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Maison

13790 - PEYNIER - PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION FACE À LA SAINTE-VICTOIRE EffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette Bastide Provençale Contemporaine de 260 m² - Havre de Paix Absolu. Au cœur d'un environnement enchanteur typique du Pays Aixois, découvrez cette superbe propriété de plain-pied offrant un contraste saisissant et recherché : l'élégance intemporelle d'une bastide provençale alliée au confort absolu d'un intérieur résolument moderne. Nichée sur un terrain paysager de plus d'un hectare entièrement clos (idéal pour vos animaux de compagnie) et entourée de terres inconstructibles, cette demeure garantit une intimité totale, sans aucun vis-à-vis ni nuisance. DES ESPACES DE VIE LUMINEUX ET RAFFINÉS L'intérieur de la maison a été pensé pour le bien-être et la convivialité : oLa Pièce de Vie : Un grand séjour traversant et baigné de lumière de 50 m², équipé d'un système home-cinéma 5.1 entièrement intégré. Un coin bibliothèque avec cheminée invite à de chaleureux moments cocooning en hiver. oLa Cuisine & La Véranda : Une cuisine moderne avec électroménager de pointe et grand cellier buanderie s'ouvre sur une magnifique véranda entièrement vitrée de 50 m², véritable trait d'union entre intérieur et nature. oTechnologie & Confort : Maison entièrement climatisée avec système de purification de l'air dans chaque pièce, volets roulants persiennes très modernes, placards intégrés, fibre optique et répétiteurs Wi-Fi dans toute la maison. oAmbiance Musicale : Pour les mélomanes, un système de sonorisation haut de gamme avec réseau dédié dessert le salon, la véranda, la salle de bain principale et les extérieurs. QUATRE ESPACES DE NUIT INDÉPENDANTS La configuration en ailes offre une intimité parfaite pour la famille et les invités : oL'Aile Est (La Suite Parentale) : Un espace de 42 m² comprenant une chambre de 18 m² ouvrant sur sa terrasse privée avec jacuzzi, un dressing sur mesure de 9 m² (transformable en chambre) et une salle de bain moderne. oL'Aile Ouest (L'Espace Invités) : Deux belles suites de 22 m² et 13 m². Cet espace peut être facilement indépendant du reste de la maison pour créer une dépendance. oLe Studio (Idéal Adolescent / jeune adulte) : Un espace indépendant de 22 m² avec mezzanine, comprenant son propre coin nuit, un bureau et une salle d'eau. UN PARC EXTÉRIEUR AUX PRESTATIONS SANS ÉGAL Le terrain d'un hectare est une ode à la douceur de vivre en Provence : oL'Espace Piscine : Une piscine traditionnelle chauffée (traitement au sel) avec un revêtement en PVC armé structuré haut de gamme neuf. Elle est bordée par une terrasse solarium neuve en bois exotique, équipée de parasols directement fixés au sol et d'une douche, ainsi que de prises électriques intégrées. oLe Jardin Provençal : Authentique oliveraie, potager, restanques en pierres sèches et un véritable terrain de pétanque pour vos soirées d'été. oPour les enfants : Un espace boisé ombragé abritant une authentique cabane en bois. oÉquipements : Arrosage automatique sur toute la parcelle, alimenté par un forage et l'eau du Canal de Provence. Nombreux éclairages extérieurs valorisant la propriété à la nuit tombée. oStationnement : Un grand garage avec porte motorisée et un double Car Port équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique. CONSTRUCTION HAUTE QUALITÉ & POTENTIEL Cette maison bénéficie de techniques de construction irréprochables et d'une excellente performance énergétique (DPE : B) : oFondations sur micropieux et façade en parfait état. oToiture à double étanchéité (plaques sous tuiles) habillée d'authentiques tuiles anciennes en terre cuite. oAssainissement individuel aux dernières normes et parfaitement entretenu. oLe Plus : Un permis de construire (purgé de tout recours et valable encore 2 ans) est disponible pour la surélévation de l'aile ouest, offrant la possibilité de créer immédiatement deux suites supplémentaires. UNE SITUATION GÉOGRAPHIQUE IDÉALE Alliez la s

BERGERIE PLEINE DE CHARME - Idéal chambres d'hôtes - 6665m² d

À proximité immédiate de Pernes-les-Fontaines, au coeur du Vaucluse, cet ancien corps de ferme en pierre, datant du XVI? siècle et entièrement repensé avec des prestations actuelles, propose aujourd'hui bien plus qu'une simple habitation : un véritable projet de vie ou d'exploitation. Implanté sur un terrain arboré de plus de 6 600 m², dans un environnement calme et préservé, l'ensemble développe environ 220 m² habitables offrant une configuration idéale pour une activité d'accueil ou pour une grande maison familiale multigénérationnelle. L'habitation principale séduit par son cachet authentique (pierres apparentes, volumes généreux, lumière naturelle traversante) et s'organise autour d'une vaste pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, pensée pour recevoir confortablement. Une véritable séparation des espaces permet de préserver une partie totalement privative, comprenant une grande pièce de vie avec cuisine et salon, deux suites ainsi qu'un bureau, garantissant confort et intimité aux propriétaires tout en exploitant le reste du bien. La propriété dispose actuellement de trois chambres d'hôtes avec salles d'eau privatives, parfaitement adaptées à une activité d'accueil. Une quatrième chambre pourrait facilement être créée, une des chambres de la partie privative pouvant être rendue totalement indépendante. Plusieurs espaces complémentaires viennent enrichir le potentiel locatif : un gîte aménagé dans la bâtisse principale ainsi qu'un second gîte totalement indépendant situé côté jardin, un atout supplémentaire pour générer un revenu locatif, loger un gardien ou accueillir famille et amis en toute autonomie. Afin de faciliter l'accueil des convives, une grande pièce de vie avec cuisine et espace repas est dédiée à la réception. À l'extérieur, de nombreux espaces aménagés permettent à chacun de profiter de moments de détente tout en conservant son intimité. Le parc paysager offre un cadre particulièrement recherché : véranda lumineuse, espaces ombragés, piscine chauffée 8x4 m, stationnements multiples. Confort moderne, charme de l'ancien et fort potentiel d'exploitation font de ce bien une opportunité rare, parfaitement adaptée : • aux professionnels souhaitant développer une activité de location saisonnière ou de chambres d'hôtes • aux investisseurs recherchant un bien à fort rendement • ou à une grande famille désirant une demeure spacieuse avec espaces privatifs pour chacun Un lieu rare où se conjuguent art de vivre, sérénité et opportunités, à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4930.00 € et 6740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Cimm immobilier Mazan : Laetitia DELMAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC Avignon 517 876 215

Charmante maison de plain-pied avec grand terrain dans un secteur calme

Charmante maison individuelle de plain-pied de 93 m², située dans un secteur résidentiel calme, à proximité des commerces, des écoles et de l'hôpital. Édifiée sur un terrain de 940 m², cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle comprend un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine entièrement équipée, trois chambres, une salle de bains avec baignoire balnéo et douche, ainsi que deux WC. La maison est équipée de la climatisation, garantissant un confort optimal en toute saison. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser ce bien selon vos envies. Une belle opportunité pour une famille à la recherche d'un environnement paisible tout en restant proche de toutes les commodités.

AU COEUR DE CHIBERTA

Au coeur du très prisé quartier de Chiberta, cette villa de luxe s'inscrit dans un environnement résidentiel rare, recherché pour son calme absolu, sa verdure et sa proximité immédiate avec les plages et les golfs emblématiques de la Côte Basque. Discrétion, élégance et art de vivre pour cette maison entièrement rénovée par une architecte d'intérieur reconnue, également signataire des Hortensias du Lac et des 70 Hectares. Vendue entièrement meublée, elle offre 180m2 sur deux niveaux, garage et piscine chauffée, dans un cadre au calme absolu. Elle se compose d'un salon, d'un séjour et d'une cuisine américaine entièrement équipée, formant un ensemble fluide et convivial, largement ouvert sur les extérieurs. Le niveau principal accueille également une suite parentale avec sa salle d'eau, pensée comme un espace de repos indépendant. Une salle de cinéma complète cet étage, pouvant aisément se transformer en cinquième chambre selon les besoins des futurs acquéreurs. En niveau inférieur, la villa propose une suite parentale exceptionnelle, aux lignes et au design épurés, ainsi que deux chambres complémentaires partageant une salle d'eau. Une grande buanderie et un garage complètent cet espace, idéal pour recevoir famille et invités dans un confort optimal. Les extérieurs ont été travaillé avec soin afin d'offrir une parfaite intimité, dans un esprit à la fois élégant et naturel. Une réalisation aboutie, pensée pour offrir un mode de vie rêvé à Chiberta, dans un environnement aussi séduisant que préservé. Contacter Agnès Arribe au 06 22 70 80 56. Honoraires inclus de 4.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 290 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les Notaires Associés CARRE D'@CTES vous proposent cette charmante maison de type 4 d'env. 155 m² implantée sur une parcelle arborée et paysagée de plus de 3 250 m² sans vis à vis avec Pool house, bel espace Piscine avec grande terrasse, garage indépendant et Carport. La maison est idéalement située au calme, sur les collines nîmoises offrant un cadre de vie exceptionnel. Cette habitation est composée : En RdC, d'un hall d'entrée, d'une belle et grande pièce de vie lumineuse ouverte sur la terrasse exposée SUD de plus de 50 m², d'une cuisine équipée mitoyenne au cellier cellier donnant accès à une grande buanderie, d'une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC. Au premier étage, de 2 chambres, d'une salle d'eau avec WC. Cette maison bénéficie d'une grande terrasse pouvant être ombragée par un grand store sur structure : Son pool house de plus de 27 m² équipé est idéal pour partager les repas et moments conviviaux en famille ou entre amis tout au long de la belle saison. La maison et son jardin sont dans un état irréprochable, chauffage individuel par pompe a chaleur et circulation d'eau chaude dans radiateurs, climatisation réversible dans la suite parentale et dans le séjour, cheminées à foyer fermé dans le séjour et la cuisine. les plus : de petits bâtiments annexes de type boxes à chevaux pourront abriter les animaux de la famille ou des ateliers... Vous êtes à la recherche d'une résidence principale dans un environnement qualitatif : cette maison est pour vous ! Découvrez la en prenant rendez-vous avec notre office notarial. Visites : Philippe LECHALIER au 075 075 10 92

Les Notaires Associés CARRE D'@CTES VAUNAGE vous proposent cette grande Villa familiale d'environ 390 m², idéalement située dans un environnement privilégié, au calme, Secteur Camplanier, à quelques minutes du centre ville en voiture, des commerces et de toutes les commodités. Vous serez séduits par cette Bâtisse construite dans les années 70/80, implantée sur un magnifique parc arboré de 1 600 m². La villa est très lumineuse et offre des volumes de pièces de vie exceptionnels : Majestueuse pièce d'entrée de plus de 60m², salon / salle à manger de plus de 90m², cuisine avec son espace repas , son cellier et sa buanderie donnent sur une grande terrasse. La partie Nuit est composée de 5 chambres aux surfaces confortables dont deux avec salle de bains et wc, d'un bureau, d'une salle de bains indépendante pour les chambres enfants Cette maison sera idéale pour accueillir une grande famille ou des amis tout en préservant le confort et l'intimité de chacun. Un double garage, une cave complètent ce bien à fort potentiel. Des travaux d'embellissement et de modernisation sont à prévoir.. Découvrez cette maison de caractère en prenant rendez-vous avec notre office notarial. Visites : Philippe LECHALIER au 075 075 10 92

maison 9 pièce(s), GAILLAN-EN-MÉDOC

Élégante Chartreuse du XIXe siècle sur parc sécurisé de plus de 6 000 m² – Rénovation haut de gamme & potentiel locatif Ancienne chartreuse d'une propriété viticole bicentenaire, cette demeure de caractère a été entièrement restaurée avec soin et matériaux de qualité, nichée au cœur d'un magnifique parc arboré de plus de 6 000 m², entièrement clos, sécurisé par un portail électrique et un système de vidéosurveillance performant. L'habitation principale se situe à l'étage et propose une cuisine neuve entièrement équipée ouverte sur une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée à insert. Trois chambres confortables ainsi qu'une superbe terrasse surplombant le parc, idéale pour profiter des repas en extérieur tout au long de la journée, complètent ce niveau. En rez-de-jardin, un premier espace indépendant comprend une chambre, une salle d'eau avec WC et un petit salon. Les arrivées et évacuations sont déjà prévues pour y installer une kitchenette, parfait pour accueillir famille ou invités en toute autonomie. Un second appartement totalement indépendant, déclaré en meublé de tourisme, comprend une chambre, un salon, une cuisine équipée, une salle d'eau avec WC et une terrasse privative. Cet espace offre une réelle opportunité de revenu locatif saisonnier. Parmi les nombreux atouts de la propriété : Grande cave sous la maison principale, actuellement aménagée en buanderie et espace de rangement Ancien bâtiment viticole transformé en garage double, avec arrivée électrique et évacuation pour camping-car Grand local pour le mobilier de jardin + annexe pour le stockage du bois Piscine hors sol de qualité (non soumise à la taxe foncière) Puits équipé d'une pompe performante Éclairage extérieur à détection automatique Système d'alarme avec 10 caméras L'ensemble des espaces a fait l'objet d'une rénovation récente, soignée et conforme aux normes actuelles. Un bien rare, alliant cachet, confort moderne, sécurité et potentiel locatif, au cœur de la région viticole bordelaise.

AIX-EN-PROVENCE - PROCHE LA TORSE - MAISON DE VILLE- T4 - PISCINABLE - GARAGE - 795 000€

AIX-EN-PROVENCE - PROCHE LA TORSE - MAISON DE VILLE- T4 - PISCINABLE - GARAGE - 795 000€ À seulement vingt minutes du cœur vibrant de la ville, cette ravissante maison de ville entièrement rénovée vous ouvre ses portes comme une parenthèse de douceur. Édifiée sur une parcelle de 500 m², piscinable, elle promet déjà les éclats d'un été à inventer. Dès l'entrée, la pièce de vie se dévoile dans une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Les volumes dialoguent avec la lumière, créant un espace convivial où chaque instant trouve naturellement sa place. La cuisine, neuve et entièrement équipée, prolonge harmonieusement cet espace. Pensée comme un véritable lieu de partage, elle s'ouvre sur le jardin, invitant à des déjeuners ensoleillés et des soirées d'été sous les étoiles. Côté nuit, l'intimité se décline avec élégance. Une superbe Master Room en mezzanine surplombe l'espace avec caractère, offrant un refuge suspendu, complété par sa salle d'eau privative. Deux chambres supplémentaires accueillent famille ou invités dans un esprit doux et apaisant, se partageant une salle d'eau contemporaine. À l'extérieur, le jardin attend d'être façonné selon vos envies — pourquoi pas une piscine pour parfaire ce tableau de sérénité. Un grand garage vient compléter ce bien, ajoutant praticité et confort au quotidien. Une maison où modernité rime avec douceur de vivre, prête à écrire une nouvelle histoire. Prix: 795 000€ (Dont honraires à la charge vendeur) Florence COURANT: 06 09 08 04 98 L'Agence de Prestige Côté Sud Aix en Provence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

NOUVEAUTE !!! Les Notaires Associés CARRE D'@CTES vous proposent cette Magnifique villa de type 5/6 d'env. 160 m² achevée en 2012 implantée sur une parcelle paysagée de 2 095 m² avec garage. La maison est idéalement située au calme, sur les hauteurs de la colline de Caveirac offrant un cadre de vie exceptionnel à proximité des commodités et commerces du village. Cette habitation est composée En RdC, d'un hall d'entrée, d'une belle et grande pièce de vie lumineuse ouverte par 3 baies sur la terrasse exposée SUD / SUD EST, de plus de 40 m², d'une cuisine équipée pouvant s'ouvrir sur la pièce de vie principale, d'un cellier donnant accès au garage, d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing, d'une deuxième chambre / Au premier étage, de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une belle pièce avec Kitchenette pouvant rendre l'étage autonome ou pouvant être aménagée en salon TV / jeux en fonction de vos besoins. Les prestations apportent tout le confort des maisons modernes : Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, climatisation dans le séjour, cuisine équipée... Cette maison bénéficie d'une grande terrasse offrant une vue sur le parc arboré mais également une vue dominante sur le village de Caveirac : idéale pour partager les repas et moments conviviaux en famille ou entre amis tout au long de la belle saison. La maison et son jardin sont dans un état irréprochable. Le terrain, clos, entièrement paysagé et arboré d'essences méditerranéennes offre une véritable connexion a la nature : espace potager, grand poulailler et pigeonnier. Vous êtes à la recherche d'une résidence principale ou vous n'aurez qu'à poser vos valises dans un environnement qualitatif : cette maison est pour vous ! Découvrez la en prenant rendez-vous avec notre office notarial. Visites : Philippe LECHALIER au 075 075 10 92

Un havre de paix provençal au cœur d'un environnement préservé

À proximité du domaine historique de Saint-Jacques du Couloubrier, cette authentique propriété provençale bénéficie d'un environnement exceptionnellement paisible, où nature, intimité et douceur de vivre se conjuguent harmonieusement. Nichée au cœur d'un magnifique terrain d'environ 7 000 m², entièrement à l'abri des regards, elle profite d'une superbe vue dégagée sur les collines verdoyantes de l'arrière-pays grassois. Dès l'arrivée, le charme opère. Les oliviers, les restanques en pierre, les jardins méditerranéens et les différents espaces extérieurs composent un véritable écrin de verdure, invitant à profiter pleinement de la douceur de vivre provençale. La maison trouve ses origines vers 1850. Entièrement repensée dans les années 1990 par son propriétaire, architecte de profession, elle a conservé toute la personnalité de cette rénovation, où les matériaux traditionnels et les volumes généreux s'accordent harmonieusement avec le caractère de la bâtisse. Tomettes en terre cuite, carreaux de Salernes, escalier en pierre et cheminée créent une atmosphère chaleureuse et authentique. Propriété de la même famille depuis 1992, elle a été entretenue avec soin au fil des années dans le respect de son identité provençale. La maison offre aujourd'hui de beaux volumes avec plusieurs espaces de réception, cinq chambres, un espace indépendant idéal pour recevoir famille et invités, ainsi que quatre chambres équipées de climatisation réversible. Soigneusement entretenue, cette propriété offre une excellente base pour un projet de modernisation selon les envies de chacun, tout en pouvant être appréciée dès aujourd'hui dans son état actuel. Les extérieurs constituent l'un des principaux atouts de la propriété. Plusieurs terrasses, une agréable piscine rénovée, un terrain de pétanque, un double garage et un abri de jardin permettent de profiter pleinement de la vie en extérieur. Le terrain, véritable écrin de verdure d'environ 7 000 m², accueille plus de quarante oliviers ainsi qu'une grande variété d'essences méditerranéennes. Les murs en pierre restaurés et la fontaine renforcent encore le caractère authentique des lieux. Le quartier de Saint-Jacques est particulièrement recherché pour son cadre résidentiel, son environnement verdoyant et sa proximité avec les commerces, les écoles, Mougins, Sophia Antipolis et Cannes. Rare par la qualité de son environnement, la taille de son terrain et son charme intemporel, cette propriété séduira les amoureux de nature et d'authenticité à la recherche d'une véritable maison de famille provençale. Pour tout renseignements contactez Nathalie Eyde WAREMBOURG +4794455854

maison 6 pièce(s), PEYMEINADE

Idéalement située dans un quartier résidentiel paisible de Peymeinade, cette charmante villa individuelle offre environ 189 m² de surface habitable soigneusement aménagée, au cœur d'un terrain magnifiquement entretenu de 1 290 m². Alliant un vaste espace de vie familial à un appartement indépendant, cette propriété convient aussi bien comme résidence principale, maison de vacances ou investissement immobilier. La maison principale bénéficie d'une exposition sud très lumineuse, inondant les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée. Le cœur de la maison est constitué d'un spacieux espace de vie ouvert où la cuisine entièrement équipée s'intègre harmonieusement aux espaces salle à manger et salon, créant ainsi un cadre accueillant pour la vie quotidienne et les réceptions. Ce niveau comprend également trois chambres confortables, une salle de bains familiale, une salle d'eau et des toilettes séparées. Au rez-de-jardin, un appartement indépendant d'une chambre offre une grande flexibilité. Doté de son propre salon, d'une cuisine équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau et de toilettes, il est idéal pour accueillir famille et amis, héberger des proches, travailler à domicile ou générer des revenus locatifs intéressants. L'appartement est actuellement loué avec succès pendant une grande partie de l'année, en particulier pendant la haute saison estivale. À l'extérieur, les jardins paysagers ont été soigneusement entretenus et bénéficient d'un système d'arrosage automatique. Une magnifique piscine de 11 x 5 mètres, entourée de terrasses ensoleillées, offre un cadre idéal pour se détendre et recevoir, tandis que la grande terrasse de plus de 60 m² et le balcon supplémentaire vous permettent de profiter du climat méditerranéen tout au long de l'année. Parmi les équipements supplémentaires, on trouve la climatisation, une pompe à chaleur, un système d'eau chaude thermodynamique (installé il y a environ cinq ans), un grand garage, une buanderie et un débarras spacieux, ainsi qu'un parking privé pouvant accueillir quatre véhicules. Située dans un cadre paisible et verdoyant, à quelques minutes en voiture de Grasse, de Cannes et de l'A8, cette charmante villa offre l'équilibre parfait entre tranquillité, intimité et commodité. Propriété polyvalente présentant un excellent potentiel locatif et un attrait exceptionnel pour les familles, il s'agit d'une opportunité rare d'acquérir une résidence de qualité dans l'un des emplacements les plus prisés de la Côte d'Azur.

Maison Mandelieu La Napoule aperçu mer

EXCLUSIVITÉ ERA Maison 215 m² à vendre Quartier Minelle Mandelieu-la-Napoule Située dans le quartier très recherché de Minelle à Mandelieu-la-Napoule, au coeur d'un véritable écrin de verdure, votre agence ERA vous propose en exclusivité cette maison familiale de 216 m² habitables, répartie sur trois niveaux, offrant un fort potentiel après rénovation. - Superficie Surface habitable totale : 215,65 m² Maison élevée sur 3 niveaux Garage + local technique en annexes -Description du bien -Rez-de-chaussée Entrée Cuisine indépendante Vaste séjour avec coin repas de plus de 30 m² 2 chambres Bureau Salle d'eau WC indépendant Un niveau de vie confortable et lumineux, idéal pour une famille. - Rez-de-jardin 3 chambres supplémentaires Bureau Salle de bains WC indépendant Buanderie Parfait pour un espace enfants, invités ou activité indépendante. -Sous-sol aménagé Cuisine 2 chambres Salle d'eau WC Idéal pour créer un appartement indépendant, un espace locatif ou une grande salle loisirs. -Environnement Nichée dans un quartier résidentiel prisé de Mandelieu, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche : des commerces des écoles des axes routiers des plages du golf Un emplacement stratégique entre mer et collines. -Travaux à prévoir La maison nécessite des travaux de rénovation, offrant une opportunité rare de valorisation dans un secteur où les biens sont très recherchés. -Idéal résidence principale, grande maison familiale ou investissement patrimonial. -Les + du bien -Quartier Minelle - 215 m² habitables - Fort potentiel - Environnement verdoyant - Exclusivité ERA - Contactez votre agence ERA Mandelieu pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.

Propriété d'exception - Ancien corps de ferme réinventé en demeure contemporaine confidentielle

Certaines propriétés ne se dévoilent qu'à ceux qui ont la chance de franchir leur portail... À seulement quelques minutes de Montélimar, sur la commune d'Allan, cette ancienne bâtisse en pierre entièrement repensée offre un univers rare où patrimoine, architecture contemporaine et prestations haut de gamme se rencontrent avec élégance. Derrière une façade volontairement discrète se cache un véritable havre de paix organisé autour d'une très belle cour intérieure protégée. À l'abri des regards, l'ensemble évoque l'atmosphère paisible d'un ancien cloître où les pièces s'ouvrent naturellement vers cet espace central, offrant une sensation unique de sécurité, de sérénité et d'intimité. L'architecture marie avec subtilité les matériaux d'origine, pierre, charpentes, volumes généreux ? à une rénovation contemporaine maîtrisée. De très belles ouvertures cintrées, et un spectaculaire mur de verre sur plusieurs niveaux, inondent les espaces de lumière tout en créant un dialogue permanent entre intérieur et extérieur. La maison principale développe des volumes généreux avec des prestations de qualité, de beaux volumes sur la pièce de vie, une vaste cuisine familiale, 5 chambres dont une suite confortable, et encore des possibilités d'aménagement. À l'extérieur, une aile accueille une élégante piscine chauffée, parfaitement protégée du vent et des intempéries, permettant d'en profiter une grande partie de l'année dans un cadre totalement préservé. La propriété dispose également d'un gîte indépendant d'environ 100 m² comprenant trois chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau, offrant un confort idéal pour recevoir famille, amis ou développer une activité d'accueil haut de gamme. Une impressionnante salle actuellement aménagée en terrain de football indoor ouvre encore de nombreuses perspectives : salle de sport, espace bien-être, yoga, réception, galerie, atelier d'artiste ou événementiel privé. Enfin, plusieurs surfaces restent encore aménageables, laissant entrevoir un important potentiel de développement selon les projets de chacun. Situation idéale : -7 minutes de l'autoroute A7 -7 minutes de la gare TGV de Montélimar - Drôme Provençale -Environnement calme et confidentiel Une propriété rare, à la fois élégante, contemporaine et authentique, destinée à une clientèle en quête d'un lieu de vie hors du commun. (6.44 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)