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Authentique arcachonaise rénovée

Exclusivement chez Villas & Maisons l'agence, Isabelle DURAND vous propose un véritable emplacement ! Privilégié en immersion au milieu d'un bel espace vert au coeur du Bétey, au calme, toutes proximités à pied ! Authentique Arcachonaise rénovée avec soin comprenant tout le confort en rez-de-chaussée avec master-suite grande salle de bain avec douche et chambre-dressing, wc in dépendant. 2 autres chambres et un espace détente-dortoir supplémentaire à l'étage. Salle d'eau et wc indépendant. Grande terrasse couverte côté Sud-est En annexe, en supplément un studio indépendant de 23m2 + mezzanine, un bureau et un atelier garage vélo. Double car-port. Joli jardin arboré et piscine-bassin 4,2 x 4,2 chauffée Beaucoup de charme .. Un bien rare ! Votre contact : Isabelle DURAND: 06 45 84 35 92 (E.I. agent commercial n° 524 948 569 RSAC BX) ou VILLAS & MAISONS L'AGENCE au 05 56 03 78 29 Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 510 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1450.00 et 2010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller VILLAS & MAISONS L'AGENCE : Isabelle DURAND Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 524948569 RCP ALLIANZ 8992230220M

Royan, le Chay, Une élégance presque cinématographique !

Royan, le Chay, Une élégance presque cinématographique ! Le goût des maisons qui racontent quelque chose. Il existe des livres que l'on relit. Des films que l'on revoit. Et des maisons auxquelles on pense longtemps après les avoir quittées. Cette villa appartient à cette dernière catégorie. On imagine aisément les grandes heures des villégiatures royannaises derrière cette façade raffinée. Les marches de pierre, les hautes fenêtres et les volumes généreux composent un décor empreint de caractère. Tout ici évoque une époque où l'architecture savait conjuguer distinction et douceur de vivre. Un lieu qui inspire autant qu'il accueille, à deux pas De l'intimiste conche du Chay… Composition : A l'étage : Une entrée, Un salon/séjour avec cheminée, Un balcon/terrasse, Une cuisine indépendante aménagée et équipée, WC, Deux chambres, Une salle de bains. Au rez-de-jardin : Deux grandes chambres, Une chambre d'appoint ou un bureau avec salle d'eau, Une cuisine d'été, Un WC, Un garage. Equipements : Chauffage au fioul. Annexes : Parking extérieur, Garage. Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 7010.00 et 9540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cabinet Briand Terres et Oceans : Agent Commercial - Jacques CAMBLONG

A vendre à Bauvin : Rare Maison de rapport en 3 appartements

Très bon rapport locatif : Un 2 Pièces de 76 m2 loué 680 € Un 2 Pièces de 37 m2 loué 480 € Un 3 Pièces de 67 m2 vide 700 € (plusieurs candidats ) soit un total Annuel de 19200 € Appartements entièrement rénovés en excellent état de présentation avec cuisine équipée A proximité du village à pieds, écoles, gare SNCF reliant Lille Lens, commerces. Idéal investisseur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VALLOUISE CENTRE - BELLE ET VASTE MAISON DE PAYS - TERRAIN DE 2.

EXCLUSIVITE ! Vallouise, à 2 pas du village, situation exceptionnelle pour cette superbe et vaste bâtisse d'époque à rénover, sur terrain arboré d'environ 2.000 m². Elle bénéfice d'un panorama époustouflant sur les massifs et glaciers avoisinants. Cette imposante demeure se compose de 24 pièces : 12 chambres avec point d'eau, plusieurs cuisines, salons, balcons ... De plus, caves, atelier et grange aménageable complètent ce bien. La maison bénéficie de 5 entrées indépendantes permettant la création éventuelle d'appartements. En annexe : 2 très spacieux garages (possibilité d'aménagement) + parkings. Du fait de son important volume, cette maison permet de nombreuses possibilités de réaménagement (appartements, commerce, gîtes, hôtel...). Forte rentabilité locative possible ! Honoraires inclus de 6.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 12190.00 et 16540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI13102024000000099

VILLA T4 récente de plain pied

EXCLUSIVITE , sur les hauteurs du village de LA COUCOURDE, Nous proposons cette Villa T4 de plain pied récente ( fin 2022), sur 451m2 de Parcelle. Située dans un petit lotissmeent au calme, Cette jolie villa de Type 4 de 93m2 possède beaucoup d'atouts, de belles prestations, et bénéficie d'un accès rapide aux écoles, commerces, et autoroute A7 à moins de 3Km. Elle se compose comme suit : Vaste pièce à vivre de 50m2 environ, avec cuisine US entièrement équipée. 3 chambres de :10, 10 et 12,7 m2. Salle d'eau avec douche italienne et meuble double vasques. WC indépendant. Pièce annexe de 9m2 sans ouvertures pouvant servir à de multiples destinations ( bureau, salle de jeux, ect..) Terasse entièrement carrelée de 31m2, bien exposée sans vis à vis, avec Pergola fixe isolante. Dépendance permettant stockage d'outils de jardinage, ou Moto/vélos, ou bricolage ( 6m2). La maison équipée de climatisation, baie à galandage, adoucisseur d'eau, dispositif d'alarme, fibre optique , volets roulants électriques, le tout sur une parcelle entièrement clôturée. Une jolie Villa à découvrir, à mi distance entre Valence et Montélimar,qui saura séduire de nombreux profils de part sa construction récente, son excellent DPE classé A et un faible coût de dépense énregétique, ainsi que sa situation stratégique à proximité de toutes les comodités. Pour tout renseignement ou RDV de visite, contacter Mme REYNES Amandine au 06 02 18 31 93 Agence Ac Immobilier 'Patrimoine et propriété', Amandine REYNES, agent commercial enregistré au RSAC de Haute Savoie sous le numero 7401 2025 000 0000 497 ou Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Classe énergie A, Classe climat A. Prix moyens des energies indexes sur les annees 2021, 2022, 2023 : coût entre 490 euros net 710 euros.(abonnements compris) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard. conformement a l'arrete du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'etablissement du DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison Mitoyenne 177 m2 habitables - CHAMONIX-MONT-BLANC

C0170SI Maison de pays avec vue Mont-Blanc, jardin et 3 appartements Chamonix, secteur des Gaillands À quelques pas du lac des Gaillands, dans un environnement privilégié de Chamonix-Mont-Blanc, découvrez cette authentique maison de pays mitoyenne, implantée sur un terrain de 586 m2. Répartie sur trois niveaux, elle se compose de trois appartements indépendants, pouvant être réunis pour créer une spacieuse maison familiale. Au rez-de-chaussée, un premier appartement comprend un séjour avec cuisine, une grande chambre, une salle de bains, une cave et une buanderie avec accès direct au jardin. Les deux étages supérieurs accueillent deux appartements en duplex. Le premier offre un séjour avec cuisine ouverte, une salle d'eau, une mezzanine aménagée en coin lecture, une chambre et une salle de bains. Le second, récemment rénové, dispose d'un vaste séjour, d'une salle d'eau et de deux belles chambres sous les combles, dont une avec salle d'eau et accès à l'espace extérieur. Les deux appartements bénéficient d'un balcon exposé plein sud, offrant une magnifique vue sur la chaîne du Mont-Blanc. Un mazot traditionnel et un double garage avec mezzanine complètent cette propriété de caractère. À seulement quelques minutes à pied du lac des Gaillands, de son célèbre rocher d'escalade, de la piste cyclable, ainsi que des arrêts de bus et de la gare, cette maison permet de profiter pleinement des activités de plein air et des déplacements quotidiens, tout en rejoignant rapidement le centre de Chamonix. Un bien idéal en résidence principale, secondaire ou pour un projet locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'.

Maison à vendre Saint-Clément-de-Rivière

Saint-Clément-de-Rivière – Maison familiale de caractère avec piscine et appartement indépendant Située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Clément-de-Rivière, au coeur d'un environnement calme et verdoyant, cette belle maison ancienne développe environ 205 m² habitables sur une magnifique parcelle arborée de 1 724 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par les généreux volumes et le charme authentique de cette propriété. La maison offre de vastes espaces de vie lumineux, une grande cuisine indépendante, plusieurs chambres ainsi que de belles ouvertures sur l'extérieur permettant de profiter pleinement du cadre naturel environnant. À l'extérieur, le terrain, sans vis-à-vis, accueille une superbe piscine aux dimensions confortables, entourée d'espaces de détente et de terrasses propices aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Un appartement T2 indépendant complète l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités : logement pour un proche, activité professionnelle, location saisonnière ou complément de revenus. La maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement afin de la remettre au goût du jour et de révéler tout son potentiel. Une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie dans un emplacement privilégié. Les plus : 205 m² habitables Terrain arboré de 1 724 m² Quartier résidentiel recherché Grande piscine Appartement T2 indépendant Beaux volumes et fort potentiel Environnement calme et verdoyant Nombreuses possibilités d'aménagement Prix de vente : 750 000 € Honoraires inclus de 4.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 670 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3640.00 et 5000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI34022017000016134 Etude Immobilière Saint-Paul Acheter ou Vendez en conscience !

APPT DUPLEX T4 TERRASSE JARDIN PARKING

T4 ARCANGUES CHAPELET / BIARRITZ DOCKS Au fond d'une impasse, au calme, à deux pas des commodités (tous les commerces des Docks à moins de 10min à pieds) et des axes principaux de circulation du BAB, Appartement T4 en duplex, 'comme une maison' de 99,7 m2 Entrée sur très bel espace de vie composé d'un séjour ouvrant par de larges baies vitrées sur la terrasse et le jardinet exposés Sud Ouest. Cuisine aménagée US. Cellier / buanderie 7,90m2. A l'étage, un palier de dégagement avec espace de rangements. Trois chambres, deux bains, toilettes. Balcons. Une adresse idéale pour une résidence principale. Appartement en parfait état. Petite résidence de 06 lots de 2019. Deux stationnements privatifs sécurisés. Honoraires inclus de 4.42% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 750.00 et 1070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Valence - Place de la Paix - Maison de rue / appartement neu

Située dans le quartier prisé de Châteauvert, à proximité de la place de la Paix, cette charmante maison de rue / appartement conjugue le confort d'un appartement contemporain et l'authenticité d'une maison de ville. Entièrement neuve avec des prestations de qualité, elle développe de beaux volumes et propose quatre chambres spacieuses. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte entièrement équipée, s'ouvrant sur une agréable terrasse sans vis-à-vis d'environ 30m2. Une chambre avec salle d'eau privative, un cellier et un WC complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres supplémentaires, un bureau, une salle de bains et un WC indépendant offrent un espace nuit idéal pour une famille nombreuse ou recomposée. Un bien rare, alliant charme, confort et modernité, au coeur d'un secteur recherché de Valence. Place de stationnement privative possible. Idéal pour vivre au calme proche du centre ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AIX EN PROVENCE 25mn à pied du Centre Ville. Propriété prése

À l'abri des regards, nichée dans un écrin de 3,7 hectares, cette propriété d'exception incarne l'art de vivre provençal dans toute sa splendeur et offre un cadre exceptionnel alliant charme, nature et proximité urbaine. À seulement quelques minutes à pied du coeur vibrant d'Aix-en-Provence, ce domaine propose une parenthèse de calme avec une vue dégagée et un environnement très préservé. La maison principale abrite 225m2 habitables où le charme dialogue avec la nature: Grande entrée, salon avec cheminée conviviale, ravissante verrière prolongeant les espaces de vie vers l'extérieur, cuisine avec cellier/buanderie, salle à manger, deux chambres traitées en suite, un bureau (ou chambre). La propriété accueille également une maison d'amis indépendante de 75m2 habitables, pensée pour recevoir en toute intimité, ainsi qu'un appartement indépendant de 50m2, offrant de multiples possibilités. On touve également 2 garages et un atelier. A l'écart, une piscine avec son pool house, idéale pour profiter pleinement du cadre, de la vue et du paysage qui révèle une succession d'ambiances: coins ombragés, clairière, terrasses ensoleillées, restanques ... Ce lieu rare, à la fois confidentiel et accessible à pied de la ville, se prête aussi bien à une résidence familiale qu'à un projet de vie tourné vers la nature. Situation privilégiée avec un accès rapide au centre-ville, à 20 minutes de la gare TGV et à 30 minutes de l'aéroport. Bien de charme et de prestige présenté en vente par Bec-Capron Immobilier. Informations sur les risques disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Neuilly - Saussaye - 3 chambres - Jardin

Dans un environnement calme et verdoyant, ce bel appartement de 134 m² en rez-de-jardin d'un immeuble semi-récent bénéficie d'un cadre de vie privilégié. La réception se compose d'un vaste séjour avec salle à manger, largement ouvert sur un superbe jardin clos et parfaitement abrité d'environ 290 m² grâce à de grandes baies vitrées qui prolongent les espaces de vie vers l'extérieur. La cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée, est complétée par une arrière-cuisine. L'espace nuit est idéalement distribué en deux parties distinctes. À droite de l'entrée, une belle suite parentale dispose de sa salle de bains et de nombreux rangements. À gauche, un second espace nuit accueille deux chambres, dont une avec sa propre salle de douche, ainsi qu'une seconde salle de douche indépendante. En parfait état, cet appartement « clé en main » séduit par son plan optimisé sans aucune perte de place, ses volumes harmonieux et sa décoration contemporaine aux finitions raffinées. Une adresse rare offrant le confort d'une maison au cœur d'un environnement résidentiel recherché. Une grande cave et un emplacement de parking complètent ce bien. Possibilité d'acquérir un studio de 18 M² dans l'immeuble. Bien soumis au régime de la copropriété. 2,000,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 10,800 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 3800€ ~ 5180€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété de charme dans cadre exceptionnel

Sur les hauteurs du petit village de EURRE ( 26400), en position dominante, sans aucune nuisance, AC immobilier propose cette magnifique propriété sur plus de 3 hectares. Ancienne magnannerie du 19 ème siècle, cette maison de caractère est faite pour recevoir, et imaginer de multiples projets. Elle offre 160m2 habitables , répartis comme suit: Une entrée donnant sur une agréable pièce à vivre avec cheminée, une cuisine ouverte équipée, une salle à manger , un coin bureau, un cellier et une buanderie. Une très belle véranda de 40 m2 complète le rez de chaussée, véritable lieu de vie avec son four à pain et son barbecue, permettant un belle capacité d'accueil avec vue sur la Terrasse et sur l'espace piscine. En demi niveau se trouvent 2 belles chambres de 11 et 13m2, une salle d'eau et des WC. A l'étage 2 chambres supplémentaires de 11 et 15 m2 complètent ce niveau, une salle de bain de 6m2, un grand dressing de 8m2, ainsi qu'un espace de 17m2 pouvant servir de bureau ou de 5ème chambre. Le domaine s'étend sur plus de 3 hectares, et se compose de prés, de zones boisées notamment une forêt de chênes, d'arbres fruitiers ,le tout désservi par un système d'irrigation agricole. Un magnifique espace piscine vient agrémenter cette maison de charme, avec la présence d'un pool house, d'une piscine 14X5 en PVC armé avec fosse de 2m50 et système de filtration neuf. Pour finir, un garage de 50m2 et des installations équestres ( petite écrurie, et barres d'attache) viennent parfaire ce bien d'exception. L'environnement exceptionnel de cette propriété saura séduire une clientèle exigente, à la recherche d'un cadre de vie privilégié,et d'une vue panoramique sur la chaine des 3 becs et la campagne environnante. Les propriétaires de chevaux pourront également y trouver de nombreux atouts. Dossier Complet sur demande, Classe énergie E, indice 296 et Classe climat D indice 32, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4450EUR et 6090EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Agence Ac Immobilier 'Patrimoine et propriété', Amandine REYNES, agent commercial enregistré au RSAC de Haute Savoie, sous le numero 7401 2025 000 0000 497, 06 02 18 31 93, ou Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison avec vue mer panoramique – Île du Levant – Héliopol

Un véritable havre de paix au coeur d'un environnement naturel exceptionnel. Située sur la mythique Île du Levant, au sein du prestigieux domaine naturiste d'Héliopolis, cette charmante maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas du port, des criques et des lieux de baignade. Son exposition sud-ouest lui offre une vue mer panoramique à couper le souffle sur Port-Cros et la Méditerranée, avec chaque soir de magnifiques couchers de soleil. Depuis la terrasse et le jardin, vous pourrez admirer votre bateau au mouillage en contrebas. Entièrement rénovée il y a 8 ans (isolation par l'extérieur), la maison est en excellent état. Le niveau principal comprend une cuisine, une belle pièce de vie lumineuse avec vue mer, une chambre et une salle d'eau avec WC. En rez-de-jardin, un appartement indépendant propose une chambre, une salle d'eau avec WC et une terrasse bénéficiant également d'une superbe vue mer. À l'extérieur, une cuisine d'été s'ouvre sur un agréable espace jardin, au calme. La propriété dispose également d'un forage avec système de filtration d'eau. Un bien rare, dans un environnement naturel préservé, idéal pour les amoureux de la mer, du calme et de la douceur de vivre de l'Île du Levant. Contact : Pascale WARTELLE – Agence Isaia. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900.00 et 1250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Isaia : Pascale WARTELLE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 944827302 Ce bien ressemble au vôtre? N'hésitez pas à me contacter directement pour avoir votre propre estimation gratuitement. Chers confrères, je suis disponible pour réaliser une inter-agence, n'hésitez pas à me contacter pour faire un partenariat et proposer ce bien à vos clients.