. Dès l'entrée, le regard est immédiatement attiré par l'architecture affirmée de la propriété, sublimée par une spectaculaire casquette en porte-à-faux développant une silhouette résolument contemporaine. La pièce de vie, baignée de lumière et équipée d'un chauffage au sol, offre un magnifique espace totalement ouvert avec cuisine équipée et son vaste îlot central, prolongé par une arrière-cuisine fonctionnelle. Véritable cœur de la maison, cet espace climatisé séduit par ses volumes et sa large baie vitrée en galandage prolongeant harmonieusement l'espace de vie vers l'extérieur. Exposée plein sud, la grande terrasse dessert une élégante piscine miroir en forme de L au sein d'un jardin méditerranéen soigneusement aménagé, intime et particulièrement agréable à vivre. En fond de jardin, un chaleureux pool house avec four à pizza vient parfaire cet espace dédié à la détente et à la convivialité. À l'étage, entièrement climatisé, la maison propose une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que trois chambres avec rangements se partageant une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire. Au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, cette propriété offre un cadre de vie rare alliant confort, modernité et architecture contemporaine. Plusieurs véhicules peuvent être stationnés à l'intérieur de la propriété, complété par un garage à motos, un pool-house ainsi qu'une aspiration centralisée et un forage. Contact SOLER Mickael : 06 45 10 63 81 Attestation collaborateur ADC 13102022000001946 RC Pro 62427514 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 3475€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie A et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 920€ et 1310€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Villa à vendre 13011 - T5 de 165m2 - Piscine - Garage - Parcelle de 840m² - 13011 Camoins-Eoures Marseille

SUPERBE ET SPACIEUX T4 DE 85M² + GRANDE TERRASSE DE 18M² – MARSEILLE 8ème

Venez découvrir un cadre de vie unique, à seulement 7 minutes à pied des plages du Prado, à deux pas du célèbre parc Borély, et proche de toutes commodités : transports, commerces, écoles et axes principaux. Un secteur résidentiel emblématique, apprécié pour son calme, sa verdure et son élégance méditerranéenne. Ce merveilleux T4 de 85m² séduit par son agencement harmonieux, ses beaux volumes et sa luminosité naturelle grâce à son exposition Sud-Est et ses larges ouvertures sur l’extérieur. Il est composé d’un séjour / cuisine spacieux de 34m², prolongé par une grande terrasse de 18 m² idéale pour les repas en plein air et les moments de détente. L’espace nuit est composé de deux chambres de 11m² dont une donnant accès à l'extérieur et toutes deux communicantes avec une première salle d’eau avec fenêtre. Une suite parentale de 14m² avec salle de bain et wc ainsi qu’une entrée confortable avec placard et des wc indépendants viennent compléter ce bien parfaitement agencé, sans perte d'espace. Prestations haut de gamme : carrelage 60X60, volets roulants motorisés, faïences salle d’eau/bain, WC suspendu, menuiseries aluminium.. Prix : 560 000€ Box double : 40 100€ Livraison entre Mars et Avril 2027 Plusieurs appartements disponibles du T2 au T4, certains disposant d'une vue imprenable sur la mer. Alliant calme, confort et qualité de vie, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial de choix. Et bénéficiez aussi : -Financez jusqu’à 40% de votre achat, sans intérêts !* -Frais de notaire réduits à 15 015€ au lieu de 48 000€ -Exonération partielle de la taxe foncière (2 ans)* -Charges réduites (Bâtiment BBC) -Isolation thermique et phonique -Dernières normes RT2012/ RE2020 *sous conditions d’éligibilité ACCOMPAGNEMENT SUR MESURE AVEC QUOI DE NEUF ? Studio chaleureux, appartement familial lumineux, maison avec jardin ou rooftop prestige… Nous trouvons pour vous le bien qui vous correspond. Notre équipe vous accompagne à chaque étape : • Analyse de vos besoins • Sélection des meilleures opportunités • Présentation de plusieurs programmes en un seul rendez-vous Votre projet immobilier devient simple, clair… et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Prenons rendez-vous dès maintenant. *Photos à caractère d'ambiance non contractuelles*

Roquebrune Cap-Martin / Ramingao - Villa de luxe avec vue p

Située dans le secteur très prisé du Golf Bleu, limitrophe à Monaco, cette magnifique villa, récemment rénovée dans un style californien moderne offre un cadre de vie exceptionnel, au calme absolu avec une vue paradisiaque sur la mer. Cette propriété de prestige, exposée plein sud, bénéficie d'une vue panoramique sur la mer depuis toutes les pièces principales, sur chaque niveau de la maison. Les grandes baies vitrées s'ouvrent sur un vaste double séjour de 90 m2, baigné de lumière. La villa se compose également de 5 chambres, dont deux suites parentales, ainsi que d'une salle de sport et d'un sauna pour un confort optimal. Les intérieurs, meublés avec goût, ont été soigneusement conçus par un architecte italien de renom. Cette rénovation, réalisée avec des matériaux modernes et élégants, comprend une cuisine américaine entièrement équipée avec des appareils haut de gamme de la marque MIELE, apportant une touche unique et raffinée à chaque pièce et offrant des performances exceptionnelles. Un grand garage pouvant accueillir 2 véhicules est accessible directement depuis la villa via un ascenseur privé, en plus d'un parking extérieur. Enfin vous vous plongerez dans sa piscine couloir profitant de la vue panoramique sur la mer. À visiter sans tarder !

7mn du centre ville de Menton Piscine Parkings

Menton, spacieuse maison individuelle de 200m² environ sur deux étages, en excellent état, lumineuse avec une triple exposition. Environnement calme et verdoyant. Composée d'une pièce de vie de 66m², cuisine américaine et cheminée avec insert. 3 chambres dont deux suites parentales avec chacune leur salle de bain/douche. Proche centre ville (7mn en voiture), accès facile autoroute. Terrain de 1600m², en restanques complanté d'agrumes. 5 places de parkings. Une piscine à débordement avec douche d'extérieur. Un abri de jardin avec point d'eau et électricité. De plus une dépendance de 33m², avec une salle de douche et un WC, complète le bien. Contact NATHALIE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Maison de 230 sur 3 niveaux

Venez découvrir en exclusivité chez Aravis International IMMOBILIER cette maison construite en 1971 sur un terrain de 1130 m2. Edifier sur trois niveaux, elle bénéficie aujourd'hui d'un T3, situé au 2ème étage de la bâtisse d'une surface habitable de 69,46 m2 de surface Carrez. Il est composé d'un séjour baigné de lumière exposé sud et d'une cuisine séparée avec un accès à un balcon, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Cet appartement est accessible depuis le rez de chaussée grâce à un escalier qui distribue les trois niveaux offrant un potentiel habitable additionnel pour la création d'au moins deux logements supplémentaires. Le terrain de 1130 m2 situé en zone UH3 bénéficie d'un résiduel constructible et permettant de créer des parking et garages supplémentaires. La maison est situé à moins de 2 km du centre-ville de Thônes. Véritable carrefour entre le lac d'Annecy et le domaine skiable des Aravis. Thônes est une jolie ville dynamique d'environ 7000 habitants dotée d'une école primaire, deux collèges, un lycée, de nombreuses associations, deux gymnases, un espace culturel 'Coeur des Vallées' offrant des évènements tout au long de l'année et un marché hebdomadaire réputé dans toute la vallée. Prix affiché honoraires d'agence inclus (5% charge acquéreur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Votre conseillère en immobilier chez ARAVIS INTERNATIONAL IMMOBILIER : Sabine AUSSEL : +33 (0)6 70 60 30 51. RSAC Annecy 835 079 963 CPI 7401 2016 000 017 580