Mots-clés : maison individuelle 26

Appartement avec terrasse proche de la mer

Dans une résidence de 2006 avec piscine, cet appartement dispose d'une terrasse de 26 m² avec coin repas et détente exposée sud et d'une magnifique vue sur la mer et la vieille ville de Menton. L'intérieur, élégant et soigné, avec parquet au sol et climatisé, a été aménagé pour optimiser les volumes et propose de nombreux rangements intégrés. Il se compose d'une entrée ouvrant directement sur un séjour lumineux avec cuisine américaine, d'une chambre avec placards, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Toutes les pièces bénéficient d'une vue mer. La superficie de la terrasse permet d'appréhender l'espace extérieur comme une pièce de vie à part entière. Entourée d'un jardin méditerranéen avec un espace piscine sécurisé, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié ; le bord de mer est accessible en moins de 7 minutes à pied, un supermarché à 15 minutes et la gare de Menton Garavan à seulement 5 minutes à pied. Une cave et un garage fermé avec porte automatisée complètent ce bien. Honoraires de transaction de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 460.000 €. DPE : 117 (C) GES : 4 (A) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 555€ et 751€. Copropriété de 69 lots, Charges annuelles moyennes de 3460€, Procédure en cours : oui (modification tantièmes d'un appartement ayant récupérer des parties communes avec conciliation en cours) Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région Méditerranéenne. La ville de Menton fait partie des endroits les plus recherchés grâce à sa proximité de Monaco et de l'Italie. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Le marché immobilier haut de gamme sur la Côte d'Azur est indépendant des économies individuelles et offre toujours une grande stabilité pour les propriétés de prestige et uniques. Menton bénéficie d'une situation géographique privilégiée sur la Côte d'Azur, jouxtant la frontière Italienne et à environ 45 minutes de Nice. Menton, ville du citron, est une station balnéaire très attractive grâce à son microclimat, ses plages et sa baie paisible. Menton est une ville à taille humaine, riche d'un beau patrimoine culturel.

Ancien domaine viticole dans Montpellier

Très rare, aux portes mêmes de Montpellier, ancien domaine viticole au coeur d'un parc privé de 2,6 hectares au potentiel foncier exceptionnel. Un ensemble immobilier singulier qui associe une vaste résidence principale, un immeuble locatif de sept appartements et une ancienne cave viticole à rénover, offrant à la fois un cadre de vie privilégié et un véritable intérêt patrimonial. La maison principale développe environ 210 m² habitables et bénéficie d'une exposition plein sud. Le rez-de-chaussée accueille notamment un vaste séjour de 48 m² avec cheminée ouvert sur la terrasse, une cuisine indépendante, une salle TV ainsi que trois grands garages. À l'étage, l'espace nuit se compose de six chambres, dont une suite disposant de sa propre salle d'eau, ainsi que d'une salle de bains, de larges dégagements et d'un spacieux grenier sur le même niveau. La propriété bénéficie d'équipements récents et adaptés au confort quotidien : pompe à chaleur, climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, double vitrage, adoucisseur d'eau et connexion Internet haut débit. Indépendamment de l'habitation principale, un immeuble entièrement rénové en 2018, composé de sept logements meublés — cinq T2 et deux studios — constitue un véritable actif locatif. Entièrement exploité, il génère actuellement de l'ordre de 60 000 à 65 000 € de revenus locatifs annuels. Les appartements sont vendus équipés et meublés, permettant la continuité immédiate de l'exploitation. Le domaine dispose également d'une salle de réception ainsi que d'une authentique cave viticole languedocienne développant environ 200 m² au sol nécessitant des travaux, témoignant de l'histoire et du caractère des lieux. À l'extérieur, le parc de 26 000 m² offre un environnement particulièrement préservé et largement arboré. Forage, puits, arrosage intégré, éclairages extérieurs et espaces de réception complètent l'ensemble. La propriété est entièrement clôturée et sécurisée par un portail électrique, des caméras de surveillance et un interphone, garantissant calme et intimité. Par ses volumes, son terrain, son rendement locatif existant et la diversité de ses bâtiments, cette propriété se prête à de multiples usages : résidence familiale d'envergure, investissement patrimonial, activité d'hébergement, projet touristique ou, plus largement, des activités tertiaires. Le potentiel foncier est exceptionnel : 4 500 m² sont constructibles sur les différentes parcelles du site, sous réserve des dispositions d'urbanisme applicables. Une propriété atypique et confidentielle, réunissant sur un même site espace, patrimoine, revenus locatifs et son excellente position stratégique à proximité immédiate de Montpellier. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5960.00 € et 8130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller ACANTHE IMMOBILIER : Sebastien ANGLADE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 813793833 RCP AACI/26427/35711

secteur 5 cantons

Anglet quartier résidentiel proche place du Quintaou, jolie maison contemporaine de 142m2 avec garage et piscine . Pièce de vie lumineuse avec sa cuisine entièrement équipée, le tout donnant sur une agréable terrasse . En rdc suite parentale avec dressing et salle d'eau, buanderie. A l'étage : deux chambres, une salle d'eau, un toilette et un bureau. La maison est en parfait état, il est aussi agrémenté d'un jacuzzi. Pour tout renseignement et visite, contactez Laurence Bonnet : 06 64 66 74 64 Honoraires inclus de 3.31% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 210 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550.00 € et 920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Carré rouge immobilier : Laurence Bonnet Agent commercial (Entreprise individuelle)

Grand appartement proche Saint Charles

Quartier Larochefoucauld, proche de Saint Charles, à quelques pas des groupes scolaires et de la clinique Aguilera: Appartement à rénover de plus de 100 m², en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée, avec gardien, parc arboré et piscine. L'appartement comprend: une grande entrée, un vaste séjour lumineux exposé sud donnant sur une terrasse avec vue sur le parc, une cuisine indépendante donnant sur un balcon avec buanderie, une suite parentale avec placard intégré, salle d'eau et terrasse. Une seconde partie nuit offre deux chambres, une salle de bains et des wc indépendants. Possibilité de vie en deux appartements. Une cave complète ce bel ensemble. Stationnement libre sur le parking privé de la résidence. (eau et régulation thermique incluses dans les charges) Contactez-nous pour visiter. Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 521 565 €. Dans une copropriété de 200 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 680 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2190.00 € et 3040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Maison Turquoise : Laure DEBOUT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 529 327 066

VILLA de 138 m² composée d'un T3 et d'un T1 avec PISCINE

Entre La Seyne-sur-Mer et Six-Fours-les-Plages – dans le Quartier prisé de La Colle d'Artaud Villa individuelle T4/5 avec PISCINE sur terrain de 800 m² Dans le secteur très recherché et résidentiel de La Colle d'Artaud, entre La Seyne-sur-Mer et Six-Fours-les-Plages, découvrez cette villa individuelle nichée dans un véritable cadre campagne, au calme, sur un beau terrain de 800 m² avec piscine. Une maison aux multiples possibilités, La propriété se compose de deux logements communicants par un escalier intérieur, permettant aussi bien une grande maison familiale qu'un projet avec espaces indépendants . À l'étage : un agréable T3 lumineux de 85 m2 Vous profiterez : D'une belle pièce de vie ouvrant sur une grande terrasse de 26 m², plein Sud avec vue très dégagée D'une cuisine indépendante De 2 chambres D'une salle de bains D'un wc indépendant Au rez-de-chaussée : un superbe T1 indépendant Entièrement meublé et rénové, cet appartement de 53 m2 dispose : D'un accès indépendant D'une terrasse privative, idéale pour profiter des soirées d'été en toute intimité Parfait pour : recevoir famille et amis, exercer une activité indépendante, ou développer une location saisonnière. Les + Grande piscine Terrain de 800 m² Possibilité de stationner 3 véhicules sur la parcelle Environnement calme et verdoyant Secteur très recherché à proximité des plages et commodités LIEN / Une propriété pleine de charme et de potentiel, idéale pour une famille ou un projet de résidence avec rendement locatif. Honoraires inclus de 3.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 600 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2119.00 et 2867.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison à vendre Villenave-d'Ornon

VILLENAVE D ORNON Maison T4 Idéalement située sur la commune de Villenave-d'Ornon en intra-rocade, limite de Talence, Cette agréable maison individuelle de plain-pied offre une surface d'environ 105 m² habitables. Elle se compose d'une entrée avec placard, de deux dégagements, d'un agréable séjour salle à manger, une cuisine ouverte, une salle d'eau, une buanderie et un WC. Côté nuit elle dispose de trois chambres, dont une avec une salle de bains privative avec baignoire balnéothérapie. Une belle véranda d'environ 26 m² vient prolonger les espaces de vie et offre une pièce supplémentaire agréable au quotidien. À l'extérieur, la maison dispose également d'un porche attenant d'environ 15 m², ainsi que d'un carport. Le tout implanté sur une parcelle d'environ 370 m². Climatisation réversible dans la pièce de vie, Cheminée… Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Villa, 5 chambres, vue mer au calme, quartier Clos des Plages–

Dans un environnement verdoyant et particulièrement calme, cette villa provençale d'environ 200m² prend place sur un terrain paysager d'environ 2 000m², dans le secteur recherché de Clos des Plages–Peymian à La Ciotat. La maison offre de beaux volumes et se compose de 7 pièces, dont cinq chambres. Trois chambres disposent de leur propre terrasse. Le studio bénéficie également d'une terrasse et d'une entrée indépendante, tout en restant accessible depuis la maison. La villa comprend une cuisine indépendante, une salle de bains, une salle d'eau, deux WC dont un séparé, ainsi qu'un sous-sol. Elle est équipée de la climatisation, d'un chauffage au gaz et d'une cheminée. Exposée plein sud, elle profite d'une vue sur la mer depuis la maison et la terrasse. La majorité des pièces s'ouvrent sur les extérieurs. Le jardin, soigneusement entretenu et planté d'essences méditerranéennes, accueille une piscine avec fontaine. Un forage permet l'arrosage des espaces extérieurs et le terrain offre de nombreuses possibilités de stationnement. Une étude architecturale a par ailleurs été réalisée pour un projet d'extension d'environ 200m² supplémentaires, sous réserve des autorisations administratives nécessaires. La villa offre un beau potentiel de personnalisation dans un cadre privilégié, à proximité 10 minutes à pieds des plages et de la gare, et 20 minutes à pieds du centre-ville de La Ciotat. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 270 500 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150.00 € et 2980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller KW HLC : Elodie ESSERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 921471504

Maison 3 chambres de plein-pied avec jardin et garage

CAUMONT-SUR-DURANCE : Maison 3 chambres de plein-pied avec jardin et garage À proximité immédiate du centre-ville et des commodités, découvrez cette charmante maison, construite en 2019, offrant un cadre de vie agréable, confortable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse de 40 m², réunissant un séjour et cuisine ouverte. Un espace convivial et chaleureux, idéal pour profiter de moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une climatisée pour un confort supplémentaire. Une salle de bains et un WC indépendant complètent l'ensemble. Côté jardin, la propriété bénéficie de deux jardins d'environ 150 m² au total, permettant de profiter pleinement des beaux jours et de créer différents espaces extérieurs selon vos envies. Le terrain est entièrement clos, offrant un environnement agréable et préservé. Côté stationnement, vous disposez d'un garage de 22 m² ainsi que d'une place de stationnement privative extérieure pour un véhicule supplémentaire. Cette maison saura répondre aussi bien à un projet familial, à une installation en tant que jeune retraité qu'à un premier achat. Un bien récent, fonctionnel et prêt à vivre, bénéficiant d'un emplacement agréable à proximité du centre-ville et des commodités. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour une visite au 04 90 94 31 74 ! Classe énergétique : C (consommation énergie primaire : 101 kWh/m²/an) Classe climatique : C (16kg CO²/m²/an) Montant estimée des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre : 790 et 1150€ par an. Prix des énergies indexés sur les années 2021 (abonnement compris) Taxe foncière : 1302€/an. Prix de vente : 272 000€ TTC (charges acquéreur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 258 400 €. Dans une copropriété de 91 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Agence Parallèle Immobilier : Sébastien BOURRAT Agent commercial (Entreprise individuelle)

Villa provençale avec grand terrain

Charmante Villa Provençale de plain-pied construite en 1980, nichée dans un environnement paisible et privilégié, aux abords du village (sans être isolée). Exposée plein sud, elle séduit par ses terres cuites au sol, sa lumière naturelle et son salon agrémenté d'une cheminée avec insert. La maison offre 105 m² habitables ( 3 chambres) et un garage de 26 m² À l'extérieur, le coup de coeur est immédiat pour son terrain d'environ 3000m² arboré et fleuri, véritable écrin de verdure offrant une vue dégagée sur la campagne environnante et le village perché.Des travaux de rénovation sont à prévoir. Un bien rare pour les amoureux de nature et de tranquillité Votre conseiller Agence PROVINCE-IMMOBILIER GRIGNAN : Anja KREUZER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 445 130 826

Maison familiale avec vue panoramique sur les hauteurs d'Ugi

Située dans les hauteurs d'Ugine, dans un secteur calme et ensoleillé, cette grande maison individuelle développe environ 188 m2 habitables pour une surface utile totale d'environ 306 m2. Elle offre de beaux volumes ainsi qu'un important potentiel d'aménagement. Édifiée sur trois niveaux, elle comprend, en rez-de-jardin, un appartement indépendant de type 2 d'environ 42 m2, composé d'une pièce de vie, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC. Référencé et très bien noté auprès de Gîtes de France, cet appartement présente un fort potentiel locatif saisonnier. Ce niveau accueille également un espace technique avec buanderie et chaufferie, un atelier ainsi qu'une cave. L'habitation principale, d'une surface d'environ 146 m2, se compose d'une entrée, de quatre chambres - dont une avec dressing et une sous les combles - d'un séjour, d'une cuisine équipée donnant directement accès à une belle terrasse d'environ 20 m2, d'une salle d'eau et de WC séparés. Véritable atout de la maison, la terrasse bénéficie d'une vue exceptionnelle et entièrement dégagée sur la vallée et les massifs environnants. La maison dispose également d'un vaste plateau aménageable d'environ 118 m2 au sol, complété par un balcon de 12 m2. Cet espace offre de nombreuses possibilités pour créer de nouvelles pièces de vie, des chambres supplémentaires ou un logement indépendant. Rénovée avec soin, la propriété bénéficie d'une exposition plein sud, d'un excellent ensoleillement et d'une superbe vue dégagée sur les montagnes. Son environnement particulièrement calme en fait un lieu de vie agréable, idéal pour une famille ou pour un projet associant résidence principale et location. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin fleuri et parfaitement entretenu, d'une cour gravillonnée ainsi que d'un garage d'environ 26 m2. Rare et modulable, ce bien conjugue parfaitement potentiel locatif et vaste demeure familiale. Il saura s'adapter à de nombreux projets de vie. Prix affiché honoraires d'agence inclus (5% TTC à la charge de l'acquéreur). Votre agent commercial en immobilier : Arthur PRUD'HOMME : +33 (0)6 89 52 57 93. RSAC Annecy 953 885 639 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Villa individuelle proche centre de Cannes, Oxford

Nichée au cœur du très résidentiel quartier Oxford à Cannes, cette propriété familiale offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à seulement quelques minutes du centre de Cannes et de ses plages. Édifiée sur un terrain plat de 800 m², elle bénéficie d'une exposition idéale. Elle offre un ravissant jardin au calme parfaitement entretenu et arboré d'essences méditerranéenne ainsi qu'une superbe piscine maçonnée avec pool house attenant. Ce cadre bucolique en pleine ville est une surprenante oasis permettant de profiter en toute intimité du soleil de la Côte d'Azur. La maison se répartit sur 180 m² offrant des grands volumes et de belles hauteurs sous plafond. Un séjour cathédral avec cheminée, une cuisine séparée, trois chambres, trois salles de bains, une mezzanine parfaite pour un bureau, une véranda idéale en salon d'hiver et une terrasse tropézienne. Un grand sous-sol avec surfaces annexes de 118 m2 reste à aménager. Un garage fermé complète le bien. Véritable opportunité pour des acheteurs souhaitant créer leur résidence sur mesure, cette propriété offre un potentiel exceptionnel dans un quartier prisé. A proximité immédiate de l'école primaire réputée de Lochabair. Transport en commun immédiat. Diagnostic de performance énergétique : 167 – C Emission de Gaz à effet serre : 26 - C Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2300 à 3210 euros. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Cannes, capitale du cinéma, ville des stars et du luxe… Cannes est aujourd'hui connue à travers le monde grâce à son Festival International du Film. Troisième ville démographique de la région, derrière Nice et Antibes, cette ville offre une grande variété d'activités touristiques et culturelles. Les pieds dans l'eau, Cannes est également une station balnéaire réputée où le soleil est souvent au rendez-vous. L'artère commerçante principale de Cannes est sans nul doute la rue d'Antibes. Parallèle à la Croisette, cette rue accueille toutes sortes de boutiques. La Croisette, lieu incontournable, est l'endroit le plus réputé et le plus fréquenté de Cannes.

Maison de village avec potentiel intéressant

Rare à la vente ! Située au coeur du village, dans un emplacement stratégique idéal pour une activité commerciale avec habitation à l'étage, cette maison de village offre un fort potentiel après rénovation. D'une surface totale d'environ 126 m², elle se compose de 3 grandes chambres, de volumes généreux ainsi que d'un grand grenier entièrement aménageable selon vos besoins. Vous profiterez également d'une cour fermée de 26 m². Des travaux sont à prévoir, mais l'ensemble représente une excellente opportunité avec un très bon rapport qualité/prix pour un projet mixte habitation + commerce ou investissement locatif ou premier achat. À découvrir sans tarder ! Votre conseiller Agence PROVINCE-IMMOBILIER GRIGNAN : Anja KREUZER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 445 130 826

Magnifique Maison 4P 151m2 Colomars

EXCLUSIVITÉ – UN ÉCRIN DE NATURE AUX PORTES DE NICE Découvrez cette élégante maison individuelle 4 pièces de 151 m², implantée sur un superbe terrain de 1 707 m², exposée plein sud et offrant une vue dégagée sur les collines. Les volumes généreux et la luminosité naturelle mettent en valeur une belle pièce de vie ouverte sur une vaste terrasse, une suite parentale de plain-pied, ainsi que deux chambres à l'étage. À l'extérieur, le jardin entièrement piscinable constitue un véritable havre de paix. Une dépendance de 26 m² complète ce bien, idéale pour accueillir famille, amis ou créer un espace indépendant. PRESTATIONS DE QUALITÉ : climatisation récente, poêle à bois. TAXE FONCIÈRE : 1 400 €. DPE : D – GES : B. Une propriété rare, alliant élégance, sérénité et art de vivre, à seulement quelques minutes des commodités. Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques