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SAINT-HILAIRE-D'OZILHAN Au cœur d'un village disposant de toutes les commodités, à seulement 6 km du Pont du Gard, 4 km de l'accès autoroutier et 20 km d'Uzès, découvrez ce charmant mas construit en 1988, développant environ 190 m² habitables sur une parcelle arborée de plus de 1 300 m², à l'abri de tout vis-à-vis. La maison s'organise comme suit : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle salle à manger avec cuisine ouverte, un vaste séjour lumineux, ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée et équipée. Ce niveau comprend également un espace nuit composé de deux chambres, une salle d'eau, un cellier et deux WC indépendants. À l'étage, deux chambres supplémentaires, un dressing, une salle de bains avec douche et un WC indépendant complètent l'ensemble. Une agréable terrasse panoramique offre une vue dégagée sur les environs. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un remarquable garage d'environ 188 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement en dépendance, atelier ou espace de réception. Une cuisine d'été avec douche ainsi qu'un local technique viennent parfaire les prestations de ce bien. Un bien aux beaux volumes, idéal pour une résidence familiale ou un projet de maison secondaire dans un environnement privilégié. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3390.0 € et 4650.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

L'élégance des détails, entre lumière et caractère

Sur une parcelle de plus de 1 000 m², cette maison de caractère séduit par son architecture singulière, ses prestations soignées et une lumière omniprésente. Le rez-de-chaussée accueille un garage double avec portails motorisés ainsi que plusieurs espaces annexes offrant une grande liberté d'aménagement : activité professionnelle, salle de jeux, atelier ou encore espace pour recevoir. Le premier niveau est entièrement consacré aux espaces de vie. Ici, les volumes s'enchaînent naturellement sans jamais se confondre. Chaque pièce possède sa propre identité tout en dialoguant avec la suivante. La cuisine, habillée d'un élégant damier noir et blanc, s'ouvre sur la salle à manger et sa cheminée. Dans son prolongement, un salon plus intimiste précède une vaste pièce de vie bordée de nombreuses fenêtres cintrées, où la lumière accompagne chaque moment de la journée. Une pièce supplémentaire laisse libre cours aux envies ? bureau, chambre ou espace de lecture ? tandis que l'entrée, entièrement vitrée et habillée du même damier, donne le ton dès les premiers pas dans la maison. Un WC complète ce niveau. À l'étage, quatre chambres composent l'espace nuit, dont deux disposent de leur salle d'eau privative. Une vaste salle de bains à l'inspiration nautique, avec son plancher rappelant les ponts de bateau et ses finitions soignées, vient parfaire ce niveau. À l'extérieur, le jardin dévoile plusieurs ambiances. Un premier espace accueille le stationnement, un abri à vélos ainsi qu'un vaste enclos pour les animaux. Derrière une haie préservant l'intimité, le jardin laisse place à un véritable espace de détente où se côtoient piscine, cuisine d'été, pelouse arborée et terrasse intimiste. Sa situation géographique constitue un véritable atout. En quelques minutes seulement, il est possible de rejoindre Sète, Frontignan, les plages, la gare, les pistes cyclables, le massif de la Gardiole, l'autoroute ou encore les villages de l'arrière-pays du bassin de Thau. Une localisation idéale pour profiter pleinement du territoire, tandis qu'une fois la porte franchie, le calme et le confort de la maison surprennent agréablement. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3660 et 4970€ (base 2021, 2022,2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact: Réjane, 06 32 93 25 00 Réjane VALETTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 929851582 - MONTPELLIER.

Maison familiale de 198 m² avec T2 indépendant, jardin et garage à Charleval

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison familiale de 198m² avec T2 indépendant, jardin et garage à Charleval. Située dans un environnement calme à Charleval, cette maison de charme construite en 1981, d'une superficie de 198 m² habitables, offre de beaux volumes ainsi que plusieurs annexes, le tout sur un terrain clos de 1 232 m². Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une entrée desservant un salon / salle à manger doté d'une cheminée à double foyer traversant, une cuisine indépendante avec buanderie attenante, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Un appartement T2 attenant, avec entrée privative, comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau avec WC. Cet espace peut accueillir un proche, permettre l'exercice d'une activité professionnelle, ou se prêter à un projet de location saisonnière. À l'étage, l'espace nuit compte deux chambres supplémentaires, dont une avec salle d'eau et WC privatifs. Les annexes se composent d'un garage, d'une cave en sous-sol, de deux carports, d'un abri voiture, d'un abri bois et d'un atelier. À l'extérieur, le jardin - très soigné - est équipé d'un portail motorisé avec visiophone et d'un forage alimentant la maison, l'arrosage automatique et une fontaine. La maison bénéficie de menuiseries PVC double vitrage, d'une climatisation réversible dans plusieurs pièces, d'un insert à bois double foyer et de la fibre optique. Cette configuration se prête à différents projets : résidence principale, projet familial ou investissement locatif saisonnier. Niché le long de la vallée de la Durance, entre la chaîne des Côtes et le Luberon, Charleval (13350) séduit par son cadre de vie paisible, son authenticité et son ambiance typiquement provençale. La commune bénéficie de commerces de proximité, d'écoles et d'associations dynamiques, tout en offrant un accès rapide à Aix-en-Provence, Salon-de-Provence et à l'autoroute A7. À quelques minutes du Golf de Pont-Royal et de nombreux espaces naturels, Charleval constitue un environnement privilégié pour celles et ceux qui recherchent un équilibre entre nature, qualité de vie et proximité des grands pôles d'activité. Les + du bien : - Environnement calme - 2 chambres au rez-de-chaussée - Dépendance - Nombreux stationnements A noter : - Etat du bien : bon état général - Fibre optique - Forage et eau de ville - Tout a l'egout - Taxe fonciere : 2 148€/ an Consommation conventionnelle (kWhEP/) : 166 (C) Estimation des emissions (kg CO2/) : 6 (B) Cout de l'energie min / max : entre 2 730 € et 3 760€ par an Annees de reference des prix : 2021, 2022, 2023 Prix de vente : 661 500 € TTC (Honoraires Abriculteurs a la charge du vendeur). Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Matthieu RICHIER, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le n° 850 335 530, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est Adrien PIOT, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Matthieu RICHIER EI o RSAC SALON-DE-PROVENCE 850 335 530

A Vendre Maison 5 pièces 121 m² Basse Goulaine Parcelle 860 m²

Le Cabinet Biens à Nantes vous invite à découvrir, dans le secteur recherché de la Chesnaie / Pont Brédy, cette maison bien entretenue nichée dans un cadre paisible, tout en restant proche de toutes les commodités. Elle dispose d'une entrée avec placard (photo modifiée par IA), d'une cuisine aménagée et équipée ouverte avec puits de lumière, ainsi qu'une pièce de vie lumineuse donnant sur une grande terrasse de 40 m², parfaite pour partager de bons moments en famille. La maison propose un mode de vie de plain-pied avec deux chambres, dont une suite parentale disposant d'une salle d'eau attenante, des WC indépendants, une buanderie et, un peu plus loin, un cellier. À l'étage, une grande chambre récemment rénovée propose un espace chaleureux pouvant convenir à un adolescent, un bureau ou une chambre d'amis, avec son point d'eau. (IA) Sur la vaste parcelle, un garage, des dépendances et des caves complètent ce bien. Quelques travaux de décoration sont à prévoir pour personnaliser selon vos goûts, idéal pour ceux qui recherchent calme, praticité au quotidien et grand terrain avec annexes. Contactez Sarah Pichouron pour plus d'informations au 06 65 39 79 69. Avec le Cabinet Biens à Nantes, les honoraires charge acquéreur vous permettent de bénéficier de frais de notaire au juste prix !

TOURRETTES SUR LOUP (PONT DU LOUP) : Superbe maison provença

Dans un environnement verdoyant et paisible, découvrez cette magnifique maison provençale bénéficiant d'une vue dégagée sur la nature. Edifiée sur un grand terrain d'environ 3800 m2, en restanques soigneusement aménagé, avec de superbes murs en pierres sèches, complantés avec des arbres matures, des agrumes. Un accès privatif à la rivière vient compléter ce cadre rare et privilégié. Construite dans les années 80, la maison a été pensée de manière fonctionnelle, répartie sur plusieurs niveaux : Niveau supérieur : un espace nuit comprenant trois chambres, un dressing ainsi qu'une salle de bains. Rez-de-jardin : les pièces de vie avec un salon doté d'une cheminée, une salle à manger et une cuisine indépendante, une magnifique terrasse couverte, idéale pour profiter des extérieurs en toute saison. Ce niveau dispose également d'espaces pratiques au quotidien : buanderie, caves et cellier. Niveau inférieur : un vaste atelier pouvant facilement être aménagé en studio indépendant selon vos besoins. Annexes : un double garage ainsi qu'une dépendance servant actuellement d'espace de stockage et de cave complètent ce bien plein de charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison à vendre La Teste-de-Buch

À l'orée du massif forestier, lovée dans un écrin végétal silencieux, la maison « Évasion » révèle une interprétation rare de l'art de vivre au Pyla-sur-Mer. Discrète, protégée des regards et baignée de cette douceur singulière propre aux demeures pylaises, elle invite à une expérience résidentielle d'une grande pureté. Son architecture, d'inspiration marine, évoque subtilement le dessin d'un navire : passerelles, lignes étirées, espaces distribués avec précision, comme autant de cloisons pensées pour accompagner la lumière et le mouvement. Une vaste terrasse filante, tendue telle un pont de bois orienté vers la forêt, forme un trait d'union magistral entre l'intérieur et l'extérieur, prolongeant chaque moment vers la nature environnante. La pièce de vie, ouverte et apaisante, se déroule face à la cime des pins. La cuisine, discrète et parfaitement intégrée, épouse l'esprit chaleureux de la maison. La partie nuit se compose de quatre chambres autonomes, dont l'une dotée d'un point d'eau, permettant d'accueillir proches et invités avec une intimité absolue. En son centre, un patio intérieur agit comme un sanctuaire végétal, offrant une respiration contemplative, un lieu de calme où le temps se suspend. Ici, la clarté solaire se fait plus tamisée : ce n'est pas l'éclat qui domine, mais la douceur. Les arbres, majestueux, enveloppent la maison d'un manteau vivant et protecteur, dessinant un décor confidentiel où règnent sérénité et déconnexion. Un garage de près de 21 m² complète cet ensemble précieux. Honoraires inclus de 5.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 851 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1236.00 et 1674.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pyla-sur-Mer - Moulleau

En lisière de forêt, à l'abri de toute nuisance et des regards, cette maison au caractère affirmé offre une expérience de vie rare au Pyla-sur-Mer. Pensée comme un refuge confidentiel, elle s'inscrit harmonieusement dans son environnement naturel et propose une approche de l'habitat résolument différente. Son architecture évoque subtilement l'univers nautique : circulations fluides, espaces rationnels, lignes épurées et vaste terrasse longitudinale, conçue comme un véritable pont tourné vers la végétation. Chaque élément a été imaginé pour dialoguer avec la nature et favoriser une vie tournée vers l'extérieur. L'espace de vie, ouvert et accueillant, se prolonge naturellement vers la terrasse, invitant au calme et à la contemplation. La cuisine, volontairement sobre et fonctionnelle, s'intègre avec justesse à l'ambiance chaleureuse et authentique de la maison. Les espaces nuit se déclinent en quatre volumes distincts, permettant de préserver l'intimité de chacun. L'un d'eux dispose d'un point d'eau, idéal pour recevoir famille ou amis. Un patio intérieur vient compléter l'ensemble, apportant une respiration supplémentaire et renforçant le caractère atypique et apaisant de la propriété. Ici, la lumière se fait douce et tamisée, filtrée par les arbres environnants. La maison ne cherche pas l'éclat, mais offre un sentiment de protection et de sérénité absolue. La forêt enveloppe les lieux et crée une atmosphère feutrée, propice au repos et à la déconnexion. Un garage d'environ 20 m² vient parfaire cet ensemble rare. Les atouts du bien : Une conception architecturale singulière, inspirée du monde marin Un cadre forestier préservé, intime et ressourçant Une terrasse généreuse, prolongement naturel des espaces de vie Une absence totale de vis-à-vis Un lieu confidentiel, dédié au calme et à la douceur de vivre Une propriété discrète et pleine de personnalité, destinée aux amateurs de lieux uniques où la nature devient un véritable partenaire du quotidien.

Propriéte à l'esprit Hacienda

Votre agence BOS Immobilier vous propose cette superbe propriété d'environ 296 m2 sur la commune d'Alleins, entre Alpilles et Luberon, proche du golf international de Pont Royal. Maison d'architecte de plain-pied sur un terrain clos de 10 000 m2 clos et arboré (Oliviers, Figuiers, Grenadiers, Noisetiers, Citronniers...) Elle vous propose de confortables espaces tels qu'un spacieux séjour avec cheminée insert, une très grande cuisine dînatoire,4 chambres équipées de placards intégrés dont une suite parentale avec dressing. 1 salle de bains, 2 salles d'eau. A noter qu'une partie des chambres peut-être rendue indépendante avec un accès privatif pour un usage de gites et location saisonnière. Un autre grand atout de la propriété , une maison d'amis permettant de recevoir, de louer... Côté jardin, Piscine coque 10 m x 4 m chauffée avec plage en teck massif, pool-house sur patio. Double garage. Ce bien d'une grande qualité de construction, présente de très belles prestations, une grande performance énérgétique. (Photovoltaïque, PAC, Puit Canadien...) Forage, le terrain est à l'arrosage automatique. Tout ici est réuni pour une vie de famille Possibilité d'achat meublé Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 811.00 € et 1097.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller BOS Immobilier : Dirigeant - Jean-François BOS Carte T CPI 1301 2018 000 025 872 RCP Groupama . BOS Immobilier à votre écoute Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

VILLA CONTEMPORAINE D'EXCEPTION – POSITION DOMINANTE & PRESTATIONS DE GRAND STANDING À SOLLIÈS-PONT

?Située dans le secteur le plus prisé et recherché de Solliès-Pont, découvrez cette villa contemporaine de 106 M2 offrant une position dominante remarquable et une vue dégagée. Conçue avec des matériaux nobles et des finitions d'une qualité rare, cette propriété de grand standing allie à la perfection modernité, confort absolu et volumes généreux. ?Dès l'entrée, vous serez séduit par la fluidité des espaces et la luminosité omniprésente, baignant chaque pièce dans une atmosphère chaleureuse et raffinée. ?Une configuration idéale et polyvalente. ?Le niveau principal : Véritable cœur de la maison, il dévoile une pièce de vie traversante comprenant un salon-salle à manger et une cuisine aménagée. Cet espace est sublimé par une superbe baie vitrée d'angle qui efface la frontière entre l'intérieur et l'extérieur. Ce niveau dessert également deux belles chambres confortables, une salle d'eau contemporaine et un WC indépendant. L'expérience se poursuit à l'extérieur avec un jardin paysager méticuleusement aménagé, véritable havre de paix méditerranéen. Une belle terrasse idéalement exposée ainsi que sa piscine, promesse de moments de détente et de soirées d'été en famille ou entre amis, à l'abri des regards. ?Rez-de-chaussée : Pouvant être parfaitement indépendant ou connecté, cet espace propose une seconde pièce de vie, une chambre spacieuse avec son dressing privatif, une salle d'eau et un WC indépendant. Un grand garage fermé vient compléter ce niveau, offrant un confort de stationnement et de stockage optimal ( deux stationnement supplémentaires sur le terrain ). ??Les points forts : ?Emplacement ultra-recherché à Solliès-Pont, au calme absolu. ?Position dominante avec vue dégagée. ?Prestations et finitions haut de gamme (matériaux de grand standing). ?Architecture contemporaine baignée de lumière (baie vitrée d'angle). ?Une propriété rare sur le marché, où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Pour plus de renseignements, contactez Jean-Christophe Catalano 06 65 52 92 39

VILLA D'ARCHITECTE EN 1ERE LIGNE SUR LE GOLF

EN CO-EXCLUSIVITE Au cœur du très recherché Domaine du Golf de Baillargues, l'agence ARGENCE ARGENCE Immobilier vous invite à découvrir cette superbe villa contemporaine récemment rénovée, édifiée sur une parcelle arborée de 750 m². Nichée dans un environnement paisible et privilégié, à l'abri des regards, la propriété bénéficie d'une exposition plein sud et d'une ouverture généreuse sur l'extérieur. Son cadre verdoyant et sa magnifique vue dégagée sur le golf lui confèrent un caractère exceptionnel. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La vaste pièce de vie de plus de 85 m², baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées et à une belle hauteur sous plafond, constitue le véritable cœur de la maison. Cet espace de réception s'articule autour d'une cuisine haut de gamme aux lignes élégantes et aux prestations soignées. La cheminée suspendue Focus, l'escalier au style industriel et le sol en béton ciré viennent souligner l'identité résolument contemporaine des lieux. L'espace nuit du rez-de-chaussée accueille deux chambres, dont une magnifique suite parentale disposant d'un dressing sur mesure et d'une salle d'eau privative. Cette dernière profite d'une vue apaisante sur la piscine et le jardin paysager. Une buanderie avec accès direct au garage ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, un vaste espace ouvert pouvant accueillir un bureau dessert une troisième chambre bénéficiant de sa propre salle de bains, ainsi qu'un second WC indépendant. Pensée pour offrir un confort optimal au quotidien, cette villa aux excellentes performances énergétiques est équipée d'une climatisation gainable, d'un système domotique et de menuiseries neuves à rupture de pont thermique. À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé met en scène une récente piscine Diffazur agrémentée d'un espace jacuzzi. L'ensemble est sublimé à la tombée de la nuit par un éclairage extérieur particulièrement soigné. Une propriété rare, associant élégance, confort et qualité de vie, dans l'un des secteurs les plus prisés de Baillargues

ARLES. Villa au calme Pont de Crau

ARLES. En campagne de Pont de Crau proche de la ville, dans un environnement arboré au calme absolu, jolie villa entièrement de plain pieds de 112 m2 avec dépendances. L'entrée dessert un agréable salon-séjour lumineux ainsi qu'une spacieuse cuisine indépendante. La configuration des lieux permet d'envisager facilement l'ouverture de ces espaces afin de créer une belle pièce de vie d'environ 50 m2. L'espace nuit se compose de trois grandes chambres, d'une salle de bains avec WC, ainsi que d'un bureau donnant accès à une buanderie. La propriété dispose également d'un grand garage de 45 m2 et d'un atelier offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. À l'extérieur, un magnifique jardin entoure la maison et garantit un cadre de vie calme, sans vis-à-vis, au coeur d'un environnement arboré. Il bénéficie d'un forage pour l'arrosage. Parfaitement entretenue, cette villa dispose du double vitrage et de la climatisation ce qui permet un classement du DPE en C.

Villa individuelle de 177 m2 de plain pied avec terrain arbo

Sollies Pont dans un environnement privilégié, découvrez cette magnifique villa de plain pied de 177 m2 offrant des prestations de qualites , une décoration soignée dans une ambiance harmonieuse dans un cadre de vie verdoyant au calme. Dès l'entrée vous serez séduit par un vaste salon séjour de 62m2 baigné de lumière, ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée dans son prolongement, créant un espace de vie harmonieux et convivial avec des ouvertures sur la terrasse, le jardin et la piscine. La partie nuit se compose d'une suite parentale de 28 m2 avec dressing salle de bains douche et wc séparé et vue sur le jardin. Deux autres chambres, dont une de 21 m2, accompagnées d'une salle d'eau avec wc. Un espace bureau et une grande buanderie complétent la partie vie. Un grand studio, avec salle d'eau et wc, attenant à la maison, vous permettra de recevoir famille et amis. Le jardin de 2510 m2, entièrement arboré, s'articule en différents espaces notamment un espace piscine en face des pièces de vie et en contrebas un espace composé d'essences méditérranéennes. L'autre partie abrite un atelier-garage de 30 m2 avec un espace stockage où vous pourrez garer aisément plusieurs véhicules. Cette maison se distingue par son raffinement et ses prestations telles que la climatisation gainable air zone, les volets électriques, les prestations intérieur et sa décoration .

RARE - APPART 122 M2 + COUR/TERRASSE + GARAGE 30 M2

EXCLUSIVITE - copropriété de 2 lots en cours de création - dans authentique MAISON DE MAÎTRE, grand appartement de 122 m2 en R+1 + loggia + cour terrasse avec portail pietonnier + GARAGE 30 m2 Pas de syndic pas de charge (sauf assurance copro) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr