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Depuis plusieurs années, Montpellier, 7ème ville de France embellit son cadre de vie et se dote d'un environnement verdoyant et durable. VINCI Immobilier a sélectionné une superbe adresse pour bâtir une résidence d'exception située sur l'emblématique et recherchée avenue du Mondial 98. Au coeur du prestigieux quartier Port Marianne, entre l'Hôtel de Ville et Odysseum, MILLESSENCE vous offre une opportunité rare. Cette résidence aux courbes élégantes vous invite à vivre dans un cadre d'exception où chaque appartement s'ouvre sur un extérieur baigné de lumière. Votre logement bénéficie de prestations soignées et s'intègre dans un cadre de vie idéal : jardin méditerranéen en coeur d'îlot, tramway au pied de l'immeuble, commerces, clinique et écoles accessibles à pied. Une alliance parfaite entre qualité de vie, emplacement premium et accessibilité financière. Situé aux abords de la ligne 2 du tram et le long de la piste cyclable qui relie le Centre-Ville au Centre Commercial Odysseum, il sera facile de vous déplacer. Ce projet compte 29 appartements en BRS (Bail Réel Solidaire) du 2 au 4 pièces avec parkings en sous-sol. Le Bail Réel Solidaire (BRS) est un dispositif innovant mis en place par l'État permettant au plus grand nombre de devenir propriétaire de leur résidence principale. Le principe est simple; vous êtes propriétaire de votre logement et vous louez le terrain sur lequel le bien est construit en versant une redevance à un Organisme Foncier Solidaire (OFS). Aujourd'hui, la capitale languedocienne séduit par ses atouts naturels (soleil et plages), son aménagement urbain réfléchi, ses universités et sa vitalité économique ! Pour en savoir plus sur ce produit rare et les conditions du BRS, contactez-nous dès à présent !

VILLA D'EXCEPTION

PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION – L'ART DE VIVRE AU COEUR D'UN ÉCRIN DE NATURE À l'abri des regards, au sein d'un environnement naturel remarquable où le calme et la sérénité règnent en maîtres, cette propriété d'exception incarne l'alliance parfaite entre élégance architecturale, prestations de grand standing et douceur de vivre. Édifiée sur un parc paysager de plus de 1 800 m², magnifiquement arboré et soigneusement entretenu, cette demeure développe près de 300 m² habitables aux volumes spectaculaires et 100 m2 à usage professionnel ou locatif avec une entrée indépendante communicante avec la maison. Entièrement repensée et rénovée elle dévoile des finitions irréprochables et une sélection de matériaux nobles qui témoignent d'une recherche constante d'excellence. Dès l'entrée, les espaces de réception impressionnent par leur générosité et leur luminosité naturelle. Les larges ouvertures créent une continuité harmonieuse entre les intérieurs et les extérieurs, offrant une immersion permanente dans le décor végétal. La propriété accueille six chambres, ainsi que cinq salles de bains aux prestations contemporaines. Chaque espace a été pensé pour conjuguer confort absolu, intimité et art de recevoir. À l'extérieur, le parc constitue un véritable havre de paix. La piscine, élégamment intégrée à son environnement, invite à la détente tandis que le jacuzzi prolonge cette atmosphère de bien-être. Terrasses, espaces de convivialité et perspectives paysagères composent un cadre privilégié. Située à seulement 400 mètres de l'océan et du lac marin d'Hossegor, cette propriété rare séduira les amateurs de lieux confidentiels à la recherche d'un bien unique, alliant authenticité, raffinement et qualité de construction exceptionnelle. Atout particulièrement rare sur le secteur, la propriété offre également un espace indépendant de plus de 100 m², bénéficiant d'une entrée privative et ouvrant de nombreuses perspectives d'aménagement. Idéal pour l'installation d'un cabinet, de bureaux, d'un showroom ou l'exercice d'une profession libérale, cet espace constitue une véritable valeur ajoutée. Il peut également être exploité en local professionnel indépendant, offrant ainsi une opportunité de valorisation patrimoniale et de revenus complémentaires, tout en préservant l'intimité de la résidence principale. Une demeure d'exception destinée à une clientèle exigeante, en quête de nature et d'élégance. Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 3 000 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2520.00 € et 3500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison pieds dans l'eau à Talloires

À Angon, sur la commune de Talloires-Montmin, cette propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel au bord du lac d'Annecy, face au Château de Duingt. Un cadre privilégié où le charme des lieux et la beauté du paysage invitent à profiter pleinement de la vie au bord de l'eau. Édifiée sur un terrain de 570 m², la maison propose une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, salon et salle à manger prolongés par une véranda. À l'étage, deux chambres et une mezzanine complètent l'ensemble. Un mazot niché dans le jardin vient compléter cette propriété pleine de charme Un véritable privilège : profiter du lac depuis son jardin, dans l'un des cadres les plus recherchés du lac d'Annecy. Atouts et prestations : - 60 mètres de berge privative - Accès direct au lac - Ponton privé - Bouée d'amarrage - Garage à bateau - Véranda - Mazot dans le jardin - Stationnements extérieurs - AOT en règle Idéalement située, la propriété se trouve à seulement 3 minutes du centre de Talloires et à environ 25 minutes d'Annecy, avec la piste cyclable au pied de la maison. DPE : F

EGUILLES - MAISON 220m² (SURFACE TOTALE 260m²) - 4 CHAMBRES - BUREAU - STUDIO - TERRAIN 5000m² - DOUBLE GARAGE - JARDIN - PISCINE

À seulement 3 km du très recherché village d'Éguilles, cette belle propriété construite en 2010 par Au Temps des Bastides séduit par son élégante architecture aux accents provençaux, la qualité de ses matériaux et l'harmonie de ses espaces, aussi agréables à vivre à l'intérieur qu'à l'extérieur. Exposée plein sud, la maison offre une atmosphère chaleureuse et invite naturellement à profiter d'un art de vivre provençal, entre convivialité, détente et douceur de vivre. Dès l'entrée, les volumes et les matériaux donnent le ton. La maison s'organise autour d'une jolie entrée, d'une cuisine dînatoire entièrement équipée, prolongée par un cellier/buanderie, d'une salle à manger et d'un salon accueillant. Un bureau au rez-de-chaussée permet également de travailler confortablement depuis la maison. Le rez-de-chaussée accueille également une belle suite, offrant confort et intimité, tandis que l'étage propose trois chambres supplémentaires, accompagnées d'une salle de bains et d'une salle d'eau. À l'extérieur, le jardin paysagé constitue un véritable écrin de verdure. Il abrite environ 90 oliviers, offrant chaque année l'occasion de partager de belles journées conviviales autour de la récolte des olives, avec une production pouvant atteindre environ 160 litres d'huile d'olive. La grande piscine s'intègre harmonieusement au jardin et s'accompagne d'un agréable espace salon dédié à la détente, parfaitement préservé des regards. Le calme et l'absence de vis-à-vis permettent de profiter pleinement des extérieurs, en famille ou entre amis. Un espace potager complète ce cadre privilégié. La propriété dispose également d'un studio indépendant, idéal pour recevoir famille et amis ou préserver l'intimité de chacun, ainsi que d'un double garage offrant de nombreux espaces de rangement et d'un carport. Une belle entrée à la propriété vient parfaire l'ensemble et renforce le caractère accueillant de cette demeure. Une maison familiale et conviviale, pensée pour profiter pleinement de la Provence, dans un environnement calme et préservé, à proximité immédiate d'Éguilles et à quelques minutes d'Aix-en-Provence. Sa situation permet également un accès facile à la gare TGV d'Aix-en-Provence et à l'aéroport Marseille-Provence, un atout particulièrement appréciable pour les déplacements professionnels ou les séjours depuis l'étranger. Une propriété où il fait bon vivre, entre nature, convivialité et art de vivre provençal. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 1140€ ~ 1550€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Tracy MC ELROY - Agent commercial - EI - RSAC 453 522 633

BOUILLARGUES - NOUVEAUTE !! Votre appartement 3 pièces sur BOUILLARGUES ** REMISES COMMERCIALES

**UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ AUX PORTES DE NÎMES** REMISE COMMERCIALE !! Idéalement située au cœur de Bouillargues, à quelques minutes de Nîmes, cette nouvelle réalisation immobilière offre un environnement résidentiel alliant confort, modernité et douceur de vivre. Pensée pour répondre aux attentes des familles comme des jeunes actifs, elle propose des appartements du 2 au 4 pièces ainsi que des maisons individuelles de 3 ou 4 pièces, agrémentées de jardins privatifs. Les logements bénéficient d'espaces de vie lumineux et fonctionnels, prolongés par d'agréables terrasses ou jardins, invitant à profiter pleinement du climat méditerranéen. L'architecture contemporaine s'intègre harmonieusement dans son environnement, avec des espaces paysagers soignés, une végétation méditerranéenne et des cheminements piétonniers favorisant la tranquillité et la convivialité. À proximité immédiate des commerces, écoles, services et infrastructures sportives, cette adresse permet de profiter d'un quotidien pratique tout en préservant le charme authentique d'un village gardois. Sa situation stratégique offre également un accès rapide à Nîmes, à ses bassins d'emploi et à ses nombreuses activités culturelles et de loisirs. Conçue dans une démarche respectueuse de l'environnement, cette réalisation privilégie le confort thermique, la ventilation naturelle et la biodiversité. **Une belle opportunité de devenir propriétaire d'un logement neuf dans un cadre verdoyant, familial et recherché, entre dynamisme urbain et art de vivre méditerranéen.** Votre appartement 3 pièces de 61 M² avec sa terrasse de 10 M² dans une résidence à taille humaine. Prix : 239 000 Euros PRKING INCLUS Contact : Romain BACHEVALIER 06 16 59 55 98 - Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% - LES + BONAPARTE PROMOTION : Un accompagnement d'experts Un savoir-faire de plus de 15 ans Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée Un interlocuteur unique Un Prix Direct Promoteur Une étude de financement Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région OCCITANIE Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte Contact Romain BACHEVALIER : 06 16 59 55 98

Vente Maison traditionnelle 6 pièces

iad France - Caroline Valot vous propose: Située sur la commune de SAINT-MAXIMIN, à 5 min d'Uzès, dans un environnement calme, cette très agréable maison de 148 m² prend place au cOEur d'un jardin arboré de 1 700 m², offrant ainsi un cadre de vie privilégié. Au rez-de-chaussée, les espaces de réception accueillent un salon, une salle à manger et une cuisine. Deux chambres, un bureau (ou dressing actuellement), deux salles de bains et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres avec espaces dressing, ainsi qu'un dressing séparé, offrent confort et rangement. Belles prestations : menuiseries PVC et aluminium à double vitrage, poêle à granulés, pompe à chaleur PAC, ballon thermodynamique, isolation par l'extérieur, VMC et fibre optique. L'assainissement est assuré par une fosse septique. À l'extérieur, le terrain généreusement arboré invite à savourer la quiétude des lieux. Constructible, il permet également d'envisager un détachement de parcelle (sous réserve des règles d'urbanisme et des autorisations nécessaires). Abri en métal et chalet pour le rangement et stockage sont un plus. A NOTER : Un excellent diagnostic de performance énergétique ! À proximité immédiate d'Uzès, une invitation à vivre au calme, entre confort et nature… POUR INFORMATION : une partie de la décoration et de l'aménagement de certaines chambres ont été générés par l'IA. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Valot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 524556149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bordeaux Croix Blanche Turenne Échoppe 4 chambres avec jard

Quatre chambres, un jardin sans vis-à-vis et un espace indépendant : cette échoppe bordelaise de plain-pied réunit de beaux atouts pour une vie de famille à Bordeaux Croix Blanche. Dans une rue résidentielle calme de ce quartier recherché, elle conjugue le cachet de l'ancien, de beaux volumes et une ouverture généreuse sur l'extérieur. La pièce de vie lumineuse rassemble le salon, la salle à manger et la cuisine américaine dans un ensemble convivial. Ses grandes ouvertures sur le jardin prolongent les perspectives et permettent de garder un lien direct avec l'extérieur au quotidien. La distribution offre deux espaces distincts : une partie indépendante comprenant une chambre, une salle d'eau privative et une kitchenette, puis la partie principale avec trois chambres supplémentaires, au calme côté jardin, et une salle de bains. Cette configuration permet d'accueillir un adolescent ou des proches avec davantage d'autonomie. Elle peut aussi répondre à un projet de profession libérale ou de location ponctuelle. À l'extérieur, le jardin verdoyant et sans vis-à-vis invite à profiter des beaux jours à l'abri des regards. Un cadre intime pour partager un repas, se détendre ou simplement retrouver un espace de plein air en ville. Une cave saine complète cette maison et offre un rangement appréciable. La proximité des commerces, des transports et des établissements scolaires facilite le quotidien. À pied, l'arrêt Mondenard du bus 82 se trouve à 8 minutes, Parc Bordelais, desservi par les lignes 9, 70 et H2, à 9 minutes, et Ernest Renan, pour le bus 23, à 10 minutes. Le tram D, arrêt Croix de Seguey, est accessible en 13 minutes. Le lycée Camille Jullian est à 9 minutes, l'école Albert Barraud à 12 minutes et le collège Cassignol à 17 minutes. Une échoppe adaptée à une famille souhaitant concilier chambres pour chacun, jardin et souplesse d'usage. Contactez Lalanne Immobilier, agence familiale implantée à Bordeaux et sur la Métropole depuis 1975 au 05 56 24 58 01 afin d'organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :

RARE A PERNES LES FONTAINES MAGNIFIQUE VILLA SUR SECTEUR REC

L'agence Le Nid de Provence vous propose à la vente une élégante villa d'architecte aux allures de bastide, située à Pernes-les-Fontaines, charmant village provençal réputé pour son patrimoine, ses fontaines et ses ruelles de caractère, offre un cadre de vie privilégié. Idéalement située à proximité du Mont Ventoux et de L'Isle-sur-la-Sorgue, la commune séduit par son authenticité, son art de vivre et ses paysages emblématiques de Provence. C'est dans l'un des secteurs les plus recherchés du village que se dévoile cette belle villa d'environ 200 m2, aux lignes traditionnelles où les beaux matériaux et la qualité de construction s'associent harmonieusement à un environnement paisible. Nichée au fond d'une impasse, à l'abri de toute agitation, la propriété invite à profiter pleinement du calme et de la sérénité, tout en restant à proximité des commodités. Un équilibre idéal entre vie à la campagne et confort du quotidien, sans jamais se sentir isolé. Édifiée sur une parcelle d'environ 1 500 m2, entièrement clôturée et arborée, la villa bénéficie d'un agréable jardin et d'une piscine chauffée. Dès l'entrée, la maison dévoile de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Elle s'ouvre sur une vaste pièce de vie d'environ 60 m2, baignée de lumière et prolongée par une très belle cuisine entièrement équipée. L'ensemble est tourné vers la terrasse, créant une véritable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs, avec cette agréable sensation de vivre dedans-dehors si recherchée en Provence. La cuisine dispose d'un cellier attenant, tandis qu'une buanderie indépendante, bénéficiant d'un accès direct vers l'extérieur, vient compléter les espaces fonctionnels du quotidien. Le rez-de-chaussée accueille également une grande suite parentale, offrant un véritable espace privé avec sa salle d'eau, ses WC et son dressing indépendant. Un bureau ainsi qu'une pièce supplémentaire viennent compléter ce niveau, offrant de multiples possibilités d'aménagement : chambre d'amis, chambre d'appoint ou encore salle de sport, selon les besoins de chacun. Des WC invités avec lave-mains viennent parfaire l'agencement de ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, profitant d'une vue dégagée sur les collines environnantes, ainsi que d'une salle de bains et de rangements pratiques. Pensée pour offrir un confort optimal en toute saison, la villa est équipée d'un plancher chauffant et rafraîchissant, un véritable atout pour conjuguer bien-être et douceur de vivre tout au long de l'année. Maison familiale par excellence ou élégante résidence secondaire, cette villa réunit espace, confort et douceur de vivre dans un environnement particulièrement recherché. Une propriété où le charme provençal se conjugue harmonieusement à la qualité de vie, pour profiter pleinement de chaque saison au coeur de Pernes-les-Fontaines. L'Agence Le Nid de Provence, à Pernes-les-Fontaines, est joignable aux numéros suivants :06 34 64 05 81 ou04 32 80 18 49. Agent commercial en immobilier RSAC Avignon no895 307 965. Cette annonce vous est proposée par Kuhn Aymeric - - NoRSAC: 895307965, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Avignon

Saint-Paul de Vence – Bastide de charme avec piscine, jardin paysager et 5 chambres

Dans un quartier résidentiel calme de Saint-Paul-de-Vence, en fond d'impasse, cette élégante bastide familiale d'environ 227 m² habitables séduit par ses beaux volumes et le charme de son jardin. Implantée sur un terrain plat et soigneusement arboré de 3 178 m², elle offre un cadre de vie verdoyant et intime. Dès l'entrée, une mosaïque d'inspiration toscane donne le ton d'une maison chaleureuse et pleine de caractère. Le vaste espace de réception associe un séjour avec cheminée, un espace salle à manger sublimé par un plafond cathédrale et une cuisine américaine lumineuse. L'ensemble s'ouvre généreusement sur les terrasses, le jardin et la piscine. Le rez-de-chaussée accueille trois chambres, dont une suite de maître avec dressing et grande salle d'eau. Les deux autres chambres se partagent une salle d'eau et bénéficient d'ouvertures sur les espaces extérieurs. Un jardin d'hiver complète ce niveau. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et une terrasse tropézienne composent un espace idéal pour recevoir famille et amis. Un bureau en mezzanine surplombe le séjour et souligne la belle hauteur sous plafond. La propriété offre également près de 200 m² d'espaces complémentaires, comprenant un sous-sol aménagé avec salle de jeux et cave, un garage fermé, des combles accessibles, une cuisine d'été, plusieurs terrasses couvertes et un patio. Un vaste vide sanitaire accessible et d'importants volumes de rangement complètent l'ensemble. À l'extérieur, le jardin paysager constitue un véritable lieu de détente. La piscine miroir d'environ 80 m² s'intègre harmonieusement à la végétation, tandis que le terrain de pétanque, le barbecue en pierre et les différentes terrasses invitent à profiter pleinement de la vie en plein air. Climatisation réversible, panneaux solaires, vidéosurveillance, portail et arrosage automatiques ainsi que plusieurs places de stationnement complètent les prestations de cette propriété. Une maison de caractère à Saint-Paul-de-Vence, idéale pour une résidence principale ou secondaire, alliant calme résidentiel, volumes généreux et douceur de vivre au jardin. Classe énergie : C – Classe climat : A / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 980 € et 4 080 € (année de référence 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Représentée par Amélie DOLLÉ, agissant en sa qualité de prestataire habilité, ayant tous pouvoirs à l'effet des présentes. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2980€ ~ 4080€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Amélie DOLLÉ - Agent commercial - EI - RSAC 884 445 081

Propriété de caractère, Vue mer - CARQUEIRANNE 83320

Dans un secteur recherché de Carqueiranne, cette propriété de caractère bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas du littoral, offre une vue sur la mer et la presqu'île de Giens. Les plages de l'Almanarre sont accessibles en seulement 5 minutes, tandis que l'aéroport de Hyères et la gare TGV se trouvent à moins de 10 minutes. Édifiée au cœur d'un magnifique parc paysager de 3 691 m², agrémenté d'essences méditerranéennes et d'arbres centenaires, la maison développe plus de 280 m² habitables, complétés par de nombreux espaces annexes. Elle offre de généreux volumes avec une très belle entrée. L'ensemble séjour avec cheminée, cuisine et cellier développe près de 80 m². L'ensemble s'ouvre au sud sur une grande terrasse avec vue sur la nature et la mer. À l'étage, trois chambres dont une suite parentale ainsi qu'une grande mezzanine avec vue mer complètent l'espace nuit. Le rez-de-jardin offre un important potentiel d'aménagement : espace indépendant, salle de réception, salle de sport, atelier ou espace bien-être, selon les projets. À l'extérieur, une piscine de 16 x 4,50 m avec pool house, parfaitement intégrée au parc et à l'abri des regards, invite à profiter pleinement du cadre. La propriété dispose également d'un double garage, d'un atelier et de plusieurs espaces de rangement. Côté confort et performance énergétique : pompe à chaleur réversible, 24 panneaux photovoltaïques, chauffe-eau thermodynamique. Une propriété rare, offrant volume, intimité, potentiel et vue mer, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Carqueiranne. Charles TARDY +33 (0)6 75 68 14 98.

Entre le Parc Bordelais et le Parc de la Chêneraie, une réalisation contemporaine d'exception

Nichée dans l'un des environnements résidentiels les plus recherchés du Bouscat, entre le Parc Bordelais et le Parc de la Chêneraie, cette propriété contemporaine développe une architecture remarquable où l'élégance des lignes, la générosité des volumes et l'exigence des prestations se conjuguent avec une rare harmonie. Implantée sur une parcelle paysagée de 650m², elle offre un cadre de vie privilégié, à l'abri des regards. Dès l'entrée, les perspectives captivent et la lumière s'impose comme un fil conducteur. La maison dévoile une spectaculaire pièce de vie de 80 m², où cuisine, salle à manger et salon dialoguent dans une parfaite harmonie. Baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvertes sur les extérieurs, cet espace aux proportions rares est sublimé par un impressionnant volume cathédrale culminant à près de sept mètres de hauteur au niveau du salon, conférant à l'ensemble une véritable signature architecturale. La cuisine ouverte, aux prestations haut de gamme, prolonge naturellement les espaces de réception et fait de cette pièce un lieu résolument convivial, pensé aussi bien pour le quotidien que pour recevoir. Le rez-de-chaussée accueille également un bureau, une buanderie ainsi que deux chambres, dont une superbe suite parentale offrant confort, intimité et sérénité. À l'étage, trois chambres aux volumes généreux se partagent une salle d'eau et un WC indépendant, composant un espace nuit parfaitement adapté à la vie de famille ou à l'accueil des invités. Une élégante mezzanine ouverte, aménagée en salle de jeux, complète ce niveau et offre un espace de vie supplémentaire, idéal pour les moments de détente ou les loisirs. Conçue dans les moindres détails, la maison bénéficie également d'un sous-sol, d'un garage, d'une salle de sport ainsi que d'un local technique, offrant un niveau de confort et de fonctionnalité à la hauteur de ses prestations. À l'extérieur, les espaces ont été imaginés comme une véritable invitation à l'art de vivre. Dans le prolongement des pièces de réception, une vaste terrasse borde une exceptionnelle piscine à débordement, agrémentée d'une plage immergée, offrant un décor aussi esthétique que propice à la détente. Le jardin paysager, parfaitement intégré à l'architecture, préserve l'intimité des lieux et crée une atmosphère de villégiature en plein coeur de la ville. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1700 et 2330 euros. Tommy Bertrand (EI) Agent Commercial : 06 13 39 29 78/ Numéro RSAC : 952 660 272 Bordeaux. Tommy BERTRAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Bâtisse de charme suspendue sur la rivière

Au coeur du village de Collobrières, cette maison de caractère de 192 m² incarne l'élégance de l'immobilier atypique en Provence. Répartie sur plusieurs niveaux, cette bâtisse singulière a bénéficié d'une rénovation audacieuse, alliant charme patrimonial et vitalité artistique dans un environnement préservé. L'intérieur dévoile des volumes généreux où les matières brutes dictent le style. La cuisine dînatoire, avec ses éviers en pierre et ses portes anciennes sculptées, s'ouvre sur un salon chaleureux orné de plafonds à la française. Un escalier graphique en serrurerie dessert les espaces nuit, composés de chambres feutrées et d'une salle de bain théâtrale équipée d'une baignoire îlot sur pattes de lion. Chaque pièce profite d'une luminosité changeante mettant en valeur les finitions à la chaux et l'architecture vernaculaire. L'atout majeur réside dans sa vaste terrasse couverte suspendue au-dessus de la rivière. Véritable loggia sur la canopée des platanes, ce salon extérieur offre une intimité rare tout en dominant l'animation du village. À proximité immédiate des commerces, ce refuge d'esthète est une invitation à la contemplation. Cette demeure d'exception conjugue cachet historique et art de vivre bohème, offrant un potentiel unique pour un projet de vie inspiré.

Vente villa Vence vue montagne et aperçu mer

Réf. 102026 523 Un déjeuner à l'ombre, quelques longueurs dans la piscine, une partie de pétanque entre amis… Cette villa provençale invite à profiter des plaisirs simples de la Côte d'Azur, dans un quartier résidentiel paisible à quelques minutes de Vence. Les vues dégagées sur les montagnes et la campagne, ponctuées d'un aperçu de la mer, composent un décor naturel dont on profite au fil des saisons. Installée sur un terrain paysager d'environ 2 700 m², la maison offre des espaces généreux et lumineux. La cuisine ouverte s'organise autour de la salle à manger et du salon avec cheminée, créant un lieu convivial où se retrouver. Dans leur prolongement, un espace lounge doté d'une verrière coulissante se transforme en terrasse ouverte aux beaux jours, prolongeant la vie de la maison vers le jardin. À l'étage, la suite parentale dispose d'une salle de bains, d'un dressing et d'un bureau-bibliothèque. Trois autres chambres s'ouvrent sur une terrasse filante avec vue sur la mer et se partagent deux salles d'eau. Un studio indépendant avec accès privé complète l'habitation, portant l'ensemble à cinq chambres et offrant davantage d'autonomie aux invités. Le jardin, entretenu selon des principes biologiques, réserve une place à chaque moment de la journée. Autour de la piscine de forme libre, chauffée et traitée au sel, les espaces de détente invitent à prendre son temps. Le vaste pool house accueille une cuisine d'été, un jacuzzi intérieur, une salle de fitness et une salle de douche, tandis que le terrain de pétanque prolonge les moments de convivialité. Pensée pour être agréable toute l'année, la propriété bénéficie d'un chauffage au sol, de la climatisation gainable dans les chambres, du double vitrage et de panneaux solaires pour l'eau chaude. Fibre optique, alarme avec vidéosurveillance, portail électrique, système anti-moustiques intégré, éclairage extérieur et arrosage automatique complètent les équipements. Un garage double, un abri pour deux voitures, plusieurs stationnements extérieurs et de nombreux rangements facilitent le quotidien. Entre littoral et arrière-pays, Vence séduit par sa vieille ville, ses marchés et sa vie culturelle. Un cadre pour s'installer à l'année ou retrouver le Sud le temps d'un séjour, avec l'aéroport international de Nice facilement accessible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :