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À pied du centre-ville – Propriété familiale avec vue sur les Alpilles

Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Saint-Rémy-de-Provence, à seulement quelques minutes à pied du centre historique et des commerces, cette propriété offre un remarquable potentiel de rénovation dans un environnement privilégié. Édifiée sur un agréable terrain paysager, elle se compose de deux habitations indépendantes, à rénover, organisées autour d'un jardin arboré et d'une piscine, créant un cadre de vie convivial et intimiste. La première maison, empreinte du charme authentique des années 1930 avec ses volets rouges, développe environ 88 m². Elle comprend une entrée, une cuisine, un salon avec cheminée, deux chambres, une salle de bains ainsi qu'une belle terrasse ombragée sous un majestueux mûrier, invitant à la douceur de vivre provençale. La seconde maison, construite dans les années 2000, offre environ 100 m² habitables. Baignée de lumière, elle dispose d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, salle à manger et salon agrémenté d'un poêle scandinave, ainsi que de trois chambres, deux salles de bains, un bureau, un atelier et deux terrasses. À l'extérieur, le jardin arboré accueille une piscine idéalement positionnée entre les deux maisons, créant un véritable espace de détente au cœur de la propriété. Un parking, un carport, un portail électrique et une clôture complètent les prestations. Une adresse de choix, à proximité immédiate du centre-ville, bénéficiant d'un environnement calme et d'une agréable vue sur les Alpilles offrant plusieurs possibilités d'aménagement et d'extension pour correspondre à tous les projets (maison familiale, location saisonnière, maison de gardien etc...). Zone UDb à 35%). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bordeaux Saint-Augustin Échoppe de plain-pied rénovée avec

À Bordeaux Saint-Augustin, en retrait de rue et à seulement 2 minutes à pied du tram A Pellegrin, cette échoppe double entièrement de plain-pied de 90 m2 en très bon état réunit les atouts les plus recherchés du quartier : le charme de la pierre, une rénovation soignée, 3 chambres, un jardin agréable, une cave et une adresse ultra-pratique au coeur de la vie de quartier. Une maison clé en main, lumineuse et chaleureuse, idéale pour une famille ou un couple souhaitant vivre dans un environnement calme tout en restant connecté au centre-ville de Bordeaux. La maison développe une distribution fluide et fonctionnelle, sans étage, offrant un vrai confort d'usage au quotidien. À l'avant, deux chambres accueillantes profitent de l'esprit typique de l'échoppe bordelaise, avec de belles hauteurs sous plafond et une façade en pierre pleine de caractère. Une troisième chambre, plus intime, dispose de sa propre salle d'eau, offrant un vrai confort pour une chambre parentale par exemple. Une salle de bains, des toilettes séparées et une cave complètent les espaces pratiques du quotidien. Le coeur de la maison se situe dans le séjour avec une charmante cuisine équipée attenante, un espace de vie convivial, lumineux et largement ouvert sur le jardin arrière. Le jardin d'accueil, très pratique pour les vélos, valorise l'entrée et renforce le charme de cette maison en pierre qui est ainsi préservé de la rue. L'ensemble est en très bon état général, rénové avec goût, et bénéficie d'un chauffage individuel au gaz de ville, complété par une cheminée bois. Le DPE est classé D, un élément important pour une maison ancienne rénovée. Le bien n'est pas soumis au régime de la copropriété, ce qui simplifie la gestion au quotidien. La localisation est un vrai point fort : le centre du quartier Saint-Augustin et ses commerces sont à seulement 400 m. Pour les familles : les écoles maternelle et élémentaire Flornoy, ainsi que Sainte-Monique, sont accessibles en 5 minutes à pied ; le collège Émile-Combes en 10 minutes ; le lycée de secteur est Montaigne accessible en 20 minutes en tram. Côté transports, le tram A Pellegrin permet de rejoindre le centre-ville de Bordeaux en 15 minutes et l'aéroport en 25 minutes. Les bus 20 et 73, à 2 minutes, facilitent aussi les déplacements vers la gare et les principaux pôles de la métropole. Une échoppe bordelaise rénovée, entièrement de plain-pied, avec jardin, 3 chambres et une vraie qualité de vie à Saint-Augustin : un bien rare pour les acquéreurs recherchant une maison de charme, pratique, confortable et prête à vivre. Cette maison vous est proposée en exclusivité par Lalanne Immobilier, agence familiale implantée à Bordeaux et sur la Métropole depuis 1975, reconnue pour son expertise des échoppes bordelaises. Contactez LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01 afin d'organiser une visite. Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :

Référence : 7203-VCL. - Ensemble immobilier avec deux maisons - Possibilité détachement - 20 MIN D'AIX EN PCE A ROGNES

Mon Office Immobilier d'Aix en Provence vous présente à la vente, une propriété familiale spacieuse composée de deux maisons, située dans un charmant village à 20 minutes au nord d'Aix en Provence. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7203-VCL. (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Dans un secteur calme et préservé de Rognes, cette propriété bénéficie d'un accès rapide au centre du village, à 5 minutes en voiture et une quinzaine de minutes à pied. Les familles apprécieront la proximité de la première école à seulement 5 minutes, la gare SNCF d'Aix-en-Provence TGV à 25 minutes et l'aéroport Marseille Provence à environ 30 minutes. Description intérieure : Cette maison de 220 m² en bon état offre 8 pièces confortables et lumineuses et comprend deux maisons distinctes de 120 m² pour l'une et 100 m² pour l'autre. L'aménagement optimisé comprend une vaste pièce de vie, deux cuisines équipées, deux salons ainsi qu'une climatisation électrique efficace pour un confort optimal toute l'année. Partie nuit : L'espace nuit regroupe 4 chambres, offrant de belles possibilités d'aménagement pour une famille ou pour de la location. Avantages extérieurs : Le terrain de près de 4000 m² accueille un jardin généreux arboré et au calme, une terrasse ensoleillée idéale pour les repas en extérieur et une piscine conviviale, parfaite pour profiter du climat provençal. Prestations complémentaires : La propriété dispose d'un stationnement aisé avec 7 places de parking à disposition, d'un carport et d'un pool-house. -- -- À votre service : Véronique CLOUZET - +33663833843 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°509400362 Référence annonce : 7203-VCL. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.35% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VILLA VUE MER 9 PIECES PISCINE A PROXIMITE DU CENTRE VILLAGE

Située à Théoule-sur-Mer, cette villa avec vue mer offre de beaux volumes et un fort potentiel de rénovation. Au 1er étage, la maison se compose d'une entrée, d'une salle à manger, d'un salon lumineux ouvrant sur une terrasse avec vue mer, d'une cuisine indépendante, d'un bureau avec rangements, de deux chambres dont une chambre de maître avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Au rez-de-chaussée, vous trouverez 4 chambres supplémentaires. Les deux premières se partagent une grande salle d'eau avec baignoire, douche et WC. Les deux autres chambres disposent également d'une salle d'eau avec WC et d'un débarras. Une agréable terrasse fermée en véranda permet de profiter pleinement de la vue mer. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une belle piscine, d'un jardin arboré avec arbres fruitiers, d'un local piscine ainsi que d'un parking pour deux voitures. La villa est équipée du double vitrage, de la fibre et d'un chauffage par pompe à chaleur complété par un chauffage électrique. Possibilité d'acquérir la villa en l'état pour un projet de rénovation . Un projet d'architecte a déjà été réalisé et pourra être présenté aux acquéreurs intéressés (Voir PHOTOS 1 2et 3. Les autres photos sont les photos réelles de la maison actuelle)

LA BAULE - LES ARBRES - Maison avec jardin

BARNES La Baule vous propose à la vente, en exclusivité, cette charmante maison bauloise rénovée en 2022, idéalement située dans le très recherché "quartier des Arbres" dans le centre de La Baule, à proximité de toutes commodités et de la plage. Son emplacement exceptionnel permet de profiter de la vie balnéaire "tout à pied", comme vous pouvez le rêver. Le quartier des Arbres s'étend à l'ouest du centre-ville de La Baule, depuis l'avenue de Gaulle. Développé dans les années 1920 et 1930 pour répondre à la demande des familles bourgeoises en quête de stations balnéaires, ce quartier a su préserver son charme d'antan. Les rues bordées d'arbres offrent une atmosphère paisible et tranquille, propice à un cadre de vie agréable. La maison d'une surface de 150 m² offre de beaux espaces, avec une grande pièce de vie principale donnant sur une terrasse exposé ouest, et un jardin. La grande cuisine et le séjour vous permettent de recevoir aisément famille et amis, à moins que vous ne préfériez le jardin pour profiter des belles soirées d'été. La maison dispose de quatre chambres, dont une suite parentale. Un stationnement privatif sur la parcelle complète ce bien. Bien rare à la vente sur ce secteur, prenez rendez-vous pour une visite ! DPE (Diagnostique de Performance Energétique): D GES (Gaz à Effet de Serre): D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3 140€ ~ 4 310€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON 104 M² HABITABLES SUR 1 600 M² DE JARDIN, À PIED DU CENTRE DES VANS

Située dans l'un des quartiers les plus prisés des Vans, cette maison de 2011 allie emplacement idéal et cadre calme, à quelques minutes à pied des commerces, tout en offrant une exposition optimale et une vue dégagée. D'environ 104 m², elle séduit par ses volumes généreux et sa circulation fluide. La pièce de vie de 52 m² réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte, lumineuse et conviviale. La cuisine moderne et entièrement équipée offre de nombreux rangements et s'intègre parfaitement à l'ensemble. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC, alliant confort et praticité. Chaque espace a été pensé dans un style contemporain et fonctionnel. La maison dispose également d'un garage, d'un cellier et d'un abri voiture, offrant un vrai complément de surface. Le chauffage combine climatisation réversible, poêle à bois et chauffage électrique au sol, pour une ambiance chaleureuse et confortable en toute saison. À l'extérieur, la piscine hors-sol de 4 x 2 m, entourée de decking en bois, crée un espace détente facile à entretenir, parfait pour profiter des beaux jours et des soirées d'été. Raccordée au tout-à-l'égout et équipée de volets roulants électriques, cette maison offre un confort rare dans un quartier calme et agréable. Elle bénéficie également de panneaux solaires photovoltaïques, pour un atout énergétique durable. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Réf 26011103 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence : 7201-VCL. - Domaine d'exception XVIII avec dépendances - Tourisme, évènementiel, regroupement familial - 13100 AIX EN PROVENCE

Mon Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente ce domaine de caractère, situé à Saint-Marc-Jaumegarde, en campagne, non isolé, adresse d'exception en lisière de colline, face à la Sainte-Victoire. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7201-VCL. (Lien direct sur les photos) Situation et contexteImplantée au cœur d'un parc paysager de 10 000 m², cette demeure du XVIIIe siècle agrandie au fil des siècles, allie charme historique et cadre naturel préservé. À seulement 10 minutes du centre d'Aix-en-Provence, elle bénéficie d'un accès facile aux commodités, aux écoles (dont l'IBS à 15 minutes), à la gare d'Aix-en-Provence (25 minutes) et à l'aéroport Marseille-Provence (35 minutes). Description intérieureLa surface bâtie de 760 m², déploie 16 pièces réparties sur plusieurs bâtiments, offrant une fluidité et une luminosité remarquables. Les matériaux d'époque (poutres apparentes, pierres anciennes, sols en travertin) se mêlent harmonieusement à des aménagements modernes, comme la cuisine équipée et les espaces de vie spacieux. Le chauffage par pompe à chaleur garantit un confort optimal toute l'année. La bâtisse principale offre plus de 200 m² habitables, salon séjour, cuisine équipée, 3 chambres, salle de bain et salle d'eau. Quatre appartement de tourisme entièrement équipés dont une maison bénéficiant chacun d'un accès indépendant et terrasse, complètent les lieux et offrent une autonomie totale aux hôtes, famille, amis, appartement de gardien. Partie nuitLe domaine propose 8 chambres, offrant une intimité préservée. Plusieurs salles d'eau et WC complètent cet espace, idéal pour une grande famille ou un usage locatif: fort potentiel touristique et/ou évènementiel. Avantages extérieursLe parc de 10 000 m², entièrement clos, s'articule autour de terrasses en pierre, d'un jardin paysager planté d'oliviers, d'essences méditerranéennes, de deux piscines et d'une fontaine. Les pavés au sol apportent caractère à l'ensemble. Plusieurs espaces de détente invitent à la convivialité, tandis que les arbres de belle hauteur apportent une ombre bienvenue en été. Tout a été pensé pour une activité de location et d'évènementiel. Prestations complémentaires- 30 places de parking privatives,- une cave à vin et une chaufferie- une salle de sport, un espace dédié au bien-être- Terrasses couvertes, fibre optique, enceintes d'extérieur Bose- Deux piscines, une fontaine, un jacuzzi Un cadre de vie exceptionnel, alliant patrimoine, nature et modernité, pour une résidence principale ou un projet locatif haut de gamme. -- -- À votre service : Véronique CLOUZET - +33663833843 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°509400362 Référence annonce : 7201-VCL. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 5.00% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VENTE - CASSIS - PROCHE CENTRE - VILLA RENOVÉE - PISCINE - 4 CHAMBRES - VUE VIGNOBLES ET CHÂTEAU

BARNES Cassis a le privilège de proposer cette propriété d'exception idéalement située à seulement quelques minutes à pied du centre du village et du port de Cassis. Nichée dans un environnement naturel particulièrement recherché, entre vignobles, collines et pinèdes, cette demeure bénéficie d'un cadre de vie rare, à la fois paisible, verdoyant et intimiste, tout en restant proche des commodités, des plages et de l'animation du cœur de village. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et des prestations soignées, la propriété développe environ 258 m² habitables au cœur d'un terrain paysager d'environ 2 000 m². Les volumes, la luminosité et l'ouverture constante sur les extérieurs participent pleinement au charme et au confort de cette maison pensée pour un art de vivre méditerranéen élégant et convivial. Les extérieurs, soigneusement aménagés, accueillent une piscine de 8 m x 4 m, un agréable pool house propice à la détente ainsi qu'un authentique pigeonnier cadastré, apportant à l'ensemble une signature provençale unique et un cachet indéniable. Les différents espaces extérieurs permettent de profiter pleinement du climat cassidain dans une atmosphère sereine et préservée. Au niveau principal, la maison révèle de généreux volumes baignés de lumière. La vaste pièce de réception offre un espace prévu pour accueillir une cuisine ouverte à aménager selon les envies des futurs propriétaires. Cet espace de vie se prolonge naturellement vers une large terrasse panoramique profitant d'une vue dégagée sur les vignobles environnants et le château, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Une élégante suite avec dressing et salle d'eau complète ce niveau et bénéficie également d'un accès direct à la terrasse. À l'étage, deux belles suites supplémentaires disposent chacune de leur dressing et de leur salle d'eau privative. Ce niveau s'ouvre d'un côté sur un patio intimiste et de l'autre sur un vaste jardin, renforçant la sensation d'espace, de calme et de confort. Le rez-de-jardin accueille un appartement T2 indépendant, idéal pour recevoir famille et amis ou envisager un rendement locatif. Un vaste garage permettant de stationner plusieurs véhicules et deux-roues complète ce niveau, ainsi qu'un cellier et une grande cave. Un hall spacieux intégrant un ascenseur assure une circulation fluide et confortable entre les différents étages de la propriété. Une adresse rare à Cassis, réunissant emplacement privilégié, qualité de rénovation, volumes généreux et environnement préservé. Cette propriété séduira aussi bien en résidence principale qu'en résidence secondaire, pour une clientèle à la recherche d'un bien confidentiel au cœur de l'un des secteurs les plus prisés de Cassis. Découvert par Mme Claude LEONETTI Ambassadrice BARNES Proposé par : Mme Nathalie ARANEO +33 (0)6 09 53 41 93 Consultante BARNES Marseille/Cassis Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur Honoraires à la charge du vendeur

En Ardèche, une maison de rue indépendante, à découvrir.

Sous le crépi de sa façade en pierre, se dresse une étonnante maison de famille, majoritairement rénovée. Sans vis à vis, ni mitoyenneté, l'habitat lumineux de 341 m² s'est doté en centre-ville, de volumes généreux et d'un extérieur discret. Vous disposez d'environ 495 m² de surface au sol, à seulement 1 h 00 de Lyon. Un sous-sol de 123 m², procure 1 cave des ateliers et 1 garage de 66 m², puis buanderie et abri voiture, complètent cette offre rare. L'ancienne maison de commerçants, de ce quartier bourgeois, aux agréments et aux décors, encore emprunts de son histoire, épouse harmonieusement un cadre plus actuel. Dans l'intimité, d'une cour fermée, une piscine, offre de la fraîcheur et parmi les végétaux, sa terrasse ombragée profite immédiatement à la salle à manger. Le rez-de-chaussée, par divers accès, dévoile encore, 1 chambre de plain-pied et ses commodités, puis 1 salon confortable. Une pièce annexe prolonge la cuisine en partie ouverte, jusqu'à 1 terrasse en balcon, orientée Sud-ouest, sur un agréable panorama. Au 1er étage, entre autres, 3 chambres, dont une vaste suite parentale et son accès indépendant au jardin. Au second étage, les combles aménagés, proposent 1 grand dortoir ou une salle de jeux, 1 salle de bains récente, chambre et dressing. Profitez du fort potentiel de cette grande maison bourgeoise et poursuivez le goût de sa restauration déjà bien entreprise. Contactez Rachel CHIROUZE au 06 83 31 87 28 Rachel CHIROUZE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848 188 462 - Romans sur Isère.

Maison de caractère avec jardin et garage

Élégante maison de maître au coeur du village avec jardin d'exception Au coeur du charmant village de Malaucène, à proximité immédiate de l'église, se dévoile une demeure ancienne pleine de caractère, rare par ses volumes... et exceptionnelle par son jardin. Cette authentique maison de maître développe environ 530 m2 de surface totale et offre un potentiel remarquable pour un projet de vie ou d'exploitation. Derrière sa façade de charme, le temps semble suspendu : hauteurs sous plafond, beaux volumes, circulation fluide et atmosphère chaleureuse confèrent à l'ensemble un cachet unique. La propriété se compose actuellement de : Un vaste espace de réception, comprenant une salle de restaurant, une cuisine et une entrée, une salle à manger indépendante, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon votre projet. Cinq chambres, chacune disposant de sa salle de bain et de ses WC privatifs (environ 112 m2), idéales pour envisager une activité de chambres d'hôtes ou pour accueillir famille et amis dans un confort optimal. Un grenier d'environ 100 m2, facilement exploitable pour créer des espaces supplémentaires (suites, bureau, salle de jeux, atelier...). 120 m2 de caves et garage, parfaits pour le stockage, un espace bien-être, une cave à vin ou un atelier. L'ensemble est à rénover, laissant libre cours à votre imagination pour sublimer cette bâtisse et révéler tout son potentiel. La base est saine, les volumes sont là, le charme aussi : il ne manque plus que votre projet. Le véritable atout de cette propriété ? Son jardin privatif d'environ 540m2, un luxe extrêmement rare en plein centre du village. Un espace verdoyant, intime et généreux, idéal pour créer une terrasse ombragée, un potager, un espace détente ou une piscine selon vos envies. Habitation principale de prestige, maison familiale, projet de chambres d'hôtes, activité de restauration ou projet mixte... Les possibilités sont nombreuses et l'emplacement stratégique renforce encore l'attractivité du bien. Une propriété de caractère, chargée d'histoire, à réinventer selon vos ambitions. Un bien rare, à fort potentiel, pour amateurs de belles demeures et de projets d'envergure.

Maison à Saint-Rémy-de-Provence

Située à la campagne, tout en étant à proximité immédiate du centre et des commodités, cette maison mitoyenne bénéficie d'un environnement paisible, verdoyant et sans aucun vis-à-vis. Implantée sur une belle parcelle de 2 064 m², , elle offre une surface habitable totale de 173 m², comprenant une maison principale de 141 m² ainsi qu'une terrasse couverte et fermée de 32 m², idéale pour aménager une cuisine d'été. Deux garages d'environ 20 m² et 45 m² complètent la propriété. Orientée plein sud, la maison s'ouvre au rez-de-chaussée sur une cuisine équipée, prolongée par une buanderie et une pièce pouvant facilement servir de bureau. La partie jour se compose d'un séjour lumineux de 32 m² avec cheminée et large baie vitrée donnant directement sur la terrasse et le jardin, ainsi que d'un salon indépendant de 16 m² avec porte-fenêtre. Une suite parentale de plain-pied offre une chambre de 16 m², une salle d'eau avec douche, vasque et WC, ainsi qu'un accès direct à la terrasse et au jardin. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, trois chambres confortables avec placards intégrés ainsi qu'une salle de bains et toilette. Le vaste jardin de plus de 2 000 m² offre un cadre naturel privilégié, calme et intime, avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Le terrain est piscinable. Une propriété idéale pour ceux qui recherchent le calme et l'espace de la campagne tout en souhaitant rester proches du centre et des commodités.

Référence : 7189-EHA - Bastide, Rognes, belle vue dégagée sur les collines, boxes à chevaux et carrière

L'Office Immobilier de Rognes vous présente à la vente une bastide provençale de 206 m², nichée dans un écrin de verdure au cœur de la belle campagne de Rognes. Situation et contexte Cette propriété offre un cadre préservé avec une vue dégagée sur les collines environnantes. À moins de 5 minutes en voiture du centre de Rognes, vous profiterez des écoles, commerces et services locaux. La gare d'Aix-en-Provence est accessible en 30 minutes, et l'aéroport Marseille-Provence en 45 minutes. Un cadre idéal pour allier tranquillité et accessibilité. Description intérieure Cette bastide, aux volumes généreux, déploie 215 m² habitables répartis en un agencement chaleureux et fonctionnel. Le rez-de-chaussée s'articule autour de deux salons avec un poêle à bois qui s'oriente d'un côté ou de l'autre, offrant des espaces de vie conviviaux. La salle à manger spacieuse s'ouvre sur une cuisine aménagée et une arrière cuisine. Une chambre de plain pied avec salle de bains complète le rez-de-chaussée. Partie nuit La maison propose 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative. Les autres chambres, lumineuses et spacieuses sont au premier étage. Une salle de bain complète cet espace nuit, et une autre est très facilement aménageable. Avantages extérieurs La propriété s'étend sur 12 700 m², offrant un parc joliment arboré d'essences méditéranéennes, et une belle terrasse ombragée. Une piscine complète ces atouts extérieurs ainsi que 5 boxes à chevaux et une carrière. Prestations complémentaires Cuisine d'été avec four a pizza et barbecue, Chauffage au fioul avec radiateurs, Terrasse et jardin arboré, Piscine, Studio indépendant de 15 m², L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7189-EHA (Lien direct sur les photos) -- -- À votre service : Elodie HAVRET - +33757905443 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°790 673 214 00033 Référence annonce : 7189-EHA Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.35% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 4 pièces 83 m²

Venez découvrir cette maison rénovée avec soin offre un cadre de vie lumineux et apaisant. Parfaitement exposée, elle bénéficie d'une belle entrée de lumière naturelle tout au long de la journée. Son jardin privatif, prolongement immédiat de la forêt, fait d'elle un bien rare. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée s'ouvre sur un grand salon-séjour lumineux avec cuisine entièrement ouverte — un espace généreux, fluide et convivial, pensé pour la vie de famille comme pour recevoir. Complété par une buanderie avec espace de rangement et un WC indépendant, ce niveau allie confort du quotidien et praticité. L'étage offre trois belles chambres lumineuses, chacune équipée d'un placard intégré pour un rangement optimisé. Calmes et bien proportionnées, elles constituent un véritable espace nuit privatif. Une salle de bain complète l'ensemble, accompagnée d'un WC indépendant — une organisation idéale pour toute la famille. La maison est située à environ 1,5 km du centre-ville d'Audenge, accessible facilement à pied ou vélo. Si vous souhaitez plus d'informations, Immo alienor reste à votre disposition ! Honoraires inclus de 3.64% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 €. Dans une copropriété de 150 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 770.00 et 1090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR - Au coeur du bassin : Robin Magnier Agent commercial (Entreprise individuelle)