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AIX-EN-PROVENCE . Bastide de charme du XVIIIe siècle au coeur

À seulement 5 minutes du centre d'Aix-en-Provence, cette propriété rare et confidentielle, composée d'une authentique bastide du XVIIIe siècle et de sa maison de gardien, est implantée au coeur d'un magnifique domaine de près de 2,6 hectares. En position dominante, la propriété bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle sur la campagne aixoise, les collines environnantes et les paysages préservés de Provence. À l'abri des regards, elle offre un cadre de vie privilégié, où règnent calme, nature et intimité. La bastide, d'environ 400 m2 habitables, est harmonieusement installée sur une vaste esplanade ombragée. Son architecture et ses volumes ont conservé tout le charme des demeures anciennes, avec de belles hauteurs sous plafond et de généreux espaces de réception. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vestibule, d'une salle à manger avec cheminée, d'un salon-bibliothèque et d'un vaste salon également agrémenté d'une cheminée. Celui-ci se prolonge par une superbe orangerie en fer forgé, véritable pièce de vie ouverte sur le jardin et la vue, avec une cuisine d'été. Une cuisine avec office, une buanderie ainsi qu'une cave à vin complètent ce niveau. À l'étage, un bureau, une pièce de rangement et dressing, une salle d'eau et des toilettes séparées desservent cinq chambres, dont une remarquable suite parentale avec dressing, toilettes indépendantes, salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un bureau privatif. Un vaste grenier sous toiture vient compléter la bastide et offre un potentiel supplémentaire. La maison de gardien, d'environ 100 m2, parfaitement intégrée à l'ensemble de la propriété, dispose de quatre chambres, d'un salon avec cheminée, d'une cuisine et d'une salle d'eau. À l'extérieur, le domaine dévoile un environnement particulièrement préservé, composé de bois, de jardins, de nombreuses terrasses et d'une centaine d'oliviers. Une magnifique piscine à débordement de 10 x 5 mètres, accompagnée de son pool house, s'intègre naturellement dans ce cadre exceptionnel et profite pleinement de la vue dominante. Un abri pour voitures ainsi que plusieurs garages fermés viennent compléter les prestations. Cette propriété offre une rare combinaison entre le charme intemporel d'une bastide provençale ancienne, des volumes généreux, un environnement naturel exceptionnel et une proximité immédiate avec Aix-en-Provence. Une demeure de caractère et une adresse particulièrement recherchée, idéale pour les amateurs d'authenticité et d'art de vivre provençal, à quelques minutes seulement du centre-ville d'Aix-en-Provence. Une des plus belles demeures de prestige de la région, à seulement 5mn du centre ville d'Aix, proposée en vente par l'agence BEC CAPRON IMMOBILIER, spécialiste des biens de charme et de prestige en Provence Contact : Constance d'Hauthuille 06 60 23 07 18 - agent co EI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AIX - LA TORSE - TERRAIN A BATIR de 892 m2 AVEC PERMIS PURGÉ

À quelques minutes à pied du centre-ville d'Aix-en-Provence, dans un environnement privilégié, calme et résidentiel, magnifique terrain à bâtir de 892 m2 bénéficiant d'une position dominante et d'une vue dégagée. Libre constructeur, ce bien rare est vendu avec un permis de construire purgé de tout recours pour la réalisation d'une maison contemporaine d'environ 205 m2, avec piscine et garage de 33 m2 (budget construction env. 850 000euros) Le permis est modifiable et l'emprise constructible maximale autorisée peut atteindre jusqu'à 350 m2, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une opportunité exceptionnelle dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Aix-en-Provence, alliant tranquillité, vue panoramique et proximité immédiate des commodités. Bien présenté par l'agence Bec-Capron Immobilier, spécialiste des biens de charme et de prestige en Provence. Contact : Constance d'Hauthuille 06 60 23 07 18 - agent co Ei. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

TRETS / SUPERBE PROPRIÉTÉ EN PIERRE DU XVIIIe

À 25 minutes à l'est du centre d'Aix-en-Provence, nichée dans un environnement paisible à proximité du village de TRETS, cette maison en pierre du XVIIIe siècle incarne l'authenticité provençale dans un cadre verdoyant. D'environ 200 m2, la bâtisse s'insère harmonieusement au coeur d'un terrain arboré de 5 000 m2, ponctué de recoins ombragés, d'une piscine et de belles terrasses où il fait bon profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les espaces de vie s'ouvrent au rez-de-chaussée sur un salon chaleureux avec cheminée, une cuisine semi-ouverte prolongée par un coin repas, ainsi qu'une buanderie discrète. À l'étage, trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, offrent un bel équilibre entre espace et fonctionnalité. Sous les toits, une chambre mansardée avec sa salle d'eau et ses toilettes propose un espace indépendant, parfait pour recevoir. Un grand garage fermé complète l'ensemble, pratique au quotidien. Un lieu plein de charme, idéal pour ceux qui cherchent à vivre au calme, sans être isolés, dans l'âme d'une maison ancienne préservée. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Maison Bidart 7 pièces 190 m2. APERCU OCÉAN + STUDIO ATTENANT

Sur les hauteurs, vue dégagées avec aperçu océan au loin. Maison de 190m² env, exposée ouest. Jardin de 1200m². Piscine hors sol. Rez de chaussée : Salon, séjour cathédrale donnant sur terrasse vue dominante. Salle à manger. Cuisine équipée séparée. 1 chambre de plain pied. 1 WC. 1 salle de bains. Etage : mezzanine salon avec terrasse vue océan. 2 chambres. 1 salle d'eau + WC. 1 studio indépendant (35m²). Double garage (65m²). Piscinable. Mr Olivier Brégeon TEL : 06 11 66 76 44 .Carte CPI64012018000034399 (4.40 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Charmante maison au Canon

Exclusivité. Sur un très beau terrain arboré de 970m² sur les hauteurs de Piraillan à quelques pas de la dune du Canon, maison composée d'une belle pièce de vie d'environ 45m² (séjour avec cheminée et cuisine US aménagée), deux chambres, une salle de bains, toilette, garage d'environ 26m² en sous-sol. Le séjour ouvre sur une terrasse couverte plein Sud et un beau terrain bien arboré. Le terrain de 970m² offre un joli potentiel d'agrandissement. A la fois proche du pare feu menant à l'océan et à proximité des commerces et de la plage du Canon, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié au calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison sur la Presqu'île

Située au calme à Claouey, cette agréable maison de plain-pied d'environ 96 m² habitables offre un cadre de vie paisible sur la presqu'île. Cette maison à la fois fonctionnelle et conviviale est composée d'une pièce de vie chaleureuse dotée d'une cheminée insert et ouvrant sur une belle terrasse orientée Sud-Ouest, une cuisine US aménagée et un cellier-buanderie. Le coin nuit dispose de deux chambres avec placards et d'une salle de bains avec douche et baignoire. L'une des chambres pourrait aisément être convertie en deux chambres, pour vous offrir une 3e chambre (ce qui était le cas à l'origine). À l'extérieur, le terrain de 564 m² est parfaitement aménagé pour profiter des beaux jours avec une pergola, une piscine semi-enterrée et un jardin clos. Un garage indépendant de 15 m² et un abri de jardin viennent compléter ce bien idéalement placé, à quelques minutes seulement du marché, des pistes cyclables et des plages du Bassin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (4.04 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison à Petit Piquey

En exclusivité: Maison traditionnelle au calme sur un terrain de plus de 850 m². 2 possibilités s'offrent à vous: - Redonner vie à cette maison de 90 m² composée d'une pièce de vie, d'une cuisine indépendante, de 4 chambres, d'une salle de bains , d'une salle d'eau ainsi que d'un garage attenant de 21 m². - Bâtir votre projet. Cette parcelle est idéale. Rectangulaire et plate, en zone UD du PLU, elle autorise l'implantation d'un projet allant jusqu'à 170 m² d'emprise bâtie. A deux pas du centre équestre, de la forêt et de la piste cyclable sécurisée qui mène à la Plage du Truc Vert, l'emplacement est parfait pour y vivre à l'année ou y passer des vacances en famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (4.48 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison centre du Canon

Située en plein coeur du Canon, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, au calme tout en étant à deux pas du Bassin, cadre de vie idéal. La maison s'organise sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, deux chambres, une salle de bains et un garage. À l'étage, un salon-séjour baigné de lumière, une seconde cuisine et deux autres chambres; une véranda et un balcon complètent l'ensemble. L'un des grands atouts de cette maison est sa modularité : chaque espace peut être repensé et réagencé selon vos envies ou projets, pour une résidence principale ou secondaire et/ou du locatif. (Plans joints à titre indicatif conçus pour une seule habitation avec étage, ou pour deux logements distincts). Ce bien rare combine emplacement de choix, calme et fort potentiel d'aménagement. Bien en copropriété. Nombre de lots de copropriété : 2 Pas de procédures en cours. Pas de charges de copropriété. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (4.42 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Royan, le Chay, Une élégance presque cinématographique !

Royan, le Chay, Une élégance presque cinématographique ! Le goût des maisons qui racontent quelque chose. Il existe des livres que l'on relit. Des films que l'on revoit. Et des maisons auxquelles on pense longtemps après les avoir quittées. Cette villa appartient à cette dernière catégorie. On imagine aisément les grandes heures des villégiatures royannaises derrière cette façade raffinée. Les marches de pierre, les hautes fenêtres et les volumes généreux composent un décor empreint de caractère. Tout ici évoque une époque où l'architecture savait conjuguer distinction et douceur de vivre. Un lieu qui inspire autant qu'il accueille, à deux pas De l'intimiste conche du Chay… Composition : A l'étage : Une entrée, Un salon/séjour avec cheminée, Un balcon/terrasse, Une cuisine indépendante aménagée et équipée, WC, Deux chambres, Une salle de bains. Au rez-de-jardin : Deux grandes chambres, Une chambre d'appoint ou un bureau avec salle d'eau, Une cuisine d'été, Un WC, Un garage. Equipements : Chauffage au fioul. Annexes : Parking extérieur, Garage. Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 7010.00 et 9540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cabinet Briand Terres et Oceans : Agent Commercial - Jacques CAMBLONG

Saint-Germain-en-Laye - Maison esprit loft en centre ville

À cinq minutes à pied de la Place du Marché et dix minutes du RER, cet ancien bâtiment industriel a été réinventé en un loft de caractère de 387 m² environ. La charpente métallique d'origine, conservée et mise en valeur structure aujourd'hui l'ensemble des volumes, tandis que les murs de brique apparente rappellent la vocation première du lieu. Trois patios ponctuent l'ensemble de respirations de lumière et de verdure. La réception, véritable pièce maîtresse de 140 m² s'ouvre comme une invitation à recevoir, se succèdent un salon doté d'une cheminée contemporaine, un espace repas, une cuisine ouverte aux lignes industrielles, un salon télévision plus intimiste, enfin un escalier métallique conduit à la mezzanine. L'ensemble s'articule autour d'un premier patio de 36 m², un prolongement extérieur rare en plein centre-ville. Cinq suites composent les espaces de nuit, chacune avec sa propre salle d'eau : une suite parentale ouverte sur un patio privatif, 4 chambres avec chacune sa salle de bains ou douche. En retrait un bureau permet de s'isoler. A cela s'ajoutent une buanderie, une entrée avec de nombreux rangements, un espace technique avec chaudière et pompe à chaleur, un garage pour deux véhicules. Un emplacement d'exception, des volumes qui ne se rencontrent qu'une fois, et cette rareté propre aux lofts : vivre en pleine ville sans jamais renoncer à l'espace ni à la lumière. Lycée international, écoles maternelles et primaires accessibles à pied, , commerces à deux pas ; accès aisé A14 et A13.

Pyla-sur-Mer - Maison avec piscine en lisière de forêt

Nichée dans l'un des quartiers les plus paisibles de Pyla-sur-Mer, en bordure de forêt, cette élégante propriété conjugue le charme de l'architecture locale à un art de vivre résolument tourné vers la nature. Implantée dans un environnement d'un calme absolu, la villa bénéficie d'un cadre privilégié où seuls le chant des oiseaux et le murmure des pins viennent rythmer le quotidien. À moins de dix minutes à vélo des plages du Pyla et des commerces de proximité, elle offre un équilibre parfait entre sérénité et douceur de vivre. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle séduisent. La vaste pièce de réception, largement ouverte sur les terrasses et le jardin, constitue le cœur de la maison et invite à partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La villa propose quatre chambres, dont une belle suite parentale à l'étage avec dressing et salle d'eau privative, offrant un espace intime et préservé. Les chambres du rez-de-chaussée permettent d'accueillir confortablement famille et invités, tandis que les espaces de service et le double garage apportent un véritable confort au quotidien. À l'extérieur, le jardin paysager s'intègre harmonieusement dans son environnement boisé. La piscine, parfaitement exposée et à l'abri des regards, prolonge les espaces de vie et invite à profiter pleinement des belles journées d'été dans une atmosphère de quiétude absolue. Une propriété rare, où l'authenticité de l'architecture pylataise rencontre un emplacement recherché, à proximité immédiate des plages, des pistes cyclables et de toutes les commodités.

Parc des Guilands

Quartier calme et recherché, à proximité des commerces et transports, à 50 m du parc des Guilands (26 hectares, Natura 2000), appartement neuf de 158 m² Loi Carrez en duplex « comme une maison sur le toit », calme, lumineux, bénéficiant de 3 terrasses et d'une vue panoramique à couper le souffle. 1er niveau : entrée, séjour de 53 m², cuisine ouverte, terrasse sans vis-à-vis (37m²). À l'étage : 4 chambres, 3 salles de bains, toilettes séparées, buanderie, terrasse. Sur le toit : petit bureau belvédère avec terrasse. Ascenseur. Garage.

QUARTIER DU PHARE - VILLA FAMILIALE

PLEIN CŒUR DU FERRET - L' vous propose une villa familiale en R+1 de 150 m² + 30 m² de garage et une très belle terrasse avec vue sur le phare. Située sur une belle parcelle de presque 1 000 m² en retrait de la rue, cette jolie maison pleine de charme vous offre 5 chambres, 3 salles d'eau, une belle pièce de vie avec cuisine équipée. Au rez-de-jardin, un accès garage, une douche extérieure, de nombreux rangements et un joli terrain arboré n'attendent plus que d'être sublimés. Demandez votre dossier pour cette villa directement sur contact@