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Maison à vendre Sanary-sur-Mer

SANARY-SUR-MER — CENTRE-VILLE / PORT A PIED Maison à réinventer avec projet haut de gamme — Port à pied À quelques minutes à pied du port de Sanary, des commerces et du marché, cette propriété rare offre une opportunité unique : créer une maison familiale haut de gamme, élégante et parfaitement intégrée à l'esprit de Sanary. Édifiée sur un terrain arboré d'environ 1 000 m², la maison développe actuellement environ 200 m² habitables, avec un garage d'environ 35 à 40 m². L'adresse est confidentielle, le jardin est généreux, les volumes sont là. La maison demande aujourd'hui une rénovation complète, mais conserve une vraie identité : toiture en tuiles, façade claire, balcon, garde-corps, escalier extérieur, soubassement pierre et végétation méditerranéenne. Le projet imaginé permettrait de transformer cette maison en une propriété d'exception, avec une distribution contemporaine et des prestations de très haut niveau : 4 suites, dressings italiens sur mesure, cuisine italienne haut de gamme, portes intérieures italiennes, carrelage grand format 250 x 120, parquet haut de gamme, robinetterie Fantini, menuiseries aluminium Technal, climatisation gainable, éclairages intégrés et finitions soignées. Le jardin pourrait accueillir une piscine élégante, de belles terrasses et des espaces de détente à l'abri des regards, sous réserve des autorisations nécessaires. Le garage existant pourrait également être repensé et optimisé dans une logique de garage double, selon faisabilité technique. Projection rénovation haut de gamme : Budget global projeté : environ 2 799 000 €, hors frais de notaire, mobilier, études techniques, autorisations éventuelles et ajustements définitifs. Les points forts Centre-ville de Sanary-sur-Mer Secteur recherché de l'avenue Mermoz Port, commerces et marché accessibles à pied Terrain arboré d'environ 1 000 m² Environ 180 à 200 m² habitables Garage existant d'environ 35 à 40 m² Projet possible avec 4 suites Cuisine italienne haut de gamme Dressings italiens sur mesure Robinetterie Fantini Menuiseries Technal Carrelage grand format 250 x 120 Parquet haut de gamme Piscine envisageable sous réserve d'autorisation Accompagnement et pilotage de chantier possible Une adresse rare, un jardin en centre-ville, un fort potentiel de transformation et la possibilité de créer une maison élégante, confortable et intemporelle, à quelques pas de l'âme de Sanary. Visuels de projection non contractuels. Budget définitif à préciser après plans, études techniques, autorisations administratives éventuelles, choix des matériaux et devis définitifs des entreprises. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller SAPHEA PATRIMOINE : Sarah SAYEH Agent commercial (Entreprise individuelle)

DOMAINE AGRICOLE AIX NORD

À seulement 20 minutes d'Aix-en-Provence, au cœur d'un environnement naturel d'exception, entre La Cride et les vignes du prestigieux Domaine Château La Coste, cette propriété agricole rare s'inscrit comme une opportunité patrimoniale et d'investissement unique. Implantée sur 48 hectares d'un seul tenant, dont 15 hectares de terres agricoles classées AOP, la propriété offre un potentiel remarquable pour un projet viticole, oléicole ou agricole de prestige, ainsi que pour le développement d'une grande maison de famille ou d'un domaine privé d'exception. Le bâti, d'environ 1 300 m², bénéficie d'une position dominante, d'une exposition plein sud et d'une vue panoramique imprenable sur le Luberon, dans un calme absolu. Il se compose notamment de : une bastide aixoise du XVIIIème siècle d'environ 550 m², au charme authentique, idéale pour une résidence familiale ou une maison d'hôtes haut de gamme, une chapelle apportant un caractère patrimonial rare, une maison indépendante de 250 m², parfaite pour loger une famille, des invités ou du personnel, de nombreuses dépendances en pierre (garages, caves, granges, atelier, ancien pressoir à huile), ouvrant la voie à des projets de réhabilitation : chai, espaces de réception, hébergements complémentaires ou activités agricoles. Grâce à son vaste foncier, ses terres AOP, ses bâtiments existants et son emplacement stratégique à proximité immédiate d'Aix-en-Provence, cette propriété se prête aussi bien à un projet viticole structuré, qu'à la création d'un domaine familial transmissible, ou à un investissement patrimonial à forte valeur ajoutée. Éléments techniques : Chauffage central au fioul Fosse septique Eau du canal Toiture refaite en 2008 Un domaine rare, conjuguant prestige, authenticité et potentiel de développement. Aix-en-Provence Sotheby's International Realty Leader mondial de l'immobilier de prestige.

Villa d'architecte vintage vue rade panoramique

Érigée sur les hauteurs prisées du mont Faron à Toulon, cette villa des années 60 déploie une architecture moderniste aux lignes épurées, tournée vers la lumière et la mer. Implantée sur un terrain en restanques, elle bénéficie d'une vue exceptionnelle sur la rade de Toulon. D'une superficie habitable d'environ 150 m², la maison se développe sur trois niveaux . L'espace de réception, baigné de soleil grâce à ses larges baies vitrées, s'ouvre sur l'extérieur et profite d'une perspective unique sur la mer. La cuisine indépendante, les trois chambres spacieuses ainsi que les espaces de circulation offrent un fort potentiel pour en faire une demeure contemporaine adaptée aux modes de vie actuels. À l'extérieur, la piscine constitue un lieu de détente privilégié, en parfaite intimité. Les terrasses panoramiques permettent de profiter pleinement de l'ensoleillement méditerranéen et de la douceur des soirées d'été, face à un horizon dégagé. Son emplacement rare, son style architectural marqué et ses volumes généreux en font une propriété à fort caractère, idéale pour un projet de rénovation haut de gamme. Garage et parking « CLASSE ENERGIE : E (252 kW/m2/an) - CLASSE CLIMAT : E (5 2kg CO2/ m2/an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025: entre 2910 € et 4000€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nathalie Delahaye 06 19 60 73 60

PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION INSPIRATION MID-CENTURY À DEUX PAS D

Une signature architecturale rare, une élégance intemporelle. Cette propriété singulière, d'inspiration mid-century, s'impose comme une véritable pièce de collection sur le marché. À l'abri des regards, au coeur d'un environnement privilégié, cette maison récente aux lignes affirmées développe une esthétique remarquable où volumes, lumière et matériaux dialoguent avec justesse. Édifiée sur un terrain paysager d'environ 320 m2, elle offre un cadre de vie confidentiel, sublimé par un jardin soigneusement composé et ponctué d'un bassin d'agrément. L'architecture, résolument distinctive, met en valeur des ouvertures généreuses, des persiennes en bois élégantes et une relation permanente entre intérieur et extérieur. La maison accueille trois suites, dont une de plain-pied, pensées comme de véritables espaces privés. À l'étage, deux suites supplémentaires s'ouvrent sur une terrasse filante d'exception, prolongement naturel des espaces de vie, accompagnée d'un espace bureau. Les extérieurs déclinent plusieurs ambiances : terrasses ensoleillées, coin repas ombragé, espaces de détente intimistes... chaque lieu invite à la sérénité. Les prestations sont en parfaite cohérence avec le lieu : cuisine haut de gamme entièrement équipée, climatisation intégrale, menuiseries de qualité, vitrages anti-effraction, système thermodynamique. Stationnement pour trois véhicules, dépendances discrètes, finitions irréprochables. Aucun vis-à-vis. Une propriété qui se distingue par son identité forte, son niveau d'exigence et sa proximité immédiate du littoral. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ville Belle Époque à pied du village - Theoule-sur-Mer

À seulement quelques minutes à pied du centre de Théoule-sur-Mer, du port et des plages, cette élégante propriété des années 1950 profite d'un environnement privilégié et d'une superbe vue sur la mer. Dominant la baie, elle offre un cadre de vie rare, mêlant charme d'époque et fort potentiel. Implantée sur un terrain en position dominante, la maison se compose de trois logements indépendants : • Un premier appartement d'environ 110 m², entièrement rénové, ouvrant sur une vaste terrasse d'environ 100 m² face à la mer, idéal pour recevoir ou générer un revenu locatif. • Un second appartement d'environ 140 m², lumineux et traversant, à repenser selon vos goûts. • Un troisième logement d'environ 50 m², parfait pour accueillir famille ou amis. Un garage d'environ 90 m², d'une superficie exceptionnelle pour le secteur, vient compléter ce bien. Alliant vue mer panoramique, volumes généreux et situation recherchée, cette propriété représente une opportunité rare à Théoule-sur-Mer — idéale pour une résidence principale, un projet familial ou un investissement locatif haut de gamme.

Roquefort-les-Pins - Villa de caractère avec maison d'amis et 3 appartements indépendants - 9 chambres

Au calme absolu et sans vis-à-vis, cette magnifique propriété entièrement rénovée en 2020 allie charme, authenticité et modernité, avec des prestations haut de gamme et une décoration raffinée. La villa principale offre de vastes espaces de réception baignés de lumière, comprenant un salon cathédrale, une salle à manger et une cuisine dinatoire. Elle dispose également de 4 chambres en suite, d'un bureau/bibliothèque, d'une buanderie et d'un cellier. Trois appartements indépendants de 2 et 3 pièces, pouvant être reliés à la villa principale, complètent l'ensemble, offrant un fort potentiel locatif ou la possibilité d'accueillir famille et amis en toute intimité. Une maison d'amis indépendante comprend un salon avec kitchenette ouvrant sur terrasse, une chambre et une salle de douche. Le jardin paysager de 3 590 m², complanté de 18 oliviers, est agrémenté d'une superbe piscine et d'une vaste plage de détente offrant une vue dégagée sur les collines et le clocher du village. À seulement 3 minutes du centre de Roquefort-les-Pins, 10 minutes de Valbonne et 25 minutes de l'aéroport de Nice, cette propriété exceptionnelle constitue une superbe villa familiale avec un excellent potentiel de rendement locatif. Plusieurs places de stationnement, atelier et poulailler complètent le bien. Classe énergie : B – Classe climat : A / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 300 € et 3 180 € (année de référence 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2300€ ~ 3180€

UNIQUE ! VILLA D'ARCHITECTE STYLE BAUHAUS A PIED DE LA FONDA

À quelques minutes à pied du célèbre village de Saint-Paul-de-Vence et de la fondation MAEGHT cette propriété unique signée par un architecte de renom inspirée du courant BAUHAUS incarne un art de vivre minimaliste et élégant. Edifiée en 2019, cette maison « clé en main » séduit par ses lignes épurées, sa luminosité exceptionnelle et son concept dedans/dehors parfaitement maîtrisé. La pièce de vie, prolongée par une pergola, s'ouvre largement sur le jardin grâce à un angle vitré sans menuiserie, signature architecturale forte. La cuisine, avec son ilot central, est idéale pour recevoir en toute convivialité. Côté nuit, on retrouve une magnifique suite parentale avec dressing, salle d'eau et toilette, deux chambres avec salle de bains communicante, ainsi qu'une autre chambre avec salle d'eau. La plupart des pièces bénéficient d'un accès direct au jardin, dans un environnement verdoyant avec vue sur les collines de Vence. Un appartement indépendant très confortable de type loft de 40m2 vous permettra de recevoir aisement de la famille ou des amis. Le jardin paysager accueille une piscine chauffée et au sel de 12,5 m X 4m, des espaces de détente et une ambiance méditerranéenne soignée. Prestations haut de gamme : parquet chêne massif continu, cuisine italienne équipée, plancher chauffant et rafraîchissant, rangements sur mesure. Entretien facile, confort optimal. Plusieurs abris voitures, nombreux rangements, atelier et cave complètent cette offre d'exception. Un bien rare, où l'architecture se fait discrète pour mieux révéler un art de vivre subtil, au coeur d'un village profondément empreint d'un héritage artistique intemporel.

Nice - Musiciens - 2 Pièces Type Loft entièrement rénové et meublé - Location Saisonnière autorisée

// Nice – Quartier des Musiciens // Au cœur du très recherché quartier des Musiciens à Nice, dans un magnifique immeuble bourgeois de standing parfaitement entretenu avec jardin, découvrez ce superbe loft de 62 m² habitables, entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme, vendu meublé et entièrement équipé, prêt à vivre ou à exploiter immédiatement. Ce bien rare séduit par ses volumes spectaculaires et son hauteur sous plafond de plus de 3,50 m. Le séjour spacieux s'ouvre sur une cuisine contemporaine entièrement équipée, pensée pour allier design et fonctionnalité. Un velux motorisé vient sublimer la luminosité naturelle de la pièce. Les prestations sont de grande qualité : parquet massif en bâton rompu, plancher chauffant, finitions soignées et nombreux rangements intégrés. L'appartement se compose actuellement d'un grand 2 pièces complété par une pièce supplémentaire, idéale pour un bureau, un dressing ou un espace de rangement pouvant également être envisagé comme troisième espace fonctionnel selon vos besoins. À l'étage, vous découvrirez une chambre confortable avec sa salle de douche en suite, ainsi que son dressing. Un WC indépendant complète l'ensemble. Atout majeur pour investisseurs : la location saisonnière est autorisée au sein de la copropriété, offrant une excellente opportunité de rentabilité dans l'un des secteurs les plus recherchés de Nice. Grâce à sa rénovation complète, son mobilier et ses équipements inclus dans la vente, le bien peut être exploité immédiatement avec un fort potentiel locatif. Un bien rare, idéal pied-à-terre de standing ou investissement patrimonial à forte rentabilité. Informations complémentaires : Bien soumis au statut de la copropriété : XX lots principaux Charges courantes annuelles : 2.040 € Aucune procédure en cours Honoraires à la charge du vendeur Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en suivant ce lien :

PRORPIETE DE CHARME EN PIERRE

Propriété de charme en Pierre située dans un environnement paisible et verdoyant, proche du centre ville. Cette superbe propriété séduit par son cachet intemporel et son potentiel rare. Édifiée sur un terrain arboré d'environ 2 500 m², elle se compose de deux habitations attenantes avec entrées indépendantes et de plusieurs dépendances, offrant la possibilité de créer une seule demeure familiale de caractère ou un projet d'accueil haut de gamme. La première maison, développée sur deux niveaux, s'ouvre au rez-de-chaussée sur un vestibule d'entrée menant à une cuisine-salle à manger conviviale prolongée par un salon chaleureux, ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, deux chambres lumineuses et des espaces de rangement complètent l'ensemble, auquel s'ajoute un splendide grenier d'environ 40 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement. La seconde habitation, de plain-pied, comprend une cuisine avec arrière-cuisine, un vaste séjour, deux chambres, une salle de bain et plusieurs celliers attenants. Actuellement distinctes, les deux maisons peuvent être réunies aisément pour former une vaste résidence harmonieuse et raffinée. Les dépendances, deux chais, un atelier et une cuisine d'été viennent enrichir cet ensemble au charme indéniable. Le jardin clos et arboré, baigné de lumière, offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité, nature et authenticité. Proche de toutes les commodités, cette ancienne maison de viticulteur incarne à merveille l'élégance des demeures d'antan, entre caractère, espace et douceur de vivre. Une adresse rare, à découvrir pour les amateurs de biens de prestige à fort potentiel. AGENCE DES ARCADES. Thierry LARROQUE.

SUPERBE MAISON DE VILLE EN PLEIN COEUR DE BOUTONNET

Notre cabinet a le privilège de proposer en CO-EXCLUSIVITE cette remarquable maison de ville entièrement rénovée, nichée au cœur de l'un des quartiers les plus emblématiques et recherchés de Montpellier. Véritable rareté sur le secteur de BOUTONNET, cette demeure de caractère développe 215 m² habitables et offre un art de vivre unique, alliant le charme de la vie citadine à une atmosphère résolument bucolique et confidentielle. Derrière ses murs, la maison s'ouvre sur un jardin intimiste et paysagé, à l'abri des regards, véritable écrin de verdure agrémenté d'une piscine au sel avec nage à contre courant , d'une cuisine d'éte avec terrasse et d'une dépendance. Deux locaux annexes à vocation de rangements complètent l'espace exterieur Le tout édifié sur une parcelle de 476 m² , une configuration exceptionnelle en cœur de ville. L'entrée élégante distribue un bureau ainsi qu'un vaste espace de vie traversant lumineux , plein sud sur le jardin . Le salon, organisé autour d'une cheminée, invite à la convivialité dans une ambiance chaleureuse et raffinée à l'image des propriétaires, qui ont sublimé le lieu en gardant le côté autenthique de cette demeure . La salle à manger communique harmonieusement avec une cuisine contemporaine haut de gamme entièrement équipée , l'ensemble étant largement ouvert sur l'extérieur grâce à de belles menuiseries, offrant une continuité naturelle entre intérieur et jardin. À l'étage, la suite parentale de 35 m² séduit par ses volumes généreux, ses nombreux rangements et sa belle double salle d'eau pour un confort optimim . En niveau inférieur, un couloir dessert trois chambres, dont une suite, une salle de bains, un dressing ainsi qu'une buanderie. À l'extérieur, le jardin paysagé, véritable havre de paix en plein centre-ville, accueille une dépendance aménagée en chambre avec salle d'eau, idéale pour recevoir famille ou amis. Plus qu'une maison, il s'agit d'un lieu de vie à l'identité forte, rare et préservé, offrant le privilège d'une vie au vert en plein cœur de Montpellier, à proximité immédiate du tramway, des écoles et des commerces. Un bien rare confidentiel , dossier sur demande .

Centre équestre privé - Propriété rare de 2 hectares aux portes de Monaco – Domaine de prestige vue mer avec fort potentiel

• À 15 min de Monaco, 5 min des plages, entre Menton et Roquebrune-Cap-Martin • Environnement totalement préservé, entouré de zones inconstructibles ? calme absolu, intimité totale • Vue mer dans un cadre naturel devenu extrêmement rare • Parc plat d'environ 2 hectares, paysager avec oliveraie • Rivière naturelle + source ? autonomie en eau et cadre unique • Terrain parfaitement adapté pour chevaux (présence actuelle) ? fort potentiel paddocks, écurie, carrière • Environ 1 000 m² bâtis • Palais palladien de +850 m² : volumes spectaculaires, marbre de Carrare, hauteurs sous plafond, réception • Nombreuses suites avec salles de bains • Structure saine ? modernisation simple selon projet • 3 maisons indépendantes • Appartement de personnel • Garage couvert ~150 m² (plusieurs véhicules) • Piscine exceptionnelle 35 x 10 m avec îlot • Lac paysager ? véritable atmosphère de domaine privé / resort ? Idéal pour une propriété équestre privée haut de gamme aux portes de Monaco, combinant résidence principale, accueil et installations pour chevaux Actif unique sur la Riviera : foncier exploitable, volumes, vue mer et potentiel de valorisation Honoraires charge vendeur DPE établi le 02/07/2025 Montant moyen estimé dépenses annuelles d'énergie usage standard, entre 8 820 € et 12 030 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Un sanctuaire méditerranéen à Roquebrune-Cap-Martin

Perchée sur les hauteurs paisibles de Roquebrune-Cap-Martin, cette villa d'exception vous invite dans un univers où l'élégance se marie à la quiétude. Entourée d'une végétation luxuriante et offrant une vue imprenable sur la mer Méditerranée scintillante, les collines et le village pittoresque en contrebas, cette propriété est un joyau rare de la Côte d'Azur. Répartie sur trois niveaux, la villa s'étend sur une surface totale de 353 m², dont 268 m² habitables. Dès l'entrée, on est saisi par la lumière omniprésente et les volumes ouverts. De grandes baies vitrées laissent entrer le paysage, tandis que les tons chauds du bois et de la pierre naturelle s'harmonisent parfaitement avec le confort moderne. La résidence principale comprend quatre chambres spacieuses, chacune dotée de sa salle de bain privative au design raffiné. La suite parentale bénéficie d'un dressing privé et d'un spacieux espace penderie, offrant intimité et confort. L'agencement a été soigneusement pensé pour garantir une circulation fluide entre les espaces de vie ouverts et lumineux, la cuisine entièrement équipée, ainsi que les terrasses et balcons généreux — parfaits pour recevoir ou profiter pleinement du soleil azuréen. Au rez-de-chaussée, un appartement indépendant soigneusement aménagé offre une flexibilité précieuse, idéal pour accueillir des invités ou loger du personnel. Il dispose de sa propre cuisine, d'un salon, d'une chambre et d'une salle d'eau, le tout aux finitions irréprochables. À l'extérieur, la villa révèle tout son art de vivre. Une vaste terrasse de 80 m² s'ouvre sur une piscine privée, bordée de jardins paysagers soigneusement entretenus, sublimés par un éclairage d'ambiance. Le terrain de 1 418 m² offre non seulement intimité et calme, mais aussi un potentiel de développement attractif — notamment la possibilité de construire une maison à deux étages avec garage souterrain, sous réserve d'autorisation. La villa est équipée de prestations haut de gamme : climatisation, domotique, système d'alarme, interphone, volets roulants électriques, coffre-fort, et internet haut débit — tous les éléments indispensables à une vie moderne et sereine. Bien plus qu'une simple propriété, c'est un refuge, un mode de vie et une opportunité unique de posséder un morceau du rêve azuréen.

Duplex avec jardin privatif esprit maison rénovation hau

Situé dans un quartier résidentiel recherché de Clamart, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, ce duplex de caractère avec jardin privatif de 50 M2 se trouve au sein d'une copropriété intimiste de 2 lots, issue de la réhabilitation d'une maison ancienne. Ce bien rare a bénéficié d'une rénovation complète, sublimant le cachet de l'ancien par une rénovation contemporaine aux prestations soignées. Il développe 86,28 m2 en loi Carrez et offre un fort potentiel avec environ 164 m2 au sol, avec un véritable esprit maison, particulièrement recherché sur le secteur. Agencement du bien : Rez-de-chaussée : Entrée indépendante avec placard et espace de rangement 1er étage : Séjour lumineux avec télévision intégrée Cuisine moderne entièrement équipée avec électroménager Deux chambres avec placards intégrés Salle de bain WC indépendants 2ème étage : Palier avec placard et espace bureau (idéal télétravail) Suite parentale avec placards et télévision intégrée Salle d'eau WC Greniers Extérieurs et annexes Jardin privatif d'environ 50 m2, Cave voûtée de plus de 57 m2, fort potentiel d'aménagement (espace de réception, salle de loisirs, atelier...) Puits, ressource complémentaire Prestations et équipements Rénovation complète Matériaux haut de gamme Cuisine équipée avec électroménager Télévisions intégrées (séjour et suite parentale) Système d'interphone vidéo Nombreux rangements (entrée, chambres, palier) Espace bureau Volumes optimisés Transports et accès Gare de Clamart (ligne N) accès rapide Paris Montparnasse Tramway T6 liaison métro ligne 13 Future ligne 15 Grand Paris Express à proximité, fort potentiel de valorisation Accès rapide A86 et N118 Copropriété Petite copropriété de 2 lots Aucune charge de copropriété (hors assurance) Points forts Esprit maison Rénovation haut de gamme Surface 86,28 m2 Carrez / 164 m2 au sol Cave exceptionnelle Quartier résidentiel recherché Proximité transports et Grand Paris Bien rare à Clamart, idéal pour une résidence principale alliant confort moderne, charme de l'ancien et extérieur privatif. Cette annonce vous est proposée par MERCIER Emmanuelle - EI - NoRSAC: 913 356 457, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de PARIS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -