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Maison familiale 184 m2 proche plage avec Rooftop

Située dans un quartier résidentiel paisible de Saint-Georges-de-Didonne, et à seulement 550 mètres de la plage de la Grande Conche de Royan, cette magnifique maison familiale récemment rénovée est une véritable invitation au lâcher-prise. Baignée de lumière, elle déploie ses 184 m2 de confort pour offrir à chacun -- petits et grands, famille ou amis -- son propre espace de bien-être. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée de plus de 80 m2 vous offre convivialité et douceur de vivre. Le salon s'associe à une superbe cuisine ouverte, entièrement équipée, qui se prolonge naturellement vers la terrasse. Ce niveau, complété par une arrière-cuisine, accueille également une chambre ouverte sur un patio intimiste, idéal pour s'isoler «en mode lecture», ainsi qu'une salle de bain avec WC. En empruntant le superbe escalier à la rampe en fer forgé, vous accédez au premier niveau d'environ 70 m2, pensé pour le repos de chacun. Les parents seront séduits par l'élégante suite parentale avec son dressing, sa salle d'eau privative et son WC, s'ouvrant sur un balcon pour savourer la brise marine dès le réveil. Les enfants et les invités disposent quant à eux de deux belles chambres confortables. Une pièce polyvalente, un grand espace de rangement de plus de 9 m2 et une buanderie avec WC complètent cet étage. Le dernier niveau propose un second espace nuit composé de deux grandes chambres, d'une salle de bain complète (avec douche et baignoire) et d'un WC indépendant. Mais, au sommet de la maison se cache un accès direct à un rooftop de 16 m2. Dominant les environs, il offre une vue imprenable sur Saint-Georges-de-Didonne et Royan. C'est le spot incontournable de votre séjour pour partager un apéritif magique face aux plus beaux couchers de soleil de la côte. Côté pratique, la maison dispose d'une grande cave de 30 m2 avec son atelier et sa chaufferie, ainsi qu'une dépendance extérieure de 19 m2 pour stocker vélos ou matériel nautique. Une maison où la lumière, l'espace et la proximité de l'océan se conjuguent pour créer des souvenirs. Visite vidéo immersive sur demande. Pour plus d'informations ou organiser une visite, vous pouvez contacter Florence Prudhon au 06 18 09 24 17 ou par mail . Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

BOUILLARGUES - NOUVEAUTE !! Votre appartement 2 pièces sur BOUILLARGUES ** REMISES COMMERCIALES

**UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ AUX PORTES DE NÎMES** REMISE COMMERCIALE !! Idéalement située au cœur de Bouillargues, à quelques minutes de Nîmes, cette nouvelle réalisation immobilière offre un environnement résidentiel alliant confort, modernité et douceur de vivre. Pensée pour répondre aux attentes des familles comme des jeunes actifs, elle propose des appartements du 2 au 4 pièces ainsi que des maisons individuelles de 3 ou 4 pièces, agrémentées de jardins privatifs. Les logements bénéficient d'espaces de vie lumineux et fonctionnels, prolongés par d'agréables terrasses ou jardins, invitant à profiter pleinement du climat méditerranéen. L'architecture contemporaine s'intègre harmonieusement dans son environnement, avec des espaces paysagers soignés, une végétation méditerranéenne et des cheminements piétonniers favorisant la tranquillité et la convivialité. À proximité immédiate des commerces, écoles, services et infrastructures sportives, cette adresse permet de profiter d'un quotidien pratique tout en préservant le charme authentique d'un village gardois. Sa situation stratégique offre également un accès rapide à Nîmes, à ses bassins d'emploi et à ses nombreuses activités culturelles et de loisirs. Conçue dans une démarche respectueuse de l'environnement, cette réalisation privilégie le confort thermique, la ventilation naturelle et la biodiversité. **Une belle opportunité de devenir propriétaire d'un logement neuf dans un cadre verdoyant, familial et recherché, entre dynamisme urbain et art de vivre méditerranéen.** Votre appartement 2 pièces de 38 M² avec sa terrasse de 10 M² dans une résidence à taille humaine. Prix : 184 000 Euros PRKING INCLUS Contact : Romain BACHEVALIER 06 16 59 55 98 - Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% - LES + BONAPARTE PROMOTION : Un accompagnement d'experts Un savoir-faire de plus de 15 ans Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée Un interlocuteur unique Un Prix Direct Promoteur Une étude de financement Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région OCCITANIE Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte Contact Romain BACHEVALIER : 06 16 59 55 98

CREST maison 5 chambres, dépendance de 48m2, sur 3800m2 de

CREST, sur magnifique terrain de 3800 m2 avec verger, venez découvrir cet grande maison de famille, composée de 5 chambres dont une suite parentale De nombreux travaux de rénovation ont eu lieu dans cette maison des années 50, ce qui offre un grand confort; menuiseries double vitrage neuves , isolation extérieure récente , pompe à chaleur récente, poële à granulés neuf,....... Cette villa offre au RDC, une pièce de vie, avec salon , espace repas et cuisine ouverte, ainsi qu'une chaufferie et une buanderie avec douche/ WC. Le 1er étage propose 5 chambres dont une suite parentale, et une chambre avec douche.. Nous retrouvons également une salle de douche indépendnate. Une belle dépendance de 48m2, permettra la création d'un atelier, d'un studio ou d'un espace de travail indépendant. Un forage permet l'arrosage de cette belle parcelle agrémentée de fruitiers. Cette villa, est idéale pour accueillir une grande famille. Prix de vente; 327 000EUR FAI, honoraires charge vendeur A visiter rapidement. Dpe; B GES; A « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr» Contacter votre agence AC IMMOBILIER 'Patrimoine et prorpiété', Audrey CORNEILLE/ 06 15 37 35 79,

VILLA FARNESE

Du 7 septembre au 31 octobre 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*) et 2.000€ de REMISE par pièce (**) sur un grand nombre de logements de cette résidence. Pour obtenir des informations complémentaires, inscrivez-vous dès maintenant. (*) et (**) Offres sous conditions, détails de l'offre sur simple demande ou sur le site . Résidence située avenue Marie Curie, à 7 minutes du RER A de Bussy-Saint-Georges. 113 appartements du studio au 5 pièces, lumineux et fonctionnels, avec balcon ou terrasse. Accès rapide aux commerces, écoles, centre médical et services de proximité. Architecture moderne, matériaux durables, façades en pierre et bois. Espaces communs pensés pour la vie quotidienne, local vélo et stationnements extérieurs. Prestations incluses dans les logements (1) : Placard en option dans chaque chambre, DPE (A/B/C), Balcon aménageable, Configurable, Cuisine équipée (option*), Isolation acoustique renforcée, Pompe à chaleur. (1) sur une sélection de logements, voir conditions en agence. Contactez-nous dès à présent au 09 69 388 388 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Offre(s) sous conditions, détails de l'offre sur simple demande ou sur le site .

Passage Anatole

Du 7 septembre au 31 octobre 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*) sur un grand nombre de logements de cette résidence. Pour obtenir des informations complémentaires, inscrivez-vous dès maintenant. (*) Offre sous conditions, détails de l'offre sur simple demande ou sur le site . Un programme neuf à Aubervilliers, proposé par Bouygues Immobilier, offre des logements du studio au 5 pièces avec balcons, terrasses et jardins privatifs. Située au 3 boulevard Anatole France, cette résidence contemporaine est organisée autour d'un jardin paysager central et se compose de plusieurs bâtiments à taille humaine. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel à proximité des transports et commodités. Idéal pour les familles et les jeunes actifs. Prestations incluses dans les logements (1) : Balcon aménageable, DPE A, Isolation acoustique renforcée. (1) sur une sélection de logements, voir conditions en agence. Contactez-nous dès à présent au 09 69 388 388 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Offre(s) sous conditions, détails de l'offre sur simple demande ou sur le site .

SAINT-RAPHAËL - BOULOURIS Maison d'architecte de 235 m2 avec

Découvrez cette maison individuelle récente (2022) à Saint-Raphaël, idéalement située à 1.5 km des plages et de gare. D'une surface habitable de 235 m2 sur deux niveaux, elle offre un cadre de vie moderne et lumineux. Le rez-de-chaussée propose l'espace de vie ouvert sur la piscine et une suite parentale de plain-pied. A l'étage, trois chambres disposent chacune de leur salle d'eau privative. Deux espaces de vie indépendants complètent l'ensemble, idéal pour recevoir ou pour un usage locatif. La maison bénéficie d'un jardin paysager avec piscine et d'un aperçu mer, parfait pour profiter du climat méditerranéen. Le mot de Hana, la propriétaire : « Dans notre région où il fait toujours beau, les grandes baies vitrées restent ouvertes une grande partie de l'année : le salon fusionne complètement avec le jardin et la terrasse. Mais ce que je préfère, c'est l'effet 'waouh' quand on entre et que l'on lève les yeux vers le plafond cathédrale et sa passerelle suspendue. C'est aussi une maison très conviviale avec sa cuisine incroyable où tout le monde se retrouve, et un vrai havre de paix avec nos suites parentales pensées 'comme à l'hôtel'. » Les prestations sont haut de gamme : murs en béton banché, menuiseries métalliques à isolation renforcée, volets roulants aluminium, pompe à chaleur air/air avec climatisation, chauffe-eau thermodynamique, VMC hygro A. Le logement, traversant, assure un excellent confort d'été et une performance énergétique exceptionnelle (DPE A, GES A). Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 660 EUR et 940 EUR. Le terrain de 782 m2 offre de beaux espaces extérieurs. Vendue vide, cette maison contemporaine est une opportunité rare à Saint-Raphaël. Maison individuelle sur vide sanitaire. Taxe foncière 3300 EUR.

VIROFLAY RIVE GAUCHE - Centre ville - Maison familiale de 4 chambres avec terrasse - 3 minutes à pied de la Gare Rive Gauche - 162 m² au sol

Maison familiale de 127 m² habitables (162 m² au sol) sur trois niveaux, au cœur de Viroflay. Ancienne grange en pierre de taille et moellons, entièrement rénovée en 2023. Au rez-de-jardin : entrée avec rangements, double séjour avec foyer fermé labellisé Flamme Verte, cuisine équipée ouverte, accès direct à la terrasse privative d'environ 40 m² exposé ouest, placards, toilettes. Au premier étage : chambre avec dressing, salle de bains, chambre, toilettes. Au deuxième étage : 2 chambres mansardées et salle de douche avec toilettes. Nombreux rangements. Prestations : radiateurs électriques à inertie programmables, climatisation par pompe à chaleur air/air, VMC, menuiseries bois à double vitrage renforcé, volets roulants électriques, fibre optique. Pièces de vie orientées ouest, hauteur sous plafond de 2,55 m en moyenne. Isolation des murs et de la toiture jugée très bonne. Assainissement contrôlé conforme en septembre 2026. Environnement calme et verdoyant. Écoles, commerces et gare à pied : La gare de Viroflay Rive Gauche, desservie par le RER C et la ligne N du Transilien vers Paris-Montparnasse, se rejoint en 3 minutes à pied ; la gare de Viroflay Rive Droite, sur la ligne L vers Paris-Saint-Lazare avec une correspondance directe pour La Défense en 17 minutes, est à 13 minutes à pied. Prix : 1 196 000 € HAI dont honoraires 4 % TTC à la charge de l'acquéreur. 1150 000€ net vendeur. DPE C (111 kWh/m²/an), GES A (4 kg CO2/m²/an). Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 1 210 € et 1 710 € (prix indexés 2021, 2022, 2023). Votre contact BARNES : Frédérique Meinnier 07 82 80 15 21 1,150,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1210€ ~ 1710€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Frédérique MEINNIER - Agent commercial - EI - RSAC Versailles 520 416 108

Nice Mont Boron, villa d'architecte rénovée à Victoria Park avec vue mer panoramique

Dans le secteur recherché du Mont Boron à Nice, au sein de Victoria Park et au calme d'une voie sécurisée, cette villa d'architecte offre une combinaison singulière entre architecture des années 1950, rénovation contemporaine et panorama sur la Méditerranée. La propriété développe environ 190 m² sur un terrain de 730 m². Exposée sud ouest, elle bénéficie d'une exceptionnelle vue mer panoramique qui accompagne aussi bien les espaces intérieurs que les principales zones de vie extérieures. Construite au début des années 1950, la villa a été dessinée par l'architecte niçois Louis Biocchini et présente une structure en béton armé. Elle a également appartenu au cycliste américain Lance Armstrong, une particularité qui s'inscrit dans l'histoire de la propriété. Une importante rénovation a ensuite permis d'adapter la maison aux standards actuels. Achevée en 2023 sous la direction du cabinet d'architecture Benaim, elle a porté aussi bien sur les prestations visibles que sur la structure, l'isolation et l'intégralité des réseaux de plomberie et d'électricité. Les intérieurs bénéficient de finitions de très haut niveau avec notamment un parquet en chêne posé en point de Hongrie, une climatisation gainable, des menuiseries de qualité, des peintures haut de gamme et de nombreux éléments réalisés sur mesure. Le vaste espace de réception associe salon et salle à manger dans un environnement largement ouvert sur la mer. Des rangements sur mesure ainsi qu'un meuble intégré dissimulant la télévision participent à la sobriété de l'aménagement. Un bureau pouvant également servir de chambre d'appoint ou de salle de jeux complète ce niveau. La cuisine contemporaine entièrement équipée communique directement avec une grande terrasse face à la Méditerranée, véritable prolongement des espaces de réception. La villa propose trois chambres principales avec balcon et salle d'eau privative. Un studio indépendant entièrement équipé constitue un quatrième espace nuit, particulièrement adapté pour recevoir des invités de manière autonome. Les extérieurs ont été aménagés autour de la vue et du mode de vie méditerranéen. La terrasse accueille une piscine chauffée en pierre de Bali avec traitement au sel, accompagnée d'un salon et d'une salle à manger d'été. Sous une partie couverte se trouve une cuisine extérieure haut de gamme entièrement équipée, permettant de prolonger les réceptions à l'extérieur. Une douche et des toilettes complètent les équipements dédiés à la piscine. Sur les hauteurs du jardin, une aire de jeux avec cabanes en bois et un terrain de pétanque proposent des espaces complémentaires. La propriété bénéficie enfin d'un double garage avec borne de recharge électrique ainsi que de panneaux solaires contribuant à la maîtrise de ses dépenses énergétiques. Cette villa du Mont Boron réunit ainsi architecture, vue mer panoramique, rénovation intégrale, trois suites avec balcon, studio indépendant, piscine chauffée et double garage dans un environnement résidentiel sécurisé à Victoria Park. Présentée par Côte d'Azur Sotheby's International Realty, votre spécialiste de l'immobilier de prestige à Nice et sur la Côte d'Azur. Contactez notre agence de Nice pour organiser une visite privée.

C'est dans un secteur résidentiel et très calme que je vous propose de venir découvrir cette villa T7 de 141 m² bien implantée sur vaste parcelle de 1725 m², arborée. Construite en 1967, elle a au fil des années, été repensée. Actuellement elle se compose de 2 logements distincts, chacun disposant de sa propre entrée et de ses propres compteurs. Le Rez de jardin est un T3 qui comprend une belle pièce de vie avec cuisine US meublée et équipée, de 2 chambres, d'une SDE avec toilette et d'un grand dégagement faisant office de cave qui est attenant au garage privatif. Le premier niveau dispose d'un confortable Hall d'entrée équipé de rangements, il dessert une cuisine indépendante meublée, une belle pièce de vie lumineuse donnant sur un balcon dinatoire, 3 chambres, une SDB et un toilette séparé. Les deux logements peuvent être très facilement réunis grâce à l'escalier intérieur de la villa. Toutes les pièces possèdent des ouvertures ce qui en fait une maison agréable à vivre, fenêtres en PVC avec volets électriques, façade refaite suite à une isolation par l'extérieure, toiture en bon état, climatisation réversible dans les 2 pièces de vie. Nombreuses possibilités d'aménagement. Ce logement est idéal si vous avez un projet intergénérationnel, une fille au pair, réaliser une profession libérale, ou un investissement locatif. Pour plus de renseignements et la découvrir, contactez Hélène HERBEPIN au O6 64 72 65 12 Vous pouvez contacter Hélène HERBEPIN 06 64 72 65 12

Charme et atypique !

Dans ce joli village viticole et fleuri, au cœur de Villié-Morgon : Coup de coeur assuré pour cette maison en pierres et pisé, entièrement rénovée en 2019 de 110 m² habitables, atypique et pleine de charme (charpente apparente, poutres) sur une parcelle de 291 m² aménagée d'une belle terrasse bois de 30 m², d'une cour pour garer 4 véhicules, d'un atelier de 45 m² avec mezzanine et d'une dépendance de 40 m² à rénover (idéal location courte durée, activité professionnelle à domicile ou studio). La maison principale (accès escaliers dans la cour), se compose d'une pièce de vie de 37 m² avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur salle à manger/ salon. Une baie à galandage permet un accès à la terrasse bois, à l'abri des regards. Des escaliers offrent un accès à une chambre de 11,04 m², un dégagement pouvant servir de dressing ou espace bureau et une chambre de 15,45 m², plus salle d'eau avec wc. De plain pied : une 3ème chambre de 12,21 m², une salle de bain (baignoire et douche), wc indépendant et une buanderie/ cellier. Accessible de la cour ou de la terrasse: une belle pièce (caveau) de 43 m² équipée d'une mezzanine, idéale pour recevoir avec cuisine équipée. Raccordée à la fibre, à l'eau d'une source (via pompe), à un assainissement autonome (micro station), mode de chauffage électrique (radiateurs à inertie), bonne isolation, menuiseries PVC avec volets motorisés. Pour visiter, Karine Fontaine à votre écoute au O6.73.O8.O9.15. Vous pouvez contacter Karine FONTAINE 06 73 08 09 15

Passage Anatole

Du 7 septembre au 31 octobre 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*) sur un grand nombre de logements de cette résidence. Pour obtenir des informations complémentaires, inscrivez-vous dès maintenant. (*) Offre sous conditions, détails de l'offre sur simple demande ou sur le site . Un programme neuf à Aubervilliers, proposé par Bouygues Immobilier, offre des logements du studio au 5 pièces avec balcons, terrasses et jardins privatifs. Située au 3 boulevard Anatole France, cette résidence contemporaine est organisée autour d'un jardin paysager central et se compose de plusieurs bâtiments à taille humaine. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel à proximité des transports et commodités. Idéal pour les familles et les jeunes actifs. Prestations incluses dans les logements (1) : Balcon aménageable, DPE A, Isolation acoustique renforcée. (1) sur une sélection de logements, voir conditions en agence. Contactez-nous dès à présent au 09 69 388 388 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Offre(s) sous conditions, détails de l'offre sur simple demande ou sur le site .

LES ARDILLATS – Maison 192 m² – 4 ch – Terrain 1 469 m² – DPE B. Un vrai coup de cœur pour cette maison contemporaine construite en 2010 sur un magnifique terrain avec vue. Lumière, volumes et ouverture sur la nature sont les maîtres-mots de cette maison familiale aux lignes actuelles. Sa pièce de vie spectaculaire de près de 70 m² avec belle hauteur sous plafond, cuisine ouverte et mezzanine de près de 40 m² lui confère une personnalité rare. 4 chambres, 2 salles d'eau, un vaste espace de vie et un garage avec mezzanine offrent tout le confort nécessaire à une vie de famille. Et côté performance : isolation exceptionnelle, DPE B / GES A, fibre et tout-à-l'égout. Une maison chaleureuse, lumineuse et résolument contemporaine, dans un environnement calme et verdoyant au cœur du Beaujolais. À découvrir sans tarder. Vous pouvez contacter Marc-Antoine SANTIAGO 06 26 80 49 96

Maison 6 pièces avec 4 chambres et extérieur à vendre à Mont

EXCLUSIVITE- À Montélimar, à proximité du centre-ville et des commodités accessibles à pied, découvrez cette maison de 124 m2 offrant 4 chambres, un bureau et un agréable extérieur. Édifiée sur une parcelle clôturée de 250 m2 avec un puits, cette maison de 1963 propose une configuration intéressante pour une famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace tout en restant proches de la vie citadine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine ouverte, un bureau, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une véranda prolongeant l'espace de vie. Un grand atelier complète ce niveau. À l'étage, quatre chambres, dont deux mansardées, et une seconde salle d'eau avec WC complètent l'ensemble. Côté confort, la maison dispose d'un chauffage central au gaz, d'une climatisation au rez-de-chaussée et dans une chambre, ainsi que de panneaux photovoltaïques avec revente d'électricité. L'isolation et la façade ont également été refaites récemment. Des travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser les lieux selon vos envies. Ses atouts : 124 m2 habitables 4 chambres et un bureau Terrain clos de 250 m2 avec puits Véranda et extérieur Un atelier Centre-ville et commodités accessibles à pied Panneaux photovoltaïques avec revente Une maison offrant de beaux volumes et un emplacement pratique pour profiter pleinement de Montélimar au quotidien. La visite virtuelle est disponible. Contactez dès à présent Amandine MEIRELES de l'agence Provence Immobilier au 06 18 08 93 27, pour plus d'informations et organiser une visite.