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Maison avec piscine - secteur Champignol - 5 chambres

Nichée dans un environnement résidentiel prisé, à l'abri des regards, cette maison contemporaine de grand standing séduit par son élégance, ses volumes généreux et sa parfaite harmonie entre confort moderne et raffinement des finitions. Édifiée sur une parcelle de 600 m² soigneusement aménagée, elle offre un cadre de vie serein, tourné vers la lumière et les espaces extérieurs. Un rez-de-chaussée dédié à la convivialité et à la lumière. La pièce de vie principale, baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées, s'articule autour d'un séjour chaleureux avec poêle, d'un espace salle à manger spacieux, et d'une cuisine dinatoire ouverte alliant élégance et fonctionnalité. Un dressing sur mesure et un toilette invité donnent le ton d'une maison pensée dans les moindres détails. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse en teck et une superbe piscine, véritable écrin de détente à l'abri des regards. L'étage accueille une sublime suite parentale, composée d'une chambre lumineuse, d'un dressing sur mesure, et d'une salle de bain raffinée avec baignoire îlot, douche à l'italienne, et toilette privatif. Une chambre supplémentaire ainsi qu'une pièce attenante modulable – idéale pour un bureau, un dressing ou une chambre d'enfant – complètent ce niveau, avec un toilette indépendant. Au dernier étage, deux chambres au charme certain partagent une salle de douche contemporaine avec toilette, offrant intimité et confort à chacun. Un sous-sol aux multiples possibilités qui offre un vaste espace à aménager selon vos envies : salle de sport, cinéma privé, Family-room ou pièce dédiée au télétravail. Un local technique ainsi qu'un garage fermé et un stationnement privatif complètent l'ensemble. Cette propriété séduira les amateurs de maisons d'architecte, à la recherche d'un cadre de vie élégant et apaisant. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3230€ ~ 4380€ - Audrey DOS SANTOS - Agent commercial - EI - RSAC

LE ROURET - EXCLUSIVITE : Cette charmante maison est idéalement située, au calme absolu et en position dominante offrant une jolie vue panoramique dégagée jusqu'à la mer. L'espace de vie très lumineux est vaste et confortable, ouvert sur de larges terrasses. Vous y trouverez, de plain pied, 2 grandes chambres, un bureau, une salle de bains, une cuisine et un bel espace de vie divisé en un salon et une salle à manger. A l'étage, l'espace parental avec sa salle d'eau. La maison a bénéficié d'une belle rénovation datant de 2018. Le tout sur un terrain attenant avec piscine au sel et garage. Un grand jardin sans aucun vis à vis. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1348.0 € et 1824.0 €, indexées à l'année 2024 (abonnements compris).

Villa sur le toit avec grande terrasse et vue mer

À seulement 5 minutes à pied de la Promenade des Anglais, découvrez cette véritable villa sur le toit de 4 pièces, rare sur le marché. Situé au dernier étage d'un immeuble de standing, l'appartement bénéficie d'un ascenseur avec accès direct privatif et offre une luminosité exceptionnelle grâce à ses larges baies vitrées et sa triple orientation Sud, Est et Ouest. Il se compose d'un spacieux salon de 31 m², d'une cuisine indépendante de 8,55 m² ouvrant sur un balcon de 9 m², de trois chambres avec placards intégrés (11,20 m², 14,70 m² et 12,14 m²), d'un grand dressing, d'une salle de bain avec bidet, d'une salle de douche séparée et de WC invités. Les sols en parquet apportent chaleur et élégance à l'ensemble. Entièrement rénové en 2018, le bien est en excellent état et offre la possibilité d'être reconfiguré en 5 pièces selon vos besoins. L'atout majeur est sa terrasse exceptionnelle de 115 m², véritable espace de vie en plein air avec vue mer, ville et verdure. Végétalisée avec un système d'arrosage goutte-à-goutte, équipée de stores neufs et de volets roulants électriques, elle permet d'aménager une cuisine d'été et des espaces lounge pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Le confort est renforcé par un double garage fermé de 27 m² en sous-sol, une porte blindée, un système d'alarme, des détecteurs de fumée et de mouvement. La résidence est bien entretenue et accessible aux personnes à mobilité réduite. Ce bien combine volumes généreux, prestations modernes et situation privilégiée à proximité immédiate de la mer, des commerces et des transports. Un bien rare et recherché, idéal comme résidence principale élégante, pied-à-terre de prestige ou investissement patrimonial sur la Côte d'Azur. DPE : D-193 ; GES : B-6 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1587 € - 2147 € Copropriété de 43 lots charges annuelles moyennes : 4068 € procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Nice, capitale de la Côte d'Azur et 5ème ville de France, brille de mille feux. Elle a le charme des cités méditerranéennes où la douceur de vivre tient autant à la beauté de la ville et de ses façades colorées qu'à son climat exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an. Ville d'arts et de culture, elle est, après Paris, la ville qui compte le plus de musées. Saveurs et traditions, charme et authenticité du Vieux Nice et de son marché aux fleurs, splendeur de la Baie des Anges, de ses plages et de ses luxueux hôtels, richesse historique de ses nombreux monuments, parcs et palais bourgeois, Nice, ville à la fois élégante, active et populaire vit au rythme de ses deux mille événements culturels, festifs et sportifs. Son aéroport international, spectaculaire de par son approche unique le long du littoral, dessert plus de 100 destinations directes.

Maison spacieuse - 150 m² - 5 pièces - 4 chambres - Avilly St Léonard

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos Pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Maison familiale d'environ 150 m² habitables sur un terrain de 1016 m² à Avilly St Léonard à proximité immédiate du Château de Chantilly, dans un environnement privilégié du sud de l'Oise. Construite en 1981, cette belle maison très bien entretenue est située sur un terrain clos arboré et paysagé, dans un secteur résidentiel et paisible, à deux pas de l'école maternelle et primaire, à 5 minutes de la gare de Chantilly. Bien orientée sud-est, cette maison offre un grand séjour et 4 belles chambres dont une en suite au rez-de-chaussée. Le rez-de-chaussée est composé de : - une entrée avec escalier, vestiaire éclairé et toilettes avec lave-mains - une chambre avec salle de douche privative - une cuisine aménagée - un grand séjour/ salle à manger A l'étage, un couloir desservant : - trois chambres - une salle de bains - des toilettes - un dressing équipé - une buanderie/laverie A l'extérieur, outre un grand jardin paysagé, la maison dispose d'un garage fermé et motorisé, d'un appentis de jardin et d'un local entretien. Les atouts qui font la différence * Proximité immédiate de l'école * Au calme dans une large allée * Maison très lumineuse et bien orientée SE * Jardin paysagé sans vis-à-vis * Chauffage au gaz, chaudière remplacée il y a moins de 5 ans * Cheminée à bois * Situation idéale, proche de la gare de Chantilly, du château, forêt immédiate Un bien clé en main, sans travaux à prévoir, parfait pour une famille en quête de sérénité dans un environnement calme et verdoyant. Maison à découvrir rapidement. A` noter : - Taxe foncière : 1 523 €/an - Etat du bien : bon état - Tout a` l'égout Consommation conventionnelle (kWhEP/) : 206 (D) Estimation des émissions (kg CO2/) : 30 (D) Cou^t de l'énergie min/max : entre 2 240 € et 3 090 € Année de référence des prix : 2021, 2022, 2023 Prix de vente : 560 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs a` la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser une visite, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été´ rédigée sous la responsabilité´ éditoriale de Aubarne Sarl, immatriculée au RSC de Compiègne sous le n° 448 392 381, titulaire de la carte professionnelle CPI 600 2025 000 000 010 délivrée par la CCI de l'Oise, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par le CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.

Villa neuve avec piscine et double garage Nîmes

A Nîmes entre le Carreau de Lanes et Castanet l'agence Corinne Ponce immobilier vous propose cette villa neuve de plain pied condorme PMR de type 5, d'une surface habitable de 137 m2 sur un terrain paysagé de 800 m2 avec pisicne et double garage. Belle pièce de vie de 52 m2 avec de large baie vitrée donnant sur une grande terrasse avec sa pisicine au sel. Côté nuit une belle suite parentale de 25 m2 avec dressing salle d'eau et wc, deux chambres et une salle de bain. La maison dispose de tout le confort et les présatations actuelles, cellier-buanderie, climatisation gainable, volets roulants centralisés, chauffe eau thermodynamique, arrossage automatique, alarme.

Perpignan - Maison de ville de 215 m2 avec 5 chambres et jar

Découvrez cette maison de ville, idéalement située dans un quartier recherché de Saint-Martin à Perpignan, à proximité immédiate du centre ville. Dès l'entrée, le charme opère : le large escalier avec sa rampe en fer forgé, les arches et les faïences raffinées témoignent de l'authenticité des lieux. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux ouvrant sur un jardin joliment arboré, sans vis-à-vis, véritable havre de paix où règnent intimité et sérénité. La cuisine séparée et spacieuse est entièrement équipée et donne accès à une jolie terrasse idéale pour vos repas en extérieur. Une suite parentale complète ce niveau pour un confort de plain-pied. L'étage accueille quatre chambres spacieuses, dont une seconde suite avec salle d'eau privative et une salle de bain indépendante. L'une des chambres s'ouvre sur une grande terrasse de plus de 40 m2, idéale pour profiter du climat méditerranéen. En complément, la propriété dispose d'une grande cave et de deux espaces polyvalents, accessibles de manière indépendante, permettant d'accueillir une activité professionnelle, ou à aménager selon vos besoins et vos envies. Toutes les pièces sont climatisées, assurant confort en toute saison. Grâce aux panneaux solaires, vous réduirez significativement vos dépenses énergétiques. La maison ne dispose pas de garage, votre véhicule trouvera facilement une place de stationnement gratuite dans les rues à proximité. Une maison rare sur le secteur, qui allie authenticité, espace et potentiel. Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez Sandra CARDON - Tél. 07 88 72 28 11 RSAC Narbonne 892302027 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Élégante villa familiale avec vue sur le vieux village de Mougins, au sein d'un domaine fermé et sécurisé

Nichée au cœur d'un domaine privé et sécurisé, cette élégante villa familiale offre un cadre de vie paisible et privilégié, à seulement quelques minutes de Cannes. Édifiée sur un terrain paysager de 1 817 m², la propriété séduit par sa vue dégagée sur le village de Mougins et son atmosphère sereine. La maison se compose de cinq chambres, dont quatre de plain-pied, assurant un confort quotidien et une parfaite accessibilité. L'espace de vie principal, lumineux et convivial, réunit un salon chaleureux, une salle à manger et une cuisine ouverte parfaitement équipée. De larges baies vitrées offrent de belles perspectives sur le jardin et la piscine, baignant les pièces de lumière et invitant à la détente. Le niveau inférieur dispose d'espaces généreux : buanderie, cave, salle de sport, grande salle de jeux ou cinéma, ainsi qu'une vaste chambre avec salle de bains et coin cuisine. Un garage fermé pour 2 à 3 voitures complète le bien, ainsi qu'un studio indépendant, idéal pour recevoir famille, amis ou personnel de maison. Alliant confort, élégance et fonctionnalité, cette propriété est une adresse rare, parfaite pour une famille ou comme résidence secondaire, dans un environnement calme, verdoyant et recherché. Classe énergie : C - classe climat : C / Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 296 € et 4 460 € (année de référence 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Honoraires à la charge du vendeur - Catherine MENDELSON - Agent commercial - EI - RSAC 511 854 705

Bastide provençale au charme intemporel au coeur des oliviers et vignes

Située dans la paisible campagne de Lorgues, au coeur des vignes et des oliviers, cette propriété de charme offre un havre de paix sur un terrain de 4 090 m². Cette bastide d'exception, d'une surface habitable d'environ 230 m², allie élégance provençale et caractère familial. Une piscine et de vastes terrasses avec vue sur les oliviers et les vignes complètent ce lieu de vie unique. La maison principale s'ouvre sur une entrée accueillante. Le rez-de-chaussée dévoile un vaste salon-bureau avec cheminée, inondé de lumière et offrant une vue imprenable sur le paysage environnant. Une grande cuisine-salle à manger, également dotée d'une cheminée, s'ouvre sur deux terrasses, prolongeant naturellement l'espace de vie. L'étage est dédié aux espaces nuit avec une chambre et sa salle d'eau, une salle de bain complète, ainsi que deux autres grandes chambres aux volumes généreux et aux vues magnifiques. Le rez-de-jardin propose une chambre supplémentaire avec salle d'eau, un toilette indépendant et une buanderie. Idéale pour accueillir des invités, une annexe indépendante abrite également une suite parentale avec salle d'eau et terrasse privative. Les extérieurs sont une véritable invitation au bien-être. Le jardin paysager, bordé de murets de pierre sèche, accueille une piscine et un boulodrome, parfaits pour la détente et les moments partagés. Les larges terrasses offrent des vues dégagées sur la nature environnante. Un garage fermé vient compléter les équipements de cette propriété. Nichée dans un quartier calme et préservé de Lorgues, la maison bénéficie d'un environnement bucolique à proximité des commerces et commodités. Cette bastide provençale se distingue par son architecture, ses volumes et son cachet authentique. Cette propriété de prestige est idéale pour une résidence familiale ou comme investissement locatif, offrant un fort potentiel de revenus. Une visite de ce lieu rare s'impose pour en saisir toute la singularité. CLASSE ÉNERGIE : D (165 kWh/m2/an) / CLASSE CLIMAT : D (32 kg CO2/m2/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de 4075€ indexées au 15 Août 2015 (abonnement compris) Pascaline BAYER - Conseillère RSAC 903 731 537 - Fréjus Pascaline BAYER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 903 731 537 - Fréjus.

MAISON LANDAISE SUR LE GOLF D'HOSSEGOR

Sur un magnifique parc arboré de plus de 2900m2 sur le golf d'Hossegor, cette maison landaise traditionnelle des années 30 offre un cadre de vie exceptionnel à quelques minutes du centre-ville et des plages. Elle se compose d'un séjour /cuisine traversant, un superbe salon bureau avec cheminée et boiseries, trois chambres de plain-pied avec pour chacune salle de bain ou salle d'eau, puis à l'étage, deux grandes chambres avec salle d'eau ou salle de bain, et un large palier, pour une surface habitable de plus de 220m2. En annexes, garage et buanderie attenant à la maison. Cette authentique maison de charme dispose d'un beau potentiel sur une taille de terrain rare et recherchée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Proposée par TERRES & OCEAN Immobilier, réf1636, M. Serge PILKE - 06 61 17 69 41 l'agence TERRES & OCEAN Immobilier

Maussane-les-Alpilles - Maison en pierre entièrement rénovée

Située à 5 minutes du centre-ville de Maussane-les-Alpilles dans un cadre idyllique, cette propriété, lumineuse et fonctionnelle, offre des espaces de vie généreux et des finitions de qualité. Charmante maison en pierre de 400 m2 habitables, rénovée avec soin en 2023, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Exposée sud, au calme sans être isolée et essentiellement de plain pied, elle bénéficie d'un jardin d'agrément de près de 2 400 m2 avec piscine. Pensée pour accueillir famille et amis en toute quiétude, la propriété s'organise comme suit : une vaste entrée avec vestiaires invités, un bureau, un grand salon de 62 m2 avec cave et bar, idéal pour recevoir dans une ambiance conviviale, et une salle à manger - cuisine de 50 m2 ouvrant sur les terrasses par de larges baies vitrées laissant entrer la lumière en toute saison. Côté nuit, les six chambres en suite, dont cinq en rez-de-chaussée, sont toutes équipées d'un dressing et une salle d'eau privative pour assurer un confort optimal. Côté jardin, le pool house, avec sa cuisine extérieure et son salon d'été, constitue un espace détente idéal pour profiter des belles journées ensoleillées au fil des saisons et apprécier la sublime vue dégagée sur les collines de Paradou. Les matériaux anciens utilisés lors de la rénovation confèrent à cette maison un cachet unique. Chaque détail a été pensé avec soin, alliant esthétisme et fonctionnalité. Piscine de dimensions et garage ouvert permettant d'accueillir 3 voitures. Une opportunité unique de s'offrir un "petit coin de paradis" en Provence dans une région prisée pour sa qualité de vie à l'année et ses paysages préservés.

ECULLY

Dans un environnement paisible et verdoyant, à l'abri des regards, cette superbe demeure construite en 1995 et soigneusement rénovée au fil des ans offre un cadre de vie unique, alliant confort moderne et élégance intemporelle. Édifiée sur un terrain clos et paysager de 1 689 m², la propriété séduit par ses volumes généreux, ses prestations haut de gamme et son atmosphère chaleureuse. Un espace de vie lumineux et convivial Dès l'entrée, le rez-de-jardin dévoile un vaste séjour raffiné de plus de 40 m², baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées à galandage et prolongé par une grande terrasse partiellement couverte. La cuisine contemporaine, entièrement équipée, s'ouvre sur la salle à manger pour former un espace de réception idéal, à la fois convivial et fonctionnel. Un cellier complète ce niveau, ainsi qu'une suite avec salle de douche privative, parfaite pour accueillir famille ou invités. Un étage dédié au confort et à l'intimité À l'étage, la majestueuse suite parentale de 40 m² constitue un véritable havre de sérénité, avec salle de bain luxueuse (douche/hammam, baignoire, double vasque), dressing aménagé et terrasse offrant une vue dégagée. Trois autres suites, toutes équipées de salles de douche privatives, complètent ce niveau, dont deux bénéficiant d'un accès direct à la terrasse, renforçant l'impression d'espace et de bien-être. Des prestations modernes et haut de gamme Pensée pour un confort absolu, la maison dispose d'un chauffage au sol sur trois niveaux, alimenté par une pompe à chaleur Mitsubishi récente (DPE « B » / GES « A »), ainsi que de la climatisation dans toutes les pièces. Domotique centralisée, volets roulants motorisés, ventilation mécanique contrôlée, alarme et baies vitrées à galandage participent à une qualité de vie optimale. À l'extérieur, une piscine chauffée de 14,5 x 6 m avec plages invite à la détente, tandis que l'arrosage automatique simplifie l'entretien des extérieurs. Espaces pratiques et connectés Un garage double avec porte automatique, 4 places de stationnement supplémentaires et 3 bornes de recharge pour véhicules électriques viennent compléter ce bien rare. Situation idéale À proximité immédiate des commerces, transports et commodités, cette propriété conjugue calme absolu et vie pratique au quotidien. ? Une demeure d'exception où chaque détail a été pensé pour conjuguer élégance, confort et modernité. Laissez-vous séduire par ce havre de paix unique, idéal pour accueillir une famille ou recevoir dans un cadre enchanteur. Pour une visite privée, ou plus d'informations, merci de contacter Cécile de Jouffrey au 06 85 39 23 35. Chers confrères, si vous avez un acquéreur, n'hésitez pas à me contacter. Nos offrons nos estimations à tous nos clients sur la Métropole de Lyon et ses environs, alors n'hésitez pas à me solliciter.

Versailles Clagny-Glatigny – Demeure de 2005 de 405m² - 5/6ch. – Garage double – Parc de 7000m²

Votre consultant BARNES Versailles - Damien Portail - vous propose cette exceptionnelle propriété à Versailles, au coeur d'un parc arboré de près de 7000m² dans le quartier de Glatigny, à 10 minutes en bus de la gare Rive-Droite (ligne L pour Paris-Saint-Lazare et La Défense), à proximité immédiate des écoles de renom (Saint Jean Hulst, Blanche de Castille, Les Châtaigniers…) et à 3 minutes en voiture des très courus Haras de Jardy (équitation, golf, tennis…). Elle bénéficie également d'un accès rapide aux axes routiers vers Paris et la Normandie. Au calme, très lumineuse et élégante, celle maison aux prestations raffinées, édifiée en 2005, d'une surface de près de 380m² au sol, mérite tous les superlatifs et se découvre de la manière suivante : En rez-de-chaussée : grand hall d'entrée avec penderie, triple réception de plus de 80m² avec cheminée en pierre et une hauteur sous plafond de 3,20m, bibliothèque/bureau avec boiseries en chêne massif, cuisine dinatoire équipée, chambre avec salle de douche et toilettes, rangements et toilettes invités. Par un magnifique et large escalier en pierre et avec jolies ferronneries, vous découvrez le 1er étage qui s'offre à vous avec : grand palier, 4 suites dont une parentale, chacune avec sa salle de bains ou salle de douche, espace bureau, 3 toilettes, nombreux placards et penderies. En Rez-de-jardin : espace d'activités sportives comprenant sa salle de douche et toilettes (branchement et câblage existants pour sauna), grand espace pouvant servir de family room/home cinéma, plusieurs pièces de stockage, buanderie, atelier bricolage, cellier et cave à vins, salle technique avec chaudière et grand garage double avec ouverture électrique par télécommande. Cette demeure au luxe sobre et discret se laissera découvrir après avoir franchi une longue allée bordée d'arbres dont certains centenaires au sein de son parc. Elle séduira les familles en quête de style, de verdure, de calme et de grands volumes, tout en étant dans la ville la plus agréable à vivre des Yvelines par son histoire, ses parcs, ses écoles, ses commerces et ses gares. La campagne chic à la ville! Vraiment Unique à la vente. Toiture en excellent état, double vitrage, fibre. Chauffage au sol par chaudière à gaz individuel. DPE : D / D. Taxe foncière 2025 : 8838€. Honoraires charges acquéreurs 4% (3702000€ net vendeurs). 3,702,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4680€ ~ 6370€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Damien PORTAIL - Agent commercial - EI - RSAC 892 234 196

Maison à vendre

Belle maison en pierre à vendre à Vaison-la-Romaine Dans un environnement paisible et recherché, découvrez cette magnifique maison en pierre d'environ 214 m² sur une parcelle de 1237 m². Elle se distingue par la qualité de sa construction, son atmosphère paisible et la beauté de ses extérieurs. Dominant la campagne environnante, elle offre à l'étage une vue dégagée d'une rare quiétude, tandis que le rez-de-jardin, entièrement clos de murs anciens et d'essences méditerranéennes, préserve une intimité totale. Dès l'entrée, un porche abrité mène à une vaste terrasse ombragée par une tonnelle, idéale pour les longues soirées d'été. Le rez-de-chaussée accueille un salon chaleureux habillé de sols en pierre naturelle, une kitchenette discrète, des dégagements bien pensés, ainsi que deux chambres chacune dotée de leur propre salle d'eau avec toilettes – parfait pour recevoir en toute indépendance. Ces deux suites, bénéficiant de leur propre espace de vie, sont actuellement exploitées en chambres d'hôtes, offrant une activité d'accueil clé en main. Une buanderie fonctionnelle et un atelier complètent ce niveau, offrant des espaces pratiques au quotidien. L'étage, accessible par un bel escalier en pierre, révèle un espace de vie lumineux aux volumes généreux, prolongé par une terrasse partiellement couverte qui ouvre sur un panorama de toute beauté. La cuisine, entièrement équipée, s'intègre avec élégance à l'ensemble. Deux chambres confortables, un dressing aménagé, une salle de bains raffinée et des sanitaires séparés viennent parfaire l'aménagement de cet étage principal, pensé pour un art de vivre tout en douceur. À l'extérieur, le jardin paysagé révèle un savant équilibre entre nature et aménagements : une piscine traditionnelle bordée de larges plages en pierre, un chalet de jardin pour vélos, un cabanon avec toilettes dédié à l'espace piscine, un garage indépendant à l'arrière pour motos ou outillage, ainsi qu'un abri bois discret. L'ensemble est agrémenté de détails pratiques et modernes : portail automatique avec vidéophone, volets roulants électriques, double vitrage, domotique, climatisation réversible, fibre optique, tout-à-l'égout avec pompe de relevage entretenue régulièrement, et récupération des eaux pluviales. La construction repose sur une solide charpente béton, et une servitude de passage, non gênante car située à l'extérieur des limites du jardin, n'impacte en rien la jouissance des lieux. Ce bien singulier, au charme discret et à la qualité rare, conviendra aussi bien à une grande résidence principale qu'à une belle maison de famille ou à la continuité de l'activité d'accueil. Un havre de paix provençal, confidentiel et préservé, à découvrir avec discrétion. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette propriété, proposée à la vente par l'agence immobilière de Vaison La Romaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.