Mots-clés : maison garage port sud

maison 6 pièce(s), LA RIVIÈRE-ENVERSE

La propriété offre des prestations de qualité, un grand séjour avec belle hauteur sous plafond et un balcon exposé plein sud, ainsi qu'une excellente optimisation des espaces, notamment au rez-de-jardin. Situé dans un environnement calme et ensoleillé, avec des extérieurs faciles à entretenir, le chalet présente un fort potentiel locatif à l'année ou constitue une résidence principale idéale. *Samoëns : 7 km* Les travaux et améliorations récents comprennent le raccordement au tout-à-l'égout, l'installation d'une pompe à chaleur réversible (chauffage, climatisation et déshumidification) au rez-de-jardin, le remplacement des fenêtres, ainsi qu'un auvent rétractable sur l'une des terrasses. Le chalet est chauffé par un système de chauffage au sol à circulation d'eau au rez-de-chaussée et au premier étage, avec des radiateurs supplémentaires au rez-de-jardin. Le chalet est situé à seulement 3,5 km de la télécabine de Morillon et 7 km de la télécabine de Samoëns qui permettent de rejoindre l'impressionnant domaine skiable du Grand Massif. Les Gets, pour l'accès au domaine skiable des Portes du Soleil, se trouve à 15 km. Morillon offre également de nombreuses commodités locales, notamment des restaurants, des cafés, des bars, une boulangerie, un marché local et des pistes de ski de fond. Plusieurs excellents sentiers balisés pour la marche et le vélo partent directement du chalet et vous permettent d'explorer facilement les forêts, les hameaux et les montagnes environnantes. La vallée du Giffre est tout aussi populaire en été, avec de nombreuses activités et festivals. Consultez les sites touristiques de Samoens et du Haut-Giffre pour plus de détails. De plus en plus, la vallée devient une destination pour toute l'année. *Genève n'est qu'à 50 kilomètres.* Surface : 178 m² de surface habitable enregistrée Plus : • Garage (divisé) : 33,80 m² • Balcons : 24,40 m² • Porche (extérieur) : 11,20 m² • Locaux techniques + combles : 14,61 m² • Surface non habitable totale : 84 m² (˜ 84,30 m²)

EXCLUSIVITE : Mouriès, proche village et commerces , maison de plain pied

En Exclusivité , nous vous présentons cette Maison d'architecte des années 1980 de total plain pied,construite avec des matériaux nobles (Brique de terre rouge, parefeuilles en terres cuites ...), parfaitement rénovée et entretenue, très agréable à vivre avec grand hall d'entrée-couloir, cuisine aménagée avec baie vitrée Sud ouvrant sur une grande terrasse protégée par sa treille, un bel espace séjour-salon climatisé avec cheminée et sa grande baie vitrée ouvrant également sur patio recouvert par la vigne, une chambre parentale avec sa salle de bain et toilette, deux autres chambres avec salle d'eau et toilettes. Nombreux placards et rangements aménagés. De plus, à l'étage , vous adorerez sa magnifique pièce climatisée ou surface et volume vous permettrons de faire ce dont vous aurez besoin pour y être isolé et tranquille (Salle de musique, suite pour vos amis, bureau ou deux chambres) avec deux portes fenêtres Est et Ouest ouvrant sur des loggias-terrasses avec vue sur les Alpilles. Au nord de la maison, un bel espace jardin clos et arboré avec atelier et un garage voiture avec buanderie et un grenier pour le stockage, Maison entièrement climatisée, lumineuse, très agréable à vivre, proche des commerces et du village mais également, proche des Alpilles pour partir randonner.... Vous souhaitez visiter cette maison, appelez nous au 04 90 54 24 24

Vaste VILLA sur son PARC arboré

L'agence Les Villas vous propose en Exclusivité une somptueuse Villa d'architecte de 2005, développant 210 m2 tout confort dans un parc arboré calme et sans vis-à-vis de 1800 m2 à l'entretien facilité (plantes méditerranéennes, grands arbres et palmiers, agrumes, pelouse artificielle du meilleur effet) A 15 min des plages et de Perpignan, à deux pas des commerces et services et 5 minutes du golf. Le quartier très résidentiel, éloigné des grands axes et nuisances sonores offre un environnement très qualitatif. La maison est exposée sud-est, pour bénéficier d'un bel ensoleillement et éviter la tramontane. Havre de paix pour une retraite active ou pour une famille, cette vaste maison offre une vie de plain-pied et un étage pour accueillir famille et amis. Le superbe séjour salon de 54 m2 permet de recevoir très confortablement. Son atout charme avec un patio central vitré à la végétation exotique et une charpente bois apparente, vous séduira. Cette pièce de vie s'ouvre largement sur l'extérieur et communique avec une cuisine de 20 m2 qui s'occulte par une double porte à galandage bien que son esthétique se marie parfaitement avec l'ensemble. Soit une pièce de vie de plus de 70 m2. Vous serez happés par un extérieur soigné offrant un espace piscine, avec pool-house (cuisine d'été barbecue, espace repas) et annexes ( salon, bureau, salle d'eau) où quelque soit la saison, le bien vivre et la convivialité domine. Piscine de 11x4 à couverture motorisée, filtration chlore automatique et large plage dallée. Côté nuit : ce sont 4 suites de 20 m2 dont vous disposerez (deux en rez-de-chaussée). Soient 4 salles d'eau avec toilettes et 2 WC supplémentaires. Un bureau 10 m2, une buanderie et un dressing indépendant complète l'ensemble. Technique : pompe à chaleur, climatisation réversible et isolation donnent de bonnes performances énergétiques (DPE B). Adoucisseur d'eau, goutte-à-goutte, store et volets roulants pour l'ombrage. Garage double de 30 m2, accès pour 2 véhicules supplémentaires sur le parvis en béton marqué, ainsi qu'un 'cazot' en dur de 25 m2 pour atelier ou jardinage raviront les amateurs de bricolage et de belles mécaniques. Il ne manque rien à cette belle méditerranéenne, très bien entretenue, idéalement située et proposée à un prix très raisonnable. Vous recherchez un bien de qualité, un environement préservé et sécure, une belle acquisition et bien plus encore.... Alors contactez Laurence Chaix au 06 30 86 27 23. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

OIHANA

Architecture traditionnelle, cette maison de 183 m2 au fond d'une impasse s'ouvre sur un terrain arboré de 1 632 m2, au sein du quartier résidentiel et recherché des Portes de l'Océan. Un environnement calme et préservé à proximité des écoles et des commerces, des pistes cyclables et de la Dune du Pilat. A l'abri des regards et sans vis-à-vis, cette maison pensée pour une vie familiale s'organise sur deux niveaux et dispose de beaux volumes baignés de lumière et largement tournés vers le jardin. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce à vivre de 57 m2 avec sa cheminée à insert, prolongée par une cuisine ouverte, qui invite à la convivialité. Deux chambres se partagent une salle de bains indépendante, offrant un espace nuit confortable et fonctionnel. Un dressing vient parfaire l'ensemble. L'étage, quant à lui, dessert trois chambres, dont une qui bénéficie de sa propre salle d'eau, tandis que les deux autres disposent d'une spacieuse d'une salle de bains commune et d'un WC indépendant apportant tout le confort. À l'extérieur, dans une continuité douce entre les espaces de vie et la terrasse, la maison s'ouvre sur un grand jardin arboré et abrité par de belles haies. La piscine plein sud et un terrain de pétanque offrent un agréable espace de détente dans la nature. Une buanderie et un garage complètent l'ensemble. Un lieu familial, au coeur d'un quartier résidentiel calme à proximités des plages, entre forêt et océan offrant un cadre de vie privilégié.

PERIPHERIE DE NICE Prestigieuse propriété,476m2 de surface g

Propriété d'Exception sur les Collines de Drap en périphérie de Nice avec Vue Panoramique À 25' de monaco, à 12 minutes de la promenade des anglais, en périphérie de Nice et à seulement 2' du centre-ville de Drap, et en périphérie de Nice, découvrez cette magnifique propriété nichée sur une parcelle arborée de 2 007 m2, offrant une vue imprenable sur le village et ses collines environnantes. Un bien unique aux multiples possibilités de projets. Cette demeure, véritable maison de maçon en parfait état, offre 276 m2 habitables répartis en deux appartements indépendants, ainsi que 200 m2 d'espaces annexes polyvalents. Au rez-de-chaussée, un incroyable espace annexe de 200 m2 qui permettent de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéal pour un projet professionnel, artistique ou de loisirs, cet espace peut être transformé en salle de jeux, atelier, showroom, salle de réunion, espace de restauration, garage ou encore entrepôt. Un accès pratique est assuré grâce à une grande porte de garage permettant l'entrée de véhicules utilitaires. Au rez-de-jardin, un appartement lumineux et convivial de 4 à 5 pièces d'une surface de 157 m2 offre un cadre de vie exceptionnel avec de spacieuses terrasses et un accès direct au jardin arboré. Au premier étage, un appartement de 3 à 4 pièces de 119 m2 bénéficie d'une superbe terrasse avec vue panoramique exposée sud/sud-ouest, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Cet écrin de verdure y est préservé et intimiste. Le parc, soigneusement entretenu, est agrémenté d'oliviers et de cèdres centenaires. Son exposition à quasiment 360o assure un ensoleillement exceptionnel, tandis que l'absence de vis-à-vis direct garantit une parfaite intimité. Une superbe piscine vient compléter cette propriété, offrant un cadre idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis, à l'abri des regards. De nombreuses places de stationnement sont disponibles à l'intérieur de la propriété. Ce bien est particulièrement adapté pour concilier projet familial, avec ses deux appartements indépendants, et projet professionnel, grâce à ses vastes surfaces annexes. Possibilité de location saisonnière à forte rentablité avec l'appartement indépendant au 1er étage. Drap est intégrée à la metropole niçoise et bénéficie donc de ses nombreux services. L'arrivée du Tram (ligne 5) est espérée à l'horizon 2031. Ouverture d'un collège prévue en 2028 juste à côté d'un lycée déja implanté. La taxe foncière y est maitrisée. Dans le sens promenade des anglais vers Drap, la propriété se trouve à 12' de la méditerranée. De nombreuses photos et vidéos sont disponibles sur demande. Un véritable coup de coeur à ne pas manquer. Contactez-nous vite pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Le Chesnay - Maison familiale 4 chambres (5ème possible)

Située au Chesnay, à proximité du plateau Saint-Antoine, quartier très recherché des familles, une maison contemporaine édifiée en 2007 sur une parcelle de 365 m². Elle offre, au rez-de-chaussée, une entrée avec plafond cathédrale, un vaste séjour de 40 m² ouvrant, grâce à deux portes-fenêtres, sur une terrasse et un jardin exposés sud/ouest. Dans le prolongement du séjour se trouvent une cuisine ouverte sur le jardin, un accès direct au garage ainsi qu'une chambre avec salle d'eau attenante. Le premier étage dispose d'une belle pièce palière, de trois chambres et d'une salle de bains. À ce niveau, la création d'une cinquième chambre d'environ 24 m² (au-dessus du garage) est possible. À l'extérieur, un agréable jardin clos complète l'ensemble. La maison est en excellent état de présentation ; elle bénéficie d'une très belle luminosité grâce à son exposition sud/ouest et à ses larges ouvertures. Elle se situe à 5 minutes à pied de la place Laboulaye, à proximité des bus et de l'ensemble des commodités du quartier.

Belle propriété avec piscine et vue estuaire

Coup de coeur assuré pour cette belle propriété alliant charme, confort et vue imprenable sur l'estuaire ! Située à l'entrée de Mortagne, cette belle maison oriantée sud-ouest vous séduit dès le premier regard par son cadre idyllique est ses espaces de vie lumineux et fonctionnels. Descriptif de la maison : Pièce de vie spacieuse et conviviale : - Grande pièce à vivre de 51 m2 avec baies vitrées pour profiter de la vue et de la lumière, espace salon, repas et cuisine moderne ouverte aménagée et équipée. - Arrière-cuisine/buanderie de 9 m2 ultra-pratique avec accès au jardin pour plus de commodité au quotidien. Chambres et espaces nuit : - Une suite parentale au rez-de-chaussée d'environ 25 m2 avec sa chambre, son dressing et sa salle d'eau ainsi que des toilettes séparés. - Un chambre de 14 m2 à l'étage avec sa terrasse privée vue estuaire (à aménager), - Un bureau de 8 m2 pour un espace de travail, chambre d'appoint ou de détente. - Une salle d'eau de 6 m2 avec toilettes complète l'étage. Extérieurs et dépendances : - Grande terrasse en bois sur le toit de 21 m2 accessible du palier de l'étage (différente de celle de la chambre), un cadre exceptionnel pour vos soirées contemplatives, - Piscine chauffée entourée de son deck en bois d'environ 80 m2 pour des moments de détente en famille ou entre amis, - Chalet en bois de 16 m2 sur l'arrière du jardin, idéal pour un espace supplémentaire (bureau, atelier, chambre d'été ...), - Garage dans l'entrée de la propriété de 26 m2 avec rangements et porte automatique, comme le portail d'entrée, pour un confort et une sécuritée obtimale, - Jardin clos, aménagé et paysagé de 1500 m2 : Un havre de paix avec des espaces ombragés d'arbres centenaires et des espaces ouverts et lumineux sur l'estuaire. Toute l'entrée coté portail, garage et espace de stationnement est en enrobé. Pour votre confort : Chauffage (climatisation réversible) par pompe à chaleur. Deux packs et trois splits dont deux pour le rez-de-chaussée, ouvertures en aluminuim avec vitrages anti-effraction, classe Energie en A et classe Climat en A (maison RT2012), assainissement individuel aux normes, grande réserve d'eau de pluie enterrée qui alimente les machines, les toilettes ainsi que les robinets pour l'arrosage du jardin. Maison fibrée. Foncier : 1 166 EUR. Honoraires d'agence à la charge de l'Acquéreur de 20 000 EUR. Prix net vendeur : 400 000 EUR. Cette propriété est située à 18 kms des premières plages de Meschers, 35 Kms de Royan et 15 kms de Cozes et Gémozac pour les grandes surfaces. Mortagne est juste à côté, avec toutes commodités et commerces (boucherie, boulangerie, Coop, pharmacie, école, poste, cabinet médical et restaurants). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Georisques. Pour tous renseignements, merci de contacter Valérie Houdiard au 06 32 72 67 16 ou bien par mail :

CANNES PALM BEACH – REZ-DE-JARDIN AVEC PISCINE

À quelques mètres des plages du Mouré Rouge, du port Canto et des commerces du Palm Beach, ce superbe 3 pièces en rez-de-jardin bénéficie d'un emplacement exceptionnel, où tout se fait à pied. Au sein d'une petite copropriété Art Déco de seulement 10 appartements, ce bien entièrement rénové offre un véritable esprit villa. Il comprend un lumineux séjour ouvert sur l'extérieur, deux chambres, deux salles de bains, dont une belle suite parentale avec dressing. Son principal atout : de magnifiques extérieurs exposés plein sud. Une terrasse d'environ 70 m² accueille une piscine privative avec jacuzzi intégré, un espace barbecue avec plancha, ainsi qu'un grand coin repas, idéal pour les déjeuners en famille et les longues soirées d'été entre amis. Entouré d'un jardin exotique luxuriant préservant parfaitement l'intimité des lieux, l'ensemble forme un véritable cocon au cœur du Palm Beach. Accès indépendant par portillon privatif et garage situé juste devant l'appartement. Un bien rare offrant le confort d'une maison avec piscine privée à quelques pas seulement de la mer.

Maison récente 116,20 M2

L'agence CHARTREUX IMMOBILIER vous présente, dans un quartier calme situé à environ 950 mètres des commerces et 1,5 km de la plage du BUREAU et du CENTRE-VILLE, une MAISON RECENTE de 2025 sous garantie décennale et bénéficiant de la conformité de construction de 4 pièces principales pour une surface habitable de 116,20 m2, édifiée sur un terrain clos de 304 m2 et comprenant : Entrée, WC séparés, séjour traversant lumineux de 52,79 M2 bénéficiant d'une ouverture sur 2 terrasses exposéées nord/est et sud/ouest avec cuisine à l'américaine équipée ouvrant sur terrasse et patio, cellier attenant à la cuisine, dégagement avec placard, première chambre avec placard, salle d'eau aavec douche à l'italienne, seconde chambre avec placard, suite parentale ouvrant sur terrasse avec coin dressing, salle d'eau et WC. Chauffage au sol par pompe à chaleur ATLANTIC air/eau. Un GARAGE carrelé et isolé de 20,13 m2 avec porte sectionnelle isolée motorisée. Stationnement privatif sur la parcelle

maison 8 pièce(s), SAINT-ÉMILION

A deux pas d'un village avec quelques commerces, restaurants et école. Célèbre Saint-Emilion à seulement 4 km, avec ses nombreux choix de restaurants! Libourne à 10 min, avec sa gare (TGV Paris), les écoles, les soins médicaux, centre commercial, etc. La métropole irrésistible Bordeaux à environ 45 min! La côte Atlantique avec sa Bassin d'Arcachon et la Dune de Pyla à environ 1.15h. Et enfin - et surtout pour les amateurs - le Golf de Saint-Emilion à 15 min! *** La maison vous offre une surface habitable de 325 m², orientée plein sud et toutes les pièces ont des portes ou fenêtres orientées sud. * Grand salon de 100 m², avec des murs en pierre, poutres, carreaux de Gironde anciens, cheminée. * Cuisine équipée de 32 m², * Petit salon de 16 m², * Suite parentale de 32 m², avec sa * Salle de bains de 20 m², avec rangements, * 4 chambres de 31, 16, 13 et 13 m², * 2 salles d'eau de 7 et 5 m². EXTÉRIEUR: * Garage attenant, * cave à vin, * Dépendance avec cuisine d'été avec barbecue et local technique piscine, * Piscine - liner et skimmers remplacés récemment, au chlore. * Jardin clos. INFORMATIONS TECHNIQUES: * En état parfait, pas de travaux à prévoir, * Chauffage central au gaz de ville, cheminée, * Double vitrage, * Fosse septique, * Connection au l'eau courante (cuisine) et au puits/source avec système de pompage automatique pour l'arrosage intégré, des salles de bains, des toilettes (avec possibilité de basculer).

VENTE - CASSIS - MAISON - 4 CHAMBRES - PISCINE - VUE MER ET CALANQUES

BARNES Cassis propose cette propriété à sublimer, bénéficiant d'un emplacement exceptionnel aux portes du Parc national des Calanques, dans un environnement naturel spectaculaire, entre mer et paysage minéral. Édifiée sur un terrain méditerranéen d'environ 1 470 m², sans vis-à-vis, la maison développe près de 165 m² et profite d'une belle vue mer, avec une exposition Sud/Sud-Ouest. Les espaces de vie s'organisent autour d'une salle à manger avec coin bureau, d'une cuisine indépendante prolongée par un office-buanderie, ainsi que d'un salon avec cheminée situé en contrebas et ouvrant sur la terrasse principale. L'espace nuit comprend trois chambres, chacune disposant de sa salle de bains, auxquelles s'ajoute un studio indépendant d'environ 24 m². À l'extérieur, plusieurs terrasses accompagnent une piscine de 12 x 6 m dominant le paysage, complétée par un pool house et une cuisine d'été. Une grande cave et un garage double d'environ 26 m² complètent la propriété. Située au sein d'un domaine résidentiel sécurisé offrant également une piscine de 25 mètres, deux courts de tennis, un club house et une aire de jeux, la propriété bénéficie d'une situation privilégiée à proximité immédiate des plages, de la Presqu'île et à quelques minutes du centre de Cassis. Contact : Nathalie ARANEO +33 (0)6 09 53 41 93 Consultante BARNES Marseille/Cassis Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 246 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,300 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 2830€ ~ 3840€

PROCHE AIX EN PROVENCE - CALME ABSOLU - ROGNES - PROPRIETE COMPOSEE DE DEUX HABITATIONS CLIMATISEES - VILLA 190 M2 - 5 CHAMBRES - MAISON D'AMIS 45 M2 INDEPENDANTE - PISCINE

Aux portes du Luberon, à seulement 17 kilomètres de Aix-en-Provence, sur la commune prisée de Rognes, cette élégante propriété entièrement rénovée se distingue par la qualité de son environnement, son calme absolu et le soin apporté à ses prestations. Implanté sur un terrain paysager d'environ 6 000 m², cet ensemble harmonieux se compose de deux habitations indépendantes, offrant une parfaite combinaison entre confort, intimité et art de vivre provençal. La maison principale, baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest, développe des volumes généreux et parfaitement agencés. L'entrée, mise en valeur par une verrière contemporaine, s'ouvre sur un espace de vie d'environ 50 m² réunissant salon et salle à manger. La cuisine haut de gamme est prolongée par une élégante terrasse en teck tournée vers le jardin. Elle propose cinq chambres, dont une suite parentale de plain-pied avec salle de bains complète et dressing. Les espaces annexes — cellier, buanderie aménagée, garage avec mezzanine — renforcent le confort et la fonctionnalité de l'ensemble. La seconde maison, d'environ 45 m², totalement indépendante, bénéficie de son propre jardin sans vis-à-vis. Elle constitue un espace idéal pour recevoir en toute discrétion ou envisager un usage locatif de qualité. À l'extérieur, le parc arboré offre un cadre de vie particulièrement agréable, ponctué de différents espaces de détente. La piscine au sel de 5 x 10 mètres, sécurisée et parfaitement intégrée, s'inscrit avec élégance dans cet environnement naturel. Les prestations confirment le standing du bien : climatisation gainable, parquet en chêne massif, cuisine équipée de qualité, menuiseries performantes, fibre, borne de recharge électrique, portails automatiques et eau du Canal de Provence. Une propriété soignée et raffinée, offrant une qualité de vie privilégiée, à proximité immédiate d'Aix-en-Provence, dans un cadre naturel recherché. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1050€ ~ 1430€ - Serge HADIDA - Agent commercial - EI - RSAC Aix en Provence 443235338

Nice - Le Port - Appartement 3 pièces d'exception entièrement rénové avec terrasse panoramique et vue mer

Co-exclusivité! // Nice - Le Port // Dans l'un des environnements les plus recherchés de Nice, à proximité immédiate du boulevard Franck Pilatte, des plages, du Port de Nice, des restaurants et des commerces, découvrez cet appartement 3 pièces d'une rare élégance (avec possibilité d'être facilement transformé en 4 pièces), entièrement rénové en 2025, offrant plus de 110 m² carrez, ainsi qu'une profonde terrasse de près de 35 m² et des vues spectaculaires sur la mer, la colline du Château et les montagnes. Situé au cœur du très résidentiel Parc Saint-Aignan, dans un cadre préservé et d'un calme absolu, l'appartement occupe l'intégralité de l'avant-dernier étage d'une petite copropriété de seulement quatre appartements, chacun bénéficiant de son propre étage et la façade de la résidence vient par ailleurs d'être ravalée. Dès l'entrée, l'adresse séduit par son caractère intimiste et la qualité de ses aménagements. Un agréable jardin d'agrément accompagne l'accès à l'appartement, complété par un espace de rangement extérieur. L'entrée dessert harmonieusement les différents espaces. À gauche, une élégante chambre principale en suite bénéficie de son propre espace salle d'eau. À droite, une seconde chambre offre un espace confortable et indépendant. Le dégagement accueille également des toilettes invités ainsi qu'une seconde salle d'eau avec wc. Le cœur de l'appartement est constitué d'une vaste pièce de vie entièrement ouverte réunissant salon, salle à manger et cuisine sur mesure entièrement équipée. Exposée principalement sud-ouest, cette pièce de près de 80m2 bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à trois larges baies vitrées ouvrant directement sur la terrasse. Véritable prolongement de l'espace intérieur, la terrasse de près de 35 m² constitue l'un des atouts majeurs de cette propriété. Profonde, ensoleillée et parfaitement orientée, elle offre un panorama remarquable embrassant la mer, la colline du Château et les reliefs environnants. Un cadre particulièrement privilégié pour profiter des longues soirées niçoises, déjeuner en extérieur ou recevoir face à l'horizon. Entièrement rénové en 2025 avec une attention particulière portée aux matériaux, aux lignes contemporaines et au confort, l'appartement bénéficie de prestations techniques et domotiques de très haut niveau : climatisation réversible gainable, enceintes intégrées au plafond, modules de pilotage Sonos, système domotique Casambi ainsi qu'un système d'alarme et de sécurité incendie Telis également pilotable à distance. La propriété est complétée par un confortable garage et un espace de stockage. Le stationnement est par ailleurs libre et aisé au sein même du Parc Saint-Aignan, un avantage particulièrement appréciable dans ce secteur recherché de Nice. Pour une expérience véritablement clé en main, l'appartement peut être proposé avec l'intégralité du mobilier présenté, en supplément du prix de vente. La sélection associe notamment des pièces signées Poliform, Cassina, Kartell, USM, Maison Drucker Paris, Toulemonde Bochart, Most et Khoy Company, ainsi qu'une remarquable table en marbre Gallotti&Radice. L'ensemble du mobilier intérieur et extérieur et les équipements multimédias peuvent ainsi accompagner la vente. Cette possibilité confère au bien une dimension particulièrement rare : celle d'une résidence secondaire contemporaine, raffinée et immédiatement habitable, pensée dans les moindres détails pour profiter pleinement du mode de vie azuréen. À quelques pas seulement des plages et du Port de Nice, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel sécurisé, calme et verdoyant, cette propriété concentre des qualités rarement réunies sur le marché : une adresse prisée, une vue mer exceptionnelle, une terrasse généreuse, une rénovation récente et irréprochable, des prestations technologiques haut de gamme et un garage de plain-pied. Le stationnement pour d'autres véhicules est aisé, que ce soit par la locat