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Villa neuve 4 pièces 93 m² avec 340 m² de jardin – La Roquette sur Siagne - frais de notaire rédu

LA ROQUETTE-SUR-SIAGNE – MAISONS NEUVES 4 PIÈCES AVEC JARDIN 9 MAISONS NEUVES DANS UN ENVIRONNEMENT RÉSIDENTIEL À LA ROQUETTE-SUR-SIAGNE UNE ADRESSE PRATIQUE, PROCHE DES ÉCOLES, DES COMMERCES ET DE LA NATURE À La Roquette-sur-Siagne, découvrez un ensemble résidentiel composé de seulement 9 maisons individuelles neuves, situé Chemin des Cassiers, dans un environnement verdoyant et résidentiel. Chaque maison propose 4 pièces pour une surface habitable d'un peu plus de 93 m², avec son propre terrain privatif. Les parcelles présentent des superficies différentes selon les maisons, permettant de profiter d'un véritable espace extérieur dans un cadre méditerranéen. L'architecture reprend les codes provençaux avec des façades aux tons chaleureux, des toitures en tuiles et une végétation méditerranéenne qui favorise une intégration harmonieuse dans son environnement. UN EMPLACEMENT AGRÉABLE À LA ROQUETTE-SUR-SIAGNE Le programme bénéficie d'une localisation particulièrement pratique au quotidien. Les écoles sont accessibles à 2 minutes à pied, permettant aux familles de profiter d'une proximité appréciable avec les établissements scolaires. Les commerces se trouvent également à 2 minutes à pied, facilitant les courses et les besoins du quotidien sans nécessiter systématiquement la voiture. Pour les loisirs et les sorties en pleine nature, le Parc Naturel de la Valmasque est situé à 10 minutes en voiture, offrant un vaste environnement naturel propice aux promenades et aux activités de plein air. Cette implantation permet ainsi de combiner une vie résidentielle au calme avec la proximité immédiate des services essentiels. DES MAISONS PENSÉES POUR UNE VIE DE FAMILLE CONFORTABLE Les maisons développent une surface habitable de 93 m² et disposent toutes de 4 pièces. Les terrains privatifs offrent des superficies allant de 200 m² à 337 m² selon les maisons. Chaque logement bénéficie également de plusieurs possibilités de stationnement, avec 2 à 6 stationnements selon la maison. Prix : 519 000€ Frais de notaire réduit PRESTATIONS -Construction neuve conforme RE2020 -Gros œuvre -Toiture et isolation -Cloisonnement -Installation électrique -Plomberie -Menuiseries intérieures -Façades -Climatisation au rez-de-chaussée -Convecteurs électriques à l'étage -Sèche-serviettes -WC suspendu -Ballon thermodynamique -Assurance dommages-ouvrage -Frais de notaire réduits -Vente en pleine propriété Certaines prestations de finition restent à la charge de l'acquéreur selon la configuration et les choix retenus, notamment le carrelage, les équipements de salle de bains, la peinture intérieure, la climatisation complémentaire à l'étage et la cuisine.(pack budget disponible) Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL. Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Le plus grand choix de résidences neuves dans les Alpes-maritimes : Bonaparte CONTACTEZ rapidement votre conseillère Sarah Giraudo au 06 47 732 954

Appartement 3 pièces lumineux avec terrasse, jardin privatif au Cannet

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter à la vente ce charmant appartement 3 pièces, idéalement situé à Le Cannet (06110). Dès l'entrée, découvrez une agréable pièce de vie lumineuse prolongée une cuisine équipée ouverte, offrant un espace convivial avec un accès direct à une terrasse -- parfaits pour profiter pleinement des beaux jours. L'espace nuit propose deux chambres confortables, une salle de bains avec grande douche italienne, des toilettes séparées et de nombreux rangements pour un agencement optimal. L' appartement bénéficie de la climatisation et d'une excellente luminosité tout au long de la journée. Fibre OK. Vous profiterez également d'une place de parking privative ainsi que d'un jardin de 95m2. L'appartement se situe au premier étage d'une maison de 1987 en copropriété, parfaitement entretenu au calme. Vous apprécierez le quartier de l'Aubarède avec la proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles (école La Croisette, lycée Carnot), des bus Palm Bus vers Cannes, ainsi que d'un accès rapide à l'A8 et à la pénétrante Cannes-Grasse. Parcs, espaces verts et équipements sportifs, tandis que la plage du Midi à Cannes se trouve à seulement 4 km. Atouts du bien : - Chambres spacieuses - Jardin privatif de 95m2 - Garage aménagé en atelier - Pompe à chaleur et panneaux solaire photovoltaïque - Aucun travaux à prévoir - Climatisation réversible Informations complémentaires : - Taxe foncière : 697 € / an - Coût du chauffage : selon consommation individuelle (électrique) - Charges annuelles :54€ /mois - Copropriété sans procédure en cours - Tout-à-l'égout Performance énergétique : - DPE : C (126 kWhEP/) - GES : C (20 kg CO2/) Prix de vente : 360 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé Fauvergue, immatriculée au RSAC de Draguignan sous le n° 528 391 683, siège social situé 500 chemin des garous 83440 Callian, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs Immobilier, immatriculée sous le SIREN n° 528 391 683, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842, délivrée par la CCI de Paris Île-de-France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Chloé FAUVERGUE EI o RSAC 528 391 683 DRAGUIGNAN

Maison T4-Terrain-Garage

Votre agence "LES CLES D'ALEXIA" vous présente cette maison individuelle offrant une superficie habitable d'environ 100 m², édifiée sur un sous-sol complet, dans un secteur calme à proximité des commerces et des écoles. Cette maison élevée sur sous-sol se découpe de cette façon : À l'étage, vous découvrirez un hall d'entrée desservant une cuisine indépendante avec accès direct sur une terrasse, un salon/séjour lumineux exposé Est, une salle d'eau, un toilette indépendant, ainsi que trois chambres, dont une bénéficiant également d'un accès direct à la terrasse. En sous-sol se trouve un garage, une cave, une buanderie ainsi qu'un espace avec douche et toilette, apportant un véritable confort d'usage et des possibilités d'aménagement complémentaires. Les combles offrent un potentiel supplémentaire avec la possibilité d'aménager une chambre d'environ 15 m², idéale pour agrandir l'espace nuit ou créer un bureau. Le chauffage est électrique, et les fenêtres en double vitrage PVC installées en 2020 assurent un meilleur confort thermique. L'ensemble est implanté sur une parcelle de terrain d'environ 882 m², travailler en restanques, offrant un bel espace extérieur, la vue sur la terrasse Est est reposante. Maison de 1976 saine et bien entretenue, offrant un beau potentiel de modernisation. Prévoir quelques travaux de remise au goût du jour. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite, n'hésitez pas a contacter L'AGENCE LES CLES D ALEXIA Didier Garabedian Inscrit au RSAC de Vienne sous le n° 529 062 556. Date de réalisation di Diagnostic énergétique :23/03/2026 Consommation énergie primaire : 278 kwhEP/M² Consommation énergie finale : 146 kwhEF/M² Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2490 € et 3420 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Logement a consommation énergétique modéré : classe E

ROMANS CENTRE-VILLE

ROMANS SUR ISERE CENTRE-VILLE A 2 PAS DE LA GARE PROCHE DE TOUS COMMERCES ET ECOLES. RARE !!! Maison individuelle type loft Aucunes charges de copropriété !! Avec une surface habitable d'environ 260 m², ce loft vous séduira par ses volumes et son espace de vie d'environ 125 m² avec coin cuisine, salon, séjour, coin télé/lecture et un espace bureau ou chambre en rez de chaussée. Salle d'eau et wc. A l'étage, 2 chambres, un espace bureau en mezzanine complète le bien. A l'abri de tous les regards, entrez dans ce jardin entièrement clos et arboré avec terrasse couverte. Pour plus de renseignements, contactez nous ! Honoraires inclus de 4.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 345 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2510.00 € et 3470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

T3 avec jardin, balcon et place de parking

Votre Agence ICI Annemasse vous propose à la vente ce superbe appartement T3 de 71 m², bénéficiant d'un jardin privatif et d'un parking collectif, situé sur la commune de Cranves-Sales. Cet appartement traversant Est-Ouest, se situe dans une maison composée de seulement deux logements, au fond d'une impasse, dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Il se compose d'une entrée avec placards de rangement, de deux chambres, d'une belle cuisine équipée ouverte sur un spacieux séjour, d'une salle de bains et de WC indépendants. Vous profiterez également d'un balcon donnant sur le jardin privatif de l'appartement, ainsi que d'une cave et d'une place de stationnement extérieure. Le chauffage est individuel et fonctionne au gaz. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller AGENCE ICI : Julian DE SOUSA Agent commercial (Entreprise individuelle)

Maison de village-Trois Chambres-Garage-Terrasse

Venez découvrir cette maison de village individuelle, idéalement située sur les hauteurs de la commune, dans un environnement calme et recherché. Développant une superficie habitable d'environ 105 m², cette maison offre de beaux volumes, un fort potentiel d'aménagement et un cadre de vie agréable, à proximité immédiate de l'école maternelle et primaire. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall desservant les différentes pièces du rez-de-chaussée. Vous découvrirez une cuisine indépendante, pouvant facilement être ouverte sur le séjour afin de créer une vaste pièce de vie moderne et conviviale. Depuis cet espace, vous accéderez directement à une terrasse idéal pour profiter d'une vue dégagée sur les environs. Ce niveau comprend également une salle d'eau ainsi qu'un toilette indépendant et d'un balcon. À l'étage, un dégagement distribue trois chambres spacieuses, parfaitement adaptées à une vie de famille, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec toilette, apportant davantage de confort au quotidien. Le dernier niveau accueille un grenier, offrant un espace de stockage appréciable ou un potentiel d'aménagement selon vos envies. Le sous-sol constitue un véritable atout de cette propriété. Vous y trouverez un garage de 37 m², une buanderie, une chaufferie ainsi que deux pièces complémentaires pouvant être aménagées en atelier, salle de sport, bureau ou espace de rangement selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique terrasse de plus de 41 m², véritable prolongement de la maison, offrant une vue dégagée et un cadre idéal pour partager des repas en famille ou recevoir vos proches durant les beaux jours. Pour votre confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau installée en 2020, garantissant un chauffage performant et économique. La proximité immédiate des écoles, des commerces et des services facilite le quotidien tout en permettant de profiter d'un environnement résidentiel agréable. Vous avez un terrain non attenant a ce bien d'une superficie de 364 m² en zone N. Cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien familial offrant de beaux volumes, de nombreuses possibilités d'aménagement et un emplacement privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite, n'hésitez pas a contacter l'AGENCE LES CLES D ALEXIA Didier Garabedian Inscrit au RSAC de Vienne sous le n° 529 062 556. Date de réalisation di Diagnostic énergétique :09/04/2026 Consommation énergie primaire :115 kwhEP/M² Consommation énergie finale :60 kwhEF/M² Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080 € et 1520 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Logement a consommation énergétique économique : classe C

VILLA 7 PIECES 180m² VUE DEGAGEE TANNERON

TANNERON (à proximité de Pégomas): Dans un environnement idyllique, au calme absolu et sans vis-à-vis, venez découvrir cette villa individuelle en pierre entièrement rénovée en 2020, de 7 pièces. Maison principale de 110m² + 2 dépendances de 33m² respectives, sur un terrain de 1440m² avec piscine chauffée (11m x 5,5m), jacuzzi et pool house. La maison est composée au rez-de-chaussée : d'un séjour/salle à manger, une cuisine, 2 chambres, une salle de douche et un WC indépendant. A l'étage : une chambre avec salle d'eau et WC + un balcon avec vue dégagée sur la côte d'azur et aperçu mer. Dans la première dépendance : un 2 pièces comprenant un salon, une chambre, une cuisine et une salle de douche + wc. Le pool house dispose d'une cuisine et d'un espace salon/salle à manger, ainsi que d'une salle de douche/WC. Un garage fermé de 17 m² (pouvant servir de 4ème chambre dans la maison principale), ainsi qu'un box/buanderie + atelier indépendant. Une grande cave. De nombreuses places de stationnement. Prestations : climatisation réversible dans toutes les pièces + annexes, insert à bois, double vitrage, fibre. Peut être vendu meublée.

Maison à vendre Avignon

Avignon Saint Ruf : Eléna Immobilier vous propose une maison de 190 m² habitables, 9 pièces, sur deux niveaux, dans un quartier recherché sur un terrain de 560 m². Ce bien a été divisé en un T5 et un T2. Le T5 se compose en RDC d'une chambre, un bureau, une salle d'eau, deux wc, une chaufferie buanderie, un grand garage de 28 m², à l'étage trois chambres, un salon séjour donnant sur un balcon, une cuisine séparée, une salle de bain, un wc. Le T2 attenant offre en RDC un bureau, un grand garage de 32 m², à l'étage : une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau avec wc. Les deux garages sont traversants et s'ouvrent dans le jardin, leur hauteur sous plafond est de 3.50 m. Le chauffage est au gaz de ville Le jardin très agréable peut accueillir une piscine Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Prix : 415 000 € FAI - Honoraires d'agence à la charge du vendeur DPE Annonce rédigée sous la responsabilité de Josy Aubin, conseillère en immobilier, enregistrée au RSAC Avignon sous le n° 878702240 Contact : 06 68 77 32 70 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2450.00 € et 3350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Elena Immobilier : Josy Aubin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 878702240 RCP I8 100. 3858

Maison familiale à fort potentiel de 150 m² - Vue panoramique - Piscine et jardin arboré - Seillans

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez cette maison individuelle construite au début des années 1980, située sur les hauteurs de Seillans, dans un environnement verdoyant et bénéficiant d'une très belle vue dégagée sur la plaine et le village. Développant environ 150 m² habitables sur deux niveaux, la maison offre une configuration particulièrement intéressante pour une famille, une résidence secondaire ou un projet comprenant un espace indépendant, voir deux appartements indépendants. Le niveau principal, accessible de plain-pied depuis l'entrée, s'ouvre sur un vaste espace de vie avec salon, salle à manger et cuisine ouverte. L'ensemble se prolonge vers une grande terrasse dominant le paysage et offrant une vue panoramique remarquable. Ce niveau comprend également une chambre ainsi qu'une grande salle de bains, permettant d'envisager une véritable suite parentale de plain-pied. Le niveau inférieur, en rez-de-jardin, bénéficie d'un accès direct aux extérieurs et à la piscine. Il accueille plusieurs espaces pouvant être aménagés en chambres, bureau ou salon complémentaire, ainsi qu'une buanderie, une salle d'eau et une cave à vins. Un ancien garage, aujourd'hui aménagé sur environ 34,5 m², comprend une chambre, une salle d'eau avec WC et une pièce supplémentaire. Cet espace offre un réel potentiel pour créer un studio indépendant, accueillir famille et amis ou développer un projet locatif, sous réserve des autorisations nécessaires. À l'extérieur, la maison est implantée sur un terrain arboré et ombragé d'environ 1 357 m². La piscine, située à proximité immédiate de l'habitation, s'intègre naturellement aux espaces de vie extérieurs. Plusieurs terrasses permettent de profiter du cadre et de la vue. Deux places de stationnement sont actuellement disponibles, dont une sous carport. La maison est saine et de construction traditionnelle, mais nécessite aujourd'hui des travaux de modernisation et de remise au goût du jour afin d'exploiter pleinement son potentiel. Les + du bien : - Vue panoramique exceptionnelle sur la plaine et le village de Seillans - Environ 150 m² habitables sur deux niveaux - Terrain arboré et ombragé d'environ 1 357 m² - Piscine à proximité immédiate de la maison - Grande terrasse avec vue - Chambre et salle de bains au niveau principal - Plusieurs espaces nuit au rez-de-jardin - Ancien garage aménagé d'environ 34,5 m² - Potentiel de studio ou logement indépendant - Climatisation / pompe à chaleur air-air - Cheminée - Deux stationnements dont un sous carport - Maison hors copropriété À noter : - Taxe foncière : 2 171 € / an - État du bien : travaux de modernisation et remise au goût du jour à prévoir - Bien non soumis au statut de la copropriété - Assainissement individuel par fosse septique ; contrôle SPANC et étude de sol en cours dans le cadre d'un projet de remplacement du système d'assainissement DPE réalisé le Consommation conventionnelle : 224 kWhEP/m². an - classe D Estimation des émissions : 7 kg CO2/m². an - classe B Coût annuel estimé de l'énergie : entre 2 530 € et 3 490 € / an Années de référence des prix de l'énergie : 2021, 2022 et 2023 Prix de vente : 449 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple : prenez rendez-vous au moment qui vous convient le mieux. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SASU Inov'You, immatriculée au RSAC de Nice sous le n° 851 223 610, siège social, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs Immobilier, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842, délivrée par la CCI de

NICE OUEST - VILLA D'EXCEPTION - PISCINE - VUE MER - JARDIN

Dans un quartier prestigieux et résidentiel de Nice Ouest, laissez-vous séduire par cette magnifique villa individuelle de 330 m² habitable, répartie sur quatre niveaux desservis par ascenseur. Implantée sur une parcelle de 1000 m² plein SUD-EST, elle offre un cadre de vie rare, entre intimité, lumière et espace. Rez-de-chaussée Un garage exceptionnel de 115 m², pouvant accueillir plus de 6 véhicules un atout précieux pour les amateurs d'automobiles ou les grandes familles. 1ème? étage Une vaste pièce de vie de plus de 60 m², avec sa salle d'eau, idéale pour un espace de réception, un bureau ou un appartement indépendant. 2ème étage Une cave à vin dotée de nombreux rangements, pour les amateurs de belles bouteilles. 3ème étage Deux suites parentales, chacune avec salle de bain et toilettes privatives, s'ouvrant sur une terrasse et donnant accès au jardin, agrémenté d'un authentique terrain de pétanque. 4ème étage Le cœur de la maison : un spacieux salon/séjour baigné de lumière, ouvert sur le jardin, la piscine et son pool house. Une cuisine indépendante modulable, une belle chambre donnant sur le jardin, une salle de bain, une buanderie et des toilettes invités complètent cet étage de vie. Un bien rare, pensé pour recevoir, se détendre et profiter du soleil de la Côte d'Azur toute l'année. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de Charme 4 Pièces avec Dépendance, Jardin et Garage Emplacement d'exception au calme absolu

Rare à la vente – Juan-les-Pins - La PINEDE Maison de Charme 4 Pièces avec Dépendance, Jardin et Garage Emplacement d'exception – Tout à pied Au calme absolu Située au cœur de Juan-les-Pins, à deux pas de la célèbre Pinède, des plages et des commerces, découvrez cette magnifique maison individuelle en excellent état, offrant des prestations haut de gamme et un cadre de vie idyllique au calme le plus total. Baignée de lumière grâce à sa triple exposition (Est, Ouest, Sud), cette propriété de standing propose une vue dégagée sur la verdure et son jardin environnant. Description du bien : • Rez-de-chaussée (de plain-pied) : Séjour spacieux (30 m²) aux magnifiques ouvertures arrondies apportant un charme fou et une atmosphère chaleureuse. Salle à manger lumineuse. Cuisine indépendante (9 m²), entièrement équipée et moderne, très fonctionnelle, s'ouvrant sur l'extérieur. Suite parentale (15 m²) avec placards intégrés et sa salle de bains avec double vasque. Toilettes indépendants (2 m²). Toutes les pièces bénéficient de fenêtres apportant une lumière naturelle optimale. • À l'étage (Niveau 1) : Une grande chambre (19 m²) avec rangements intégrés. Une salle de douche privative avec WC (4 m²). • Dépendance indépendante (20 m²) : Une belle chambre/studio (15 m²) idéal pour accueillir invités, famille ou pour un espace bureau/location. Une salle de douche moderne avec WC (4 m²). Les Extérieurs & Annexes : Jardin privatif faisant le tour complet de la maison, sans vis-à-vis. Charmante terrasse couverte à l'entrée, idéale pour vos repas en extérieur. Garage attenant de grande superficie à fermeture électrique, équipé de prises, éclairage, buanderie, frigo, cave à vin et de très nombreux rangements optimisés en hauteur et sur les côtés. Prestations & Confort : Climatisation réversible dans toutes les pièces. Cuisine et salles d'eau modernes et entièrement rénovées. Nombreux placards sur mesure dans toutes les chambres. Eau chaude individuelle & Assainissement au Tout-à-l'égout. Un véritable havre de paix au centre de Juan-les-Pins, alliant le charme de l'ancien, le confort du moderne et le privilège du "tout à pied". À visiter sans tarder !

Maison Vidauban 4 pièce(s) 113m2 - terrain 3588m2 - garage - piscine - pool house

À VENDRE - VIDAUBAN Découvrez cette charmante maison individuelle d'environ 113 m², nichée sur un magnifique terrain plat de 3 588 m², entièrement clôturé et sécurisé par un portail. Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie lumineux et convivial, composé d'une cuisine avec cellier ouverte sur un séjour / salle à manger chaleureux, agrémenté d'une cheminée. L'ensemble s'ouvre sur une belle terrasse exposée plein sud de 30m², idéale pour profiter des beaux jours. Côté nuit, la maison propose deux chambres confortables avec placards, dont une avec accès direct à une véranda, une salle de bains et un WC indépendant. En rez-de-jardin, un véritable atout : une dépendance d'environ 25 m², offrant de nombreuses possibilités (accueil famille, location, espace de travail), avec pièce de vie, emplacement cuisine à aménager et salle d'eau avec WC. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement du cadre de vie : Piscine 9x4 m pour les journées estivales Cuisine d'été avec WC pour recevoir en toute convivialité Garage de 50 m² Carport pour camping-car Une propriété idéale pour une famille ou pour un projet de résidence principale avec potentiel complémentaire. Un bien complet, rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Stéphane SCARPITTA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 422 190 389 - DRAGUIGNAN.

MERIGNAC - TERRAIN A BATIR

MERIGNAC MONDESIR, aux portes de Bordeaux Saint-Augustin — Terrain d'exception d'environ 1 300 m² Manson Properties vous propose ce terrain d'environ 1 300 m², niché dans un secteur prisé, à la limite immédiate de Bordeaux Saint-Augustin. Situé en seconde ligne, ce bien bénéficie d'un environnement boisé, préservé et d'un calme absolu. C'est le cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent un véritable havre de paix vert à l'abri des regards, sans renoncer à la proximité de la vie urbaine. Issue d'une division parcellaire, cette parcelle dispose déjà d'un permis de construire accordé et purgé de tout recours pour la réalisation d'une superbe villa de plain-pied d'environ 170 m². Vous gagnez ainsi un temps précieux pour votre projet ! Notez que ce projet architectural reste entièrement modifiable afin d'adapter les plans à vos besoins et à vos envies. Le terrain offre également une emprise au sol d'environ 500 m², vous laissant une belle liberté pour imaginer votre futur projet, une belle terrasse ensoleillée, une piscine ou un jardin paysager. Côté pratique, vous profiterez d'un emplacement privilégié au quotidien : les commerces du quartier Mondésir, les écoles, crèches et transports en commun sont accessibles à deux pas. Une très belle opportunité pour faire bâtir la maison de vos rêves aux portes de Bordeaux. Honoraires inclus de 3.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 575 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Manson Properties : Céline DUFAU Agent commercial (Entreprise individuelle). Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.