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Maison Contemporaine - 110m ²

Située à deux pas du centre-ville d'Artigues, des écoles et des commerces, cette jolie maison contemporaine T4, neuve, vous séduira par la qualité de ses prestations et ses volumes généreux. Dotée d'une surface habitable de 110 m² et d'un garage de 22 m² attenant, elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un grand séjour-cuisine (équipée), avec une partie en double hauteur, ouvrant à l'Ouest sur la terrasse et la piscine; d'une chambre, d'un cellier et d'un wc. À l'étage coin un bureau en mezzanine, deux chambres dont une avec dressing et salle d'eau privative et une salle de bain avec wc. Le chauffage est électrique avec clim réversible dans le séjour. Le terrain, de 362 m² est en pleine propriété. La voirie est gérée par une association syndicale dont la cotisation annuelle s'élève à 240 euros. La taxe foncière sera de 2100 euros. Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

CAP FERRET – PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION DANS UN ÉCRIN DE NATURE

Au cœur d'un environnement préservé parmi les plus recherchés de la Presqu'île du Cap Ferret, cette propriété confidentielle offre un art de vivre rare, où élégance, sérénité et nature se rencontrent avec une parfaite harmonie. Implantée sur un magnifique terrain paysager d'environ 1 500 m², dimension devenue exceptionnelle sur la Presqu'île, la propriété bénéficie d'une implantation privilégiée sur une dune naturelle lui conférant à la fois intimité, luminosité et perspectives dégagées sur son environnement végétal. Invisible depuis la rue, protégée par les pins et les essences locales, la maison se dévoile discrètement au sein d'un jardin soigneusement aménagé où chaque espace a été pensé pour profiter pleinement de la douceur du Bassin. Développant environ 220 m² habitables complétés par de vastes espaces annexes, la propriété séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Le salon principal, sublimé par une hauteur sous plafond spectaculaire de près de six mètres, constitue un remarquable espace de réception ouvert sur les terrasses et le jardin. La lumière naturelle y est omniprésente tout au long de la journée. L'ensemble comprend six chambres, dont plusieurs suites, de nombreux espaces de vie, plusieurs salles d'eau ainsi qu'une organisation particulièrement adaptée à la réception de famille et d'invités dans un confort absolu. À l'extérieur, les différentes terrasses s'intègrent naturellement au paysage et invitent à profiter des longues soirées d'été. Une piscine de nage à contre-courant ainsi qu'un espace spa offrent un cadre privilégié de détente au cœur des pins. Une dépendance indépendante équipée de la fibre optique permet d'envisager un bureau, un atelier ou une maison d'amis. Garage, cave, espaces de stockage et stationnement pour plusieurs véhicules complètent cet ensemble rare. Au-delà de ses prestations, cette propriété séduit par ce qui ne se construit plus : un vaste jardin, une intimité absolue, une implantation remarquable et une atmosphère unique, signature des plus belles adresses du Cap Ferret. Une propriété de caractère destinée aux acquéreurs en quête d'un lieu de vie authentique, élégant et résolument exclusif. Dossier confidentiel et visite privée sur demande.

Charmant mas en pierre avec piscine

Située dans un quartier recherché de Maussane-les-Alpilles, cette propriété pleine de charme se compose d'un mas ancien en pierre, mitoyen d'un seul côté et sans vis-à-vis, offrant une superficie habitable totale d'environ 226 m².Le mas principal, en R+1, comprend au rez-de-chaussée un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine indépendante et un cellier. À l'étage, on trouve trois chambres et deux salles de bain. Attenant au mas, un appartement indépendant propose un séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau. Il est possible de relier facilement les deux habitations afin de créer une seule et grande maison familiale.Le tout est édifié sur un terrain de plus de 1000 m², agrémenté d'un cabanon, d'un pool house et d'une piscine exposée plein sud, datant de 2006. L'eau du canal permet l'arrosage du jardin. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour redonner tout son éclat à ce bien au fort potentiel, idéalement situé dans un environnement paisible et prisé des Alpilles.

VILLA À L'ESPRIT CABANE AVEC PISCINE CHAUFFÉE ET JARDIN AU CANON – PRESQU'ÎLE DU CAP FERRET

L'agence BARNES Cap Ferret vous présente cette villa à l'esprit cabane, nichée dans la pinède du Canon, sur la Presqu'île du Cap Ferret. Installée en hauteur, au calme, elle profite d'un cadre arboré et d'une belle luminosité. Vous êtes ici à seulement 4 minutes à pied de la plage côté Bassin, des petits commerces, de la jetée du Canon et des cabanes ostréicoles. À vélo, comptez 5 minutes pour rejoindre le marché de Piraillan, 8 minutes pour atteindre les plages océanes et 10 minutes en voiture pour être au centre du Cap Ferret. De plain-pied, la maison offre une circulation fluide et une ambiance accueillante. La grande pièce de vie, lumineuse, s'ouvre par de larges baies vitrées sur une terrasse ensoleillée. Elle est prolongée par une cuisine ouverte avec îlot central, idéale pour cuisiner en famille ou entre amis. L'ensemble est mis en valeur par les matériaux naturels et les tons doux imaginés par la décoratrice Nicole Joinau. Les quatre chambres permettent d'accueillir confortablement famille et amis. Le jardin complète parfaitement la maison avec sa grande piscine chauffée (13,5 × 5 m), sa cuisine d'été, et plusieurs coins de détente à l'ombre des pins. Un garage fermé de 25 m² ajoute un vrai plus. Un lieu pensé pour profiter du plein air, entre baignades, planchas, balades à vélo et farniente au bord de la piscine. L'essence même du Bassin d'Arcachon, au cœur du Canon sur la Presqu'île du Cap Ferret. Honoraires de 4% à la charge acquéreurs.

vente maison - 8 pièce(s)

EXPERTIM IMMOBILIER NOISY LE ROI. En hyper centre, Noyé dans la verdure à l'abri des regards tout en étant à proximité de toutes les commodités, venez découvrir cette magnifique maison édifiée en 2015 totalement rénovée bénéficiant d'une entrée, d'une vaste réception de 60m² distinguant un salon avec poêle à bois, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée avec îlot central, d'une chambre avec salle d'eau, un wc séparé. Au 1er étage : Un dégagement dessert trois chambres (dont une suite parentale avec salle de bain, wc et dressing), une salle d'eau, un espace bureau. Au 2ème étage, on distingue un espace ouvert sous combles entièrement aménagé alliant un espace home cinéma et une 5ème chambre. Un sous-sol total (avec buanderie, une grande pièce de stockage et deux emplacements de véhicules). Un très beau jardin de 250m² en cascade distinguant une terrasse avec pergola et un espace paysagé sans vis-à-vis complètent ce bien. Un bien d'exception dans un cadre idyllique avec des prestations de qualité. (double vitrage en aluminium, porte blindée, maison totalement isolée, radiateurs Acova,...). Idéalement placé à 5mn de la gare, des commerces et des écoles, vous serez séduits par son havre de paix, son emplacement, ses volumes et sa clarté. T13 à 5mn à pied desservant St Cyr en 4mn pour accéder à Montparnasse en seulement 14mn. Gare à 4mn de St Nom La Breteche desservant Saint-Lazare en 40mn. Super U à 5mn, Boulangerie à 3mn et Pharmacie à 3mn... Un coup de c?ur est à la clef ! Un agent immobilier EXPERTIM se tient à votre écoute et à votre disposition pour tous renseignements complémentaires. Prix : 998 000? Honoraires inclus, 968 932 000? hors honoraires, 3% à la charge de l'acquéreur, taxe foncière : 3500?.

ARLES – LES SEMESTRES | Maison de plain-pied à rénover avec garage – Beau potentiel

Située dans le quartier des Semestres à Arles, dans un environnement résidentiel, découvrez cette maison de plain-pied d'environ 70 m², implantée sur une parcelle de 285 m² et bénéficiant d'un garage d'environ 25 m². Le bien se compose actuellement d'une habitation de plain-pied offrant environ 70 m² habitables, complétée par un garage de belle superficie. L'ensemble nécessite une rénovation complète, offrant ainsi la possibilité de repenser les espaces et de créer un intérieur entièrement adapté à votre projet. Son véritable atout réside dans son potentiel d'évolution. Des renseignements complémentaires sont actuellement sollicités auprès du service urbanisme afin de déterminer précisément les possibilités d'extension, d'aménagement et/ou de changement de destination du bâti existant. Que vous soyez à la recherche d'un projet de rénovation pour votre résidence principale, d'un investissement patrimonial ou d'un bien à transformer selon vos envies, cette propriété constitue une opportunité intéressante sur le secteur des Semestres. LES + : • Maison de plain-pied d'environ 70 m² • Parcelle de 285 m² • Garage d'environ 25 m² • Potentiel d'évolution et de réaménagement • Projet idéal pour acquéreur souhaitant créer un bien sur mesure • Quartier résidentiel des Semestres • EXCLUSIVITÉ LEONIS IMMOBILIER Des travaux importants sont à prévoir. Les possibilités d'extension, de modification du bâti et de changement de destination restent soumises à la réglementation d'urbanisme applicable et sont actuellement en cours de vérification auprès des services compétents. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation et les acquéreurs à la recherche d'un bien offrant un véritable potentiel de transformation à Arles. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence LEONIS IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

UN EMPLACEMENT AUX PETITS OIGNONS : CALME ABSOLU - PLAIN PIE

Un emplacement aux petits oignons : plain pied - calme absolu - piscine, plein sud à proximité immédiate de la gare de saint-andré-de-cubzac ! Vous cherchez une maison où vous sentir invariablement en vacances ? La clé du patrimoine vous présente cette charmante maison de plain-pied d'environ 118 m2, sur un terrain de 857 m2, avec garage, terrasse et piscine desjoyaux 6x3. Dans un cadre résidentiel privilégié, au coeur d'un quartier calme et agréable, vous êtes proche de toutes les commodités : commerces, écoles, accès rapide à l'a10 et à la d1010, et la gare ter se situe à 5 minutes en voiture. Le spot est idéal pour recevoir famille et amis ! Côté VI, vous trouverez : une entrée avec un grand placard, une belle pièce de vie d'environ 48 m2, lumineuse, exposée est/ouest et sud, pour profiter du soleil à toute heure, une cuisine ouverte parfaitement aménagée et équipée, pour cuisiner sans perdre une miette des conversations, un cellier-buanderie attenant à la cuisine, bien pratique pour l'intendance au quotidien. Côté nuit, la place est dédiée au repos avec un dégagement qui dessert trois chambres, dont une belle suite parentale avec salle d'eau et wc (le petit luxe des parents !), une salle de bains avec double vasque et baignoire, et un second wc séparé. Côté jardin, cap sur les vacances à la maison avec une piscine desjoyaux 6x3 réalisée en 2008, le moteur a été changé en 2023, une terrasse abritée, parfaite pour les apéros et les déjeuners d'été. Le jardin est clos, arboré et verdoyant, exposé plein sud. La cabane se situe, comme dans la chanson de francis cabrel, au fond du jardin ;), le garage attenant à la maison, est isolé et carrelé et mesure environ 16 m2. Le détail qui fait la différence : la maison est en bon état et bien entretenue, il ne vous reste plus qu'à profiter de la douceur de vivre dans une maison ou l'on se sent perpétuellement en vacances ! Chauffage électrique ¦ dpe : d ¦ ges : b une question ou une envie de visite ? Je suis à votre disposition ! Johanna cledou 06 32 21 35 63 / à très vite pour un plongeon dans votre futur chez-vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr

SAINT-SIFFRET Proche Uzès Villa récente de 2023 plain-pied,

Saint-siffret villa contemporaine de plain-pied avec grand jardin à quelques minutes d'uzès, découvrez cette villa contemporaine construite en 2023, où luminosité, confort et VI de plain-pied se conjuguent sur un terrain de 1 386 m2. Située à saint-siffret, cette maison de 120 m2 habitables offre des espaces agréables et fonctionnels, parfaitement adaptés à une VI de famille comme à une résidence secondaire. Dès l'entrée, vous apprécierez ses beaux espaces de vie baignés de lumière, comprenant un séjour de 22 m2 et un salon de 20 m2, ouverts sur une cuisine américaine aménagée et équipée. Un ensemble convivial, pensé pour partager de bons moments. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau et deux toilettes. À l'extérieur, le terrain de 1 386 m2 offre de belles possibilités pour imaginer un jardin à votre image. Une terrasse exposée plein sud prolonge les espaces de vie, tandis que les aménagements extérieurs restent à personnaliser et à finaliser. Un double garage et plusieurs possibilités de stationnement complètent les prestations de cette propriété. Construite en 2023, cette villa séduira les acquéreurs recherchant une maison récente, sans étage, avec de beaux espaces extérieurs à aménager selon leurs envies. Une maison lumineuse, fonctionnelle et évolutive, à découvrir pour imaginer votre prochain projet de vie aux portes d'uzès. Contactez nathalie delputte au 06 10 03 19 93 pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Nathalie delputte sinfonia immobilier uzès tél. : 06 10 03 19 93 -mail : site : www. Sinfonia. Immo votre agent commercial sinfonia immobilier, nathalie delputte, ei, immatriculée au rsac de nîmes sous le numéro 880 087 812. Conformément à l'article L. 561-5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité pourra être demandée pour l'organisation d'une visite. Sinfonia immobilier, installée au coeur d'uzès, vous accompagne dans tous vos projets immobiliers sur l'uzège, le bassin nîmois, le bassin d'avignon, le bassin de beaucaire, tous leurs villages aux alentours. Écoute, bienveillance et exigence au service de vos projets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www. Georisques. Gouv. Fr. Informations non contractuelles. Prix indiqué honoraires d'agence inclus, hors frais d'acquisition.

Belle maison située dans une zone l'hébergement touristique co

Présentation d'une splendide demeure individuelle opportunément placée dans un environnement autorisé à la construction pour un projet d'accueil touristique. Cette superficie totale du terrain est de 22.280 m², avec une capacité de construction de 15%. La résidence principale, d'une superficie de 130 m², est aménagée d'un hall d'entrée, d'une cuisine autonome, d'une buanderie, d'un vaste séjour avec voie d'accès vers la terrasse, de 2 chambres, d'une toilette et d'une salle de bain comprenant une douche à l'Italienne. L'étage supérieur propose une chambre ainsi qu'une salle d'eau. En outre, un studio particulier de 25 m² avec un jardin personnel, un séjour/chambre, une salle d'eau avec toilette et une cuisine est à disposition. Un autre studio distinct de 40 m² doté d'un jardin exclusif, un salon, une cuisine, une salle d'eau et une mezzanine complète cet ensemble. La maison est en bon état et dispose d'une piscine mesurant 8x4 m ainsi qu'un garage d'une superficie de 60 m². L'accès facile. Cette opportunité est à saisir pour les investisseurs ou un couple qui aspire à réaliser leur rêve d'exploiter un camping ou de lodges. Bien proposé par Charlotte BAEKKEL- Agent commercial EI n°45025823100015 RSAC de Draguignan n°4502582311 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site -

Maison de plein-pied avec piscine à MOUSSAC

À Moussac, dans un secteur agréable et bien situé entre Nîmes et Uzès, découvrez cette maison de plain-pied d'environ 110 m2 habitables sur une parcelle de 5000 m2. Elle se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine indépendante, de 4 chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. À l'extérieur, la maison dispose d'un bel espace jardin, d'une grande terrasse, d'une piscine traditionnelle, d'un garage et d'un carport. Le terrain permet également de stationner plusieurs véhicules. La maison est entretenue et offre une base saine. Des travaux de rafraîchissement permettront de la remettre au goût du jour et de révéler tout son potentiel. Le secteur de Moussac est apprécié pour son cadre de vie, sa proximité avec les axes vers Nîmes, Uzès et les communes voisines, tout en conservant un environnement plus calme et résidentiel. Une maison familiale de plain-pied, avec 4 chambres, piscine, garage et extérieur, idéale pour un projet de résidence principale. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez : Patrick CARRY Agent commercial sur Moussac Tél. : 06 19 39 64 63 Mail : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de ville au calme -- Idéal investisseur (Rendement 4 %

Découvrez cette charmante maison de ville de 87 m2 habitable située dans un secteur calme et recherché de Gujan-Mestras. Un bien idéal pour un placement patrimonial sécurisé, locataire en place depuis 3 ans, très solvable et soigneuse pour un revenu immédiatement assuré. Elle se compose de : 3 chambres spacieuses et lumineuses, 1 salle d'eau + 1 salle de bain (atout précieux pour la vie de famille ou la colocation) ; Un jardin privatif de 120 m2 agréable et facile d'entretien. Les + investisseur : Rentabilité brute : 4 % Emplacement prisé sur le Bassin d'Arcachon, garantissant une faible vacance locative. Environnement calme, proche des commodités et des transports. Attractivité du secteur : Gujan-Mestras bénéficie d'une forte demande locative à l'année (actifs travaillant sur le Bassin/Bordeaux, familles) et d'une excellente cote patrimoniale. La valeur du foncier y est très stable avec une perspective de plus-value à long terme. Typologie du bien : Les maisons T4 (3 chambres) avec jardin et deux pièces d'eau sont très recherchées par les familles. La présence d'une salle d'eau ET d'une salle de bain est un vrai différenciateur sur le marché. Rentabilité à 4 % : Sur le Bassin d'Arcachon, où la pression foncière tire les prix d'achat vers le haut, un rendement brut de 4 % en location nue ou meublée longue durée est très solide pour du patrimonial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Contactez Philippe SÉGAS au 07 45 20 71 15 (E.I. agent commercial No RSAC: Bx:109141200) Cette annonce vous est proposée par SÉGAS PHILIPPE - EI - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BORDEAUX

BORDEAUX -MAISON DE MAÎTRE DE 600m2 SUR LES HAUTEURS-VUE PANORAMIQUE-PARC DE 2,17 HA- PISCINE ET TENNIS

Un air de provence, aux portes de bordeaux. Bordeaux -maison de maître de 600m2 sur les hauteurs-vue panoramique-parc de 2,17 ha- piscine et tennis monique lecomte vous présente à la vente cette élégante maison de maître en pierre d'environ 600 m² habitables, située sur les coteaux des hauteurs de bordeaux, au coeur d'un parc arboré de 2,17 hectares. Bénéficiant d'une situation privilégiée, à seulement 15 minutes du centre-ville de bordeaux et 10 minutes de la gare saint-jean. Entièrement rénovée en 2024, cette propriété exposée plein sud offrant une vue imprenable sur bordeaux et la place de la bourse associe le charme de l'ancien à des prestations contemporaines. Elle dévoile de généreux espaces de réception, des pièces de vie lumineuses et six chambres au total. Les parquets, les poutres apparentes et les cheminées soulignent le caractère authentique de cette demeure, tandis que ses volumes permettent d'envisager aussi bien une VI familiale que de grandes réceptions. Une dépendance attenante à la maison principale complète l'ensemble, offrant des espaces supplémentaires pour accueillir famille et invités en toute intimité. La propriété se prête également à un projet de chambres d'hôtes ou à une activité d'accueil haut de gamme. Le parc se distingue par sa végétation luxuriante, mêlant arbres centenaires et essences méditerranéennes, qui lui confèrent une atmosphère aux accents provençaux. Une piscine chauffée, un pool house d'environ 50 m² et un court de tennis composent un espace extérieur particulièrement agréable, idéal pour les moments de détente. Un espace boisé protégé contribue à préserver la tranquilité, le calme et l'intimité des lieux. Un garage double et une cave à vin viennent compléter les prestations de cette propriété raffinée. Par son caractère, ses volumes généreux et son cadre privilégié sans aucuns vis à vis, cette maison de maître offre un lieu de vie unique, conjuguant charme, confort et sérénité, à proximité immédiate de bordeaux, dont le centre historique est inscrit au patrimoine mondial de l'unesco. (4.96 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.)

Maison - 5 pièces - 117 m2

LE BEAUSSET - Située à quelques minutes du centre dans un envirement calme et verdoyant, Villa moderne 5 pièces de 117m2 environ composée : Au RDC : Entée - sejour/ salle à manger avec cuisine ouverte donnant sur 2 terrasses - 2 chambres - salle d'eau - WC - buanderie. A l'étage. : 1 Chambre avec placard. Au sous sol : Bureau (ou chambre) donnant sur une 3ème terrasse Les + : Climatisation Panneaux photovoltaïque Jardin 3 terrasses Terrain de pétanque Piscine semi-enterrée Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr