Mots-clés : maison individuelle

T3 13013

MARSEILLE 13E – LES OLIVES. BAS DE VILLA • EXTÉRIEUR • GARAGE • POTENTIEL D'ÉVOLUTION Dans un environnement pavillonnaire recherché, cette propriété offre une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un bien avec extérieur et possibilités d'aménagement. À l'abri des nuisances, au sein d'une petite impasse, ce bas de villa profite d'une situation agréable dans le secteur desOlives.L'environnement, essentiellement composé de maisons individuelles, offre une atmosphère résidentielle et tranquille tout en permettant de rejoindre facilement les commodités du quotidien. L'extérieur constitue l'un des véritables atouts de la propriété. Une terrasse ainsi qu'un espace jardin ( 100m2 ) permettent de profiter pleinement des beaux jours et offrent différentes possibilités d'aménagement selon vos envies : coin repas, espace détente ou petit jardin paysager. UN BIEN QUI LAISSE PLACE AUX PROJETS La configuration actuelle comprend une pièce de vie une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bains, des WC séparés ainsi qu'un espace de rangement. À cela s'ajoutent des surfaces annexes intéressantes : Garage de 15,82 m² Buanderie de 9,55 m² Ces espaces offrent une réelle marge d'évolution. Selon le projet envisagé et sous réserve des autorisations administratives et des contraintes techniques, ils peuvent notamment permettre de repenser la distribution du logement et d'envisager la création de pièces supplémentaire. Chambre supplémentaire,suite parentale ou espace indépendant : plusieurs configurations peuvent être imaginées. UN EMPLACEMENT QUI PRIVILÉGIE LA TRANQUILLITÉ La propriété bénéficie d'une implantation en retrait, au fond d'une impasse, particulièrement appréciable pour celles et ceux qui recherchent un environnement calme. Le stationnement est également facilité avec la possibilité de se garer devant la maison. Le bien nécessite une rénovation, laissant ainsi aux futurs propriétaires la possibilité de repenser les espaces et de créer un intérieur correspondant pleinement à leurs besoins.

EXCLUSIVITÉ, Aix-en-Provence – À proximité immédiate du ce

EXCLUSIVITÉ - À seulement quelques minutes à pied de la rue d'Italie et du coeur historique d'Aix-en-Provence, cette maison de charme édifiée début XXè bénéficie d'un emplacement tout à fait exceptionnel, offrant le privilège d'une vie citadine tout en profitant d'un environnement résidentiel remarquablement calme et préservé. Implantée sur un terrain de 544 m² agrémenté d'une piscine, la maison développe une surface généreuse de 262 m² habitables répartis sur trois niveaux. À l'abri des nuisances et des vis-à-vis, elle offre une atmosphère rare en plein Aix, avec des espaces extérieurs généreux : terrasses, cuisine d'été, piscine. Le rez-de-jardin accueille une entrée, un vaste bureau, deux chambres ouvrant sur une terrasse, une salle de bains avec WC, une buanderie ainsi que de nombreux rangements et un grand garage avec porte automatique. Le rez-de-chaussée constitue le coeur de la maison et s'articule autour d'une superbe pièce de réception de 70m² avec cheminée : salon - salle à manger et salon TV, d'une cuisine indépendante équipée ainsi qu'une vaste suite parentale composée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant. Le premier étage propose un espace pouvant faire office de bureau ou salle de jeux, deux chambres, dont l'une agrémentée d'une mezzanine, deux salles d'eau et un WC. La cour dispose également d'une pièce indépendante de 13m² avec salle d'eau et WC. Une adresse rare à Aix-en-Provence, réunissant des volumes généreux, un environnement particulièrement préservé, une grande tranquillité et une proximité immédiate du centre historique. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.37 % TTC Prix hors honoraires : 2 060 000 € Julien BOISSET 06 52 01 01 16 Agent commercial (EI) Valentin HUC-DEBAT - L'Agence d'Aix-en-Provence 04 42 21 09 59 Honoraires inclus de 4.37% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 060 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3760.00 € et 5190.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'AGENCE D'AIX EN PROVENCE : Julien BOISSET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 891 305 880 RCP GALIAN-SMABTP N°RCACO 22 025308

Maison 5 pièces 90 m2, terrain 456 m2

Située à Meschers-sur-Gironde, à quelques pas de la plage des Vergnes, entre océan et forêt, cette élégante maison jumelée, offrant l'intimité d'une maison individuelle, pleine de charme développe 90 m2 habitables sur un terrain clos et arboré de 546 m2. Elle bénéficie d'un environnement privilégié et très calme. Le rez-de-chaussée, s'ouvrant sur une très grande terrasse, se compose d'une pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine séparée, d'une chambre et d'une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez deux espaces nuit mansardés et une chambre. Bénéficiant d'une entrée indépendante, une deuxième partie de la maison offre, en rez-de-jardin, une belle surface aménageable en studio indépendant de 22.m2 ou permettant d'agrandir la surface habitable de la maison au niveau du rez-de-chaussée. La terrasse, quant à elle, exposée plein sud, est une véritable invitation à la détente. Un cadre parfait pour les soirées d'été en famille ou entre amis. Une annexe garage/atelier/buanderie de 34 m2 complète ce bien. Le stationnement à l'intérieur de la propriété est un véritable atout. Située à proximité de toutes les commodités et à quelques minutes des stations balnéaires de Saint-Georges-de-Didonne et Royan, c'est un lieu de vie idéal pour une résidence secondaire. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, vous pouvez contacter Florence Prudhon au 06 18 09 24 17 ou Henri Prudhon au 06 19 57 12 17. Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Estimations gratuites

Propriété de caractère sur 3 hectares au cœur de la nature cévenole

Nichée sur les hauteurs de Saint-Ambroix, cette charmante propriété bénéficie d'un environnement exceptionnellement calme, au cœur d'une nature préservée. Implantée sur plus de 3 hectares de terrain, dont environ 1,5 hectare de châtaigneraie, elle séduira les amoureux d'espace et d'authenticité. Les extérieurs offrent un véritable cadre de vie à la campagne avec un verger, un potager, une serre ainsi qu'un agréable bassin agrémenté d'un revêtement de type piscine. L'ensemble invite à profiter pleinement de la tranquillité des lieux et de la beauté de la nature environnante. Répartie sur trois niveaux, la maison principale conserve tout le charme des demeures de caractère. Au rez-de-chaussée, la cuisine conviviale constitue la pièce maîtresse de l'habitation. Équipée d'un four à pizza traditionnel, elle accueille également le système de chauffage central au bois desservant l'ensemble de la maison. Une arrière-cuisine et un WC complètent cet espace. Le premier étage propose un salon chaleureux doté d'une cheminée avec insert, une chambre avec dressing ainsi qu'une salle de bains. Au second étage, deux chambres supplémentaires prennent place aux côtés d'une seconde salle de bains équipée d'une baignoire, d'un meuble vasque et de toilettes. Indépendamment de la bâtisse principale, une dépendance aménagée offre de multiples possibilités. Que ce soit pour accueillir des proches, créer un espace de réception ou développer une activité d'hébergement touristique, elle dispose d'une chambre, d'une salle d'eau, de toilettes sèches. La propriété est alimentée en eau grâce à un forage, avec surpresseur dédié à la dépendance. L'assainissement est assuré par une fosse septique individuelle. Les menuiseries, en bois ou en aluminium selon les ouvertures, sont équipées de double vitrage. Une propriété rare, pleine de charme et de potentiel, idéale pour un projet de vie au vert, au pied des Cévennes, dans un environnement privilégié alliant sérénité, nature et authenticité.ref 26091323 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ALPES MARITIMES (06) - SAINT JEANNET A VENDRE MAISON INDIVIDUELLE SUR TERRAIN CLOTURE DE 1162 m²

SAINT JEANNET (06) - Situé dans un secteur résidentiel proche du centre ville de ses commerces et acitvités. A vendre une maison individuelle sur 2 niveaux constituée à l'étage d'un grand séjour lumineux avec cheminée, une cuisine attenante, deux grandes chambres avec rangements, une salle de bains. En rez de chaussée un local technique (pompes a chaleur), deux chambres donnant sur des terrasses couvertes et jardin, une salle d'eau, une grande piece de 24 m² avec cuisine equipée, pouvant devenir un studio indépendant. Un garage et place de parking, possibilité de création d'emplacements de vehicules supllémentaires. Terrain de 1162 m² cloturé et arboré, piscinable. Honoraires à la charge du vendeur REVALYS - PEREZ Jean-Michel - 06 59 50 55 11 - Plus d'informations sur (réf. 0602012322)

CHIBERTA LA PLAGE A PIED

Belle propriété familiale de 229 m² sur un terrain de 1 316 m² Idéalement située, cette belle maison de 229 m² offre des volumes généreux et un cadre de vie privilégié, parfaitement adapté à une famille en quête de confort et de convivialité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, comprenant un salon et une salle à manger ouverts sur la terrasse, la piscine et son pool house. La cuisine, entièrement équipée, allie fonctionnalité et luminosité. L'espace nuit comprend une spacieuse suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC indépendants. Un bureau, pouvant être aménagé en chambre, ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, la maison dispose de cinq chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Une chambre supplémentaire, hors surface Carrez, offre un espace idéal pour une salle de jeux, un bureau ou une chambre d'appoint. Le sous-sol d'environ 130 m² constitue un véritable atout avec de nombreux espaces de rangement et un grand garage. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable espace détente comprenant une piscine et un pool house équipé d'une douche et de WC. Enfin, cette propriété bénéficie d'un véritable plus : un appartement T2 indépendant d'environ 40 m², comprenant une cuisine équipée, un séjour, une chambre et une salle d'eau avec WC. Idéal pour accueillir des proches. Une propriété aux prestations complètes, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 000 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4415.00 € et 5973.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller BIARRITZ DREAM HOME : Christine MONTOYA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 889062949 RCP SERENIS

Maison 5 pièces 175 m²

Andernos-les-Bains, à deux pas de la piste cyclable et cinq minutes en vélo du centre ville / plage du betey, découvrez cette élégante maison de style colonial à l'architecture extérieure remarquable. Édifiée sur une parcelle d'environ 950 m², joliment arborée et piscinable, elle offre de belles prestations extérieures, dont une vaste terrasse de 70 m², idéale pour profiter pleinement de la douceur de vivre du Bassin. D'une surface habitable de 175 m², la maison se compose : Au rez-de-chaussée : un grand salon-séjour-salle à manger lumineux ouvert sur une cuisine, un cellier, une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, ainsi qu'un WC. Chauffage au sol. À l'étage : deux chambres, chacune dotée de sa propre salle d'eau privative. Un garage attenant de 30 m² complète ce bien. Un bien rare sur le secteur : à visiter rapidement ! Honoraires inclus de 3.3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 850 920 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2280.00 € et 3130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR - Au coeur du bassin : Robin Magnier Agent commercial (Entreprise individuelle)

PLAIN-PIED : 2 LOGEMENTS AVEC JARDIN

LA TREMBLADE - Aux portes de RONCE LES BAINS Idéal résidence secondaire ou investissement locatif saisonnier ! Située dans un environnement calme, à proximité immédiate des commerces du centre ville de LA TREMBLADE et du port ainsi que des plages de RONCE LES BAINS, cette maison de plain-pied vous séduira par sa praticité et son potentiel. Le bien est divisé en 2 logements T2 meublés et entièrement équipés, chacun composé de: * Un séjour-salon lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, * Une chambre confortable, *Une salle d'eau, * WC séparés, * Un cellier et des rangements Chaque logement bénéficie de son jardin privatif et intime et de places de stationnement individuelles. Les 2 logements sont attenants et pourraient être communiquant facilement. Tout est accessible à vélo: commerces, plages, port, marché... Une qualité de vie rare sans dépendance à la voiture ! Vous posez vos valises et profitez immédiatement. Parfait pour un usage personnel et/ou pour de la location saisonnière, avec un bon rendement possible dans ce secteur très touristique !!! Honoraires inclus de 2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 2150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mougins, maison individuelle à rénover avec jardin privatif

À Mougins, cette maison individuelle représente une opportunité de rénovation pour les acquéreurs recherchant un bien avec extérieur dans un environnement résidentiel et verdoyant. D'une superficie d'environ 70 m², la maison est implantée sur un terrain privatif d'environ 255 m². Elle appartient à une petite copropriété de seulement trois lots, caractérisée par de faibles charges. La propriété bénéficie d'une agréable terrasse et d'un jardin. Ces espaces extérieurs constituent un véritable prolongement de la maison et permettent de profiter de la végétation environnante. L'intérieur nécessite une rénovation complète. Le futur propriétaire pourra ainsi repenser l'aménagement des espaces en fonction de ses besoins et de son projet, sans préjuger des possibilités techniques de modification de la configuration existante. Deux places de stationnement sont vendues avec la maison. Cette propriété peut notamment répondre aux attentes d'acquéreurs souhaitant réaliser un premier achat à Mougins, créer leur résidence principale ou envisager un projet d'investissement. Tout usage locatif restera naturellement soumis à la réglementation applicable et, le cas échéant, aux dispositions de la copropriété. Mougins est particulièrement recherchée pour son environnement résidentiel et verdoyant et sa situation dans l'arrière pays cannois. Dans ce contexte, disposer d'une maison individuelle avec son propre jardin offre une alternative intéressante à l'appartement, avec la possibilité de concevoir un intérieur entièrement personnalisé à l'occasion de la rénovation. Avec environ 65 m², un terrain privatif d'environ 255 m², une terrasse, un jardin et deux places de stationnement, cette maison offre une base à réinventer selon son projet. Photos non contractuelles. Cette propriété vous est présentée par Côte d'Azur Sotheby's International Realty, votre spécialiste de l'immobilier à Mougins et dans l'arrière pays cannois. Contactez notre agence de Mougins pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

Maraussan, maison de village T5 rénovée

-Idéal pour une première acquisition ou investissement - Maraussan- Belle maison de village rénovée Située au coeur de Maraussan, venez découvrir cette charmante maison de village entièrement rénovée offrant 94 m2 de surface utile et 87 m2 habitables. Elle se compose de : - une agréable pièce de vie - une cuisine aménagée - 3 chambres - 1 bureau idéal pour le télétravail - 1 pièce sous toiture faisant office de chambre d'appoint. * Double vitrage * Volets roulants électriques * Maison rénovée, aucun travaux à prévoir ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Conseiller indépendant pour le réseau Expertimo, RCS : 50153048900035 ville du greffe : Béziers, RCP 26186, EI (entreprise individuelle) Les honoraires sont à la charge des vendeurs Contactez votre agent local : Boris DERIGON - 06 88 59 81 45 - Conseiller Expertimo- - (réf 99004) - Cette annonce vous est proposée par DERIGON Boris - EI - NoRSAC: 501530489, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de BEZIERS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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MARSEILLE 13E — 3 PIÈCES AVEC TERRASSE ET JARDIN 64 m² • 2 chambres • Terrasse 12 m² • Espaces extérieurs Et si votre prochain appartement avait le charme d'une maison ? C'est ce que propose ce bien de 64 m², situé dans le quartier des Olives, dans le 13e arrondissement de Marseille. Installé à l'étage d'une maison et bénéficiant d'une entrée indépendante, ce logement offre une configuration particulièrement agréable pour celles et ceux qui recherchent davantage d'intimité et d'espace extérieur qu'un appartement classique. Le coeur du logement s'articule autour d'une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, pensée comme un véritable espace de partage. L'ensemble profite d'une distribution simple et fonctionnelle, avec deux chambres et une salle de bains. Mais c'est surtout à l'extérieur que le bien révèle toute sa personnalité. UN EXTÉRIEUR POUR PROFITER DE MARSEILLE Une terrasse de 12 m² prolonge directement le logement et permet d'imaginer un espace repas, un salon d'été ou simplement un endroit où profiter des journées ensoleillées. À cela s'ajoutent un espace jardin situés sur le côté de la maison. Un véritable prolongement du logement qui permet de recevoir, déjeuner dehors ou simplement profiter d'un environnement végétalisé au quotidien. Cette configuration donne au bien une sensation de maison particulièrement appréciable. UN CADRE DE VIE À PART Implanté dans une petite voie en retrait, le bien profite d'un environnement composé principalement de maisons individuelles. La configuration du secteur permet également de bénéficier d'un stationnement aisé à proximité, un avantage particulièrement appréciable au quotidien. Les commerces, écoles et différents axes de circulation restent facilement accessibles, permettant de concilier vie résidentielle et proximité des commodités. Un format particulièrement adapté à un couple, une jeune famille ou à un acquéreur souhaitant réaliser un premier achat tout en bénéficiant de véritables espaces extérieurs.

Dans le secteur très résidentiel et recherché de la corniche f

Dans le secteur très résidentiel et recherché de la corniche fleurie/ Raoul dufy. Découvrez cette petite maison niçoise individuelle, beaucoup de charme, terrain dominant, superbe vue panoramique, belle vue mer, cette maison a été entièrement rénovée intérieurement+ toiture en 2023 elle offre un intérieur soigné et confortable tout en conservant le charme de l'ancien. Reste à peindre la façade et aménager les extérieurs. Terrain de 127m carré, un bien rare et plein de charme a proximité de toutes commodités.

Maison à vendre Laurens

Charmante maison récente de plain-pied – Économe en énergie & partiellement accessible PMR Idéalement située sur la commune de Laurens, au coeur d'un petit lotissement calme et agréable, à seulement 15 minutes de Béziers et 20 minutes de Pézenas, cette maison moderne saura vous séduire par son confort et ses prestations. Construite en 2020, cette maison de plain-pied d'environ 80 m² est implantée sur une parcelle de 525 m² (non clôturée). Elle se compose de : • Une entrée accueillante • Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée • Trois chambres • Une salle d'eau moderne • Un WC indépendant Accessibilité facilitée (PMR partiel) : La maison a été pensée pour offrir un confort optimal avec un accès adapté pour les personnes à mobilité réduite incluant une chambre, la salle d'eau, les WC ainsi que l'accès au garage. Des prestations qui font la différence : • Maison de plain-pied (confort et praticité) • Climatisation dans le séjour • Chauffe-eau thermodynamique • Excellente performance énergétique • Garage attenant Un véritable atout écologique et économique : Équipée de panneaux photovoltaïques d'une valeur de 30 000 €, cette maison permet une faible consommation énergétique grâce à l'autoconsommation, tout en générant un revenu complémentaire via la revente d'électricité. Honoraires inclus de 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 880.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Étude Immobilière Saint-Paul : Robin CAZES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 909904989 RCP GAN . Etude Immobilière Saint-Paul Acheter ou Vendez en conscience !