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Vente - La Ciotat - Propriété rare - 2 villas et un cabanon

BARNES a le plaisir de vous proposer à la vente, une propriété rare composée de deux villas contemporaines et d'un cabanon, le tout implanté sur un terrain de 5500m2. La première villa, bénéficie d'une vue mer exceptionnelle. Elle est située dans un environnement résidentiel recherché, en position dominante et à l'abri de toute nuisance. Celle-ci offre un cadre de vie rare où se conjuguent élégance, modernité et sérénité. Tout a été pensée dans les moindres détails afin de répondre aux exigences d'un art de vivre haut de gamme. Développée sur deux niveaux parfaitement agencés, la villa s'organise autour d'un premier plateau principal de plain-pied d'environ 260 m², conçu pour privilégier confort et fluidité des espaces. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par un espace de vie spectaculaire comprenant un séjour d'environ 120 m², baigné de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures tournées vers l'extérieur et la mer. Ce volume impressionnant offre une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour recevoir. La cuisine, ouverte sur le séjour et d'une superficie d'environ 50 m², allie design contemporain et fonctionnalité. Elle s'intègre harmonieusement à l'espace de vie et permet un accès direct à la terrasse, où la vue sur la mer devient un véritable tableau vivant. L'ensemble intérieur/extérieur a été pensé pour offrir une continuité parfaite et profiter pleinement du cadre environnant. L'espace nuit, parfaitement distinct, accueille une élégante suite parentale comprenant une salle de bain, deux dressings ainsi qu'un bureau d'environ 15 m², offrant un espace intime et confortable. Deux chambres supplémentaires complètent ce niveau et se partagent une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, idéale pour une vie de famille. À l'extérieur, la piscine avec vue mer s'intègre parfaitement dans l'environnement paysager et prolonge naturellement les espaces de vie. Un terrain de pétanque vient compléter cet espace convivial, parfait pour profiter de moments de détente en toute simplicité. Le rez-de-jardin propose un second plateau aux prestations remarquables. Il comprend un vaste garage d'environ 120 m², une buanderie, une salle de jeux ainsi qu'un espace bien-être composé d'un hammam, d'un sauna et d'un jacuzzi. Une véritable salle de cinéma vient parfaire cet ensemble, offrant un confort digne des plus belles propriétés. La seconde villa, totalement distincte et en retrait, a été pensée dans un esprit semblable et bénéficie des mêmes prestations. Cette dernière, de 110m2, est composée d'une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte et de trois chambres à l'étage. Le tout avec de larges baies vitrées exposées sud et tournées vers la mer. Un cabanon indépendant complète cette propriété au calme absolu. Aussi, il est possible de détacher deux parcelles pour séparer les deux maisons. Alliant volumes, luminosité, calme absolu et prestations de qualité, cette propriété constitue une opportunité rare sur le marché. Un bien coup de cœur, idéal pour les amateurs de confort et de vues exceptionnelles. CONTACT - Maureen Bernard : +33(0)6 27 33 31 27 Agent commercial EI (RSAC 912409299) Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1050€ ~ 1430€ - Maureen BERNARD - Agent commercial - EI - RSAC 912 409 299

Appartement de prestige avec jardin

Situé dans un secteur très prisé de Saint-Tropez, à quelques pas seulement de la mer et de l'effervescence du centre-ville, ce superbe appartement en rez-de-jardin de 80 m² illustre le parfait équilibre entre élégance contemporaine et douceur de vivre méditerranéenne. Au sein d'une résidence de standing sécurisée par la présence d'un gardien, laissez-vous séduire par une belle pièce de réception de 50 m².. Ce séjour, réchauffé par un magnifique parquet en chêne massif, intègre une cuisine ouverte et entièrement équipée. De larges baies à galandage effacent les frontières entre l'intérieur et l'extérieur, inondant l'espace de lumière. L'espace nuit, pensé pour offrir un confort absolu, se compose de deux chambres spacieuses bénéficiant de placards réalisés sur mesure. Il s'accompagne d'une salle de bains aux dimensions généreuses, proposant à la fois une douche et une baignoire. Un dressing indépendant et une buanderie discrète viennent parfaire cet agencement sans faille. L'atout majeur de ce bien d'exception réside dans son prolongement extérieur. Les baies vitrées s'ouvrent sur un magnifique jardin privatif de 250 m². Cette véritable oasis de verdure, agrémentée d'une terrasse en bois et sublimée par un authentique mur en pierres apparentes, constitue un écrin intimiste, idéal pour des moments de détente. Les prestations techniques sont résolument haut de gamme : climatisation gainable, système d'alarme, porte blindée, fibre optique et ascenseur. Offrant le sentiment exclusif de vivre dans une maison tout en profitant de la sécurité d'un appartement, ce bien rare est assorti d'un garage double. Une opportunité unique d'acquérir un bien atypique de prestige. CLASSE ÉNERGIE : B (102.3 kWh/m2/an) / CLASSE CLIMAT : A (3 kg CO2/m2/an). standard entre 680€ et 930€ indexées sur l'année 2021 (abonnement compris) Virginie BALOGH - Conseillère RSAC 477 905 640 - Fréjus Copropriété de 213 lots - dont 103 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3353.64 euros. Virginie BALOGH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 477 905 640 - Fréjus.

Propriété d'exception dans un cadre exceptionnel

Laissez-vous séduire par cette somptueuse maison de haut standing d'une surface de 182m2, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie raffiné, moderne et sécurisé. Dès l'entrée, vous découvrez un vaste séjour d'environ 60 m2, baigné de lumière grâce à de magnifiques baies à galandage avec vitrage anti-effraction, ouvrant pleinement l'espace sur l'extérieur et créant une harmonie parfaite entre intérieur et jardin. La cuisine ouverte, entièrement équipée, aux finitions haut de gamme, ravira les amateurs de gastronomie et de convivialité. Elle dispose également d'une arrière cuisine attenante avec buanderie. Un bureau élégant, idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle à domicile vient compléter cet espace de vie fonctionnel. Côté nuit, une aile au rez de chaussée accueille une très belle suite parentale avec un dressing séparé ainsi qu'une salle de bain. A l'étage, la propriété propose 3 belles chambres aux volumes généreux ainsi qu'une salle de bain et un wc. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe jardin paysager d'environ 4000m2, véritable écrin de verdure, agrémenté d'une piscine au sel, idéale pour des moments de détente en toute sérénité. Pensée pour un confort absolu en toutes saisons, la maison est équipée d'un plancher chauffant et rafraîchissant, ainsi que de la fibre optique pour un quotidien connecté sans compromis. La sécurité n'est pas en reste avec un système d'alarme performant. Un garage complète ce bien d'exception. Une propriété rare, alliant luxe, modernité et sérénité, à découvrir sans attendre.

Appartement au calme avec vue mer imprenable

Situé dans un environnement paisible au sein d'une résidence recherchée, cet appartement lumineux offre une alliance rare de calme et de vues dégagées. L'appartement se compose d'un élégant hall d'entrée, d'un vaste séjour / salle à manger baigné de lumière naturelle ouvrant directement sur une grande terrasse de 21 m², offrant une vue mer panoramique sur la rade de Villefranche en direction de Saint-Jean-Cap-Ferrat. Une cuisine entièrement équipée bénéficie d'un accès direct à une seconde terrasse privative de 22 m² avec cuisine d'été, idéale pour des repas en plein air en toute quiétude. Les deux chambres disposent chacune d'une salle de bains avec WC, et un WC invités séparé complète l'ensemble. Un local de rangement indépendant est également inclus. Les résidents bénéficient de l'accès à une piscine. Une place de stationnement dans une résidence voisine est disponible à l'achat en sus, complétant cette excellente offre dans un cadre prisé. Diagnostic de performance énergétique : 172 (C) Emission de Gaz à effet serre : 29 (C) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1490-2060 euros. Copropriété de 70 lots, Charges annuelles moyennes des lots : 5064€. Procédure en cours : non. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Située entre Nice et Monaco, la ville de Villefranche-sur-Mer fait partie des endroits les plus recherchés. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Le marché immobilier haut de gamme sur la Côte d'Azur est indépendant des économies individuelles et offre toujours une grande stabilité pour les propriétés de prestige et uniques. Villefranche-sur-Mer est une zone renommée et exclusive. Cette fameuse destination de la Côte d'Azur est célèbre dans le monde entier pour ses vues à couper le souffle sur la mer Méditerranée qui s'ouvrent depuis les sommets de ses collines. Villefranche-sur-Mer est une ville de culture, d'art, d'histoire, de gastronomie et de nature. Ses nombreuses boutiques, galeries d'art, hôtels et restaurants attirent un grand nombre de visiteurs.

MIMET – PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION – 360 M² – MAISON D'AMIS – PISCINE – PARC DE 8 000 M² – GARAGE - VUE SAINTE-VICTOIRE - 1 800 000€

MIMET – PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION – 360 M² – MAISON D'AMIS – PISCINE – PARC DE 8 000 M² – GARAGE - VUE SAINTE-VICTOIRE - 1 800 000€ Il est des lieux dont la beauté s'impose avec une rare évidence. Des lieux où le temps ralentit, où la lumière épouse chaque pierre et où, au loin, la silhouette majestueuse de la Sainte-Victoire compose un tableau vivant, changeant au fil des saisons. Nichée au cœur d'un parc paysager de près de 8 000 m², cette élégante propriété développe environ 360 m² de surface habitable. Entourée d'une végétation méditerranéenne soigneusement préservée, elle offre un cadre de vie d'une sérénité absolue, sublimé par une piscine traditionnelle qui semble se fondre dans la nature environnante. Édifiée en 1991 puis entièrement rénovée avec des matériaux de grande qualité, la demeure principale dévoile près de 260 m² où volumes, lumière et raffinement se conjuguent avec harmonie. Les espaces de réception invitent naturellement à la convivialité : un vaste séjour baigné de lumière, une élégante salle à manger et une cuisine ouverte composent un ensemble fluide, prolongé par une généreuse terrasse exposée plein sud. À chaque ouverture, le regard s'échappe vers le parc et les reliefs emblématiques de la Provence, offrant un spectacle dont on ne se lasse jamais. Le rez-de-chaussée accueille une superbe suite parentale pensée comme un véritable appartement privé, avec son dressing, son bureau et sa salle de bains. À l'étage, les chambres offrent à chacun un espace intime et confortable. Au total, la propriété dispose de sept chambres, toutes agrémentées de leur salle de bains, permettant de recevoir famille et invités dans les meilleures conditions. À l'écart, parfaitement intégrée à l'ensemble, une maison d'amis indépendante d'environ 105 m², construite en 2005, constitue un véritable lieu de vie supplémentaire. Elle offre une totale autonomie et répond aussi bien aux réceptions familiales qu'à un projet d'accueil haut de gamme. Les espaces annexes ne sont pas en reste : un sous-sol d'environ 40 m² réunit cave, cellier, buanderie et nombreux rangements, tandis qu'un double garage complète les prestations de cette propriété. À proximité d'Aix-en-Provence, cette demeure conjugue avec élégance la douceur de vivre provençale, la générosité des volumes et la noblesse d'un environnement naturel exceptionnel. Une adresse rare, où chaque instant se vit comme un privilège, face à l'une des plus belles montagnes de Provence. Prix: 1 800 000€ (Dont honoraires charge vendeur) Florence COURANT: 06 09 08 04 98 L'Agence de Prestige Côté Sud Aix en Provence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

CANNES CALIFORNIE - Somptueuse propriété avec vue mer panoramique

Au cœur du très prisé quartier de la Californie à Cannes, cette propriété d'exception bénéficie d'une situation dominante remarquable offrant une vue panoramique spectaculaire sur la baie de Cannes, les îles de Lérins et le massif de l'Estérel. Véritable domaine privé, la propriété s'étend au sein d'un parc paysager d'environ 8 080 m², entièrement clos et préservé des regards, dans un environnement d'une rare quiétude à seulement quelques minutes du centre-ville et de la Croisette. Développant environ 565 m² habitables, la villa principale séduit par la générosité de ses volumes, l'élégance de ses espaces de réception et la qualité de ses prestations. Les vastes salons baignés de lumière, la salle à manger sous verrière ainsi que les différentes pièces de vie ont été conçus pour profiter pleinement du panorama exceptionnel et des espaces extérieurs. Les nombreuses suites offrent un confort absolu dans une atmosphère raffinée, tandis que les larges terrasses invitent à contempler l'un des plus beaux paysages de la Côte d'Azur. À l'extérieur, le domaine dévoile une grande piscine dominant la mer, de multiples espaces de réception et de détente, une tonnelle ombragée, des jardins méditerranéens soigneusement entretenus ainsi qu'un terrain de basket privé. Pensé pour le bien-être et la réception, le pool-house d'environ 150 m² accueille notamment une salle de sport, un espace wellness avec jacuzzi et salle de massage, une chambre indépendante avec dressing et salle de bains ainsi qu'une cuisine d'été parfaitement équipée. Une maison d'invités indépendante d'environ 125 m² ainsi qu'un appartement de gardien d'environ 85 m² complètent cet ensemble rare, permettant d'accueillir famille, amis ou personnel dans les meilleures conditions. Bénéficiant d'équipements de sécurité de premier ordre, le domaine dispose notamment d'un système complet de vidéosurveillance, d'un contrôle d'accès sécurisé, d'une détection anti-intrusion ainsi que de bornes de recharge pour véhicules électriques. Alliance parfaite entre discrétion, élégance et prestations haut de gamme, cette propriété figure parmi les adresses les plus exclusives de la Californie et représente une opportunité rare sur le marché immobilier cannois.

LE CANNET - Grand Jas

Venez découvrir cette charmante villa familiale entièrement rénovée, située dans un hameau privé et sécurisé. Avec une surface totale de 140 m², exposée plein sud, tous les commerces de proximité sont accessibles à pied. Cannes, les plages et les commerces sont à moins de 10 minutes en voiture. Nouvellement rénovée, chaque détail a été pensé pour votre bien-être : climatisation, volets roulants électriques, éclairage extérieur sophistiqué et accès internet par fibre optique. Cette villa se compose comme suit : Dès l'entrée, vous serez séduit par son vaste séjour traversant avec cuisine américaine équipée haut de gamme s'ouvrant sur une belle terrasse et un jardin intime, idéal pour profiter des beaux jours autour d'un barbecue. le séjour lumineux et la salle à manger. Les baies vitrées coulissantes et le double vitrage assurent un confort maximal tout au long de l'année. Une buanderie spacieuse et un WC invités complètent ce niveau. À l'étage : une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Une salle de bains supplémentaire, trois autres chambres confortables et un balcon. Vous bénéficierez d'une belle luminosité, du calme et pourrez recevoir vos invités grâce à ce grand espace extérieur. Deux places de parking extérieures viennent compléter ce bien. Coté sécurité, la maison est équipée d'une porte blindée, d'une alarme, ainsi que d'un système de vidéo surveillance pour une tranquillité absolue. Cette propriété allie confort, esthétique et sécurité. Une opportunité rare à visiter sans tarder !

Dernier étage, appartements avec garage et vue mer panoramique

Situé au dernier étage d'une résidence de standing avec ascenseur, cet exceptionnel ensemble immobilier offre un cadre de vie rare, alliant confort, volumes et une vue mer panoramique à couper le souffle sur la baie de Villefranche-sur-Mer et le prestigieux Cap Ferrat. Baigné de lumière et parfaitement au calme, sans aucun vis-à-vis, l'appartement principal de trois pièces bénéficie d'une magnifique terrasse de 14,70 m², véritable prolongement des espaces de vie, permettant de profiter pleinement d'un panorama exceptionnel sur la Méditerranée. Le séjour, les deux chambres ainsi que la terrasse offrent tous une vue imprenable sur la mer, créant une atmosphère unique à chaque instant de la journée. Climatisé, l'appartement se compose d'une entrée accueillante, d'un spacieux séjour avec salle à manger ouvrant sur la terrasse, d'une cuisine entièrement équipée avec buanderie attenante, de deux chambres, dont une suite avec sa salle de bains privative, ainsi que d'une seconde salle d'eau. En complément, un appartement indépendant de deux pièces constitue un véritable atout. Idéal pour recevoir famille et amis, loger un personnel ou générer un revenu locatif, il se compose d'une agréable pièce de vie, d'une chambre, d'un dressing et d'une salle de bains. À seulement quelques minutes des plages et des commerces, ce bien rare conjugue une situation privilégiée, des prestations de qualité et un panorama exceptionnel sur l'un des plus beaux rivages de la Côte d'Azur. Une cave ainsi qu'un grand garage fermé de 17,45 m² viennent compléter cette propriété d'exception. Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Située entre Nice et Monaco, la ville de Villefranche-sur-Mer fait partie des endroits les plus recherchés. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Le marché immobilier haut de gamme sur la Côte d'Azur est indépendant des économies individuelles et offre toujours une grande stabilité pour les propriétés de prestige et uniques. Villefranche-sur-Mer est une zone renommée et exclusive. Cette fameuse destination de la Côte d'Azur est célèbre dans le monde entier pour ses vues à couper le souffle sur la mer Méditerranée qui s'ouvrent depuis les sommets de ses collines. Villefranche-sur-Mer est une ville de culture, d'art, d'histoire, de gastronomie et de nature. Ses nombreuses boutiques, galeries d'art, hôtels et restaurants attirent un grand nombre de visiteurs.

Maison de caractère avec piscine - TORREILLES

Au cœur du très recherché village de Torreilles, cette élégante demeure de caractère de 215 m² habitables conjugue avec raffinement le charme de l'ancien et le confort contemporain. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité, ses belles hauteurs sous plafond et ses prestations soignées. Les espaces extérieurs offrent un véritable art de vivre méditerranéen : jardin paysager, piscine maçonnée, pool house et cuisine d'été composent un cadre intimiste, idéal pour recevoir ou profiter des beaux jours en toute sérénité. Développant de vastes espaces de réception, six chambres et quatre salles de bains, la propriété répond aussi bien aux attentes d'une résidence familiale d'exception qu'à un projet de maison d'hôtes haut de gamme. Une adresse confidentielle où authenticité, élégance et douceur de vivre se rencontrent, à seulement quelques minutes des plages sauvages de Torreilles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A vendre- Maison- Bougival-4 chambres- 230m²

Cette propriété contemporaine de 230 m² environ a été édifiée en 1990 sur 3 niveaux. Elle est située dans un quartier recherché, à proximité de la gare de Bougival, écoles et commerces. Un jardin clos paysager de 1000 m² environ, et exposé sud-est complète ce bien. Au rez-de-chaussée : Une entrée, une cuisine haut de gamme aménagée, un salon salle à manger cathédrale avec cheminée, WC et placards, une chambre d'amis, une salle de bains avec douche et baignoire, un dressing à chaussures. Au 1er étage : Une grande chambre avec placards, une salle de bains avec douche et baignoire, deux autres chambres avec placards, un atelier de peintre, une mezzanine et un grenier, WC. Un sous-sol de 100 m² entièrement aménagé avec une chaudière Viessmann neuve, un aspirateur centralisé Cyclovac, deux pièces de rangement, dont une donnant sur l'extérieur, une buanderie, un grand garage pour deux voitures. Cette maison contemporaine très lumineuse est parfaitement entretenue avec des matériaux haut de gamme et ne nécessite aucun travaux. Elle est située dans un quartier résidentiel de Bougival . Dans un environnement à la fois citadin et calme.

Privilège - Maison Neuve d'exception Illkirch

Les volumes généreux des pièces de votre maison se parent de larges ouvertures qui invitent abondamment la lumière naturelle. Votre futur foyer fait l'objet d'une conception attentive et d'une réalisation soignée. Vous profitez chaque jour de prestations haut de gamme choisies pour répondre à toutes vos exigences, ainsi que d'un niveau de confort optimal. Votre vaste terrasse, tournée vers le jardin, est naturellement propice aux moments de détente en famille. Tout est pensé pour que vous puissiez profiter chaque jour d'un logement confortable, lumineux et chaleureux, aménagé selon vos envies. Grâce à notre service de conception participative, personnalisez votre intérieur. Nos experts vous accompagnent et vous conseillent tout au long de votre projet.

Propriété d'exception 240 m2 avec 4 suites et terrains de 8000m2

Baisse de prix !!! Poussez les portes de cette propriété d'exception d'environ 240 m², véritable hymne à la lumière, à la convivialité et à la douceur de vivre provençale. Ici, l'espace intérieur dialogue harmonieusement avec un écrin de verdure totalement préservé, pensé pour ceux qui cherchent à déconnecter sans compromis sur le confort. L'Art de Recevoir : Des Volumes Lumineux La Réception : Un vaste salon-séjour baigné de lumière naturelle, réchauffé en hiver par un poêle à bois chaleureux, s'ouvrant largement sur une terrasse monumentale. Le lieu parfait pour vos grandes tables d'été et vos soirées étoilées. La Table : Une cuisine ouverte, résolument moderne et fonctionnelle, prolongée par une buanderie discrète et pratique. L'Esprit Suite : Un Confort Hôtelier L'intimité absolue : Conçu pour le bien-être de la famille ou de vos invités, le coin nuit se compose exclusivement de chambres en suites, chacune disposant de sa propre salle de bains et de ses toilettes privatives. Un luxe rare au quotidien. Un Extérieur Pensé comme un Resort Privé Le terrain offre un cadre de vie où chaque journée ressemble à des vacances : La Piscine : Une superbe piscine aux lignes épurées pour vos moments de fraîcheur. Le Pool-House : Un véritable espace de vie extérieur avec cuisine d'été équipée et douche, idéal pour orchestrer des déjeuners à l'ombre et des journées de farniente prolongées. Les Annexes : Un grand garage pour vos véhicules et une belle cave (parfaite pour les passionnés de grands crus). L'opportunité unique de Domaine : Vous avez un projet de gîtes haut de gamme ou souhaitez créer un immense domaine familial ? Cette maison peut être acquise avec la propriété voisine (240 m² divisés en deux habitations avec piscine, tennis privé et plus de 8 000 m² de terrain). Contactez-nous Laissez-vous séduire par ce coup de coeur absolu entre espace, calme et nature. Agence Laforêt Montauroux : 04 94 50 84 04

Maison de prestige entre Luberon et Mont Ventoux

Au coeur du village provençal authentique de Saint-Christol-d'Albion, niché entre le Mont Ventoux et le Parc naturel régional du Luberon, cette élégante Maison de Maître entièrement rénovée incarne avec justesse l'alliance du charme provençal et du confort contemporain. Rénovée dans le respect des exigences des Bâtiments de France, avec des matériaux nobles et des finitions irréprochables, la propriété séduit immédiatement par la qualité de ses prestations et son atmosphère chaleureuse. Derrière sa façade élégante, la maison dévoile des volumes généreux et une organisation pensée pour une vie raffinée et flexible. Développée sur plusieurs niveaux, elle offre deux espaces de vie indépendants : un gîte parfaitement équipé en rez-de-chaussée -- idéal pour une activité locative haut de gamme ou pour recevoir en toute intimité -- et une habitation principale baignée de lumière. À l'étage, trois chambres élégantes aux rangements sur mesure en chêne massif côtoient une salle d'eau aux finitions italiennes, alliant modernité et raffinement. Le dernier niveau révèle un superbe espace de vie sous les toits, véritable coeur de la maison : une pièce lumineuse ouverte sur une cuisine contemporaine, prolongée par une mezzanine et des espaces fonctionnels parfaitement intégrés. Chaque détail a été soigneusement pensé : équipements techniques neufs, solutions de chauffage performantes et écologiques, domotique et connectivité optimales (fibre), isolation et confort thermique de haut niveau. À seulement quelques pas, un jardin privatif de 60 m2 vient compléter ce bien rare, offrant un espace extérieur intime, précieux dans un coeur de village. Idéalement située, la propriété bénéficie d'un environnement naturel exceptionnel : Accès direct aux sentiers de randonnée et circuits cyclistes du Ventoux À 10 minutes de Sault, célèbre pour ses champs de lavande et son marché provençal À proximité de Banon et de sa renommée Librairie Le Bleuet À 25 minutes de Apt, capitale du Luberon À 1h25 de la gare TGV de Avignon Aucune rénovation à prévoir. Un lieu de vie idéal pour une résidence principale de caractère, une maison secondaire de charme ou un investissement locatif de qualité dans l'une des régions les plus prisées de Provence. Possibilité d'acquérir, en option et à quelques mètres seulement, un espace indépendant de 45 m2 à usage de garage, atelier et local à vélos, situé en zone constructible et entièrement viabilisé (compteur neuf, raccordement au tout-à-l'égout, sanitaires avec WC et lavabo). Ce bien rare offre une belle capacité de stationnement (ouverture de porte de 245 cm, espace intérieur de 3,59 m x 6,90 m permettant l'accueil de véhicules et vélos), complété par une pièce de stockage fermée, apportant un confort d'usage et une polyvalence appréciable. ? La localisation mentionnée est exacte. Texte rédigé par notre agence et non par l'intelligence artificielle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :